Квартира наследство менее 3 лет / Наследство - 741 советов адвокатов и юристов
С момента регистрации права собственности указанная в свидетельстве о регистрации права собственности.
Вы хотите ее продать? Необлагаемая сумма на объект 1 млн.руб. когда квартира меньше 3 лет в собственности. А как же статья Ч. 4 ст. 1152 ГК РФ ??? Почему такая путаница?????? Поясните, пожалуйста точнее, с какого момента квартира по наследству считается в собственности БОЛЕЕ 3 ЛЕТ? с момента смерти., с открытия наследственного дела или с момента гос регистрации в собственность? Нужно для продажи.
С момента регистрации права собственности указанная в свидетельстве о регистрации права собственности.
Вы хотите ее продать? Необлагаемая сумма на объект 1 млн.руб. когда квартира меньше 3 лет в собственности.
Спросить
В статье сказано "Принятое наследство признается принадлежащим наследнику", а право собственности возникает только после ее регистрации. ФНС ссылается на свой Налоговый кодекс, в котором все исчисления налогов с имущества и налоговый вычет при продажи имущества начинаются с момента регистрации его в Росреестре. Сведения об объектах передаются в ФНС из Регистрационной палаты.
СпроситьПраво собственности на всю квартиру возникло с момента гос.регистрации права после смерти деда. До этого Ваш сын также являлся собственником, но не всей квартиры, а ее долей. Он продал квартиру менее чем через 3 года после регистрации собственности на квартиру. но собственником доли он является более 3 лет. должен ли он платить налог с продажи? Мой сын был включен бабушкой и дедушкой в приватизацию жилья до своего совершеннолетия. После их смерти он получает эту квартиру в наследство. Сначала долю бабушки, потом через год долю дедушки. С какого момента он считается собственником жилья?
Право собственности на всю квартиру возникло с момента гос.регистрации права после смерти деда. До этого Ваш сын также являлся собственником, но не всей квартиры, а ее долей.
Спросить
Он продал квартиру менее чем через 3 года после регистрации собственности на квартиру. но собственником доли он является более 3 лет. должен ли он платить налог с продажи?
Спросить
Да, должен на основании ст. 220 п.1 Налогового кодекса РФ. 3 года исчисляются с даты получения последнего свидетельства о праве собственности на всю квартиру.
СпроситьНет, он не имеет право на обязательную долю в наследстве, т.к.
Правом на обязательную долю в наследстве обладают:
- несовершеннолетние или нетрудоспособные дети завещателя (в том числе усыновленные);
- его нетрудоспособный супруг и родители (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет, инвалиды 3, 2, 1 степени (I, II, III групп);
- нетрудоспособные иждивенцы (лица, которые не менее одного года до смерти наследодателя находились на его полном материальном обеспечении или получали от него материальную помощь, размер которой можно оценить как основной источник дохода этого лица)
Он не подходит не под один пункт У меня на руках завещание по наследству, но мой двоюродный брат (сын того, кто оставил завещание) - пенсионер по возрасту. Он имеет право на часть завещанной доли квартиры? Какую часть имеет? Или этот вопрос решается через суд? Сын пьяница и пенсию получил по вредности.
Нет, он не имеет право на обязательную долю в наследстве, т.к.
Правом на обязательную долю в наследстве обладают:
- несовершеннолетние или нетрудоспособные дети завещателя (в том числе усыновленные);
- его нетрудоспособный супруг и родители (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет, инвалиды 3, 2, 1 степени (I, II, III групп);
- нетрудоспособные иждивенцы (лица, которые не менее одного года до смерти наследодателя находились на его полном материальном обеспечении или получали от него материальную помощь, размер которой можно оценить как основной источник дохода этого лица)
Он не подходит не под один пункт
СпроситьСтавка подоходного налога 13%. Квартира в собственности менее 3-лет полученная по наследству от мамы. Какой налог я буду платить при продаже.
Если квартира была в собственности менее 3 лет, то 13% с продажи квартиры.
За дом можете получить налоговый вычет 13%, если ранее его не получали Продала квартиру мне перешедшая по наследству и купила дом какой налог должна заплатить и получить.
