Кредит под залог квартиры с обременением - 89 советов адвокатов и юристов
НЕ желательно брать кредит, иначе и без квартиры можете остаться, если будет оформлена в обременение в банке удачи вам и всего хорошего. Прошу прощения, что случайно закрыл вкладку. Я просто повторю вопрос, если не против. Хочу взять кредит на 500 т.р. У меня в собственности 2-ка, бабушка просто прописана в этой квартире. В Ярославле, под залог. Проживаю с бабушкой, я не работаю официально, у нее пенсия порядка 24 000 руб., иногда с субсидиями 27 000 руб. Ей 81 год, у меня непостоянные заработки, то 10-20 тыс, еще алименты платить 1,5 года, плачу от 2 до 15 тыс руб, как получится, работаю в инете. Кредитная история испорчена у меня. У судебных приставов дела, что делать? Технически я смог бы около 20 000 руб. в мес. оплачивать. ПОМОГИТЕ, посоветуйте 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
НЕ желательно брать кредит, иначе и без квартиры можете остаться, если будет оформлена в обременение в банке удачи вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, Амалия!
Да, является. Такие отказы - общепринятая практика. В подобных случаях сначала выплачивается кредит, затем снимается обременение, а потом уже регистрируется переход права собственности. В договоре купли-продажи должно быть указано что квартира находится под обременением в виде залога. На продажу предмета залога должно быть Согласие залогодателя. Здравствуйте. Является ли основанием для отказа в регистрации перехода права собственности если сделка удостоверена нотариально, но обременение с квартиры еще не снято?
Здравствуйте, Амалия!
Да, является. Такие отказы - общепринятая практика. В подобных случаях сначала выплачивается кредит, затем снимается обременение, а потом уже регистрируется переход права собственности.
Спросить
В договоре купли-продажи должно быть указано что квартира находится под обременением в виде залога. На продажу предмета залога должно быть Согласие залогодателя.
СпроситьДобрый день! Юрист банка прав. Написать заявление на снятие обременения может только собственник квартиры. Вы им станете только после вступления в наследство. Банк вам должен предоставить закладную, справку о том, что задолженности перед банком больше нет. С документами на квартиру, и документами из банка вы обращаетесь в МФЦ. Услуга эта бесплатная, продолжительность ее 10 дней. Как проходит юридически процедура снятия обременения? У меня умер муж, у него был кредит потребительский под залог квартиры! Вступление в наследство 3 апреля! Два дня назад я кредит оплатила, но чтоб его погасили, отправили запрос на досрочное погашение в головной офис банка! Какие мои дальнейшие действия? Как именно проходит процедура снятия обременения, какие сроки, какие документы? Юрист банка говорит, что не снимут обременение пока я не зарегистрирую эту квартиру на себя по наследству, насколько это правомерно, ведь кредит фактически погашён!
Добрый день! Юрист банка прав. Написать заявление на снятие обременения может только собственник квартиры. Вы им станете только после вступления в наследство. Банк вам должен предоставить закладную, справку о том, что задолженности перед банком больше нет. С документами на квартиру, и документами из банка вы обращаетесь в МФЦ. Услуга эта бесплатная, продолжительность ее 10 дней.
СпроситьЗдравствуйте Наталия Михайловна, тут все зависит от того находится ли комната в залоге у банка, если покойным мужем кредит брался под залог комнаты, то комнату нельзя продать без разрешения банка. Если на комнате нет обременения в виде залога, то ее можно продать. может ли моя мама продать свое жилье, если ее покойный муж задолжал банку (с момента смерти прошло 3 года, а жилье единственное и является комнатой в коммунальной квартире)?
Здравствуйте Наталия Михайловна, тут все зависит от того находится ли комната в залоге у банка, если покойным мужем кредит брался под залог комнаты, то комнату нельзя продать без разрешения банка. Если на комнате нет обременения в виде залога, то ее можно продать.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина.
Если речь идет о кредите под залог - то это абсолютно нормально в ситуации, когда Вы связались с нормальным банком, а не с частным инвестором или сомнительной конторой. Мне заявили, что для получения кредита нужно будет поехать в госреестр с сотрудником банка для наложения обременения на недвижимость (кв.) это обычная практика?
