Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Купля продажа недвижимого имущества / Недвижимость - 2226 советов адвокатов и юристов

Какой срок исковой давности

Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Это платная услуга. Если Вы собственник то закажите расширенную выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество по земельному участку. Дальше смотрите на обстоятельства приобретения долей на земельный участок, когда Вы узнали о заключении договоров купли-продажи долей, была ли соблюдена процедура предложения покупки долей Вам. Исходя из этих обстоятельств исчесляется срок исковой давности. Также необходимо учитывать обстоятельства возможных мошеннических действий при продажи долей. Такое право у них есть. Какой срок исковой давности на право собственности земли, Если есть договор купли продажи от 82 года?

Могу тли обжаловать право собственности земли если есть на земле чужие люди (дольщики дома?).

Возможно ли продать дом, вступив на него в наследство, но не оформив его в собственность?

Надо оформить в собственность, Алена Сергеевна.

[quote]ГК 288

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.[/quote] Можно продавать по свидетельству о наследовании. В момент сделки будет двойная регистрация. И вашего права собственности и перехода Можно сразу оформить в собственность при продаже, а заодно договориться с покупателем об оплате услуг оформления за его счет за небольшую скидку в цене недвижимости при продаже. Нет Уважаемая Алена Сергеевна.

Сделки купли-продажи недвижимого имущества подлежат обязательной государственной регистрации. Иначе они ничтожны, т.е недействительны. В Вашем случае это невозможно в силу отсутствия у Вас зарегистрированного права собственности на указанный дом. Возможно ли продать дом, вступив на него в наследство, но не оформив его в собственность?

Что делать, если в договоре купли-продажи земельного участка не указан конкретный адрес, хотя есть информация о районе и селе

Договор считается незаключенным, если нет точных данных, а именно кадастрового номера с адресом. Статья 554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Как быть, если в договоре купли-продажи (участок земли пустой) не указан конкретный адрес (область, район и село есть) + прописано в договоре, что он находится в одном селе, хотя показывали участок с документами в другом селе. Т.е. встреча с хозяином земли в одном населенном пункте, хотя далее при получении договора прописан совсем другой адрес.

Как оформить участок в СНТ на себя, если правообладателем является другой человек без документов

Добрый день.

Если участок Вам не принадлежит, Вы не сможете его оформить на себя. Можно Ваш вопрос сформулировать следующим образом - можно ли завладеть чужим имуществом? Сами себе ответьте на этот вопрос. Странный вопрос. Гражданское законодательство предусматривает следующие основания приобретения права собственности на недвижимое имущество

Договор купли-продажи

Договор мены

Договор дарения

Рента

Наследование

Приватизация Мне пришли документы с росреестра о том, что участок в снт поставлен на учет, но правообладателем этого участка является др.чел. без документов о рег. этого участка я могу оформить усасток на себя

Является ДКП на авто, документом права собственности?

НЕТ, не является ДКП на авто, документом права собственности, [u]без регистрации этого договора в ГИБДД.[/u] Договор

купли-продажи

— это документ, по которому продавец передает право собственности на машину покупателю. Без него авто не зарегистрируют в ГИБДД.

По сути, договор защищает две стороны. Благодаря ему покупатель может подтвердить свое право на авто, а продавец — защититься от незаконных штрафов: если новый владелец не переоформил регистрацию на себя, бывший владелец сможет сам снять машину с учета. Договор купли-продажи автомобиля, после фактической передачи предмета продажи, является документом, подтверждающим возникновение права собственности. Обязательной регистрации переход права собственности подлежит лишь недвижимое имущество. Является, это правоустанавливающий документ.

Правоподтверждающим является Ср-ка, выданная ГИБДД и ПТС с отметкой. Является ДКП на авто, документом права собственности?

Как расторгнуть сделку купли-продажи после обнаружения тараканов в купленной квартире?

На этом основании вы не сможете расторгнуть договор купли-продажи Это вряд ли - в суд идти придётся и суд иск не удовлетворит Ваш. Попробуйте... Здравствуйте Елена Николаевна

Сделка предусматривающая переход прав на недвижимое имущество, действует только с момента государственной регистрации. В этой связи, как таковой сделки нет, - требуйте возврата денежных средств. Ответ выше неверен, к сожалению.

Наличие тараканов нит является основанием для расторжения договора купли-продажи. Потратите и их не станет. После покупки квартиры обнаружили тараканов, могу ли я расторгнуть сделку купли-продажи? Деньги за квартиру уже отданы, договор купли-продажи подписан, но государственная регистрация ещё не произошла.

Я собираюсь купить киоск, какие документы должны быть у продавца, кроме договора купли-продажи на этот киоск?

Договор аренды на земельный участок. Если киоск нестационарный объект (а как правило все киоски такие) и владелец его сам построил - то документов на него может и не быть. Если киоск является недвижимым имуществом - выписка из ЕГРН. Если Вам не сама коробка нужна, а привязка к местности, запросите договор аренды и проанализируйте его на переход прав, сроки и т.п., Сергей Ярославович. Еще документы на землю Я собираюсь купить киоск, какие документы должны быть у продавца, кроме договора купли-продажи на этот киоск?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как оформить гараж в собственность если продавец умер у меня договор купли продажи на руках продавцом был мой отец

В судебном порядке. Либо вступайте в наследство если не истек срок. Нужно обратиться в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности если данный гараж относится к недвижимому имуществу Как оформить гараж в собственность если продавец умер у меня договор купли продажи на руках продавцом был мой отец

Нужно ли регистрировать договор купли продажи магазина? Продаю магазин одежды

Екатерина!

В данном случае регистрируется переход права собственности от Вас к покупателю на основании заключенного между вами договора купли-продажи. Для этого вы должны подписать и сдать договоры и заявления в МФЦ.

Это относится к случаю если магазин стоит на кадастровом учёте как недвижимое имущество. Если Вы имеете ввиду помещение, стоящее на кадастровом учете, то да - нужно оформить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре Нужно ли регистрировать договор купли продажи магазина?

Продаю магазин одежды

Отец купил у дочери с зятем квартиру. Может ли он получить налоговый вычет?

Да, вправе получить Ваша сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, и это значит, что на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Нет Отец купил у дочери с зятем квартиру. Может ли он получить налоговый вычет?

Как оформить договор купли-продажи материнского капитала с людьми

Здравствуйте. Вам не одобрят выплату по капиталу Да, желательно, чтобы до передачи денег все были сняты с регучета (иначе потом придется через суд это делать), Екатерина. Здравствуйте Екатерина, опишите ситуацию подробнее. Что значит оформить договор? Вы хотите приобрести квартиру или дом и использовать средства МСК? Если вы приобретаете недвижимое имущество, вы имеете право требовать от продавца недвижимости, чтобы он предоставил вам ее свободной от прав третьих лиц, вам нужно попросить продавца, чтобы он обеспечил снятие граждан, которые не являются собственниками с регистрационного учета, а только потом заключить договор купли продажи. Как оформить договор купли продажи по материнскому капиталу, если там прописаны люди?

Но мне это не нужно, я так не хочу?

Обязать продавца это сделать?

Договор купли-продажи жилого помещения с участием ребенка нотариально не заверен.. считается ли такая сделка легитимной? Спасибо

Нет. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, долей имущества а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению. Данные положения закреплены в части 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», остальные сделки не подлежат нотариальному удостоверению. Удачи Здравствуйте сделка спорная, так как при участие несовершеннолетнего ребенка нотариальное удостоверение обязательно. Если прошла регистрацию сделка, то это совсем удивительно как в Росреестре она прошла. Договор купли-продажи жилого помещения с участием ребенка нотариально не заверен.. считается ли такая сделка легитимной? Спасибо

Договор купли-продажи

Здравствуйте.

Если договор заключен между физическими лицами, не должна.

Печать сторон на договоре купли-продажи НЕ является обязательным условием его действительности, но при этом сам договор купли-продажи должен быть подписан Правомочными лицами.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

[quote]Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права[/quote]. Добрый день!

Между физическими лицами не ставится печать.

Но со стороны юр лица лучше поставить. Должна ли стоять печать на договоре купли продажи, дом с землëй, у меня (продовца) еë нет, оформляли в банке? Спасибо.

Купила гараж, он приватизирован, нужно ли мне платить вступительный взнос?

Если вы купили гараж как объект недвижимого имущества по ДКП, то платить вступительный взнос в ГСК не нужно (это ваше право), если же вы "купили" гараж путем включения вас в члены ГСК, то да. Вы можете невступать в кооператив, но тогда ГК может отключить электричество, ввести арендную плату за пользование подьездной дорогой. Купила гараж, он приватизирован, нужно ли мне платить вступительный взнос?

Юридическая сила договорённости о сдаче комнаты через WhatsApp - форма и правовые аспекты.

Добрый день.

Не имеет. Ст. 609 ГК РФ:

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. 1)Сдаю комнату на основании устной договорённости имеет ли она эта устная договорённость юридическую силу. И на основании какого кодекса, под каким номером? 2) Договорённость о сдаче комнаты путём переписки в ватсапе является какой формой договорённости и имеет ли юридическую силу?

Как купить киоск без документов - возможно ли это?

Здравствуйте. Без документов невозможно оформить в собственность киоск. Да, возможно. Киоск не является недвижимостью. При его покупке заключается договор купли-продажи в простой письменной форме. Нигде договор не требуется регистрировать.

[quote]ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.[/quote] Вот я хочу купить киоск И хозяин этого киоска говорит что у него нет Документов на него И покупал его без Документов Потомучто он просто стоит как киоск для торговли Подскажите пожалуйста Такое возможно? Купить киоск без Документов?

Я продала комнату, как закрыть лицевые счета по коммунальным услугам, что для этого нужно?

Обращайтесь в ресурсоснабжающие организации. Обращайтесь в ресурсоснабжающие организации (смотри по квитанции за ЖКХ), составьте заявление о закрытии лицевого счета, а в качестве доказательства предоставьте договор купли-продажи недвижимого имущества (комнаты). Я продала комнату, как закрыть лицевые счета по коммунальным услугам, что для этого нужно?

Выкуп долей квартиры у родной сестры - возможен ли налоговый вычет?

Нет, не можете. Если сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется. Вычет вам не положен. А если и одобрят, потом взыщут обратно. Случаев много. Законная сделка...

И учтите - налоговые вычеты не могут применить физлица, у которых в принципе отсутствует облагаемый доход В наследство досталась квартира от Мамы. У сестры две доли у меня одна (лет 20 назад отдал свою долю маме) Теперь хочу выкупить у сестры её две доли. Смогу ли я получить вычет 13℅. Не будет ли это считаться махинацией по нашим законам? Типа потому что покупаю у родственика. Спасибо.

Какие компенсации можно получить при сносе частного дома под многоквартирную застройку?

Рыночную стоимость жилья и доля в общедомовом имуществе. Изъять имущество может только администрация города (региона). В этом случае необходимо издание распоряжения об изъятии земельного участка. Возмещение рассчитывается в соответствии со ст. 32 ЖК РФ (рыночная стоимость жилья + убытки связанные с изъятием).

Застройщик (коммерческая организация) полномочий по сносу (изъятию) недвижимого имущества не имеет. НО вправе договориться с вами на рыночных условиях и выкупить ваше имущество стандартным договором купли-продажи. Живём в частном доме, сделала дарственную на младшую дочь, она хозяйка, проживает здесь с двумя детьми и гражданским мужем. Я и старшая дочь также прописаны и проживаем в этом доме. В случае сноса дома под многоквартирную застройку кто и какую компенсацию может получить? Благодарю.

При покупке земельного участка что нужно? Договор кп, согласие от супругов нужно в договоре прописывать? Акт приёма передачи?

Нужна помощь риэлтора или юриста, если сами не разбираетесь в вопросе Можно прописать, можно не прописывать согласие именно в договоре. Оно может быть отдельно оформлено. Акт составьте.

Если необходима грамотная юридическая помощь при оформлении сделки, то обращайтесь к любому юристу на сайте. Договор купли-продажи, нотариальное согласие супруга, акт приема-передачи недвижимого имущества, соглсно ст. 549-556 ГК. Все в соответствии со ст.ст. 549-556 ГК РФ. Договор КП, нотариальное согласие другого супруга, возможно акт приема-передачи имущества, При покупке земельного участка что нужно? Договор кп, согласие от супругов нужно в договоре прописывать? Акт приёма передачи?

Входят ли в доход для назначения детских пособий деньги, перечисленные мужу на банковский счет его родителями на покупку квартиры.

НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной суммы от продажи недвижимого имущества, и не взимается в следующих случаях:

недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;

если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;

если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;

квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости. Входят ли в доход для назначения детских пособий деньги, перечисленные мужу на банковский счет его родителями на покупку квартиры. Договор купли-продажи уже на регистрации.

Можно ли оформить куплю продажу недвижимости по загранпаспорту?

Для заключения договора купли-продажи недвижимого имущества для граждан РФ требуется внутренний паспорт. Можно. Можно ли оформить куплю продажу недвижимости по загранпаспорту?

Как правильно оформить договор купли-продажи при продаже земельного участка и дома с разными сроками владения?

Это разные объекты недвижимости.

Лучше оформлять два отдельных ДКП по каждому объекту Здравствуйте, лучше заключить единый договор, так как дом и участок неразрывно связаны. Гражданским и земельным законодательством РФ закреплено единство судьбы земельного участка и недвижимого имущества, расположенного на нем.

Следовательно необходимо заключить один договор купли продажи недвижимого имущества где в качестве предмета сделки будет выступать жилой дом и земельный участок Вопрос: при продаже земельного участка и дома лучше заполнять один договор купли-продажи или два (на землю отдельно, на дом отдельно), так как срок владения после государственной регистрации разный: земля - более 5 лет, дом - менее года?

А можно оформить дарственную на ребёнка на жильё, приобретенное по Херсонскому сертификату, сразу после его покупки.

В результате оформления договора купли-продажи, оплаченного " херсонским сертификатом" Вы становитесь полноправным собственником. И как только будет снято обременение имеете право распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению. А можно оформить дарственную на ребёнка на жильё, приобретенное по Херсонскому сертификату, сразу после его покупки.

Как оформить сделку купли-продажи с правом собственности в Донецке без кадастрового реестра?

Ранее возникшим правом является право, которое возникло до 1998 года, например в РФ, когда недвижимое имущество регистрировали другие организации, такие как органы технической инвентаризации и органы местного самоуправления. Скорее всего продавец не проводил с ней никаких сделок до настоящего времени и не обращался в Росреестр для регистрации ранее возникшего права, поэтому пусть обращается в Росреестр с целью регистрации государственного кадастрового учета на данную недвижимость Как можно осуществить (заключить) договор купли - проажи в Донецке. Естесственно с переходом и регистрацией права собственности? Право собственности настоящего владельца зарегистрировано, но отсутствцет кадастровый реестр от слова абсолютно.

123420СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение