Купля-продажа квартиры через банковскую ячейку

При сделке покупки квартиры продавец получив свои деньги через банковскую ячейку после регистрации перехода права собственности не хочет отдавать расписку - что делать?

Собираюсь покупать квартиру. Расчет с продавцом будет осуществлен через банковскую ячейку. Но агент хочет написать в договоре купли-продажи, что расчет между сторонами произведен до подписания договора. Это нормально? Какие у меня могут быть риски?

Я, как Продавец, подписала предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому Покупатель обязуется передать мне денежные средства через банковскую ячейку. Могу ли я в целях безопасности изменить способ передачи денег, осуществив его в день сделки при подписании основного договора? Основной договор еще не составлялся.

Я продаю квартиру. Расчет планируем провести через банковскую ячейку. Покупатель хочет в договоре купли-продажи указать сумму меньшую, чем фактическая цена квартиры. Существуют ли у меня риски? Я смогу без проблем забрать полную стоимость квартиры в банковской ячейке? Заранее благодарна!

Хотим продать квартиру, а можно ли купчую (договор купли-продажи) составить у риелтора, а затем с этим договором прийти к нотариусу и далее оформить передачу денег через нотариальный депозит или нотариус не станет, т.к. договор составлен на стороне? Или как лучше получить расчёт, но к банковским ячейкам как-то не хочется прибегать. Спасибо.

Нюансы при заключении договоров купли-продажи квартир

Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/chto-nujno-znat-i-uchityvat-pri-zakliuchenii-dogovorov-kupliprodaji-kvartir-5c312d40e5e73b00aad081c5 Когда человек сталкивается с необходимостью продать квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию

Процесс передачи денег при купле-продаже квартиры

Покупка недвижимости – это дорогостоящая сделка, у которой, скажем так, не моментальный результат. Вы подписали документы, передали деньги, а признает эту сделку государство законной или нет, вы узнаете только через несколько дней, когда Росреестр сделает вас новым собственником.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Является ли указанная в Договоре купли-продажи сумма подтверждением расходов на покупку квартиры? Можно ли обойтись без расписки в получении денег? Деньги были переданы через банковскую ячейку.

После заключения договора купли-продажи квартиры за наличные деньги и регистрации договора в учреждении юстиции, намереваемся произвести расчет с продавцом через банковскую ячейку. Однако, риэлтеры, с которыми у нас заключен договор, говорят, что якобы в этом случае на меня, как на покупателя, будет наложено обременение и что я смогу его снять только после того, как деньги будут непосредственно переданы продавцу.

У меня есть сомнения, что риэлтеры в данном случае действуют в интересах продавца,

а не покупателя. Подскажите, пожалуйста, наложение обременения на покупателя при регистрации сделки до расчета через ячейку-это обязательное условие сделки по купле-продаже и так поступают со всеми покупателями или же у риэлтеров могут быть какие-то свои,

неизвестные мне цели (возможно, ускорение регистрации в службе юстиции)?

Скажите, возможно ли зарегистрировать сделку купли-продажи без наложения обременения на покупателя и затем рассчитаться через ячейку?

В договоре купли продажи квартиры указано: Сумма, равная... выплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ в течение 1 (Одного) рабочего дня с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве перехода права собственности на ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ по настоящему Договору.

Деньги идут через банковскую ячейку. Как понимать этот пункт? Что на следующий день МОЖНО забрать деньги или что НЕОБХОДИМО их забрать на следующий день?

Продавец продает квартиру по договору купли продажи и полностью оформленную сделку через нотариуса, а деньги будут передаваться через ячейку банковскую.

Вопрос какие документы потом будут нужны для оформления возврата 13% в налоговой (260000 рублей максимальная сумма) как я понял?

Достаточно ли будет договора купли продажи заверенного нотариусом и печатью росеестра? Или еще что то надо?

В договоре о намерений через агенство о купле-продаже квартиры, форма оплаты квартиры точно была не оговорена, в день подписаная договора купли-продажи продавец настоятельно требова оплатить наличными и прямо сразу во время подписания договора купли-продажи, покупатель настаивал на оплате через банковскую ячейку, в результате сделка не состоялась, кто не выполнил договор о намерениях, (и договор о задатке 40 тыс), можно ли требовать с продавц задаток в двойном размере, так как он сорвал сделку.

После смерти сестры стало известно, что квартира была продана. Диагноз при жизни ДЭП 3 степени. Не вставала. В ДКП одновременно п. "С пожизненным проживанием до самостоятельного снятия с учета" и "освободить на следующий день после передачи денег". Также в ДКП "передача денег через банковскую ячейку". По факту только расписка о передаче. Регистрация была через МФЦ. В проведенной судебно-психиатрической экспертизе не учтен диагноз ДЭП 3.

3 способа продажи квартиры с долгами по ЖКХ в 2021 году

Автор статьи Грушина Елена Здравствуйте. Эту статью я написала для собственников, которые хотят продать квартиру и имеют долги по коммунальным платежам. Разберем самые распространенные способы продажи. Квартиру можно продать и с долгами, но… Даже если есть долги по ЖКХ, сделку купли-продажи

Продаю квартиру, в долевой собственности (два собственника), в квартире никто не проживает, зарегистрирована только я, сама же проживаю в другом городе. Второй собственник с риэлтором мне объясняют, что расчёт будет произведён (через банковскую ячейку) одним днём, после подписания договора купли-продажи и акта-передачи квартиры, но я могу получить деньги из ячейки только после снятия с регистрации из квартиры. Не опасна ли такая оговорка для моё части сделки? А то пока я жду снятия с регистрации - мои деньги исчезнут? Почему бы не прописать в самом договоре сроки по обязательству снятия с регистрации, ведь тогда, если я не выполню данное обязательство, они могут выписать меня и без моего участия?

Отмена сделки купли - продажи недвижимости

Добрый день уважаемые друзья и читатели моих публикаций. Сегодня расскажу о практическом опыте отмены сделки купли – продажи квартиры, совершенной должником за 2 года до признания его несостоятельным (банкротом). Учитывая, что автор является практикующим юристом по сопровождению дел

Покупаю квартиру. Дело том, что на днях у будем совершать сделку по купле-продаже квартиры, сделку я выбрал через закладку денег через банковскую ячейку. Вопрос: если произойдет девальвация рубля пока деньги лежат в ячейке, может ли продавец объявит сделку несостоявшейся?

У меня альтернативная продажа квартиры - продаю свою, покупаю другую. В сделке только 3 стороны - Покупатель моей квартиры, Я и Продавец моей будущей квартиры. На покупку моей квартиры покупатель берет ипотеку в одном банке, я на покупку новой квартиры тоже беру кредит но уже в другом банке. Расчеты по сделке будут через банковские ячейки (2 шт.). Интересует условия получения денежных средств из ячейки Продавцом моей будущей квартиры.

Правильно ли я понимаю, что в условиях доступа к каждой ячейке - это предъявление Продавцом зарегистрированных договоров, актов приема-передачи и чистых форм 9 по обоим квартирам? Но у Продавца может и не быть договора купли-продажи моей квартиры. А если одна из сделок не состоится (не зарегистрируют договор), то как и кто сможет получить свои деньги назад?

Спасибо.

Продаю квартиру без агентства. Нашелся покупатель, который в свое время обратился в агенство. Соответственно сделка будет осуществляться в офисе агентства от покупателя. Денежные средства будут передаваться через банковскую ячейку. Как не быть обманутым? Когда нужно подписать договор купли-продажи, до поездки в банк или во время передачи денег?

Я продаю долю в квартире в Москве хочу получить деньги в день подписания договора купли-продажи. Покупатель настаивает на расчёт через банковскую ячейку, а это займёт 2 недели! Правомерно ли это?

5 популярных (но не обязательно лучших) способов передать деньги при купле-продаже жилья

Пролог Представьте, вы решили продать квартиру! И вот покупатель найден, сделка почти готова, но как передать деньги? Покупатель не желает передавать деньги до регистрации права собственности на свое имя. Продавец опасается остаться и без квартиры, и без денег. Ситуация патовая или

Аккредитив. Сделка купли-продажи через аккредитив или ячейку. Что лучше?

При проведении сделок с недвижимостью мы все чаще слышим слово "аккредитив". Но что это такое и зачем он нужен? Да и чем он лучше старой доброй ячейки? Что такое аккредитив? По своей сути аккредитив – это денежное поручение. Т.е. покупатель сносит деньги на счет в банке и поручает

Покупаю квартиру без агенства. Деньги хочу передать через ячейку банковскую (так надёжнее)! Продавец вроде согласен, но тогда говорит, месяц ещё будет проживать (после сделки, купля-продаже) уже в моей квартире! Т.к. она эту квартиру продаёт,и в этот же день другую покупает! Я ни чем не рискую соглашаясь на такую сделку?

Как передавать деньги при продаже квартиры? Безопасные способы

Какой самый безопасный способ передачи денег? Какие риски могут появиться при расчете за квартиру? Передать и получить деньги за проданное жильё в день сделки сразу после подписанная договора купли-продажи?Перечисление денег Возможно только после регистрации ДКП в Росреестре, а эта

Покупали квартиру через агентство. Регистрация прошла, свидетельство о собственности получено. Но, 2 жильца не снялись с регистрации, один находится под следствием. Другой в отъезде, обещает вернутся... Квартира коммунальная. По договору, деньги из банковской ячейки жильцы могут получить, только имея пустую форму 9. Агентство давит на меня, что надо выплатить деньги выписавшимся жильцам (они же не виноваты).

Как решить вопрос со снятием с регистрации? Под следственный, хоть и дал доверенность матери на проведение сделки купли-продажи и снятия с регистрации, как понимаю должен явиться лично в паспортную службу, с паспортом.

Остаётся получить отказ в снятии с регистрации и подавать в суд? Кто этим должен заниматься? Боюсь, что при выплате денег жильцам, агентство потеряет к этому интерес.

Мне предложили купить квартиру, но есть проблемы:

1. хозяин не выплатил ипотеку.

2. он в разводе, у жены 1/2 доли квартиры (согласна на продажу)

3. не узаконена перепланировка (небольшая).

Хозяин согласен, жена (бывшая) согласна, Сбербанк дает согласие.

Предварительно решили, что я погашаю задолженность по ипотеке через банковскую ячейку, банк снимает обременение и регистрирует в МФЦ, остаток суммы выплачиваю продавцу (через банковскую ячейку) и у нотариуса оформляем договор купли - продажи. Хотя сбербанк дает гарантии (пока только устно, но обещают гарантийное письмо), берут сомнения. Вдруг после погашения мной ипотеки хозяин скажет спасибо и откажется от продолжения сделки. Долг я вам выплачу в течение 20 ти (30 ти) лет. посоветуйте, как провести сделку наиболее безопасно.

Советы и рекомендации юриста: Как не дать себя обмануть при покупке квартиры?

Многих интересует вопрос о том, как купить квартиру и при этом не попасться в руки мошенников? Во-первых, стоит обращать внимание на людей, которые продают Вам квартиру. Если это пожилые люди, лица с психическими отклонениями или люди, ведущие асоциальный образ жизни, не стоит заключать

Я имею долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Продавец продал нескольким лицам в равных долях эту квартиру. В договоре было указано, что покупатели должны оплатить... руб, пока не оплатят квартира будет находиться под залогом у продавца. Деньги продавец получил через банковскую ячейку, но ипотеку не снял и скрылся. Прямой связи между закладкой денег в ячейку и договором купли продажи нет, там не прописаны условия закладки денег в ячейку. Кроме того, в договоре аренды ячейки не указано содержимое пакета, которое кладется в ячейку. Как доказать факт оплаты и снять ипотеку ПРИНУДИТЕЛЬНО?!

Ситуация такова: я собираюсь купить квартиру и оформить нотариально договор купли-продажи, деньги буду передаваться через банковскую ячейку, с условием получения их продавцём после регистрации прав собственности. Для меня критично въехать в квартиру сразу после нотариуса, на сколько мои требования тут лежат в правовой зоне, есть ли ссылка на документ?

Спасибо.

Хотел купить квартиру, с продавцом у нотариуса составлен предварительный договор купли продажи, продавцу был отдан задаток 10% от стоимости квартиры. В день подписания договора не пришли к соглашению о способе рассчёта - продавец хотел наличку прямо у нотариуса, я хотел рассчёт через банковскую ячейку.

Ввиду разногласий основной договор заключен не был, продавец ушёл с моим задатком.

Имеет ли смысл подавать на мошенничество?

Была продана квартира в Москве, принадлежащая на праве общей долевой собственности на 3 х человек, по стандартной процедуре - договору купли-продаже с полной стоимостью и расчетом через банковскую ячейку, которая оформлялась на одного из сособственников, покупатель передавал всю сумму ему, и этот сособственник забрал все деньги после регистрации договора себе. Второй сособственник уже умер. Ищу юриста, у которого была положительная практика по такому же точно делу, чтобы отсудить свою долю третьему сособственнику (мне).

Я купила комнату в коммунальной квартире .Что это — переж. прошл.или выгодное вложение? Продолжение.

СОСЕДИ... Для меня главный фактор при выборе комнаты в коммунальной квартире — нормальные соседи. С этими людьми придется много лет ходить в один туалет и готовить на одной кухне. Алкоголики, скандалисты и гостеприимные тусовщики могут попортить много крови. Понять, кто будет жить

Как проверить квартиру на вторичном рынке? (4 часть)

В этой статье поговорим о том, как проводится проверка дееспособности продавца. На каких основаниях гражданин признается недееспособным? Это недееспособность в престарелом возрасте и вследствие психического расстройства, или наркологической зависимости. Для того чтобы застраховаться

О примерах исключения квартиры из режима общей собственности супругов

Нередко предметом рассмотрения судов являются дела, когда один из супругов, как правило – бывший (далее будем его называть истец), предъявляет иск ко второму супругу (далее будем его называть ответчик) о разделе квартиры, приобретенной в период брака. В данной публикации речь пойдет

Как продать ипотечную квартиру?

Поскольку недвижимость находится в залоге у кредитора, продать её будет непросто. Потому как заёмщик не является полноценным собственником, хотя у него есть свидетельство о регистрации права на квартиру, но с присутствующим пунктом об обременении. И чтобы совершить эту непростую сделку,

Большой подвох в продаже жилья в Севастополе у моря. Показываю на конкретном примере – ЖК "Новый"

Покупка жилья в Крыму у моря – это очень привлекательно+ и многие желают приобрести здесь недвижимость, которая поднимается в цене с каждым годом. Особенности покупки жилья в Крыму и Севастополе – в чем может быть подвох Однако есть много особенностей, которые надо учитывать, рассматривая

Могут ли супруги приобрести квартиру в долевую собственность?

На наш сайт бесплатной юридической помощи много вопросов приходит о долевой собственности супругов, необходим ли брачный договор и заверение нотариуса. Да, жизнь в браке ставит перед супругами важную задачу – найти квартиру для проживания. Если отдельное жилье уже есть, одной проблемой

Какие квартиры лучше не покупать и как защититься при этом от проблем

1) Квартиры с жильцами, имеющими право на пожизненное нахождение в помещении (рента). Покупка квартиры с договором пожизненной ренты – опасная операция, так как покупатель может легко лишиться крупной суммы денег и времени. Такие соглашения в суде очень легко расторгаются. 2) Квартиры,

Я покупаю квартиру. Договор купли-продажи 8.11.16 г.через нотариуса, но она оформляет его без акта приема-сдачи квартиры. У продавца до 22.11.16 г живут квартиранты (по его словам). Хочу обезопасить себя с помощью открытия банковской ячейки на 14 дней. Боюсь, что после закрытия банковской ячейки и расчета с Продавцом, квартиранты останутся в квартире. У него уже проскакивало в разговоре, что ничего страшного - придете с участковым и они освободят квартиру. Как мне можно обезопасить себя?

