Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Покупка земельного участка под ИЖС с снесенным домом - каковы риски и стоит ли рассматривать этот вариант?

Вы можете купить земельный участок. Так как по документам на участке расположен дом, то для собственник земельного участка должен обратиться в БТИ для составлении акта о сносе (уничтожении) жилого дома. Дом будет снят с кадастрового учета, а в ЕГРН сделана отметка о прекращении права на дом. Собираюсь купить земельный участок под ИЖС. Раннее на этом участке был дом, его снесли, но акты никакие не оформляли. Чем мне грозит это в будущем, стоит ли вообще рассматривать этот вариант? Спасибо.

Можно ли получить часть дома в подарок, если на меня зарегистрирована только часть земли?

Могут, все зависит от цели. Дом предположим будет Ваш, а земля останется в собственности других собственников и они могут установить сервитут. Если и покупать дом, или получать в дар его по долям, то вместе с землёй. Раньше можно было, сейчас нет. Дом можно купить без земли в том случае, если его Вы покупаете под снос, или перевозите на свой участок, но не за материнский капитал. 1/2 дома на мне. Могу ли я купить вторую часть за материнский капитал без земли? Если на меня оформлена часть земли и часть дома, то могут другие собственники подарить мне свою часть дома без дарения своей части земли?

Хотим купить дом под снос в селе, но земля в аренде. С какими правами мы приобретем землю тогда?

Здравствуйте Андрей

На самом деле постройки и земельные участки имеют единую судьбу, возможно предположить, что если ваша сделка будет зарегистрирована, у вас появится право на аренду земельного участка и обязательство на снос строения. Одновременно с договором купли-продажи дома может быть составлен договор переуступки права аренды. Договор аренды не должен быть просроченным. Все права и обязанности указанные в договоре аренды перейдут к новому арендатору. Хотим купить дом под снос в селе, но земля в аренде. С какими правами мы приобретем землю тогда?

Дом на участке родителей попал под программу сноса - как это повлияло на будущее моей дочери?

Квартиру и машину купил кто? Чтобы обезопасить себя в будущем пусть дочь с супругом пойдут к нотариусу и подпишут соглашение либо брачный договор о разделе имущества в равных долях за каждым. Нет, не так думаете. Квартира куплена не за счет общих средств мужа и жены, и за счет подаренных денег, соответственно квартира не является общим имуществом супругов. Соответственно ваша дочь при разводе и разделе имущества может доказать, что она претендует на всю квартиру. Моя дочь замужем. Дети построили дом. Его строили на участке родителей. И через год, дом попал под программу сноса. Потому что участок попал на территорию проложения дороги. Администрация компенсировала. Перечислили деньги на счёт матери мужа. Теперь она оформила дарственную денег. И они купили квартиру и машину. Получается моя дочь будучи замужем, не имеет ничего?

Купил ветхий дом в городе, хочу снести и построить новый на его месте. С чего начать?

Здравствуйте, сначала обратитесь в Департамент архитектуры и строительства за разрешением на реконструкцию, скажите, что будете ставить дом на старый фундамент и сделаете пристройку. Если скажите, как на самом деле, что все под снос и новое строение, то надо брать разрешение на строительство, а это уже другой пакет документов. Можете никого не уведомлять и строить, потом сделаете тех. план с пометкой неузаконенное строительство и введете в эксплуатацию по суду. Надеюсь, что земельный участок тоже в Вашей собственности. Удачи! Купил ветхий дом в городе, хочу снести и построить новый на его месте. С чего начать?

Возможность покупки участка с домом под снос и разделение его между двумя из трех собственников

Лучше не связывайтесь. Без согласия третьего собственника, все придётся делать через суд, ст 252 ГК РФ. Купить доли можете, выделять придётся через суд. Снести дом без согласия третьего так же нельзя.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Хотим купить участок с домом под снос, там 3 собственника-2 готовы продать, а третий-нет. Можем ли мы купить у двух их доли и разделить участок? Там 9 соток, те наши 6 соток? Можем ли мы сами выбрать с какой стороны будет наша земля? И имеем ли права снести дом без разрешения третьего собственника (он сгоревший)?

Купил участок с домом. Дом под снос. Новый дом буду строить на другом месте. Что делать в первую очередь. Куда обратиться?

Право собственности на участок после снова дома за Вами сохраняется, поэтому Вы вправе его продать, подарить или распорядиться иным образом, например, обменять на другой. Для получения участка на новом месте обратитесь в администрацию района. Я не правильно выразился. Дом я хочу построить на этом же участке. Купил участок с домом. Дом под снос. Новый дом буду строить на другом месте. Что делать в первую очередь. Куда обратиться?

Как купить земельный участок с ветхими строениями под снос и начать строительство дома.

Можете купить конечно. Начинать нужно с заключения договора купли-продажи земельного участка. Для этого вам потребуется также кадастровый паспорт на земельный участок. Меня интересует такой вопрос Могу ли я купить земельный участок с ветхими строениями под снос под строительство дома и с чего мне потом начать За раннее спасибо.