Здравствуйте, распоряжаться предметом залога возможно только с согласия банка. Если дадут согласия можно продать и сразу.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! Так как квартира находится в залоге у банка, то квартиру можно продать только с разрешения банка - залогодержателя. Здравствуйте. Вы можете ее продать только при условии, если недостающая сумма по кредиту будет уплачена продавцом непосредственно в банк. В противном случае залоговое имущество, которое находится под обременением, невозмможно будет зарегистрировать покупателю в Росреестре (сделка не пройдет регистрацию) У меня такой вопрос. Квартира 1 комнатная находится в залоге у банка. Осталось погасить 200000 руб. Можно ли приобрести другое жильё,а эту квартиру продать? Или только можно продавать, когда её полностью выплатим?
Здравствуйте, распоряжаться предметом залога возможно только с согласия банка. Если дадут согласия можно продать и сразу.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Так как квартира находится в залоге у банка, то квартиру можно продать только с разрешения банка - залогодержателя.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете ее продать только при условии, если недостающая сумма по кредиту будет уплачена продавцом непосредственно в банк. В противном случае залоговое имущество, которое находится под обременением, невозмможно будет зарегистрировать покупателю в Росреестре (сделка не пройдет регистрацию)
СпроситьДобрый день!
Ваша супруга получила квартиру как сирота по договору специализированного найма, таким образом, первые 5 лет ни продать. Ни что то еще сделать нельзя, квартира пока что принадлежит государству, только через 5 лет ее можно приватизировать.
Удачи в решении Вашего вопроса. Добрый вечер. Для начала необходимо данную квартиру приватизировать она с обременением на 5 лет после этого вы можете продавать данную квартиру. Хорошего приятного вечера. Здравствуйте, меня зовут Максим, моя супруга из детского дома, ей дали квартиру в городе где она праписана. Но мы дивем в другом городе. Можно ли нам продать квартиру? Или например можем ли мы взять кредит под залог этой квартиры?
Добрый день!
Ваша супруга получила квартиру как сирота по договору специализированного найма, таким образом, первые 5 лет ни продать. Ни что то еще сделать нельзя, квартира пока что принадлежит государству, только через 5 лет ее можно приватизировать.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый вечер. Для начала необходимо данную квартиру приватизировать она с обременением на 5 лет после этого вы можете продавать данную квартиру. Хорошего приятного вечера.
СпроситьДоброго времени суток. Если вы покупаете квартиру с использованием средств ипотечного кредита то действительно, у банка есть право оформить залоговую на это жилое помещение до полного расчета по кредиту. Доброго времени суток
Когда вы покупаете квартиру на материнский капитал, обременения накладывается автоматически и снять его может только продавец после получения денег
Удачи Вам. Анна Титова. Здравствуйте! Вам то оно безусловно не нужно, но оно необходимо продавцу, так как это его гарантия получения денежных средств. Здравствуйте! В случае заключения кредитного договора под залог недвижимости, банк направляет в Росреестр уведомление о наличие залога, с целью отражения данной информации в государственном реестре прав на недвижимость. Купила квартиру на мат. капитал. Сотрудник банка сказал что необходимо наложить обременение. Скажитн пож-та обязательно это обременение? И зачем оно мне?
Доброго времени суток. Если вы покупаете квартиру с использованием средств ипотечного кредита то действительно, у банка есть право оформить залоговую на это жилое помещение до полного расчета по кредиту.
Спросить
Доброго времени суток
Когда вы покупаете квартиру на материнский капитал, обременения накладывается автоматически и снять его может только продавец после получения денег
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте! Вам то оно безусловно не нужно, но оно необходимо продавцу, так как это его гарантия получения денежных средств.
Спросить
Здравствуйте! В случае заключения кредитного договора под залог недвижимости, банк направляет в Росреестр уведомление о наличие залога, с целью отражения данной информации в государственном реестре прав на недвижимость.
СпроситьЗдравствуйте. Продажа будет возможно лишь с согласия банка. В противном случае продать не получится, так как квартира находится под обременением. В каком этом? Вы вопрос то уточните. Если вы собственник жилья то продать его можете и купить новое жильё , если банк даст ипотеку ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
Данный вопрос возможно решить только по согласованию с банком. В принципе возможно с его согласия
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Добрый день! Квартира находится в залоге у банка, поэтому продать ее нельзя, она с обременением. Спасибо за обращение на наш сайт, Здравствуйте! В данном случае продажа возможна только по разрешению банка, но так как квартира в залоге и является обеспечением возвратности кредита, такое разрешение банк не даст. Квартира в ипотеке. Возможна ли продажа и приобретение другого жилья в этом случае?
Здравствуйте. Продажа будет возможно лишь с согласия банка. В противном случае продать не получится, так как квартира находится под обременением.
Спросить
В каком этом? Вы вопрос то уточните. Если вы собственник жилья то продать его можете и купить новое жильё , если банк даст ипотеку
Спросить
Добрый день! Квартира находится в залоге у банка, поэтому продать ее нельзя, она с обременением. Спасибо за обращение на наш сайт,
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае продажа возможна только по разрешению банка, но так как квартира в залоге и является обеспечением возвратности кредита, такое разрешение банк не даст.
СпроситьЗдравствуйте! Перевод квартиры из жилого в нежилое помещение возможно только с согласия банка - залогодержателя. Также нужно разрешение администрации города (района). [b]Здравствуйте! До моменты погашения кредита квартира находится под обременением, то есть в залоге у банка, и все действия с изменением назначения помещения, перепланировкой, продажа, дарением и т.д. возможны только с разрешения банка. При регистрационных действиях регпалата откажет Вам.
Спасибо за обращение![/b] Добрый день! Все подобные действия с данной квартирой Вы можете сделать только по согласованию с банком, Вам первым делом нужно обратиться именно в банк. Если банк даст разрешение - получается тогда можно выводить в нежилой фонд? Здравствуйте, возможно ли вывести в нежилой фонд квартиру приобретенную в ипотеку, и если да то с чего начать.
Здравствуйте! Перевод квартиры из жилого в нежилое помещение возможно только с согласия банка - залогодержателя. Также нужно разрешение администрации города (района).
Спросить
Здравствуйте! До моменты погашения кредита квартира находится под обременением, то есть в залоге у банка, и все действия с изменением назначения помещения, перепланировкой, продажа, дарением и т.д. возможны только с разрешения банка. При регистрационных действиях регпалата откажет Вам.
Спасибо за обращение!
СпроситьДобрый день! Все подобные действия с данной квартирой Вы можете сделать только по согласованию с банком, Вам первым делом нужно обратиться именно в банк.
Спросить
Если банк разрешит перевод из жилого помещения в нежилое, то можете перевести. Только банки очень редко дают разрешение на операции с ипотечной недвижимостью.
Спросить
--- Здравствуйте, не даст банк вам такого согласия, причём однозначно.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Если квартира находится в ипотеке, то любые сделки с ней возможно только с разрешения банка. Вам следует обратиться в банк с таким вопросом. Добрый день! В данном случае только с согласия банка что-то сможете сделать, поэтому в данном случае если Вы имеете в виду подарить квартиру, то вряд ли банк вообще даст согласия, тем более квартира под обременением, т.е. в залоге у банка. Здравствуйте! Это возможно только с разрешения банка, а банк может быть против дарения квартиры, которая находится у них в залоге, также как и быть против замены должника (стороны по договору) Здравствуйте. Могу ли я подарить свою квартиру, которая находится в ипотеке? Если возможно оформить дарственную, то выплачивать ипотеку будет тот, кому подарили квартиру или обязательства останутся человеку взявшему кредит на данное жилье?
Если квартира находится в ипотеке, то любые сделки с ней возможно только с разрешения банка. Вам следует обратиться в банк с таким вопросом.
СпроситьДобрый день! В данном случае только с согласия банка что-то сможете сделать, поэтому в данном случае если Вы имеете в виду подарить квартиру, то вряд ли банк вообще даст согласия, тем более квартира под обременением, т.е. в залоге у банка.
Спросить
Здравствуйте! Это возможно только с разрешения банка, а банк может быть против дарения квартиры, которая находится у них в залоге, также как и быть против замены должника (стороны по договору)
СпроситьЗдравствуйте, вы можете запросить выписку из егрп относительно обременений данного объекта недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый день! Если имущество у Вас недвижимое то это проверяется просто, нужно обратиться с Росреестр, и заказать выписку из ЕГРП, там все обременения будут указаны. Если автомобиль, то нужно проверять по базе. Добрый вам вечер
Уважаемый Игорь, вы можете запросить справку по недвежимости в МФЦ, Росреестре, в них будет указано обременение на данную квартиру.
С уважением. Зависит от того, какое имущество Вы приобретаете. Если движимое, то требуйте от продавца справку с ГИБДД, о том что данное имущество не находиться под арестом и на него не наложено обременение. Если имущество недвижимое, требуйте от продавца свежую справку из Росреестра что на имущество не наложено обременение, либо имущество не в залоге. Как узнать находиться ли покупаемое имущество в кредите и как его безопасно купить?
Здравствуйте, вы можете запросить выписку из егрп относительно обременений данного объекта недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый день! Если имущество у Вас недвижимое то это проверяется просто, нужно обратиться с Росреестр, и заказать выписку из ЕГРП, там все обременения будут указаны. Если автомобиль, то нужно проверять по базе.
Спросить
Добрый вам вечер
Уважаемый Игорь, вы можете запросить справку по недвежимости в МФЦ, Росреестре, в них будет указано обременение на данную квартиру.
С уважением.
СпроситьЗависит от того, какое имущество Вы приобретаете. Если движимое, то требуйте от продавца справку с ГИБДД, о том что данное имущество не находиться под арестом и на него не наложено обременение. Если имущество недвижимое, требуйте от продавца свежую справку из Росреестра что на имущество не наложено обременение, либо имущество не в залоге.
СпроситьДобрый день!
Квартира приобретенная с помощью ипотечного кредита будет являться вашей собственностью, но будет под обременением (в залоге у Банка - ипотека в силу закона). В случае приобретения недвижимости на заемные средства она будет находится в собственности лица которым приобретена недвижимость, но находится в залоге у Банка, это значит, что Банк фактически не является собственником недвижимости, но в случае не исполнения обязательств по возврату кредита вправе в принудительном порядке продать объект недвижимости.
Другими словами, регистрация права собственности будет на вас, а банку чтобы владеть данной недвижимостью надо обратиться в суд в случае не исполнения обязательств, получить решение суда и в последующем принять недвижимость на баланс. Мы с мужем хотим взять ипотеку и после этого удочерить ребёнка из дома малютки. Будет ли ипотека нам помехой? Квартира по невыплаченной ипотеке считается собственностью банка или нашей?
Добрый день!
Квартира приобретенная с помощью ипотечного кредита будет являться вашей собственностью, но будет под обременением (в залоге у Банка - ипотека в силу закона).
Спросить
В случае приобретения недвижимости на заемные средства она будет находится в собственности лица которым приобретена недвижимость, но находится в залоге у Банка, это значит, что Банк фактически не является собственником недвижимости, но в случае не исполнения обязательств по возврату кредита вправе в принудительном порядке продать объект недвижимости.
Другими словами, регистрация права собственности будет на вас, а банку чтобы владеть данной недвижимостью надо обратиться в суд в случае не исполнения обязательств, получить решение суда и в последующем принять недвижимость на баланс.
СпроситьЗдравствуйте! В настоящее время Ваша квартира находится под обременением (в залоге) То есть с ней запрещены любые сделки по отчуждению без согласия банка. Вы не сможете подарить квартиру ребенку пока не выплатите кредит. Удачи и всего доброго. Добрый день. Если даже ваше мама свою часть подарит детям Вашу часть, являющуюся залогом банк в любом случае сможет забрать если не оплачивать ипотечный кредит, независимо от того кто собственники остальной части Моя часть (1/3), принадлежащей мне квартиры, заложена в банк под ипотечный кредит. Поручителем является моя мама (владелица остальных 2/3).Данная квартира - единственное жилье. Недавно у меня родился ребенок, прописан в этой же квартире. Я являюсь матерью одиночкой, места работы не имею около 3 х лет. Сможет ли банк реализовать квартиру, если подарить ребенку эти 2/3,принадлежащие моей матери? И при каких обстоятельствах, банк не сможет через суд реализовать квартиру?
Здравствуйте! В настоящее время Ваша квартира находится под обременением (в залоге) То есть с ней запрещены любые сделки по отчуждению без согласия банка. Вы не сможете подарить квартиру ребенку пока не выплатите кредит. Удачи и всего доброго.
Спросить
Добрый день. Если даже ваше мама свою часть подарит детям Вашу часть, являющуюся залогом банк в любом случае сможет забрать если не оплачивать ипотечный кредит, независимо от того кто собственники остальной части
СпроситьЕстественно при продаже существует значительный риск неуплаты покупателем по договору. Поэтому желательно в обеспечение оформить договор залога на домовладение с обязательной государственной регистрацией. Да, риск неуплаты возможен и в каком состоянии потом вернут дом неизвестно. Покупатель может взять кредит на покупку дома под его залог. Доброго времени суток, Елена! Если в договоре будет условие о том, что гос. регистрация права собственности покупателя будет произведена после полной выплаты стоимости квартиры, то дом, так и будет в Вашей собственности. Либо сразу в собственность, но с обременением залога оформляйте! Купили дом 2 года назад, сейчас хотели бы продать т.к. сын не хочет жить в том поселке. Предлагают покупку в рассрочку в течении года. Если ли смысл продавать в рассрочку и возможен ли риск не уплаты?
Естественно при продаже существует значительный риск неуплаты покупателем по договору. Поэтому желательно в обеспечение оформить договор залога на домовладение с обязательной государственной регистрацией.
Спросить
Да, риск неуплаты возможен и в каком состоянии потом вернут дом неизвестно. Покупатель может взять кредит на покупку дома под его залог.
Спросить
Доброго времени суток, Елена! Если в договоре будет условие о том, что гос. регистрация права собственности покупателя будет произведена после полной выплаты стоимости квартиры, то дом, так и будет в Вашей собственности. Либо сразу в собственность, но с обременением залога оформляйте!
СпроситьДобрый день! Если квартира находится под обременением, то заново оформить залог Вы сможете только с согласия первоначального залогодержателя. Здравствуйте! Если квартира уже находится в залоге у другого кредитора, то нужно также согласие первого залогодержателя на залог недвижимости. Здравствуйте.
Если квартира с обременением, то нужно спрашивать согласие, первого залогодержателя. Если у вас ипотека, то банк вам не даст согласия. Доброго времени суток Вера Иванова!
Можете если первый залогодержатель, даст согласие, так как квартира у него в обременение. Удачи Вам и всего хорошего! Могу ли я оформить денежный, потребительский кредит под залог недвижимости, если квартира с обремененем?
Добрый день! Если квартира находится под обременением, то заново оформить залог Вы сможете только с согласия первоначального залогодержателя.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира уже находится в залоге у другого кредитора, то нужно также согласие первого залогодержателя на залог недвижимости.
Спросить
Здравствуйте.
Если квартира с обременением, то нужно спрашивать согласие, первого залогодержателя. Если у вас ипотека, то банк вам не даст согласия.
СпроситьДоброго времени суток Вера Иванова!
Можете если первый залогодержатель, даст согласие, так как квартира у него в обременение. Удачи Вам и всего хорошего!
СпроситьДобрый день. Это значит, что застройщик для постройки дома взял кредит в банке под залог квартир.
Спасибо за обращение на сайт. Уважаемая Татьяна г. Великий Новгород!
При наличии данного ипотечного обременения по данной квартире вы НЕ сможете зарегистрировать переход Права собственности по ней в Регпалате Росреестра субъекта РФ.
Поэтому настоятельно НЕ рекомендую вам покупать данную квартиру.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.03.2017 г. Планирую приобрести квартиру в новостройке, застройщик прислал свидетельство о собственности, зарегистрированное в росреестре где указано: существующие обременения - ипотека в силу закона. Какие риски это обременение несет для меня как для покупателя квартиры. И как я узнаю когда застройщик выплатит долг за землю?
Уважаемая Татьяна г. Великий Новгород!
При наличии данного ипотечного обременения по данной квартире вы НЕ сможете зарегистрировать переход Права собственности по ней в Регпалате Росреестра субъекта РФ.
Поэтому настоятельно НЕ рекомендую вам покупать данную квартиру.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.03.2017 г.
СпроситьСкорее всего нет. Впрочем, надо с этим вопросом Вам обратиться в свой муниципалитет, иногда на местах бывают очень неожиданные варианты. Но для того, чтобы взять ипотеку по программе "молодая семья", надо сначала создать семью, а потом брать общую ипотеку именно на условиях этой программы. Но возможно, Вы сможете оптимизировать кредитные платежи, если найдете подходящий банк, который подберет Вам соответствующие условия рефинансирования. (тогда у Вас вместо двух кредитов будет один, возможно под залог одной из квартир, а второй квартирой Вы сможете владеть уже без обременения) Зравствуйте. У нас с женой еще до свадьбы у обоих было по ипотеки. После свадьбы можно ли расчтывать на какое нибудь рефинансирование одной из ипотек как молодой семье.
Скорее всего нет. Впрочем, надо с этим вопросом Вам обратиться в свой муниципалитет, иногда на местах бывают очень неожиданные варианты. Но для того, чтобы взять ипотеку по программе "молодая семья", надо сначала создать семью, а потом брать общую ипотеку именно на условиях этой программы. Но возможно, Вы сможете оптимизировать кредитные платежи, если найдете подходящий банк, который подберет Вам соответствующие условия рефинансирования. (тогда у Вас вместо двух кредитов будет один, возможно под залог одной из квартир, а второй квартирой Вы сможете владеть уже без обременения)
СпроситьМожно только если погасить долг, например внеся задаток по предварительному договору купли продажи, потом снять залог, а потом составить догвор купли продажи и оплатить оставшуюся сумму. Как вы купите, если она находится под обременением и ипотека не погашена. Вы просто не переоформите ее на себя. Можете отдать деньги, продавец внесет всю сумму банку, потом начнется процедура снятия обременения. Оказалась ччто она куплена в ипотеку, ипотека еще не доплачена, долг в размере около 800 тыс, можно ли квартиру как то купить?
Исключительно с разрешения банка-залогодержателя, банки не охотно идут на это, если нет проблем с оплатой ипотечного кредита. Собирался купить квартиру, оказалась ччто она куплена в ипотеку, ипотека еще не доплачена, долг в размере около 800 тыс, можно ли квартиру как то купить?
Как вы купите, если она находится под обременением и ипотека не погашена. Вы просто не переоформите ее на себя. Можете отдать деньги, продавец внесет всю сумму банку, потом начнется процедура снятия обременения.
СпроситьОказалась ччто она куплена в ипотеку, ипотека еще не доплачена, долг в размере около 800 тыс, можно ли квартиру как то купить?
Исключительно с разрешения банка-залогодержателя, банки не охотно идут на это, если нет проблем с оплатой ипотечного кредита.
СпроситьВаша квартира уже в залоге у кредитора, без его согласия никаких действий совершить с ней не можете. Попытайтесь договориться, чтобы на квартиру не было обращено взыскание. [quote]могу ли я что то сделать через суд, я не отказываюсь от долга а просто хочу вернуть их через кредит под залог, так как сумма большая.[/quote]
Правовых оснований у Вас нет. Снять обременение возможно лишь по заявлению залогодержателя. Срочно нужны были деньги, взял займ под квартиру, 850000 думал что быстро рассчитаюсь но не получилось, договор займа и залога регистрировали через Росреестр. Сейчас хочу взять кредит под квартиру и заплатить долг, но директор не хочет снимать залог не под расписке ни как, могу ли я что то сделать через суд, я не отказываюсь от долга а просто хочу вернуть их через кредит под залог, так как сумма большая.
Ваша квартира уже в залоге у кредитора, без его согласия никаких действий совершить с ней не можете. Попытайтесь договориться, чтобы на квартиру не было обращено взыскание.
Спросить
могу ли я что то сделать через суд, я не отказываюсь от долга а просто хочу вернуть их через кредит под залог, так как сумма большая.
Правовых оснований у Вас нет. Снять обременение возможно лишь по заявлению залогодержателя.
СпроситьМатеринским капиталом можете погасить кредит, взятый на приобретение жилого помещения. При этом Вы должны будете подписать нотариальное обязательство о наделении детей долями в праве собственности на квартиру после полного погашения кредита и снятия обременения (ипотеки). "Ипотека" (ипотечный кредит) под погашение мат. капиталом взять можно только в кредитной организации, кредитном потребительском кооперативе или иной организации, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
Если Вы берете кредит с залогом приобретаемой недвижимости у физ. лиц, то такой кредит (займ) материнским капиталом погасить нельзя. Смотрите п.7 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Материнский капитал. Можно ли внести материнский капитал в ипотеку, ипотека взята у семьи состоящих из 4 людей и их друга семьи.
Материнским капиталом можете погасить кредит, взятый на приобретение жилого помещения. При этом Вы должны будете подписать нотариальное обязательство о наделении детей долями в праве собственности на квартиру после полного погашения кредита и снятия обременения (ипотеки). "Ипотека" (ипотечный кредит) под погашение мат. капиталом взять можно только в кредитной организации, кредитном потребительском кооперативе или иной организации, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
Если Вы берете кредит с залогом приобретаемой недвижимости у физ. лиц, то такой кредит (займ) материнским капиталом погасить нельзя. Смотрите п.7 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
СпроситьЗдравствуйте!
