Кредит под залог материнского капитала - 215 советов адвокатов и юристов
Не можете. Нет, конечно. Вам СФР не позволит. Это противозаконно. Вы должны понимать, что такое ипотека. "Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка." Вы как это себе представляете? Квартира свекрови в залоге у банка, пока она не выплатит кредит. Она как вам доли выделит в кв. которая ей не принадлежит? А если с ней что-то случится? Допустим она не выплатит ипотеку, и квартира уйдёт банку, что вы делать будете? Бегать по судам и требовать вернуть ваш мат.капитал? Такую сделку не банк, не СФР не одобрят. Свекровь взяла ипотеку на квартиру, могу ли я вложить в ипотеку мат. Капитал, и она выделит доли на моих детей?
Вы должны понимать, что такое ипотека. "Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка." Вы как это себе представляете? Квартира свекрови в залоге у банка, пока она не выплатит кредит. Она как вам доли выделит в кв. которая ей не принадлежит? А если с ней что-то случится? Допустим она не выплатит ипотеку, и квартира уйдёт банку, что вы делать будете? Бегать по судам и требовать вернуть ваш мат.капитал? Такую сделку не банк, не СФР не одобрят.
СпроситьДля передачи в залог доли в праве собственности на комнату потребуется разрешение органа опеки. Потребуется разрешение органа опеки. Есть комната купленая за мат капитал можно взять кредит под золог этой комнаты
Для передачи в залог доли в праве собственности на комнату потребуется разрешение органа опеки.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте!
Долю ребенка заложить без разрешения органа опеки не получиться. Заложить долю взрослых возможно. Но это на усмотрение банка. Добрый день
Если есть доля ребенка, то вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства на заключение сделки по залогу, а они его не дадут, да и залогодатель не примет в залог такое имущество Алёна, нельзя. Вам никто его и не даст. Потому что это обналичивание государственных денег (маткапитала) и за это предусмотрена уголовная ответственность. И органы опеки не разрешат залог, а без их разрешения вы не сможете распорядиться квартирой. В настоящее время банки доли в квартире под залог не рассматривают. Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего только с разрешения органов опеки. Если хотите улучшить жилое помещение несовершеннолетнего, тогда еще могут рассмотреть. Можно ли взять кредит под залог квартиры, если эта квартира купленная на мат. капитал и в ней есть доля ребёнка?
Здравствуйте!
Долю ребенка заложить без разрешения органа опеки не получиться. Заложить долю взрослых возможно. Но это на усмотрение банка.
СпроситьА если под залог своих долей в квартире, моей и мужа. Могут ли так дать? И если да то каеую сумму могут одобрить?
СпроситьМогут дать.
Для начало банка оценит доли и после скажут Вам сумму, которую могут дать.
В любом случае для начало Вам стоит обратится с заявлением в банк.
Спросить
Добрый день
Если есть доля ребенка, то вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства на заключение сделки по залогу, а они его не дадут, да и залогодатель не примет в залог такое имущество
Спросить
Алёна, нельзя. Вам никто его и не даст. Потому что это обналичивание государственных денег (маткапитала) и за это предусмотрена уголовная ответственность. И органы опеки не разрешат залог, а без их разрешения вы не сможете распорядиться квартирой.
Спросить
В настоящее время банки доли в квартире под залог не рассматривают. Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего только с разрешения органов опеки. Если хотите улучшить жилое помещение несовершеннолетнего, тогда еще могут рассмотреть.
СпроситьСбербанк откажет если нет разрешения органа опеки, так как в данном имуществе есть доли несовершеннолетних. А органы опеки не дадут такого согласия. Не дадут вам его, т.к. орган опеки никогда не даст согласие на такую сделку. Можно ли взять кредит наличными в Сбербанке под залог квартиры купленной за материнский капитал
Сбербанк откажет если нет разрешения органа опеки, так как в данном имуществе есть доли несовершеннолетних. А органы опеки не дадут такого согласия.
