Можно ли оформить долю в ипотечной квартире - 774 советов адвокатов и юристов
Можно только оформите это все у юриста или роэлтора. Возможно ли, при продаже ипотечной квартиры (созаемщики бывшие супруги) в Договоре купли продажи указать получаемые денежные средства не равные 1/2, от суммы оставшейся после погашения долговых обязательств по ипотеке? Например: в Договоре будет указано за сколько продается квартира, сумма погашения долга по ипотеке, и оставшаяся сумма 2 млн. р. будет разделена между супругами в следующим образом: Супругу №1 - 0,5 млн. р,, Супругу №2 - 1.5 млн. р. И после подписания договора созаемщиками и покупателем, и получения указанных в договоре денежных средств у бывших супругов не будет оснований для обращения в суд на пересмотр договора.
Можно обойтись без нотариуса. Нотариальное удостоверение сделки не требуется. Добрый день. Материнский капитал был направлен на погашение ипотеки, поэтому определение долей в этом случае не требуется. Квартиру приобретена мною в ипотеку до брака. Я — единственный собственник, это указано в свидетельстве о регистрации права. Затем заключила брак, рождено двое детей. Вносили платежи по ипотеке из семейного бюджета. Когда получили мат капитал, то оплатили остаток долга по ипотеке маткапиталом. Можно ли оформить самостоятельно (без привлечения нотариуса) выделение долей на мужа и детей? Читала несколько статей в интернете, что можно самостоятельно написать соглашение и с пакетом документов подать в МФЦ. Так ли это? Не хочется платить нотариусу большую сумму.
Добрый день. Материнский капитал был направлен на погашение ипотеки, поэтому определение долей в этом случае не требуется.
СпроситьЗдравствуйте Ксения
Родственник выплачивает ипотеку банку соответственно пока он не расплатился с банком, банк является заинтересованным лицом, сделка возможна с одобрения этого банка. Можете с согласия залогодержателя. Можете купить, но переход права собственности оформите только, после полного погашения ипотечного кредита, а это риск большой.. Купить доли или всю квартиру можете после выплаты ипотеки и снятия обременения на жильё. Эти деньги пойдут ему наличными или в счет погашения ипотеки? Могу ли я купить долю в квартире у родственника, если он платит ипотеку за квартиру.
Здравствуйте Ксения
Родственник выплачивает ипотеку банку соответственно пока он не расплатился с банком, банк является заинтересованным лицом, сделка возможна с одобрения этого банка.
Спросить
Можете купить, но переход права собственности оформите только, после полного погашения ипотечного кредита, а это риск большой..
Спросить
Здравствуйте, можно. При помощи материнского капитала можно покрыть часть ипотечного кредита. Использовать его можно при оформлении новой ипотеки или для погашения существующего займа — даже если он был оформлен еще до рождения ребенка. Квартира куплена до брака в долевую собственность с родной сестрой по 1/2 доли у каждой. После брака родила ребенка. Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки по своей 1/2 доли?
Здравствуйте, можно. При помощи материнского капитала можно покрыть часть ипотечного кредита. Использовать его можно при оформлении новой ипотеки или для погашения существующего займа — даже если он был оформлен еще до рождения ребенка.
СпроситьСправки недостаточно, необходимо изменять договор. Добрый день!
У разных банков свои формы такого рода заявлений.
Примерный образец такой:
Прошу рассмотреть вопрос о выводе из состава Созаемщиков ______ (ФИО
Созаемщика) по кредитному договору №____________ от «___» ____________ 20___ года, в связи c _______________________ (указать основание для изменения, например, в связи с расторжением брака).
Также прошу предоставить согласие на переоформление [права]/[доли в праве] собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу:__________, находящийся в залоге у ___________ по кредитному договору №____________ от «___» ____________ 20___ года в пользу ______________. Как сформулировать заявление в банк. Нужна от них справка о том, что не возражают, чтобы ипотечная квартира и кредитные обязательства перешли на основного заёмщика и хозяйкой квартиры стала только я.
Добрый день!
У разных банков свои формы такого рода заявлений.
Примерный образец такой:
Прошу рассмотреть вопрос о выводе из состава Созаемщиков ______ (ФИО
Созаемщика) по кредитному договору №____________ от «___» ____________ 20___ года, в связи c _______________________ (указать основание для изменения, например, в связи с расторжением брака).
Также прошу предоставить согласие на переоформление [права]/[доли в праве] собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу:__________, находящийся в залоге у ___________ по кредитному договору №____________ от «___» ____________ 20___ года в пользу ______________.
СпроситьОбратитесь в банк с заявлением об изменении условий ипотечного кредита. Развод и раздел это разные вещи
Банк согласен на то, что собственником всей квартиры станет супруга, тогда к нотариуса оформить сделку купли-продажи, дарения доли.
НО не верю, чтобы банк согласился исключить Вас из созаёмщиков.. заёмщиков..
может не так поняли... Такой вопрос.
4 года назад была приобретена квартира в ипотеку, в браке. Без мат. копитала.
Я основной заёмщик, супруга созаемщик. У каждого 1/2 доля. Сейчас будет развод, я не собираюсь притендовать на свою долю и хочу отдать её супруге бывшей, вместе с ипотекой. Банк одобряет этот процесс,. Как обычно проходит подобные сделки?
Развод и раздел это разные вещи
Банк согласен на то, что собственником всей квартиры станет супруга, тогда к нотариуса оформить сделку купли-продажи, дарения доли.
НО не верю, чтобы банк согласился исключить Вас из созаёмщиков.. заёмщиков..
может не так поняли...
СпроситьЕсли квартира куплена в браке, то независимо от того, кто заемщик, вы вправе потребовать выделить вам 1\2 долю в праве собственности на ипотечную квартиру. Здравствуйте! Так а детей вы где собираетесь прописывать в новой квартире которую за ипотеку и мат капитал собираетесь приобрести. Все, что в браке нажито общее по 1\2 доле ст.34 СК РФ, а потому квартира в ипотеке и Ваша тоже.
Если вложите в неё МК, то нужно будет доли детям выделить, они пропорциональны размеру МК и стоимости квартиры. У нас квартира с мужем по 1/2, теперь не могу с ним договориться дать детям по 1/4 и сейчас хотим купить квартиру в ипотеку и вложением мат капитала там будет по 1/4 всём но оформлено на него тк я в декрете и мне не дадут ипотеку, если он основной созаемщик потом он может полностью претендовать на квартиру, у меня есть сомнения что он это делает для того чтобы там самому жить, но у меня сын подрастает хотела чтобы он там жить как лучше оформить подскажите?
Если квартира куплена в браке, то независимо от того, кто заемщик, вы вправе потребовать выделить вам 1\2 долю в праве собственности на ипотечную квартиру.
Спросить
Здравствуйте! Так а детей вы где собираетесь прописывать в новой квартире которую за ипотеку и мат капитал собираетесь приобрести.
СпроситьВсе, что в браке нажито общее по 1\2 доле ст.34 СК РФ, а потому квартира в ипотеке и Ваша тоже.
Если вложите в неё МК, то нужно будет доли детям выделить, они пропорциональны размеру МК и стоимости квартиры.
СпроситьМуж вас выгонять не имеет права. При использовании маткапитала у каждого из вас, включая детей, возникло право на долю в этой квартире.
Пока квартира в обременении от доли отказаться можно, но оформить эту сделку не удастся. Не пойдёт регистрация.
Продать такую квартиру можно. Но ипотечные квартиры, да ещё с использованием маткапитала и не выделенными долями детей, продаются с большим дисконтом. Не имеет права.
Вызывать полицию. Вы ж тоже 1\2 собственник.
Действия с долями в квартире только с согласия банка, а банк не даст его, так как ему это сто лет не нужно... Развожусь с мужем двое несовершеннолетних детей квартира на два собственника, дети пока не наделены ипотека, внесен мат капитал муж выгоняет, имеет ли на это право? Как правильно поступить? Можно ли ее продать? Может ли один из супругов отказаться от своей доли в залоговой квартире в пользу другого?
Муж вас выгонять не имеет права. При использовании маткапитала у каждого из вас, включая детей, возникло право на долю в этой квартире.
Пока квартира в обременении от доли отказаться можно, но оформить эту сделку не удастся. Не пойдёт регистрация.
Продать такую квартиру можно. Но ипотечные квартиры, да ещё с использованием маткапитала и не выделенными долями детей, продаются с большим дисконтом.
СпроситьНе имеет права.
Вызывать полицию. Вы ж тоже 1\2 собственник.
Действия с долями в квартире только с согласия банка, а банк не даст его, так как ему это сто лет не нужно...
СпроситьНотариус знает, как оформить, до него нужно просто дойти. Обращайтесь к нотариусу на предмет составления соглашения о выдела долей. Здравствуйте Елена! Если ваш супруг согласен, значит нужно через нотариуса оформить согласие на передачу доли + надо получить согласие от банка.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Если супруг согласен, то просто дойдите до нотариуса и скажите, что нужно. Если не согласен, тогда нотариус не поможет. Тогда в суд. Елена, недавно была ситуация похожая, что был согласен, а потом настроение поменялось. Я бы советовал так поступить, посетить адвоката, а затем уже за оформительской частью к нотариусу. Бывший муж является собственником 1/2 квартиры взятой в ипотеку срок оплаты ипотеки истекает в июле 2022 года оплачиваю ипотеку я он отказывается от доли в пользу меня как оформить это нотариально чтобы собственником была только я.
Здравствуйте Елена! Если ваш супруг согласен, значит нужно через нотариуса оформить согласие на передачу доли + надо получить согласие от банка.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
Спросить
Если супруг согласен, то просто дойдите до нотариуса и скажите, что нужно. Если не согласен, тогда нотариус не поможет. Тогда в суд.
Спросить
Елена, недавно была ситуация похожая, что был согласен, а потом настроение поменялось. Я бы советовал так поступить, посетить адвоката, а затем уже за оформительской частью к нотариусу.
СпроситьЗдравствуйте. Пока квартира в ипотеке, она в залоге у банка. Вы не сможете оформить долю второго собственника на себя. Только через суд. Здравствуйте. Можете заказать составление договора. У меня квартира в ипотеке в общей долевой собственности по 1/2 покупалась не в браке не родственники. Второй заёмщик не оплачивает свою долю. Хотим составить договор купли продажи что я сама оплачиваю полностью ежемесячный платёж за себя и за него в счёт покупки доли как ипотеку оплачу он мне переписывает долю скажите пожалуйста срок какой у такого договора? В договоре будем указывать дату окончания договора.
Да, возможно определить доли. Здравствуйте! Соглашение об оформлении долей еще в невыплаченной ипотеке в натуре не выделяется, но в Вашем случае вы можете нотариально оформить соглашение или заявление, или расписку о выделении доли после погашения ипотеки, а так же вы можете заключить соглашение о выплате данной ипотеки конкретно по платежам между бывшими супругами.
Надеюсь мой ответ Вам полезен. Здравствуйте Юрий, да возможно. Ваше соглашение не может повлиять на ипотечный договор. Разделите имущество по суду + долг по ипотеке + 1/2 тех денег, кто из бывших супругов заплатил за ипотеку после развода. Возможно ли выделить доли в совместной собственности с бывшей супругой у нотариуса если квартира в ипотеке.
Здравствуйте! Соглашение об оформлении долей еще в невыплаченной ипотеке в натуре не выделяется, но в Вашем случае вы можете нотариально оформить соглашение или заявление, или расписку о выделении доли после погашения ипотеки, а так же вы можете заключить соглашение о выплате данной ипотеки конкретно по платежам между бывшими супругами.
Надеюсь мой ответ Вам полезен.
Спросить
Здравствуйте Юрий, да возможно. Ваше соглашение не может повлиять на ипотечный договор.
СпроситьДобрый день! До тех пор, пока не выплачена ипотека, квартира находится в залоге у банка, поэтому все сделки с ней должны быть согласованы с банком, а он не разрешит оформить долю на третье лицо, не являющееся заемщиком по ипотеке. Поэтому передать долю жене сына Вы сможете только после полной оплаты ипотеки и снятия залога. У Вас пока доли нет, раз совместной собственности.
Долю нужно сначала определить разделом у нотариуса.
Потом можно дарить, но с согласия банка, а он не даст его.
И у дарителя налог возникает.
Лучше продать тогда. Обращайтесь к нотариусу. Имеется ипотечная квартира в совместной собственности с мужем. Хотела бы оформить свою долю на жену сына. Могу ли я это сделать?
Добрый день! До тех пор, пока не выплачена ипотека, квартира находится в залоге у банка, поэтому все сделки с ней должны быть согласованы с банком, а он не разрешит оформить долю на третье лицо, не являющееся заемщиком по ипотеке. Поэтому передать долю жене сына Вы сможете только после полной оплаты ипотеки и снятия залога.
СпроситьУ Вас пока доли нет, раз совместной собственности.
Долю нужно сначала определить разделом у нотариуса.
Потом можно дарить, но с согласия банка, а он не даст его.
И у дарителя налог возникает.
Лучше продать тогда.
Спросить
Нет, не можете. Суд тут никак не поможет.
Можно взыскать с него 1/2, уплаченных в Вашем браке денег по этому кредиту ипотечному. В судебном порядке можно либо признать право вашей собственности на долю в этой квартире либо взыскать с мужа половину денег которые он выплатил за квартиру во время вашего брака. Могу ли я претендовать на часть или долю в квартире, если на моего мужа оформлена ипотека с предыдущего брака, он ее платит из нашего семейного бюджета? Нужно устанавливать судом илм каким-либо другим органом?
Нет, не можете. Суд тут никак не поможет.
Можно взыскать с него 1/2, уплаченных в Вашем браке денег по этому кредиту ипотечному.
Спросить
В судебном порядке можно либо признать право вашей собственности на долю в этой квартире либо взыскать с мужа половину денег которые он выплатил за квартиру во время вашего брака.
СпроситьЕсли право собственности на отца невестки будет оформлено, то какой смысл вообще покупать квартиру? Долю он сыну вашему не выделит. Пообещает и не сделает. [b]Попробуйте обратиться к нотариусу втроем: невестка, сын и отец невестки. Договор на троих. [/b] Если откажется, то смысла нет. Не вижу. Ваши деньги пропадут. Уж сколько таких случаев было.. Мой сын и невестка, в браке, покупают квартиру. Часть денег даю я, а остальную часть, больше половины, отец невесты берёт ипотечный займ. При этом сказали, что т.к. у них большая сумма, то и оформлять будут на отца. Как правильно поступить? И оформить, чтобы сын не остался без доли?
Если право собственности на отца невестки будет оформлено, то какой смысл вообще покупать квартиру? Долю он сыну вашему не выделит. Пообещает и не сделает. Попробуйте обратиться к нотариусу втроем: невестка, сын и отец невестки. Договор на троих. Если откажется, то смысла нет. Не вижу. Ваши деньги пропадут. Уж сколько таких случаев было..
СпроситьДобрый день! Подавайте на раздел квартиры. Ни при каких условиях Вас никто не выселит даже через суд. Квартира - это совместное имущество супругов, независимо от того, на кого оформлено. Подавайте в суд на раздел квартиры и оформляйте свою долю. Не может, т.к. квартира является общим имуществом супругов. Вам необходимо разделить квартиру с мужем на основании соглашения о разделе имущества или в судебном порядке. Здравствуйте!
Поскольку квартира является совместной собственностью супругов, Вы не можете быть выселенной из нее. Ипотечная квартира, куплена в браке. Собственником является бывший муж. Ипотека не выплачена до конца. Разведены. Имущество не поделено. Никто в не зарегистрирован в квартире. Проживаю там я с ребенком. Может ли меня выселить муж из нее по месту моей прописки?
Не может, т.к. квартира является общим имуществом супругов. Вам необходимо разделить квартиру с мужем на основании соглашения о разделе имущества или в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте!
Поскольку квартира является совместной собственностью супругов, Вы не можете быть выселенной из нее.
СпроситьДобрый день! Если мать не напишет завещания, то ее доля перейдет к наследникам первой очереди (супруг, дети, родители, ст. 1142 ГК РФ). Если других наследников нет, дочь получит долю матери. Пристав не будет препятствовать оформлению доли на дочь, а напротив, даже может принудительно ее оформить на дочь, если это будет способствовать взысканию. Но если у дочери нет другого жилья, то бояться нечего, так как в силу ст. 446 ГПК единственное жилье не может быть изъято приставами (кроме ипотечного жилья за долги по ипотеке). Вторая доля достанется дочери, ей достаточно открыть наследственное дело у нотариуса. Мать и дочь живут вместе в одной квартире, каждая имеет по 1/2 доли. В отношении дочери возбудили исполнительное производство. После смерти матери кому достанется вторая доля в квартире? Дочери в отношении которой возбужденно исполнительное производство или государству? Ведь пристав может наложить запрет на оформление второй половины квартиры на дочь.
Добрый день! Если мать не напишет завещания, то ее доля перейдет к наследникам первой очереди (супруг, дети, родители, ст. 1142 ГК РФ). Если других наследников нет, дочь получит долю матери. Пристав не будет препятствовать оформлению доли на дочь, а напротив, даже может принудительно ее оформить на дочь, если это будет способствовать взысканию. Но если у дочери нет другого жилья, то бояться нечего, так как в силу ст. 446 ГПК единственное жилье не может быть изъято приставами (кроме ипотечного жилья за долги по ипотеке).
Спросить
Вторая доля достанется дочери, ей достаточно открыть наследственное дело у нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте. Пусть покупает квартиру и оформляет по долям на бывшую жену и ребенка. Или супруга может обратиться в суд и разделить ипотечную квартиру. Здравствуйте, если повторно выйдет замуж дочь, то имущество-новая квартира будет приобретена до брака и новый муж никаких прав иметь не будет. Поэтому 2 варианта или новую квартиру оформить на дочь полностью или в долях (по желанию дочери). Удачи. Дочь разводится с мужем, имеется несовершеннолетний ребёнок. Сейчас живут в квартире отца мужа, но строят ипотечную квартиру хорошей площади. Разводятся по обоюдному согласию без ссор и скандалов. Муж обещает ей купить квартиру, но оформить её на сына (2 года ребенку). , мотивируя тем, что она может повторно выйти замуж и т.п. Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать, ? Ведь до 18 лет собственник её даже и прописать не сможет. Я советую ей по долями приобретение.
Здравствуйте, если повторно выйдет замуж дочь, то имущество-новая квартира будет приобретена до брака и новый муж никаких прав иметь не будет. Поэтому 2 варианта или новую квартиру оформить на дочь полностью или в долях (по желанию дочери). Удачи.
СпроситьМожет коснуться только его доли.
С уважением. Ничего, кроме как поделить квартиру по долям. Но и это не спасет. При банкротстве ипотечная квартира будет реализована.
Если она оформлена на Вас. То можно ничего не делать, но кредиторы все равно выделят его долю и квартира может быть продана, а Вам возврат части средств будет с детьми. Мы покупали квартиру по ипотеке, я заемщик, муж созаемщик, Мат капитал вложен, обязательство по выделению долей супругу и детям оформлено у нотариуса. Фактически живет мой старший сын и платит ипотеку он.
Сейчас развелись 02.08 решение вступило в силу, а 28.07 муж набрал кредитов. Хочет банкротиться. Доли еще не выделяла. Что можно сделать в данной ситуации, чтобы его кредиты не коснулись этой квартиры?
Ничего, кроме как поделить квартиру по долям. Но и это не спасет. При банкротстве ипотечная квартира будет реализована.
Если она оформлена на Вас. То можно ничего не делать, но кредиторы все равно выделят его долю и квартира может быть продана, а Вам возврат части средств будет с детьми.
СпроситьЗдравствуйте. Любое имущество, приобретённое в браке, подлежит разделу после развода, если нет брачного договора.
С уважением. Да, муж может подать иск о разделе имущества. Здравствуйте. Как только супруги оформили квартиру в собственность, то на нее распространяется режим совместной собственности, при этом не имеет значение на кого квартира зарегистрирована в Росреестре. У Вас с бывшей женой равные права на квартиру, т.е Вы также являетесь сособственником квартиры в равных долях. Также равные у Вас с женой и обязательства по погашению ипотеки. Вы можете подать заявление в суд о выделении доли в квартире. Моя ситуация следующая. Муж с женой развелись, в браке они брали квартиру в ипотеку. Основной заёмщик жена со заемщик муж. Жена не хочет выводить его из со заёмщика. Может ли муж подать на раздел имущества? В квартире прописана только она, а он выписался после развода.
Здравствуйте. Любое имущество, приобретённое в браке, подлежит разделу после развода, если нет брачного договора.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте. Как только супруги оформили квартиру в собственность, то на нее распространяется режим совместной собственности, при этом не имеет значение на кого квартира зарегистрирована в Росреестре. У Вас с бывшей женой равные права на квартиру, т.е Вы также являетесь сособственником квартиры в равных долях. Также равные у Вас с женой и обязательства по погашению ипотеки. Вы можете подать заявление в суд о выделении доли в квартире.
СпроситьИра, с недавнего времени банк может сам все сделать. Доверенность вы можете оформить у любого нотариуса. Ваша доля и детей будет в ипотечной квартире равняться 1/3 стоимости маткапитала на каждого. Смысл всего этого и тем более бывшему вам нельзя выделять долю из маткапитала. Ипотека оформляется на бывшего мужа, так как я не прохожу по официальному доходу... могу ли я сделать генеральную доверенность на него, на распоряжение мат капиталом чтоб могли внести первоначальный взнос?
Это возможно после погашения ипотечного кредита так как банки в 99% случаев разрешения не дают. Для этого потребуется согласие банка, поскольку квартира находится у него в залоге ст.334 ГК РФ, но банк такого согласия не даст, однозначно, поэтому оформить долю мужа на Вас возможно только после выплаты кредита. Но чтобы квартира принадлежала только Вам необходимо будет заключить брачный договор. Можно так сделать, идите к нотариусу за брачным договором.
Но платить то всё равно ему и Вам вместе. Взяли ипотеку с мужем на квартиру, он заёмщик я созаемщик, можно ли как то чтобы муж отказался от своей доли или сделал дарственную или брачный договор. Для того что бы квартира была после выплаты ипотеки только моей?
Это возможно после погашения ипотечного кредита так как банки в 99% случаев разрешения не дают.
Спросить
Для этого потребуется согласие банка, поскольку квартира находится у него в залоге ст.334 ГК РФ, но банк такого согласия не даст, однозначно, поэтому оформить долю мужа на Вас возможно только после выплаты кредита. Но чтобы квартира принадлежала только Вам необходимо будет заключить брачный договор.
СпроситьМожно так сделать, идите к нотариусу за брачным договором.
Но платить то всё равно ему и Вам вместе.
СпроситьВсе верно, 50 на 50 делится, имеете право на раздел платежей и имущества. Вы сможете выделить себе 1\2 долю в этом ипотечном имуществе. Юлия, добрый день.
[i]Поскольку у Вас общее имущество, и из ипотеки получите 1/2 доли.
Без имущества не останетесь, Семейное законодательство Вас защитит.
С уважением [/i] Я в браке дочь общая, муж хочет разводиться и уговаривает взять ипотеку, но хочет быть собственником будущей квартиры, я в случае развода не хочу остаться без жил площади, если он оформит собственность на себя при ипотеке получу ли я какую нибудь долю в случае развода? Как лучше поступить? Вроде если в браке есть общенажитое имущество оно делится пополам, на сколько я знаю, если взять ипотеку а потом развестись с чем я останусь?
Юлия, добрый день.
Поскольку у Вас общее имущество, и из ипотеки получите 1/2 доли.
Без имущества не останетесь, Семейное законодательство Вас защитит.
С уважением
СпроситьДети могут наследовать супружескую долю своего отца в равных с Вами долях. Но и долги по этой ипотеке они тоже наследуют. Здравствуйте Екатерина, не зависимо от того погашена ипотека или не погашена, дети от первого брака могут претендовать на долю в ипотечной квартире. Если они заявят о своем праве на наследство, то они так же обязаны будут нести расходы по ипотечным платежам (пропорционально своим долям) Дети могут претендовать на доли из 1/2 доли мужа (общенажитого имущества), а также на долги по выплате по ипотеке. Долги тоже являются общенажитыми. По закону вправе принять наследство отца 1/2 ипотечной квартиры вместе с его женой и родителями - ежемесячные выплаты по ипотеке за принятую в наследство долю. Наследники первой очереди по закогу наследуют имущество в равных долях. Наследники первой очереди это: супруги, родители, дети. Квартира куплена в браке, в ипотеке и оформлена на жену. Умирает муж. Ипотека ещё не погашена. На что могут претендовать дети мужа от первого брака.
Дети могут наследовать супружескую долю своего отца в равных с Вами долях. Но и долги по этой ипотеке они тоже наследуют.
СпроситьЗдравствуйте Екатерина, не зависимо от того погашена ипотека или не погашена, дети от первого брака могут претендовать на долю в ипотечной квартире. Если они заявят о своем праве на наследство, то они так же обязаны будут нести расходы по ипотечным платежам (пропорционально своим долям)
Спросить
Дети могут претендовать на доли из 1/2 доли мужа (общенажитого имущества), а также на долги по выплате по ипотеке. Долги тоже являются общенажитыми.
Спросить
Наследники первой очереди по закогу наследуют имущество в равных долях. Наследники первой очереди это: супруги, родители, дети.
СпроситьВопрос не понятен, что вы хотите. Никто вам такое соглашение не подпишет. Это незаконно в отношении интересов ребенка.
С уважением. Вообще отказ от алиментов не законен, но если грамотно оформить такое соглашение, оно вполне реально. Но не всякий нотариус за это возьмется. На мой взгляд. Я иногда, хотя и редко, чтобы сделать какой-то документ обхожу нескольких нотариусов. Зимой заключили такое соглашение - мой клиент подарил свою долю в квартире и мебель после раздела в суде дочке. В счет оплаты алиментов. До этого год судились и делились. И все же я убедила заключить Соглашение, другой стороне пришлось поменять адвоката для этого. И все срослось. Она сама хочет и меня устраивает, но нужны гарантии что через 3 года она не подаст в суд на алименты и что я не платил. Проживание гражданской жены с ребёнком в моей ипотечной квартире, плачу ипотеку я, она не подаёт на алименты. Нотариальное соглашение и возможность его оспорить.
Никто вам такое соглашение не подпишет. Это незаконно в отношении интересов ребенка.
С уважением.
Спросить
Вообще отказ от алиментов не законен, но если грамотно оформить такое соглашение, оно вполне реально. Но не всякий нотариус за это возьмется. На мой взгляд. Я иногда, хотя и редко, чтобы сделать какой-то документ обхожу нескольких нотариусов. Зимой заключили такое соглашение - мой клиент подарил свою долю в квартире и мебель после раздела в суде дочке. В счет оплаты алиментов. До этого год судились и делились. И все же я убедила заключить Соглашение, другой стороне пришлось поменять адвоката для этого. И все срослось.
Спросить
Она сама хочет и меня устраивает, но нужны гарантии что через 3 года она не подаст в суд на алименты и что я не платил.
Спросить
СК РФ Статья 107. Сроки обращения за алиментами2. Алименты присуждаются с момента обращения в суд.
Алименты за прошедший период могут быть взысканы в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд, если судом установлено, что до обращения в суд принимались меры к получению средств на содержание, но алименты не были получены вследствие уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты.
Исходя из суд. практики, что бы взыскать за период в обратном порядке за 3 года, ей нужно будет суду подтвердить, что на обращалась к вам ПИСЬМЕННО с требованием о выплате алиментов (заказное письмо, электронное письмо, суд.приказ и вы его отменили). Если такого доказательства не представит, то суд взыскивает с даты обращения в суд.
Не надо вам никакого соглашения, а то оно вам потом боком выйдет и станет этим доказательством!
СпроситьНадо спрашивать разрешение органов опеки и попечительства письменным заявлением. Но они не дадут согласия. Они посчитают, что вы нарушаете права несовершеннолетнего сособственника. Сделки с имуществом несовершеннолетних, только с распоряжения УСЗН (органов опеки). В некоторых случаях такой вид сделки возможен, но только если вы сможете оформить долю в ипотечной квартире на несовершеннолетнего. В таких случаях осуществляется одновременно несколько сделок и получается предварительное согласие банка. Разумеется, такие действия недопустимы - незаконны. Добрый день. Все действия производимые с недвижимостью несовершеннолетних только с разрешением органов опеки. Могу ли я продать 1/2 долю в 2 х к. Квартире. Несовершеннолетнего ребёнка. Заблаговременно не преобретя ему другое имущество? После продажи доли взять ипотеку?
Сделки с имуществом несовершеннолетних, только с распоряжения УСЗН (органов опеки). В некоторых случаях такой вид сделки возможен, но только если вы сможете оформить долю в ипотечной квартире на несовершеннолетнего. В таких случаях осуществляется одновременно несколько сделок и получается предварительное согласие банка.
Спросить
Добрый день. Все действия производимые с недвижимостью несовершеннолетних только с разрешением органов опеки.
Спросить