Если не снимите обременение то не сможете распоряжаться квартирой в полной мере, а именно подарить, продать и тд.. Здравствуйте. Обременение необходимо снимать для того, чтобы иметь возможность полноценно распоряжаться своей собственностью. Т.е. обременение не даст вам возможности продать, поменять, прописать нового человека, заложить квартиру в залог банку под кредит и т.д. Скажите, для чего нужно снимать обременение с кавартиры?
Здравствуйте!
Если не снимите обременение то не сможете распоряжаться квартирой в полной мере, а именно подарить, продать и тд..
СпроситьЗдравствуйте. Обременение необходимо снимать для того, чтобы иметь возможность полноценно распоряжаться своей собственностью. Т.е. обременение не даст вам возможности продать, поменять, прописать нового человека, заложить квартиру в залог банку под кредит и т.д.
СпроситьЗдравствуйте! Если ипотечная недвижимость находится в залоге у банка, то отчуждение, в том числе в форме мены возможно только с согласия банка - залогодержателя. Здравствуйте! Пока квартира под обременением-ипотекой-сделки с нею невозможны. После выплаты долга по кредиту обременение будет снято, и вы сможете переоформить квартиры договорами дарения друг на друга. Ни как Ирина Сергеевна. Квартира сына в залоге по ипотеке и еще ему не принадлежит, а обременена правами собственности за банком, пока сын не выплатит ипотеку. Если эта квартира в ипотеке, то она под залогом и ее продать нельзя, долги по кредиту тоже перевести нельзя, потому только по вашей личной семейной договоренности на доверии. С сыном сделали обмен квартирами. Он переехал в двухкомнатную, а я в его двушку. Но ему еще платить по ипотеке за эту двушкулет 10.Как оформить юридически мою покупку. Я ни разу в жизни не покупала квартиры и не хочу потерять льготы при покупке.
Здравствуйте! Если ипотечная недвижимость находится в залоге у банка, то отчуждение, в том числе в форме мены возможно только с согласия банка - залогодержателя.
СпроситьЗдравствуйте! Пока квартира под обременением-ипотекой-сделки с нею невозможны. После выплаты долга по кредиту обременение будет снято, и вы сможете переоформить квартиры договорами дарения друг на друга.
Спросить
Ни как Ирина Сергеевна. Квартира сына в залоге по ипотеке и еще ему не принадлежит, а обременена правами собственности за банком, пока сын не выплатит ипотеку.
СпроситьЕсли хотите снять обременение то обращайтесь в суд с исковым заявлением, в суде вы сможете доказать факт уплаты кредита и по решению суда снять обременение с вашей недвижимости. Всего Вам хорошего. Моя квартира (я живу в Севастополе) до сих пор находится под арестом по договору залога обеспечивавшего мой давно выплаченный кредит Украинскому банку. (в 2005 году) Случайно узнала, что арест не снят, когда стала оформлять право собственности по российскому законодательству. Все договора и квитанции об оплате у меня на руках. Говорят, что нужна еще справка из банка о том что кредит погашен. На мои все письма и звонки банк просто не отвечает. Слышала, что есть проект закона, который примут с января 2017 года о том, что все аресты, наложенные украинскими организациями в Крыму, будут сняты автоматически. Помогите, пожалуйста, что мне делать?
Если хотите снять обременение то обращайтесь в суд с исковым заявлением, в суде вы сможете доказать факт уплаты кредита и по решению суда снять обременение с вашей недвижимости. Всего Вам хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Это значит, что взят кредит под залог данной квартиры. Квартиру без согласия залогодержателя продать нельзя. Так узнайте в силу чего наложено обременение, это может быть и кредит и иные договора, заключённых собственником под залог его квартиры.
И далее уже будете решать, исполнено это обязательство взятое собственником или нет, если исполнено - пусть снимает данное обременение и тогда Вы сможете купить. Хочу купить квартиру, но в ЕГРП написано, что есть обременение-залог в силу закона, на человека до 20.10.2016 г. Квартира в долях двое взрослых и двое детей! Что это такое и как мне быть? Спасибо.
Здравствуйте! Это значит, что взят кредит под залог данной квартиры. Квартиру без согласия залогодержателя продать нельзя.
Спросить
Так узнайте в силу чего наложено обременение, это может быть и кредит и иные договора, заключённых собственником под залог его квартиры.
И далее уже будете решать, исполнено это обязательство взятое собственником или нет, если исполнено - пусть снимает данное обременение и тогда Вы сможете купить.
Спросить