Спросить
Здравствуйте. На что можно потратить материнский капитал.
Улучшение жилищных условий: покупка жилья первоначальный взнос по ипотеке погашение жилищных кредитов строительство или реконструкция жилья
Ежемесячные выплаты на ребёнка до 3 лет семьям с низким доходом
Образование детей
Накопительная пенсия матери
Товары и услуги для детей-инвалидов.
С, уважением У меня имеется кредит, взятый под залог квартиры, полученные деньги были потрачены на покупку дома (ИЖС), возможно ли использовать материнский капитал в данном случае? Цель кредита в договоре: "неотделимые улучшения объекта недвижимости". Спасибо.
Здравствуйте. На что можно потратить материнский капитал.
Улучшение жилищных условий: покупка жилья первоначальный взнос по ипотеке погашение жилищных кредитов строительство или реконструкция жилья
Ежемесячные выплаты на ребёнка до 3 лет семьям с низким доходом
Образование детей
Накопительная пенсия матери
Товары и услуги для детей-инвалидов.
С, уважением
СпроситьМожно, с согласи япеки. Здравствуйте. Взять у кредитора, под залог имущества. Если кредитор согласен, то как это оформить он знает и оформит.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Могу ли я взять кредит под залог комнаты если она куплена за материнский капитал и как это сделать и где можно взять
Здравствуйте. Взять у кредитора, под залог имущества. Если кредитор согласен, то как это оформить он знает и оформит.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
СпроситьРасторгайте договор в судебном порядке Получать кредит в банке под залог квартиры, отдать продавцу, потом заявление в СФР о погашении ипотеки мат капиталом. Родился ребёнок 6 месяцев назад, решили купить квартиру, отдать сумму наличными а остальное мат капиталом. Сделку совершили, квартиру переоформили, пришло время сходить в Песнионный фонд чтобы начислили деньги с мат капитала продавцу квартиры. Но там сказали что использовать их можно только после 3 х лет. Изначально агент знал о том как мы собираемся покупать эту квартиру, но ничего не сказал о том что будет проблема. Как быть, как использовать этот капитал, отдали свои последние деньги за покупку квартиры?
Получать кредит в банке под залог квартиры, отдать продавцу, потом заявление в СФР о погашении ипотеки мат капиталом.
СпроситьДобрый день, нет, такой возможности не существует. Нет, ипотека только... при покупке жилья... Здравствуйте Ольга!
Законодательством разрешено взять в банке кредит под залог материнского капитала, если целью кредитования является улучшение жилищных условий семьи. Можно мне взять кредит под материнский капитал
Здравствуйте Ольга!
Законодательством разрешено взять в банке кредит под залог материнского капитала, если целью кредитования является улучшение жилищных условий семьи.
Спросить
Если при покупке не использовался материнский капитал, то можете ничего не выделать. Да - с разрешения залогодержателя Если маткапитал не вкладывали в приобретение дома, то можно не наделать. Скажите если взяли кредит под залог дома, могу ли я на делить детей долями?
Если при покупке не использовался материнский капитал, то можете ничего не выделать.
Спросить
Формально, да, можете. Законодательно, не предусмотрено никакой ответственности за то, что, по истечении установленного срока после совершения сделки, не был произведен раздел долей в жилье, приобретенном с использованием средств «маткапитала, всем членам семьи.
Однако, на практике, возникают проблемы с регистрацией залога недвижимости (ипотеки).
[quote]1) Регистратор, вправе отказать в госрегистрации сделки с залогом, так как не оформлены доли. Приостановит госрегистрацию, так точно, наверняка.[/quote] Мне нужен кредит у меня есть под залог комната купленная под мат. капитал. Доли не выделяла. Можно ли ее под залог.
Формально, да, можете. Законодательно, не предусмотрено никакой ответственности за то, что, по истечении установленного срока после совершения сделки, не был произведен раздел долей в жилье, приобретенном с использованием средств «маткапитала, всем членам семьи.
