Кто должен менять проржавевший смеситель в съёмной квартире?
Снимаю квартиру. Проржавел смеситель на стыке и течёт. Подскажите пожалуйста, кто должен менять смеситель если он проржавел явно не по моей вине
Если смеситель проржавел не по вашей вине, то обычно это считается дефектом квартиры и обязанность по его замене лежит на собственнике или управляющей организации. Следует обратиться к вашему арендодателю или управляющей компании с просьбой заменить проржавевший смеситель. Если они отказываются от замены, можно обратиться в жилищную инспекцию или в суд для защиты своих прав как арендатора. Также следует сохранить все доказательства в виде фотографий или видеофиксации проржавевшего смесителя и документов обращения к арендодателю или управляющей компании.
Спросить
После того, как заселились квартиранты я, арендодатель, поменяла смеситель в ванной на новый. Если точнее, они купили сами, но вычли деньги с аренды. Вообщем установили новый смеситель. Прошло 3 года. Живут те же самые квартиранты. Просят заменить смеситель за мой счёт. Вопрос: кто должен менять? Арендодатель или квартиранты?
Здравствуйте Клара!
Все оборудование в квартире в собственности владельца, т.е. арендодателя. Если смеситель испорчен по вине арендаторов, то владелец приобретает и устанавливает его, возложив в порядке регресса обязанность вернуть его стоимость на квартирантов.
Спросить
В случае если между вами заключён договор аренды, исходите из условий договора.
Если договора нет, либо условия по содержанию арендованного жилья в нем отсутствуют то руководствуйтесь ч.2 ст.616 ГК РФ
Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Спросить
Почитайте договор свой и будет ясно, а на словах потрескаться можно сколько угодно. Все остальное это называется решить по понятиям, если сломали то их вина, а если износился... просто то в гостинице же вам предоставляют рабочий смеситель))
Спросить
Кто должен менять электросчётчик? Кто должен менять провод от столба до дачи? (Садовое товарищество)
Здравствуйте!
Чтобы ответить на ваш вопрос надо смотреть договор найма. в нем все эти моменты должны быть отражены
Спросить
На лестничной площадке стоит старый эл.счётчик, его заставляют менять, кто должен менять? В квартире никто не прописан и не живёт а берут оплату по повышенному тарифу, мотивируя что счётчик неисправен.
Здравствуйте если в квартире никто не прописан и никто не живет то плату за электроэнергию должен вносить собственник жилого помещения поскольку электросчетчик неисправен именно собственник жилого помещения обязан за свой счёт поменять его зарегистрировать в установленном законом порядке и требовать начисления По показаниям если в квартире никто не проживает в соответствие показания нужно будет подавать нулевые ежемесячно в установленные сроки Однако за электроэнергию которая полагается на общедомовые нужды платить собственнику всё равно придётся.
Спросить
Доброе утро, Валерий!
Замена счетчика производится за счет собственников к сожалению. А при неисправном счетчике оплата производится согласно тарифному плану, установленному в вашем регионе исходя из количества человек зарегистрированных по указанному адресу. Вам должны предоставить договор, где все изложено, нужно обратится с письменным заявлением. Также есть возможность вернуть излишне уплаченную сумму, если убедится, что тарифный план, указанный в вашем договоре подразумевает меньшую сумму к оплате, чем ту, что вы уже уплатили. Сохраняйте все квитанции.
Желаю удачи!
Спросить
Здравствуйте Надежда!
Так как квартира муниципальная, то обязанность по замене приборов учета возлагается на собственника, на муниципалитет (ст.65 ЖК РФ, Федеральный закон № 261-ФЗ об энергосбережении...). Но в договоре социального найма обязанность по установке и замене приборов учета может быть возложена на нанимателя квартиры, в этом случае вам придется самостоятельно производить замену счетчиков. Прочитайте внимательно договор найма, если такого пункта нет, то вы имеете право требовать установки приборов учета от наймодателя.
Спросить
Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения"
К обязанностям нанимателя относится:
) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению
Получается вы должны оплачивать ремонт смесителя.
Спросить
Условия договора должны содержать в том числе и порядок возмещения ущерба. Неисправность смесителя должна быть доказана. Опять таки, если в договоре не предусмотрено иное, обязанность по текущему ремонту лежит на арендаторе.
Но, ещё раз повторяю, не видя договора, невозможно с уверенность утверждать.
Всего доброго.
Спросить
Конечно наниматель на время своего проживания по договору, лампочки собственник менять не должен.
СпроситьЯ снимаю квартиру плачу коммуналку и отдаю деньги сверху... Прорвало батарею и сломался смеситель кто должен ремонтировать, я за свой счёт или же хозяин?
Здравствуйте Настя, конечно же ремонтировать должен хозяин, вы ему должны всего лишь навсего сказать, что прорвало батарею.
СпроситьВ детском саду, в группе куда ходит мой ребенок, сломался кухонный смеситель, кто должен его заменить (отремонтировать), родители за свой счет или сам сад?
Сам детский сад. Родители могут помочь, но это исключительно добровольная помощь, не принудительная. В этом случае переводите денежные средства на специальный счет детского сада или платите в бухгалтерии и берете квитанцию.
Спросить
Это имущество образовательного заведения, следовательно все расходы на его содержание несет детский сад.
СпроситьИзнос смесителя на кухне требует замены. ЖКОшники требуют за работу оплату по прейскуранту. Правомерны ли их требования? Ведь я вынуждена менять смеситель по причине физического износа, а не по собственной инициативе.
Добрый день. Если вы являетесь собственником жилья, то бремя его содержания лежит на Вас. Это значит, что замена всего (коммуникации и т.д.), что находится в Вашей квартире производится за Ваш счет.
Спросить
Правомерны: смеситель-это ваше имущество и ваша собственность. Следить за состоянием обязаны вы.
СпроситьЯ проживаю в двухкомнатной коммунальной квартире (комнаты приватизированы), у нас сломался водопроводный кран на кухне, вызвали сантехника из управляющей компании. Чтобы сделать ремонт пришлось перекрывать воду в подвале, менять краны в туалете, покупать новый смеситель, получилось почти 9000 рублей, все чеки имеются. Соседка отказывается оплачивать половину ремонта, как мне быть в этой ситуации. Спасибо за ответ.
Вы можете взыскать с нее через суд часть уплаченной за ремонт суммы (пропорционально ее праву собственности). Но Вам нужно будет предоставить доказательства, что данный ремонт был необходим и сумма обоснована.
СпроситьСложилась следующая ситуация.
Решили поменять смеситель на кухне. Перекрыли воду в стояках, стали менять смеситель и в этот момент сорвало кран, который перекрывает горячую воду от стояка. Сделали заявку в диспетчерскую, сантехник пришел минут через 20-30, все это время хлестал кипяток, который пытались перекрыть своими силами и с помощью соседей. Когда отключили воду в доме и стали смотреть выяснилось, что кран сорвало из-за того, что он держался всего на 1-2 х витках резьбы. Сантехникам, для того, чтобы установить новый кран, пришлось нарезать на трубе новую резьбу.
Кран, который сорвало, был установлен опять же сантехником от диспетчерской, в тот момент, когда профильной организацией в нашей квартире устанавливались счетчики воды. Эта организация отказывалась устанавливать счетчики без замены всех кранов перекрывающих стояк. Квитанций от сантехников никаких не было, но заявки в диспетчерской хранятся в архиве. Договор об установке счетчиков у нас есть.
В результате было затоплено 5 этажей помимо нашего.
Наша квартира приватизирована.
Каковы должны быть наши действия сейчас?
Уважаемая Елена! Вам необходимо добиваться составления "акта о протечке" с обязательным указанием виновника. Далее необходимо произвести оценку ущерба в организации, имеющей соответствующую лицензию. и в судебном порярдке взыскивать возмещение материального ущерба в порядке ст. 1064 ГК РФ.Удачи!
СпроситьНапор холодной воды по всей квартире очень слабый, приходил сантехник из ТСЖ подошёл к стояку холодной и горячей воды в ванной и где стоят счётчики раскрутил и закрутил редуктор, вода чуть чуть стала больше течь и он сказал вроде бы нужно редуктор менять за мой счет. Кто должен заниматься заменой редуктора я или ТСН---стояки это общедомовое имущество, значит и редуктор они должны менять?
В соответствии с п.5. Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах (ПП РФ от 13.08.2006 г. № 491)
"5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях."
То есть, стояки ХВС и ГВС, ответвления от стояков, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки - это ОБЩЕЕ имущество многоквартирного дома.
Соответственно, работы по содержанию и текущего ремонта этих кранов должны осуществляться за счёт тех средств собственников помещений в МКД, которые они ежемесячно уплачивают за "содержание и тек. ремонт общего имущества МКД" и БЕЗ взимания какой-либо дополнительной платы с собственника помещения.
Спросить
Не определить, но если он стоит до первого отключающего устройства от стояка - общедомовое имущество.
СпроситьСмотря с какой стороны считать---если смотреть снизу вверх---сначала стоит счётчик, потом редуктор, а потом вентиль. Так чье имущество это?
СпроситьЕсли под вентилем понимается первое отключающее устройство от стояка тогда общее.
Спросить
