Кто будет собственником квартиры при ипотеке - 734 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Нет, не сможете. Вычет сможет получить тот, на кого оформлена квартира. Ева Галиевна, это невозможно. Вычет будет только собственнику жилья. Удачи. Будьте здоровы. Мой друг взял квартиру в ипотеку, но оплачивать ее буду я, со своей зарплатой карты, могу ли я рассчитывать, что получу налоговый вычет?
Здравствуйте!
Нет, не сможете. Вычет сможет получить тот, на кого оформлена квартира.
Спросить
1. Собственником будет тот, на кого оформлено право и не важно кто платит
2.Если он передумает, то вы сможете только деньги с него взыскать, но получить квартиру не сможете, если он сам с вами не совершит сделку. Нет, не Вы.
Товарищ купил квартиру. Он собственник.
От того, что Вы будете платить его кредит, Вы никак собственником не станете.
Вы просто потеряете деньги и всё.
Да, сможете взыскать, но у него, к примеру, одно жильё, то, что купил и иного нет. Значит обратить на него взыскание нельзя.
А доходов нет.
Приставы просто окончат исполнительное производство ввиду отсутствия имущества и всего делов.
В общем то, что Вы задумал, оч плохая затея. Все может измениться Товарищ берет ипотеку но платить буду я, по итогу погашения собственник буду я? И если вдруг товарищ захочет изменить условия а я уже оплатил значимую сумму, как быть?
1. Собственником будет тот, на кого оформлено право и не важно кто платит
2.Если он передумает, то вы сможете только деньги с него взыскать, но получить квартиру не сможете, если он сам с вами не совершит сделку.
Спросить
Нет, не Вы.
Товарищ купил квартиру. Он собственник.
От того, что Вы будете платить его кредит, Вы никак собственником не станете.
Вы просто потеряете деньги и всё.
Да, сможете взыскать, но у него, к примеру, одно жильё, то, что купил и иного нет. Значит обратить на него взыскание нельзя.
А доходов нет.
Приставы просто окончат исполнительное производство ввиду отсутствия имущества и всего делов.
В общем то, что Вы задумал, оч плохая затея.
Спросить
Здравствуйте
Без согласия всех собственников ни кого нельзя заселять.
Вы можете выселить "жильца" в судебном порядке. [quote]Притащила любовника и живёт с ним. что делать?[/quote]
Притащить любовницу и жить с ней (зеркальные меры). Квартира в ипотеке, приобретена в браке, жена созаемщик. Притащила любовника и живёт с ним. что делать?
Здравствуйте
Без согласия всех собственников ни кого нельзя заселять.
Вы можете выселить "жильца" в судебном порядке.
Спросить
Добрый день!
Да. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Притащила любовника и живёт с ним. что делать?
Притащить любовницу и жить с ней (зеркальные меры).
СпроситьПри разводе и разделе имущества квартира, приобретенная до брака, останется в собственности у того из супругов, кому она принадлежала.
Бывают случаи, когда жилье приобретал в ипотеку один из супругов до брака, а после свадьбы ипотеку выплачивали совместно оба супруга. При разводе квартира остается у собственника, но второй супруг вправе потребовать деньги, вложенные им в погашение кредита. Добрый день.
Квартира разделу не подлежит.
Платежи за 5 лет подлежат разделу между супругами. Ребенок участия не принимает. Квартира в ипотеке на 10 лет. Куплена до свадьбы. Оформлена на жену. В браке 5 лет. Есть ребенок. Как будет делится при разводе.
При разводе и разделе имущества квартира, приобретенная до брака, останется в собственности у того из супругов, кому она принадлежала.
Бывают случаи, когда жилье приобретал в ипотеку один из супругов до брака, а после свадьбы ипотеку выплачивали совместно оба супруга. При разводе квартира остается у собственника, но второй супруг вправе потребовать деньги, вложенные им в погашение кредита.
Спросить
Добрый день.
Квартира разделу не подлежит.
