Кто платит нотариусу при продаже квартиры - 65 советов адвокатов и юристов
Здраствуйте! Если не может лично выписаться, то пусть его новые собственник выселяют через суд. Вы можете ничего не делать. Пусть новый собственник обратится в суд и выпишет вашего мужа по решению суда Можно выселить через суд Кто понесет затраты связанные с судебным иском о выселении моего мужа? Новому хозяину-это лишняя нервотрепка и трата денег. И почему я должна платить судебные издержки за снятие с учета моего мужа-инвалида, когда имеются все необходимые документы заверенные нотариусом??? Все это сделано для необоснованного выкачивания денег ни за что... Вот такие у нас законы! Продала квартиру вместе с мужем инвалидом 1-й группы. Так как по закону я имею право продать квартиру по доверенности от мужа, но выписать его не могу. Новые хозяева дали мне 2 месяца для выписки мужа, но как это сделать? Живем 3 года в УКраине и я и муж имеем постоянное место жительство с пропиской в квартире в которой живем в Украине.
Здраствуйте! Если не может лично выписаться, то пусть его новые собственник выселяют через суд.
Спросить
Вы можете ничего не делать. Пусть новый собственник обратится в суд и выпишет вашего мужа по решению суда
Спросить
Кто понесет затраты связанные с судебным иском о выселении моего мужа? Новому хозяину-это лишняя нервотрепка и трата денег. И почему я должна платить судебные издержки за снятие с учета моего мужа-инвалида, когда имеются все необходимые документы заверенные нотариусом??? Все это сделано для необоснованного выкачивания денег ни за что... Вот такие у нас законы!
Спросить
Сколько платить, Вам нотариус скажет. Или юрист по налогам, знающий ГК Казахстана. Если составите завещание на знакомых - тогда все. Никакой квартиры Вам не видать. Кто откажется от бесплатной квартиры? В Вашем случае надо по госпошлине и налогам надо с местными юристами говорить. Мама живёт одна в Казахстане в двухкомнатной квартире. Я, её дочь, проживаю в России. Мама хочет составить завещание. Подскажите, мне как россиянке, после вступления в права наследства в Казахстане при продаже квартиры нужно будет платить гос. пошлину? Если квартира стоит 3000000 тенге. Сколько это будет? Говорят, нужно подождать ещё 1 год, чтобы пошлина была меньше. Или лучше составить завещание на знакомых, живущих в том же городе, что и мама? Тогда пошлина будет меньше?
Сколько платить, Вам нотариус скажет. Или юрист по налогам, знающий ГК Казахстана. Если составите завещание на знакомых - тогда все. Никакой квартиры Вам не видать. Кто откажется от бесплатной квартиры? В Вашем случае надо по госпошлине и налогам надо с местными юристами говорить.
СпроситьА кто платил и будет платить за квартиру? Подать конечно может, а выигрыш засит от вашей позиции и доказательств Этому предшествовала продажа дома который строился в браке. Часть денег от этого дома я получила под расписку что я получаю определенную сумму от продажи дома в счет предстоящего развода заверенную у нотариуса. Оплачивала полностью сама. Все оформлено на меня и на ребенка. Он по документам нигде не указан. Так же он давал доверенность 29 декабря на приобретение квартиры. Попала в такую ситуацию. Сейчас развожусь с мужем, вернее развелась. В процессе развода приобрела квартиру. Т.е. 25 декабря заключила с фирмой договор долевого участия на квартиру, на себя и на ребенка. 29 декабря подали на развод. 16 января зарегистрировала договор в РЕГ комитете, а 29 января был развод с обоюдным согласием в мировом суде. Может ли мой благоверный подать на раздел имущества. Квартира будет сдана только в 2016 году.
Этому предшествовала продажа дома который строился в браке. Часть денег от этого дома я получила под расписку что я получаю определенную сумму от продажи дома в счет предстоящего развода заверенную у нотариуса. Оплачивала полностью сама. Все оформлено на меня и на ребенка. Он по документам нигде не указан. Так же он давал доверенность 29 декабря на приобретение квартиры.
СпроситьА муж получил свою половину от продажи дома? Если вы докажете, что купили на свои личные средства, полуенные от продажи поделенного вами дома, то не сможет выиграть дело
В любом случае у вас уже прошла сделка, делятся в таких делах имущественные права, а не квратира, если муж подаст, то с иском на консультацию. Будет нужно - обращайтесь
СпроситьЛибо дарение, либо продажа. Здравствуйте. Либо договор дарения, либо договор купли-продажи. Что Вас пугает? Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами) (ст. 217 НК РФ). При оформлении купли-продажи доли будете платить налог (если доля квартиры в собственности менее 3 лет). Если не хотите ходить с бумагами и оформлять договор в разных инстанциях, стоять в очередях, сходите один раз к нотариусу и оформите доверенность на право представления Ваших интересов на кого-нибудь. Только и всего. А просто уступить свои права, такой вариант возможен? Развожусь с женой, хочу оставить ей свою долю в приватизированной квартире, как правильно оформить документы не прибегая к договору дарения и тем более продажи?
Здравствуйте. Либо договор дарения, либо договор купли-продажи. Что Вас пугает? Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами) (ст. 217 НК РФ). При оформлении купли-продажи доли будете платить налог (если доля квартиры в собственности менее 3 лет). Если не хотите ходить с бумагами и оформлять договор в разных инстанциях, стоять в очередях, сходите один раз к нотариусу и оформите доверенность на право представления Ваших интересов на кого-нибудь. Только и всего.
Спросить
Как пенсионеру оплатить ипотеку после смерти сына, если законные представители отказываются платить?
Кто вступит в наследство тот унаследует и долги. При невыплате кредита банк сам повесит всё на поручителей. Уплачивайте сами и заявляйте у нотариуса об этом. допустим я буду платить за ипотеку один. смогу я потом вернуть денежные средства с наследников после продажи квартиры Я пенсионер. У меня умер неделю назад младший сын. у него была квартира в ипотеке (не погашена). есть несовершеннолетние дети от первого и второго брака. На день смерти сын был в разводе. Т.е. получается три наследника первой очереди. Вопрос в том, как платить за ипотеку, если дети (т.е законные представители) отказываются платить по ипотеке. На поручителей вешать долг я не хочу. Квартира не застрахована. И как платить после вступления в наследство.
Кто вступит в наследство тот унаследует и долги. При невыплате кредита банк сам повесит всё на поручителей. Уплачивайте сами и заявляйте у нотариуса об этом.
СпроситьКак выгоднее (менее затратно) её продать сестре: по договору дарения или продать (или есть ещё варианты)?
---по договору дарения
И кто обычно платит налоги при оформлении сделки у нотариуса: тот кто продает или приобретает или поровну?
---оплата по договоренности
И есть ли льготы пенсионерам?
----смотря о каких льготах речь. если об оформлении перехода прав собственности. льгот нет Имею по наследству долю в квартире. Как выгоднее (менее затратно) её продать сестре: по договору дарения или продать (или есть ещё варианты)? И кто обычно платит налоги при оформлении сделки у нотариуса: тот кто продает или приобретает или поровну? И есть ли льготы пенсионерам?
Как выгоднее (менее затратно) её продать сестре: по договору дарения или продать (или есть ещё варианты)?
---по договору дарения
И кто обычно платит налоги при оформлении сделки у нотариуса: тот кто продает или приобретает или поровну?
---оплата по договоренности
И есть ли льготы пенсионерам?
----смотря о каких льготах речь. если об оформлении перехода прав собственности. льгот нет
СпроситьКак договоритесь можете поровну заплатить это будет справедливо. Это оговаривается заранее. Как правило, обе стороны в равных долях.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. При оформлении сделки купли-продажи квартиры кто и сколько платит за оформление нотариусу и регпалату? Продавец или покупатель? Спасибо!
Это оговаривается заранее. Как правило, обе стороны в равных долях.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВаша бабушка отказалась от своей доли в наследстве в Вашу пользу?Я правильно поняла?Тогда за что платить бабушки?Уточните,кому изначально принадлежала квартира?Сколько собственников?Если бабушка имеет свою долю в этой квартире и не проживает в ней,то Вы можете выплатить стоимость ее доли путом оформления сделки у нотариуса. В данной ситуации бабушка, оформив отказ от принятия наследства, никаких прав на квартиру не имеет. А выплатить Вы можете ей либо в соотвествии с Вашими с ней договорённостями, либо по своему усмотрению, если договорённость была устной либо вообще отсуствовала. Скажите я проживаю в 3-х комнатной квартире, где прописан мой ребенок (3 месяца) и моя бабушка! 1\2 квартиры досталась мне в наследство от мамы, а на вторую половину был оформлен отказ от бабушки в мою пользу! Какое право имеет бабушка на квартиру, могу ли я просто выплатить ей долю деньгами, не продавая квартиру? И как это делается, через суд?
Ваша бабушка отказалась от своей доли в наследстве в Вашу пользу?Я правильно поняла?Тогда за что платить бабушки?Уточните,кому изначально принадлежала квартира?Сколько собственников?Если бабушка имеет свою долю в этой квартире и не проживает в ней,то Вы можете выплатить стоимость ее доли путом оформления сделки у нотариуса.
СпроситьВ данной ситуации бабушка, оформив отказ от принятия наследства, никаких прав на квартиру не имеет. А выплатить Вы можете ей либо в соотвествии с Вашими с ней договорённостями, либо по своему усмотрению, если договорённость была устной либо вообще отсуствовала.
