Кредит под залог квартиры с обременением - 89 советов адвокатов и юристов
Если будете исправно выплачивать рисков нет. Если не будете - квартира отойдет инвестору. Елена, если Вы оформите это по договору именно займа с залогом, то если будете вовремя платить, проблем не будет.
Ряд "инвесторов" дают, однако, с условием фиктивной (как они объясняют) купли-продажи на их имя, которая в любой момент может по их желанию стать и вполне реальной, на такие варианты идти не стоит. "за" нет, только "против". В силу специфики профессии видел много людей, которые по таким сделкам потеряли недвижимость. Не исключено, что целью частного инвестора является не доход в виде процентов по кредиту, а именно Ваша квартира. Хотя бы юристу/адвокату договор покажите. Хочу получить займ от частного инвестора под залог квартиры с обременением степень риска? Все за и против?
С Уважением.
Если будете исправно выплачивать рисков нет. Если не будете - квартира отойдет инвестору.
Спросить
Елена, если Вы оформите это по договору именно займа с залогом, то если будете вовремя платить, проблем не будет.
Ряд "инвесторов" дают, однако, с условием фиктивной (как они объясняют) купли-продажи на их имя, которая в любой момент может по их желанию стать и вполне реальной, на такие варианты идти не стоит.
Спросить
"за" нет, только "против". В силу специфики профессии видел много людей, которые по таким сделкам потеряли недвижимость. Не исключено, что целью частного инвестора является не доход в виде процентов по кредиту, а именно Ваша квартира. Хотя бы юристу/адвокату договор покажите.
Спросить---Здравствуйте, правильно. если вы приобрели по ипотечному кредиту. если по договору ренты. то не правильно. Всего хорошего. Здравствуйте, все верно выдали. Правомерно.
Согласно ст 587. ГК РФ При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество. Выдали свидетельство о праве собственности на квартиру с обременением ипотека, хотя мы с бабушкой заключили договор пожизненного содержания с иждивением. Правильно ли написали в росреестре?
---Здравствуйте, правильно. если вы приобрели по ипотечному кредиту. если по договору ренты. то не правильно. Всего хорошего.
Спросить
Правомерно.
Согласно ст 587. ГК РФ При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.
СпроситьНаследники - супруг, дети и родители умершего Наследниками после смерти являются прежде всего дети, переживший супруг и родители. Если нет завещания, то все наследники наследуют в равных долях. Обременение по случаю смерти собственника останется на наследниках? А если дарственную оформить на ребенка, то что будет с обременением? Квартира не была в залоге у банка, не выплачен потребительский кредит. Если квартира под обременением, после смерти собственника кому отойдет квартира. Есть взрослый ребенок.
Наследниками после смерти являются прежде всего дети, переживший супруг и родители. Если нет завещания, то все наследники наследуют в равных долях.
Спросить
Обременение по случаю смерти собственника останется на наследниках? А если дарственную оформить на ребенка, то что будет с обременением?
Спросить
Вы не указали в связи с чем наложено обременение. Если квартира в залоге по кредиту, долг переходит наследникам.
Спросить
Нет, поскольку квартира с обременением. Скажите если у меня ипотека и на квартиру наложено обременение могу ли я взять кредит наличными под залог этой квартиры.
Обратитесь к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства на наследуемое имущество, объяснив ситуацию с квартирой В наследование Вы и так можете вступить, обременение тут не при чем. Вы же наследство оформляете у нотариуса, а не в Росреестре. С банком Вы вопрос решили? Кредитным договором страховка предусматривалась? Вступайте в наследование, получайте свидетельство о наследовании. Оформляйте недвижимость на основании свидетельства о наследовании.
Обременение Вы можете снять только после выплаты кредита (его Вы тоже наследуете) Обращайтесь к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство (квартиру). Залог при этом сохранится. Обязанность по выплате долга мамы переходит к наследникам, принявшим наследство, в пределах стоимости унаследованного имущества. Мама взяла кредит под залог квартиры в банке. Не успела выплатить и умерла. Как снять обремение и получить вступить в наследование? Только через суд?
