Место сделки / Гражданское право - 5997 советов адвокатов и юристов
Да, можно оформить доверенность на человека проживающего в другом городе, нотариусу понадобятся только паспортные данные поверенного (лицу которому доверяют получить диплом), а также личное присутствие доверителя (лицо которое выдает доверенность на получение диплома). Добрый день! Да, доверенность можно оформить у любого нотариуса, это никак не связано с местом нахождения вашего имущества. Доверенность можете сделать там, где Вам удобно. А вот совершать нотариальные сделки с имуществом можно только у нотариуса, который находится в субъекте федерации, где находится недвижимость Можете сделать у любого нотариуса в любой точке РФ. Доверенность можно оформить у любого нотариуса, без привязки к месту жительства. Можете.
Не имеет значения место выдачи доверенности. У меня имущество в разных городах, могу ли я сделать доверенность генеральную, в городе с не постоянным местом жительства?
Да, можно оформить доверенность на человека проживающего в другом городе, нотариусу понадобятся только паспортные данные поверенного (лицу которому доверяют получить диплом), а также личное присутствие доверителя (лицо которое выдает доверенность на получение диплома).
Спросить
Добрый день! Да, доверенность можно оформить у любого нотариуса, это никак не связано с местом нахождения вашего имущества.
Спросить
Доверенность можете сделать там, где Вам удобно. А вот совершать нотариальные сделки с имуществом можно только у нотариуса, который находится в субъекте федерации, где находится недвижимость
Спросить
Доверенность можно оформить у любого нотариуса, без привязки к месту жительства.
Спросить
Ст. 12 ФЗ "Об опеке и попечительстве", ч. 4:
Временно назначенные опекун или попечитель обладают всеми правами и обязанностями опекуна или попечителя, за исключением права распоряжаться имуществом подопечного от его имени (давать согласие на совершение подопечным сделок по распоряжению своим имуществом).
Пособия:
- Единовременное при оформлении опеки. Ежемесячное опекающим детей с инвалидностью младше 18 лет либо инвалидов с детства 1-й группы. - Ежемесячное по уходу за ребенком до исполнения ему возраста 1,5 лет. - Ежемесячное на ребенка в возрасте до 17 лет.
Полагаются всем лицам, осуществляющим опекунство, независимо от места проживания. Я временный опекун двоих внуков после смерти их мамы, отец написал добровольно заявление, положена ли мне федеральное единовременное пособие при передаче детей, я их бабушка.
Ст. 12 ФЗ "Об опеке и попечительстве", ч. 4:
Временно назначенные опекун или попечитель обладают всеми правами и обязанностями опекуна или попечителя, за исключением права распоряжаться имуществом подопечного от его имени (давать согласие на совершение подопечным сделок по распоряжению своим имуществом).
Пособия:
- Единовременное при оформлении опеки. Ежемесячное опекающим детей с инвалидностью младше 18 лет либо инвалидов с детства 1-й группы. - Ежемесячное по уходу за ребенком до исполнения ему возраста 1,5 лет. - Ежемесячное на ребенка в возрасте до 17 лет.
Полагаются всем лицам, осуществляющим опекунство, независимо от места проживания.
СпроситьЗдравствуйте. Оснований для признания сделки дарения недействительной не усматривается из вашего вопроса Прописку (более правильно регистрацию по месту жительства ПОДАРИТЬ НЕЛЬЗЯ), ДОМ МОЖНО! Конечно Вы вправе проживать в своем доме. Обратиться с иском в суд право любого человека. Случаи отмены дарения предусмотрены ГК РФ. Если отец осозновал свои действия в момент совершения сделки, то оспорить ее не реально. И брату ОТКАЖУТ в иске. Дом теперь только Ваша собственность. Он Вам подарил дом с правом его пожизненного проживания в нем? Тогда при чем тут купля-продажа? Вы уже разберитесь, что вы хотите и напишите вопрос более осмысленно Если ваш отец психически здоров, не состоит на учет в псих. Диспансере, лично подписал договор, то брат не сможет отсудить долю. Мне отец подарил дом с правом на проживание и прописку. Он находится в доме старости по своему желанию. Если брат захочет отсудить долю в доме, после смерти отца. Могут ли аннулировать куплю продажи этого дома?
Здравствуйте. Оснований для признания сделки дарения недействительной не усматривается из вашего вопроса
Спросить
Прописку (более правильно регистрацию по месту жительства ПОДАРИТЬ НЕЛЬЗЯ), ДОМ МОЖНО! Конечно Вы вправе проживать в своем доме. Обратиться с иском в суд право любого человека. Случаи отмены дарения предусмотрены ГК РФ. Если отец осозновал свои действия в момент совершения сделки, то оспорить ее не реально. И брату ОТКАЖУТ в иске. Дом теперь только Ваша собственность.
Спросить
Он Вам подарил дом с правом его пожизненного проживания в нем? Тогда при чем тут купля-продажа? Вы уже разберитесь, что вы хотите и напишите вопрос более осмысленно
Спросить
Если речь идет о договоре дарения, то есть отец подарил Вам дом и в договоре не указано сохранение за ним права пользования, как пишет коллега в своем ответе, то можете продавать, Вы собственник и это Ваше право. То же самое если была сделка купли-продажи. И даже, то что он сохраняет право пользования НЕ препятствует продаже, только Вы об этом обязаны уведомить покупателя, что в доме будет жить папа. А если такого права нет, то вообще нет проблем, продавайте. Если дом был в собственности при дарении менее 3-х лет, придется заплатить НДФЛ-13 % за минусом налоговых вычетов ст. 220 НК РФ, если куля-продажа от отца, то минимальный срок владения - 5 лет, ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьЕсли ваш отец психически здоров, не состоит на учет в псих. Диспансере, лично подписал договор, то брат не сможет отсудить долю.
СпроситьСМ,
ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности
[quote]4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.[/quote]
Т.о.,
нотариальной доверенности не требуется. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя. Нотариальная доверенность необходима в том случае, если она выдаётся на совершение сделок, для которых требуется нотариальное удостоверение. Например, на продажу доли в квартире. В остальных случаях достаточно заверить по месту жительства или работы. Скажите, чтоьы получать корреспонденции от организации на почте, необходима доверенность от директора организации на получателя. Доверенность просто пишется на А 4, подписывается руководителем и проставляется печать, или необходима нотариальная?
СМ,
ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности
4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.
Т.о.,
нотариальной доверенности не требуется. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя.
Спросить
Нотариальная доверенность необходима в том случае, если она выдаётся на совершение сделок, для которых требуется нотариальное удостоверение. Например, на продажу доли в квартире. В остальных случаях достаточно заверить по месту жительства или работы.
СпроситьНет, потому что это форс-можор. Форс-мажор (фр. force majeure — «высшая сила») — это обстоятельство непреодолимой силы, из-за которого контрагент не может исполнить обязательство по сделке (п. 3 ст. 401 ГК РФ). Пробуйте. Но не факт что получится. Это можно рассматривать как Форс Мажор. Предъявите претензию к УК и в суд. Поясню, УК и есть контрагент Добрый день! Если автомобиль был припаркован в месте, которое определено для стоянки авто, то можете привлечь. Ночь шёл дождь и был сильный ветер, ударил мороз деревья обледенели, и ветка треснув разбила заднее стекло автомобиля. А втомобиль стоял во дворе, на парковке. Повреждено стекло и кузов авто. Можно ли привлечь УК к подобному случаю?
Нет, потому что это форс-можор. Форс-мажор (фр. force majeure — «высшая сила») — это обстоятельство непреодолимой силы, из-за которого контрагент не может исполнить обязательство по сделке (п. 3 ст. 401 ГК РФ).
Спросить
Пробуйте. Но не факт что получится. Это можно рассматривать как Форс Мажор. Предъявите претензию к УК и в суд.