Платежи за 5 лет подлежат разделу между супругами. Ребенок участия не принимает.
СпроситьНикто никому ничего не должен/ оплатите пополам Здравствуйте. Нет такой нормы, которая регулирует данный вопрос. Вы можете договориться об оплате 50/50. Либо сами сделать. Добрый день.
Технический паспорт необходим [b]ТОЛЬКО [/b]для проведения оценки квартиры, которую требует банк.
Ипотеку берете Вы, логично, если и паспорт оплатите Вы.
Продавцу он не нужен.
Данный документ давно, никто не требует. Как договоритесь. Но вообще как правило все необходимые для сделки документы на квартиру, предоставляет продавец. Сами Вы тех паспорт сделать не можете, поскольку на сегодняшний день, не являетесь собственником. У меня такой вопрос покупаю квартиру через ипотеку, кто должен платить за технический паспорт продавец или покупатель?
Здравствуйте. Нет такой нормы, которая регулирует данный вопрос. Вы можете договориться об оплате 50/50. Либо сами сделать.
СпроситьДобрый день.
Технический паспорт необходим ТОЛЬКО для проведения оценки квартиры, которую требует банк.
Ипотеку берете Вы, логично, если и паспорт оплатите Вы.
Продавцу он не нужен.
Данный документ давно, никто не требует.
Спросить
Как договоритесь. Но вообще как правило все необходимые для сделки документы на квартиру, предоставляет продавец. Сами Вы тех паспорт сделать не можете, поскольку на сегодняшний день, не являетесь собственником.
СпроситьМожете взыскать расходы на ипотеку и на оплату ЖКУ. Нет, к сожалению, ваш план реализовать невозможно. Вы выплачивали ипотеку добровольно, вероятно, на что-то расчитывая при жизни собственника. Но этого не случилось, судя по всему. А наследница получила то, что ей причитается. За 3 года взыскивайте оплату ЖКУ, ипотечные выплаты через иск в суде. Я приëмная дочь собственника квартиры, оплачивала ипотеку 10 лет, собственник умер его мать получила 1/3 долю от этой квартиры, должна ли она мне выплатить какую то сумму, так как я погасила ипотеку и оплачивала коммунальные платежи. И возможно ли отсудить её долю в пользу собственника жены
Нет, к сожалению, ваш план реализовать невозможно. Вы выплачивали ипотеку добровольно, вероятно, на что-то расчитывая при жизни собственника. Но этого не случилось, судя по всему. А наследница получила то, что ей причитается.
Спросить
До перехода дома в УК, вы обязаны произвести оплату председателю ТСЖ (ТСН). Светлана, оплачивать ЖКУ в УК. Получается сейчас вам выставляют двойные квитанции? Тогда разумно проверить, насколько правомерно УК стала управлять вашим домом. Квартира в ипотеке. Председатель дома грозит подать в суд, если не буду оплачивать её квитанции (ремонт и содержание жилья, капремонт). До июня я оплачивала все её квитанции, с 1 июня наш дом находится в УК.УК законно прислала квитанцию, которую я оплатила. Что делать? Кому платить, кому нет?
Получается сейчас вам выставляют двойные квитанции? Тогда разумно проверить, насколько правомерно УК стала управлять вашим домом.
СпроситьЗамена меж этажного перекрытия - за счет средств кап ремонта на основании решения общего собрания. Половое покрытие - за счет собственника квартиры. Администрация района и УК Владелец квартиры Квартира на первом этаже без подвального дома. Куплена год назад в ипотеку. Полы гниют, капитальный ремонт инженерных коммуникаций, пролегающих под полом квартиры, должны провести в этом году. Кто должен менять лаги и половое покрытие?
Замена меж этажного перекрытия - за счет средств кап ремонта на основании решения общего собрания. Половое покрытие - за счет собственника квартиры.