Обратитесь к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства на наследуемое имущество, объяснив ситуацию с квартирой
Спросить
В наследование Вы и так можете вступить, обременение тут не при чем. Вы же наследство оформляете у нотариуса, а не в Росреестре. С банком Вы вопрос решили? Кредитным договором страховка предусматривалась?
Спросить
Вступайте в наследование, получайте свидетельство о наследовании. Оформляйте недвижимость на основании свидетельства о наследовании.
Обременение Вы можете снять только после выплаты кредита (его Вы тоже наследуете)
СпроситьОбращайтесь к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство (квартиру). Залог при этом сохранится. Обязанность по выплате долга мамы переходит к наследникам, принявшим наследство, в пределах стоимости унаследованного имущества.
СпроситьПодарить можете только с согласия банка Здравствуйте!
НЕТ, нельзя - квартира в залоге у банка
УДАЧИ ВАМ Людмила, пока не выплатите кредит, нет. Квартира делиться будет, долг по ней поделят по вашему заявлению. Подарить сможете свою долю только после снятия обременения в виде ипотеки. Не можете, пока на выплатите ипотеку.. Квартира под обременением. Раздел тоже невозможен по этой же причине. Могу ли я подарить своей дочери совершеннолетней квартиру которая оформлена на меня в ипотеку? При разводе с мужем будет ли делиться эта квартира и долг по ней?
Квартира делиться будет, долг по ней поделят по вашему заявлению. Подарить сможете свою долю только после снятия обременения в виде ипотеки.
Спросить
Не можете, пока на выплатите ипотеку.. Квартира под обременением. Раздел тоже невозможен по этой же причине.
СпроситьЛишить его права проживать. А ребенок где фактически проживает? С Вами? Если да, то не очень понятно, что дает ему и Вам некая "прописка" в квартире отца? В чем сверхзадача? Видимо, квартиру требуют под залог кредита.... Опасная схема.
Поэтому и не должно быть обременений - прав ребенка на проживание... Добрый день! На самом деле, это сделать ему будет очень сложно. Несовершеннолетнего можно выписать только с разрешения органов опеки. А причины, скорее всего, связаны с возможной продажей или переоформлением собственности. Ребенка выписать вникуда не могут. Обращаться он будет в суд, будет представлять доказательства, что имеется иное жилье для прописки. Вам же, если Вы этого не хотите, необходимо опровергнуть наличие иного жилья. Скажите, квартира супруга приватизирована? Бывший супруг хочет выписать несовершеннолетнего ребенка из своей квартиры под предлогом взятия кредита. Какие причины еще возможны?
А ребенок где фактически проживает? С Вами? Если да, то не очень понятно, что дает ему и Вам некая "прописка" в квартире отца? В чем сверхзадача?
СпроситьВидимо, квартиру требуют под залог кредита.... Опасная схема.
Поэтому и не должно быть обременений - прав ребенка на проживание...
Спросить
Добрый день! На самом деле, это сделать ему будет очень сложно. Несовершеннолетнего можно выписать только с разрешения органов опеки. А причины, скорее всего, связаны с возможной продажей или переоформлением собственности. Ребенка выписать вникуда не могут. Обращаться он будет в суд, будет представлять доказательства, что имеется иное жилье для прописки. Вам же, если Вы этого не хотите, необходимо опровергнуть наличие иного жилья. Скажите, квартира супруга приватизирована?
СпроситьВ Вашем случае будет два договора: займа и залога. На договоре займа достаточно подписей обеих сторон. Договор залога квартиры должен быть включен нотариусом в Реестр обременений Федеральной нотариальной палаты.
Вы можете под залог своей квартиры получить кредит в Банке и рассчитаться с нерезидентом. Я задолжала некую сумму. Человек, которому я должна является НЕрезидентом. Он хочет приехать в Москву и оформить договор займа на эту сумму у нотариуса. Обеспечением договора хочет чтобы была моя квартира (то есть если я ему не отдам деньги, он хочет получить мою квартиру). 1. Может ли нерезидент оформлять такие договора - расписки?
2. Может ли обеспечением служить квартира без регистрации этого договора в регистрационной палате (в смысле, можно ли прописать это обеспечение, но не регистрировать, при чем не важно будет ли иметь эта запись юридическую силу).
3. Договор займа составляется у нотариуса, или его надо написать самим а у нотариуса только заверить подпись?
В Вашем случае будет два договора: займа и залога. На договоре займа достаточно подписей обеих сторон. Договор залога квартиры должен быть включен нотариусом в Реестр обременений Федеральной нотариальной палаты.
Вы можете под залог своей квартиры получить кредит в Банке и рассчитаться с нерезидентом.
СпроситьВесьма рискованное для Вас такое предложение банка...
Предположу, что эта кредитная организация практикует такие сделки...
Пожалуйста, посмотрите отзывы в интернете. Делайте выводы. Скажите, хочу взять кредит под залог недвижимости как говорят банки ипотека. 500 000 рублей. Кредитная история плохая. Может ли банк оформить или прописать присвоить себе квартиру? Так как накладывается обременение. Прописаны я и дочка 1 год и 6 месяцев. Собственник одна я.И скажите пожалуйста обязательно ли проводить оценку квартиры с выездом на дом специалиста? Просто квартира например 7 млн стоит, а я прошу всего 500 т.р.
Весьма рискованное для Вас такое предложение банка...
Предположу, что эта кредитная организация практикует такие сделки...
Пожалуйста, посмотрите отзывы в интернете. Делайте выводы.
СпроситьДокументы Вы сможете восстановить в Росреестре. но там же в Росреестре имеется обременение в связи с залогом. Нужно его Вам снять. Выяснить, нет ли правопреемников у банка. Иначе с продажей ничего не выйдет. У меня находится в залоге под кредит квартира в банке, который ликвидирован недавно, при оформлении кредита оригиналы документов забрал банк, я хочу продать свою квартиру, как мне вернуть или восстановись документы?
документы Вы сможете восстановить в Росреестре. но там же в Росреестре имеется обременение в связи с залогом. Нужно его Вам снять. Выяснить, нет ли правопреемников у банка. Иначе с продажей ничего не выйдет.
СпроситьЗдравствуйте. И квартира и долг по ипотеки делится 50/50. квартиру можно продать ту которая у вас в собственности, а ипотечная квартира будет ваша тогда когда за нее расплатитесь. продать скорее всего не получится, так как квартира под обременением - а залоге у банка. квартира будет делится поровну, равно как и кредит и обязательства по ней, но тут еще следует спрашивать согласие банка А Вы подумали, что долги тоже поделятся в этом случае?
Продать можно с согласия банка тоже.
Согласия естественно не даст банк, скорее всего, разве что покупатель захочет полностью с банком рассчитаться. Квартира делится в равных долях в судебном порядке.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь. Скажите, пожалуйста, можно ли продать квартиру взятую в ипотеку? Как делится ипотечная квартира при разводе? Я собственник, муж созаемщик. У нас двое детей. Муж говорит, что квартиру не отдаст и сделает все, чтобы я проиграла суд. Спасибо.
квартиру можно продать ту которая у вас в собственности, а ипотечная квартира будет ваша тогда когда за нее расплатитесь.
Спросить
продать скорее всего не получится, так как квартира под обременением - а залоге у банка. квартира будет делится поровну, равно как и кредит и обязательства по ней, но тут еще следует спрашивать согласие банка
СпроситьА Вы подумали, что долги тоже поделятся в этом случае?
Продать можно с согласия банка тоже.
Согласия естественно не даст банк, скорее всего, разве что покупатель захочет полностью с банком рассчитаться.
СпроситьКвартира делится в равных долях в судебном порядке.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
СпроситьНет, на распоряжение квартирой потребуется согласие банка, который его не даст. Не получится-квартира находится в залоге, т.е. под обременением до окончания погашения кредита Можно ли подарить 1/2 однокомнатной квартиры, приобретенной с помощью кредита в банке и кредит до конца не выплачен.
Не получится-квартира находится в залоге, т.е. под обременением до окончания погашения кредита
СпроситьНет, не сможет т.к. пока не будет погашен кредит квартира находится в залоге у банка. Все действия по отчуждению запрещены, залог зарегистрирован в Федеральной службе гос регистрации, кадастра и картографии. Вам просто откажут зарегистрировать новую сделку. Может подарить только с согласия банка. Нет, не сможет, так как до погашения ипотеки квартира находится в залоге у банка (в свидетельстве о праве собственности указано, что квартира под обременением).
Сначала надо будет выплатить ипотеку, а только потом он сможет распоряжаться своей долей.
Просто так подарить свою долю не сможет: нужно составлять договор определения долей с одновременным дарением на Ваше имя.
Если решите подарить его долю сыну, то от Вас потребуется нотариально заверенное согласие. У меня такой вопрос: купили с мужем квартиру в ипотеку (я заемщик, он со заемщик), свидетельство на право собственности на двоих, может ли он сделать дарственную на меня или на сына до погошения ипотеки?
Нет, не сможет т.к. пока не будет погашен кредит квартира находится в залоге у банка. Все действия по отчуждению запрещены, залог зарегистрирован в Федеральной службе гос регистрации, кадастра и картографии. Вам просто откажут зарегистрировать новую сделку.
СпроситьНет, не сможет, так как до погашения ипотеки квартира находится в залоге у банка (в свидетельстве о праве собственности указано, что квартира под обременением).
Сначала надо будет выплатить ипотеку, а только потом он сможет распоряжаться своей долей.
Просто так подарить свою долю не сможет: нужно составлять договор определения долей с одновременным дарением на Ваше имя.
Если решите подарить его долю сыну, то от Вас потребуется нотариально заверенное согласие.
СпроситьМожете переоформить, обременение будет в Росреестре до 2017 года, но в настоящее время возможно обратиться с иском о признании отношений прекращенными и в случае наложения ареста ФЗВ снять его в судебном порядке Наша квартира в Крыму находится под залогом у украинского банка. Квартира оформлена на брата и кредит был оформлен на него. Осталась сумма для выплаты в 75000 гривен. Банк предлагал выплатить сразу, но мы не можем найти такую сумму сразу. Вопрос первый: можем ли мы переоформить на себя квартиру с обременением, хотя бы для того, чтобы снять с брата обязательства по кредиту, и вопрос второй: как дальше поступить в данной ситуации, дабы избежать в дальнейшем сюрпризов от банка.
можете переоформить, обременение будет в Росреестре до 2017 года, но в настоящее время возможно обратиться с иском о признании отношений прекращенными и в случае наложения ареста ФЗВ снять его в судебном порядке
СпроситьЗдравствуйте. Продать банк не позволит. Только если найдется покупатель,который согласится погасить кредит и снять обременение на стадии заключения предварительного договора купли-продажи с Вами. Найдите покупателя с наличными. Он гасит ипотеку, обременение снимается. Он становится собственником. Такие сделки проводятся с представителем банка. Надо найти покупателя.
Покупатель оплачивает денежные средства, то есть погашает кредит, оформляется право собственности на него.
Проконсультируйтесь с банком по процедуре Взял кредит в банке под залог квартиры, она сейчас под обременением, Как можно её продать, что бы оплатить кредит в банк?
Здравствуйте. Продать банк не позволит. Только если найдется покупатель,который согласится погасить кредит и снять обременение на стадии заключения предварительного договора купли-продажи с Вами.
Спросить
Найдите покупателя с наличными. Он гасит ипотеку, обременение снимается. Он становится собственником.
СпроситьТакие сделки проводятся с представителем банка. Надо найти покупателя.
Покупатель оплачивает денежные средства, то есть погашает кредит, оформляется право собственности на него.
Проконсультируйтесь с банком по процедуре
СпроситьДобрый день! не можете. Сделки с недвижимым имуществом, находящимся под обременением, не подлежат перерегистрации без согласия залогодержателя (банка) Здравствуйте! Если в свидетельстве указано обременение : ипотека в силу закона, то распоряжаться Вы ей не можете. До погашения ипотечного кредита квартира в залоге у банка. Могу ли я оформить дарственную на квартиру в пользу сына, если эта квартира в ипотеке?
