Квартира лишать право собственность / Право собственности - 384 советов адвокатов и юристов
А почему нет - то? Только прежде чем себя лишать права собственности и добровольно, стоит ЗНАТЬ, обратно не факт что она к вам перейдёт, даже после смерти мамы! Я имею квартиру 55 квадр, могу ли сделать дарственную на маму 25 квадратов из этой квартиры?
А почему нет - то? Только прежде чем себя лишать права собственности и добровольно, стоит ЗНАТЬ, обратно не факт что она к вам перейдёт, даже после смерти мамы!
СпроситьНет, если выпишитесь, свою долю не потеряете. Она так вашей и останется. Добрый день Сергей!
Право собственности и регистрация по месту жительства понятия не тождественны.
Снятие с регистрации (выписка) не лишает Вас права собственности на недвижимость. У меня такой вопрос, я в разводе, у меня есть дочка от первого брака, приобрели квартиру на мат капитал, разделили по долям, развелись, но ещё не выписался из нее, проживаю в другом месте,. такой вопрос если я выпишусь, я потеряю свою долю от квартиры или нет,. либо же нужно ждать 18 летия ребенка,.?
Добрый день Сергей!
Право собственности и регистрация по месту жительства понятия не тождественны.
Снятие с регистрации (выписка) не лишает Вас права собственности на недвижимость.
СпроситьДа, может подарить квартиру сыну. Здравствуйте, Антонина. Несмотря на инвалидность, Ваш муж полностью дееспособен, а следовательно вправе совершать любые сделки, в том числе и подарить свою квартиру. Тот факт, что он выдал Вам доверенность, никак не ограничивает его право на самостоятельные действия со своим имуществом. Если это его личная квартира и она не относится к совместному имуществу супругов, то теоретически может. Может подарить, если квартира его личная собственность, при чем тут доверенность, она лишает его права распорядиться что ли самому? Нет, не лишает. Может, если квартира приобретена вашим мужем до брака с вами, или получена по безвозмездной сделке (дарение, наследство, приватизация). Наличие доверенности никоим образом не ограничивает собственника от распоряжения имуществом. Муж инвалид и имеет в собственности квартиру. У меня от него генеральная доверенность на все действия от его имени. Может ли он без меня подарить квартиру сыну.
Здравствуйте, Антонина. Несмотря на инвалидность, Ваш муж полностью дееспособен, а следовательно вправе совершать любые сделки, в том числе и подарить свою квартиру. Тот факт, что он выдал Вам доверенность, никак не ограничивает его право на самостоятельные действия со своим имуществом.
Спросить
Если это его личная квартира и она не относится к совместному имуществу супругов, то теоретически может.
Спросить
Может подарить, если квартира его личная собственность, при чем тут доверенность, она лишает его права распорядиться что ли самому? Нет, не лишает.
Спросить
Может, если квартира приобретена вашим мужем до брака с вами, или получена по безвозмездной сделке (дарение, наследство, приватизация).
Спросить
Наличие доверенности никоим образом не ограничивает собственника от распоряжения имуществом.
СпроситьПрописка и доля в праве - не связанные вещи. Хочет выписаться, пусть выписывается. Доля у него если была выделена, то и останется у него в собственности. Снятие с регистрации не лишает его доли в квартире, но он будет обязан оплачивать ЖКУ и обязательные платежи согласно своей доле. Лучше по суду определите порядок оплаты, чтобы собственники долей сами за себя платили. Сыну 21 год, хочет выписаться из кв. которая была приобретена с частью материнского капитала.
Прописка и доля в праве - не связанные вещи. Хочет выписаться, пусть выписывается. Доля у него если была выделена, то и останется у него в собственности.
Спросить
Давайте по частям. У вас в квартире доли, правильно? Но счета за коммуналку не разделены? То есть долг взыскан с вас солидарно? Тогда, конечно, вы будете платить вместе с мамой, а приставы снимут деньги у того, у кого найдут. И снимут всю сумму. Продать долю вы можете, если приставы не установили арест. Но в первую очередь продать человеку, кто тоже владеет долей в квартире. То, что вы не прописаны, не лишает вас права собственности, но и не освобождает об ответственности. Моя мама купила комнату в общежитие, на материнский капитал и провотизировала комнату. И сейчас на эту комнату у неё накопился долг 250 тыс. И судебные приставы повесили долг на меня. У меня есть доля в этой комнате, но я оттуда выписана и н когда не проживала. Там есть несовершеннолетние дети. Могу я продать свою долю в честь погашения?
Давайте по частям. У вас в квартире доли, правильно? Но счета за коммуналку не разделены? То есть долг взыскан с вас солидарно? Тогда, конечно, вы будете платить вместе с мамой, а приставы снимут деньги у того, у кого найдут. И снимут всю сумму. Продать долю вы можете, если приставы не установили арест. Но в первую очередь продать человеку, кто тоже владеет долей в квартире. То, что вы не прописаны, не лишает вас права собственности, но и не освобождает об ответственности.
СпроситьНет. Наличие иной недвижимости в собственности не лишает вас права при расселении ветхого дома получить компенсацию (ст. 32 ЖК РФ) или иное жилье (ст. 89 ЖК РФ). Могут ли отказать в получении квартиры при переселении из ветхого жилья если в собственности есть общежитие 22 кв.м.
Нет. Наличие иной недвижимости в собственности не лишает вас права при расселении ветхого дома получить компенсацию (ст. 32 ЖК РФ) или иное жилье (ст. 89 ЖК РФ).
СпроситьЭто разные истории. Его согласие все равно нужно.
Если при разводе не делили квартиру. Смотря как это было. Ну собственности то супруга не лишали...
Если квартира оформлена на вас, то продать можете. Но могут быть судебные споры с бывшим потом. Купленную в браке квартиру можно ли продать без бывшего супруга, который лишён родительских прав на несовершеннолетних детей.
Это разные истории. Его согласие все равно нужно.
Если при разводе не делили квартиру. Смотря как это было.
Спросить
Ну собственности то супруга не лишали...
Если квартира оформлена на вас, то продать можете. Но могут быть судебные споры с бывшим потом.
СпроситьЕсли в договоре дарения четко прописано, что вы в течение своей жизни вправе проживать в данной квартире, - переход права собственности к новому владельцу не лишает вас такого права. Смотря как Вы это право пожизненного проживания оформили, - что указано в договоре... Если я подарил свою квартиру с правом моего пожизненного проживания в ней, лишусь ли я этого права в случае продажи квартиры Одаряемым?
Если в договоре дарения четко прописано, что вы в течение своей жизни вправе проживать в данной квартире, - переход права собственности к новому владельцу не лишает вас такого права.
Спросить
Смотря как Вы это право пожизненного проживания оформили, - что указано в договоре...
СпроситьСложно будет... лишать прав собственности пытаться... иначе будет нервы мотать долго... Что хотите, о и делайте... продавите свои 4/5... выкупайте у него... и т.д. Обращайтесь в суд с заявлением о расторжении брака. Если он собственник доли, то имеет право пользования, то есть жить там имеет полное право.
Вам ну выкупить у него долю. ЕГо доля в квартире 1\5.
Признайте её по суду незначительной и принудительном выкупе, иск подаёт мама и Вы. Так что делать с ним иногда страшно оставаться один на один. У нас двухкомнатная квартира куплена в браке на долях 3/5 у моей мамы и 2/5 у нас с мужем. Решила развестись имеет ли право муж проживать в квартире? 2/5 были приобретены в ипотеку за все время муж практически не работал, содержала ево-ево мама. Муж очень сильно выпивает. Вызываю милицию. Постоянные оскорбления, порча имущества. В общем не даёт жить в квартире. На что я могу рассчитывать после развода? Буду благодарна за совет.
Сложно будет... лишать прав собственности пытаться... иначе будет нервы мотать долго...
Спросить
Если он собственник доли, то имеет право пользования, то есть жить там имеет полное право.
Вам ну выкупить у него долю.
Спросить
ЕГо доля в квартире 1\5.
Признайте её по суду незначительной и принудительном выкупе, иск подаёт мама и Вы.
Спросить
Как изменение прописки может повлиять на право собственности на квартиры в совместной собственности?
