Квартира по наследству налог - 5524 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Лидия.
Вы владели менее з лет, значит нужно, если Вас нет в списке ст 407 налогового кодекса, внимательно с ним ознакомьтесь. Надо платить.
1800 - 1 млн = 800 т. р. с неё 13% налог. Ваша доля 1\2 к уплате. Получила в наследство 1/2 квартиры в декабре 2020 продаю в феврале 2021 кадастровая стоимость всей квартиры 1 200 000 продаём за 1 800 000 моя сумма 800 000 надо ли платить налог?
Здравствуйте Лидия.
Вы владели менее з лет, значит нужно, если Вас нет в списке ст 407 налогового кодекса, внимательно с ним ознакомьтесь.
Спросить
Уточните пожалуйста:
- когда была приобретена квартира
- каким образом (купля-продажа, дарение наследство и тд.) Квартира была приобретена в 2017 году. Хотела узнать будет ли налог за квартиру при продаже если она находиться в собственности 3 года. Это единственное жилье? По счету это моя вторая квартира.
Уточните пожалуйста:
- когда была приобретена квартира
- каким образом (купля-продажа, дарение наследство и тд.)
Спросить
Освобождение от НДФЛ при продаже недвижимости, которая находится в собственности три года и более. Это касается недвижимости унаследованной, приватизированной, полученной в дар, переданной по договору пожизненного содержания.
В остальных случаях минимальный срок для необлагаемой налогом продажи — 5 лет
Если есть необходимость правильно оформить сделку обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте!
Статус пенсионера в данном случае не освобождает от налога.
Если имущество находится в собственности менее 3 лет, возникает обязанность по налогу.
Если квартиру купили, можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Если не покупали, а получили безвозмездно (в дар или по наследству), можете применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог только с суммы сверх 1 млн. руб.
Обратите внимание, при наследовании 3-летний срок считается не с даты регистрации права собственности, а с даты смерти наследодателя. Да с нашим президентам только так, он же вам выдаёт с казны пособия, помощь а день высасывать обратно надо. Нужно ли пенсионеру, продавшему квартиру в 2020 году, находящуюся в собственности менее 3 х лет, платить 13% ндфл в 2021 году?
Здравствуйте!
Статус пенсионера в данном случае не освобождает от налога.
Если имущество находится в собственности менее 3 лет, возникает обязанность по налогу.
Если квартиру купили, можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Если не покупали, а получили безвозмездно (в дар или по наследству), можете применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог только с суммы сверх 1 млн. руб.
Обратите внимание, при наследовании 3-летний срок считается не с даты регистрации права собственности, а с даты смерти наследодателя.
Спросить
Да с нашим президентам только так, он же вам выдаёт с казны пособия, помощь а день высасывать обратно надо.
СпроситьНалог на наследство давно отменен. Заплатите только нотариусу при получении свидетельств о праве на наследство. После продажи квартиры ранее трех лет со дня смерти бабушки (если это не Ваше единственное жилье) надо платить 13% НДФЛ от стоимости квартиры (можно оформить имущественный вычет в размере 1 миллиона). Какие налоги и пошлины мы (3 чел у всех равные доли) должны заплатить, вступая в наследство бабушкиной квартиры с 1 марта. И какой налог каждый из нас троих заплатит после продажи этой квартиры? Планируем в течении 3-5 мес квартиру продать.
Налог на наследство давно отменен. Заплатите только нотариусу при получении свидетельств о праве на наследство. После продажи квартиры ранее трех лет со дня смерти бабушки (если это не Ваше единственное жилье) надо платить 13% НДФЛ от стоимости квартиры (можно оформить имущественный вычет в размере 1 миллиона).
СпроситьСмотря какая кадастровая стоимость у квартиры. Я хочу продать свою долю квартиры, полученную при наследстве, за 300 тыс. рублей. В наследство вступила менее года назад. Будет ли облагаться эта сумма налогом 13%?
Нет не должны налог на наследство давно отменен. Здравствуйте!
Пенсионеры освобождены от уплаты налога на основании статьи 407 НК РФ. Нет никакого налога на наследство, налог на имущество будете платить каждый год после регистрации права собственности. Я пенсионер. Получил от родителей квартир в наследство. Должен ли я платить налог на имущество физических лиц?
Нет никакого налога на наследство, налог на имущество будете платить каждый год после регистрации права собственности.