Сделки с недвижимым имуществом, находящимся под обременением, не подлежат перерегистрации без согласия залогодержателя (банка)
Спросить
Здравствуйте! Если в свидетельстве указано обременение : ипотека в силу закона, то распоряжаться Вы ей не можете. До погашения ипотечного кредита квартира в залоге у банка.
СпроситьМожет ли ответственность за их долг лечь на нас, если они брали кредит под эту квартиру, которая уже не является их собственностью
НЕТ, не может.
Квартира не может быть ДВА раза быть в залоге.
УДАЧИ ВАМ В соответствии с действующим законодательством, Вы являетесь собственником квартиры, только на нее наложены обременения в виде залога в банке, как обеспечение по Вашей ипотеке. Если в органах юстиции Вашу сделку купли-продажи, а так же залога квартиры зарегистрировали, то Вам не чего переживать.Личные долги бывших хозяев на Вас не распространяются. Нами была приобретена квартира (в ипотеку) кредит еще до конца не погашен, поэтому квартира еще является собственностью банка. У бывших владельцев имеется неплаченый кредит, который они нелoплачивают в течении длительного времени. Может ли ответственность за их долг лечь на нас, если они брали кредит под эту квартиру, которая уже не является их собственностью?
В соответствии с действующим законодательством, Вы являетесь собственником квартиры, только на нее наложены обременения в виде залога в банке, как обеспечение по Вашей ипотеке. Если в органах юстиции Вашу сделку купли-продажи, а так же залога квартиры зарегистрировали, то Вам не чего переживать.Личные долги бывших хозяев на Вас не распространяются.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете снять квартира из под обременения в судебном порядке, не нужно платить второй раз. Так же можете забрать закладную у правопреемника банка Если обязательства исполнены по договору залога, то обременение подлежит прекращению по вашему заявлению в Росреестр. Если Росреестр откажет в регистрации прекращения обременения. то вы вправе обратиться в суд с заявлением о внесении записи в государственный реестр о прекращении обременения. Обременения возможно снять в судебном порядке....понадобится помощь-звоните Мы досрочно погасили кредит 16 июля, а 17 июля у банка забрали лицензию. Платеж по банку прошел, но мы не успели забрать закладную. Что может быть в нашем случае? Как нам себя вести, куда обращаться? Не заставят ли нас последний платеж делать еще раз.?
Здравствуйте! Вы можете снять квартира из под обременения в судебном порядке, не нужно платить второй раз. Так же можете забрать закладную у правопреемника банка
Спросить
Если обязательства исполнены по договору залога, то обременение подлежит прекращению по вашему заявлению в Росреестр. Если Росреестр откажет в регистрации прекращения обременения. то вы вправе обратиться в суд с заявлением о внесении записи в государственный реестр о прекращении обременения.
СпроситьОпечатывают квартиру тогда, когда в неё необходимо прекратить доступ, чаще в рамках уголовного дела. наложить арест может только судебный пристав-исполнитель на основании исполнительного листа, выданного судом. если квартира является предметом залога по кредиту, то она находится под обременением, т.е. при подаче иска в суд банком может быть наложен арест. необходимы правильные - антиколлекторские взаимодействия с банками, что ситуация развивалась нормально Могут ли опечатать квартиру по не уплате кредита если не было решения суда.
опечатывают квартиру тогда, когда в неё необходимо прекратить доступ, чаще в рамках уголовного дела. наложить арест может только судебный пристав-исполнитель на основании исполнительного листа, выданного судом. если квартира является предметом залога по кредиту, то она находится под обременением, т.е. при подаче иска в суд банком может быть наложен арест. необходимы правильные - антиколлекторские взаимодействия с банками, что ситуация развивалась нормально
СпроситьЧтобы купить квартиру,берется справка в органах юстиции о том,что на недвижимость не наложено обременение и в аресте не состоит,Вы как ее купили,без этих документов? Вы право собственности оформляли? При востановлении документов на квартиру (были утерянны), выеснилось, что на квартиру наложен арест (предыдущий собственник взял в банке кредит под залог квартиры в 2012 г.) квартира куплена в 2013 г. Возможно ли снять арест? Что делать в данной ситуации? Спасибо.
