Купить дом на 2 хозяина - 93 советов адвокатов и юристов
Предъявляйте ему письменную претензию, если претензия не будет удовлетворена, обращайтесь в суд.
И на будущее... деньги передаются при подписании договора купли-продажи. Со 2 июля 2016 все сделки только через нотариуса оформляются. Спасибо, но что требовать в Притензии? Покупаем часть дома. Хозяин деньги забрал, под расписку., как выяснилось не предложил соседям выкупить. И теперь, уже не хочет оформлять куплю продажу. Говорит верну деньги, а вы выселяйтесь. А мы окна поставили пластиковые и ремонт сделали. Как быть. Что делать?
Предъявляйте ему письменную претензию, если претензия не будет удовлетворена, обращайтесь в суд.
И на будущее... деньги передаются при подписании договора купли-продажи. Со 2 июля 2016 все сделки только через нотариуса оформляются.
Спросить
Сделка дарения не совершается под условием пожизненного проживания. Можно просто подарить ему. Пока сыну не исполнилось 18 лет, он вас точно не выпишет. Да такое возможно, интересы сына будет представлять жена как законный представитель. Подарить можно СВОЁ. Чужое без согласия хозяина подарить нельзя. Я так понимаю у Вас начались проблемы с женой и Вы хотите "отыграть ситуацию" обратно.
Это очень непросто. Думаю можно поставить вопрос о разделе 1/2 доли, купленной женой в браке , как совместно нажитого имущества. Дом был оформлен на меня 100% с 2005 года. В 2012 году я подарил 1/2 доли дома жене. В 2016 году в связи с раковой болезнью передал 1/2 своей доли жене по договору купли продажи. Она теперь имеет 100% дома. Вопрос: можно ли простым договором или сложным подарить дом 100% сыну (ему 8 лет), и вписать договор мое пожизненное проживание в доме.
Сделка дарения не совершается под условием пожизненного проживания. Можно просто подарить ему. Пока сыну не исполнилось 18 лет, он вас точно не выпишет.
Спросить
Да такое возможно, интересы сына будет представлять жена как законный представитель.
Спросить
Подарить можно СВОЁ. Чужое без согласия хозяина подарить нельзя. Я так понимаю у Вас начались проблемы с женой и Вы хотите "отыграть ситуацию" обратно.
Это очень непросто. Думаю можно поставить вопрос о разделе 1/2 доли, купленной женой в браке , как совместно нажитого имущества.
СпроситьВесь дом можно. Проблемами можно назвать нотариальную форму договора (расходы на нотариуса), т.к. предметом сделки будут доли в праве собственности. Ст.24 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Если ребенку, с рождением которого возникло право на мат.капитал, не исполнилось три года, приобретение дома возможно только через погашение целевого кредита (займа), не обязательно ипотечного. Если дом на 2 хозяина можно ли его купить под материнский капитал? Многие говорят что проблемы с оформлением будут.
Весь дом можно. Проблемами можно назвать нотариальную форму договора (расходы на нотариуса), т.к. предметом сделки будут доли в праве собственности. Ст.24 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Если ребенку, с рождением которого возникло право на мат.капитал, не исполнилось три года, приобретение дома возможно только через погашение целевого кредита (займа), не обязательно ипотечного.
СпроситьЗдравствуйте! Можете купить 1/2 доли жилого дома, если другая 1/2 доли уже находится в Вашей собственности или в собственности мужа. Если дом фактически разделен на две части (на два хозяина) по 1/2 доли у каждого, то такая сделка возможна с предварительного согласия УПФР. да это конечно можно сделать А Вы не подскажите какие нужно предоставить документы? Могу ли я купить 1/2 дома у свекрови на материнский капитал? Она является собственником, я и мои дети только прописаны.
Здравствуйте! Можете купить 1/2 доли жилого дома, если другая 1/2 доли уже находится в Вашей собственности или в собственности мужа. Если дом фактически разделен на две части (на два хозяина) по 1/2 доли у каждого, то такая сделка возможна с предварительного согласия УПФР.
Спросить
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.
Все зависит от возраста ребенка.
Если ребенку 3 года найдите дом -заключите договор КП --регистрируйте в росреестре-получаете свидетельство о собственности---обращайтесь в ПФ с заявлением---перечисляют сумму МК в течении 2 месяцев на счет продавца.
Если нет 3 лет—найдите дом -придется оформить ипотеку или займ под МК –и погасить МК.
СпроситьЗдравствуйте! Можно, если в дальнейшем дом будет полностью ваш.. Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3. Здравствуйте! А кто собственник 1/3 доли? Можно купить за счет средств МСК весь объект недвижимости (весь дом). Если дом фактически разделен на квартиры (на два хозяина), то можно купить часть дом с предварительного согласия УПФР. Да ,можно купить. Хочу купить 2/3 жилого жома. Земля под домом в аренде. Арендодатель администрация городская. Можно ли купить эту часть дома с использованием средств материнского капитала? Спасибо.
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.
СпроситьЗдравствуйте! А кто собственник 1/3 доли? Можно купить за счет средств МСК весь объект недвижимости (весь дом). Если дом фактически разделен на квартиры (на два хозяина), то можно купить часть дом с предварительного согласия УПФР.
Спросить
Для решения вопроса обратитесь в пенсионный фонд и к риэлторам. Да, Вы имеете полное право купить часть дома с использованием материнского капитала. Наличие родственных связей не является препятствием для такого рода сделки. Вам необходимо: обратиться в ПФ РФ, собрать необходимый пакет документов для сделки, заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в росреестре. Могу ли я купить часть дома у родителей за мат,. Капитал. Дом на 2 хозяев (на папу и маму). Но части не поделены. Перегородка дома есть, ходы разные. Как оформить куплю?
Да, Вы имеете полное право купить часть дома с использованием материнского капитала. Наличие родственных связей не является препятствием для такого рода сделки. Вам необходимо: обратиться в ПФ РФ, собрать необходимый пакет документов для сделки, заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в росреестре.
СпроситьОт дома до границы участка долго быть минимум 3 метра. Дело в том что купили дом(1/2 дома на(дом два хозяина),границы участка не определены,хотим сделать межевание,а часть нашего дома стоит на соседской территории,сосед поставил забор и часть нашего дома на их территории.при предварительном межевании специалист сказал про отступ на 1 метр для обслуживании стены.как нам законно сдвинуть его забор. Это будет основанием? При межевании от стены дома дается 1 метр на обслуживание? Где можно подробно об этом прочитать? Какой закон?
Дело в том что купили дом(1/2 дома на(дом два хозяина),границы участка не определены,хотим сделать межевание,а часть нашего дома стоит на соседской территории,сосед поставил забор и часть нашего дома на их территории.при предварительном межевании специалист сказал про отступ на 1 метр для обслуживании стены.как нам законно сдвинуть его забор. Это будет основанием?
Спросить
Скорее всего Вам придется обращаться в суд с иском об установлении границ земельного участка.
СпроситьЭто решать только вам. Частный дом в аварийном состоянии на 2 х хозяев. Могу ли я купить 1/2 дома.
Здравствуйте.
Да, оформите дом 1).Для регистрации в доме необходимо письменное согласие его хозяина. При этом хозяин дома свои права на дом подтверждает документами.
2).Если вы живете в доме 48 лет, то вам должно быть известно на каком основании вы в нем живете: сами построили, купили или получили по наследству? Валерий, дом построили, но участок на котором стоит дом - купили.
Прописан муж, но документов на него не оформлено. Есть просто домовая книга. Я живу в посёлке, выписалась из своего дома на время, потом когда пыталась прописаться обратно, меня не прописали сказали нет документов, живу в этом доме и прописана 48 лет, мне сказали, что я должна оформлять на себя дом. На этот дом, есть только домовая книга.
1).Для регистрации в доме необходимо письменное согласие его хозяина. При этом хозяин дома свои права на дом подтверждает документами.
2).Если вы живете в доме 48 лет, то вам должно быть известно на каком основании вы в нем живете: сами построили, купили или получили по наследству?
Спросить
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3. Можно. Но нужен ряд уточнений: кто купил долю изначально, дом на двух хозяев? Можно ли купить по мат. кап. долю в частном доме. Если уже там в доме уже куплена доля по мат. кап. Не родственники. То есть два мат. кап. в одном частном доме можно ли использовать? За ранее благодарна за ответ.
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.
Спросить
Здравствуйте! Если это не изолированное помещение в доме,то отказ правомерен. Можно купить 1/2 только если она представляет собой отдельное жилое помещение. У нас обычный спаренный дом на два хозяина с отдельными документами у каждого По закону о маткапиталематкапитале написано что я могу купить часть домадома но в нашем ПФ говорят 1/2 часть дома не попадает под закон.
В судебном порядке признать право собственности по давности владения или если права не были зарегистрированы за предыдущими владельцами выкупить землю у администрации,либо взять в аренду. Хочу купить 1/2 дома в долевой собственности, есть свидетельство о собственности, хозяйка второй половины умерла 11 лет назад, около года, без регистрации, жил вроде как внук, который тоже умер. В течении 10 лет никаких хозяев нет, никто не прописан. Земля не разделена и не приватизирована. Дом старый, вторая половина разваливается. Хочу все снести и построить новый дом. Как получить права на вторую половину? В собственности 1/2 дома в долевой собственности, хозяйка второй половины умерла 11 лет назад, около года, без регистрации, жил вроде как внук, который тоже умер. В течении 10 лет никаких хозяев нет, никто не прописан. Земля не разделена и не приватизирована. Дом старый, вторая половина разваливается. Хочу все снести и построить новый дом. Как получить права на вторую половину?
в судебном порядке признать право собственности по давности владения или если права не были зарегистрированы за предыдущими владельцами выкупить землю у администрации,либо взять в аренду.
Спросить
Хочу купить 1/2 дома в долевой собственности, есть свидетельство о собственности, хозяйка второй половины умерла 11 лет назад, около года, без регистрации, жил вроде как внук, который тоже умер. В течении 10 лет никаких хозяев нет, никто не прописан. Земля не разделена и не приватизирована. Дом старый, вторая половина разваливается. Хочу все снести и построить новый дом. Как получить права на вторую половину?
СпроситьМожно взять доверенность на оформление наследственных прав, но купить по доверенности вы сами не сможете. Если вы оформите доверенность на третье лицо, которое вам продаст по этой доверенности после оформления наследства, тогда возможно Хочу купить дом хозяева умерли остались 3 сына. 2 сына не претендуют на дом- нужно ли им письменно отказываться от наследства?. Третий сын хочет продать но ему некогда заниматься документами.Можно ли взять доверенность от сына на вступление в наследство третьему лицу(юристу) с последующим выкупом-указать конкретного человека(покупателя) Хочу купить дом хозяева умерли остались 3 сына. 2 сына не претендуют на дом. Третий сын хочет продать но ему некогда заниматься документами. Можно ли взять доверенность от сына на вступление в наследство с последующим выкупом.
можно взять доверенность на оформление наследственных прав, но купить по доверенности вы сами не сможете. Если вы оформите доверенность на третье лицо, которое вам продаст по этой доверенности после оформления наследства, тогда возможно
СпроситьХочу купить дом хозяева умерли остались 3 сына. 2 сына не претендуют на дом- нужно ли им письменно отказываться от наследства?. Третий сын хочет продать но ему некогда заниматься документами.Можно ли взять доверенность от сына на вступление в наследство третьему лицу(юристу) с последующим выкупом-указать конкретного человека(покупателя)
СпроситьОбратитесь к "газовщикам" с требованием начислять плату отдельно КАЖДОМУ собственнику, исходя из показаний каждого из ИПУ.
Будут "упираться" - иск в суд об обязании... Купили дом на 2 хозяев (таунхаус) де юре 1/2 дома. Как можно разделить лицевые счета на газ. Прибор учета у каждого свой а счет 1.
Обратитесь к "газовщикам" с требованием начислять плату отдельно КАЖДОМУ собственнику, исходя из показаний каждого из ИПУ.
Будут "упираться" - иск в суд об обязании...
СпроситьНикаких проблем не должно быть, если вы осуществляете строительство согласно СНИП. То есть , этажность дома не должна превышать в общей сложности три этажа (включая подземные этажи и мансарду), от общих границ с соседними участками дом должен находиться не ближе 3 метров. Должны быть соблюдены и другие нормы. Если земля находится в общей долевой собственности, -с домом будет аналогичная ситуация. Дом будет так же принадлежать двум собственникам, в тех же долях ( по 1/2 доле каждому). Купила земельный участок на коттедж. Поселок 5 соток на двух хозяев дочку и сыну строить долю будут ли проблемы какие?
Никаких проблем не должно быть, если вы осуществляете строительство согласно СНИП. То есть , этажность дома не должна превышать в общей сложности три этажа (включая подземные этажи и мансарду), от общих границ с соседними участками дом должен находиться не ближе 3 метров. Должны быть соблюдены и другие нормы. Если земля находится в общей долевой собственности, -с домом будет аналогичная ситуация. Дом будет так же принадлежать двум собственникам, в тех же долях ( по 1/2 доле каждому).
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же нельзя. 1).Если вы прописаны в доме, то какие то документы для прописки предъявляли.
2).Продать можете также как купили, но найдется ли покупатель.
3).Если документы на предыдущего хозяина сохранились в архиве, то можете оформить на себя или от него сразу на новых покупателей.
4)Если в доме живете более 18 лет, то можете заявить иск о признании за вами права собственности по приобретательной давности.
5).В иных случаях - самовольная постройка. А можно продать дом без документов ну мы в нем прописаны мы его покупали давно деньги за дом отдали а документов на него сказали нету и что делать подскажите.
1).Если вы прописаны в доме, то какие то документы для прописки предъявляли.
2).Продать можете также как купили, но найдется ли покупатель.
3).Если документы на предыдущего хозяина сохранились в архиве, то можете оформить на себя или от него сразу на новых покупателей.
4)Если в доме живете более 18 лет, то можете заявить иск о признании за вами права собственности по приобретательной давности.
5).В иных случаях - самовольная постройка.
СпроситьУ родственников нельзя купить жилье за мат.капитал Что значит половину ? В собственности весь дом или 1/2 доли в праве общей долевой собственности ? Можно выкупить только весь дом (целую долю). Или дом "на два хозяина" с отдельным входом ? Законна ли покупка у близких родственников половины дома на средства материнского капитала, ели имеется только прописка, а собственником является только мама. И какие условия при оформлении обязательны, чтобы все сделать правильно?
Что значит половину ? В собственности весь дом или 1/2 доли в праве общей долевой собственности ? Можно выкупить только весь дом (целую долю). Или дом "на два хозяина" с отдельным входом ?
СпроситьМатеринский капитал на покупку доли в доме или квартире, не дают. Можно купить долю только если она выделена в отдельное домовладение и считается не долей, а отдельной квартирой ( дом на двух хозяев с кв. 1 и кв. 2). Можно ли купить на мат капитал часть дома и какой должен быть договор купли продажи.
Материнский капитал на покупку доли в доме или квартире, не дают. Можно купить долю только если она выделена в отдельное домовладение и считается не долей, а отдельной квартирой ( дом на двух хозяев с кв. 1 и кв. 2).
СпроситьЗдравствуйте, Инна!
Земля делится между собственниками домовладения в зависимости от частей. Поэтому следует разобраться, каким образом он стал собственником всего земельного участка. А тогда уже решать Ваш вопрос.
Удачи в разрешении Вашей проблемы! Спасибо за вопрос. Я купила 1/2 дома, имею ли я право на землю, если участок в собственности у второго хозяина части дома?
Здравствуйте, Инна!
Земля делится между собственниками домовладения в зависимости от частей. Поэтому следует разобраться, каким образом он стал собственником всего земельного участка. А тогда уже решать Ваш вопрос.
Удачи в разрешении Вашей проблемы! Спасибо за вопрос.
СпроситьПо суду вы можете решить все эти вопросы, но комуналку присудЯт только в расчете на 2-х человек Вы можете подать в суд иск о прекращении права на жильё, можете требовать взыскании с них оплаты за коммунальные услуги Купили дом, прежние хозяевахозяева (мать с несовершеннолетним ребенком) не хотят выписывается, могу ли я выписать их через суд, и застявят ли её оплатить коммунальные услуги за то время, что мы за них платим?
по суду вы можете решить все эти вопросы, но комуналку присудЯт только в расчете на 2-х человек
Спросить
Вы можете подать в суд иск о прекращении права на жильё, можете требовать взыскании с них оплаты за коммунальные услуги
СпроситьЗдравствуйте! можете согласно ст.1064 ГК РФ А если сосед откажется от того что именно он нарушил скважину, ведь он это сделал, когда я находилась на работе. И еще! Скважине 12 лет, паспорта на нее нет, т.к в то время ещё их не выдавали, мы купили дом у прежних хозяев, которые сказали что скважина именно наша, т.к. она на нашем земельном участке, а сосед утверждает что скважина рылась на 2 дома, но доказательств этому нет. Сосед по даче утопил 2 насоса в скважине, находящейся на нашем участке. Она пришла в негодность. Ремонт дорогостоящий. Могу ли я подать на него в суд?
А если сосед откажется от того что именно он нарушил скважину, ведь он это сделал, когда я находилась на работе. И еще! Скважине 12 лет, паспорта на нее нет, т.к в то время ещё их не выдавали, мы купили дом у прежних хозяев, которые сказали что скважина именно наша, т.к. она на нашем земельном участке, а сосед утверждает что скважина рылась на 2 дома, но доказательств этому нет.
СпроситьЗдравствуйте! Все будет зависеть от решения УПФР. Некоторые УПФР отказывают на том основании, что собственность долевая - не просто собственность. Хотя имеется отдельных вход и жилое помещения изолировано. В этом случае отказ незаконный. В некоторых УПФР проблем с выкупом 1/2 доли в доме "на два хозяина" нет. Можем ли мы за мат. капитал купить 1/2 доли дома у свекрови? Дом на два входа.
Здравствуйте! Все будет зависеть от решения УПФР. Некоторые УПФР отказывают на том основании, что собственность долевая - не просто собственность. Хотя имеется отдельных вход и жилое помещения изолировано. В этом случае отказ незаконный. В некоторых УПФР проблем с выкупом 1/2 доли в доме "на два хозяина" нет.
СпроситьПока никак нельзя. Сначала администрация должна его на себя оформить. Как можно купить и у кого дом, хозяин дома умер 2 года назад, а наследники так и не объявились?
Сложно. Сделка изначально не совершена, значит Вы дом не купили. Собственник дома все еще тот, тот кто Вам его продал. Есть варианты.
1 Попробовать подать в суд на признание сделки действительной.
2 Ждать 15 лет ( срок давности) на признание права собственности на дом за давностью владения.
3 Найти того, кто продал ( или его наследников, если продавец умер) и заключить законный договор купли-продажи.
Но ситуация может осложниться, если продавец тоже не был хозяином дома и купил как и Вы, без оформления. Надо смотреть Ваш договор купли-продажи и кадастровый паспорт на дом и землю. Ситуация не новая. Дачи в Оренбургской области - 80 % не законно проданы. Теперь новые владельцы не вылезают из судов, пытаются узаконить. Мой тел. 8-987-87-16-309 или 8-908-321-34-92. Десять лет назад купили дом по расписке заверенной двумя сведетелями. Как можно его оформить, с бывшими владельцами на связь выйте не можем.
Сложно. Сделка изначально не совершена, значит Вы дом не купили. Собственник дома все еще тот, тот кто Вам его продал. Есть варианты.
1 Попробовать подать в суд на признание сделки действительной.
2 Ждать 15 лет ( срок давности) на признание права собственности на дом за давностью владения.
3 Найти того, кто продал ( или его наследников, если продавец умер) и заключить законный договор купли-продажи.
Но ситуация может осложниться, если продавец тоже не был хозяином дома и купил как и Вы, без оформления. Надо смотреть Ваш договор купли-продажи и кадастровый паспорт на дом и землю. Ситуация не новая. Дачи в Оренбургской области - 80 % не законно проданы. Теперь новые владельцы не вылезают из судов, пытаются узаконить. Мой тел. 8-987-87-16-309 или 8-908-321-34-92.
СпроситьПраво собственности возникает только с момента регистрации такого договора, Если договор не зарегистрирован - требуйте деньги обратно ст 233 ГК - РФ 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Вам выход - исковое заявление в суд о признании права собственности Купили дом по доверенности сделали документы хоэяин умер оформить куплю продажу не успели и что делать.
Право собственности возникает только с момента регистрации такого договора, Если договор не зарегистрирован - требуйте деньги обратно ст 233 ГК - РФ 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Спросить
