Кто считается собственником квартиры - 299 советов адвокатов и юристов

Нелли, согласно ст. 25 ЖК РФ, установка, замена или перенос инженерных сетей, требующие внесения изменений в технический паспорт дома/помещения, подпадают под понятие «переустройство». Переустройство осуществляется после согласования с местной администрацией, которая должна выдать разрешение на основании ч. 6 ст. 26 ЖК РФ. В случае отсутствия разрешительных документов переустройство считается самовольным. За такие действия предусмотрена административная ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ.

Собственник разумеется

Нет. мало информации

Вы или я можем считать себя императором Луны, но это к врачам профильным.

Если кто-то не снимается с регистрации - это не препятствие собственнику продать, а покупателю - купить. Покупатель после по суду лишает права пользования - ст. 31 ЖК РФ и после - снимает с регистрации этих граждан.

Никакой работорговли нет!

Право собственности на людей оформлено в Росреестре?) Возможны налоговые последствия)))

Такого не бывает. Если договор дарения не зарегистрирован в Росреестре, то вы не являетесь собственником квартиры. Зарегистрировать в квартиру кого-либо не можете.

Вам понадобится подтверждение права собственности это как раз выдаётся службой регистрации кадастра и картографии, так что собственность необходимо оформить, хотя возможно нотариус и направлял договор в Росреестр попробуйте на сайте посмотреть по адресу или кадастровому номеру.

Правильно я понял, что вы заключили договор дарения квартиры, но не отнесли его в Росреестр? В таком случае Вы не считаетесь собственником квартиры, следовательно не можете прописывать там жильцов.

Да. дети могут иметь право на часть квартиры. Также как и бабушка.

Дети (как наследники) и бабушка, а также отец.

Добрый день! За Созаемщиком остается право требовать долю в квартире. Однако для этого обязательным требованием будет участие в перечислении ежемесячных платежей, либо же наличие первоначального взноса с его стороны.

Статья 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Тот, кто купил и был собственником при покупке.

Если брак был, то считается купили в браке.

Да,дети наследники 1\2 доли мамы.

Нельзя. Муж отвечает с отцом по оплате жку солидарно

Если списывают, то скорее есть судебное решение и возбуждено исполнительное производство у приставов. Вам необходимо уточнить на кого открыть счет по коммунальным услугам. Если счет один то необходимо поделить. Все проживающие должны платить солидарно. По вопросу уже имеющегося судебного решение возможно рассмотреть вопрос об обжаловании, если сроки не прошли.

Нет, нельзя.

Он же прописан, значит живет считается.

Платит солидарно.

Чтобы не платить на будущее нужно сняться с регучета, но если он собственник, то платить все равно придётся.

Он может взыскать 1\2 платежей, что уплатил с отца.

Здравствуйте, Людмила Юрьевна!

Вы можете подарить свою долю сыну, оформив договор дарения. Для этого понадобится нотариальная доверенность на подписание дарственной и на ее регистрацию в Росреестре. Обязательно укажите в доверенности получателя подарка и сам предмет дарения — размер доли и сведения о квартире. Если в доверенности нет этой информации, она считается ничтожной.

Дарственную можно оформить без участия нотариуса, если:

– квартира разделена на 2 части, и один собственник передает другому владельцу в дар свою часть.

Если в документах на отчуждаемое имущество указывается часть квартиры, то нотариус не нужен, а если доля - то нужен.

Через нотариальную доверенность на третье лицо. Однако с такой политикой Украины будет ли кто-то из нотариусов оформлять доверенность?

Добрый вечер.

На сегодняшний день никак, к сожалению.

Если дом входит в программу расселения, имеете право требовать предоставления жилья площадью, не мЕньшей, чем ваша старая комната.

Если Вы не стоите на улучшение жилищных условий, то только то, что имеете сейчас. Считается не комната, а общая площадь, т.е комната и места общего пользования, в соответствии с метражом.

Родню расселяли из 3 х ком квартиры - денег дали - на 1 ком не хватило

По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вам обязаны выплатить деньги. Жилье могут представить только по взаимному согласию с администрацией и доплатой разницы рыночной стоимости.

Если дом включен в программу расселения, то вы вправе выбрать получение жилья. Согласие администрации в этом случае не существенно. Жилье должны представить не меньшей площади и без доплат.

Почитайте Подробнее ➤

Подробнее ➤

Добрый день. Увы, но может, так как зарегистрированные в одном жилом помещении, считаются членами одной семьи и по задолженности по жкх отвечают солидарно, а по факту страдает тот у кого есть имущество и доход. Он платит и потом разбирается с остальными. Если это судебный приказ, подайте заявление о восстановлении срока и возражение на него.

Считаются все члены семьи

мои родители изначально они были собственниками, при приватизации оформили на меня

до приватизации собственником не был никто, в результате приватизации собственницей стали только Вы

Считаются только собственники или все кто проживает в квартире

при оценке возможности назначения детского пособия учитывается площадь жилья, находящегося в собственности заявителя. Неважно, кто в нем прописан.

Если муж в приватизации этой квартиры не участвовал и долей в ней не приобретал - не имеет.

Нет, прав на квартиру муж не имеет.

Если жилье было оформлено в собственность в период брака, то имущественные права зависят от того, кто именно участвовал в приватизации.

Недвижимость оформлена в собственность на одного из супругов. При таких обстоятельствах лицо, участвующее в приватизации, будет единоличным собственником. В соответствии со ст. 36 СК РФ, все, что получено человеком на безвозмездной основе, считается только его личным имуществом и не подлежит разделу.

Если смеситель проржавел не по вашей вине, то обычно это считается дефектом квартиры и обязанность по его замене лежит на собственнике или управляющей организации. Следует обратиться к вашему арендодателю или управляющей компании с просьбой заменить проржавевший смеситель. Если они отказываются от замены, можно обратиться в жилищную инспекцию или в суд для защиты своих прав как арендатора. Также следует сохранить все доказательства в виде фотографий или видеофиксации проржавевшего смесителя и документов обращения к арендодателю или управляющей компании.

По идее кран - это не расходник не имеет длительный износ

Здравствуйте! Ну так ни как надо именно всем наследникам первой очереди вступить на его долю.

Никак не продадите. Кто-то один должен восстановить срок в суде на наследство и принять его. хотя автоматически оно принято. И суд не откажет в иске, а потом продавать, на основании полученных доверенностей от других собственников долей.

Сделка невозможна.

Без оформления наследства продать квартиру не получится.

Обращайтесь к нотариусу. Если дочь проживала в квартире с момента смерти матери, то она считается фактически принявшей наследство.

Через нотариуса.

Но без оформление доли умершего это маловероятно, нужно же уведомить о продаже всех собственников.

Для прописки в квартире, попавшей под программу реновации, необходимо выполнение нескольких условий. Согласно законодательству Москвы, владельцы квартир, находящихся в здании, подлежащем сносу в рамках программы реновации, имеют право на переселение в новое жилье.

Если вам удалось приобрести квартиру, попавшую под программу реновации, то вы можете в нее прописаться, если она будет считаться вашим основным местом жительства. Однако, необходимо учитывать, что процедура переселения может занять некоторое время, и до тех пор вы не сможете зарегистрироваться на новом месте жительства.

Также следует уточнить, что регистрация в квартире, попавшей под реновацию, может ограничить возможности владельца этой квартиры, так как снос здания может быть проведен в любой момент в рамках программы реновации.

Собственник может прописать кого угодно, на свое усмотрение

Алексей, сначала ответ о наследстве - все зависит от того, кто собственник квартиры, а не от того, кто вписан или проживает в квартире - это при наследовании не важно.

То, что в квитанции все ещё числится ваша покойная жена - только увеличивает квартплату, так как некоторые виды жкх считаются по количеству проживающих.

Совет - внести изменения в количество проживающих, чтобы платить меньше за квартиру.

Абсолютно законно. Зарегистрированные имеют солидарности ч собственником обязанность оплаты ЖКУ.

Да,законно, при взыскании таких долгов применяется принцип солидарной ответственности, так как считается, что люди зарегистрированные в одном помещении-это члены одной семьи и у них общее имущество.

Вам следует отменить судебный приказ и тогда все ограничения будут отменены.

Все кто зарегистрирован в квартире по месту жительства или месту пребывания являются обязанными лицами платить ЖКУ, потому солидарны могли взыскать долг за период с момента регистрации друга. Нужно просто отменить судебный приказ точка подав возражение мировому судье.

Здравствуйте, Марина.

Уточните, я так поняла, что судебное решение вынесено по задолженности в отношении Вас? Исполнительное производство возбуждено также в отношении Вас?

Все очень просто, так как считается, что люди зарегистрированные в одном помещении-это члены одной семьи и у них общее имущество и уже собственнику предстоит доказывать, что оно не принадлежит должнику (чеки, квитанции), Если не сможет доказать - подлежит реализации.

