Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Конфликты с новым соседом - правовые аспекты жалоб и реакции управляющей компании

Здравствуйте. Он прав, все законно. 1) Имеет. Он защищает свои права.

2) В подъезде нельзя устраивать склад из ящиков. 1,5 года в подъезде нашего МКД поселился новый сосед. Конфликтов ни у кого с ним не было (он даже ни с кем не здоровается). Начал чинить всем козни: приходил участковый по поводу того, что соседский ребёнок сверху ему мешает. А сегодня (через 3 дня после его заявления в управляющую компанию) у нас с площадок вынесли на улицу ящики с дачной продукцией. Мы даже не знаем собственник он или нет. Вопроса 2: 1)имеет ли право Несобственник жилья писать жалобы участковому, 2) Имеет ли право управляющая компания реагировать такими радикальными мерами.

Конфликт между управляющей компанией и горводоканалом - возможность замены счётчика холодной воды и правомерность действий

Вообще то замена счетчика воды - обязанность собственника. Штраф за самовольную замену возможен, как и доначисления с коэф. 10 Может ли управляющая компания, а не горводоканала заменить счётчик холодной воды. Есть акт УК на новый счётчик. Горводоканал счётчик опломбировали, аат у них. Теперь грозят штрафом за самовольную замену счётчика. Правомерно ли их действия?

Шлагбаум на придомовой территории - кто должен платить и как решить конфликт с управляющей компанией?

Добрый день! В прокуратуру с просьбой провести прокурорскую проверку. Добрый день, для начала обратитесь с заявлением в управляющую компанию, если ответ не последует, тогда обращайтесь с жалобой в Прокуратуру. Здравствуйте. Можете подать жалобы в ГЖИ и в прокуратуру. Шлагбаум устанавливается только при положительном решении общего собрания собственников (квалифицированным большинством). Соответственно вам нужно запросить протокол собрания собственников. Если вы собственник, указанного дома, УК обязана вам предоставить протокол, так же он должен быть размещен в ГИС ЖКХ. Кроме того, можете обратиться в жилищную инспекцию. Столкнулась с вопросом, что управляющая компания вместе с охраной установили шлакбаунм на придомовой территорий, где будут распологсться магазины и закрыли его, на просьбы открыть и дать разъяснения, кто будет платить зачем и на каком оснований они молчат! Куда можно обратиться чтобы решить вопрос данный?

Долги и проблемы с канализационным стояком - конфликт между соседом и Ук

Нет, управляющая компания должна устранить неисправность. У соседа снизу выходить канализационный стояк в подвал... и в подвале труба подтекает.. У него долги перед Ук..Ук не хочет менять пишет якобы чтобы долг сначала погасил. Права ли она? труба выходит только от соседа... но проходит под полом в подъезде (и подтекает именно там)

Конфликт интересов - управляющая компания заключает договор с организацией, которой руководит жена директора.

Доброе утро

Да, можно было, это не запрещено. Управляющая компания получила субсидию из бюджете на выполнение ремонтных работ и заключила договор подряда с организацией, где руководитель жена директора управляющей компании. Можно ли было заключать такой договор.

Проблемы с учетом коммунальных услуг в сельской местности

..иск о неосновательном обогащении предъявите... наймите энергоаудитора, пусть даст заключение по дому кто и что должен платить... У нас 16 квартир в доме. Находиться в сельской местности. Управляющей компании нет. Начали приходить большие общедомовые показания. Показания снимаются каждое 23-24 число. Но две квартиры, не пускают, чтоб списать показания счётчиков. Когда спросили в компании, куда носим показания, почему такие одн высокие, они указали на одну из тех квартир, что не пускают и сказали, что слишком маленькие показания от них передаются. Т.е...трехкомнатная квартира с менее чем 50 кВт в месяц. Семья из двух человек, мама и ребенок 2 класс. Как можно воздействовать на все это? С ней разговаривать безполезно. А в компании ничего не хотят делать.

Сможете ли помочь по конфликту с управляющей компанией жкх, помочь консультацией.

Здравствуйте.

Сможем. Расскажите, что у вас случилось, тем же путем, каким задали этот вопрос. Здравствуйте. Обращайтесь, в л/с. Добрый день.

Обращайтесь. Сможете ли помочь по конфликту с управляющей компанией жкх, помочь консультацией.

Проблемы с совместной решеткой на лестничной площадке - Как защитить ее от арендаторов?

Никак. Решетка установлена вами незаконною. Умасливайте арендаторов, чтобы не жаловались. Ирина, здравствуйте.

Устанавливать решетки незаконно. И арендаторы вполне могут пожаловаться на нее в управляющую компанию и МЧС. Вас оштрафуют и потребуют за свой счет демонтировать решетку.

Поэтому советую решить данный вопрос с жильцами мирно. Если они забыли закрыть ее, то сами прикройте.

Если конфликт перейдет в официальную стадию с жалобами, то постараете вы, а не жильцы. 20 лет назад мы совместно с соседкой установили на лестничной площадке решетку на 2 квартиры. Сейчас соседка сдала квартиру в аренду, Арендаторы не всегда закрывают решетку и угрожают ее демонтировать. Как быть? Просьбы не помогают.

Конфликт соседей - Кто должен ухаживать за клумбой на придворовом участке?

Это обязанность управляющей компании. Придомовая территория это общее имущество всех собственников МКД. Вам для разрешения спора необходимо обращаться с заявлением в, вашу управляющую компанию. У нас соседкой возникла конфликтная ситуация: Придворовой уасток-многоквартирного дома-клумбу ухаживаю и убираю. На сегодняшний день-там где бельевая верёвка надо вирвать траву-это моя обязанность?

Соседские споры - как защитить свои права и где обратиться в случае конфликта

Часть участка перед их домом - общедомовое имущество. Права складировать на нем стройматериалы и строить веранды они не имеют права. Жалуйтесь в ГЖИ. Здравствуйте, Елена. Начните с полиции и управляющей компании. Зафиксируйте факт нарушения. Затем подавайте в суд иск к соседям о нечинении препятствий в осуществлении права собственности, не связанных с лишением владения (негаторный иск). Мы живем на первом этаже многоквартирного двухэтажного дома старой постройки. У нас на кухне одно окно, оно выходит во двор, следом за нашим окном идут два окна соседей. С недавний пор они заявили, что часть перед домом их, включая прилегающую к нашему окну, и они там будут делать веранду. Активно начали заставлять наше окно всяким барахлом, загораживая нам свет. Сегодня утром еще и сложили кирпич до половины окна. А над нашим окном находятся газовые краны от нашей квартиры. Куда обратиться с жалобой, какие шаги предпринять?

Конфликт на лестничной клетке - как разрешить спор с соседом и вернуть поддержку окружающих?

Лестничные клетки в соответствии с пожарными требованиями должны быть полностью свободными. Обратитесь с заявлением в МЧС. Для начала направьте по почте заказным письмом претензию в управляющую компанию (а не соседу, устно в кориоде), фото приобщите.

В просительной части укажите, что необходимо вернуть в первоначальный вид общедомовое имущество. Дальше - по ситуации. Просить дать ключи, чтобы пользоваться вместе.

Подать иск в суд о сносе. ПОдать жалобу в жилинспекцию. Напишите заявление в мчс. Сосед на лестничной клетке смонтировал кладовку, на мои претензии настроил всех соседей против меня, как мне быть?

Я так поняла, что с У.К он договорился.

Как решить конфликт с соседкой, которая посадила огород у моих окон?

Если Вас оскорбляют, вы можете привлечь обидчика к административной ответственности! Так же можете пожаловаться в администрацию и управляющую компанию! Здравствуйте. Подайте претензию в управляющую компанию что соседка присвоила общедомовое имущество. По факту оскорблений с заявлением в полицию.

По факту самозахвата земли в прокуратуру и в суд. Я живу в многоквартирном доме в квартире. Соседка (из неприватизированной квартиры) посадила у меня под окнами огород (помидоры, свёкла, кустарники и цветы). Ведёт себя так, как будто это её собственность. Всех гоняет, ругает. У меня собака иногда случайно забегает на огород, так соседка ругается и оскорбляет меня. Что мне делать? Заранее спасибо.

Детский комплекс на лестничной площадке - соседский конфликт и вопросы безопасности

Можете написать заяву участковому, только заниматься не будет этим. Обратитесь в ГЖИ. Согласимся с коллегами. Обращение в государственную жилищную инспекцию и прокуратуру будут более эффективны. Тогда и управляющая компания и участковый сами появятся)) Участковый тут не при чем, полиция не занимается такими вопросам. Вам следует подать жалобу в государственную жилищную инспекцию, поскольку это действительно нарушение и они должны решать такие вопросы. Воюем с соседями по причине что на лестничной площадке многоквартирного дома обустроили детский коплекс (турник, лестница, груша для битья и тд) на сколько знаю что на площадке не стульев не кресел быть не должно даже по технике безопасности можем ли мы заявить участковому что бы он попросил убрать этот игровой комплекс.

Конфликт с Управляющей компанией - Необходимость оплаты дополнительных услуг для опломбировки счетчиков воды

После успешной поверки счётчика воды и получения свидетельства о поверки, представитель ресурсоснабжающей организации обязан убедиться в отсутствии нарушений при монтаже водосчётчика (несанкционированные врезки в трубопровод до прибора учёта, отсутствие механических повреждений самого водомера), также он проверяет целостность пломб и в случае необходимости проводит замену пломб счётчика воды.

