Купля-продажа квартиры через банковскую ячейку

Краткое содержание:

29.07.2010, 23:33
• г. Балашиха
Вопрос №1076977

При совершении сделки по купле продаже доли квартиры через банковскую ячейку будет ли эта сделка юридически чистой и не оспоримой в суде? Надо ли перед этой сделкой заключать договор купли продажи или хватит условий оговоренных при передаче денег через ячейку?

29.07.2017, 08:04
• г. Рязань
Вопрос №12925809

Покупаю квартиру. Дело том, что на днях у будем совершать сделку по купле-продаже квартиры, сделку я выбрал через закладку денег через банковскую ячейку. Вопрос: если произойдет девальвация рубля пока деньги лежат в ячейке, может ли продавец объявит сделку несостоявшейся?

15.05.2012, 08:24
• г. Хабаровск
₽ VIP
Вопрос №1718201

Я продаю квартиру. Расчет планируем провести через банковскую ячейку. Покупатель хочет в договоре купли-продажи указать сумму меньшую, чем фактическая цена квартиры. Существуют ли у меня риски? Я смогу без проблем забрать полную стоимость квартиры в банковской ячейке? Заранее благодарна!

29.06.2016, 08:06
• г. Хабаровск
Вопрос №10911858

Как правильно написать в договоре купли-продажи квартиры расчет через банковскую ячейку.

22.05.2014, 18:04
• г. Сочи
Вопрос №4013865

Безопасна ли сделка купли продажи квартиры через банковскую ячейку и какие могут быть риски?

13.02.2013, 16:36
• г. Видное
Вопрос №2210985

Как правильно при составлении договора купли продажи квартиры указать, что передача денег осуществляется через банковскую ячейку.

20.08.2015, 20:18
• г. Курчатов
Вопрос №7758128

При расчёте через банковскую ячейку, при продаже квартиры, продавец должен предоставить расписку, в получении денежных средств. Должна ли эта расписка быть нотариально заверенной или действительна так. И ещё вопрос. Собираемся для оформления купли-продажи подавать документы в МФЦ. В какой период закладываются деньги в банковскую ячейку - перед подачей документов на оформление или уже при составленном договоре купли-продаже до подписания. Спасибо.

19.12.2013, 12:23
• г. Москва
Вопрос №3094957

Продаю долю в квартире сособственнику. Расчет с покупателем через банковскую ячейку по факту регистрации перехода права собственности. В банке по договору есть такое условие: продавец получает доступ к ячейке при предоставлении зарегистрированного договора купли продажи. С марта 2013 г договор купли-продажи не регистрируется и отметок на нем продавцу не ставят (информация из Росреестра). На основании чего продавец тогда может забрать свои деньги из ячейки, какие документы использовать и прописывать в договоре аренды ячейки? Свидетельство о собственности на нового владельца не подойдет, т.к. отношения с покупателем плохие. Может не дать из-за вредности.

30.07.2014, 22:58
• г. Нижний Новгород
Вопрос №4513479

Покупаю квартиру. Хочу произвести расчет через банковскую ячейку. Как правильно прописать в договоре про банковскую ячейку, чтобы ФРС сразу выдали Свидетельство о регистрации договора купли-продажи без обременения? На то чтобы написать расчет произведен полностью продавец не согласен.

17.06.2015, 18:14
• г. Симферополь
Вопрос №7145684

В случае если оплата при покупке недвижимости происходит через банковскую ячейку, как в договоре указать порядок расчетов?

По соглашению сторон указанная квартира продается за ХХХХХХ рублей, которые ПРОДАВЕЦ получает от ПОКУПАТЕЛЯ в случае успешной регистрации договора купли-продажи в ХХХХХ путем забора их из ячейки?.

27.01.2014, 13:23
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №3264496

Заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с оплатой через банковскую ячейку. Хочу изменить порядок оплаты через аккредитив. Банк (где покупатель получает ипотеку) согласен, но покупатель категорически возражает и не хочет изменять порядок расчетов. Как быть? На момент заключения ПОД меня ввели в заблуждение, что сейфовая ячейка - единственный способ расчетов по договору.

10.06.2013, 13:22
• г. Самара
Вопрос №2455543

Заключил с продавцом квартиры через риелтора предварительный договор купли продажи квартиры в котором сказано что в будущем (примерно через месяц) мы должны заключить основной договор купли продажи квартиры, был внесен задаток в сумме 70 т.р. передача денег должна была осуществляться через банковскую ячейку, в предварительном договоре этого отображено не было. Через 3 дня после заключения предварительного договора позвонила риелтор и сказала что на сделку через банковскую ячейку не пойдет. Смогу ли я вернуть задаток?

