Многоквартирный дом межевание земли / Недвижимость - 130 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Алексей!
Не совсем понятен вопрос. (Краткость сестра таланта. Но не в данном случае. Чтобы получить грамотный ответ, нужно задать грамотно вопрос.) Границы земельного участка определяются межеванием, а между четырьмя собственниками-по договоренности. В случае недостижения согласия - в судебном порядке. Если земля в пользовании, следовательно принадлежит администрации. Для начала найдите на публичной кадастровой карте по адресу кадастровый номер своего земельного участка.
Так же там должна быть информация о его площади.
Потом вам необходимо пригласить кадастровых инженеров для выставления на местности координат этих точек и узнаете границы участка на местности. Если границы не установлены, кадастровые инженеры проведут его межевание и установят границы. Как определить границы пользования земли, данной в пользование, многоквартирному дому и его 4 ем собственникам?
Здравствуйте, Алексей!
Не совсем понятен вопрос. (Краткость сестра таланта. Но не в данном случае. Чтобы получить грамотный ответ, нужно задать грамотно вопрос.) Границы земельного участка определяются межеванием, а между четырьмя собственниками-по договоренности. В случае недостижения согласия - в судебном порядке.
Спросить
Если земля в пользовании, следовательно принадлежит администрации. Для начала найдите на публичной кадастровой карте по адресу кадастровый номер своего земельного участка.
Так же там должна быть информация о его площади.
Потом вам необходимо пригласить кадастровых инженеров для выставления на местности координат этих точек и узнаете границы участка на местности. Если границы не установлены, кадастровые инженеры проведут его межевание и установят границы.
СпроситьДобрый Вам день.
Уважаемая Гуля, если это именно Ваша земля, а не муниципальная или Вашего соседа, то, конечно, Вы можете поставить забор на своём участке. Здравствуйте,
Нет не имеете. Единолично данный вопрос не решается.
Только по согласованию со всеми собственниками дома.
Земля у вас в общей собственности.
Желаю Вам удачи и всех благ! Многоквартирный дом сосед ходит через меня вдоль моих окон в этом году хочу отгородиться и выделить дорожку вдоль забора имею ли я такое право (земля в собственности есть межевание)
Добрый Вам день.
Уважаемая Гуля, если это именно Ваша земля, а не муниципальная или Вашего соседа, то, конечно, Вы можете поставить забор на своём участке.
Спросить
Здравствуйте,
Нет не имеете. Единолично данный вопрос не решается.
Только по согласованию со всеми собственниками дома.
Земля у вас в общей собственности.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНадо собраться общим собранием жильцов дома и принять решение - разрешать или не разрешать использовать придомовую территорию под огороды.
Если собрание разрешило: второй вопрос - каждый садит сколько хочет или только на участке, пропорциональном его доле в собственности?
Если решение в пользу второго - зовите межевание и делите землю между жильцами. Лучше конечно чтобы собрание разрешило использовать не всю заемлю а часть - ту что подальше от дома, парковки, сараев и детской площадки.
Если собрание решило - не разрешать, то все. Никто не садит.
Если собрание решило, а соседи не подчиняются - в суд. Как заставит соседей убрать грядки вокруг многоквартирного дома или поделить часть земли на всех жителей.
Надо собраться общим собранием жильцов дома и принять решение - разрешать или не разрешать использовать придомовую территорию под огороды.
Если собрание разрешило: второй вопрос - каждый садит сколько хочет или только на участке, пропорциональном его доле в собственности?
Если решение в пользу второго - зовите межевание и делите землю между жильцами. Лучше конечно чтобы собрание разрешило использовать не всю заемлю а часть - ту что подальше от дома, парковки, сараев и детской площадки.
Если собрание решило - не разрешать, то все. Никто не садит.
Если собрание решило, а соседи не подчиняются - в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Юрий!
Нужно изменять статус дома на многоквартирный, делать отдельный вход, межевание земельного участка на 2 части. Взять отдельный адрес на новое жилое помещение. Зарегистрировать их в Росреестре как отдельные объекты и тогда продавать. Я единодичный собственник частного дома и 10 соток земли в черте города, хочу продать полдома или 1/2 долю дома и 4 сотки земли, а 6 соток оставить себе. Возможно такое? Спасибо.
Здравствуйте, Юрий!
Нужно изменять статус дома на многоквартирный, делать отдельный вход, межевание земельного участка на 2 части. Взять отдельный адрес на новое жилое помещение. Зарегистрировать их в Росреестре как отдельные объекты и тогда продавать.
СпроситьНаталья, добрый день. Если вы уже обращались в суд и решением суда удовлетворено требование собственников о разделе жилых помещений, то вы должны были требовать и раздела земельного участка. Если в решении суда есть раздел земли, то вы на основании вступившего в законную силу решения суда заказываете межевание ЗУ и проводите оформление его в собственность. В течение 3 х лет суды отказывают в регистрации права на земельный участок, т.к. на нем стоят 2 дома с разными статусами один многоквартирный, другой индивидуальный. Индивидуальный жилой дом стоит на земельном участке где находится наша квартира. Земельные участи у всех собственников квартир разделены заборами. В каком порядке нужно признать собственность на землю!? Как оформить право собственности на земельный участок, если на одном земельном участке находится многоквартирный дом (4 собственника, по решению суда дом был переведен из общей долевой собственности в квартиры) и отдельно стоящий индивидуальный жилой дом!?
Наталья, добрый день. Если вы уже обращались в суд и решением суда удовлетворено требование собственников о разделе жилых помещений, то вы должны были требовать и раздела земельного участка. Если в решении суда есть раздел земли, то вы на основании вступившего в законную силу решения суда заказываете межевание ЗУ и проводите оформление его в собственность.
Спросить
В течение 3 х лет суды отказывают в регистрации права на земельный участок, т.к. на нем стоят 2 дома с разными статусами один многоквартирный, другой индивидуальный. Индивидуальный жилой дом стоит на земельном участке где находится наша квартира. Земельные участи у всех собственников квартир разделены заборами. В каком порядке нужно признать собственность на землю!?
Спросить
Нужно смотреть решения судов на этот счет. Все зависит от обстоятельств дела в данном случае Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДля определения принадлежности земельного участка. Если земельный участок под многоквартирным домом стоит на кадастровом учете, то находится в общей долевой собственности жильцов, а если межевание не проводилось, то всей землей под домом и около распоряжается муниципалитет, как землей, права собственности на которую не разграничены. Без кадастрового паспорта невозможно доказать нарушение прав на земельный участок, сдать его в аренду или пользование или иным образом осуществить в отношении него права собственника. Добрый день, Дарья!
Кадастровый паспорт обычно требуется в случае уточнения границ, споров, судов, а также оформления сделок с недвижимостью. В каких случаях нужен кадастровый паспорт на придомовую территорию.
Для определения принадлежности земельного участка. Если земельный участок под многоквартирным домом стоит на кадастровом учете, то находится в общей долевой собственности жильцов, а если межевание не проводилось, то всей землей под домом и около распоряжается муниципалитет, как землей, права собственности на которую не разграничены. Без кадастрового паспорта невозможно доказать нарушение прав на земельный участок, сдать его в аренду или пользование или иным образом осуществить в отношении него права собственника.
Спросить
Добрый день, Дарья!
Кадастровый паспорт обычно требуется в случае уточнения границ, споров, судов, а также оформления сделок с недвижимостью.
СпроситьЗдравствуйте в вашем случае делается через межевания или через суд, псли сосед не согласится добровольно отдать ту часть земли которую вы желаете. Удачи. В силу ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Были на консультации у адвота он сказал что оформить землю ни как если только с соседос но его квартиру надо перевести в долю. Как оформить землю в пользование если в доме было 2 квартиры, после приватизации своей квартиры-перевела в долю дома, а у соседа просто приватизированная квартира.
В силу ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Спросить
Были на консультации у адвота он сказал что оформить землю ни как если только с соседос но его квартиру надо перевести в долю.
СпроситьДля получения консультации нужно сформулировать вопрос так, чтобы был понятен его смысл. Пока Ваше предложение сформулирован исключительно как набор слов без смысловой связи между этими словами.
СпроситьВообще входит, так как отмостка это часть строения, так же как стены и подъезды. В большинстве случаев даже проводят межевание земель по отмостке дома по многоквартирными домами. А отмостка входит в площадь земельного участка по строением?
Вообще входит, так как отмостка это часть строения, так же как стены и подъезды. В большинстве случаев даже проводят межевание земель по отмостке дома по многоквартирными домами.
СпроситьА подскажите земельный участок оформлен как под многоквартирным домом? Эти 6 соток по 3 на квартиру в собственности? Проведено только межевание под домом и на 15 соток. Желательно опишите по подробнее по земле. И такой вопрос фактически дом двух квартирный или все таки это отдельные части, то есть отдельные входы и т.п. Земельный участок оформлен как под многоквартирным домом.
6 соток по 3 на квартиру в собственности.
Проведено межевание всего имеющегося участка 15 соток.
Дом с отдельными входами.
Земля находится на участке между соседним участком с одной стороны и оврагом и берегом реки с других сторон. Имеется двух квартирный дом и участок 6 соток (по 3 сотки на квартиру). При межевании огороженный участок составил 15 соток, то есть 9 соток лишних. Как мне оформить в собственность эти 9 соток. Участком пользуюсь с момента строительства дома (30 лет). Соседке кроме имеющихся у неё 3 соток не нужно. Спасибо.
А подскажите земельный участок оформлен как под многоквартирным домом? Эти 6 соток по 3 на квартиру в собственности? Проведено только межевание под домом и на 15 соток. Желательно опишите по подробнее по земле. И такой вопрос фактически дом двух квартирный или все таки это отдельные части, то есть отдельные входы и т.п.
Спросить
Земельный участок оформлен как под многоквартирным домом.
6 соток по 3 на квартиру в собственности.
Проведено межевание всего имеющегося участка 15 соток.
Дом с отдельными входами.
Земля находится на участке между соседним участком с одной стороны и оврагом и берегом реки с других сторон.
СпроситьНу тогда все "просто" Вам надо изменить статус дома с многоквартирного на блок-секцию (дом блокированной застройки) или квартиру на часть жилого дома. И вот после этого можете уже думать об индивидуальном земельном участке. Если хотите могу лично скинуть судебную практику. А так можете в яндексе посмотреть решения суда об изменении квартиры на часть дома или блок-секцию, при этом желательно искать практику по местному суду.
СпроситьДобрый вечер. Вам необходимо сначала определить порядок пользования данным земельным участком потом выделять данный земельный участок в натуре. Хорошего приятного вечера. Доброго времени суток
Если участок всего шесть соток, то делить там уже нечего, у вас и так не особо большая площадь
Удачи Вам. Анна Титова. Получается, что мы продать свою половину не можем? У нас хотят купить по ипотеке, но банк требует межевание земли, как быть в такой ситуации. Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, к нас 3 - х комнатная квартира в многоквартирном доме, а участок 6 соток общий с соседями, можно ли его размежевать для продажи?
Добрый вечер. Вам необходимо сначала определить порядок пользования данным земельным участком потом выделять данный земельный участок в натуре. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Доброго времени суток
Если участок всего шесть соток, то делить там уже нечего, у вас и так не особо большая площадь
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Получается, что мы продать свою половину не можем? У нас хотят купить по ипотеке, но банк требует межевание земли, как быть в такой ситуации.
СпроситьДобрый вечер. Вы можете продать только непосредственно квартиру без земельного участка новые собственники будут непосредственно определить порядок пользования данным участком. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Доброго времени суток! Обращаться в администрацию города и узнавать можно ли выделить участок, дадут разрешение, проведете межевание и продавайте.
СпроситьДоброго вам времени суток. Оформить землю за которой никто не ухаживает нельзя. Это называется "прирезать ЗУ".Удачи вам и всего наилучшего. Отказ у вас уже на руках и требуется вносить изменения в межевой план. Соответственно необходимо по соглашению с соседями определится с фактическими размерами земельного участка. Я с соседями решили оформить землю прилегающих к многоквартирному дому барачного типа, у каждой квартиры отдельный вход. Огороды у всех соседей разные по размеру. При межевании немного прибавили участок, каторый меньше всех. Но там стоят незаконно сараи, к тому же развалины. Администрация отказала утвердить план межевания из-за прибавленного участка. Что нам делать? Получается у кого-то большой участок у кого-то нет. администрация велит делать межевание по существующим забором. Почему нельзя оформить землю за которой никто не ухаживает?
Доброго вам времени суток. Оформить землю за которой никто не ухаживает нельзя. Это называется "прирезать ЗУ".Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьШансы большие. Если не было собрания собственников, ст.44;,46 ЖК РФ, а данный человек вообще не является собственником дома, то как могли ему выделить. Нужно обратиться в прокуратуру и в суд. Удачи вам. Доброго времени суток! А у вас придомовая территория отмежевана? Если межевание не производилось, тогда земля находится в ведении муниципалитета и могла выделить землю постороннему лицу. Если было межевание, то территорию без решения собственников МКД не имеют права передать во владение иному лицу.
Всего вам хорошего. Этот человек насильно загородил перед нашими окнами забор, преградив доступ к постройкам с имуществом и коммуникациям дома. А некоторы даже вход в квартиру загородил. Милиция по вызову не приехала. Какие наши действия будут законными. Земля не была сформирована. Кусок придомовой территории многоквартирного жилого дома, на которой есть постройки, отеосящиеся к квартирам, выделио себе левый человек. Какик шансы у жильцоа отвоевать свое в суде.
Шансы большие. Если не было собрания собственников, ст.44;,46 ЖК РФ, а данный человек вообще не является собственником дома, то как могли ему выделить. Нужно обратиться в прокуратуру и в суд. Удачи вам.
Спросить
Доброго времени суток! А у вас придомовая территория отмежевана? Если межевание не производилось, тогда земля находится в ведении муниципалитета и могла выделить землю постороннему лицу. Если было межевание, то территорию без решения собственников МКД не имеют права передать во владение иному лицу.
Всего вам хорошего.
СпроситьЭтот человек насильно загородил перед нашими окнами забор, преградив доступ к постройкам с имуществом и коммуникациям дома. А некоторы даже вход в квартиру загородил. Милиция по вызову не приехала. Какие наши действия будут законными. Земля не была сформирована.
СпроситьДоброго времени суток! Вам надлежит написать жалобу в полицию и в прокуратуру, однако предварительно узнайте на каком основании он возвел забор.
Всего вам хорошего.
СпроситьПосмотрите ваш кадастровый паспорт, назначение земельного участка - если не под МКД а под ИЖС - то дом не считается многоквартирным, скорее всего что был выдел доли в натуре - все узнавайте в администрации. Кадастрового номера ещё нет, только заказала межевание и ещё делается схема. Здравствуйте. У меня квартира в двухквартирном доме, моя половина дома находиться на участке земли, который огорожен забором и отдельный вход. Квартира в собственности, а земельный участок не привотизирован. Участковый мне сказал что эта земля считается как под многоквартирным домом, значит уже не частная собственность и это не жилое помещение и ко мне на участок могут заходить все кто захочет без разрешения. Не ужели это так? Прошу мне разъяснить мои права.
Посмотрите ваш кадастровый паспорт, назначение земельного участка - если не под МКД а под ИЖС - то дом не считается многоквартирным, скорее всего что был выдел доли в натуре - все узнавайте в администрации.
Спросить
ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
ДЭЗ ВООБЩЕ не вправе предъявлять такие требования - в отношении з/у он никто и звать его никак
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Если земля находится в муниципальной собственности, то требовать заключение договора аренды может только Муниципальное образование, то есть собственник в лице комитета по управлению имуществом, но никак не ДЭЗ. Да, действия ДЭЗа правомочны. Межевание право собственности на землю не создает. Если в Росреестре земля муниципальная, договор аренды нужно заключать с местной администрацией и он будет действителен пои решении вопроса о передачи земли многоквартирному дому. Управляющая компания (дез) требует заключения договора на аренду земли, где находится мой торговый павильон. Эта земля по межеванию отошла многоквартирному дому, но жильцы эту землю еще не приватизировали и не являются ее собственниками. Правомочны ли действия деза?
Если земля находится в муниципальной собственности, то требовать заключение договора аренды может только Муниципальное образование, то есть собственник в лице комитета по управлению имуществом, но никак не ДЭЗ.
Спросить
Да, действия ДЭЗа правомочны. Межевание право собственности на землю не создает. Если в Росреестре земля муниципальная, договор аренды нужно заключать с местной администрацией и он будет действителен пои решении вопроса о передачи земли многоквартирному дому.
СпроситьРазмеры прилегающей территории определяются органами местного самоуправления в каждом муниципальном образовании, поэтому остальным вопросам обращайтесь в администрацию вашего поселения. Здравствуйте.
Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с проектом межевания территории данного земельного участка.
Границы земельного участка отображаются в межевом плане. Сколько метров земли (в среднем) от стены многоквартирного пятиэтажного дома (хрущевка) может называться прилегающей территорией?
Размеры прилегающей территории определяются органами местного самоуправления в каждом муниципальном образовании, поэтому остальным вопросам обращайтесь в администрацию вашего поселения.
Спросить
Здравствуйте.
Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с проектом межевания территории данного земельного участка.
Границы земельного участка отображаются в межевом плане.
СпроситьДобрый день! Можете приватизировать как один участок по 1/2 доли, а затем уже разделить на 2 участка, путем проведения межевания, и установлению границ. Если вы имеете ввиду землю, которая находится под домом, то оформить данный участок можно только в долевую собственность со вторым хозяином. Оформить это отдельным участком невозможно. При этом требуется согласие на оформление второго хозяина. Добрый день! Ваш дом является многоквартирным, поэтому по закону вы не вправе в земельном участке выделять свою долю в натуре. Участок может быть только в долевой собственности. Либо в аренде. Если у собственников возникнет спор по его использованию, возможно установление порядка пользования участком. Муж собственник 1/2 дома. Но земля на двоих. Хотя огороды у каждого хозяина разные. Как приватизировать землю на каждого хозяина.?
Добрый день! Можете приватизировать как один участок по 1/2 доли, а затем уже разделить на 2 участка, путем проведения межевания, и установлению границ.
СпроситьЕсли вы имеете ввиду землю, которая находится под домом, то оформить данный участок можно только в долевую собственность со вторым хозяином. Оформить это отдельным участком невозможно. При этом требуется согласие на оформление второго хозяина.
СпроситьДобрый день! Ваш дом является многоквартирным, поэтому по закону вы не вправе в земельном участке выделять свою долю в натуре. Участок может быть только в долевой собственности. Либо в аренде. Если у собственников возникнет спор по его использованию, возможно установление порядка пользования участком.
Спросить[quote]Члены ЖСК хотим оформить в общедолевую собственность землю выделенную, в свое время под строительство МКД в г. Москва, межевание не проводимось, как это сделать сейчас.[/quote]
В общую, а не в общедолевую. Члены ЖСК хотим оформить в общедолевую собственность землю выделенную, в свое время под строительство МКД в г. Москва, межевание не проводимось, как это сделать сейчас.
Члены ЖСК хотим оформить в общедолевую собственность землю выделенную, в свое время под строительство МКД в г. Москва, межевание не проводимось, как это сделать сейчас.
В общую, а не в общедолевую.
СпроситьВ соответствии с ч. 3, 4 ст. 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. Я председатель ТСЖ, юр.лицо.
У нас в МКД нет МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЛИ! Есть закон 2016 года о БЕСПЛАТНОМ межевании?, но я так и не смогла найти как по этому закону провести межевание земли!
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
Спросить[quote]Можно ли при одной подписи, на акте межевания земельного участка в многоквартирном доме, постройки с полуподвальными квартирами, с одним общим выходом на центральную улицу, приватизировать преддомовой участок земли.[/quote]
Людмила Васильевна,
придомовой земельный участок-как правило, это общая собственность жильцов дома. Начните с запроса в городскую (районную) администрацию. Можно ли при одной подписи, на акте межевания земельного участка в многоквартирном доме, постройки с полуподвальными квартирами, с одним общим выходом на центральную улицу, приватизировать преддомовой участок земли. С благодарностью Людмила.
Можно ли при одной подписи, на акте межевания земельного участка в многоквартирном доме, постройки с полуподвальными квартирами, с одним общим выходом на центральную улицу, приватизировать преддомовой участок земли.
Людмила Васильевна,
придомовой земельный участок-как правило, это общая собственность жильцов дома. Начните с запроса в городскую (районную) администрацию.
Спросить[quote]Они считаются незаконно или законно построенными?[/quote]
Ответить на Ваш вопрос можно только после ознакомления с документами. Если Вы действительно купили гараж в ГСК (а не, скажем во дворе МКД), то такая ситуация маловероятна. В собственность имущество нужно оформлять. Это явится основанием к продлению ДА либо к оформлению его в собственность.
Вопросы с землёй надо разрешать через ГСК, если нет межевания ЗУ, предоставленного ГСК, на ЗУ под гаражами и территорию общего пользования ГСК. В 2009 г. купили капитальный гараж в кооперативе. Сейчас предлагают гараж оформить в собственность, т.к.администрация города не продляет аренду на землю. Вопрос: если аренду не продляют, что будет с нашими гаражами? Они считаются незаконно или законно построенными? И могут ли их снести?
Они считаются незаконно или законно построенными?
Ответить на Ваш вопрос можно только после ознакомления с документами. Если Вы действительно купили гараж в ГСК (а не, скажем во дворе МКД), то такая ситуация маловероятна. В собственность имущество нужно оформлять. Это явится основанием к продлению ДА либо к оформлению его в собственность.
Вопросы с землёй надо разрешать через ГСК, если нет межевания ЗУ, предоставленного ГСК, на ЗУ под гаражами и территорию общего пользования ГСК.
СпроситьДа может, это не является нарушением поскольку земельный участок под МКД в силу Закона переходит в общую долевую собственность всех собственников МКД. По земельному участку под самим домом - понятно. А по прилегающей территории - не ответили. Дело в том, что земля прилегающей территории без ведома жильцов нашего дома перешла в собственность муниципалитета города, а они продали её под магазин и парковку к нему, оставив дом без детской площадки и зеленой зоны отдыха (20 деревьев). А магазин будет построен в 3-х метрах от стен (дверей подъезда) дома. Может ли проходить межевание участков под многоквартирным домом и прилегающей территории без участия его жильцов? Если нет - можно ли опротестовать этот вариант межевания?
Да может, это не является нарушением поскольку земельный участок под МКД в силу Закона переходит в общую долевую собственность всех собственников МКД.
СпроситьПо земельному участку под самим домом - понятно. А по прилегающей территории - не ответили. Дело в том, что земля прилегающей территории без ведома жильцов нашего дома перешла в собственность муниципалитета города, а они продали её под магазин и парковку к нему, оставив дом без детской площадки и зеленой зоны отдыха (20 деревьев). А магазин будет построен в 3-х метрах от стен (дверей подъезда) дома.
Спросить
Если уже участок перешел в собственность муниципалитета, то нужно обжаловать решение муниципалитета. Решение в данном случае имеется в виду административный акт.
Точно сказать нельзя насколько он законен. Есть и санитарные зоны. Нужно изучать нормативную базу, в том числе и местную.
СпроситьПервое условие предоставление земли под многоквартирным домом, это единовременное заявление (участие) всех 4 собственников квартир. Для этого всем необходимо обратиться в администрацию по территориальности место нахождения дома. В случае получения разрешения, вы все заказываете межевание придомовой территории по разделению земельного участка. Основание: ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Важно что бы все соседи были собственники. Я имею в собственности квартиру-четвертушку, то есть в доме на четырех хозяев, подскажите пожалуйста как лучше мне оформить мой участок земли, приватизировать или в собственность? С чего начать и сколько будет это стоить? Спасибо.
Первое условие предоставление земли под многоквартирным домом, это единовременное заявление (участие) всех 4 собственников квартир. Для этого всем необходимо обратиться в администрацию по территориальности место нахождения дома. В случае получения разрешения, вы все заказываете межевание придомовой территории по разделению земельного участка. Основание: ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Важно что бы все соседи были собственники.
СпроситьНужно поставить дом на кадастровый учет, а затем обратиться в местные органы власти с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом... Надо провести межевание и поставить его на кадастровый учет, постановкой на кадастровый учет занимаются кадастровые инженеры обратитесь к ним. Как оформить землю под кооперативным домом если дому 30 лет но на кадастровом учете он не стоит Крым Красноперекопск.
Нужно поставить дом на кадастровый учет, а затем обратиться в местные органы власти с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом...
СпроситьДобрый день. Желательно это сделать с межеванием, так как специалист по межеванию очень пристально отнесется к Вашему заявлению. Обязательно в нем укажите, что Вам необходимо сформировать и оформить участок в собственность. Так же обязательно укажите формулировку "участок под (многоквартирным)/ домом и прилегающую к нему территорию. А то есть возможность получить в качестве участка только землю под фундаментом Вашего дома.
Лучше сделайте все нормально и качественно. Если дом приватизирована в 2008 году, а на придомовую территорию т е земельный участок только выписка из поозяйственной книги, то можно ли оформить землю по выписке без межевания?
Добрый день. Желательно это сделать с межеванием, так как специалист по межеванию очень пристально отнесется к Вашему заявлению. Обязательно в нем укажите, что Вам необходимо сформировать и оформить участок в собственность. Так же обязательно укажите формулировку "участок под (многоквартирным)/ домом и прилегающую к нему территорию. А то есть возможность получить в качестве участка только землю под фундаментом Вашего дома.
Лучше сделайте все нормально и качественно.
СпроситьЧто имеете в виду?
ЖК РФ.
[quote]"Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.[/quote] Доброе утро!
А если собственники многоквартирного дома намерены определить границы участка под этим домом и площадь участка, который является общей долевой собственностью, то эти собственники помещений многоквартирного дома (или один собственник) могут обратиться с заявлением о межевании данного земельного участка, определении его границ. Нужен образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по отводу земли в долевую собственность.
Что имеете в виду?
ЖК РФ.
"Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном домеСпросить4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Доброе утро!
А если собственники многоквартирного дома намерены определить границы участка под этим домом и площадь участка, который является общей долевой собственностью, то эти собственники помещений многоквартирного дома (или один собственник) могут обратиться с заявлением о межевании данного земельного участка, определении его границ.
Спросить