СпроситьЭто единственное ваше жилье? Можете продать если сумма сделки не превысит одного миллиона рублей. Я получил квартиру в наследство. В собственности 2 года. Могу ли я продать квартиру чтобы, не платить налог от продажи.
Вы осаобождаетесь от налога, так как получили квартиру по наследству и 3 х летний срок владения квартирой прошёл. Владею квартирой 3 года и 1 месяц (по завещанию). При продаже квартиры какую сумму налога я должен буду заплатить?
Вы осаобождаетесь от налога, так как получили квартиру по наследству и 3 х летний срок владения квартирой прошёл.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Если со дня смерти наследодателя прошло менее 3 лет, есть обязанность по налогу.
2. В целях уменьшения размера налога можно применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог только с суммы сверх 1 млн. руб.
3. Если ранее вычетом при покупке не пользовалась, она может с расходов на покупку (но не более чем с 2 млн. руб.) вернуть 13%. Если новая квартира будет куплена в году продажи старой, этот вычет можно зачесть в счет уплаты налога, то есть по итогу налог не платится.
4. Нужно подать налоговую декларацию. Должна будет. Так как не прошёл трёхлетний срок после принятия наследства. Родственница получила наследство в конце 2020 - однокомнатную квартиру. Хотет продать эту квартиру в 2021 году за 1.7 млн руб и сразу же купить себе другую квартиру. Должна ли она будет платить налог с суммы, превышающей 1.млн. руб?
Здравствуйте!
1. Если со дня смерти наследодателя прошло менее 3 лет, есть обязанность по налогу.
2. В целях уменьшения размера налога можно применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог только с суммы сверх 1 млн. руб.
3. Если ранее вычетом при покупке не пользовалась, она может с расходов на покупку (но не более чем с 2 млн. руб.) вернуть 13%. Если новая квартира будет куплена в году продажи старой, этот вычет можно зачесть в счет уплаты налога, то есть по итогу налог не платится.
4. Нужно подать налоговую декларацию.
Спросить
Здравствуйте!
1. Если купленное жилье единственное, применяется 3-летний срок. Такой же срок применяется, если имущество получено по приватизации, в наследство или в дар (при этом не имеет значения, единственное оно или нет).
2. Если покупка новой квартиры будет в году продажи старой квартиры, вы можете вычет, на который имеете право при покупке, зачесть в счет уплаты налога (для тех случаев, если вы обязаны его платить). Вы освобождаетесь от налога, квартира в собственности более 3 х лет.
- см. 217.1 НК РФ. Продаю квартиру в собственности от трех до пяти лет. Жилье единственное в собственности. Подобрала вариант себе для покупки, если купить вторую квартиру раньше, чем продать свою на один два месяца, попадаю ли я под налог с продажи?
Здравствуйте!
1. Если купленное жилье единственное, применяется 3-летний срок. Такой же срок применяется, если имущество получено по приватизации, в наследство или в дар (при этом не имеет значения, единственное оно или нет).
2. Если покупка новой квартиры будет в году продажи старой квартиры, вы можете вычет, на который имеете право при покупке, зачесть в счет уплаты налога (для тех случаев, если вы обязаны его платить).
СпроситьВы освобождаетесь от налога, квартира в собственности более 3 х лет.
- см. 217.1 НК РФ.
СпроситьЗависит от того сколько была в собственности, если меньше 3 лет, то да заполняйте декларацию, копрю договора, квитанцию об оплате. Квартира по наследству продали за 1400000, но продавец девушка 20 лет на момент продажи училась в техникуме и получала пенсию по потере кормильца нужно ли платить налог по продаже и если да то какие документы нужны для подачи декларации.
Зависит от того сколько была в собственности, если меньше 3 лет, то да заполняйте декларацию, копрю договора, квитанцию об оплате.
СпроситьПосле продвжи не будет т к если продадите будет принадлежать другому владельцу заключите куплю продажу тогда долиуже не будут считаться собственностью и не придется платить. 1/2 доли в квартире принадлежит сестре мужа, 1/2 мужу. Муж умер в 2019 г. Я вступила в наследство. Будет ли налог после продажи?
После продвжи не будет т к если продадите будет принадлежать другому владельцу заключите куплю продажу тогда долиуже не будут считаться собственностью и не придется платить.
СпроситьЗдравствуйте!
Если продается только ваша доля, вы вправе применить имущественный налоговый вычет в пределах 1 млн. руб. Другими словами: при цене доли до 1 млн. руб. налог платить не придется. Но нужно подать в следующем году налоговую декларацию.
Не рекомендую занижать цену менее 70% кадастровой стоимости доли.
Договор нужно оформить у нотариуса. Буду ли я платить налог если я продаю свою 1/2 долю, в квартире, своей сестре (получили наследство в равных долях), менее чем за 1 млн. руб. Три года не прошло со смерти матери.
Здравствуйте!
Если продается только ваша доля, вы вправе применить имущественный налоговый вычет в пределах 1 млн. руб. Другими словами: при цене доли до 1 млн. руб. налог платить не придется. Но нужно подать в следующем году налоговую декларацию.
Не рекомендую занижать цену менее 70% кадастровой стоимости доли.
Договор нужно оформить у нотариуса.
СпроситьМена - это по сути два встречных договора купли-продажи. У Вас налоги не возникнут, т.к. владеете комнатой более 5 лет. У продавца дачи также не возникнет налог, если владеет ею больше 5 лет (либо более 3 лет, если получил по наследству или дарению от близкого родственника). Владею комнатой более пяти лет. Приобретал ее в ипотеку, она выплачена полностью и закрыта. Хочу обменять комнату на дачу с доплатой деньгами. Покупатель из знакомых не против. Если оформлять по договору мены какие будут налоги и кому? Спасибо.
Мена - это по сути два встречных договора купли-продажи. У Вас налоги не возникнут, т.к. владеете комнатой более 5 лет. У продавца дачи также не возникнет налог, если владеет ею больше 5 лет (либо более 3 лет, если получил по наследству или дарению от близкого родственника).
СпроситьУточните пожалуйста проблему с которой обращаетесь. Если после вступления в наследство на квартиру, после ее продажи в течении 5 лет платим налог?
Если у Вас была доля в праве собственности на квартиру с 14 года, то можете продавать без налога, так как срок считается с даты регистрации права собственности на долю.. У бабушки была двух комнатная квартира в 1970 году она способом мены поменяла на однушку. Я внук там прописан с 2002 г. Папа умер в 2014 году. Половина его доли поделили между мной и бабушкой. Бабушка умерла в 2019 г. Я получил в наследство квартиру. Если я продам должен ли я заплатить 13% налога. Спасибо.
Если у Вас была доля в праве собственности на квартиру с 14 года, то можете продавать без налога, так как срок считается с даты регистрации права собственности на долю..
СпроситьЗдравствуйте!
У мамы в этой квартире до смерти отца была доля?
[quote]Как в этом случае распределяется вычет 1000000 рублей[/quote]
Если продавали одним договором, вычет распределяется пропорционально долям (то есть налог платится с суммы сверх 250 тыс. руб.) Да у мамы также была 1/4 доля а остальные у нас с братом. Продавали квартиру сразу всю. Поможет ли оценка на момент вступления втнаследство? Кварира получена ещё в 1988 году, потом приватизирована и где-то в 2006 родители распределили квартиру по долям. А декларации все равно надо подавать? В ноябре 2018 года мама пенсионер унаследовала от отца 1/4 стоимости квартиры. В июле 2020 года квартиру продали. Как в этом случае распределяется вычет 1000000 рублей и будет ли она платить 13 % налога от продажи. Квартира стоила при продаже 2800000.
Здравствуйте!
У мамы в этой квартире до смерти отца была доля?
Как в этом случае распределяется вычет 1000000 рублей
Если продавали одним договором, вычет распределяется пропорционально долям (то есть налог платится с суммы сверх 250 тыс. руб.)
Спросить
Да у мамы также была 1/4 доля а остальные у нас с братом. Продавали квартиру сразу всю. Поможет ли оценка на момент вступления втнаследство?
СпроситьЕсли у мамы уже была доля в этой квартире, срок владения для нее считается с даты регистрации права собственности на первую долю. Получение второй доли в наследство этот срок не прерывает.
Уточните, когда и каким образом она получила эту долю?
СпроситьКварира получена ещё в 1988 году, потом приватизирована и где-то в 2006 родители распределили квартиру по долям.
СпроситьВ таком случае мама налог платить не будет, так как она владеет долей уже более 3 лет. По доле, полученной в наследство, она ничего платить не обязана, так как эта доля теперь объединена с первой долей, и срок считается с даты регистрации первой доли.
СпроситьАлександр, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; Нет, не надо. Для имущества полученного по наследству минимальный срок владения 3 года. Квартира перешла по наследству (завещанию) 4 года назад. Собственник не прямо родственник (невестка). Сейчас квартира продается за 78% от кадастровой стоимости. Прибыли как таковой нет. Сумма продажи менее 1 млн. руб. Обязан или я буду оплатить налог при продажи квартиры?
Александр, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Спросить
Нет, не надо. Для имущества полученного по наследству минимальный срок владения 3 года.
СпроситьЕсли собственность получена по наследству или договору дарения, то уже через 3 года НДФЛ не уплачивается.
Если по иным сделкам, то либо ждать полгода, либо продавать не дороже, чем купил. Иначе платить НДФЛ с суммы более миллиона или с доходов минус расходы. Нет, не нужно платить, если больше 3 лет. Если недвижимость приобретена до 01.01.2016, то налогом не будет облагаться. Так как до 2016 г. недвижимость должна была находиться в собственности более 3 лет, а с 2016 г. более 5 лет. Квартира в собственности...
А дальше? Куплена? Наследование? Дарение?
Единственное жильё или нет? Квартира у меня в собственности 4,5 года. Если я сейчас её продам заставят платить налог?
Если собственность получена по наследству или договору дарения, то уже через 3 года НДФЛ не уплачивается.
Если по иным сделкам, то либо ждать полгода, либо продавать не дороже, чем купил. Иначе платить НДФЛ с суммы более миллиона или с доходов минус расходы.
Спросить
Если недвижимость приобретена до 01.01.2016, то налогом не будет облагаться. Так как до 2016 г. недвижимость должна была находиться в собственности более 3 лет, а с 2016 г. более 5 лет.
Спросить
Квартира в собственности...
А дальше? Куплена? Наследование? Дарение?
Единственное жильё или нет?
СпроситьНет, наследники будут платить этот долг, если вступят в права наследования. Здравствуйте. В случае смерти собственника квартиры, долги будут продолжать расти, также как и задолженность на лицевом счете. Нести само бремя содержания квартиры и оплачивать потребленные коммунальные услуги, а так же начисленные налоги по данному имуществу будут уже наследники. Обратите внимание на то, что никакого «списания» суммы задолженности не происходит и ждать «списания» после вступления в наследство, тоже не стоит. Да и погашать саму сумму задолженности придется тем лицам, кто примет наследство. У меня мама была собствиником квартиры накопился долг за кварплату мама умерла долг за комунальные услуги списывают с вези со смертью собствиника?
Здравствуйте. В случае смерти собственника квартиры, долги будут продолжать расти, также как и задолженность на лицевом счете. Нести само бремя содержания квартиры и оплачивать потребленные коммунальные услуги, а так же начисленные налоги по данному имуществу будут уже наследники. Обратите внимание на то, что никакого «списания» суммы задолженности не происходит и ждать «списания» после вступления в наследство, тоже не стоит. Да и погашать саму сумму задолженности придется тем лицам, кто примет наследство.
СпроситьКак и все - 13% от полученного наследства. Я составила завещание на свою квартиру, и указала в нем наследником сына моей племянницы. Вопрос - какой налог он должен будет заплатить при вступлении в наследство?
Положен. Освобождения от налога не будет, а вот на вычет соразмерно своей доли у Вас есть право при владении менее 3 лет
В этом случае при ее продаже (ранее 36 месяцев) после:
даты вступления в наследство (день смерти наследодателя); даты регистрации собственности (при дарении).
Никаких расходов при ее покупке нет, а расходы (госпошлина и пр.) не сопоставимы со стоимостью продажи.
Поэтому выгоднее воспользоваться имущественным вычетом. Причем можно либо использовать вычет либо расходы. Поэтому большинство выбирает вычет. Положен ли вычет (1000000:4=250000)
да, конечно. Продана унаследованная квартира, мне принадлежит 1/4. Положен ли вычет (1000000:4=250000), если владение менее 3-х лет.
Положен. Освобождения от налога не будет, а вот на вычет соразмерно своей доли у Вас есть право при владении менее 3 лет
В этом случае при ее продаже (ранее 36 месяцев) после:
даты вступления в наследство (день смерти наследодателя); даты регистрации собственности (при дарении).
Никаких расходов при ее покупке нет, а расходы (госпошлина и пр.) не сопоставимы со стоимостью продажи.
Поэтому выгоднее воспользоваться имущественным вычетом. Причем можно либо использовать вычет либо расходы. Поэтому большинство выбирает вычет.
СпроситьДарение бабушки к Вам не имеет никакого отношения, Вы вступаете в наследство по закону через нотариуса. Уплата налога относится к личным обязательствам, по наследству не переходит. Вы правы, платить не надо, ст. 1112 ГК. Бабушка получила в дар по договору дарения квартиру от посторонних лиц не родственников. Налог не заплатила. Умерла. Сейчас надо получать наследство. Нужно ли будет с получением квартиры от неё как наследство заплатить ещё и налог от дарения который она не заплатила. Исходя из общей части налогового кодекса получается что нет. Так как ндфл федеральный налог и не переходит к наследникам. Правильно? Или есть ещё что-то что не учёл?
Дарение бабушки к Вам не имеет никакого отношения, Вы вступаете в наследство по закону через нотариуса.
Спросить
Уплата налога относится к личным обязательствам, по наследству не переходит. Вы правы, платить не надо, ст. 1112 ГК.
СпроситьДобрый день! Платить нужно в любом случае, прошло менее 3 лет владения собственностью. У Вас есть право на вычет в размере 1 миллиона рублей. Т.е. из суммы продажи нужно вычесть 1 миллион рублей и рассчитать НДФЛ 13%
Вам нужно самостоятельно подать декларацию до 30 апреля 2021 года и до 15 июля заплатить налог.
С Уважением! 23 января 2020 я продала квартиру, полученную по завещанию в наследство от отца, который ушел из жизни 24.07.2018 года. Я - пенсионер, жилья в собственности не имею. Должна ли я заплатить налог с продажи квартиры? Должно ли прийти уведомление от налоговой в личный кабинет на сайте Госуслуг? Мне ничего не пришло. Или нужно самой обращаться в налоговую инспекцию?
Добрый день! Платить нужно в любом случае, прошло менее 3 лет владения собственностью. У Вас есть право на вычет в размере 1 миллиона рублей. Т.е. из суммы продажи нужно вычесть 1 миллион рублей и рассчитать НДФЛ 13%
Вам нужно самостоятельно подать декларацию до 30 апреля 2021 года и до 15 июля заплатить налог.
С Уважением!
СпроситьЗдравствуйте, налога не будет, как у него, так и у вас, так как дарение - безвозмездная сделка. Более того отец вам близкий родственник, поэтому тоже налога не будет. Здравствуйте! От НДФЛ при дарении освобождаются близкие родственники дарителя. Вам могут подарить квартиру, обе стороны налог не платите. Ваш супруг не будет иметь прав на квартиру. Дарственная оформляется только нас Вас, без передачи прав другим лицам. Дальнейшая консультация по вопросу на платной основе. Спасибо огромное. Просто в мфц папе сказали по другому, нужно ждать якобы 3 года = (
И ещё подскажите, пожалуйста, можно ли в договоре дарения указать, в случае если вдруг что со мной случится, чтобы квартира обратно вернулась отцу или, например, перешла только дочери? Это для того, чтобы муж не претендовал на наследство, тк его вложений нет никаких. Может ли мой отец сразу подарить мне купленную им квартиру? В этом случае мне нужно будет заплатить налог? Или необходимо ждать три года?
Здравствуйте, налога не будет, как у него, так и у вас, так как дарение - безвозмездная сделка. Более того отец вам близкий родственник, поэтому тоже налога не будет.
Спросить
Вам могут подарить квартиру, обе стороны налог не платите. Ваш супруг не будет иметь прав на квартиру. Дарственная оформляется только нас Вас, без передачи прав другим лицам. Дальнейшая консультация по вопросу на платной основе.
СпроситьСпасибо огромное. Просто в мфц папе сказали по другому, нужно ждать якобы 3 года = (
И ещё подскажите, пожалуйста, можно ли в договоре дарения указать, в случае если вдруг что со мной случится, чтобы квартира обратно вернулась отцу или, например, перешла только дочери? Это для того, чтобы муж не претендовал на наследство, тк его вложений нет никаких.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Во первых: то что дарится в период брака не является совместной собственностью супругов. Во вторых: если даритель переживает одаряемого, то по данной сделке имущество возвращается дарителю, т.е.все приходит в первоначальное состояние. В третьих: в договоре дарения законом не предусмотрено оговорок с условием.
Спросить