Если квартира была в собственности менее 3 лет, то 13% с продажи квартиры.
За дом можете получить налоговый вычет 13%, если ранее его не получали
СпроситьДобрый день. Не обязательно Главное получить свидетельство оправе. Регистрацияв квартире не обязательна, но учтите про налогообложении, если владеете менее 3 лет. После получения Свидетельства о праве на наследство, обязательно ли прописываться в квартире, если наследник будет ее продавать. И получится в течение года, например.
Если Вы кому-либо ее подарите, то Вам платить налог не надо. Платить будет одаряемый. Сколько нужно заплатить налога, если продать квартиру доставшуюся по наследству (менее 3 лет)? Оформить как дарственная.
Если Вы кому-либо ее подарите, то Вам платить налог не надо. Платить будет одаряемый.
СпроситьЗдравствуйте, да вы должны платить налог с продажи если квартира в собственности менее 3 лет. Но вы вправе использовать налоговый вычет при продаже согласно ст. 220 НК РФ. Квартира досталась по наследству. В собственности несколько месяцев. Хочу продать. Налог 13% обязана платить?
Здравствуйте, да вы должны платить налог с продажи если квартира в собственности менее 3 лет. Но вы вправе использовать налоговый вычет при продаже согласно ст. 220 НК РФ.
СпроситьНалог за продажу подаренной квартиры будет составлять В данном случае налог на продажу квартиру будет рассчитываться по следующей формуле: стоимость квартиры (3000000) - (минус) 1000000 руб * 13% =260000 руб
А налог за куплю-продажу 2 - комнатной квартиры и комнаты, будет платить продавец в случае, если владеет данным имуществом менее 3 лет Здравствуйте. Нет, платить налог Вы не должны, если ранее не получали налоговый вычет при покупке квартиры. Я же продаю и покупаю ,разница 700 т.,налоговый вычет до 1 млн.? По дарению и наследству получила в 2014 году трехкомнатную квартиру, хочу в 2015 продать её за 3 млн. и купить 2 комнатную за 1.8 млн. и комнату за 500 т.р.,собственником продажи и покупки являюсь единственным. Буду ли я платить налог, если да то с какой суммы? Спасибо.
Налог за продажу подаренной квартиры будет составлять В данном случае налог на продажу квартиру будет рассчитываться по следующей формуле: стоимость квартиры (3000000) - (минус) 1000000 руб * 13% =260000 руб
А налог за куплю-продажу 2 - комнатной квартиры и комнаты, будет платить продавец в случае, если владеет данным имуществом менее 3 лет
Спросить
Здравствуйте. Нет, платить налог Вы не должны, если ранее не получали налоговый вычет при покупке квартиры.
СпроситьНалог с дохода при продаже рассчитывается отдельно, а при покупке новой квартиры - отдельно. Только если они падают на один и тот е налоговый период и 2 декларации подаются вместе, налоговая вправе сделать взаимозачет.
Спросить.......на себя оформить полностью ее не могу.......
В чем проблема? Кому что-то должны???
Свидетельство о праве на наследство НЕ ЗАМЕНЯЕТ Свидетельства о праве собственности.
Оформляйте право собственности - проблем станет меньше по поводу сноса дома. на себя могу оформить только свои 3/4 части. 1/4 принадлежит тете,которая в эту квартиру за 20 лет не вложила ни копейки. Имею в наследстве квартиру в которой 3/4 доли принадлежат мне. на себя оформить полностью ее не могу, хотя проживаю в ней более 20 ти лет с несовершеннолетним сыном. Все это время квартиру содержу я один. 1/4 доли имеет моя тетя, которая не проживает на Сахалине, а проживает в Москве и имеет там жилье. С меня за отказ от своей доли требует непомерно большую сумму за аварийный дом. дом на следующий год сносят. Что либо выплатить тете не имею финансовой возможности. Подскажите, что делать чтобы не остаться с ребенком на улице после сноса дома?!
.......на себя оформить полностью ее не могу.......
В чем проблема? Кому что-то должны???
Свидетельство о праве на наследство НЕ ЗАМЕНЯЕТ Свидетельства о праве собственности.
Оформляйте право собственности - проблем станет меньше по поводу сноса дома.
Спроситьна себя могу оформить только свои 3/4 части. 1/4 принадлежит тете,которая в эту квартиру за 20 лет не вложила ни копейки.
Спросить
3/4 квартиры - это остаюсь без жилья?
Как говорила героиня фильма "Ширли-мырли" - "Вы много, много кушаете"
СпроситьБез права собственности квартиру продать нельзя. Если квартира в собственности свыше 3 лет, налог на доходы физ лиц с дохода, полученного при продаже квартиры, не взимается. Если менее 3 лет - имущественный вычет 1 миллион рублей, а с остальной суммы 13%. (статья 220 НК РФ). После смерти отца осталась квартира. При продаже ее надо ли оформлять право собственности или можно продать по нотариальному документу, где я объявлен наследником. Налоги при продажи. Квартира в собственности больше 10 лет.
Без права собственности квартиру продать нельзя. Если квартира в собственности свыше 3 лет, налог на доходы физ лиц с дохода, полученного при продаже квартиры, не взимается. Если менее 3 лет - имущественный вычет 1 миллион рублей, а с остальной суммы 13%. (статья 220 НК РФ).
СпроситьДа, 13% с суммы, превышающей миллион рублей. Квартира получена в наследство (в собственности по завещанию) в январе 2013 года. Будет ли взиматься налог при продаже квартиры, полученной в наследство и которая в собственности менее 3 хлет?
Здравствуйте! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ). Получил квартиру по наследству 1/4 часть четыре года назад 2010 и 3/4 в этом году, прописан в квартире с 1985 г. при сдачи дома строителями, продал квартиру в этом году.
Нужно ли мне будет платить налог с продажи или какие-то другие выплаты по квартире?
Здравствуйте! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
СпроситьНет, не облагается (ст. 217 НК РФ) Если в собственности 1/3 доли в квартире была более 3 лет, а 2/3 получены по наследству менее 3 лет, облагается ли при продаже такая квартира налогом при указании полной стоимости объекта?
Налог будет 13% с разницы - т.е. 26 тыс. рублей Помогите, пожалуйста, высчитать налог:
Квартира в собственности менее 3 х лет. Досталась по наследству.
Продается за 1 400 000 р (из этой суммы 200 000 руб уплачена задолжность за предыдущего собственника).
В этом же году покупается квартира за 1 200 000 руб.
Если не пользоваться вычетом продавца 1 мл.руб.
1. Да, если в собственности менее 3 лет. Лучше дарение. 2. Да, будет. Да, возможны. В собственности срок считается с момента гос.регистрации квартиры, с момента вступления в наследство или со дня смерти предыдущего собственника? У меня много вопросов. По наследству 1/2 доли в квартире у меня, другая половина - у брата, он живет в другом городе.
1.Если он продаст мне свою долю, будет ли он платить налог? Или лучше дарение оформить?
2.Если я буду потом продавать кв., будет ли налог? Возможны ли эти сделки по доверенности?
1. Да, если в собственности менее 3 лет. Лучше дарение. 2. Да, будет. Да, возможны.
СпроситьЕсли квартира была в собственности (после наследования) менее 3 лет, то налог платиться с суммы превышающей 1 миллион руб., т.е. с 500 000 руб. ( с 250 000 руб. на каждую сестру). По наследству была получена квартира на двух сестер квартиру продали после оформление собственности за 1500. По долям каждая пошучила по 750 тыс нужно ли платит налог с продажи квартиры.
Если квартира была в собственности (после наследования) менее 3 лет, то налог платиться с суммы превышающей 1 миллион руб., т.е. с 500 000 руб. ( с 250 000 руб. на каждую сестру).
Спросить
Продажа квартиры через ипотеку после наследства и приобретение новой - вопрос налоговых обязательств
С дохода от продажи квартиры нужно, если квартира в собственности менее 3 лет ст. 220 НК РФ. Я продала квартиру через ипотеку, она была у меня в собственности менее 3 лет (досталась в наследство), спустя неделю купила новую в новостройке, дом сдастся в конце 2015 года. Нужно ли мне платить налог?
С дохода от продажи квартиры нужно, если квартира в собственности менее 3 лет ст. 220 НК РФ.
СпроситьИмущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества. Квартиры не покупались, а достались по наследству. Помогите разобраться, как правильно мне рассчитать налог.
Продается 1 квартира за 1,4 руб в 2014 г и покупается за 1,2 мл руб в 2015 г.
Следом продается в 2015 году так же 1 квартира за 1,2 и покупается за 1,2 или чуть меньше.
Речь идет о продаваемых квартирах, в собственности которые находятся менее 3-х лет. Я посчитала так:
Продается квартира в 2014 за 1,4 мл. руб (-1 мл вычет продавцу) *13% = 54 т. руб НАЛОГ
Продается квартира в 2015 за 1,3 мл руб (-2 мл (вычет покупателю) так как покупается в этом же году квартира за 1,3 руб) *13% = о руб НАЛОГ
Объясните, правильно ли я поняла схему расчета налога?
Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.
Спросить
Да, с суммы превышающей 1 млн. (ст. 220 НК РФ) К сожалению - должны. Налоговые льготы у вас только такие
1. Инвалиды II гр. освобождены от имущественного налога физических лиц.
2. Не облагаются налогом легковые автомобили, которые специально переоборудованы для использования их инвалидами, имеющие мощность до ста лошадиных сил, которые получены с помощью социальных органов.
3. Земельный налог. Законодательством предусмотрено уменьшение налоговой базы (т.е. кадастровой стоимости) на 10000 руб., если участок земли оформлен инвалидом в собственность.
Для оформления льготы по налогам необходимо обратиться по месту проживания в налоговую инспекцию и предъявить документы, которые подтверждают наличие инвалидности.
В вашем случае владение будет исчисляться не с даты оформления наследства а с даты принятия наследства (смерти наследодателя0 Я инвалид 2 ой гр. Должен ли я платить налог с продажи квартиры, доставшейся в наследство. Квартира находилась в собственности менее 3 х лет?
К сожалению - должны. Налоговые льготы у вас только такие
1. Инвалиды II гр. освобождены от имущественного налога физических лиц.
2. Не облагаются налогом легковые автомобили, которые специально переоборудованы для использования их инвалидами, имеющие мощность до ста лошадиных сил, которые получены с помощью социальных органов.
3. Земельный налог. Законодательством предусмотрено уменьшение налоговой базы (т.е. кадастровой стоимости) на 10000 руб., если участок земли оформлен инвалидом в собственность.
Для оформления льготы по налогам необходимо обратиться по месту проживания в налоговую инспекцию и предъявить документы, которые подтверждают наличие инвалидности.
В вашем случае владение будет исчисляться не с даты оформления наследства а с даты принятия наследства (смерти наследодателя0
СпроситьСоставьте у нотариуса СОГЛАШЕНИЕ, по которому ВЫ принимаете ВСЕ наследство.
УДАЧИ ВАМ Пусть сестры отказываются в вашу пользу от наследства. При продажи налога не будет,т.к. 1/2 часть в собственности более 3 лет.После продажи поделите деньги. Если они откажутся, то получится, что вторые полквартиры у меня в собственности менее месяца, и 1/2 это 1 600 000 , болеее 1 миллиона, значит за эту половину квартиры мне придется уплачивать налог? Спасибо за ответы!!!! Вступаем в наследство по закону. Нас три сестры. У меня в собственности 1/2. Квартиры, более 3 лет; 1/2 переходит по наследству нам троим. Хотим продать квартиру за 3300 и купить мне в собственность другую квартиру за 2400. Как нам избежать бумажной волокиты при продаже? Оформлять троим регистрацию права? Или сестры могут подарить мне свои части, тогда я как единоличный собственник продам ее. Какие налоги нам придется заплатить и в том и другом случае?
Пусть сестры отказываются в вашу пользу от наследства. При продажи налога не будет,т.к. 1/2 часть в собственности более 3 лет.После продажи поделите деньги.
СпроситьЕсли они откажутся, то получится, что вторые полквартиры у меня в собственности менее месяца, и 1/2 это 1 600 000 , болеее 1 миллиона, значит за эту половину квартиры мне придется уплачивать налог? Спасибо за ответы!!!!