Имеется земельный участок и жилой дом под снос, документов нет, хозяин в доме престарелых как оформить куплю продажу участка.

Хозяин пусть выдаст доверенность и сделка купли-продажи станет возможной. Ст.185-185.1 Гражданского кодекса РФ.Удачи Вам. Купить дом можно только у собственника, то же самое касается земли. Поэтому нужно заключать договор купли-продажи с собственником, если сам не может в силу болезни или старости пусть пишет кому-нибудь доверенность на продажу. Имеется земельный участок и жилой дом под снос, документов нет, хозяин в доме престаралых кеак оформить куплю продажу участка.

Как оформить покупку дома под снос. Без УЧАСТКА. Т.е. мы хотим купить дом, разобрать его и перенести себе.

Продажа строения возможна только вместе с земельным участком, как оговорено в ст.35 Земельного Кодекса РФ. Это положение является обязательным. Эта норма позволяет сохранить единство судьбы земельных участков и объектов недвижимости, находящихся на них. Доброго времени суток!

При оформлении договора купли-продажи в предмете договора напишите-сборно-разборная конструкция не связанная с землей никакими коммуникациями. Или как-то так. В любом случае Вы не будете приобретать недвижимость! Именно это должно быть прописано в договоре! Как оформить покупку дома под снос. Без УЧАСТКА. Т.е. мы хотим купить дом, разобрать его и перенести себе.

Как оформить куплю-продажу участка с разрешением на снос части дома и возможностью взять ипотеку на строительство нового дома?

[quote]Подскажите, пожалуйста, порядок оформления купли-продажи[/quote]

Заключаете с собственником земли договор купли продажи, регистрируете переход права собственности в россреестре.

Госпошлина 2 тысячи рублей

[quote] И смогу ли я в дальнейшем взять ипотечный кредит под материнский капитал на строительство отдельно стоящего дома на этом участке?[/quote]

Да, сможете. Даже можно без кредита. Необходимо разрешение на строительство По документам есть доля участка и часть ветхого дома на нем. Есть судебное разрешение на снос этой части и утвержденный проект нового пристроя. По факту част ветхого строения снесена, новый пристрой не сделан, т.е. получается, голый участок. Хочу купить этот участок. Подскажите, пожалуйста, порядок оформления купли-продажи. И смогу ли я в дальнейшем взять ипотечный кредит под материнский капитал на строительство отдельно стоящего дома на этом участке?

Заранее благодарю за консультацию!

Необходимость приватизации дома с участком под материнский капитал при грозящем сносе района - вопрос рациональности и выгоды.

Если купили---значит квартира в собственности--не нужна никакая приватизация. Я купила дом с участком под мат капитал, сейчас идут разговоры что район будут сносить. У меня нет приватизации, стоит ли мне ее делать?

В 2009 г купила квартиру в 2-х квартирном доме не могу приватизировать зем. участок. У соседей всё с собственности.

Придется судиться с соседями,чтобы вам была выделена причитающася вам доля придомовую площадь вы не сможете приватизировать - см. ст. 37 ЖК

Уточните приватизацию соседями - она противоречит норме закона А по какой причине не можете "приватизировать", уточните. И что за такой двухквартирный дом - таунхауз, барак под снос? В 2009 г купила квартиру в 2-х квартирном доме не могу приватизировать зем. участок. У соседей всё с собственности.

Я собираюсь купить участок с жилым домом под снос, какие необходимы документы от продавца.

Точно такие же как и на обыкновенный дом.

Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности и право устанавливающие документы. В зависимости от ситуации, возможно, понадобится согласие второго супруга (супруги) Я собираюсь купить участок с жилым домом под снос, какие необходимы документы от продавца.

Документы и условия - что нужно знать при покупке дома под снос с участком и возможность взять ипотечный кредит

Нет, ипотечный кредит под такой дом банк не даст. Чтобы купить дом нужно составить договор купли продажи и должны быть правоподтверждающие документы. Если покупать дом под слом с участком, какие нужны документы? Что нужно знать... Можно ли брать ипотечный кредит на покупку такого дома?

Что делать, если купленная квартира подлежит сносу из-за нарушений в строительстве?

Признавать договор на долевое участие в строительстве недействительным и получать денежные средства с продавца.

Дом насколько я понимаю построен на участке отведенном под ИЖС, без перевода назначения использования участка и без разрешения на стороительство. Приобрели квартиру по договору долевого участия в многоквартирном доме. После судебные тяжбы с администрацией о том что дом построен с нарушением а именно под индивидуальное строительство. Администрация суд выграли. Что посоветуете? Мы не знаем что делать? Дом идёт под снос.

В домовой книге запись дом под снос но дом жилой можно купить этот дом за материнский капитал.

Дом под снос (если это будет точно известно по документам) с использованием материнского капитала банк не разрешит приобрести, т.к. у вас будет нотариальное обязательство после погашения ипотечного кредита наделить в нем долей ваших детей. Если дом будут сносить, недвижимостью в нем (его же не будет!) вы их наделить не сможете. Как вариант если вы погасите ипотеку ранее сноса дома и наделите детей долей в нем, то к моменту сноса им будет полагаться по закону определенная жилплощадь. На приобретение земельного участка это возможно без ограничений. Здравствуйте. Только с разрешения ПФР- если ПФР одобрит такую сделку, то сможете использовать мат капитал. В домовой книге запись дом под снос но дом жилой можно купить этот дом за материнский капмтал.

Купить квартиру в новом трехэтажном доме в Питере с землей ИЖС - законность, возможность прописки и риск сноса дома

Нет, это не законно. на земле под ИЖС многоквартирные дома нельзя строить. Незаконно. Дом может быть снесен по решению суда. На участках ИЖС нельзя строить и продавать квартиры в многоквартирных домах. Откажитесь от покупки. Предлагают купить квартиру в Питере в новом 3-х этажном 8-и квартирном доме, но земля ИЖС. Предлагают долю земли и строения. Законно ли это? Не снесут ли дом и можно ли там прописаться?

Как действовать, если купленный участок земли с домом под снос запланирован для сноса и документы еще в рег. палате на оформлении?

Если переход прав зарегистрируют - значит никакого обременения на земле нет. Стройтесь.

И постарайтесь, что бы "по документам" стоимость строительства была как можно выше. Вчера купила участок земли с домом под снос, чтобы построить новый дом, документы еще в рег. палате на оформлении, сегодня узнаю в архитектуре, что эти земельные участки запланированы под снос, деньги отданы, планы строиться-что делать?

Как оформить куплю-продажу частного дома под снос с участком в бессрочном пользовании

Здравствуйте, Наследники должны получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, только тогда они смогут официально продать, иначе никак. Как оформить куплю-продажу, с наследниками, частного дома под снос, если в доме ни кто не прописан. Участок в бессрочном пользовании. Дом в БТИ не оформлен. Дом имеет общую стену с принадлежащим мне частным домом.

Как поступить, если я купил дом под снос, но использую только земельный участок и сельсовет требует плату?

Саня, Вы не обязаны платить за прежнего хозяина. Требования сельсовета необоснованны. Можете их смело посылать с такими требованиями в суд. А переход права регистрировали в ФРС? Я подозреваю, что этого сделано не было. Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь. Купил дом под снос. Пользуюсь только земельным участком, но сельсовет заставляет платить. Хозяина данного дома уже давно нет в живых. Что мне делать в данной ситуации? Все документы оформлены на старого владельца.

Пользуемся землёй с 1994 В 2008 оформили в аренду для ведения огородничества,

Читайте условия договора. Строить дом на участке выделенном под огородничество нельзя. Купите участок под ИЖС или ЛПХ в границах поселений. Без вариантов. Здравствуйте, Вера.

Вы можете обратиться в местную администрацию с заявлением о выкупе земли в собственность. возможно Вам пойдут навстречу.

Можете обратиться за разрешением на строительство жилого дома. Дадут - стройтесь на здоровье.

Если участок относится к землям поселений, то теоретически, Вы можете сейчас, без разрешения на строительство построить дом. Но такая постройка будет незаконной. Признавать право собственности на нее придется через суд. При этом, администрация, в свою очередь, может предъявить иск о сносе дома как незаконного строения.

Более подробно можно говорить только на очной консультации изучив Ваши документы на землю Пользуемся землёй с 1994 В 2008 оформили в аренду для ведения огородничества,

В наследство они не вступили Своей собственности я не имею, В сгоревшем доме была прописана..

Тагир, Вы имеете право строиться только на Вашей земле, т.е. которую Вы купили, или Вам выделели, или Вам досталось по наследству. Главное, чтобы право было зарегистрировано в рег. палате. В противном случае данная постройка будет являться самовольной и подлежит сносу (ст. 222 ГК РФ).

Желаю Вам удачи. Вы можете заняться строительством дома при условии отвода земельного участка под строительство дома и получения разрешения на строительство, что обязательно в соответситвии с Градостроительным кодексом РФ. Все условия строительства вы можете узнать в местном департамете архитектуры. Могу ли я построится на месте сгоревшего дома, если земля под домом по старому межеванию наполовину принадлежит моей маме и находится у нее в собственности, наполовину умершему дяде и является по гос. акту переходящей по наследству наследникам. В наследство они не вступили Своей собственности я не имею, В сгоревшем доме была прописана..

Купил дом с земельным участком (дом под снос)

Налоговый вычет за покупку или строительство жилья Вы можете получить только один раз. Если хотите получить вычет за покупку дома(который под снос), то в налоговую надо будет сдать декларацию, предоставить свидетельство о праве собственности, документы подтверждающие стоимость дома и уплату денежных средств. Если собираетесь строится, то сами решайте, будете получать вычет за этот дом или за тот, который построите. Вычет за построенный дом Вы сможете получить, когда у Вас будет свидетельство о праве собственности на него. Также нужно будет сдать декларацию и документы, подтверждающие расходы на строительство. Купил дом с земельным участком (дом под снос), собираюсь строится собираюсь вернуть 13% знаю что сземли вернуть не смогу а вот с остального, объясните.

Купить участок с домом под снос - 24 советов адвокатов и юристов