Нет, так как у вас право собственности и выписка не лишает вас права на вашу собственность! Доброго дня! Если действительно, квартиры находятся в собственности, то право регистрации по месту жительства не влияет на право собственности. Утрата права собственности не произойдет при перемене постоянной регистрации. Дополнительно, хочу заметить про право пользования, если вы выпишитесь из своей (там где вы собственник) квартиры, оно не потеряется, а если из той, которая оформлена на дочку - потеряете (т.е законного права жить там у вас уже не будет.) На одну квартиру я оформила дарственную для дочери, в другой квартире (приватизированной) мы с дочкой в равных долях. Я прописана в нашей общей квартире, а проживаю в квартире дочери, дочь с детьми прописана в своей квартире, а проживает в нашей совместной. Если я выпишусь из своей квартиры и пропишусь в квартире дочери, а она с детьми в нашей общей-я могу потерять право собственности в нашей совместной квартире?
Нет, так как у вас право собственности и выписка не лишает вас права на вашу собственность!
Спросить
Доброго дня! Если действительно, квартиры находятся в собственности, то право регистрации по месту жительства не влияет на право собственности. Утрата права собственности не произойдет при перемене постоянной регистрации. Дополнительно, хочу заметить про право пользования, если вы выпишитесь из своей (там где вы собственник) квартиры, оно не потеряется, а если из той, которая оформлена на дочку - потеряете (т.е законного права жить там у вас уже не будет.)
СпроситьНе все имущество Вы сможете оформить, как совместное. Например, бытовую технику не сможете так офоомить, а вот квартиру или дом можно. Здравствуйте, Владимир!
Подобная формулировка не лишает Вас права оформить приобретаемое имущество в долевую собственность. Если в брачном договоре прописано: На все имущество, нажитое супругами во время брака, устанавливается раздельный режим собственности. Имущество, приобретенное в совместном браке является в период брака имуществом того из супругов, на которого оно приобреталось (регистрировалось). Согласие на покупку, продажу, обмен, дарение или отчуждение иным способом любого имущества от другого супруга не требуется. Можно ли другое купленное имущество оформить как совместную собственность, указав обоих супругов при регистрации сделки по купле-продаже недвижимости? Спасибо.
Не все имущество Вы сможете оформить, как совместное. Например, бытовую технику не сможете так офоомить, а вот квартиру или дом можно.
Спросить
Здравствуйте, Владимир!
Подобная формулировка не лишает Вас права оформить приобретаемое имущество в долевую собственность.
СпроситьЕсли квартира приватизирована на двоих, то и право собственности на эту квартиру - на двоих. Факт выписки дочери из квартиры не отменяет право собственности на нее. Соответственно дочь имеет право на эту квартиру. Если квартира не приватизирована, то факт выписки автоматически лишает человека права пользования квартирой, в этом случае прав у дочери нет. Если квартира не приватизирована и не находится в собственности, то дочь не имеет прав на квартиру. Дочь имеет право на квартиру, пока оно никем не оспорено, жильё выделялось на двоих, значит она должна быть вписана в ордер и договор социального найма ст.60 ЖК РФ. Раз выписалась, значит расторгла договор социального найма.
А потому прав на квартиру сейчас не имеет. Имеет ли право дочь на неприватизированную квартиру. Если жилью давали на 2 их с матерью но дочь от туда выписалась.
Если квартира приватизирована на двоих, то и право собственности на эту квартиру - на двоих. Факт выписки дочери из квартиры не отменяет право собственности на нее. Соответственно дочь имеет право на эту квартиру. Если квартира не приватизирована, то факт выписки автоматически лишает человека права пользования квартирой, в этом случае прав у дочери нет.
Спросить
Если квартира не приватизирована и не находится в собственности, то дочь не имеет прав на квартиру.
Спросить
Дочь имеет право на квартиру, пока оно никем не оспорено, жильё выделялось на двоих, значит она должна быть вписана в ордер и договор социального найма ст.60 ЖК РФ.
СпроситьРаз выписалась, значит расторгла договор социального найма.
А потому прав на квартиру сейчас не имеет.
СпроситьПрописка не влияет на вступление в наследство. Наследник есть наследник независимо от того, где он прописан. Вам, как супруге, нотариус должен выдать свидетельство о праве собственности на Вашу супружескую долю (ст. 75 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 30.04.2021). Получив это свидетельство, Вы сможете зарегистрироваться в данном жилом помещении с ребенком до истечения 6-месячного срока. Здравствуйте,
До принятия наследства и оформления собственности зарегистрироваться в квартире Вы не сможете.
Отсутствие регистрации не лишает права наследовать ни Вас, ни сына. Я с мужем в браке купила в ипотеку квартиру, муж в начале марта умер, а в квартире никто так не праписан.. Муж брал квартиру в ипотеку на себя, но я часть ипотеки оплачивал мат. капиталом. Не повлияет ли прописка на вступление в наследство, и можно ли до вступления в наследство там проаисатся с сыром?
Прописка не влияет на вступление в наследство. Наследник есть наследник независимо от того, где он прописан.
СпроситьВам, как супруге, нотариус должен выдать свидетельство о праве собственности на Вашу супружескую долю (ст. 75 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 30.04.2021). Получив это свидетельство, Вы сможете зарегистрироваться в данном жилом помещении с ребенком до истечения 6-месячного срока.
Спросить
Здравствуйте,
До принятия наследства и оформления собственности зарегистрироваться в квартире Вы не сможете.
Отсутствие регистрации не лишает права наследовать ни Вас, ни сына.
СпроситьНаличие иной собственности не лишает граждан прав на приватизацию занимаемых ими жилых помещение по договору социального найма. [quote]Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.[/quote] Влияет ли жилье купленное за мат. Капитал на приватизацию квартиры полученной в соцнайм как сирота? Могу ли я приватизировать выданную квартиру, или мне откажут тк у меня уже есть доля в купленном доме за капитал?
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1СпроситьСтатья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Да,может. Приватизация возможна только согласия всех зарегистрированных лиц.
Если он не выразит своего согласия, то приватизации не будет. Приватизация не лишает вашего мужа права собственности. Наоборот он приобретет долю в собственность. Пока квартира принадлежит государству. А если она оформит какую-нибудь дарственную? Значит, только после приватизации. Тогда всё проще. Понятно. Спасибо Вам огромное! Вопрос ещё такой. У мужа на днях отец умер. Осталась квартира, где прописаны его мать и сестра и он само собой. Мать после смерти мужа хочет квартиру приватизировать и сделать долю своему внуку. Получается, она оставляет вообще без жилья своего сына, то есть моего мужа. Что ему делать в такой ситуации? Он же там прописан и имеет право голоса. Может ли он как-то воспрепятствовать?
Да,может. Приватизация возможна только согласия всех зарегистрированных лиц.
Если он не выразит своего согласия, то приватизации не будет.
Спросить
Приватизация не лишает вашего мужа права собственности. Наоборот он приобретет долю в собственность. Пока квартира принадлежит государству.
Спросить
Если квартира муниципальная, то это значит, что она государству принадлежит и ее нельзя подарить.
СпроситьЗначит, только после приватизации. Тогда всё проще. Понятно. Спасибо Вам огромное!
Спросить
Татьяна, в приватизации могут участвовать все зарегистрированные лица, в том числе Ваш муж. У которого будет 1/3 доля..
СпроситьЕсли квартира находится в вашей собственности и является единственной, в залоге не состоит, то конечно нет, если в банке брался кредит и оформлялась ипотека, то да. Да, могут. Не у мамы, а у вас - вы же теперь собственник. Банк может обратить взыскание на принадлежащее вам имущество. Уважаемая Ольга, могут, если Вы оформили право собственности на квартиру на себя, тот факт, что Вы в ней не зарегистрированы, не лишает Вас права собственности на жилое помещение.
Удачи. Мама мне подарила квартиру но она проживает там, а я в ней не прописана, у меня долг перед банком, могут ли они забрать у мамы квартиру.
Если квартира находится в вашей собственности и является единственной, в залоге не состоит, то конечно нет, если в банке брался кредит и оформлялась ипотека, то да.
Спросить
Да, могут. Не у мамы, а у вас - вы же теперь собственник. Банк может обратить взыскание на принадлежащее вам имущество.
Спросить
Уважаемая Ольга, могут, если Вы оформили право собственности на квартиру на себя, тот факт, что Вы в ней не зарегистрированы, не лишает Вас права собственности на жилое помещение.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте!
Отчуждение квартиры по договору купли-продажи лишает сожителя права на получение доли. Ребенок будет иметь право проживания в квартире до достижения совершеннолетия. На долю он не может претендовать так как не является собственником, а проживать имеет право и выселить его возможно только на основании судебного решения. Ольга, здравствуйте!
