Многоквартирный жилой дом определение / Судопроизводство - 201 советов адвокатов и юристов
Оценка содержания жилья и текущего ремонта - основание и правильность расчета по квадратуре квартиры
Этот вопрос регулирует Жилищный кодекс.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме...
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. УК начисляет нам за содержание общего имущества, а как правильно было бы-коэффициент за услугу (выполненную работу)* площадь квартиры или с площади общего имущества/ жилую площадь всех квартир и умноженную на коэффициент за услугу (выполненную работу)? Содержание жилья и текущий ремонт насчитывают по квадратуре моей квартиры, жильё в собственности, правильно ли это? На основании чего?
Этот вопрос регулирует Жилищный кодекс.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме...
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Спросить
УК начисляет нам за содержание общего имущества, а как правильно было бы-коэффициент за услугу (выполненную работу)* площадь квартиры или с площади общего имущества/ жилую площадь всех квартир и умноженную на коэффициент за услугу (выполненную работу)?
СпроситьГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
""Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
СпроситьКод ОКВЭД 68.20 - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.
Эта группировка включает:
- сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков;
- предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе
Эта группировка также включает:
- строительство зданий для собственного пользования;
- эксплуатацию стоянок для передвижных домов. Я являюсь собственником банкетного зала. Могу оформить на сына ИП и какой ОКВЕД указывать при этом. Как бы сын будет сдавать в аренду зал, и какой налог платить при этом? Касса онлайн имеется только зарегистрировать надо будет.
Код ОКВЭД 68.20 - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.
Эта группировка включает:
- сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков;
- предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе
Эта группировка также включает:
- строительство зданий для собственного пользования;
- эксплуатацию стоянок для передвижных домов.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не совсем. Согласно ст. 17 Конституции РФ права граждан не могут использоваться в ущерб правам других граждан. Федеральный закон о тишине в России № 52 30.03.1999 требует соблюдать в жилых помещениях сан. нормы, привлекать нарушающих их лиц к служебной, административной, уголовной ответственности.
Для определение уровня шума в дневное время необходимы специализированные замеры возникающего шума при его [b]постоянном характере. [/b] Лаборатория Роспотребнадзора составляет протоколы на основании методических указаний 4.3.2194-07. Правильно ли я понимаю, что закона определяющего уровень шума в многоквартиhном доме в ДНЕВНОЕ ВРЕМЯ (кроме детских часов) не существует. Пусть хоть соседи оглохнут, если долблю в разрешенное время.
Здравствуйте! Нет, не совсем. Согласно ст. 17 Конституции РФ права граждан не могут использоваться в ущерб правам других граждан. Федеральный закон о тишине в России № 52 30.03.1999 требует соблюдать в жилых помещениях сан. нормы, привлекать нарушающих их лиц к служебной, административной, уголовной ответственности.
Для определение уровня шума в дневное время необходимы специализированные замеры возникающего шума при его постоянном характере. Лаборатория Роспотребнадзора составляет протоколы на основании методических указаний 4.3.2194-07.
СпроситьЗдравствуйте! Речь идет о чердаке в индивидуальном жилом доме или как о МКД на 2-х собственников? Так как раздел чердака в МКД идет через протокол общего собрания собственников, а в ИЖС через определение порядка пользования или выдел своей доли внатуре. Надо более расширенно понимать о каком объекте идет речь. Есть ли закон, статья, в которой говорится о том как делится нежилое (чердак) помещение между двумя собственниками?
Здравствуйте! Речь идет о чердаке в индивидуальном жилом доме или как о МКД на 2-х собственников? Так как раздел чердака в МКД идет через протокол общего собрания собственников, а в ИЖС через определение порядка пользования или выдел своей доли внатуре. Надо более расширенно понимать о каком объекте идет речь.
СпроситьОпределение многоквартирного дома содержится в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции":
" Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством."
Если у собственников зарегистрированы права на квартиры, то это многоквартирный дом, а если нет, то дом не является многоквартирным и требования незаконны. В доме частном из 12 комнат 12 совладельцев. Водоканал требует дополнительную оплату за ввод. В эксплуатацию как многоквартирного дома законно ли это?
Определение многоквартирного дома содержится в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции":
" Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством."
Если у собственников зарегистрированы права на квартиры, то это многоквартирный дом, а если нет, то дом не является многоквартирным и требования незаконны.
СпроситьЗдравствуйте, гость сайта.
Вы являетесь собственников доли в жилом помещении, а следовательно имете право пользоваться общим имуществом многоквартирного дома соразмерно своей доли. К общему имуществу относятся в том числе и подвальные помещения, а также вы вправе пользоваться и стайкой тоже.
Вам необходимо обратиться к Совету многоквартирного дома за разрешением данной ситуации и выделении Вам стайки, если ситуации никоем образом не разрешиться, Вы вправе, как собственник помещения вашего МКД выйти с инициативой проведения общего собрания собственников помещений с определением порядка и условий владения стаек и выделения Вам одной из них. Я приобрёл долю в квартире и сейчас хотел воспользоваться стайкой в подвале. Но соседи по квартире мне сказали что ее нет. Мол забрали другие жильцы. Я прошел по подьезду никто не сознается, несмотря на то что у некоторых две стайки. Куда можно обратиться. Заранее спасибо.
Здравствуйте, гость сайта.
Вы являетесь собственников доли в жилом помещении, а следовательно имете право пользоваться общим имуществом многоквартирного дома соразмерно своей доли. К общему имуществу относятся в том числе и подвальные помещения, а также вы вправе пользоваться и стайкой тоже.
Вам необходимо обратиться к Совету многоквартирного дома за разрешением данной ситуации и выделении Вам стайки, если ситуации никоем образом не разрешиться, Вы вправе, как собственник помещения вашего МКД выйти с инициативой проведения общего собрания собственников помещений с определением порядка и условий владения стаек и выделения Вам одной из них.
СпроситьУважаемый Григорий!
Вопросы расчётов за потреблённые коммунальные ресурсы регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 № 354.
Ваша ситуация подпадает под п. 59 указанных Правил - 3 месяца "по среднему". Поверка газового счётчика просрочена на 5 дней. До окончания расчётного месяца прислали квитанцию на сумму посчитанную на нормативам. Должен ли в этом случае поставщик считать расход газа по средним показаниям за прошедший год первые три месяца, или его действия правомерны? И какой документ на сегодняшний день регламентирует этот вопрос? Заранее спасибо!
Уважаемый Григорий!
Вопросы расчётов за потреблённые коммунальные ресурсы регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 № 354.
Ваша ситуация подпадает под п. 59 указанных Правил - 3 месяца "по среднему".
СпроситьЕсли под аннулированием понимается прекращение учета показаний счетчика при определении размера оплаты за поставленный ресурс - тогда да. Смотрите положения п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354). Законно ли онулирование счетчика холодной воды из за просрочки оплаты более чем на три месяца? Республика Дагестан. Г Махачкала. Заранее благодарен.
Если под аннулированием понимается прекращение учета показаний счетчика при определении размера оплаты за поставленный ресурс - тогда да. Смотрите положения п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354).
СпроситьЗдравствуйте. Такого запрета нет. Дом может быть как в собственности нескольких лиц, так и возможен его раздел в натуре (если это возможно технически). Здравствуйте, Вика! По всей видимости, Вы имеете в виду Закон № 340-ФЗ, который внес дополнения в Градостроительный Кодекс РФ. В частности, в ГрК РФ этим законом было внесено определение термина "объект ИЖС", в котором указано, что данный объект "не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости" (п.39 ст.1 ГрК РФ). Но это не значит, что нельзя разделить дом на двух хозяев в принципе. Это означает, что такой раздел должен сопровождаться реконструкцией, перепланировкой или переустройством дома (чтобы из "не предназначенного для раздела" объекта сделать предназначенный), а также изменением назначения дома (преобразованием в МКД). Т.е. разделить стало труднее, но это всё-таки возможно.
С уважением, А.Д.Руслин. Что за закон вышел от 3 августа 2018 г о том что нельзя разделить жилой дом на двух хозяев?
Здравствуйте. Такого запрета нет. Дом может быть как в собственности нескольких лиц, так и возможен его раздел в натуре (если это возможно технически).
Спросить
Здравствуйте, Вика! По всей видимости, Вы имеете в виду Закон № 340-ФЗ, который внес дополнения в Градостроительный Кодекс РФ. В частности, в ГрК РФ этим законом было внесено определение термина "объект ИЖС", в котором указано, что данный объект "не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости" (п.39 ст.1 ГрК РФ). Но это не значит, что нельзя разделить дом на двух хозяев в принципе. Это означает, что такой раздел должен сопровождаться реконструкцией, перепланировкой или переустройством дома (чтобы из "не предназначенного для раздела" объекта сделать предназначенный), а также изменением назначения дома (преобразованием в МКД). Т.е. разделить стало труднее, но это всё-таки возможно.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЗдравствуйте. Не совсем понятно, где именно была опубликована ложная информация.
Было бы замечательно, если бы вы предоставили это определение суда. На стендах многоквартирного жилого дома. Коллективный иск неимущественного характера (моральный ущерб) поданный к правлению юр. лица опубликовавшим от своего имени заведомо ложную информацию публичным образом, не удовлетворён судом по мотивам "ненадлежащего ответчика". Тогда кто может быть "надлежащий"?
Спасибо.
Видимо, надлежащий ответчик - само юр лицо, а не его орган управления. Например, ответчиком может быть ТСЖ, а не правление ТСЖ.
СпроситьДобрый день, п. 42 (1) Постановления правительства РФ от 6.05.2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домах" Каким нормативным документом определяется, что плата за отопление, при наличии индивидуального прибора учета, должна взиматься только по счетчику. У нас новые дома и ЖКХ говорит, что начнем пока по тарифу брать, а затем пересчитаем!
Добрый день, п. 42 (1) Постановления правительства РФ от 6.05.2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домах"
СпроситьДобрый вечер! - на любом расстоянии, как того вы пожелаете, то есть - общее собрание собственников помещений в МКД (в доме) Добрый вечер! На каком минимальном расстоянии от окон (в жилом многоквартирном и многоэтажном доме) должны располагаться скамейки/лавочки?
Добрый вечер! - на любом расстоянии, как того вы пожелаете, то есть - общее собрание собственников помещений в МКД (в доме)
СпроситьПо общим правилам, объект недвижимого имущества состоящий из 2-х и более квартир считается многоквартирным домом. Также, согласно ЖК РФ, квартира это обособленное помещение именно в многоквартирном доме. Этого же положения придерживаются и государственные регистраторы при проведении правовой экспертизы.
Однако каждый конкретный случай индивидуален. Есть также понятие, как "дом блокированной застройки". Если простыми словами, то это одно здание, состоящее из 2 и более блоков. Но он не вполне соответствует определению жилого дома, содержащемуся в ЖК РФ.
Следует также обращать внимание на целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества. Например, многоквартирный дом не может быть расположен на земельном участке под ИЖС. Какой статус имеет 4 х квартирный дом.
По общим правилам, объект недвижимого имущества состоящий из 2-х и более квартир считается многоквартирным домом. Также, согласно ЖК РФ, квартира это обособленное помещение именно в многоквартирном доме. Этого же положения придерживаются и государственные регистраторы при проведении правовой экспертизы.
Однако каждый конкретный случай индивидуален. Есть также понятие, как "дом блокированной застройки". Если простыми словами, то это одно здание, состоящее из 2 и более блоков. Но он не вполне соответствует определению жилого дома, содержащемуся в ЖК РФ.
Следует также обращать внимание на целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества. Например, многоквартирный дом не может быть расположен на земельном участке под ИЖС.
СпроситьАнатолий, в пункте 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные ПП РФ от 13.08.2006 N491, установлено
«31. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений." После создания тсж когда можно провести собрание о смене тарифа если он был уже проголосован при создании тсж?
Анатолий, в пункте 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные ПП РФ от 13.08.2006 N491, установлено
«31. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений."
СпроситьЗдравствуйте. Конкретного и четкого определения для понятия придомовой территории, в нормах действующего в РФ законодательства, не существует. Например, средний размер зон, прилегающих к многоквартирным жилым зданиям, составляет от 3 до 6 м. Безусловно, площадь может быть и больше. Конкретные параметры будут зависеть от различных факторов. При расчете используется план земельного участка, характеристики самого сооружения, число жильцов, требования к парковочным местам и озеленению. Сколько метров от дома считается придомовая земля.
Здравствуйте. Конкретного и четкого определения для понятия придомовой территории, в нормах действующего в РФ законодательства, не существует. Например, средний размер зон, прилегающих к многоквартирным жилым зданиям, составляет от 3 до 6 м. Безусловно, площадь может быть и больше. Конкретные параметры будут зависеть от различных факторов. При расчете используется план земельного участка, характеристики самого сооружения, число жильцов, требования к парковочным местам и озеленению.
СпроситьВячеслав, честно говоря не понятно, причем тут определение арбитражного суда.
В отношении вашего вопроса нужно смотреть, как она вообще там появилась. Если это МКД - проводилось ли общее собрание собственников? Если проводилось и решение оформлено протоколом и легитимно, то в принципе, она функционирует на законных основаниях.
Если собрания не было - решать вопрос о признании функционирования незаконным в судебном порядке.
С уважением. Мешает пивнушка в жилом доме, что можно сделать, как убрать ее работает по графику пока до 22.00
Вячеслав, честно говоря не понятно, причем тут определение арбитражного суда.
В отношении вашего вопроса нужно смотреть, как она вообще там появилась. Если это МКД - проводилось ли общее собрание собственников? Если проводилось и решение оформлено протоколом и легитимно, то в принципе, она функционирует на законных основаниях.
Если собрания не было - решать вопрос о признании функционирования незаконным в судебном порядке.
С уважением.
СпроситьОбязанность предоставить доступ к общему имуществу проистекает из п.3 и п.4 ст.30 Жилищного кодекса, согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Пункт 34 е) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в редакции от 25.12.2015) прямо обязывает собственника допускать представителей ремонтных служб для выполнения ремонтных работ.
Если Вас интересует судебная практика тосуды выносят решения в пользу управляющих компаний, а апелляции остаются без удовлетворения (например, Определение Мосгорсуда от 6 декабря 2011 года по делу № 33-39787/2011).
С уважением. В каких Законах прописана обязанность собственника жилого помещения в предоставлении доступа к стоякам ХВС и ГВС. Спасибо.
Обязанность предоставить доступ к общему имуществу проистекает из п.3 и п.4 ст.30 Жилищного кодекса, согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Пункт 34 е) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в редакции от 25.12.2015) прямо обязывает собственника допускать представителей ремонтных служб для выполнения ремонтных работ.
Если Вас интересует судебная практика тосуды выносят решения в пользу управляющих компаний, а апелляции остаются без удовлетворения (например, Определение Мосгорсуда от 6 декабря 2011 года по делу № 33-39787/2011).
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Лицевой счет разделят на два, поскольку два собственника. Необходимо обращаться в суд с иском о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. За ребенка отнесут к Вам. А по поводу родителей, либо как договоритесь. Либо суд будет решать. Вам нужно обратиться в управляющую компанию и подать такое заявление. Если оно не будет удовлетворено, только в этом случае вы имеете право обратиться в суд и подать определении порядка оплаты за жильё. Хотелось бы узнать у вас такой вопрос! У меня и моей сестры имеется в собственности 4 комнатная квартира (собственность долевая). у меня и у нее 1/2. По мимо этого в квартире, зарегистрированы 2 наших пожилых родителей и мой малолетний сын. Я хочу разделить лицевые счета на оплату коммунальных платежей, так как устала платить за всех. Скажите как в таком случае будет делится лицевой счет и как быть с зарегистрированные в данной квартире (в какой лицевой счет их включат)?
Здравствуйте. Лицевой счет разделят на два, поскольку два собственника. Необходимо обращаться в суд с иском о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. За ребенка отнесут к Вам. А по поводу родителей, либо как договоритесь. Либо суд будет решать.
Спросить
Вам нужно обратиться в управляющую компанию и подать такое заявление. Если оно не будет удовлетворено, только в этом случае вы имеете право обратиться в суд и подать определении порядка оплаты за жильё.
СпроситьМногоквартирный дом и дом блокированной застройки - это понятия разные с точки зрения смыслового содержания. Дело в том, что дом блокированной застройки - это строительная характеристика дома, в это понятие вкладывается то из каких элементов и как он построен согласно правилам градостроительной деятельности (определение такого дома дано в градостроительном кодексе РФ). Определение и понятие многоквартирного дома скорее носит правовой смысл, и содержится в жилищном законодательстве. Одной из характеристик многоквартирного дома является совокупность двух и более квартир. Одной из характеристик блокированной застройки является наличие одной стены. Если в Вашем случае одна стена между соседями, то получается это многоквартирный дом блокированной застройки. Здравствуйте! Интересует вопрос - двухквартирный жилой дом, с разными выходами на разные земельные участки являются двухквартирными или домами блокированной застройки? В чем разница многоквартирного дома и дома блокированной застройки?
Многоквартирный дом и дом блокированной застройки - это понятия разные с точки зрения смыслового содержания. Дело в том, что дом блокированной застройки - это строительная характеристика дома, в это понятие вкладывается то из каких элементов и как он построен согласно правилам градостроительной деятельности (определение такого дома дано в градостроительном кодексе РФ). Определение и понятие многоквартирного дома скорее носит правовой смысл, и содержится в жилищном законодательстве. Одной из характеристик многоквартирного дома является совокупность двух и более квартир. Одной из характеристик блокированной застройки является наличие одной стены. Если в Вашем случае одна стена между соседями, то получается это многоквартирный дом блокированной застройки.
СпроситьИз вопроса не совсем ясно, что Вы подразумеваете под понятием "городской дом", Вы имеете в виду многоквартирный дом, или дом расположенный на территории городского поселения? Тем не менее, в письме Минэкономразвития разъясняются общие понятия об определении площади жилого дома, и о включении/невключении площади автоместа в площадь жилого дома.
В письме не содержится исключительного применения разъяснений, изложенных в письме, по территориальной принадлежности вне города или в городе. Следовательно разъяснения применимы и для домов расположенных в городе. Можно ли применить письмо Минэкономразвития от 07.03. 2017 г № Д 23 и-1186 к городским домам?
Из вопроса не совсем ясно, что Вы подразумеваете под понятием "городской дом", Вы имеете в виду многоквартирный дом, или дом расположенный на территории городского поселения? Тем не менее, в письме Минэкономразвития разъясняются общие понятия об определении площади жилого дома, и о включении/невключении площади автоместа в площадь жилого дома.
В письме не содержится исключительного применения разъяснений, изложенных в письме, по территориальной принадлежности вне города или в городе. Следовательно разъяснения применимы и для домов расположенных в городе.
СпроситьДоброй ночи! Если краток - исходим из определения, трактуемого жил. кодексом-мкд это - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
А хостел это попросту говря общежитие... гостинца что не подпадает под понятие МКД таким образом вкратце хостел в мкд быть не модет... имеются вопросы - отвечу! Запрещено ли сейчас открывать хостел в жилом многоквартирном доме?
Доброй ночи! Если краток - исходим из определения, трактуемого жил. кодексом-мкд это - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
А хостел это попросту говря общежитие... гостинца что не подпадает под понятие МКД таким образом вкратце хостел в мкд быть не модет... имеются вопросы - отвечу!
СпроситьЭто тоже подчиняется общему порядку определения платы за коммунальные услуги. Если акта, предусмотренного п. 56.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) не было - по количеству прописанных. Здравствуйте, подскажите вывоз тбо оплачивается по количеству проживающих или по количеству прописаных.
Это тоже подчиняется общему порядку определения платы за коммунальные услуги. Если акта, предусмотренного п. 56.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) не было - по количеству прописанных.
СпроситьДобрый вечер! Если речь идет именно о квартире, а не о жилом доме (частный сектор), то домовая книга Вам не нужна. Это для домовладений. Регистрация по месту жительства в многоквартирном доме производится управление по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации. Так что домовая книга вам не нужна. Что такое Домовая Книга и зачем она нужна? Если квартира получена по договору дарения, прежних хозяев нет в живых, о домовой книге никогда разговор не велся. Надо ли мне теперь в обязательном порядке самостоятельно оформлять эту книгу? И с чего начать? У меня на руках свидетельство о праве на недвижимость 2010 г. Спасибо всем заранее за ответ.
Добрый вечер! Если речь идет именно о квартире, а не о жилом доме (частный сектор), то домовая книга Вам не нужна. Это для домовладений.
СпроситьРегистрация по месту жительства в многоквартирном доме производится управление по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации. Так что домовая книга вам не нужна.
СпроситьДоброго времени суток! Балконы квартир в общее имущество собственников многоквартирного дома не входят. Согласно ст.15 ЖК РФ. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Здравствуйте! Вы имеете право пользоваться балконом вместе с другими собственниками. Если будут препятствовать, то придется подавать в суд иск об определении порядка пользования жилым помещением. Живу в квартире, где моя доля 3/8, так же у других собственников доли 3/8 и 2/8 соответственно. Так как курение на кухне запрещенно, переключила свою внимание на балкон соседской комнаты. В документах конкретные комнаты не выделенны, только доли. Стена, отделившая ранее проходную соседнюю комнату незаконна. Могу ли я пользоваться балконом наравне с соседом.
Доброго времени суток! Балконы квартир в общее имущество собственников многоквартирного дома не входят. Согласно ст.15 ЖК РФ. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Спросить
Здравствуйте! Вы имеете право пользоваться балконом вместе с другими собственниками. Если будут препятствовать, то придется подавать в суд иск об определении порядка пользования жилым помещением.
СпроситьДоброго времени суток. Для этого нужно провести в первую очередь Общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома. Удачи вам и всего наилучшего. Чтобы расторгнуть договор с обслуживающей МКД Управляющей компанией, необходимо оформить протокол с решением общего собрания и выбор другой компании, запросить все документы по дому и финансовый отчет с определением сумм, имеющихся на лицевом счете дома. Наш дом хочеть выйти из управляющей компании. Что надо для этого?
Доброго времени суток. Для этого нужно провести в первую очередь Общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Чтобы расторгнуть договор с обслуживающей МКД Управляющей компанией, необходимо оформить протокол с решением общего собрания и выбор другой компании, запросить все документы по дому и финансовый отчет с определением сумм, имеющихся на лицевом счете дома.
Спросить