Спросить
Добрый день! Если автомобиль был припаркован в месте, которое определено для стоянки авто, то можете привлечь.
СпроситьАнастасия! Вы не дописали предложение. Это запрет на совершение сделок и др. действий с объектом.
Регистрироваться по месту жительства или пребывания можно. Здравствуйте, Анастасия.
Да, регистрация по месту жительства в таком жилом помещении возможна.
Ограничены лишь действия по изменению собственника помещения. Добрый вечер
Да,возможно. У вас установлено ограничение на отчуждение имущества. Пристав не вправе ограничивать собственника в регистрации по месту пребывания Да, можно оформить регистрацию.
Арест здесь никак не играет. Скажите пожалуйста, можно ли прописаться в доме, на который наложен арест? В документе написано: проведена государственная регистрация ограничения права - запрет на совершение действий по регистрации
Это запрет на совершение сделок и др. действий с объектом.
Регистрироваться по месту жительства или пребывания можно.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия.
Да, регистрация по месту жительства в таком жилом помещении возможна.
Ограничены лишь действия по изменению собственника помещения.
Спросить
Добрый вечер
Да,возможно. У вас установлено ограничение на отчуждение имущества. Пристав не вправе ограничивать собственника в регистрации по месту пребывания
Спросить
Заключайте договор мены. - ст. 567 ГК РФ. При реализации договора мены жилое помещение обменивается на собственность (в данном случае на жилое помещение), но не на денежные средства, как это имеет место при осуществлении сделок купли-продажи. Правовое регулирование отношений сторон по договору мены осуществляется по тем же правилам, что и в договоре купли-продажи Договор мены жилых квартир должен быть составлен в письменной форме и подлежит государственной регистрации, с момента которой происходит передача права собственности между сторонами.
Физические лица, заключившие договоры мены, обязаны в соответствии со ст. 228 Кодекса, представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц.
Но поскольку дохода Вы не получили, - налог платить не нужно. Можно ли в течение трёх лет обменивать квартиру, полученную по наследству? Прировняется ли это к продаже
Заключайте договор мены. - ст. 567 ГК РФ. При реализации договора мены жилое помещение обменивается на собственность (в данном случае на жилое помещение), но не на денежные средства, как это имеет место при осуществлении сделок купли-продажи. Правовое регулирование отношений сторон по договору мены осуществляется по тем же правилам, что и в договоре купли-продажи Договор мены жилых квартир должен быть составлен в письменной форме и подлежит государственной регистрации, с момента которой происходит передача права собственности между сторонами.
Физические лица, заключившие договоры мены, обязаны в соответствии со ст. 228 Кодекса, представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц.
Но поскольку дохода Вы не получили, - налог платить не нужно.
СпроситьУ договора нет срока. Проблемы возникают, если не становится стороны сделки (наследники могут не пойти на встречу),, кроме того, .Удет штраф за несвоевременную регистрацию ТС. 4 года назад преобрел авто по договору купли продажи, долго ремонтировал, сейчас исправил все недочёты прошел то страховку сделал, собираюсь регистрировать автомобиль. Вопрос какой период времени действует ДКП? Ещё один вопрос в ПТС не осталось места, как зарегистрировать автомобиль?
У договора нет срока. Проблемы возникают, если не становится стороны сделки (наследники могут не пойти на встречу),, кроме того, .Удет штраф за несвоевременную регистрацию ТС.
СпроситьБывший муж не обязан Вам продавать свою долю в квартире. Только по договоренности это возможно. Сделка осуществляется через нотариуса.
Чтобы продать квартиру, где есть доли несовершеннолетним, чтобы опека одобрила сделку, детям надо предоставить равноценное жилье Добрый день.
Сколько лет другому ребенку? Квартира куплена с вложением маткапитала, поделена по 1/4 доли. Отец детей подал на определение места жительства детей, хотя своего другого жилья не имеет. Детей двое. Мы в разводе 2 года. Я бы хотела выкупить две доли и жить с младшим ребенком. Как решить этот вопрос? Какие варианты решения возможны? Как опека разрешит продать эту общую квартиру?
Бывший муж не обязан Вам продавать свою долю в квартире. Только по договоренности это возможно. Сделка осуществляется через нотариуса.
Чтобы продать квартиру, где есть доли несовершеннолетним, чтобы опека одобрила сделку, детям надо предоставить равноценное жилье
СпроситьДобрый день! Вы можете подарить любую малую долю, 1/100, 1/1000, закон это никак не регламентирует. Но имейте в виду, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости. Одаряемый заплатит 13% НДФЛ от кадастровой стоимости доли, полученной в дар. Совершить сделку дарения можно у любого нотариуса, в том числе не по месту нахождения имущества. Вы не можете подарить долю, которая составит менее шести квадратных метров общей площади дома. У меня в собственности общедолевой 1/2 дома, доля не выделена, какую малую долю я могу подарить постороннему человеку? Какой налог за дарение он заплатит? Смогу ли я подарить долю не по месту нахождения имущества?
Добрый день! Вы можете подарить любую малую долю, 1/100, 1/1000, закон это никак не регламентирует. Но имейте в виду, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости. Одаряемый заплатит 13% НДФЛ от кадастровой стоимости доли, полученной в дар. Совершить сделку дарения можно у любого нотариуса, в том числе не по месту нахождения имущества.
Спросить
Спасибо за развернутый ответ, подскажите пожалуйста а точно у любого нотариуса в любом регионе страны?
СпроситьНужно уточнить этот момент, так как не везде действует система экстерриториального совершения сделок. Обзвоните нескольких нотариусов и узнайте точно.
СпроситьВы не можете подарить долю, которая составит менее шести квадратных метров общей площади дома.
СпроситьФормулировки "постоянно" и "на один год" - противоречат друг другу. Либо постоянно (по месту жительства), либо временно (по месту пребывания).
Видимо, Вы имеете в виду - зарегистрировать по месту жительства, но при этом взять с человека обязательство через один год выехать и сняться с регистрации. Можно - но если человек откажется через год выписываться, то автоматически никак Вы его выселить и снять с регистрации не сможете. По суду только. Если регистрация предполагается на определенный срок - она не постоянная, а временная. Нотариально заверенная расписка ничего не даст, если нет соответствующего письменного договора между сторонами сделки. Можно ли зарегистрировать постоянно в квартире онкобольного человека дополнительно с нотариально заверенной распиской, где будет указан конкретный срок регистрации \например 1 год\
Формулировки "постоянно" и "на один год" - противоречат друг другу. Либо постоянно (по месту жительства), либо временно (по месту пребывания).
Видимо, Вы имеете в виду - зарегистрировать по месту жительства, но при этом взять с человека обязательство через один год выехать и сняться с регистрации. Можно - но если человек откажется через год выписываться, то автоматически никак Вы его выселить и снять с регистрации не сможете. По суду только.
Спросить
Если регистрация предполагается на определенный срок - она не постоянная, а временная. Нотариально заверенная расписка ничего не даст, если нет соответствующего письменного договора между сторонами сделки.
СпроситьПродать можно по доверенности. Для этого собственник должен посетить нотариуса по месту прибывания. Если у собственника нет гражданства РФ и он гражданин Украины, то продажа возможна при условии, что покупатель зачислит деньги на специальный счёт С, с которого деньги получить на данный момент невозможно.
Как вариант, собственник может подарить квартиру родителям, а они сразу продадут, но в таком случае родителям нужно будет заплатить налог 13% от стоимости квартиры, т.к минимальный срок владения 3 года не пройдет на момент продажи Вам поможет нотариальная доверенность, выданная сыном на имя родителей. Сделать это он может у любого нотариуса, а затем отправить документ по почте родителям, чтобы они проводили сделку. Без доверенности никак. Как провести сделку купли-продажи на новой территории РФ, если собственник квартиры выехал (он один, паспорта РФ нет) и приезжать не планирует. Продажей квартиры занимаются родители собственника, которые проживают на новой территории.