Однако, на практике, возникают проблемы с регистрацией залога недвижимости (ипотеки).
1) Регистратор, вправе отказать в госрегистрации сделки с залогом, так как не оформлены доли. Приостановит госрегистрацию, так точно, наверняка.Спросить
Можно, но как к этому отнесется опека. Доброе утро,
Если органы опеки и банк непротив, то возможно. Всем доброго времени суток, подскажите пожалуйста, можно ли под залог дома, купленный под материнский капитал, взять кредит на приобретения квартиры так же для всей семьи?
Здравствуйте. Нет, не сможете. Доброе утро. Любы действия с объектом недвижимости придется согласовывать см. ст. 334 ГК РФ. и 102 ФЗ от 16,07.1998 Нужно будет известить залогодержателя, если он даст согласие, можно выделять. Вы потеряете квартиру однозначно и не вздумайте так делать, детей без жилья и себя тоже оставите. Как показывает жизнь люди не могут выплатить кредит и жильё забирают через суд и ст. 446 ГПК РФ вас не защитит и если вложен маткапитал, то с вас его и взыщет ещё ПФР.. Доли вы не выделите, т.к. квартира в залоге будет. Сможете после того как загасите свой кредит. Только с согласия банка. Если взять кредит под залог квартиры, смогу ли я выделить доли детям после взятия кредита?
Доброе утро. Любы действия с объектом недвижимости придется согласовывать см. ст. 334 ГК РФ. и 102 ФЗ от 16,07.1998 Нужно будет известить залогодержателя, если он даст согласие, можно выделять.
СпроситьВы потеряете квартиру однозначно и не вздумайте так делать, детей без жилья и себя тоже оставите. Как показывает жизнь люди не могут выплатить кредит и жильё забирают через суд и ст. 446 ГПК РФ вас не защитит и если вложен маткапитал, то с вас его и взыщет ещё ПФР.. Доли вы не выделите, т.к. квартира в залоге будет.
Спросить
Нет. Вы не сможете потратить свой МК на оплату данного кредита. Здравствуйте Вероника, Вы можете направить мат. капитал на погашение кредита, для этого нужно собрать пакет документов, с уважением. Можно ли потратить мат капитал на погашение кредита взятого под залог квартиры? Моя мама оформила кредит под залог квартиры в которой 1/2 её доля и 1/2 моя доля. Я в кредитном договоре указана как созаемщик. У меня возник вопрос, могу ли я потратить свой материнский капитал на погашение этого залогового кредита, ведь когда люди берут ипотеку, а потом получают мат капитал они могут им погасить часть ипотеки. Есть какие-то варианты?
Здравствуйте Вероника, Вы можете направить мат. капитал на погашение кредита, для этого нужно собрать пакет документов, с уважением.
СпроситьМожно, если найдется банк-кредитор, который даст кредит под залог. ГК РФ не содержит запрета. Здравствуйте, да, можно. Здравствуйте! Да, законом не запрещено. Законом не запрещено. Осталось вам только найти того, кто под такой залог вам даст кредит.
Банк - не даст. Запрещено требованиями ЦБ РФ к банкам о рисковых кредитах. Закон не запрещает взять под залог кредит, с учётом таких обстоятельств.
Но кредитор не каждый согласится. Можно ли взять кредит под залог доли в частном доме, если 2 других доли у несовершеннолетних детей и дом куплен с использованием мат капитала?
Можно, если найдется банк-кредитор, который даст кредит под залог. ГК РФ не содержит запрета.
Спросить
Законом не запрещено. Осталось вам только найти того, кто под такой залог вам даст кредит.
Банк - не даст. Запрещено требованиями ЦБ РФ к банкам о рисковых кредитах.
Спросить
Закон не запрещает взять под залог кредит, с учётом таких обстоятельств.
Но кредитор не каждый согласится.
СпроситьЕсли квартира в долях, Вы можете отдать в залог только свою долю, либо все сособственники оформляют залог тоже. Долю несовершеннолетнего дать в залог можно только с разрешения опеки. На практике такое практически не реально. Можно ли взять кредит под залог квартиры если она куплена за мат. капитал и там есть доля несовершеннолетнего?
Если квартира в долях, Вы можете отдать в залог только свою долю, либо все сособственники оформляют залог тоже. Долю несовершеннолетнего дать в залог можно только с разрешения опеки. На практике такое практически не реально.
СпроситьВ этой квартире доли детей, поэтому залога не получится. Можно ли взять под залог квартиры купленный на маткапитал кредит?
Доди выделить не запрещено. Это же Ваше жилье. Да с обременением, ипотека, но жилье Ваше. Добрый день!
До погашения ипотеки Вы этого сделать не сможете, так как ипотека - это залог недвижимого имущества, а предмет залога Вы, как залогодатель, отчуждать права не имеете. Соответственно, срок действия залога равен сроку действия кредита, взятого под залог. После погашения кредита залог прекращается, после чего Вы как собственника вправе в полном объеме распоряжаться имуществом. Можно ли выделить доли детям в квартире сразу до погашения ипотеки? Квартира будет куплена с вложением материнского капитала, через сбербанк.
Доди выделить не запрещено. Это же Ваше жилье. Да с обременением, ипотека, но жилье Ваше.
Спросить
Добрый день!
До погашения ипотеки Вы этого сделать не сможете, так как ипотека - это залог недвижимого имущества, а предмет залога Вы, как залогодатель, отчуждать права не имеете. Соответственно, срок действия залога равен сроку действия кредита, взятого под залог. После погашения кредита залог прекращается, после чего Вы как собственника вправе в полном объеме распоряжаться имуществом.
СпроситьЗдравствуйте Сергей
На мой взгляд нет разницы как именно намерена с вами рассчитаться бывшая супруга, раздел имущества супругов оформляется в нотариальном порядке. Соглашение о разделе нотариальное.
Кредит под залог всей квартиры.. или ее доли.. Как можно оформить раздел квартиры с супругой, если она хочет с помощью ипотеки рассчитаться за положенную мне долю?
У нас двое детей и 3-х к.кв., но она куплена в счёт одно комнатной квартиры которая стоила 2 млн. руб. и в которой был использован материнский капитал для погашения ипотеки в размере 250 тыс.
Здравствуйте Сергей
На мой взгляд нет разницы как именно намерена с вами рассчитаться бывшая супруга, раздел имущества супругов оформляется в нотариальном порядке.
СпроситьСоглашение о разделе нотариальное.
Кредит под залог всей квартиры.. или ее доли..
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Теоретически такое возможно. Но поскольку в доме в силу закона должны быть выделены доли детям (поскольку дом приобретен с использованием средств материнского капитала), то, узнав об этом, банк вряд ли выдаст кредит под залог такого дома. У меня можно ли взять кредит под залог дома купленный за мат копитал? Но доли мы ещё не оформляли.
Здравствуйте, Ольга!
Теоретически такое возможно. Но поскольку в доме в силу закона должны быть выделены доли детям (поскольку дом приобретен с использованием средств материнского капитала), то, узнав об этом, банк вряд ли выдаст кредит под залог такого дома.
СпроситьПолучение потребительского займа под залог материнского капитала не допускается. Однако некоторые серьезные банки, участвующие в государственной программе поддержки молодых семей (Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк), рассматривают наличие сертификата как основание для серьезного снижения требований по целевым кредитам на покупку жилья или улучшение жилищных условий. Можно ли будет взять кредит под залог недвижимости купленный под материнский капитал
Можно ли взять кредит под залог недвижимости, купленный за материнский капитал?
Получение потребительского займа под залог материнского капитала не допускается. Однако некоторые серьезные банки, участвующие в государственной программе поддержки молодых семей (Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк), рассматривают наличие сертификата как основание для серьезного снижения требований по целевым кредитам на покупку жилья или улучшение жилищных условий.