Ребенок может претендовать, как наследник первой очереди.
Гражданский муж не может претендовать, поскольку у Вас брак не зарегистрирован и данная квартира будет являться Вашей собственностью, а не совместным имуществом. Гражданский муж продаёт мне свою квартиру по ДКП, будучи там прописанным. У нас есть совместный ребёнок. Может ли он в дальнейшем претендовать на долю в данной квартире вместе с ребёнком?
На долю он не может претендовать так как не является собственником, а проживать имеет право и выселить его возможно только на основании судебного решения.
Спросить
Ольга, здравствуйте!
Ребенок может претендовать, как наследник первой очереди.
Гражданский муж не может претендовать, поскольку у Вас брак не зарегистрирован и данная квартира будет являться Вашей собственностью, а не совместным имуществом.
Спросить- надо доказывать, что когда отбывали наказание, то не знали, что мать (не уведомив вас) сняла вас с регистарции в квартире;
- в 1997 г. регистрировались, с согласия собственника (матери), считая, что она не собственник, а ответственный квартиросъемщик;
- срок исковой давности 3 года, когда лицу стало известно, что его право нарушено (если "узнали" сейчас - увидели докумет - "свидетельство о праве собственности", мать сообщила, или родственники);
- нахождение в местах л/с не лишает гражданина на право участия в приватизации;
- в суде не факт что все пойдет "гладко" - надо готовиться... к судебном разбирательству...
[b]Конституций РФ Статья 40
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.[/b] Я находился в местах лишения свободы с 1984 по 1997 год, в 1992 году мать приватизировала квартиру не сказав мне об этом. В 1997 снов прописан в этой квартире и живу по сей день. Могу ли я оспорить приватизацию если только о ней узнал?
- надо доказывать, что когда отбывали наказание, то не знали, что мать (не уведомив вас) сняла вас с регистарции в квартире;
- в 1997 г. регистрировались, с согласия собственника (матери), считая, что она не собственник, а ответственный квартиросъемщик;
- срок исковой давности 3 года, когда лицу стало известно, что его право нарушено (если "узнали" сейчас - увидели докумет - "свидетельство о праве собственности", мать сообщила, или родственники);
- нахождение в местах л/с не лишает гражданина на право участия в приватизации;
- в суде не факт что все пойдет "гладко" - надо готовиться... к судебном разбирательству...
Конституций РФ Статья 40
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
СпроситьПрописка тети не лишает вас права продать квартиру А новый собственник без проблем через суд на основании стст 30,31 35 ЖК РФ выпишет вашу тетю из квартиры. Здравствуйте
Если по договору купли продажи Вы указаны в качестве покупателя, то собственником (ст.209 ГКРФ) можете стать, для этого надо обратиться с этим договором в Росреестр, произвести регистрацию перехода права собственности на своё имя, обратиться в суд, снять с учёта тетю и продать эту квартиру. Являюсь правообладателем квартиры, в которой прописана тетя, могу ли я продать эту квартиру? Документы не оформлены после сделки купли-продажи.
Прописка тети не лишает вас права продать квартиру А новый собственник без проблем через суд на основании стст 30,31 35 ЖК РФ выпишет вашу тетю из квартиры.
Спросить
Здравствуйте
Если по договору купли продажи Вы указаны в качестве покупателя, то собственником (ст.209 ГКРФ) можете стать, для этого надо обратиться с этим договором в Росреестр, произвести регистрацию перехода права собственности на своё имя, обратиться в суд, снять с учёта тетю и продать эту квартиру.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана.
То, что у вас появилась в собственности другая квартира, не лишает вас права на получение жилья при расселении аварийного дома. См. ст. 89 ЖК РФ.
Главное, чтобы на момент расселения вы сохранили регистрацию (до 1993 года это именовалось "прописка") в квартире аварийного дома. Жители квартир, расположенных в авариных домах, имеют следующие права:
Переселяться в другое жилье в тех же населенных пунктах.
Например, если сносимая квартира находится в городе, отправить в село человека не могут.
Получить недвижимость большей площади, если состоят на учете в качестве нуждающихся.