Спросить
НЕ можете вы быть её собственником. Только после выплаты ипотеки, и после раздела имущества. Если вам нужна ГРАМОТНАЯ платная консультация, выберите юриста, и вас проконсультируем развёрнуто и со ссылками на законы. Адреса эл. почты юристов в профиле юриста, под фото, копируем адрес, ligostaeva.2015@mail.ru вставляем в письмо и отправляем. Если квартира куплена в браке и брачный договор не заключался, то юридически такая квартира является совместно нажитой. И такую квартиру можете поделить по брачному договору или в судебном порядке. На кого именно зарегистрирована совместно нажитое имущество - не важно, собственником является и жена, и муж Вы уже собственник в силу ст.34 СК РФ, вы же в браке купили, кто платит, значения не имеет. Куплена квартира в ипотеку, муж заемщик, я созаемщик. Могу ли я быть собственником квартиры, если ипотеку платит муж?
Ответ отключен модератором
Если квартира куплена в браке и брачный договор не заключался, то юридически такая квартира является совместно нажитой. И такую квартиру можете поделить по брачному договору или в судебном порядке. На кого именно зарегистрирована совместно нажитое имущество - не важно, собственником является и жена, и муж
СпроситьВы уже собственник в силу ст.34 СК РФ, вы же в браке купили, кто платит, значения не имеет.
СпроситьМожет, если у него сохранилось право на такой вычет, смотрите норму ст. 34 СК РФ. Да, разумеется, он же такой же собственник в силу ст.34 СК РФ, купили же в браке.
Вычет распределяется между вами по соглашению. Была куплена квартира в ипотеку,, без соцзаемщика, Тоесть один заемщик это я.Квартира оформлена на меня Тоесть на жену. Брак официальный. Супруг на сделке не присутствовал но было нотариально заверенное согласие от него на меня. Может ли он претендовать на налоговый вычет по этой квартире? Спасибо за ответ
Может, если у него сохранилось право на такой вычет, смотрите норму ст. 34 СК РФ.
СпроситьДа, разумеется, он же такой же собственник в силу ст.34 СК РФ, купили же в браке.
Вычет распределяется между вами по соглашению.
СпроситьЗдравствуйте. Если истец супруг, то ответчик супруга. И наоборот. Собственник квартиры. Здравствуйте ответчик - администрация населенного пункта. Здравствуйте, Ольга, ответчик - администрация того района, где находится недвижимое имущество. Местная администрация. Здравствуйте.
Я так понимаю - признание права собственности в порядке наследования? Вы к нотариусу обращались?
Там ответчики и нотариус, и администрация, также банк, если была ипотека, например.
С уважением. Кто будет выступать ответчиком в Исковом заявлении о признании права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, если правообладатель (мать несовершеннолетних детей) умерла и сейчас за детьми необходимо признать право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – земельного участка и жилого дома.
Здравствуйте. Если истец супруг, то ответчик супруга. И наоборот. Собственник квартиры.
Спросить
Здравствуйте, Ольга, ответчик - администрация того района, где находится недвижимое имущество.
Спросить
Здравствуйте.
Я так понимаю - признание права собственности в порядке наследования? Вы к нотариусу обращались?
Там ответчики и нотариус, и администрация, также банк, если была ипотека, например.
С уважением.
СпроситьКвартира будет в собственности того кто является собственником. Созаемщик в данном случае долей не имеет. Возможно только компенсацию взыскать. Право собственности, уже зарегистрированное, никак не изменяется. Но если Вы имеете в виду раздел квартиры при разводе, например, то информации для ответа на вопрос недостаточно. По смыслу квартиры останется за основным заёмщиком Как будет делится квартира купленная в ипотеку которую погасил отец мужа являющийся солидарным заемщиком
Квартира будет в собственности того кто является собственником. Созаемщик в данном случае долей не имеет. Возможно только компенсацию взыскать.
Спросить
Право собственности, уже зарегистрированное, никак не изменяется. Но если Вы имеете в виду раздел квартиры при разводе, например, то информации для ответа на вопрос недостаточно.
СпроситьКому принадлежит квартира? Какой у него долг? Был ли мат капитал? Ипотека? Как происходит раздел имущества при арестованной квартире по алментам одного из собственников?
Квартира в собственности, он заёмщик, жена созаёмщик, использован мат. капитал, ипотека. Долг около 800 000 р. Детям доли ещё не выделялись, квартира в долевой собственности супругов. Достали приставы, поскольку заёмщик должник по алиментам, приставы арестовали квартиру ипотечную. Из-за этого жена хочет поделить ипотечную квартиру. Он готов отказаться от своей доли в пользу супруги, поскольку именно она выплачивает ипотеку. Банк отказывает ей перейти в основные заёмщики, ввиду отсутствии у неё официального заработка. Как быть?
СпроситьЗаключите соглашение о выделении долей и обращайтесь в МФЦ. Если жилье покупается без кредита, доли выделяют сразу по договору купли-продажи.
Если жилье покупают в ипотеку, обычно кредитный договор и право собственности оформляют только на супругов или кого-то одного из них.
Но некоторые банки выдают ипотеку и разрешают залог квартиры, если среди собственников есть дети. Когда заемщики погашают ипотеку, они должны подписать соглашение о выделении долей, заплатить госпошлину и зарегистрировать соглашение в Росреестре. С этого момента в квартире появляются доли, которые принадлежат детям Можно также это сделать через нотариуса! Как выделить ребенку долю в квартире, купленную за счет средств материнского капитала?
Если жилье покупается без кредита, доли выделяют сразу по договору купли-продажи.
Если жилье покупают в ипотеку, обычно кредитный договор и право собственности оформляют только на супругов или кого-то одного из них.
Но некоторые банки выдают ипотеку и разрешают залог квартиры, если среди собственников есть дети. Когда заемщики погашают ипотеку, они должны подписать соглашение о выделении долей, заплатить госпошлину и зарегистрировать соглашение в Росреестре. С этого момента в квартире появляются доли, которые принадлежат детям
Спросить
Добрый день.
На каком основании пристав выставил на торги ипотечную квартиру? Новый собственник будет снимать арест. Новый собственник будет снимать арест Проводятся торги, объект покупается, новый собственник снимает запрет и ипотеку, выписывает всех из квартиры (в судебном порядке) и выселяет всех кто там живет (если добровольно не съедут)!
Можете попробовать оспорить действия пристава в судебном порядке… заявив об обеспечительных мерах Возможно ли снять арест с ипотечной квартиры которая по исполнительному листу уходит на торги. А пристав не уведомил о том что квартира реализуется на торгах
Банк обратился в суд. Есть исполнительное производство. О суде известно не было. Сумма задолженности на момент вынесения решения уже была иная. Информация о торгах также не сообщилась.
Можно ли все это обжаловать
СпроситьБанк, в котором оформлена ипотека?
Если, да, Вам нужно попытаться восстановить сроки для обжалования.
Если же не получиться, к сожалению, квартира уйдет с торгов.
Спросить
Проводятся торги, объект покупается, новый собственник снимает запрет и ипотеку, выписывает всех из квартиры (в судебном порядке) и выселяет всех кто там живет (если добровольно не съедут)!
Можете попробовать оспорить действия пристава в судебном порядке… заявив об обеспечительных мерах
СпроситьЕсли муж собственник - его не выписать. Что значит платила?
Если нет долгов по ипотеке, то о каком изъятии квартиры тогда речь?
Если есть долги, то все правильно, но сначала будет судебное решение.., если вся квартира в залоге.
И выписка или регистрация никакого значения не имеет..
Если доля одна, то на неё нельзя обратить взыскание. Нужно уточнить: квартира в залоге?
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Не поможет его выписать, это роли не играет.
Роль играет оплата ипотеки.
Надо знать кто платил, как платил и т.д.
Раз хочет изъять, значит, с этим проблемы. Соединение с сервером установлено сегодня.
Диалог №197608
Добрый день! Бывший муж сестры сбежал заграницу. Как его выписать? У сестры 2 ое детей и банк хочет изъять у нее квартиру, т.к у бывшего мужа доля и он прописан. Хотя сестра платила за ипотеку и есть выписка о ее платежах.
Что значит платила?
Если нет долгов по ипотеке, то о каком изъятии квартиры тогда речь?
Если есть долги, то все правильно, но сначала будет судебное решение.., если вся квартира в залоге.
И выписка или регистрация никакого значения не имеет..
Если доля одна, то на неё нельзя обратить взыскание.
Спросить
Нужно уточнить: квартира в залоге?
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Не поможет его выписать, это роли не играет.
Роль играет оплата ипотеки.
Надо знать кто платил, как платил и т.д.
Раз хочет изъять, значит, с этим проблемы.
СпроситьПочитайте условия программы, в которой планируете участвовать. У кажлой жилищной программы свои правила.
Если там необходимо иметь статус нуждающихся в жилье, то ваш муж не будет им признан, так как в количество минимальных метров укладывается
А чья ипотечная квартира, кто собственник - по вопросу вообще не понятно. Могу ли я или мой муж претендовать на субсидию для гос и муниципальных служащих на приобретение жилья или погашение ипотеки? Ипотечная квартира 54 квадрата общая площадь приобреталась не в браке. У мужа 1/4 доля в квартире 75,6 кв.м. оба имеем стаж более года. В 22 году родился ребёнок.
Почитайте условия программы, в которой планируете участвовать. У кажлой жилищной программы свои правила.
Если там необходимо иметь статус нуждающихся в жилье, то ваш муж не будет им признан, так как в количество минимальных метров укладывается
А чья ипотечная квартира, кто собственник - по вопросу вообще не понятно.
Спросить
Возможно, если банк согласиться на это.
Но муж то сможет взыскать с ВАс 1\2 всех платежей, что Вы сделает в браке по кредиту. Добрый день!
Нет.
Если не хотите делиться с мужем, можете оформить брачный договор.
СК РФ Нет, нельзя - Тот кто становиться заемщиком - указывается в договоре и он же будет собственником, вы можете быть вносителем платежей, но это на добровольной основе. Я состою в браке и хочу оформить квартиру в ипотеку. Возможно ли квартиру оформить на мать а платежи по ипотеке на себя?
Возможно, если банк согласиться на это.
Но муж то сможет взыскать с ВАс 1\2 всех платежей, что Вы сделает в браке по кредиту.
Спросить
Добрый день!
Нет.
Если не хотите делиться с мужем, можете оформить брачный договор.
СК РФ
СпроситьНет, нельзя - Тот кто становиться заемщиком - указывается в договоре и он же будет собственником, вы можете быть вносителем платежей, но это на добровольной основе.
СпроситьГрамотно и правильно составлять юридические и иные документы [b]юристов учат в учебных заведениях от 5 до 6 лет. [/b]Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. ст.779 ГК РФ. юрист знает кто и кем будет указан в исковом заявлении. Выбирайте юриста и работайте с ним, он составит все правильно и грамотно Здравствуйте, Ирина муж был 1 собственником в квартире? Вы нотариусу подавали заявление о принятия наследства? В любом случае вам нужно подать заявление о признании права собственности в порядке наследования в заявление вы будите заявителем нотариус заинтересованным лицом В браке была куплена квартира Покупатель по договору и по всем выпискам муж. В ипотеку включен мат. капитал муж погиб и доли детям не выделены. Нотариус сказала, что до вступления в наследство нужно выделить доли детей по мат. капиталу и сделать это можно только через суд. Не понятно кто будет ответчиком и исцом в данном случае?
Грамотно и правильно составлять юридические и иные документы юристов учат в учебных заведениях от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. ст.779 ГК РФ. юрист знает кто и кем будет указан в исковом заявлении.
Спросить
Если нужен ответ на вопрос это платная услуга, поймите правильно, вы хотите получить благо, не неся его другим... так не бывает
Спросить
Здравствуйте, Ирина муж был 1 собственником в квартире? Вы нотариусу подавали заявление о принятия наследства? В любом случае вам нужно подать заявление о признании права собственности в порядке наследования в заявление вы будите заявителем нотариус заинтересованным лицом
СпроситьЮрий, ЕГРН вообще в открытом доступе и Банк вправе просмотреть через официальный сайт Росреестра. Добрый день
Не обязательно, что то это является мошенничеством. Все зависит от того, какую сделку вы собираетесь совершать. Если вы продавец, а приобретают квартиру в ипотеку, то это обычная практика. Кстати с 1 марта введены ограничения на информацию по имуществу физ. лица, в том числе и кто собственник Выписку можете предоставить (если она у вас есть), договор нет - у вас его и быть н может Юрий, кто Вас просит?
В связи с чем?
Идете по улице, никого не трогаете, тут вдруг подходят двое и просят прислать фото из ЕГРН и т.д. ? Так что ли? :)
Надо, наверное, что-то объяснить по сути-то или нет? Пусть юристы сами голову поломают, так интереснее... Просят прислать фото из ЕГРН и договора купли продажи квартиры для банка, мошенничество?
Юрий, ЕГРН вообще в открытом доступе и Банк вправе просмотреть через официальный сайт Росреестра.
СпроситьДобрый день
Не обязательно, что то это является мошенничеством. Все зависит от того, какую сделку вы собираетесь совершать. Если вы продавец, а приобретают квартиру в ипотеку, то это обычная практика. Кстати с 1 марта введены ограничения на информацию по имуществу физ. лица, в том числе и кто собственник
СпроситьВыписку можете предоставить (если она у вас есть), договор нет - у вас его и быть н может
СпроситьЮрий, кто Вас просит?
В связи с чем?
Идете по улице, никого не трогаете, тут вдруг подходят двое и просят прислать фото из ЕГРН и т.д. ? Так что ли? 
Надо, наверное, что-то объяснить по сути-то или нет? Пусть юристы сами голову поломают, так интереснее...
СпроситьВы сможете подать только на 1 человека кто собственник квартиры Купили квартиру по дальневосточной ипотеке в 2022 г, ипотека на двоих супругов и хотелось бы узнать если подать на вычет, выгоднее подать на двоих супругов или на одного, справки 2 НДФЛ за 2022 г есть
Как избежать отказа банков при продаже квартиры в 3 долях после банкротства одного из собственников?
Здравствуйте. Возможно. Добрый день! Нужно узнать кому принадлежит доля банкрота, далее по суду лишать право собственности в обмен на рыночную компенсацию! Либо покупать через торги эту долю, но нужно узнать что с ней! Тогда банки будут отказывать из-за того что недавно сменился собственник. Банками не важен повод для отказа. Не ориентируйтесь на банки. Вы же продавцы, а не покупатели. Не пытайтесь решать их проблемы. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Доброе утро!
Так это не Ваши же проблемы, почему покупателям отказывают в ипотеке.
Попробуйте продать долю другим лицам.
Для грамотного составления и документов и консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Нужно продать квартиру в 3 долях, один из собственников завершил процедуру банкротства. Банки отказывают клиентам в ипотеки на эту квартиру. Можно ли путем переоформления доли на другого человека избежать это?
Добрый день! Нужно узнать кому принадлежит доля банкрота, далее по суду лишать право собственности в обмен на рыночную компенсацию! Либо покупать через торги эту долю, но нужно узнать что с ней!
Спросить
Тогда банки будут отказывать из-за того что недавно сменился собственник. Банками не важен повод для отказа. Не ориентируйтесь на банки. Вы же продавцы, а не покупатели. Не пытайтесь решать их проблемы. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Доброе утро!
Так это не Ваши же проблемы, почему покупателям отказывают в ипотеке.
Попробуйте продать долю другим лицам.