СпроситьМожно погасить капиталом. Если этот кредит брался на приобретение/строительство жилья, то можно. Зависит от цели кредита. Если кредит был предоставлен для приобретения данной недвижимости - то да, можно.
Если же кредит был взят на иные цели, например, для использования в предпринимательской деятельности, и в качестве обеспечения в залог отдана квартира - нет, нельзя погасить данный кредит мат. капиталом. Можно ли погасить материнским капиталом кредит взятым под залог недвижимости т.е квартиры.
Зависит от цели кредита. Если кредит был предоставлен для приобретения данной недвижимости - то да, можно.
Если же кредит был взят на иные цели, например, для использования в предпринимательской деятельности, и в качестве обеспечения в залог отдана квартира - нет, нельзя погасить данный кредит мат. капиталом.
СпроситьДвух комнат? Значит две доли, на разных собственников? Нет. Моя жена хотела бы взять кредит под залог двух комнат в общежитие купленных за материнский капитал ей 18 лет возможна ли данная сделка?
Сначала мы обязаны выделить доли членам семьи. В залог вы можете отдать только свою долю. Формально, да, можете.
Однако, на практике, возникают проблемы с регистрацией залога недвижимости (ипотеки).
1) Регистратор, вправе отказать в госрегистрации сделки с залогом,
2) Кредитором, при проверке истории объекта недвижимости (залога), скорее всего, этот факт вскроется и в совершении сделки будет отказано, ведь, при распределении долей в жилье, и у потенциального заемщика — тоже, будет уже доля, а не целое жилье. Оценка доли и оценка целого жилья, как Вы понимаете, разнятся и, довольно, существенно. С кредитованием, под залог доли в недвижимом имуществе, мало кто хочет связываться — слишком много „подводных камней“, при реализации такого залога. Я хочу взять кредит под залог дома но он взят пол материнский капитал можно ли мне взять кредит у меня есть всё документы.
Сначала мы обязаны выделить доли членам семьи. В залог вы можете отдать только свою долю.
Спросить
Формально, да, можете.
Однако, на практике, возникают проблемы с регистрацией залога недвижимости (ипотеки).
1) Регистратор, вправе отказать в госрегистрации сделки с залогом,
2) Кредитором, при проверке истории объекта недвижимости (залога), скорее всего, этот факт вскроется и в совершении сделки будет отказано, ведь, при распределении долей в жилье, и у потенциального заемщика — тоже, будет уже доля, а не целое жилье. Оценка доли и оценка целого жилья, как Вы понимаете, разнятся и, довольно, существенно. С кредитованием, под залог доли в недвижимом имуществе, мало кто хочет связываться — слишком много „подводных камней“, при реализации такого залога.
СпроситьЗдравствуйте Александр Геннадьевич!
Доли можно выделить нотариальным соглашением. Гасить кредит, а потом выделять доли. Если трудности с выплатой кредита, то супруга в интересах себя и детей может подать в суд на выделение доли. У меня такая ситуация, я взял кредит в вашем банке под залог квартиры. Но на выплату ипотеки этой квартиры я использовал материнский капитал жены... И я должен был выделить доли жене и детям после выплаты ипотеки. Ипотеку я выплатил, но доли не выделил.. Потом взял у вас кредит под залог квартиры, и на ней обременение. Как теперь мне выделить доли?
Здравствуйте Александр Геннадьевич!
Доли можно выделить нотариальным соглашением.
Спросить
Гасить кредит, а потом выделять доли. Если трудности с выплатой кредита, то супруга в интересах себя и детей может подать в суд на выделение доли.
СпроситьМожно с разрешения органа опеки. Здравствуйте!
Там доли детям выделены, только с разрешения органа опеки. Есть комната в общежитие куплена на материнский капитал можно ли получить кредит под залог этой комнаты.
Читайте также:
