Спросить бесплатно

Могу ли я купить квартиру или долю у своего отца на материнский капитал - вопросы и ответы

Могу ли я купить квартиру или долю у своего отца на материнский капитал

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. В 2004 г. я вышла замуж за Кочерыгина Дмитрия Викторовича, в 2007 и 2009 гг. у нас родились дети дочь и сын. За рождение 2 ребенка мне был выдан сертификат на материнский капитал. В 2011 г. мы развелись. В 2013 г. дети стали жить с отцом по Решению нашего гуманного суда. В 2014 г. я снова вышла замуж и в 2016 г. я купила комнату в 2-х комнатной квартире в 5-ти этажном кирпичном доме, оформив ее на себя, законного мужа и двоих детей от первого брака (других детей у меня нет) в равных долях по 1/4 доли на каждого.
В феврале 2018 г. бывший муж подал заявление в полицию о том, что я якобы купила комнату незаконно, не вписала его собственником (так мне сказал участковый). Заявление я не видела и другие материалы тоже. В марте я написала заявление об ознакомлении с материалами проверки, через неделю мне пришел ответ, что я могу ознакомиться, но до сих пор мне дали возможности этого сделать. Когда я звоню или прихожу в полицию, мне говорят, что материал в прокуратуре.
Прошло уже полгода с подачи Кочерыгиным заявления, но недавно я узнала, что ответа на него так и нет. Мне никаких сведений тоже не сообщают. Зато на днях на суде (по другому поводу) мой бывший муж заявил, что я совершила мошеннические действия, купив эту комнату, говорил про какие то квадратные метры, положенные каждому ребенку. Я впервые об этом слышу, в полиции мне про это ничего не говорили. Общая площадь в купленной квартире составляет 51.2 кв.м., сама комната 11.7 кв.м. До покупки комнаты ни у меня, ни у мужа, ни у детей собственного жилья не было, и нам негде было даже прописаться, свое жилье нам было необходимо. Но я никогда не слышала, что на материнский капитал нужно покупать жилье какой-то определенной площади, тем более, что дети со мной не живут.
Есть ли нарушения в приобретении мной комнаты по указанным мной обстоятельствам, ведь насколько я знаю, каких-то норм покупки жилья нет. Какая разница, сколько там метров, если у меня вообще не было жилья?! Почему прокуратура до сих пор за полгода ничего не решила и почему мне не дают ознакомиться с материалами проверки, ведь я даже не знаю, в чем меня обвиняют на самом деле (только со слов участкового, а как оказывается, мне предоставлена другая информация по причине жалобы Кочерыгина). Имею ли я право на ознакомление с материалами проверки в отношении меня?

Юрист Голубь Е. С., 2717 ответов, 1606 отзывов, на сайте с 13.06.2018
1.1. Добрый день!

Дело в том, что если за пол года к Вам так и не было никаких официальных претензий от прокуратуры или других органов-это говорит о том, что скорее всего никаких нарушений в приобретении жилья пока не нашли.
Конечно, Вы имеете право знать в чем Вас обвиняют и знакомится с материалами дела. Если Вы не предоставляли поддельных документов при получении материнского капитала-никакого нарушения с Вашей стороны нет.
Но возможно, тем не менее, было допущено нарушение прав бывшего мужа.
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст 10 Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Родителем в Вашем случае является первый муж, а не второй.
Однако В ПРАВИЛАх НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862"О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" в ч. 8, п. "Г" указано, что
в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения.
Таким образом, в Правилах фигурирует слово Супруг (а не Родитель) , супругом является второй муж.
Возможно, это противоречие и стало причиной такой длительной проверки. Ваши пояснения по метражу комнаты скорее всего не имеют значения. Вопрос, на мой взгляд, мог возникнуть только в отношении оформления доли на второго супруга, а не на первого.
В любом случае, Вы имеете право обратиться с письменным заявлением как к участковому, так и в прокуратуру и потребовать прояснить ситуацию.
Ознакомиться с материалами требовать пока не стоит, поскольку возможно никакого дела нет.