Получить выкупную стоимость сносимого жилья вместо новой квары. Наш дом признан аварийным и подлежит расселению до 2025 года.. квартира не в собственности, прописаны я и взрослый сын.. В 2019 году мне по завещанию от мамы досталась однокомнатная квартира.. я теперь беспокоюсь, переселят ли меня.. и вообще чего мне ждать?
Здравствуйте, Светлана.
То, что у вас появилась в собственности другая квартира, не лишает вас права на получение жилья при расселении аварийного дома. См. ст. 89 ЖК РФ.
Главное, чтобы на момент расселения вы сохранили регистрацию (до 1993 года это именовалось "прописка") в квартире аварийного дома.
Спросить
Жители квартир, расположенных в авариных домах, имеют следующие права:
Переселяться в другое жилье в тех же населенных пунктах.
Например, если сносимая квартира находится в городе, отправить в село человека не могут.
Получить недвижимость большей площади, если состоят на учете в качестве нуждающихся.
Получить выкупную стоимость сносимого жилья вместо новой квары.
СпроситьЛиза!
То, что у него доверенность, это ничего не значит, тк по документам собстаеник-она и может делать то, что хочет с квартирой, без него она может подписать дарственную на вас. Бабушка может заключить с Вами договор дарения. Наличие генеральной доверенности на это никак не влияет. Кроме того она может заключить с Вами и договор ренты. Это на случай, по какой-о причине она передумает заключать договор дарения. Наличие генеральной доверенности не лишает вашу бабушку права, самостоятельно распоряжаться имуществом находящимся в её собственности. Если ваша бабушка не признана недееспособной она вправе распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению. Да, может самостоятельно заключить договор дарения. У нас такая ситуация-Бабушка моя лежит у меня в квартире, я за ней ухаживаю, она решила подарить мне свою квартиру, но у моего отца-ее сына есть генеральная доверенность, может ом она самостоятельно без него и его разрешения подписать акт дарения.
Лиза!
То, что у него доверенность, это ничего не значит, тк по документам собстаеник-она и может делать то, что хочет с квартирой, без него она может подписать дарственную на вас.
Спросить
Бабушка может заключить с Вами договор дарения. Наличие генеральной доверенности на это никак не влияет. Кроме того она может заключить с Вами и договор ренты. Это на случай, по какой-о причине она передумает заключать договор дарения.
СпроситьНаличие генеральной доверенности не лишает вашу бабушку права, самостоятельно распоряжаться имуществом находящимся в её собственности. Если ваша бабушка не признана недееспособной она вправе распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению.
СпроситьПо тексту - нет, конечно. Право собственности у него получено по закону, лишать - его никто не может. Претензии к нему - могут быть только денежные, в данном случае. Не лишить собственности, а предложить [u]выкупить его долю[/u] можете. Квартира приватизирована на троих: мои родители и племянник. Последний не проживает в ней более 10 лет и в счетах на квартплату не участвует. Возможно удалить его из приватизации? Чтоб приватизация была на маму и отца?
По тексту - нет, конечно. Право собственности у него получено по закону, лишать - его никто не может. Претензии к нему - могут быть только денежные, в данном случае.
СпроситьНачал изучать договор по управлению МКД с управляющей организацией, который никто не подписывал. В договоре вписан от балды Иванов Иван Иванович по нашей квартире.
Пункт 8. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора гласит: "8.1. Настоящий Договор и приложения к нему, считаются заключенным (подписанным) с момента его акцептования (утверждения) Потребителями, на общем собрании собственников помещений в МКД, ил платежом, если Потребитель произвел оплату платежного документа, вступает в силу с... . Договор действует в течение одного года".
Имеет ли юридическую силу платеж как форма утверждение договора? Поясните, пожалуйста, эту юридическую тонкость!
Это называется фактические отношения, т.е. вы, как потребитель ресурса, потребляя его, обязаны платить за него, а, следовательно, и договор начинает действовать. Но в вашем случае, если там фигурирует иное лицо, это мошенничество, либо еще кто-то прописан у вас, что гораздо хуже. С этим надо разбираться.
Спросить
Здравствуйте, Александр! Имеет силу, если это договор присоединения. Платеж - это конклюдентное действие, которое свидетельствует о присоединении к договору в понимании статьи 428 ГК РФ. И оплату будут брать согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Статья 428. Договор присоединенияСпросить1. Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.
2. Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.
Если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства, в случае изменения или расторжения договора судом по требованию присоединившейся к договору стороны договор считается действовавшим в измененной редакции либо соответственно не действовавшим с момента его заключения.
3. Правила, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, подлежат применению также в случаях, если при заключении договора, не являющегося договором присоединения, условия договора определены одной из сторон, а другая сторона в силу явного неравенства переговорных возможностей поставлена в положение, существенно затрудняющее согласование иного содержания отдельных условий договора.
Здравствуйте Александр
Платеж не является формой утверждения договора
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2007 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 30.05.2007) (Извлечение) (ред. от 12.07.2017)
В связи с поступившим в Верховный Суд Российской Федерации письмом руководителя Федерального казначейства, в котором разъясняется порядок оформления платежных поручений, представляемых в качестве документов, подтверждающих оплату государственной пошлины бюджетными учреждениями при обращении этих органов с жалобами в суды общей юрисдикции, председателям областных и других соответствующих им судов было разослано письмо от 26 марта 2007 года N 2093-5/общ. с просьбой довести до сведения судей следующее.
Спросить
Подпишите Вы такой договор или нет - никакой роли не играет. Я вобще не понимаю зачем законодатель их установил.
Достаточно статьи 153 ЖК РФ - там конкретно указаны основания возникновения обязанности по оплате.
Если собственник - с момента возникновения права собственности.
Соц найм - с момента заключения соцнайма.
В любом случае услугу Вы потребляете.
Я даже встречал иски где при отсутствии договора спокойно взыскивали весь долг как неосновательное обогащение.
А если хотите жить спокойно, то обратитесь в управляшку и предоставьте свои данные для заключения полноценного договора без иван иваныча.
Долг никуда не убежит.
Спросить
Да, имеет силу. Это по сути договор присоединения (ст. 428 ГК РФ, Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). Действующее законодательство его допускает.
Спросить
Спасибо за ответ. В договоре написан Иванов Иван Иванович, дата свидетельства о регистрации-00.00. 0000, причем договор без подписи. И еще в договоре написано помещение №1, а не квартира №1 - это разные вещи? Носит ли этот договор юридическую силу, подскажите?
СпроситьБез разницы, это лишь пример договора присоединения, согласно которому Вы соглашаетесь со всеми условиями, производя оплату (ст.428 ГК РФ). В этом суть присоединения.
СпроситьСт.162 ЖК РФ предусматривает: «Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора».
Законом предписано, что такой договор должен быть в виде одного документа, подписанного сторонами, что исключает применение ст. 438 ГК РФ.
Спросить
Регистрация в квартире не даёт им права собственности. Им все равно придётся при вступлении в насследство заплатить госпошлину.
Не регистрация в квартире не лишает их права на наследство. Им все равно придётся при вступлении в наследство платить госпошлину. Где-то читала. Что если прописаны. То госпошлина меньше. Какой размер госпошлины? По факту живу одна. Но в квартире прописаны дети. Они боятся выписаться. Так как возможно при вступлении в наследство на эту квартиру придется платить какую то сумму. А я не могу оформить льготы.
Регистрация в квартире не даёт им права собственности. Им все равно придётся при вступлении в насследство заплатить госпошлину.
Не регистрация в квартире не лишает их права на наследство. Им все равно придётся при вступлении в наследство платить госпошлину.
Спросить
Где-то читала. Что если прописаны. То госпошлина меньше. Какой размер госпошлины?
СпроситьНалоговый кодекс
Статья 333.24. Пункт 22.
за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
СпроситьВсе три собственника дольщика. Конечно, должны быть ВСЕ собственники либо их представители с доверенностями, в которой указаны полномочия на право подписания договора и сдачи документов в росреестр.
Все собственники-это продавцы.. Снятие с регистрационного учета - не лишает их права собственности. Поэтому при сделке должны присутствовать лично, либо оформить нотариально заверенную доверенность на представителя. В квартире три собственника. При продаже квартиры они все трое должны присутствовть при сделке или хватит того, что два из них выпишутся?
Снятие с регистрационного учета - не лишает их права собственности. Поэтому при сделке должны присутствовать лично, либо оформить нотариально заверенную доверенность на представителя.
Спросить