Мы покупаем квартиру в ипотеку 50%средства банка и 50%наши. Банковские деньги через ячейку, а наши на руки продавцу при подписании договора купли-продажи. Надо ли нам брать расписку с продавца о получении денег?

Я покупаю квартиру на вторичном рынке за наличный расчет. При сдаче документов срок ожидания 12 дней (для регистрации и получения свидетельства). Продавец предлагает другой вариант: в договоре купли-продажи прописываем, что взаиморасчеты проводятся посредством банковской ячейки после государственной регистрации права собственности. В этом случае при подаче документов в рег. палату оформление займет 5 дней, после этого мне выдатут св-во с обременением ипотека в силу закона. Затем после расчетов мы с продавцом снова подаем документы в рег. палату и пишем заявление о снятии обременения. Через три дня выдается новое св-во без обременения. Существует ли такая схема и какие риски у меня есть в этом случае?

Три способа

Продажа квартиры, обремененной ипотекой: три способа оформления Содержание материала. • 1.1 Продажа через досрочное погашение ипотеки без участия банка ↓ o Алгоритм продажи квартиры для первичного рынка ↓ o Алгоритм продажи квартиры с ипотекой на вторичке ↓ • 1.2 Продажа с досрочным

Алгоритм досрочного погашения

(для покупки жилья с обременением на первичном рынке) 1. Получение согласия банка. Кредитующая сторона должна выдать официальный документ, разрешающий проводить сделку с залоговым объектом. В нем оговаривается сумма оставшегося кредита. Для этого заемщик должен обратиться в банк

Необычные способы обмана в сделках с недвижимостью

Сделки с недвижимостью привлекают мошенников, так как удачно исполненный обман может сулить им серьезную прибыль. Уже много написано про стандартные случаи обмана, а здесь хотелось бы привести примеры необычных случаев. Подмена реквизитов при покупке квартиры При подписании договора

Что делать, если покупатель не оплачивает приобретенную недвижимость?

Несмотря на то что большинство сделок купли-продажи недвижимости предусматривает порядок расчётов через банковские ячейки, аккредитивы, счета эскроу и т.п., доля сделок с отсрочкой платежа всё же достаточно велика, и не всегда покупатели ведут себя порядочно. Позиция суда До последнего

Продавцу остались и дом, и деньги за него – опасный, но популярный вид сделки

Сделки с недвижимостью в наши дни можно назвать достаточно рискованным делом. Все знают об основных подводных камнях, но мало кто из обычных граждан представляет, насколько этих камней на самом деле много. Наиболее уязвимой стороной в таких сделках является покупатель, которому необходимо

Покупаю квартиру за наличный расчет через банковскую ячейку. В квартире еще прописана хозяйка (у неё полная доля) и её малолетний сын, которые должны выписаться до перерегистрации собственности. Агенство оформило договор купли-продажи квартиры с обременением. При сдаче документов в регпалату нас с продавцом обязали подписаться, что мы ознакомлены с законом об ипотеке. Вопрос: при чем тут ипотека, и в чем заключается обременение?

Какой способ расчета за жилье может защитить от его потери

Когда приходит время делать дорогостоящую покупку, нужно внимательно все проверять. Приобретая недвижимость, приходится сталкиваться с различными рисками, и порой неосторожное действие может оставить вас без денег и без жилья. Очень важно выбрать способ расчета. У нас существует два

Новые схемы мошенничества с недвижимостью: как не стать жертвой махинаций

Проверка правового состояния объекта недвижимости проводится посредством получения выписки из ЕГРН. Данные открыты, заказать выписку можно через МФЦ в разделе «Мои документы» (также важно узнать кадастровый номер объекта). Кадастровый номер квартиры довольно просто узнать по адресу,

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение