Как продать доли в приватизированной квартире при отсутствии наследственного оформления?
Квартира приватизирована на 4-х человек, один собственник умер более 20 лет назад, никто не занимался его наследством. Остальные собственники родственники, отец, сын и дочь, в квартире проживает дочь. Как собственникам продать свои доли без оформления в наследование доли умершей матери?
Здравствуйте! Ну так ни как надо именно всем наследникам первой очереди вступить на его долю.
Спросить
Никак не продадите. Кто-то один должен восстановить срок в суде на наследство и принять его. хотя автоматически оно принято. И суд не откажет в иске, а потом продавать, на основании полученных доверенностей от других собственников долей.
Спросить
Без оформления наследства продать квартиру не получится.
Обращайтесь к нотариусу. Если дочь проживала в квартире с момента смерти матери, то она считается фактически принявшей наследство.
Спросить
Через нотариуса.
Но без оформление доли умершего это маловероятно, нужно же уведомить о продаже всех собственников.
Спросить
Здравствуйте хочу продать долю вприватезированной квартире 1.2 доли, слыхал что хотят запретить это сделать.
По закону каждый из совладельцев вправе распоряжаться своей долей так, как захочет. Однако есть некоторые ограничения: что-либо сделать с квартирой (продать, подарить, обменять, подвергнуть капитальному ремонту) могут только все собственники общим решением: если кто-то один не согласен, ни сделка, ни какое-либо еще распоряжение невозможно; при продаже одной из долей совладельцы в списке кандидатов на покупку должны быть первыми. Если один из собственников задумался о том, как продать долю в приватизированной квартире, он сначала должен известить других сособственников о своем желании и сообщить им, по какой цене продает. Лишь после этого, если они не собираются покупать, он вправе заключать договор с посторонними лицами.
СпроситьСын будет прописываться на 1\2 доли приватизированной квартире, доля его. паспорт получил новый ему 45 лет в санкт-п етербурге. Прописываться будет в севастополе. Какие нужны документы?
Здравствуйте, потребуется паспорт и правоустанввливающие документы на квартиру. Более никакие документы не нужны.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго вам времени суток. Потребуется паспорт, а также правоустанавливающие документы на квартиру
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьПосле смерти бабушки, на ее сберегательных книжках осталась некая сумма денег, что нужно для того что бы их снять, какие нужны документы?
И какие должны быть действия для переоформления доли приватизированной квартиры.
Если не было завещания или завещательных распоряжений. то наследниками будут по закону - супруг. дети, родители, внуки по праву представления за умершего родителя. Этим наследникам необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства бабушки и принять наследство в тчение 6 месяцев - если в Москве - посмотрите у меня на сайте. По истечении 6 месяцев получите свидетельство о праве на наследство, затем получите вклад, а также переоформите долю в квартире.
Кроме того, можно до заявления о принятии наследства просить нотариуса дать вам распоряжение банку о выдаче средств на достойные похороны - 10000 рублей.
Спросить
Вам необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства (прописки) наследодателя с заявлением о принятии наследства, справкой о смерти и справки из паспортного стола о последнем месте жительства умершего. Сделать это необходимо до истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя с тем, чтобы не пропустить срок для принятия наследства, установленный ст. 1154 Гражданского кодекса РФ. По истечении 6 месяцев Вам будет выдано свидетельство о праве на наследство, на основании которого Вы сможете получить все средства со счета наследодателя. Закон предусматривает возможность получить часть средств со счета наследодателя, необходимые для покрытия расходов, вызванных предсмертной болезнью наследодателя, расходов на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходов на охрану наследства и управление им, а также расходов, связанные с исполнением завещания. Банки, во вкладах или на счетах которых находятся денежные средства наследодателя, обязаны предоставить их лицу по специальному постановлению нотариуса. С уважением,
Спросить
Здравствуйте. Свидетельство о собственности,кадастровый паспорт,договор дарения.
Спросить
Договор дарения, Паспорта. Заявление на регистрацию перехода права собственности( пишется, когда сдаются документы), свидетельство о праве собственности дарителя (или приватизационный договор), кадастровый паспорт на квартиру. квитанция об оплате госпошлины
Спросить
Вам необходимо только свидетельство о праве собственности, паспорта и договор дарения. Пошлина 2000 руб.
Спросить, ордер на неё не разделён?
Можно сч соблюденнием ст.250 ГК РФ - сначала письменно предложить купить ее сособственнику, в тчение месяца ждать от него ответа, если не купит или не ответит, то продайте любому на тех же условиях.
СпроситьПрошу вас помочь разобраться в моей ситуации. Живу и прописана я в не приватизированной квартире и еще являюсь собственником 1/2 доли приватизированной квартиры. По закону, как я поняла, если гражданин имеет в собственности две квартиры, то одно жилье оплачивает по обычной ставке за коммунальные услуги, а за второе жилье по повышенной. В ДЭЗе требуют, чтобы я платила по повышенной, не объясняя ничего. Подскажите, пожайлуста, какой документ я должна предоставить в ДЭЗ, который бы подтверждал, что я являюсь собственником только одной квартиры. Заранее огромное спасибо.
Уважаемая Ольга! По обычной ставке оплачивается жилье, которое находиться у Вас в собственности, в случае если оно единственное, и в котором Вы прописаны. Если у Вас в собственности единственное жилье и Вы в нем не прописаны, то оно оплачивается по повышенной ставке. Справку о единственности жилья можно получить в Москомрегистрации по адресу: г. Москва, ул. Новомарьинская, д. 12, к. 1, тел. 349-70-54. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"
СпроситьПорядок действий по переоформлению приватизированной на троих квартиры-я,муж и сын в связи со смертью мужа. Также как оформить и получить похоронные со счета на сберкнижке мужа-был работающий пенсионер, инвалид 3 группы.
Галина Дмитриевна, обратитесь к ближайшему нотариусу для открытия наследства. Там вам дадут полный перечень необходимых документов для открытия наследства. Успехов и примите мои соболезнования.
СпроситьПриватизированная на троих квартира. После смерти жены, а прошло уже пять лет, в наследство на её долю вступил я. Хочу переоформить свою долю на сына, посоветуйте, лучше продать или подарить. Кадастровая стоимость 1,5 млн.₽. Спасибо.
Пропущен срок вступления в наследство: приватизированная квартира на мать и брата в Инжавино, Тамбовской области. Мать умерла в 2001 году, брат не вступил в наследство и выписался из квартиры для проживания у меня из-за болезни для лечения, где проживал до своей смерти в июне 2013 года. Других наследников нет. Какие действия мне предпринять для оформления долей приватизированной квартиры мамы и брата, восстановления пропущенного срока?
обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке наследования , желательно правильно исковое составить у адвоката при очном обращении.
Спросить
Добрый день, Марина!
Для этого нужно обратиться к нотариусу и вступить в наследство, получить свидетельство о вступлении в наследство и зарегистрировать в росреестре.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите, пожалуйста, до 2015 года проживала и была прописана в квартире у родителей. В 2017 году приобрела собственное жилье, от родителей выписалась и прописалась в собственной квартире. Родители свою квартиру приватизировали, я в приватизации не участвовала, доли в квартире нет. Имею ли я право пользования квартирой родителей.
Доброго времени суток Вам!
В данном случае Ваше право пользования квартирой родителей целиком зависит от них самих. Если они разрешат - пользуйтесь.
Желаю Вам удачи и всего наилучшего!
Спросить
Если родители Вам разрешают пользоваться квартирой к никаких проблем Конечно же нет. Что касается владение данный собственностью а также распоряжения этой квартирой, тут никаких прав у вас нет.
СпроситьКак продать 60% доли в квартире если остальные 40 % оформлены на несовершеннолетнего.
Я собственник 1/2 доли приватизированной квартиры БОЛЕЕ 3 ЛЕТ и 1/2 доли квартиры принадлежала матери. Она умерла и доли в квартире распределили так: 1/6 от ее доли моя и по 1/4 сестре и 1/4 брату. Я выкупила 1/4 доли у брата (за 436000). 1/4 доли сестра продала другому лицу (за 436000). Мы решили продать квартиру Хочу уточнить, нужно ли будет платить налог мне и другому собственнику, если выкупленные 1/4 и 1/6 доли квартир менее 3 лет в собственности квартира стоит 2400000.
Вы не платите. Собственник, который владел менее 3-х лет платит , но у него есть право на вычет при продаже по ст. 220 НК РФ)
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 20 августа 2010 г. N 03-04-05/7-479
...В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру...
Спроситьобщий налоговый вычет на квартиру 1 млн.руб, т.е. вам придется платить 13% налог с 1/4 и 1/6 доли от 1,4 млн рублей
СпроситьКакие нужны документы для оформления приватезированной квартиры при смерти родственника (деда).
Уважаемая Наташа! Внуки наследуют по праву представления только долю их родителя, который был бы наследником по закону умершего, но к моменту открытия наследства указанного наследодателя его уже не было в живых(п.2 ст.1142 ГК РФ). Кроме того внуки могут наследовать по завещанию. До истечения 6 мес. со дня смерти нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства, предоставив св-во о смерти, документы органа ЗАГСа, подтерждающие родство, проверенное на действительность завещание (у нотариуса, удостоверявшего завещание, если наследование происходит по завещанию), 2 экз. техпаспорта на квартиру из БТИ, договор приватизации и св-во о регистрации права собственности на имя наследодателя, справка о регистрации с места жительства наследодателя. На недостающие документы нотариус, ведущий наследственное дело, может дать Вам запрос для облегчения задачи по получению документа.
СпроситьКаким образом можно отказаться от доли в уже приватизированной квартире в пользу родителя? Куда нужно обращаться?
Здравствуйте, можете подарить эту долю родителю - по сделке дарения, просто отказаться от доли в квартире - не сможете, нужно отказываться от ВСЕЙ квартиры ВСЕМ собственникам - тогда возможно ее расприватизировать.
СпроситьКак продать комнату в приватизированной квартире если собственник один.
Здравствуйте!
Необходимо продавать с предложением собственнику других комнат (ст. 250 ГК РФ). Если комнаты не приватизированы, то собственник - муниципальное образование, поэтому у него право преимущественной покупки. Обращайтесь в местную администрацию.
СпроситьКак оформить дарение части в квартире, которая приватизирована на несовершеннолетнего. Для того чтобы передать эту часть другому члену семьи.
Добрый день! Все сделки с имуществом несовершеннолетнего совершаются только с согласия органа опеки. В вашем случае согласие опеки Вы вряд ли получите, так как сделка дарения безвозмездная, а значит, влечет уменьшение имущества несовершеннолетнего. Передать часть квартиры несовершеннолетнего другому члену семьи вообще маловероятно, так как в результате такой передачи квартира превратится в коммуналку, то есть ухудшатся условия проживания несовершеннолетнего, а этого орган опеки не допустит.
СпроситьФабула такова-моя супруга должна унаследовать долю умершего 10 лет назад отца. Документарно вопрос не оформлен. Жена зарегистрирована в той же квартире, что и умерший, при этом она обладает своей долей. Третья доля у ее сына.
Ей слдеует обратиться к нотариусу по месту жителсьтва умершего (аадрес у меня нга сайте) и просить выдать свидетельство о праве на наследство, так как она фактичсеки приняла наследство.
СпроситьПолскажите пожалуйста какие нужны документы для оформления приватизированной квартиры на другого члена семьи (дочь), проживающего в данной квартире с момента рождения и прописанного там, если собственник умер (мать) не оставив завещания, а другие члены семьи не имеют претензий?
Дочь является наследницей первой очереди по закону. Завещание в этом случае не нужно. Дочь должна обратиться с паспортом, свидетельством о рождении, свидетельством о смерти и документами на квартиру к нотариусу с заявлением о принятии наследства не позднее 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Спросить20 лет назад умерла моя бабушка, осталась приватизированная квартира, (В ней я проживаю 9 лет). Из наследников только моя мама. Документов на квартиру (кроме приватизации) никаких нет.
Уважаемая Елена !
А с чего Вы взяли, что эта квартира приватизирована, если о притваизации нет на неё никаких докуменов ?
Вам или матери можно обратиться в то Учреждение по месту жительства, которое у вас там занимается оформлением документов для приватизации жилых помещений.
Если эта квартира была приватизирована, то на нее должны быть документы в виде договора передачи квартиры в собственность, Техпаспорт на квартиру.
Разберитесь сначала с притваизацией этой квартиры, а потом уже можно будет и наследством заняться умершей бабушки.
Удачи.
Спросить