23.05.2012, 17:34
• г. Жуковский
Вопрос №1732476

Если расчет при продаже квартиры мы производим через банковскую ячейку, должно ли это быть указано в договоре купли-продажи? Агент в договоре указал что расчеты произведены полностью до подписания, правильно ли это и для чего?

10.01.2015, 13:54
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №5790942

Я имею долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Продавец продал нескольким лицам в равных долях эту квартиру. В договоре было указано, что покупатели должны оплатить... руб, пока не оплатят квартира будет находиться под залогом у продавца. Деньги продавец получил через банковскую ячейку, но ипотеку не снял и скрылся. Прямой связи между закладкой денег в ячейку и договором купли продажи нет, там не прописаны условия закладки денег в ячейку. Кроме того, в договоре аренды ячейки не указано содержимое пакета, которое кладется в ячейку. Как доказать факт оплаты и снять ипотеку ПРИНУДИТЕЛЬНО?!

09.11.2014, 02:04
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №5325033

В браке (есть несовершенно летний сын) была продана квартира подаренная мужу его отцом и куплена другая (купля-продажа). Порядок расчетов осуществлялся через банковскую ячейку, то есть мы деньги не видели. При разделе имущества имеет ли право жена на 1\2?

17.11.2008, 22:09
• г. Москва
Вопрос №670568

По продаже квартиры. Скоро мы выходим на сделку по продаже квартиры будет заключаться договор купли-продажи. Вопрос: деньги в банковскую ячейку в какой момент закладываются в моментт подписания договора или после государственной регистрации договора (через месяц)? Проверка количества и качества денег в какой моментт происходит?

31.07.2015, 11:21
• г. Артем
Вопрос №7553623

Можно ли в договоре купли продажи квартиры указать в разделе порядок оплаты прописать, что оплата части денег будет произведена за счет жилищного сертификата, а оставшаяся часть через банковскую ячейку? Продаю квартиру покупателю с сертификатом.

21.01.2014, 23:06
• г. Москва
Вопрос №3236817

У меня прямая продажа квартиры, без помощи риэлтора, покупатель обратился ко мне через агента. Расчет будет происходить через банковскую ячейку. Разъясните пожалуйста, если я что-то не правильно понимаю. Ключ от банковской ячейки хранится у покупателя, и он имеет доступ к ячейки до окончания срока регистрации. Я получаю доступ к ячейке после того как предоставлю банку определенный комплект документов прошедших регистрацию. Предположим, что срок регистрации составляет 20 дней, то до этого момента покупатель может передумать и забрать деньги, а после регистрации появляется право продавца получить доступ к ячейки в течение 5-6 дней, по истечении, которых, если что-то с регистрацией пошло не так покупатель имеет право забрать свои деньги из банковской ячейки. Меня беспокоит как с точностью можно отразить все даты в договоре купле продажи, ведь регистрация может затянутся и продавец может упустить срок допуска к ячейке. Другое опасение у меня вызывает, момент когда регистрация закончилась сегодня, а покупатель забрал свои деньги накануне, получается я лишилась денег, а право собственности на квартиру уже получил покупатель.

19.10.2016, 00:14
• г. Рязань
Вопрос №11533930

При оформление договора купли-продажи на квартиру, если деньги передаются через банковскую ячейку. К нему должна прилагаться расписка о передаче денег? Или она как то даётся отдельно?

11.02.2015, 07:44
• г. Новосибирск
Вопрос №6070916

Покупали квартиру в ипотеку, по сделке часть денег передавалась наличными (есть расписки), ипотечные деньги - через банковскую ячейку. Способы расчетов прописаны в ДКП. В договоре аренды банковской указано, что она арендуется для осуществления расчетов по сделке купли-продажи такой то квартиры и что допуск продавца осуществляется только при предъявлении документов, подтверждающих переход права собственности.

Что может являться подтверждением передачи продавцу кредитных денег через банковскую ячейку? Спасибо.

21.06.2015, 00:58
• г. Москва
Вопрос №7175060

Если в предварительном договоре купли продажи квартиры по доверенности указано, что покупатель обязуется оставшуюся сумму передать в день совершения сделки купли-продажи, то может ли покупатель поменять форму оплаты, например через банковскую ячейку, а не наличными риелтору?

21.05.2016, 16:16
• г. Евпатория
Вопрос №10609302

В договоре о намерений через агентство о купле-продаже квартиры, форма оплаты квартиры точно была не оговорена, в день подписания договора купли-продажи продавец настоятельно требовал оплатить наличными и прямо сразу во время подписания договора купли-продажи, покупатель настаивал на оплате через банковскую ячейку, в результате сделка не состоялась, кто не выполнил договор о намерениях, (и договор о задатке 40 тыс.), можно ли требовалть с продавца задаток в двойном размере, так как он сорвал сделку.