СпроситьКому Вы собрались платить 17%???? Нотариус возьмет не больше 3000 рублей за оформление (это максимум) - зависит от стоимости квартиры. Государству 13% Вы заплатите только если будет продажа квартиры..... Откуда 17%? У меня умерла мама 09.06.2012 года на Украине и она гражданка Украины. Она оформила наследство на меня, я являюсь гражданкой России. Документы я все оставила и зарегистрировала у нотариуса через 6-ть месяцев я должна вступить в наследство и мне сказали что я должна буду заплатить 17% от государственной стоимости квартиры (квартира кооперативная и приватизирована) Можно ли мне отказаться от квартиры в пользу отца (они в разводе уже более 35-ти лет раздела имущества через суд не было) чтобы не платить такую огромную сумму.
Здравствуйте, Людмила! Можно просто подарить эту квартиру. Тогда налоги не взимаются. Удачи! При дарении не родственнику как раз одаряемый и платит налог. и вряд ли такой потенциальный одаряеиый на это согласится.Веди при покупке он получит еще и налоговый вычет от госудрства. А вот при продаже покупатель получает и налоговый вычет, а продавец, если у него квартира в собственности более трех лет налоги не платит. Дарение имеет свои подводные камни.
То есть интересы покупателя и продавца не совпадают.
Сократить расходы можно , не офрмляя договор у нотариуса, а напрямую регистрируя его в УФРС.
Если уточните. кто вы продавец или покупатель и сколько лет у продавца кварира в собственности ,то можно сократить ВАШИ расходы.Расходы другого лица=это его проблемы. Как выгоднее передать квартиру одного лица в собственность другому лицу с наименьшими затратами в пользу государства? Если они не родственники.
Здравствуйте, Людмила! Можно просто подарить эту квартиру. Тогда налоги не взимаются. Удачи!
Спросить
При дарении не родственнику как раз одаряемый и платит налог. и вряд ли такой потенциальный одаряеиый на это согласится.Веди при покупке он получит еще и налоговый вычет от госудрства. А вот при продаже покупатель получает и налоговый вычет, а продавец, если у него квартира в собственности более трех лет налоги не платит. Дарение имеет свои подводные камни.
То есть интересы покупателя и продавца не совпадают.
Сократить расходы можно , не офрмляя договор у нотариуса, а напрямую регистрируя его в УФРС.
Если уточните. кто вы продавец или покупатель и сколько лет у продавца кварира в собственности ,то можно сократить ВАШИ расходы.Расходы другого лица=это его проблемы.
СпроситьУважаемая, Надежда! Вам ошибочно ответили. Долю отца наследуют его дети, жена и родители в равных долях. Если Ваш брат отказывается от своей доли наследства, то он может, либо просто отказаться, либо отказаться в пользу кого-то из Вас. Для открытия наследственного дела, Вам необходимо обратиться к любому нотариусу, со свидетельством о смерти и паспортом. Срок шесть месяцев, для Вас большого значения не имеет, так как Вы УЖЕ приняли наследство. Поскольку Вы проживаете в этой квартире. Госпошлину Вам платить тоже не нужно. Вы от нее освобождены.
С Уважением, Наталья Федоровская. Умер отец, ему принадлежала 1/3 доля в квартире ещё по 1/3 у меня (дочь) и мамы (жена), каким образом доля переводится в собственность мамы или меня? Ещё у меня есть брат, живет отдельно и не на что не претендует. Также есть дом в деревне договор купли-продажи записан на отца, как дом перевсти в собственность матери или меня.
Уважаемая, Надежда! Вам ошибочно ответили. Долю отца наследуют его дети, жена и родители в равных долях. Если Ваш брат отказывается от своей доли наследства, то он может, либо просто отказаться, либо отказаться в пользу кого-то из Вас. Для открытия наследственного дела, Вам необходимо обратиться к любому нотариусу, со свидетельством о смерти и паспортом. Срок шесть месяцев, для Вас большого значения не имеет, так как Вы УЖЕ приняли наследство. Поскольку Вы проживаете в этой квартире. Госпошлину Вам платить тоже не нужно. Вы от нее освобождены.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьУважаемая наталья, безусловно, нотариуса можно вызвать и домой для удостверения сделки.
Касаемо второго вопроса: лучше, конечно, договор дарения (по нему квартира сразу переходит одаряемому в его собственность), а дешевле - составление завещания, однако наследственные отношения весьма специфичны и нестойки, гарантии того, что квартира в итоге попадет тому, кому захочет бабушка, весьма низки, причем в случаях с обязательными наследниками даже бабушка не сможет лишить их наследства и они унаследуют совместно с тем человеком, который будет указан в завещании. В дополнение к предыдущему ответу: вы не платите налог на наследство, а при дарении - платите 13%, если даритель - не ваш близкий родственник. С уважением, 1. Можете.
2.Лучше договор купли-продажи. Могу ли я вызвать нотариуса домой, к старенькой бабушке, которая уже не ходит. И что лучше и дешевле: дарственная на квартиру или наследственная бумага. Буду признательна за скорый ответ.
Уважаемая наталья, безусловно, нотариуса можно вызвать и домой для удостверения сделки.
Касаемо второго вопроса: лучше, конечно, договор дарения (по нему квартира сразу переходит одаряемому в его собственность), а дешевле - составление завещания, однако наследственные отношения весьма специфичны и нестойки, гарантии того, что квартира в итоге попадет тому, кому захочет бабушка, весьма низки, причем в случаях с обязательными наследниками даже бабушка не сможет лишить их наследства и они унаследуют совместно с тем человеком, который будет указан в завещании.
СпроситьВ дополнение к предыдущему ответу: вы не платите налог на наследство, а при дарении - платите 13%, если даритель - не ваш близкий родственник. С уважением,
Спросить
Альбина, добрый день!
В принципе, переживать надо тем, кто деньги платит до переоформления права собственности.
Вы, конечно, можете ограничить доверенность таким сроком, но люди не уложатся, скорее всего.
С уважением, Ага -) А еще лучше деньги взять а через пол часа доверенность у нотариуса отменить Скажите, пожалуйста, чем мне может грозить выдача ген. доверенности на продажу моей квартиры, если деньги я получу сразу при выдаче доверенности. Могу ли я ограничить доверенность сроком на 2 недели, например.
Альбина, добрый день!
В принципе, переживать надо тем, кто деньги платит до переоформления права собственности.
Вы, конечно, можете ограничить доверенность таким сроком, но люди не уложатся, скорее всего.
С уважением,
Спросить
Ага -) А еще лучше деньги взять а через пол часа доверенность у нотариуса отменить
СпроситьБыстрее - продажа квартиры при жизни за сумму менее 1000000 рублей совершеннолетнему внуку в простой письменной форме с обязательной регистрацией сделки в Москомрегистрации (если владели квартирой более 5 лет, то можно за любую сумму продать). Но нужно продавцу декларацию подавать, несмотря на то, что налог платить не будет. В договоре указать право пожизененного проживания продацов.
На дарение налог.
На наследование налог, и госпогшлина нотариусу, по завещанию выше . По закону чуть ниже - тогда ничего не соствавлять перейдет внуку. На этом замечательном сайте много всего написано. Но всегда хочется так сказать внимания личного. Преамбула: Есть бабушка и дедушка (муж и жена) которые живут в своей приватизированной квартире. Их дочь умерла много лет назад. Есть единственный внук и несовершеннолетняя правнучка (не прописанные с ними). Вопрос: Как и на кого из них удобнее (дешевле, быстрее) оформить квартиру? Заранее благодарю.
Быстрее - продажа квартиры при жизни за сумму менее 1000000 рублей совершеннолетнему внуку в простой письменной форме с обязательной регистрацией сделки в Москомрегистрации (если владели квартирой более 5 лет, то можно за любую сумму продать). Но нужно продавцу декларацию подавать, несмотря на то, что налог платить не будет. В договоре указать право пожизененного проживания продацов.
На дарение налог.
На наследование налог, и госпогшлина нотариусу, по завещанию выше . По закону чуть ниже - тогда ничего не соствавлять перейдет внуку.
СпроситьПосле приватихзации она вправе продать ее кому-угодно. Все проживающие сохранят право пользования на основании ст.292 ГК РФ. Если продаст менее 1000000 рублей, то налог платить не будет. Сделка в простой письменной форме и обязательная государственная регистрация (у нотариуса не обязательно) Законодательство не предусматривает никаких ограничений на сделки между родственниками. Вы можете продать дочери квартиру, подарить ее и т.д. С уважением, Ответьте пожайлуста на мой вопрос. Возможна ли продажа квартиры между родственниками, т.е. в квартире прописано несколько человек. Она еще не приватизирована, но будет приватизирована только на маму. Сможет ли она продать ее потом своей дочери, которая на данный момент прописана в этой квартире. У дочери был отказ от участия в приватизации. Разрешат ли зарегистрировать эту сделку. И какие смогут возникнуть проблемы с налоговой? Заранее благодарна.
После приватихзации она вправе продать ее кому-угодно. Все проживающие сохранят право пользования на основании ст.292 ГК РФ. Если продаст менее 1000000 рублей, то налог платить не будет. Сделка в простой письменной форме и обязательная государственная регистрация (у нотариуса не обязательно)
СпроситьЗаконодательство не предусматривает никаких ограничений на сделки между родственниками. Вы можете продать дочери квартиру, подарить ее и т.д. С уважением,
Спросить