2. Сноха с братом живут в квартире родителей, которую последние заработали еще в 90-е годы, потом приватизировали на отца, мать и моего брата. Свадьба была позже. Многочисленные попытки снохи прописаться или отобрать долю родителей под моего брата, т.е. ее мужа не приносили никакого успеха, поэтому когда родились двойняшки, но выжил только один ребенок, они попросили маму обналичить материнский капитал через мамину долю, мама скрывала этот факт, т.к. они ей не дали ни копейки, сами купили на эти деньги машину и наверное еще что-то (никогда не интересовалась). Родители оба были прописаны там же, проживали в старой квартире в другом месте, где собственником является старший брат, он жил со своей гражданской женой в другом месте. С тех пор как мама оказалась без доли в этой квартире, только прописка, сноха начала свою атаку на одну из комнат, где стояла мебель для родителей, куда они хотели переехать когда уже устанут работать (на пенсии они отработали дворниками около 20 лет). Квартира трехкомнатная, сноха закатывала мужу скандал на протяжении нескольких месяцев, после чего тот решил поговорить с родителями, т.к. они приезжали туда только в день получения пенсии, ни в гости, т.к. им было неприятно выслушивать как сноха жалуется на нехватку денег. Родители у нас добрые и помогали им деньгами. На просьбу брата родители отреагировали отказом, объясняя что тоже хотят там жить, после чего брат стал угрожать что покончит с собой т.к. жена его запилила, мама позвонила ей и между ними была ссора с угрозами со стороны снохи что она с ними жить не будет, лучше она снимет квартиру где нибудь. Мама ей ответила что у вас сейчас денег нет жить, а там как будете расплачиваться? С момента получения квартиры и по сегодня платят квартплату родители! Эти там только жили! Этот скандал был весной 2015. Родители с руганью согласились освободить комнату, лишь бы у молодых был мир в семье. Брат вывез всю мебель которая там была. Весной (!)2016 опять сноха закатила истерику: уехала к своей матери, и её мать позвонила нашей и требовала 6000 рублей на лечение внука, т.к. он часто болеет. Лекарство которое ему прописали, стоило 1-1,2 т.р. на весь курс. Мама отказала, истерики не закончились, сноха по разному начала давить на родителей: каждый месяц почти, в день выдачи пенсии родители ездили туда за пенсией и всегда там была ее мать, которая постоянно жаловалась на то что у молодых нет денег. Родители видимо оставляли хоть сколько-то, и каждый раз в этот день сноха оставляля ребенка дома, мотивируя что он болен и сваха за ним присматривает. Этой весной (!) мама поехала одна за пенсией, т.к. отцу поставили диагноз диабет и он не может ходить из-за язв на супнях ног. Её увез старший брат. Я приехала посидеть с отцом. Вернулись они оба в ужасном состоянии. Скрывая друг от друга они рассказали что сноха грозила засунуть брату (мужу) наркотики в карман, потому что он отказался с ней спать, оказывается что с рождения ребенка (6 лет) они не имеют половых отношений. Ее выбесило то что он сказал ей оставь ребенка мне и живи с мужчиной которым будешь во всем довольна. Мать снохи в прошлом году предъявила чтобы наша мама чуть ли не силой заставила брата переспать со снохой, т.к. ее дочь хочет дочку. Это было чересчур. В этом году, после последнего их скандала и угроз с наркотиками я поехала к ним в гости с мужем и нашей 14-летней дочкой. Ее не было дома, был только брат с сыном, который лежал смертельно больным, но увидев мою дочь запрыгал от радости, стал бегать и приносить игрушки, дети сели на пол играть в шашки. Потом она вернулась. То что было дальше было страшно для меня, после того как поздоровались, на ее вопрос как у вас дела я ответила что у нас хорошо, а вот у вас оказывается не очень, она сразу ответила резким вопросом Это старший брат тебе об этом рассказал?! Я ответила что мама сначала рассказала как на неё налетели сноха с матерью (!),потом брат хотел рассказать втайне от мамы. Тут она схватила своего 6 летнего сына сзади и потащила его в спальню, бросила его на пол и стала бить его по ногам (видимо чтобы он громко плакал), в это время она кричала на мужа Ты этого добивался?! Дождался когда она приедет квартиру делить?! Я ее спрашиваю Кто тебя гонит отсюда? Она продолжает орать на весь дом, при этом у них с мужем начинается борьба на руках, толкаются кто из них снимет сына со шведской стенки, он видимо с испугу залез на самый верх, стоит дикий ор. Только ту до меня доходит что она боялась что я приду и попрошу долю одного из родителей на себя. В моих (!) мыслях не было такого. Из всей истерики я поняла что все 10 лет ее замужества прошли в борьбе со мной, именно меня она ждала для такого разбирательства (я при этом просто жила и наслаждалась жизнью, мы вместе с моим мужем заработали ДВЕ (!) квартиры). Во время этой истерики, она позвонила своей матери, совала мне телефон в лицо и орала Поговори с моей матерью. На мой отказ бурная реакция не прекратилась, она начала угрожать что ее мать сейчас вызовет полицию, перекрыла мне с моей дочкой выход и продолжала драться и орать на ее мужа, который пытался убрать ее от двери по моей просьбе, между нами были ее муж, моя 14 летняя дочь, сноху это не останавливало, она пыталась пинуть меня ногой, поэтому ее пытался удержать ее муж. Ему все же удалось ее сдвинуть и мы с ужасом выбежали в подъезд и уехали, мой муж вышел чуть раньше нас, когда мы стали одеваться, он вышел, а она сразу подбежала и собой забарикадировала дверь. Спустя 2 дня я узнала что её мать действительно вызвала участкового, потом приехала сама, был составлен протокол. Через 2-3 дня я сама поехала к участковому и он, опросив меня с моих слов записал кратко эту историю в объяснительной. Оказалось что сноха с матерью поехали на медэкспертизу, где ей зафиксировали царапины на левом веке, потом какие то синяки и ссадины на левом плече и предплечье. И все это перекладывает на меня! Когда мы с дочкой уходили ничего не было. Дело в том что у снохи отец буквально два года назад признан психически больным, он пытался поджечь их в доме на даче. Теперь как объяснил участковый будет суд. Я же еще и виновата осталась что эта актриса сумела разыграть спектакль. Из квартиры она уехала в это же день с матерью. На мой вопрос почему она постоянно орет на мою маму, которая появляется в заработанной горбом квартире и сидит там до получения пенсии 2-3 часа, а потом быстро уезжает, я не получила ответа, только унижения и оскорбления. Что я могу предъявить в суде и как такой неподготовленной к такому общению дурочке как я, которая попыталась наладить мир, что мне отвечать в суде? Если бы я ехала туда скандалить я бы взяла с собой всю родню с видеокамерами чтобы съемка была со всех сторон. Никто из нас даже телефон не додумался включить, чтобы снять ее истерики. Пока больше месяца она живет у матери. Не знаю когда будет суд и как мне себя вести, в таких отношениях я полный ноль.

Юрист Лигостаева А.В., 237361 ответ, 74698 отзывов, на сайте с 26.11.2008
2.1. ---Здравствуйте, вопрос задайте корректно. Коротко и понятно такие рассказы никто не читает. Либо Вы можете перевести вопрос в ВИП, или обратиться лично к любому юристу и вам подготовим развёрнутую консультацию со ссылками на закон или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. Удачи Вам, и всего хорошего. :sm_ax:

Адвокат Шпадырев А.А., 72516 ответов, 23654 отзывa, на сайте с 25.12.2013
2.2. Здравствуйте! Обратитесь к адвокату на личный прием. Таким образом избежите части проблем. Нужно изучать документы, чтобы проконсультировать.

3. 3 дня назад я продала дом. этот дом мы с мамой купили 5 лет назад с добавлением материнского моего капиталлла, хотя потом как выяснилось в наших договорах не был нигде указан материнский капитал. С мамой у нас было по 1/2.в свое время мама свою долю переписала на мою сестру. Но это была формальность, в семье этот дом мы считали маминым. Я жила с гражданским отцом своих детей. Недавно мама решила продать дом наш и купить дом себек в деревне и мне квартиру или доплату. Нашлись покупатели, но я считала что дом мы отдаем дешиво. Хотели с мужем сами выкупить долю сестры. Слезы мамы заставили меня согласиться на эту сделку. Сестра оформила доверенность на меня на продажу своей доли. И вот буквально 3 дня назад со слезами я подписала эти бумаги. Мне досталась 1 комнатная квартира на 5 этаже без ремонта. У меня трое детей. Могу ли я как то вернуть себе дом и отдать этим покупателем обратно деньги и квартиру? Дом был 80 кв. м. и 6 соток.

Юрист Жигальцев В.В., 31009 ответов, 9891 отзыв, на сайте с 16.01.2015
3.1. Оспорить сделку возможно в судебном порядке. Но в Вашем случае мало шансов.

Юридическая фирма Компания ПАРТНЕР74, 1447 ответов, 513 отзывов, на сайте с 07.09.2015
3.2. Добрый день! Необходимо подать иск об оспаривании сделки по дому, оспорить сделку по квартире нельзя, поскольку сделка не обменная. Шансы минимальные.

4. В декабре 2014 г. я купила частный дом под ипотеку плюс материнский капитал, на 15 лет. С января 2015 г. сократили зарплату, повысились цены на продукты. На данный момент я не могу выплачивать полностью платежи по кредиту. Может ли банк забрать у меня дом. Или же я могу написать отсрочку по выплате процентов и основного долга? У меня есть созаемщик, но у него тоже зарплата упала и не хотелось бы его вмешивать в свои долги. Может у меня есть другой выход? Подскажите пожалуйста? Я не в браке, разведена. Детям 11 и 5 лет. Другого жилья у меня нет. Дети прописаны в квартире своего отца, долей ни у меня, ни у детей нет.

Юрист Тельпов А.В., 18539 ответов, 4022 отзывa, на сайте с 03.01.2014
4.1. Да, возможно обращение взыскания на дом, вас могут выселить с детьми. Договаривайтесь с банком.

Юрист Новиков Д.А., 13870 ответов, 4626 отзывов, на сайте с 26.04.2013
4.2. Здравствуйте, Наталья Викторовна.
Вам следует решать вопрос с банком, поскольку если банк обратится в суд, вы лишитесь дома и вас выселят. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.

5. Меня зовут Максим, живу в Мосвке с начала 90-х годов с мамой и сетрой на съемных квартирах, часто переезжали с места на место, прописки практически никогда не было, сами русские - беженцы из Баку, в то время была война, мама не вставала на учет ни в миграционной службе ни на очередь на квартиру, нас из Баку перевезла знакомая стюардесса вроде, билетов никаких не было вроде, (по этому поводу можем ли мы как то получить жилье хоть какое нибудь, на что по закону мы можем рассчитывать, снимать уже очень дорого, не получается ни на что накопить), в 2006 году у нас родился сын, до родов мы с гражданской женой расстались. Жена родилась в Москве, а прописана была всю жизнь в Балашихе МО, через несколько лет снова сошлись, родился второй сын-сейчас ему 10 месяцев. Материнский капитал жена еще не получила. Ни у нее ни у меня нет жилья, фактически негде жить, ее мать хочет продать квартиру и уехать во Францию. Я в этой квартире не был никогда прописан. За квартиру висит долг около 300.000 рублей, + братья оформили на себя, а потом на нее и мать кучу кредитов, на жене сейчас висит 75.000 рублей от старшего брата, она взяла кредит и деньги отдала ему под честное слово что он скоро отдаст, но несколько лет уже ничего не платит, банки угрожают или коллекторы физической расправой, что мол всю ее семью вырежут, знают все и про всех, банки угрожают что заберут детей в детдом, условия проживания ужасные, после смерти деда с бабушкой за квартирой особо не следят, эти братья тоже там прописаны, один из них вроде с двумя дочками но сами там не живут, один каким то образом уехал за границу, имея долги, второе снимает жилье со своей семьей. Жена вместе с детьми с подсказок матери выписалась из квартиры матери в никуда, на улицу, сказав что уезжает к отцу за границу, на словах ей поверили и выписали, или они как то договорились с паспортисткой (которая является знакомой матери жены) для матери это якобы выгодно тем, что выписав всех из квартиры, ей как то пойдут навстречу и уменьшат сумму долга за квартиру, что даст ей шанс продать квартиру и уехать, с моей стороны все родсвтенники и знакомые отговаривали ее выписываться, объясняв неоднократно чем это ей грозит, сейчас можно получить сертификат на метеринский капитал, я читал что по закону, если мы хотим приобрести жилье: 1) надо ждать 3 года что бы купить жилье на материнский капитал 2) можно взять ипотеку уже сейчас, но нельзя использовать маткап как первоначальный взнос, есть вариант в МО - дом за 100.000 рублей. Жена и все ее родсвенники - мама и братья - хитрые личности, мои родсвенники знают их с молодости. В законе написано что приобретаемое жилье, на средства маткапа делится на всю семью - родителей и детей в равных долях, жена с этим не согласна и говорит, что зачем мне (ее мужу доля в доме) если маткап дается ей и детям (иногда забывает и говорит что он дается ей!) аргументируя это тем что в названии фигурирует слово материнский не обращая внимания при этом на слово семейный и яростно доказывает что мне это не нужно, ведь это нужно детям, хотя недавно была на рассмотрении поправка к закону о том чтобы использовать маткап на покупку автомобиля, но была отклонена ввиду того что автомобиль не входит в интересы детей, а только в интересы родителей, а использование средств должно быть в интересах всей семьи, то есть мамы папы и детей. И упрекает меня в том что я с ней из-за маткапа. У меня самого сейчас прописка постоянная в Гусь-Хрустальном, купленная у знакомых за 12.000 рублей. На нормальную работу я не могу устроиться, так как нужна прописка Москва МО - постоянная, например я хотел устроиться простым курьером в интернет магазин Евросеть - з.п. 35.000 руб - отказали из-за прописки, хотя дали вариант с зарплатой 15.000 руб. в месяц курьером в офис в той же Евросети. Я не знаю что мне делать, моя мама зовет меня меня домой на постоянно съемную квартиру, зная какие они (семья жены и она сама) аферисты. Мама моя, ее сестра инвалид, моя сестра с мужем, снимаем эту квартиру, у меня постоянные проблемы найти работу. Муж сестры на меня злой, уже доходит до драки. Боюсь что жена потом меня выкинет - ведь прав на дом у меня не будет. При том что она говорит что еще туда хочет может быть потом по ее словам прописать мать на которой очень много долгов за братьев жены около 1.500.000 рублей, и на брате вобщем около 3.000.000 в разных банках. Я просто боюсь с ними связываться. Мать ее постоянно что-то крутит вертит, тот дом что жена нашла за 100 тысяч, на него уже целиться мать с братом, мол если мы брать не будем, то возьмет брат. Потом мать предлагает чтобы мы с женой и братом взяли дом пополам, чего я абсолютно не хочу, потом еще на меня все эти долги перейдут. Из-за всего этого я с ней и не расписываюсь официально - просто банально боюсь. Есть риск что они продадут что есть и уедут за границу - у них там отец живет, и сетра ее с мужем. Она долгое время жила там. Я уже говорю не надо мне ничего - делай себе сама что хочешь. Мои все говорят - куда ты попал, во что ввязался. Брат ее старший мафиози какой то или бандит. Уши отрезает и так далее. Отец у них араб - мусульманин. Жена мусульманка. Старший брат - принял русскую веру, тот который бандит. Жена говрит зечем тебе часть дома, я тебя пропишу и все на этом. Но если она захочет продать - я там никто. Я останусь просто на улице, мама есть мама, но я не знаю смогу ли я потом вернуться домой, если такое произойдет, ведь они все там просто грезят о том чтобы жить где то в Европе, Россию мать ее ненавидит открыто, хотя сама она русская - отец военный - украинец, и бабушка русская - уже они умерли Царство им небесное! Деду за выслугу при жизни дали квартиру в центре Москвы - эту квартиру мама жены отдала старшему брату - тот ее якобы продал и купил 2 автомобиля, при то что сам со своей семьей снимает в Балашихе. Ездят отдыхать часто за границу. Это все говорю чтобы Вы поняли ситуацию. Дети остались без пособий и т.п. Старшего сына она кое как отдала в школу в 2013. Так ему же по закону даже завтраки не положены. Сама она не работает. Мать тоже. Свет уже отключали несколько раз, щас грозят газ воду и отопление отключить. Мать когда с ней ссориться угрожает пойти в органы опеки и сама сдать детей в детдом. Очень хитрые люди - каждый думает о выгоде, только не понятно каждый за себя или они за одно. Я вот так и бегаю то к маме своей, то к ней, уже около 3 лет - я устал от этого всего, иногда хочется все бросить. Думаю они понабрали этих кредитов, переводили как то деньги за границу или перевозили, и хотят там купить жилье. Видел ее мама в интернет сидела, смотрела виллу за границей где то но не во Франции. Вобщем незнаю что делать может что подскажете.? Так жена еще по гороскопу Скорпион-Змея - это вообще просто... Извините за ошибки.

Юрист Шмелева В.В., 6895 ответов, 2637 отзывов, на сайте с 13.03.2013
5.1. Здравствуйте, Максим! История впечатляет, только непонятно, консультация по какому вопросу Вам нужна? Если хотите, можете уточнить в личных сообщениях, я консультирую бесплатно.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X