29.05.2018, 12:53
• г. Саратов
Вопрос №14250801

У меня проходит сделка купли продажи квартиры. (Я продавец). Риэлторы предложили покупателю банковскую ячейку. Через какое время я смогу взять свои деньги? И что нужно учесть при этой операции. Спасибо.

19.09.2017, 04:27
• г. Новосибирск
Вопрос №13183506

Если расчет при покупки квартиры происходит через банковскую ячейку, то можно ли в договоре купли – продажи указать что расчет уже произведен (чтобы получить из Росреестра регистрацию перехода права собственности без обременения)?

19.10.2016, 00:32
• г. Рязань
Вопрос №11533969

При оформлении договора купли-продажи на квартиру, к договору прилагается расписка о получении денег? Или она даётся отдельно и к договору не привязывается? Если деньги переходят не через банковскую ячейку.

Владимир
26.02.2008, 22:41
• г. Москва
Вопрос №535659

Продается коммунальная квартира, свободная. 2 собственника. Я хочу получить свою часть через банковскую ячейку. Могу ли я забрать деньги после подписания договора купли-продажи. И сколько по времени он оформляется?

Мария
18.09.2003, 14:09
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №111365
Мы с супругом хотели приобрести квартиру. Был найден покупатель. Заложена Сумма 35 500 $ в банк. Сейф. ячейку. В банковскую ячейку вхожи мы вдвоем одновременно: я и продавец. В соглашении написано, что деньги принадлежат мне, и переходят покупателю в случае оформления квартиры на нас в ГБР (т.е. через три дня). Был заключен договор-купли продажи. Продавец повел себя после подписания более чем странно, стал настаивать на срочном вскрытие ячейки (до момента регистрации), и по обоюдному решению сделка была расторгнута и заверена тем же нотариусом. Регистрация не произошла и уже никогда не произойдет. Продавец отказывается явиться в банковскую ячейку. Но банк почему-то отказывает мне на мое заявление на единоличном вскрытие ячейки, хотя договор аренды ячейки на меня и у меня и ключ от ячейки тоже у меня.

Какие документы еще можно предоставить банку? В банк было предоставлено мое заявление со своими координатами продавца, сам договор аренды ячейки между мной и банком, соглашение между мной и продавцом за нашими подписями и соглашение от нотариуса о расторжение сделки.

Спасибо.

Мария
18.09.2003, 14:47
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №111374

С исправлениями вопрос № 111365

Здравствуйте, уважаемые юристы.

Мы с супругом хотели приобрести квартиру. Был найден продавец. Заложена Сумма 35 500 $ в банк. Сейф. ячейку. В банковскую ячейку вхожи мы вдвоем одновременно: я и продавец. В соглашении написано, что деньги принадлежат мне, и переходят продавцу квартиры в случае оформления квартиры на нас в ГБР (т.е. через три дня). Был заключен договор-купли продажи. Продавец квартиры повел себя после подписания более чем странно, стал настаивать на срочном вскрытие ячейки (до момента регистрации), и по обоюдному решению сделка была расторгнута и заверена тем же нотариусом. Регистрация не произошла и уже никогда не произойдет. Продавец отказывается явиться в банковскую ячейку. Но банк почему-то отказывает мне на мое заявление на единоличном вскрытие ячейки, хотя договор аренды ячейки на меня и у меня, и ключ от ячейки тоже у меня.

Какие документы еще можно предоставить банку? В банк было предоставлено мое заявление со своими координатами продавца,

сам договор аренды ячейки между мной и банком, соглашение между мной и продавцом за нашими подписями и соглашение от нотариуса о расторжение сделки.

Спасибо.

26.01.2017, 09:10
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №12056174

Я купил квартиру на вторичном рынке по договору-купли продажи, с привлечением кредитных средств Сбербанка. Передача денег выполнялась через арендованную банковскую ячейку. Условиями договора предусматривариволась передача Расписки о получении денег для Завершения сделки. Условия аренды банковской ячейки предусматривали получения денег Продавцом без участия Покупателя. Продавец деньги получил, но отказывается давать Расписку.

Как мне получить эту Расписку?

12.05.2016, 11:28
• г. Муром
Вопрос №10526674

Я продаю долю в квартире в Москве хочу получить деньги в день подписания договора купли-продажи. Покупатель настаивает на расчёт через банковскую ячейку, а это займёт 2 недели! Правомерно ли это?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение