Что за закон вышел от 3 августа 2018 г о том что нельзя разделить жилой дом на двух хозяев?
Что за закон вышел от 3 августа 2018 г о том что нельзя разделить жилой дом на двух хозяев?
Здравствуйте. Такого запрета нет. Дом может быть как в собственности нескольких лиц, так и возможен его раздел в натуре (если это возможно технически).
Спросить
Здравствуйте, Вика! По всей видимости, Вы имеете в виду Закон № 340-ФЗ, который внес дополнения в Градостроительный Кодекс РФ. В частности, в ГрК РФ этим законом было внесено определение термина "объект ИЖС", в котором указано, что данный объект "не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости" (п.39 ст.1 ГрК РФ). Но это не значит, что нельзя разделить дом на двух хозяев в принципе. Это означает, что такой раздел должен сопровождаться реконструкцией, перепланировкой или переустройством дома (чтобы из "не предназначенного для раздела" объекта сделать предназначенный), а также изменением назначения дома (преобразованием в МКД). Т.е. разделить стало труднее, но это всё-таки возможно.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
С августа 2012 по август 2015 была в декрете на предыдущем месте работы. Не дождавшись окончания декрета уволилась и устроилась в другую компанию. В 2016 снова иду в декрет. Могу ли я заменить расчетные 2014 - 2015 не на 2010-2011, а на 2011 и 2012 (хоть в этот год и начался больничный по БИР и декретный отпуск заработок у меня был выше, чем в 2010)
Да можете взять предыдущий период, по которому начислялся первый больничный лист. Удачи вам.
СпроситьПравда ли, что нельзя воспользоваться Маткапиталом на реконструкцию, если в выписке на недвижимость значится наименование Жилое помещение (часть жилого дома, квартира, дом на двух хозяев) ?
Анна, можно воспользоваться на эти цели, но главное - чтобы результатом реконструкции стало увеличение площади жилья.
Использовать материнский капитал на ремонт квартиры или дома (капитальный ремонт, замена сантехники, поклейка обоев и т.п.) невозможно, так как закон о материнском капитале этого не предусматривает.
Направлять материнский капитал на реконструкцию дома можно, но при этом должно быть соблюдено и документально зафиксировано условие увеличения жилой площади дома или иного жилого помещения.
Основание:
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае можно в силу следующего.
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Спросить
Спасибо, это все ясно, но говорят, что для этого помещение должно называться блоком или жилым домом, а для этого надо менять документы на недвижимость через суд.
СпроситьАнна, все верно. Вам достаточно получить в Администрации Вашего города разрешение на реконструкцию и потом в суде признать эту часть дома жилым (достройку). Но иногда Администрация после проведения выездной проверки после реконструкции дает заключение о том, что данная пристройка является жилой и обращаться в суд не нужно.
По иному, увы, никак. Нужно доказать ПФР России, что это будет именно жилой частью уже имеющегося жилого дома.
Иногда идут навстречу без признания достройки жилой, но нужно получить ответ из Пенсионного фонда на Ваше письменное обращение по месту Вашего жительства.
Основание:
Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция)
СпроситьВас вводят в заблуждение.
Жилищным кодексом РФ (ст. 15) установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся (ст. 16 ЖК РФ):
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
СпроситьНам необходимо обьеденить две половины дома (ранее разделён дом на двух хозяев). Нужно обьеденить и получить свидетельство на жилой дом. Хозяева у двух половинок разные. И вторая половина по 1/2 доли разделена между мной и мужем.
Это называется РЕКОНСТРУКЦИЕЙ. Для проведения реконструкции необходимо достигнуть соглашения между собственниками долей в жилом доме и обратиться в департамент архитектуры за получением разрешения на реконструкцию дома.
Спросить
на основании изменений в кадастр будут внесены изменения в реестр прав и Вы получите новые свидетельства
для того чтобы внести изменения в кадастр Вы должны сделать новый тех паспорт, которым дом будет рассматриваться как единый, предоставить новый техпаспорт в кадастровую палату, получить новый кадастровый паспорт, после чего получить новые свидетельства на единый дом (у каждого собственника будет своя доля)
СпроситьДом на двух хозяев документы оформлены вторые хозяева хотят отделиться от нас просят чтобы мы им подписали разрешение оформить дом как часть дома и разделить земель ный участок мы не хотим т к дом выставлен на продажу что нам делать.
Родственник умер в августе 2015, я вступил в права на наследство по закону в декабре 2016. налоговая поставила на учет жилой дом, постройки и участок с августа 2015. это правильно? Со дня смерти? Или со дня регистрации? Спасибо.
Правильно. Считается с даты смерти, т.е. с даты открытия наследства. Дальнейшие даты по оформлению документов не имеют значения.
Спросить
Доброго времени суток! Налоговая инспекция обязана была поставить на учет со дня смерти наследодателя, а не с даты регистрации.
Спросить
налоговая поставила на учет жилой дом, постройки и участок с августа 2015. это правильно? Со дня смерти? Или со дня регистрации? Да совершенно верно поступила налоговая.
СпроситьПо договору застройщик должен был сдать дом (индивидуальный жилой дом на двух хозяев, вторые хозяева свою половину частично приняли, подписали акт) 1 декабря 2014 года, застройщик уверяет, что сдаст к концу лета 2015, но у меня такой уверенности нет. В договоре штрафные санкции не прописаны, могу ли я рассчитывать на выплату неустойки и как она вычесляется.
Безусловно можете, нужно направить претензию в адрес застройщика, если откажет в выплате неустойки, то в судебном порядке придется ее взыскивать.
СпроситьСейчас вышел закон о том что в жилом доме нельзя открывать пивные магазины, но у нас открыли?! как сделать так что бы они сьехали?!
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 07.03.2017) "О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
Обратитесь в прокуратуру.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСпроситьСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
У меня имеется дом в общедолевой на трех хозяев одна из хозяек вышла из общедолевой по дому получается дом на двух хозяев какая вышла из общедолевой в суде просит выдел земли но дело в том что она землей никогда непользовалась и у нее нет документов что она эту землю покупала скажите могут ли е присудить земельный участок.
Каким образом она вышла? Если у нее доля переоформлена, то и землю она не может получить (ст. 36 ЗК РФ)
Спросить
Нужно видеть документы на землю. Числится ли земля в общедолевой собственности всех 3 хозяев или земля и вовсе не оформлена, является муниципальной и т.п.
Спросить
Здравствуйте, Александр.
Да, в вашем случае возможно. Если у вас произошел раздел домовладения (в счет долей были выделены части домовладения), каждой части был присвоен отдельный кадастровый номер, - то должны еще присвоить (кому-то из 2х собственников) новый почтовый адрес (с литером А, например). Вот тогда, на основании справки о присвоении адреса и документа о разделе, можно разделить домовую книгу в Отделе частного сектора Админ.р-на.
Обращайтесь, если что.
Удачи вам!
СпроситьЗа 2014 в августе заплатил до 2015 августа 2250 руб. А сейчас с августа 2015 до августа 2016 года 4450 руб и ещё за техпроверку 800 руб. всего свыше 5000 руб. Я с 2013 года инвалид 2-й группы.
Здравствуйте! В связи с изменениями в Законе об ОСАГО-увеличении выплат пострадавшим в ДТП-увеличены базовые расценки и коэффициенты по страхованию.
Спросить