Продать можно по доверенности. Для этого собственник должен посетить нотариуса по месту прибывания.
Спросить
Если у собственника нет гражданства РФ и он гражданин Украины, то продажа возможна при условии, что покупатель зачислит деньги на специальный счёт С, с которого деньги получить на данный момент невозможно.
Как вариант, собственник может подарить квартиру родителям, а они сразу продадут, но в таком случае родителям нужно будет заплатить налог 13% от стоимости квартиры, т.к минимальный срок владения 3 года не пройдет на момент продажи
Спросить
Вам поможет нотариальная доверенность, выданная сыном на имя родителей. Сделать это он может у любого нотариуса, а затем отправить документ по почте родителям, чтобы они проводили сделку.
Спросить
Вам уже ответили. Нет в законе такого требования. Данный вопрос может быть урегулирован договопом. Уведомление не обязательно должно быть через почту РФ.
Как указано в договоре или как сложились отношения, главное, что смогут ли они доказать надлежащий характер такого уведомления или нет, в случае спора в суде. Если риелтор прислал на эл почту сообщение о дате сделки, но время и место не указал,-я покупатель, а риелтор выступает от продавца-разве уведомление не должно через почту России придти с уведомление о вручении?
Нет в законе такого требования. Данный вопрос может быть урегулирован договопом.
СпроситьУведомление не обязательно должно быть через почту РФ.
Как указано в договоре или как сложились отношения, главное, что смогут ли они доказать надлежащий характер такого уведомления или нет, в случае спора в суде.
СпроситьЕсли в договоре прописан этот вид связи, то может. В Вашем договоре с риэлтором (ст.779 ГК) должен быть прописан порядок уведомлений (и вообще общения), если там не указана электронная переписка, то уведомление силы не имеет, Елена. Способ уведомления законом не предусмотрен, не требуется обязательного направления Почтой России. Уведомление по электронной почте считается допустимым. Вы всегда можете уточнить у риэлтора о месте и времени сделки Если риелтор прислал на эл почту уведомление о дате сделки-при этом не указанно место и время сделки-может ли вообще это письмо с электронки считаться-что я его получила и уведомлена о сделке, разве он не должен был отправить его почтой России с уведомлением о вручении?
В Вашем договоре с риэлтором (ст.779 ГК) должен быть прописан порядок уведомлений (и вообще общения), если там не указана электронная переписка, то уведомление силы не имеет, Елена.
СпроситьСпособ уведомления законом не предусмотрен, не требуется обязательного направления Почтой России. Уведомление по электронной почте считается допустимым. Вы всегда можете уточнить у риэлтора о месте и времени сделки
СпроситьА зарегистрирован он где? Добрый день!
Направляйте уведомление по его адресу регистрации.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. По месту регистрации (на свой адрес) и направьте. Не сообщайте никому, что он не в РФ - вы не обязаны это знать.
А согласно ст. 165.1 ГК РФ: [quote]Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.[/quote] Второй собственник квартиры живёт за границей невесть где = недоступен. Как направить ему уведомление о продаже своей доли?
Добрый день!
Направляйте уведомление по его адресу регистрации.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
По месту регистрации (на свой адрес) и направьте. Не сообщайте никому, что он не в РФ - вы не обязаны это знать.
А согласно ст. 165.1 ГК РФ:
Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.СпроситьСообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Добрый день!
Уточните, разрешение органов опеки на сделку у родителей несовершеннолетнего имеется?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Для продажи имущества несовершеннолетнего потребуется разрешение органов опеки по месту жительства ребенка. Ну и документы на гараж, разумеется, нужно проверить как следует в любом случае. Проверьте разрешение органов опеки. Продают гараж, собственник несовершеннолетний. Как купить без последствий?