Для грамотного составления и документов и консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьДа, имеет право на 1/2 долю. У вас солидарная ответственность, да и вы в браке. А все что нажито в браке - деньги и т.п., считается общим имуществом. Имущество супругов, нажитое ими во время брака, [b]является общим независимо от того, на имя кого из них оно приобретено.[/b] Супруг, который в период брака по уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, поскольку, например, занимался домашним хозяйством и уходом за детьми, также имеет право на общее имущество. Он уже стал собственником квартиры в размере 1/2 доли в силу ст.34, ст.39 СК РФ.
То, что Вы указали, значения не имеет.
Все ваши платежи по ипотеке общие. Вы же в браке. Квартира в ипотеке при оформлении заемщикам являюсь я муж является созаемщиком на момент оформления у него не было средств он только в то время устроился на работу платила я с 2013 года у мужа нет постоянной работы все платежи вношу сама может ли он притендовать на долю в квартире за которую не платит.
У вас солидарная ответственность, да и вы в браке. А все что нажито в браке - деньги и т.п., считается общим имуществом.
Спросить
Имущество супругов, нажитое ими во время брака, является общим независимо от того, на имя кого из них оно приобретено. Супруг, который в период брака по уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, поскольку, например, занимался домашним хозяйством и уходом за детьми, также имеет право на общее имущество.
СпроситьОн уже стал собственником квартиры в размере 1/2 доли в силу ст.34, ст.39 СК РФ.
То, что Вы указали, значения не имеет.
Все ваши платежи по ипотеке общие. Вы же в браке.
СпроситьМоя дочь замужем, в браке родила ребенка. Муж ее отработал 15 лет в Калининграде боцманом по фальшивому диплому. Сегодня его уволили, когда узнали, что он купил диплом, а квартира котороя находится в военной ипотеке за неё платило государство военной ипотеке. Скажите пожалуйста, могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?
Здравствуйте, Наталия!
Могут продать.
Если покупатель готов купить с долгами.
Плюс если получат согласие залогодержателя (ст. 334 ГК РФ).
Обычно в этом случае деньги перечисляются ему.
Спросить
Добрый день, Наталия! Если на квартиру зарегистрирован залог, то все действия, связанные с распоряжением данного объекта, могут совершаться только с согласия залогодержателя (ст. 346 ГК РФ). До момента погашения кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства.
СпроситьЗдравствуйте, Наталия! Давайте по порядку.
1. Дети если они ее не унаследовали, не могут.
2. Продать может собственник, но т.к. ипотека, возможны варианты.
2.1. Либо нужно согласие залогодержателя (ст.346 ГК РФ), т.к. отчуждение предмета залога возможно с согласия залогодержателя.
2.1. Либо нужно погасить ипотеку, но для этого нужно ее закрыть. Закрыть можно, получив средства по предварительному договору купли-продажи (ст.429 ГК РФ), погашаете ипотеку, потом выходите на основной договор (ст.529 ГК РФ).
Спросить
Ответ отключен модератором
Собственник может продать свою собствнность - ст. 209 ГК РФ, ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости.
Долги по ЖКХ остаются за прежним собственником, исключая долги по капитальному ремонту - они переходят к новому собственнику.
Не вполне ясно, кто собсвтенник и как отразится обман мужа при покупке и получении ипотеки. Ведь могут всё и забрать по суду.
Спросить
Добрый вечер, Наталия.
1)Начнем. Того, что дети не наследники сейчас, так как я понимаю муж так же жив.
2)Продать может только собственник.
3)Но смотрите, имущество находится в залоге у государства фактически, а значит продаже возможна с их согласия.
4)Если ипотека выплачена государством полностью, а имеется долг за что-то иное, то разумеется имеют право продать, опять же только собственник, тому покупателю, который готов купить с долгами...
ст.346, 429 ГК РФСпросить
Здравствуйте!
Если ипотека выплачена и муж Вашей дочери является собственником данной квартиры, то разумеется, продать он её может, что касается долга, то это на усмотрение покупателя, если долги не просужены, запретов и арестов на квартире нет, то продать можно. Но здесь вопрос в другом должен быть, поскольку диплом был купленный, фактически муж Вашей дочери получил военную ипотеку незаконно, поскольку основания для включения военнослужащего в реестр указаны в п. 12 Постановления Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. N 89
Тут нужно смотреть в договоре по какому конкретно пункту ему дали ипотеку, по некоторым пунктам обязательное получение образования.
Если действительно он ипотеку получил незаконно, то деньги за квартиру взыщут, либо квартиру изымут, это в лучшем случае, а могут и привлечь к уголовной ответственности за подделку документов (ст. 327 УК РФ)
Спросить
Здравствуйте Уважаемая Наталья Шахова!
1. Квартира находится на данный момент в залоге у бунка, и также у государства в силу ст. 346 ГК РФ. Если Вы найдете покупателя, который сначала погасит всю ипотеку/долг и потом по договору купли-продажи ее продать, то конечно же можете так сделать.
2. С покупателем обязательно заключить предварительный договор купли - продажи на основании ст. 380-381 ГК РФ.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте Наталия
В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" квартиру, приобретенную по НИС
могут продать с согласия залогодержателя, которым является Росвоенипотека и в случае использования кредитных средств банк после, погашения долга.
Ипотека подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Обременение оформляется в виде закладной, которая после государственной регистрации хранится у кредитора. В отношении Российской Федерации закладная не выдается, закладную получает только банк, выдавший кредит по программе "Военная ипотека".
В случае увольнения с военной службы и прекращения платежей в пользу кредитора, кредитор имеет право вернуть положенные ему средства за счет продажи заложенного имущества.
Заемщиком и лицом, несущим ответственность перед кредитором, является военнослужащий, а не государство или ФГКУ "Росвоенипотека"
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Примите к сведению!
Если муж Вашей дочери военнослужащий, то, по всей видимости, он был уволен с военной службы по п."д.1)" в связи с утратой доверия к военнослужащему со стороны должностного лица, имеющего право принимать решение о его увольнении, в случае ст. 51. Основания увольнения с военной службы Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе"
В этом случае он обязан будет вернуть средства, полученные в рамках НИС, и продолжить самостоятельно выплачивать ипотеку.
"могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?"
Могут. Но только в одном случае. Если будет выплачена вся ипотека, квартира перейдет в их собственность.
Но судя по описанной Вами ситуации после увольнения зятя по дискредитирующим основаниям сделать это будет крайне сложно.
СпроситьКУпите только на себя, внуку завещание. Если МК, от минимальные доли делайте членам семьи
Не делайте собственниками кого не нужно.. Маткапитал чей планируется использовать - матери вашего внука? Вы не можете использовать маткапитал при покупке, т.к. сертификат выдаётся матери детей и она или её муж должны приобретать жилье с внесение суммы маткапитала. Если детям нет 3-х лет, то в ипотеку приобретать, если 3 и более лет, то можно без ипотеки.
Вы можете купить квартиру за 6,4 млн. руб. и затем завещать её внуку. На таких условиях вы не сможете купить квартиру внуку, так как распоряжаться мат. капиталом вы не можете. Хочу купить внуку квартиру с использованием материнского капитала. Какие доли предоставить родителям внука, внуку и мне, как основной покупательнице. Стоимость жилья 7 млн руб, капитал около 600 тыс. рублей. 6,4 миллиона плачу я. На родителей внука надежды нет.
КУпите только на себя, внуку завещание. Если МК, от минимальные доли делайте членам семьи
Не делайте собственниками кого не нужно..
СпроситьВы не можете использовать маткапитал при покупке, т.к. сертификат выдаётся матери детей и она или её муж должны приобретать жилье с внесение суммы маткапитала. Если детям нет 3-х лет, то в ипотеку приобретать, если 3 и более лет, то можно без ипотеки.
Вы можете купить квартиру за 6,4 млн. руб. и затем завещать её внуку.
СпроситьНа таких условиях вы не сможете купить квартиру внуку, так как распоряжаться мат. капиталом вы не можете.
Спросить
