Металлический гараж недвижимость / Автомобильное право - 51 советов адвокатов и юристов
Имею металлический гараж во дворе многоэтажного дома. Могу я его оформить в собственность вызвав кадастрового инженера или только как машиноместо? (в 2017 г по новым законам)
Металлический гараж не является объектом недвижимости, поэтому нет необходимости вызывать кадастрового инженера, который занимается вопросами недвижимости Оформить можно только как машино место. А разве по изменениям (в 2017 г) НЕ лостаточно вызвать кадастрового инженера для обозначения и составления тех. плана.? Имею металлический гараж во дворе многоэтажного дома. Могу я его оформить в собственность вызвав кадастрового инженера или только как машиноместо? (в 2017 г по новым законам)
Имею металлический гараж во дворе многоэтажного дома. Могу я его оформить в собственность вызвав кадастрового инженера или только как машиноместо? (в 2017 г по новым законам)
Металлический гараж не является объектом недвижимости, поэтому нет необходимости вызывать кадастрового инженера, который занимается вопросами недвижимости Оформить можно только как машино место.
Спросить
А разве по изменениям (в 2017 г) НЕ лостаточно вызвать кадастрового инженера для обозначения и составления тех. плана.?
СпроситьЕсли у Вас металлический, перемещаемый гараж то ни по какому законодательству он не сможет стать объектом недвижимости. Более того так никогда не было и в ближайшее время не будет. Вы не сможете ни в собственность его зарегистрировать на себя, ни как машиноместо. Как машиноместо может быть только используемый на законных основаниях земельный участок, на котором может располагаться данный гараж.
СпроситьНет. нет и нет. это не недвижимость Нет. Недвижимое имущество - имущество, использование которого по назначению и без ущерба его характеристикам и ценностным свойствам, исключает его перемещение: здания, сооружения, земельные участки и иное имущество, прикрепленное к земле и связанное с ней. Могу ли я потребовать у нового владельца убрать у гараж и возвести на его месте капитальный Членом Гаражного кооператива являюсь я. Все членские взносы оплачены мной. имущество в течение 1.5 лет не переоформлено, Есть разрешения председателя кооператива и архитектуры города Право собственности перешло по решению суда Является ли металлический сборно-разборный Гараж недвижимым имуществом, если он стоит на территории гаражного кооператива, Земля под гаражом не приватизиравана.
Нет. Недвижимое имущество - имущество, использование которого по назначению и без ущерба его характеристикам и ценностным свойствам, исключает его перемещение: здания, сооружения, земельные участки и иное имущество, прикрепленное к земле и связанное с ней.
Спросить
Могу ли я потребовать у нового владельца убрать у гараж и возвести на его месте капитальный
Спросить
Членом Гаражного кооператива являюсь я. Все членские взносы оплачены мной. имущество в течение 1.5 лет не переоформлено,
СпроситьПраво членства после продажи гаража должно переходить к новому владельцу. Посмотрите устав Вашего ГСК
Спросить
Если гараж капитальный, то - да, надо. Если легкосъёмная конструкция (металлический гараж либо "ракушка"), то недвижимостью не является. Со своей собственностью (движимым и недвижимым имуществом) Вы вправе совершать любые законные сделки. Получила после смерти мужа свидетельство о праве на наследство по завещанию на гараж. Сейчас жду выдачи Удостоверения на гараж от ГУП ГИОН-ПИБ на моё имя. Земля, на которой стоит гараж не подлежит приватизации (в аренде у МО). Надо ли мне регистрировать гараж в Росреестре для завершения оформления в собственность гаража? До смерти муж имел на руках только Удостоверение на гараж. Насколько я понимаю, гараж не является недвижимым имуществом. И можно ли в таком случае осуществлять с ним сделку купли-продажи, сдачи в аренду? Санкт-Петербург.
Если гараж капитальный, то - да, надо. Если легкосъёмная конструкция (металлический гараж либо "ракушка"), то недвижимостью не является. Со своей собственностью (движимым и недвижимым имуществом) Вы вправе совершать любые законные сделки.
СпроситьДа, это капитальное строение (погреб), которое является объектом недвижимости и подлежит гос. регистрации. Металлический гараж с погребом, стены которого (погреба) и потолок построены из монолитного бетона. При этом в гараже бетонный пол. Может ли такое сооружение быть признано объектом недвижимости по ст.130 ГК РФ? И требуется ли проведение строительной технической экспертизы для признания его объектом недвижимости.
Благодарю за ответ.
Да, это капитальное строение (погреб), которое является объектом недвижимости и подлежит гос. регистрации.
Спросить
Добрый вечер. Сейчас БТИ право на объект недвижимости не регистрирует, а готовит техническую документацию для государственного кадастрового учета с последующей регистрацией права собственности в органе Росреестра. Объект капитального строительства - всегда объект недвижимого имущества.
Следовательно обязательно наличие признаков:
- прочная связь с землей,
- невозможность перемещения без несоразмерного ущерба назначению ОКСу.
Таким образом, металлический гараж на фундаменте - объект капитального строительства, без фундамента - нет. Объект капитального строительства подлежит оформлению в соответствии с требованиями законодательства, а временное строение не подлежит. Здравствуйте!
Право собственности в Украине регистрируется не в БТИ, а в Регистрационной службе.
В БТИ Вам могут только оформить техническую документацию на гараж. Надо-ли регистрировать в БТИ металический гараж на приватезированном приусадебном участке.
Добрый вечер. Сейчас БТИ право на объект недвижимости не регистрирует, а готовит техническую документацию для государственного кадастрового учета с последующей регистрацией права собственности в органе Росреестра. Объект капитального строительства - всегда объект недвижимого имущества.
Следовательно обязательно наличие признаков:
- прочная связь с землей,
- невозможность перемещения без несоразмерного ущерба назначению ОКСу.
Таким образом, металлический гараж на фундаменте - объект капитального строительства, без фундамента - нет. Объект капитального строительства подлежит оформлению в соответствии с требованиями законодательства, а временное строение не подлежит.
Спросить
Здравствуйте!
Право собственности в Украине регистрируется не в БТИ, а в Регистрационной службе.
В БТИ Вам могут только оформить техническую документацию на гараж.
СпроситьОт договора считайте Добрый день!
если земля находится в собственности то регистрировать гараж не требуется.
С другой стороны металлический гараж не подлежит регистрации т.к. не является объектом недвижимости! Помогите, пожалуйста, в таком вопросе-Собираюсь подавать исковое заявление о праве собственности на гараж, требуется оценка гаража. РГЦ Недвижимость делает оценку только кирпичных и деревянных, поэтому мне в оценке отказали, т.к. гараж металлический. Как мне оплатить госпошлину, которая зависит от этой оценки (стоимости гаража)? Куда ещё можно обратиться? Или, можно размер госпошлины высчитать по сумме, которая указана в договоре купли-продажи?
Добрый день!
если земля находится в собственности то регистрировать гараж не требуется.
С другой стороны металлический гараж не подлежит регистрации т.к. не является объектом недвижимости!
СпроситьЭто по принципу "купил холодильник". Недвижимостью такой гараж не является. Скажите пожалуйста покупка металического гаража или просто контейнера вносится в налоговую, или это относится так же как например купил холодильник или телевизор, конечно с этим не сравнить но всё же,или придется так же как за машину платить налог каждый год?
Метрический тент-укрытие, это примерно тоже самое, что зонтик от солнца. Он не относится к объектам недвижимости. Поэтому, никакого права собственности на него нигде оформлять не требуется.
Не советую Вам за "зонтик" отдавать деньги. Это полноценный металлический гараж с воротами, стоящий на небольшом фундаменте. Запирается на замок. Можно ли купить металлический гараж рядом с домом, если он не оформлен продавцом в собственность?
Метрический тент-укрытие, это примерно тоже самое, что зонтик от солнца. Он не относится к объектам недвижимости. Поэтому, никакого права собственности на него нигде оформлять не требуется.
Не советую Вам за "зонтик" отдавать деньги.
Спросить
Это полноценный металлический гараж с воротами, стоящий на небольшом фундаменте. Запирается на замок.
СпроситьВполне допускаю, что для Вас он выглядит как полноценный. Но с точки зрения права, он может оказаться просто "зонтиком", установленным самовольно на чужой земле.
СпроситьЗдравствуйте, Алла.
По закону собственник объекта недвижимости имеет право на аренду земельного участка, необходимого для эксплуатации этого объекта недвижимости. Поэтому важно выяснить, является ли купленный Вами гараж объектом недвижимости - регистрировали ли Вы его покупку в Росреестре. Если право на гараж зарегистрировано, то необходимо обратиться в администрацию района с заявлением о заключении договора аренды. Вам не могут отказать только на том основании, что предыдущий арендатор не расторг договор. Если же гараж представляет собой нестационарный объект (например металлическую "коробку"), то вопрос изменения арендатора нужно решать с предыдущим собственником гаража. Купила гараж и не могу оформить аренду на землю т.к.нет отказа от прежних владельцев. Квитанции приходят я их оплачиваю уже 3 года. Скажите как можно оформить аренду в таком случае. Надо ли мне платить за аренду?
Здравствуйте, Алла.
По закону собственник объекта недвижимости имеет право на аренду земельного участка, необходимого для эксплуатации этого объекта недвижимости. Поэтому важно выяснить, является ли купленный Вами гараж объектом недвижимости - регистрировали ли Вы его покупку в Росреестре. Если право на гараж зарегистрировано, то необходимо обратиться в администрацию района с заявлением о заключении договора аренды. Вам не могут отказать только на том основании, что предыдущий арендатор не расторг договор. Если же гараж представляет собой нестационарный объект (например металлическую "коробку"), то вопрос изменения арендатора нужно решать с предыдущим собственником гаража.
СпроситьЗдравствуйте! Является ли деревянно-металлический гараж объектом недвижимости о котором надо сообщать в ИФНС? - согласно Градостроительного кодекса РФ не является. Является ли деревянно-металлический гараж объектом недвижимости о котором надо сообщать в ИФНС? Что за сообщение надо подать в инспекцию по форме, утвержденной приказом ФНС России от 26 ноября 2014 г. № ММВ-7-11/598
Здравствуйте! Является ли деревянно-металлический гараж объектом недвижимости о котором надо сообщать в ИФНС? - согласно Градостроительного кодекса РФ не является.
СпроситьИван, в этом случае на металлический гараж и не будет права собственности, т.к. он не является объектом недвижимости! А вот земельный участок под этим гаражом, может быть в собственности. Выясните в ГСК в чьей собственности находится этот участок. В случае если земля понадобится под государственные (общественные) нужды, всех членов ГСК попросят освободить территорию и это хорошо если предоставят новый участок.
Удачи! Хочу купить капитальный гараж в ГСК, у продавца свидетельства о собственности нет, только членская книжка. Какие могут быть подводные камни? И можно ли будет потом оформить гараж в собственность?
Иван, в этом случае на металлический гараж и не будет права собственности, т.к. он не является объектом недвижимости! А вот земельный участок под этим гаражом, может быть в собственности. Выясните в ГСК в чьей собственности находится этот участок. В случае если земля понадобится под государственные (общественные) нужды, всех членов ГСК попросят освободить территорию и это хорошо если предоставят новый участок.
Удачи!
СпроситьЭТО НЕ недвижимость и не должно указываться в плане.
УДАЧИ ВАМ Дед разрешил соседу установить со стороны улицы рядом со своим домом металлический гараж. Как отнесётся к этому БТИ при оформлении документов на наследство.
Гараж будет принадлежать уже по расписке первому, если там не указанно слово залог, или эта расписка не будет иметь юридической силы?
Зависит от того,является ли гараж недвижимостью или нет. гараж не является недвижимостью и ни где на на кого не зарегистрирован ( обычный металлический гараж, который переходит от одного владельца к другому только по расписке) У человека была машина, он продал ее по расписке другому человеку, в расписке указывалось, что деньги отдаст в течении 1 месяца, плюс гараж за 40 тыс со 2 сентября тоже идет на оплату машины... тот соответственно не отдал пока деньги, у меня такой вопрос, гараж будет принадлежать уже по расписке первому, если там не указанно слово залог, или эта расписка не будет иметь юридической силы?
гараж будет принадлежать уже по расписке первому, если там не указанно слово залог, или эта расписка не будет иметь юридической силы?
Зависит от того,является ли гараж недвижимостью или нет.
Спросить
гараж не является недвижимостью и ни где на на кого не зарегистрирован ( обычный металлический гараж, который переходит от одного владельца к другому только по расписке)
СпроситьНа металлический гараж налог не платится - это не недвижимость Ежегодный налог за капитальный или металлический гараж, отличие?
— договор купли-продажи гаража ( простая письменная форма, не требует нотариального удостоверения)
— акт приема-передачи гаража покупателю;
— свидетельство о регистрации права собственности на продаваемую недвижимость;
— документ основания (справка из кооператива, договор купли продажи или другой документ, указанный в свидетельстве государственной регистрации в графе «документы-основания:»);
— согласие супруга на заключение данного соглашения
Таким образом, вам следует сначала зарегистрировать право собственности на гараж в Росреестре, основание - свидетельство от нотариуса Хочу продать металлический гараж. Он мне достался по завещанию. Регулярно плачу взносы. У меня имеется разрешение, членская книжка и справка от нотариуса что я являюсь наследодателем. Могу ли я продать этот гараж с этими документами через куплю-продажу оформив у нотариуса?
— договор купли-продажи гаража ( простая письменная форма, не требует нотариального удостоверения)
— акт приема-передачи гаража покупателю;
— свидетельство о регистрации права собственности на продаваемую недвижимость;
— документ основания (справка из кооператива, договор купли продажи или другой документ, указанный в свидетельстве государственной регистрации в графе «документы-основания:»);
— согласие супруга на заключение данного соглашения
Таким образом, вам следует сначала зарегистрировать право собственности на гараж в Росреестре, основание - свидетельство от нотариуса
СпроситьДобрый день! Металлический гараж не является объектом недвижимости, соответственно и регистрировать его не нужно. Нужно ли регистровать в росреестре личный металлический гараж конструктивно не связанный с другими металлическими гаражами, расположенный в гаражне-строительном кооперативе.
Добрый день! Металлический гараж не является объектом недвижимости, соответственно и регистрировать его не нужно.
СпроситьВы имеете в виду расписку о получении денег? данный факт необходимо отражать в договоре купли-продажи, т.к гараж является объектом недвижимости (если он не мобильный металлический) и необходимо зарегистрировать право собственности в росреестре. Если я покупаю гараж, а у владельца доверенность на гараж, на кого он должен писать расписку, от своего имени или от имени владельца?
Вы имеете в виду расписку о получении денег? данный факт необходимо отражать в договоре купли-продажи, т.к гараж является объектом недвижимости (если он не мобильный металлический) и необходимо зарегистрировать право собственности в росреестре.
СпроситьГараж приобретали вы, так что он и так в вашей собственности. узаконить его как объект недвижимости у вас не получиться это не объект капитального строительства. Если вы имеете в виде получение в собственность земельного участка под гаражом вам необходимо обращаться в комитет по управлению имуществом городской администрации. Зарегестрировать, узаконить металлический гараж.
Гараж приобретали вы, так что он и так в вашей собственности. узаконить его как объект недвижимости у вас не получиться это не объект капитального строительства. Если вы имеете в виде получение в собственность земельного участка под гаражом вам необходимо обращаться в комитет по управлению имуществом городской администрации.
СпроситьЕсли металлический гараж не является капитальным,т.е. стоит не на фундаменте, то он недвижимостью не является и налог на имущество платить не нужно. Только возмещаете кооперативу расходы на аренду земли. Можете вернуть налоги, уплаченные за последние три года У меня есть металлический гараж.
Земля находится в аренде у гаражного кооператива.
Каждый год мне приходит налог на имущество.
А в соседнем таком же гаражном кооперативе люди налог на имущество не платят. Им объяснили, что металлические гаражи налогом не облагаются. Что правильно?
Если металлический гараж не является капитальным,т.е. стоит не на фундаменте, то он недвижимостью не является и налог на имущество платить не нужно. Только возмещаете кооперативу расходы на аренду земли. Можете вернуть налоги, уплаченные за последние три года
СпроситьДобрый день, Александр!
Купля-продажа гаража в КАС оформляется простым письменным договором купли-продажи (можно и через нотариуса, но это лишняя трата денег), а также заявлениями продавца о выходе из КАС и Вашим вступлением в КАС. Метеллический гараж не является объектом недвижимости, поэтому право собственности на него не оформляется.
С уважением, К.В.Истратов Хочу приобрести металлический гараж в КАСе (КАС существует с 1985 года). Подскажите где я могу получить информацию о сроках аренды земли (подлежание сносу для застройки), какие документы нужны для переоформления гаража при купле-продаже, надо ли после покупки регистрировать право собственности и где? Заранее спасибо. Александр.
Добрый день, Александр!
Купля-продажа гаража в КАС оформляется простым письменным договором купли-продажи (можно и через нотариуса, но это лишняя трата денег), а также заявлениями продавца о выходе из КАС и Вашим вступлением в КАС. Метеллический гараж не является объектом недвижимости, поэтому право собственности на него не оформляется.
С уважением, К.В.Истратов
СпроситьКирипичный гараж с погребом является объектом недвижимости, т.к. неразрывно связан с землей. Капитальный гараж является объектов недвижимым имуществом. Ольга! Не является недвижимостью металлический гараж, а кирпичный, с погребом - капитальное строение, неразрывно связан с земельным участком - это недвижимость и права на него могут регистрироваться в ФРС. Может быть кто-нибудь из юристов знает является ли кирпичный гараж с погребом, построенный в советское время объектом недвижимости. Услышала информацию, что Конституционный суд признал гаражи собственностью, но не объектом недвижимости, этим объясняется отсутствие правоустанавливающих документов. Так ли это? Заранее благодарна за ответ.
Кирипичный гараж с погребом является объектом недвижимости, т.к. неразрывно связан с землей.
Спросить
Ольга! Не является недвижимостью металлический гараж, а кирпичный, с погребом - капитальное строение, неразрывно связан с земельным участком - это недвижимость и права на него могут регистрироваться в ФРС.
СпроситьНет. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Является ли металлический гараж без фундамента в ГСК недвижимым имуществом и можно после выкупа членства в ГСК оформить этот гараж в собственность? Спасибо.
Нет. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
СпроситьНаталия, здравствуйте.
Необходимо:
1. техпаспорт на гараж,
2. экспликация,
3. кадастровый паспорт,
4. документ на землю ( на каком праве предоставлен земельный участок: право собственности, под ИЖС и др.),
5. квитанция об оплате госпошлины.
Указанные документы сдаете на регистрацию. Металличексий гараж в УФРС не регистрируется., т к он не является недвижимостью Этим занимается БТИ(ПИБ)
Первым делом туда для составления всех документов. которых у вас нет. Да, такой гараж не является недвижимостью и право собственности на него не зарегистрировать в УФРС, документом подтверждающем ваше право на него будет документ из Пиба. Единственный вариант зарегистрировать право собственности в УФРс это если ПИБ сделает вам кадастровый паспорт. Металлический гараж стоит на территории рядом с 2 этажным домом. С чего начинается оформление документов в собственность и куда нужно обращаться первым делом?
Наталия, здравствуйте.
Необходимо:
1. техпаспорт на гараж,
2. экспликация,
3. кадастровый паспорт,
4. документ на землю ( на каком праве предоставлен земельный участок: право собственности, под ИЖС и др.),
5. квитанция об оплате госпошлины.
Указанные документы сдаете на регистрацию.
Спросить
Металличексий гараж в УФРС не регистрируется., т к он не является недвижимостью Этим занимается БТИ(ПИБ)
Первым делом туда для составления всех документов. которых у вас нет.
СпроситьДа, такой гараж не является недвижимостью и право собственности на него не зарегистрировать в УФРС, документом подтверждающем ваше право на него будет документ из Пиба. Единственный вариант зарегистрировать право собственности в УФРс это если ПИБ сделает вам кадастровый паспорт.
СпроситьАнатолий, добрый день! Правовой статус определяется наличием правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на недвижимость. Вы лично указываете на условия, регламентируемые нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации... К акой правовой статус (капитальная или временная постройка) сборно-разборного метал.
Гаража, установленного на бетонный фундамент и соединнего с ним приваркой к закладным деталям. Имеется бетонный пол, подведен подземный кабель электроснабжения.
Гараж заводского изготовления, перенос без полной разборки невозможен (нет внутреннего каркаса, стены и кровля из отдельных панелей размером 2,0 м на 0,6 м) .
Анатолий, добрый день! Правовой статус определяется наличием правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на недвижимость. Вы лично указываете на условия, регламентируемые нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации...
СпроситьПраво собственности можно оформить только на капитальные объекты недвижимости. Металлический гараж к таким объектам не относится. Земельный участок под капитальным строением следует судьбе здания. Поскольку гараж не капитальный, приватизировать землю нельзя.
Ваши права на гараж определяются членством в ГСК.
Баранникова Татьяна Николаевна Имеется металлический гараж на территории ГСК. Надвигается строительсво жилых домов, встал вопрос сноса гаражей. Из документов на гараж только членская книжка и регистрация в книге ГСК с указанием фамилии и номера гаража. ГСК в черте города.
Право собственности можно оформить только на капитальные объекты недвижимости. Металлический гараж к таким объектам не относится. Земельный участок под капитальным строением следует судьбе здания. Поскольку гараж не капитальный, приватизировать землю нельзя.
Ваши права на гараж определяются членством в ГСК.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