Добрый день!
Уточните, разрешение органов опеки на сделку у родителей несовершеннолетнего имеется?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Для продажи имущества несовершеннолетнего потребуется разрешение органов опеки по месту жительства ребенка. Ну и документы на гараж, разумеется, нужно проверить как следует в любом случае.
Спросить
Если лишен дееспособности, то действие доверенности прекращается. Тут более важно - лишен ли дееспособности собственник. Если не лишен - можете продать Факт того, что лицо состоит на учёте в Пнд, не лишает его дееспособности, однако, наличие психического заболевания может сыграть роль в случае дальнейшего расторжения договора купли-продажи со стороны самого продавца, либо его близких родственников.
Действие доверенности прекращается, если человек признан недееспособным. Информацию об этом можно в органах опеки по месту регистрации продавца узнать.
Такую сделку лучше оформлять через нотариуса. Собственность останется за ней до смерти. Можно продать дом по доверенности если владелица дома состоит на учете в ПДН?
Тут более важно - лишен ли дееспособности собственник. Если не лишен - можете продать
Спросить
Факт того, что лицо состоит на учёте в Пнд, не лишает его дееспособности, однако, наличие психического заболевания может сыграть роль в случае дальнейшего расторжения договора купли-продажи со стороны самого продавца, либо его близких родственников.
Действие доверенности прекращается, если человек признан недееспособным. Информацию об этом можно в органах опеки по месту регистрации продавца узнать.
Такую сделку лучше оформлять через нотариуса.
Спросить
Нет, для продажи дома в Киргизии, вы можете выдать доверенность на продажу данного имущества в пользу доверенного лица, которое находится в Киргизии.
Иными словами, либо Вам ехать в Киргизию, либо уполномочить представителя в Киргизии, который заключит сделку от Вашего лица.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Оформить сделку можно по месту нахождения дома, в РФ никак.
Если собственник приехать в Киргизию не может, необходимо оформить через нотариуса доверенность.
- см. ст. 185, 209, 549 ГК РФ Если покупатель, гражданин Киргизии приедет в Россию, смогу я ему продать свой дом в Киргизии? Оформить здесь.
Нет, для продажи дома в Киргизии, вы можете выдать доверенность на продажу данного имущества в пользу доверенного лица, которое находится в Киргизии.
Иными словами, либо Вам ехать в Киргизию, либо уполномочить представителя в Киргизии, который заключит сделку от Вашего лица.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОформить сделку можно по месту нахождения дома, в РФ никак.
Если собственник приехать в Киргизию не может, необходимо оформить через нотариуса доверенность.
- см. ст. 185, 209, 549 ГК РФ
СпроситьАчит Вас смущает? Что Вас в этой ситуации смущает? Слишком старые стены или то, что в сделке участвовал несовершеннолетний? Вы правильно говорите, срок давности свыше 10 лет и плюс Вы добросовестный приобретатель. А суть то вопроса в чём? Здравствуйте. Вы можете попробовать обратиться в орган опеки и попечительства по месту нахождения квартиры. Возможно дадут вам необходимую информацию. Стоит ли покупать квартиру, которая в собственности больше 3 лет? Третьи собственники. Квартира была куплена у семейной пары в 2020 году, те ее купили в 2006 году у женщины и несовершеннолетнего ребенка (17 лет)? В договоре несовершеннолетний собственник расписался сам, с согласия матери. Проверить сейчас сделку 2006 года не представляется возможным. Да и срок давности свыше 10 лет.
Что Вас в этой ситуации смущает? Слишком старые стены или то, что в сделке участвовал несовершеннолетний? Вы правильно говорите, срок давности свыше 10 лет и плюс Вы добросовестный приобретатель.
Спросить
Смущает, что в истории квартиры была сделка с несовершеннолетним, которую сейчас уже не проверить. Было ли ребенку выделена жилплощадь. И с какой по счету сделки покупатель становится добросовестным приобретателем?
СпроситьСрок уже прошёл достаточный, если кто-то желал и мог оспорить первоначальную сделку, это бы уже произошло. Добросовестным приобретателем становится второе после порочной сделки лицо и последующие лица, главный фактор - не порядковый номер, а то, что такое лицо не знало и не могло знать о нарушении сделки.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете попробовать обратиться в орган опеки и попечительства по месту нахождения квартиры. Возможно дадут вам необходимую информацию.
СпроситьОни вправе перевести на себя права и обязанности покупателя, уплатив сумму сделки, но не признать следку недействительной. Продаю комнату в комунальной квартире (долевая собственность) , соседи семья из 5 совершеннолетних человек, по адресу продаваемого жилья не проживают, через натариуса выслали им предложение о покупке. Ситуация такая что только реальное место жительство известно только у двоих взрослых, по остальным выслали по адресу продаваемого жилья. Спустя месяц пришло от натариуса всего пять свидетельств: два документа о передачи документов тем лицам, которые знаем где проживают, а три документа о направлении документов, тем лицам нахождения которых не известно. Спустя 2 месяца после получения этих всех документов начали искать покупателя. Вопрос такой смогут ли оспорить сделку те трое собственников, которых место проживания было не известно, если вдруг они объявятся?
Они вправе перевести на себя права и обязанности покупателя, уплатив сумму сделки, но не признать следку недействительной.
СпроситьИпотеку снимут. Пристав-нет. После погашения ипотеки обращайтесь в банк за снятием обременения. Здравствуйте. Росреестр снимет беременние в виде ипотеки, все остальные останутся на месте.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Хочу погасить ипотеку и выйти из обременения, пристав наложил ограничение на сделки с недвижимостью в связи с др долгами банкам, снимет ли росреестр обременение в этом случае при погашении ипотеки?
Здравствуйте. Росреестр снимет беременние в виде ипотеки, все остальные останутся на месте.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
СпроситьВ районный надо подавать. В районный по месту жительства ответчика. Госпошлины расчитывается по правилам ст 333.19 нк РФ. Вы неверно сформулировали исковые требования. Добрый день! В районный по месту жительства ответчика. Здравствуйте, подавать нужно в суд по месту жительства ответчика (бабушки). Сначала нужно включить имущество (автомобиль) в наследственную массу, а потом взыскивать с бабушки компенсацию доли. Госпошлина рассчитывается исходя из размера компенсации по правилам ст. 333.19 НК РФ для имущественных требований. По требованиям неимущественным - 300 руб. Такая ситуация. У сына умер отец, после отца осталась машина, сын-наследник, но бабушка продала машину от имени отца, подделав его подпись в договоре купли-продажи. Сейчас подаём иск о признании сделки недействительной. Вопрос, в какой суд подавать? В районный по месту жительства ответчика? И сколько платить госпошлину?
В районный по месту жительства ответчика. Госпошлины расчитывается по правилам ст 333.19 нк РФ. Вы неверно сформулировали исковые требования.
Спросить
Здравствуйте, подавать нужно в суд по месту жительства ответчика (бабушки). Сначала нужно включить имущество (автомобиль) в наследственную массу, а потом взыскивать с бабушки компенсацию доли. Госпошлина рассчитывается исходя из размера компенсации по правилам ст. 333.19 НК РФ для имущественных требований. По требованиям неимущественным - 300 руб.
СпроситьЗдравствуйте, письменно обратитесь к судебному приставу-исполнителю о снятии запрета на регистрационные действия с ТС. Важный момент… арест был наложен до покупки или сразу после? На самом деле есть несколько вариантов выхода из ситуации. И один из них это если арест был наложен до покупки автомобиля, следует подать исковое заявление в суд по месту жительства продавца автомобиля о признании договора купли-продажи недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки в виде возврата денежных средств, так как продавец по сделке не сообщил покупателю об имеющемся обременении в виде ареста. Попал в непростую ситуацию. Купил авто, с доверием на чистоту и совесть собственника. И как оказалось авто в аресте сумма долга 10000 т р хозяина не могу найти. Куда можно обратиться за помощью что бы сняли авто с учёта машина стоит колом
Здравствуйте, письменно обратитесь к судебному приставу-исполнителю о снятии запрета на регистрационные действия с ТС.
СпроситьВажный момент… арест был наложен до покупки или сразу после? На самом деле есть несколько вариантов выхода из ситуации. И один из них это если арест был наложен до покупки автомобиля, следует подать исковое заявление в суд по месту жительства продавца автомобиля о признании договора купли-продажи недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки в виде возврата денежных средств, так как продавец по сделке не сообщил покупателю об имеющемся обременении в виде ареста.
Спросить[quote]не были оговорены условия стирки продовцом[/quote] их не оговаривают, они указаны на этикетке внутри изделия (стирать или нет, температура, машинная или ручная сделка, или химчистка) и вы как покупатель их должны исполнять. Если при соблюдении указанного, товар потерял вид-то вы вправе заявить претензии к продавцу о качестве товара. Дмитрий, можно, для чего обращайтесь к продавцу с претензией качества товара. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей" МОЖНО)))
На основании закона о защите прав потребителей. Можно попытаться, направив претензию Напишите претензию согласно Закона РФ 2300-1 о защите прав потребителей. В судебном порядке.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона. Можно ли вернуть куртку если не были оговорены условия стирки продовцом? Так как после стирки утеплитель скомковался.
не были оговорены условия стирки продовцомих не оговаривают, они указаны на этикетке внутри изделия (стирать или нет, температура, машинная или ручная сделка, или химчистка) и вы как покупатель их должны исполнять. Если при соблюдении указанного, товар потерял вид-то вы вправе заявить претензии к продавцу о качестве товара.Спросить
В таком случае Вам нужно составить письменную претензию - уведомление о расторжении (Письменный документ, имеющий форму обращения, вводная, описательная, мотивировочная и резолютивная части. С изложением фактических обстоятельств, указанием норм закона и требованием о чем либо) и направить ее продавцу. Он вправе провести экспертизу и уже далее по ситуации.
СпроситьВ случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя в течение 10 дней по ст.22 ЗоЗПП, вы подаете в суд. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ,в суде нужно будет так же экспертизу проводить и уже на вас оплату возложат.
Спросить
Дмитрий, можно, для чего обращайтесь к продавцу с претензией качества товара. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей"
Спросить
В судебном порядке.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
СпроситьС разрешения органа опеки. Да.
Но ребенку надо выделить в другом месте долю Да. Потребуется разрешение органа опеки. Продажа недвижимого имущества, доля в праве собственности на которое принадлежит несовершеннолетнему, осуществляется с согласия органов опеки (ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ). Если ребенку нет 14 лет, от его имени сделку совершает один из родителей.
При этом любая сделка должна совершаться так, чтобы не пострадали имущественные права несовершеннолетнего.
В любом случае нужно будет предоставить:
[b]сведения о сделке (что продается и на каких условиях);
данные о том, как вы планируете распорядиться детской долей (перечислить вырученные от продажи доли деньги на специальный счет и т.п.);
сведения о том, что будет куплено взамен и на каких условиях.[/b] Можно Можно ли продать квартиру где выделенна доля на ребенка
Продажа недвижимого имущества, доля в праве собственности на которое принадлежит несовершеннолетнему, осуществляется с согласия органов опеки (ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ). Если ребенку нет 14 лет, от его имени сделку совершает один из родителей.
При этом любая сделка должна совершаться так, чтобы не пострадали имущественные права несовершеннолетнего.
В любом случае нужно будет предоставить:
сведения о сделке (что продается и на каких условиях);
данные о том, как вы планируете распорядиться детской долей (перечислить вырученные от продажи доли деньги на специальный счет и т.п.);
сведения о том, что будет куплено взамен и на каких условиях.
Спросить