Чтобы купить квартиру,берется справка в органах юстиции о том,что на недвижимость не наложено обременение и в аресте не состоит,Вы как ее купили,без этих документов? Вы право собственности оформляли?
СпроситьЕсли у мужа есть просроченный кредит,то в рамках испол.производства в отношении него, машину могут арестовать и реализовать. Единственное жилье не отберут, ст.446 ГПК РФ С машиной нужно сделать следующее.
1. Находите друга, дядю, тетю ну или того человека кому можете доверять.
2.Якобы берете в долг деньги под залог машины (нотариально).
3.Для подстраховки пусть он сразу напишет расписку что деньги вы ему вернули (он от вас их получил) и претензий не имеет к вам.
В результате машина заложена и обратить взыскание на нее не возможно.
Когда угроза пройдет, с этим человеком снимать обременение, а если разругаетесь то через суд, ведь расписка о возврате ему денег у вас))))
Вот и все Я в декрете муж уже долго не может найти работу, и мы не платим по кредитам, но у нас есть машина которая оформлена на мужа и жилье которое считаеться моей собственностью прописаны я,сын 2 года, муж и моя мама. Вопрос могут ли отобрать машину и квартиру за неуплату кредитов,
Если у мужа есть просроченный кредит,то в рамках испол.производства в отношении него, машину могут арестовать и реализовать. Единственное жилье не отберут, ст.446 ГПК РФ
Спросить
С машиной нужно сделать следующее.
1. Находите друга, дядю, тетю ну или того человека кому можете доверять.
2.Якобы берете в долг деньги под залог машины (нотариально).
3.Для подстраховки пусть он сразу напишет расписку что деньги вы ему вернули (он от вас их получил) и претензий не имеет к вам.
В результате машина заложена и обратить взыскание на нее не возможно.
Когда угроза пройдет, с этим человеком снимать обременение, а если разругаетесь то через суд, ведь расписка о возврате ему денег у вас))))
Вот и все
СпроситьПо договоренности с банком можете. Иногда такие схемы практикуют Если квартира в залоге, то она находится под обременением и все любые действия с ней возможны только с согласия банка в котором заложена квартира У меня квартира находиться в залоге, могу ли я взять кредит под залог этой же квартиры что бы расплатиться с первым кредитом?
Если квартира в залоге, то она находится под обременением и все любые действия с ней возможны только с согласия банка в котором заложена квартира
СпроситьВ первую очередь, вам нужно получить разрешение банка на продажу квартиры. Если вы это разрешение получаете, то можете свободно квартиру продавать. С учетом обременения стоимость может быть несколько ниже. Можете со мной связаться. Я специализируюсь по кредитным вопросам, могу помочь, если есть проблемы с банком. Можно.... Выплатив кредит!!!
Или получайте деньги по новой цене и ими гасите кредит В августе 14 г. взяла кредит под залог квартиры, а теперь хотела бы ее продать. Можно ли это сделать не сильно потеряв в цене?
В первую очередь, вам нужно получить разрешение банка на продажу квартиры. Если вы это разрешение получаете, то можете свободно квартиру продавать. С учетом обременения стоимость может быть несколько ниже. Можете со мной связаться. Я специализируюсь по кредитным вопросам, могу помочь, если есть проблемы с банком.
Спросить
Можно.... Выплатив кредит!!!
Или получайте деньги по новой цене и ими гасите кредит
СпроситьДобрый день! Банк обязан представить в Росреестр заявление о снятии обременения. Какой документ должна выдать кредитная организация после погашения кредита под залог недвижимости. С квартиры обременение снято.
Добрый день! Банк обязан представить в Росреестр заявление о снятии обременения.
СпроситьМожете, все на усмотрение банка. Что для этого мне нужно сделать Могу ли я взять кредит под залог квартиры с обременением.
Обратится в банк и узнать условия предоставления кредита с условием залога квартиры с обремением
Спросить