На самом деле очень нечасто приставы описывают имущество в квартирах, а если взыскатель не активен, то дальше ареста счетов или недвижимости (если она есть) дело не идет.

Для начала - вам проще вообще никого не впускать - ломать дверь не будут. Нужно исходить из реальной ситуации - например договор аренды имущества или дарения и т.д.

Ели есть исполнительный лист, то будут

Здравствуйте! Вплоть до 10 февраля вы еще считались собственником квартиры. Так что если в ДКП не оговорен этот вопрос, коммунальные платежи за период по 9 февраля включительно должны быть оплачены вами.

До 21 января продавец, после покупатель.

Завещание или дарственная с условием - невозможны, закон такого не допускает, но при этом - Вы, как собственник можете подарить им обоим квартиру, а по закону при дарении за Вами сохраняется право пожизненного пользования этой квартирой.

Нет, так не будет считаться. Наследники умершего принимают его долги в составе наследства.

Да, имеет право на 1/2 долю.

У вас солидарная ответственность, да и вы в браке. А все что нажито в браке - деньги и т.п., считается общим имуществом.

Имущество супругов, нажитое ими во время брака, является общим независимо от того, на имя кого из них оно приобретено. Супруг, который в период брака по уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, поскольку, например, занимался домашним хозяйством и уходом за детьми, также имеет право на общее имущество.

Он уже стал собственником квартиры в размере 1/2 доли в силу ст.34, ст.39 СК РФ.

То, что Вы указали, значения не имеет.

Все ваши платежи по ипотеке общие. Вы же в браке.

Если это именно ваши счетчики, то меняете за свой счет.

С уважением.

Данный счётчик учитывает потребление тепловой энергии именно в Вашей квартире и не может считаться общим имуществом данного многоквартирного дома.

Соответственно, обязанность содержания, ремонта и замены этого счётчика возлагается на собственника помещения, потребление тепловой энергии в котором, учитывает данный счётчик.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Здравствуйте

Вы обеспечены жильем, намеренно ухудшите свои жилищные условия. Вам откажут.

Сколько у вас метров приходится на 1 человека и кто вам второй человек?

Валерия, вам никто не даст новое жилье. Как указали коллеги, вы считаетесь обеспеченной жилплощадью. Если продадите-будет считаться, что ухудшили специально жилищные условия. Мне жаль. А что не так с дедушкой?

Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответы юристов. Это наше время для вас.

Все зависит не только от размера доли, но и от семейного положения второго собственника. Если, например, квартира однокомнатная и второй собственник проживал в ней с семьей, то вам вселяться некуда.

Нет, так сделать нельзя, так вы уже обеспечены жильем.

Нет, нельзя;

по документам будет, что вы владели долей квартире и продали (подарили) ее;

никто другого жилья вам не предоставит;

Пока вам не передали конкретное жилье по акту приема-передачи, вы считаетесь не обеспеченным жильем. Вам не могут снять с очереди.

1. Исключат. 2. Отказ от долей ничем не поможет, так как вы добровольно ухудшите свои жилищные условия.

Так через приставов, прокурора, Уполномоченного по правам человека добивайтесь выделения вам жилья, а затем уже покупка другого.

А если покупать квартиру в строящемся доме (договор долевого участия), сдача в 2025 году, то в каком году исключат, в момент подписания дду или после регистрации права собственности на квартиру?

Если дети не прописаны в этой квартире то они не будут участвовать в приватизации данного жилья.

Здравствуйте Анастасия Юрьевна

В приватизации участвуют те граждане, которые проживают в муниципальной квартире, а соответственно и прописаны в ней.

Нет, право приватизировать жилье имеют только те, кто наделен правом проживания в нем: наниматели по договору соцнайма, зарегистрированные с ними и т. д. Если ребенок прописан отдельно от родителя-собственника, он не может претендовать на участие в приватизации, и его права при этом не будут считаться нарушенными: он не сможет по достижении совершеннолетия претендовать на долю в квартире, приватизированной кем-то из родителей.

Нет, конечно.

Они никакого отношения не имеют Вашей квартире по договору социального найма.

Если прописаны, то также участвуют в приватизации жилья.

Если между стояком и батареей есть отсекающий вентиль (иными словами, если вы можете сами перекрывать эту батарею), то она ваша, и менять вы должны её за свой счёт.. Если такого вентиля нет, то батарея считается общим имуществом МКД и ремонтируется, меняется за счёт Тсж.

Вы должны менять и за свои деньги, так как батарея в вашей квартире не относится к общему имуществу дома.