СпроситьНаоборот. У вас квартира будет считаться в собственности более 3 лет и налога не будет.Если сестренки оформят наследство тогда пусть оформляют каждый отдельным договором. налога не будет.
СпроситьПродать квартиру можете одним договором: Продавцы : 3 сестры, Покупаель - физлицо. Если квартира в собственности менее 3 лет, предоставляется налоговый вычет в размере млн. рублей, а с остальной суммы 13% НДФЛ. Причем этот вычет делится на всех 3 Продавцов, поэтому один будет продавать или 3, значения для налогов не имеет.
Если площадь квартиры изменится в результате наследования или дарения, Росреестр выдаст на квартиру новое свидетельство о праве собственности на квартиру и с этой даты будет исчисляться 3-летний срок нахождения квартиры в собственности, потому старое свидетельство на 1/2 учитываться уже не будет
СпроситьМаксим Валерьевич, добрый вечер!
Если квартира в собственности менее 3 лет, то возникает обязанность уплаты НДФЛ, независимо от того, что квартира перешла по наследству. Надо ли платить подоходный налог с продажи квартиры, которая перешла в собственность по наследству и находится в собственности менее 3 лет?
Максим Валерьевич, добрый вечер!
Если квартира в собственности менее 3 лет, то возникает обязанность уплаты НДФЛ, независимо от того, что квартира перешла по наследству.
СпроситьПп.1п.2 ст.220 НК РФ, смотря какие суммы от продажи.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в [b]собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей[/b], а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей; Моей матери в наследство досталась 1/3 квартиры (доля), её сестре 2/3.При продаже, кто и какой налог будет платить.
пп.1п.2 ст.220 НК РФ, смотря какие суммы от продажи.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
СпроситьВы же фактически приняли наследство, если жили в данной квартире
срок отсчитывается с момента открытия наследства Если на свою долю Вы имели собственность больше трех лет, то налог с продажи платить не нужно, даже если после вступления в наследство не прошло трех лет. Поскольку вы уже являлись сособственником этой квартиры ранее.
А если своей долей вы владели менее трех лет, то налог платится в размере 13% от стоимости квартиры. Но при расчете налога можете применить имущественный вычет в размере 1 млн. рублей. То есть если квартира например стоит 4 млн. руб., то из этой стоимости вычитается 1 млн. руб., оставшаяся сумма - 3 млн. рублей облагается налогом в 13%. У меня 1 к. квартира по 1/2 с умершим сыном. В наследство не вступала, т.к. не знала, что это необходимо. Начала продавать квартиру и мне сказали об этом. В наследство вступила. Какой налог мне платить при продаже квартиры и доли менее 3 х лет.
вы же фактически приняли наследство, если жили в данной квартире
срок отсчитывается с момента открытия наследства
Спросить
Если на свою долю Вы имели собственность больше трех лет, то налог с продажи платить не нужно, даже если после вступления в наследство не прошло трех лет. Поскольку вы уже являлись сособственником этой квартиры ранее.
А если своей долей вы владели менее трех лет, то налог платится в размере 13% от стоимости квартиры. Но при расчете налога можете применить имущественный вычет в размере 1 млн. рублей. То есть если квартира например стоит 4 млн. руб., то из этой стоимости вычитается 1 млн. руб., оставшаяся сумма - 3 млн. рублей облагается налогом в 13%.
СпроситьПри продаже - да, если в собственности менее 3-х лет. Нет категорий, кто бы освобождался от налога. Если продавать по разным договорам, чтобы стоимость доли была меньше 1 000 000 руб. - то налога не будет Нет не облагается так как досталась по наследству и между родственниками. Облагается ли ндфл супружеская доля вдовы при продаже квартиры, если квартира принадлежала мужу с 1994 года? А также облагаются ли ндфл оставшиеся доли, если другие наследники откажутся в пользу вдовы?
При продаже - да, если в собственности менее 3-х лет. Нет категорий, кто бы освобождался от налога. Если продавать по разным договорам, чтобы стоимость доли была меньше 1 000 000 руб. - то налога не будет
Спросить
