Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Владельцы таунхауса без оформленной земли хотят исключить свой дом из программы капитального ремонта

Здравствуйте. Нет, если 2 или более квартир с общим имуществом, то у Вас МКД коллега В том то и дело что общего имущества нет Я являюсь владельцем квартиры в таунхаусе. Земля не оформлена у всех в доме. Дом построен секциями и у каждого собственника (нас 13 ч) свой вход, подвал, чердак и 2 этажа. Можем ли мы добиться чтобы наш дом признали не многоквартирным и исключили из региональной программы кап. ремонта на основание, что у нас нет общего имущества. Тсж есть, но оно не видет ни какой хоз. деятельности?

Прописка в таунхаусе, по документам отдельная квартира числится, как доля, по плану БТИ-отдельная квартира.

А вопрос какой? Обязательно ли согласие всех собственников(долевиков) таунхауса (по документам просто дом) на 4 входа По плану БТИ- все видно, что есть 4 квартиры , разделены капитальными стенами, у каждого соседа свой вход, хотелось бы попроще на своей площади, не загружая этой пропиской соседей прописать на своей 1/4 доли (так по документам, а это более 100 метров кв. прописать родную дочь. Сама прописываться там не собираюсь. У нас купля-продажа, из проданного жилья надо выписаться, прописаться в таунхаус, а он - 1/4 доли по документам. В паспортном столе скажут , что раз доля- давайте согласие соседей Прописка в таунхаусе, по документам отдельная квартира числится, как доля, по плану бти-отдельная квартира.

Условия обмена квартиры с несовершеннолетним у органа опеки - городская квартира в обмен на таунхаус в ленобласти

Добрый день. Смотря кто меняться собрался, в некоторых случаях такая мена запрещена ст. 37 ГК РФ Что учитывает орган опеки при обмене с несовершеннолетним 9 м доли в квартире в городе (45 м) на 11 м в ленобласти в малоэтажном строительстве (таунхаус 65 м + 1/6 от 2 х соток земли)?

Можно ли прописаться и жить на законной основе в капитальных гаражах, преобразованных в таунхаусы?

Здравствуйте! К сожалению, нет смотрите какой статус у этого строения, что это по тех паспорту. В гараж вас точно не пропишут,только если указано,что это домовладение или квартира. Неподалёку люди начали заселяться в капитальные дву 4 хэтажные кооперативные гаражи (предворительно их облагородили естественно), в общем выглядят они сейчас как таунхаусы. Предлагают купить такой гараж. Вопрос, можно ли будет там жить на законной основе, если документы о собственности на гараж и землю есть, кадастровый паспорт. Можно будет там прописаться?

Мы продаем квартиру и покупаем таунхаус пока прописки не будет а машину надо будет покупать. Как это сделать?

Здравствуйте! Можно и без прописки купить, законом не запрещено Здравствуйте! Автомобиль возможно будет купить и при отсутствии прописки. В договоре купли-продажи может быть указано последнее место прописки, или вообще не указано Мы продаем квартиру и покупаем танхаус пока прописки не будет а маину надо будет покупать. Как это сделать?

Как разделить блок в 3-этажном таунхаусе на 3 квартиры и оформить регистрацию в Росреестре без проблем?

Не будет ли проблем при регистрации в Росреестре.

---не исключено что будут проблемы. получите официальное разрешение и только потом делите Как законно разделить блок в таунхаусе на 3 квартиры? Блок 3-х этажный, на каждом этаже имеется возможность обустройства кухонь ванных и туалетных комнат. Не будет ли проблем при регистрации в Росреестре.

Возможно ли перевести землю под квартирами в таунхаусе в частную собственность?

Можно оформить весь земельный участок в общую долевую собственность. Так же можно заключить соглашение между собственниками о порядке пользования участком. Это урегулирует все отношения в данном случае имеем дело с многоквартирным домом блокированной застройки, постановлением местной администрации признавайте дом блокированным формируйте земельные участки и выкупайте их в собственность А если я хочу только ту землю что у меня под квартирой находится, потому как те квартиры не заселены и когда будут не известно. У меня квартира крайняя не в центре. Таунхаус из трех квартир, с отдельными входами и всем отдельным, но как единое строение. Можно ли землю под квартирой в таунхаусе перевести в частную собственность? Именно квартиры. Так они оформлены, как квартиры в таунхаусе.?

Покупка доли таунхауса в Ленинградской области на земельном участке ИЖС - законность и возможные последствия

Если предлагаемая Вам к покупке доля соответствует отдельной квартире и доли=квартиры продаются иным гражданам, которые не являются членами одной семьи, а многоквартирный по факту дом построен на землях ИЖС, то советую отказаться от совершения сделки!

Последствия - снос дома по решению суда! Подобные решения по СПб и Ленобласти уже выносятся регулярно! Хотим приобрести таунхауз в Ленинградской области. Известно что земельный участок на котором размещается данный объект относится к землям ИЖС. Нам предлагают купить долю. На сколько это законно и каковы последствия?

Как выделить свою часть и разделить таунхаус на квартиры при наличии двух хозяев

Здравствуйте, Елена!