Насчет начисления по тарифу они погорячились очень сильно. Вчера была опломбировка и поверка счётчиков воды через аккредитованную компанию, а в Управляющей компании сказали что опломбировку должен делать наш специалист, пока вы не оплатите доп. услугу и не придет наш специалист и не выдас акт, мы вам будем считать воду не по счётчикам а по норме потребления.

Без воды из-за конфликта соседей - как найти выход из ситуации?

Пригласить управляющую компанию и участкового. Вскрыть квартиру, составив акт. Здравствуйте. Нужно обращаться с жалобой в Жилищную инспекцию, писать заявление в прокуратуру, согласно Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ, должны рассмотреть ваше обращение и принять меры. Отключили в доме воду и горячую и холодную, так как один сосед с 5 этажа топит другого на 4 этаже, доступа в квартиру нет, так как хозяин не проживает в квартире и не появляется в ней, сидим без воды трое суток, как нам можно помочь, управляющая компания говорят что разыскивают собственника жилья, но ведь это может быть очень долго, как нам найти выход из ситуации, как попасть в ту квартиру, где порыв воды управляющей компании, кого пригласить полицию или писать в прокуратуру?

Одобрение или отрицание обустройства клумбы возле подъезда - как решить конфликт между соседями?

В большинстве случаев жильцы заключают соглашение с управляющей компанией. На УК возлагается обязанность по уходу и содержанию придомовой территории. Если земля вокруг сооружения не приватизирована и принадлежит государству, вопросами облагораживания занимается муниципалитет. Как можно решить проблему разбивки клумбы возле подъезда в многоквартирном доме, если один из соседей против этой клумбы, все остальные соседи, включая старшего по подъезду, за обустройство этой клумбы?

Заголовок - Как решить конфликт соседей, связанный с заменой стояка и сохранением ремонта?

Здравствуйте. Можно с него взыскать стоимость ремонта, не проблема. Вызовите [b]специалиста с управляющей компании, чтобы произвел осмотр на предмет того: необходима замена у вас или нет.[/b] Пусть составят АКТ. Можно вызвать специалиста из жилищной инспекции. Так надо решать вопрос. Помогите разобраться в ситуации:

Сосед снизу собирается делать ремонт. Достал меня по поводу замены стояка.

Якобы у него труба подтекает. У меня стояк зашит плиткой.

Причем он хочет заменить стояк не во всем доме, а только у себя и у меня.

Проблема в том, что замена стояка будет сопровождаться убийством всего моего ремонта.

Я не очень понимаю, почему я должен гробить весь свой ремонт из-за того что он хочет сделать ремонт у себя.

Я абсолютно запутался, и потопа не хочется, и ремонт дорогой угробить не хочется еще больше.

Надеюсь на вашу помощь.

Квартирный конфликт - отказ подписать договор управляющей компании и спор о платеже за строительный мусор

Направьте претензию застройщик с требованием передать ключи и экземпляр акта, в противном случае обратитесь с жалобой в прокуратуру. Сегодня смотрели квартиру, Застройщик сказал после осмотра подойти подписать документы, на тот момент заполнены мною документы Акт ПП с показателями счётчиков, договор с управляющей компанией не подписала т. К. Выставили в платёжка оплату за строительный мусор 18000 рублей, я отказалась подписывать, но представитель от застройщика не дала ключи и забрала акты ПП, что в такой ситуации может быть, ведь акты я подписала?

Конфликт с соседом из-за рекламного баннера в цокольном этаже - как разрешить ситуацию?

Фасад дома - общее имущество собственников квартир. Без согласия с собственниками ничего вешать на нем нельзя. Добрый день, Евгения!

Учитывая, что Управляющая компания отвечает за все ресурсы общедомового имущества (места общего пользования, фасады дома и т.п.) собственник в праве обратиться к ним с таким требованием. Разумным решением было бы самостоятельно обратиться в Управляющую и рассмотреть вопрос об аренде части фасада под рекламные нужды, заключив соответствующий договор. Добрый день!

На банер должно быть разрешение.

Заключение

Что имеем? У меня такая ситуация: я сняла в цокольном этаже многоквартирного дома помещение, повесила свою рекламу-баннер 1.8 х 2.6 на входе в цоколь. Через время пришел сосед с первого этажа и утверждает, что мой баннер мешает ему обзору с окна и что он будет жаловаться в управляющую компанию. Что делать? Кто прав и как разрешить этот вопрос. Подскажите пожалуйста.

Собственники ЖК вошли в конфликт с управляющей компанией, сделавшей это без их согласия

Всё может быть. Могут исчезнуть. Такое сплошь и рядом. Тут лишь решение суда дождаться.

С уважением. В таком случае стоит ли платить по квитанциям или нет? Застройщик сдал ЖК.

Управляющая компания от застройщика.

За эту управляющую собственники НЕ голосовали.

Но управляющая сфальсифицировала документы и стала управлять.

Выставляет квитанции собственникам.

Нужно ли их оплачивать?

Судебный процесс между собственниками и Управляйкой идёт.

Не получится ли в результате так, что если суд признает управляйку незаконной, то средства уплаченные по квитанциям исчезнут вместе с управляйкой?

Конфликт с управляющей компанией - могут ли они заблокировать доступ к собственному парковочному месту?

Нет, не имеют такого права.

Если заблокируют, то вызывайте полицию.

С уважением. Ирина, надо понять суть их требований. Оплатить парковку другому жильцу? А почему вообще не всему дому? Тут что-то не так... Куплено парковочное место (подземный паркинг) в жк, являюсь собственником. Произошёл конфликт с управляйкой и они начали шантажировать и угрожать, что в случае, если я не оплачу парковку месячную другому жильцу, то они заблокируют мне въезд. Имеют ли право ограничить мне доступ к моей собственности?

Как избежать двойной оплаты коммунальных платежей и электроэнергии при смене управляющей компании в гаражном комплексе?

Нет, не должны. Собирайте документы. Чеки оплаты, квитанции, договор заключения с УК. Пишите претензию, прикрепляйте все что сможете найти и отправляйте в УК. Не должны Вы ничего оплачивать, обращайтесь в суд с исковым заявлением и требуйте подключения электроэнергии. Вас не должны касаться конфликты между УК, а свои обязанности по оплате Вы исполняли надлежащим образом. Я приобрел гаражный бокс в многоэтажном гаражном комплексе. На момент приобретения в здании было две конфликтующие управляющие компании. Я заключил договор на обслуживание с одной из них и исправно оплачивал коммунальные платежи. УК подключила мне электричество и проводила уборку на этаже. В результате противостояния моя УК закрылась и электричество было отключено. Я перезаключил договор с новой УК. Мне снова подключили электричество. Спустя месяц новая УК потребовала оплаты коммунальных платежей за все время моего владения боксом и отключила электроэнергию. Должен ли я повторно оплачивать?

Проблема со стояком и зашитым змеевиком - как разрешить конфликт между соседями и жилищной компанией?

Здравствуйте!

В данном случае Управляющая организация совместно с представителями организации подрядчика должна составить соответствующий акт, в котором будет указано, что за собственник жилого помещения, не предоставивший доступ к общему имуществу Многоквартирного дома стояки являются общим имуществом согласно абзацу 2 пункта 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

И далее обратиться в суд. Соседи при ремонте зашили змеевик, он потек через некоторое время, и жилищная компания перекрыла стояк. Это уже три месяца длится. Собственник квартиры, в которой зашитый змеевик, не пускает УК в квартиру. Что делать.

Как поступить, если появилась новая управляющая компания после конфликта со старой

Нужно смотреть решение суда и уточните является ли новая компания правоприемником прежней. Вы вправе повторно подать исполнительный лист через полгода после возврата и в течении 3 лет с момента возврата. В 2018 г моей недвижимости был причинён ущерб по вине управляющей компании. Приставы не смогли ничего сделать и исполнительный лист на 575 000 вернули мне и на этом все. В дальнейшем я делал с управляющей компанией взаимозачет - они мне выставляли счета за управление домом и их счета вычитали из суммы их долга мне. Год назад произошла какая-то реорганизация и счета мне начали приходить от новой УК (адрес и телефоны УК прежние, только новое название, директор и ИНН). Вопрос: могу ли я продолжать делать взаимозачеты прежним образом или теперь мне стоит забыть об этом и просто заново начать платить УК за управление домо? Спасибо.

Конфликт с дворником - как правильно чистить снег с машины?

Не разговаривайте с ним, просто игнорируйте. Обратитесь в УК, по конфликтной ситуации. :) смех на лужайке. Попросите показать его несколько раз, как правильно это делать. Пусть напишет руководство по очистке автомобиля от наледи и снега и заверит его в управляющей компании. Чтобы все было официально, с печатями. Только так:)) Дворник постоянно цепляется к мужу, за то что он чистит машину от снега. Чистим не на тратуар, а на дорогу. Как быть в такой ситуации? Что мы делаем не так?

Конфликт с управляющей компанией / ЖКХ - 225 советов адвокатов и юристов