Только в судебном порядке подавайте иск по ст.131,132 ГПК РФ. Удачи Вам. Скажите пожалуйста как нам поступить и куда обратится. Мы купили таунхаус на двух хозяев. У нас и у соседей в суидительстве на дом и на землю написано 1/2 часть, адрес один. Как нам выделить свою часть? Разделить на квартиры?

Можно сформулировать заголовок следующим образом

Нет не освобождается если он не всобствености более 3 лет. Мой муж продает таунхаус (загородная недвижимость), к полученной сумме хотим добавить мат. капитал и купить квартиру в городе. У нас двое детей (2 и 3 года), я не работаю. Освобождается ли мой муж от налога 13% с продажи?

Необходимость проверки прав на землю при покупке квартиры в таунхаусе

Денег на таунхауз накопили, а к юристу обратиться на консультацию денег не хватает. Или может привычка к халяве. Собираемся купить квартиру в 6-квартирном таунхаусе, п. Весенний-2. Документы на собственность квартиры имеются, а вот про землю как-то непонятно ответили, что не должно быть, потому что здесь квартира, а не дом.

Возможно ли выделить свою долю в квартире, которая на самом деле является частным домом (таунхаусом)?

Можете, смотрите ст. 252 ГК Конечно возможно выделить вашу долю в натуре. Приглашаю к нам на консультацию, посоветуем специалиста для заключения, затем решим вопрос через суд. Являюсь собственником 1/5 доли квартиры, возможно ли выделить свою долю? Если по статусу это квартира, но на деле частный дом (таунхаус), у каждого собственника отдельный вход, своя кухня и туалет.

Как предотвратить открытие центра по уходу за детьми в таунхаусе на 6 квартир, когда все 5 собственников против.

Написать жалобу в Роспотребнадзор и Жилищную инспекцию Именно в эти организации жалобы сегодня отправили, рассматривают 30 дней, хотелось знать свою правовую базу. Как предотвратить открытие центра по уходу за детьми в таунхаусе на 6 квартир, когда все 5 собственников против.

Расчет эксплуатационных расходов в поселке смешанного типа - собственники коттеджей и квартир в таунхаусах

Добрый день! это доджны оплачивать коммунальные службы.

Пишите если возникнут дополнительные вопросы, удачи. Я проживаю в небольшом поселке смешанного типа, состоящего из 18 отдельно стоящих коттеджей на земле от 12 соток до 30, и из 3 х таунхаусов 1 й состоит из 2 х квартир на 11 сотках,2 й из шести квартир на 15 сотках и 3 й из трех квартир на 14 сотках. Вопрос как по нашему жилищному законодательству должны рассчитываться эксплуатационные расходы (как то: уличное электричество, дворники, содержание аппарата управления, охрана и.т.д.). У нас их почему-то делят поровну между собственниками коттеджей и каждой квартирой во всех таунхаусах. Спасибо.

Какие документы предоставить застройщику при приобретении квартиры в таунхаусе с договором строительного подряда и без ипотеки?

Особое внимание обратитесь на разрешение на строительство и на сам проект строительства. Хотим приобрести квартиру в таунхаусе (2-х этажный дом на 6 хозяев). Дом строить еще не начали. Есть только участок земли. Какие документы нам должен предоставить Застройщик? С ипотекой Застройщик не работает, составляет договор строительного подряда со 100% предоплатой.

Возможности использования зоны отчуждения на территории односторонней квартиры в 6-ти квартирном таунхаусе

Нет такого понятия "зона отчуждения". если у Вас имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок или долю, то да, Вы вправе использовать его по своему усмотрению. Квартира с одного торца 2-х этажного 6-ти квартирного таунхауса. Территория вокруг таунхауса огорожена. Мне сказали что вдоль моей боковой стороны (с торца) за забором это моя зона отчуждения, шириной 3 метра вдоль всего забора. Так это или нет. Если да то что я могу там строить.

Проблемы при покупке таунхауса в М,О - как изменить статус жилого помещения на квартиру?

Только судебном порядке В 2010 году мной был куплен таунхаус в М,О, при получении всидетельства на недвижимость я не обратил внимание на тот факт, что в нем в место квартиры, написанно что я купил жилое помещение и часть дома. Хотя этот дом на 12 частей и у каждого свой вход и на каждую часть свое свидетельство. Ведь при покупки я как и все соседи думал что мы покупаем квартиры, а не части. Тогда я на это не обратил внимание, но при продаже в ипотеку у меня появились проблеммы. Можно ли решить нашу общую проблемму и как в место частей получить статус квартиры?

Как решить проблему отсутствия присоединенной земли при покупке квартиры в таунхаусе?

Здравствуйте, Татьяна Николаевна!

У недобросовестных застройщиков, к сожалению, есть такая практика. Необходимо внимательно ознакомиться с документами застройщика на строительство. Если земля под домом находится в собственности застройщика, смотрите разрешение на строительство, в котором должна быть указана площадь участка, относящегося к объекту строительства и условия застройки. Если этого нет, лучше от такого объекта отказаться.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Хотим с мужем купить квартиру в таунхаусе, но узнала от знакомы что квартира не может иметь с собой присоединенной земли, хотя к ней и идет 1,5-2 сотки земли. Как быть в данном случае?

Как получить адрес для таунхауса в многоблочном доме? Раскрытие законодательной основы.

Ваш спор с администрацией может разрешить только суд. Обращайтесь с документами к юристу в Вашем городе очно Да, сначала нужно получить кадастровый паспорт на весь дом, а затем уже на каждую квартиру и только затем будет присвоен адрес Моя сестра купила купила таунхаус в доме, который состоит из 4-х таунхаусов (они называют его - многоблочным). Теперь она хочет получить адрес для своего таунхауса. Как ей это сделать, ведь вроде говорят, что надо присваивать адрес всему дому, а их таунхаусы будут квартирами. Правомочно ли это и на какие законодательные акты должны опираться обе стороны. Заранее благодарю за ответ. Екатерина. Москва.

Проблема с правами собственности - почему банк отказывается принять документы на ипотеку при покупке квартиры в таунхаусе?

В банке Вам лучше подскажут, что их смущает. Обратитесь в другой банк. Мы покупаем квартиру в 9-ти квартирном доме (таунхаус), но в свидетельности на право собственности написано, что нам продают жилое помешение №5, банк не принимает документы на ипотеку, объясните почему банк отказывает, в чем причина.

Выход из долевого участия и присвоение статуса квартиры при покупке 1/2 таунхауса с земельным участком

Здравствуйте! Возможно в случае если Вы со вторым собственником заключите соответствующее соглашение. При этом выдел доли допускается только если он не противоречит закону (СНиП, Градостроительный кодекс и т.д.). Иными словами, должна быть техническая возможность выдела. Если Ваш сосед против выдела, то обращаетесь в суд с соответствующим иском и требуете выдела доли. Суд назначает экспертизу и выноси решение. От продавца в данном случае брать нечего. Он Вам не помощник. Возможно ли при покупке 1/2 таунхауса с земельным участком выйти из долевого участия и выделить приобретенную недвижимость в самостоятельную собственность с правом присвоения 1/2 таунхауса статуса квартира. Если возможно, то как это делается? При этом какие документы должен предоставить покупатель?

Как отказаться от общедомового счётчика воды в многоквартирном таунхаусе с индивидуальными счётчиками в каждой квартире?

Так как у вас установлены приборы учета воды в квартире, то вы должны платить по их показаниям. Общедомовые приборы учета используются для определения общедомовых нужд и и при разнице показаний с приборами учета жильцов, эта разница распределяется между жильцами. У нас на два таунхауса, по 4 квартиры в каждом, установлен один общедомовой счётчик воды, хотя в каждой квартире - свои индивидуальные счётчики. Имеем ли право отказаться от общедомового и как это сделать по правилам?

Риски и последствия при покупке таунхауса на арендованной земле

Только с согласия администрации Такова практика строительства:

Сначала участок в аренду под застройку,

Строительство,

Ввод в эксплуатацию,

Оформление прав на квартиры

Оформление прав на землю. Какие минусы, риски и последствия могут быть при покупке таунхауса, строящегося на арендованной у государства земле? Не сможет ли государство по истечении срока аренды попросить освободить участок от застроек? И можно ли перевести такую землю в частную собственность?

Разделение таунхауса на две квартиры и поделка земельного участка, находящихся в долевой собственности

Подать документы для раздела в натуре Раздел производится по соглашению между сособственниками, при недостижении соглашения - судом. В соглашении отражается, какие литеры (комнаты, помещения) кому "отходят". Кроме этого, нужно заключить аналогичное соглашение в отношении земли, предварительно заказав описание вновь образуемых участков и поставив их на кадастровый учёт. Не исключено, что с разделом земли возникнут проблемы, которые придётся решать в судебном порядке.

Для более точного ответа желательно посмотреть тех. документацию на объекты недвижимости. Как разделить таунхаус площадью 221 кв. м на две квартиры находящийся в 1/2 долевой собственности и земельный участок (631 кв.м общая-221 кв.м под дом)=411 кв.м в 1/2 долевой собственности.

Права на землю под построенным домом - необходимость оформления земельного участка для работников юридического лица

Как правило продажа квартир не предполагает продажу земли под домом, т.к. землю выкупает застройщик, потом зачем Вам она нужна, как Вы ее собираетесь использовать? Если строят скажем таунхаус и предполается изначально что квартира будет продаваться с з/у который можно использовать под сад, огород и пр., а землю под многоквартирном дома как использовать? Юридическое лицо (мой работодатель) построил 4-х квартирный дом в сельском поселении. Квартиры в доме проданы нам (4-м работникам) за символическую плату с выдачей свидетельств и прочего. Тут всё по Закону! Но про землю под домом и около дома речи никакой даже не ведётся! Говорят, что это и так ваша земля, раз квартиру получили! Подскажите, правильно ли это?! И как можно нам САМИМ оформить земельный участок под домом и около него?! Заранее, благодарю!

Квартиры в таунхаусе / Недвижимость - 178 советов адвокатов и юристов