Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Можно ли оформить долю в ипотечной квартире - 774 советов адвокатов и юристов

Возможно ли взять ипотеку чтоб муж об этом незнал, собираюсь подать на развод.

Нельзя, согласие супруга все ровно потребуют К сожалению нет, банк обязан это устанавливать, так что сначала развод потом ипотека. Невозможно Не возможно.

Банк, просто, не выдаст займ.

Да и имущество будет считаться, совместно нажитым. Здравствуйте, нет так не получится, так как банк берет согласие супруга на покупку, вам следует вначала оформить развод, потом брать ипотеку. Всё что вы купите в браке будет считаться общим имуществом и при разделе его доля 1/2, поэтому лишена смысла сама процедура взять вами ипотеки и покупки квартиры в браке если вы не хотите делиться Ни получится. Муж либо созаемщик, либо нотариальное согласие на ипотеку от него. Разводитесь и после вступления в законную силу решения суда можете ипотеку брать, использовать маткапитал и долю бывшему мужу выделять не нужно в квартире ипотечной. Можно ли взять ипотеку с созаемщиком не мужем будучи в браке и подать на развод, при этом не делить данную ипотеку

Покупка квартиры на торгах по банкротству - как избежать проблем с переоформлением и выпиской несовершеннолетних детей?

1. Есть смысл.

2. Выпишите в судебном порядке. Здравствуйте. Если квартира целиком продается то без проблем, если доля - то вы и купите только эту долю. Добрый день!

Да, смысл есть брать такую квартиру

Запреты потом можно будет снять, а детей выписать. Ведь речь идёт об ипотечной квартире.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. 1) если всё правильно и грамотно оформить, то стоит.

2) да, но придется обращаться в суд с иском.

Есть практика по подобным делам. Ответьте пожалуйста: на торгах по банкротству выставили квартиру (естественно цена сладкая), которая была куплена в ипотеку с использованием материнского капитала и зарегистрированы несовершеннолетние дети. Вопрос: 1) есть смысл брать, не будет проблем с переоформлением, вдруг банк наложен запрет, 2) выпишу ли я потом детей?

Суд разделил ипотечную квартиру пополам. Могу ли я погасить свою половину ипотеки, и продать свою долю

Можете, можете и не гасить и продать. Есть разные способы Обычно выплачивает ипотеку тот, на кого оформлен договор ипотеки. На него и оформляется право собственности. Для того, чтобы претендовать на половину квартиры в натуре, нужно выплатить половину стоимости тому, кто является заёмщиком. Можете Суд разделил ипотечную квартиру пополам. Могу ли я погасить свою половину ипотеки, и продать свою долю

Как оформить брачный договор, чтобы квартира была собственностью только одного из супругов в случае отказа от доли в пользу детей

Здравствуйте, если муж согласен, то можно б Конечно, при наличии согласия всех сторон.

С уважением. Здравствуйте, такие условия не могут быть в договоре. Если супруг оказывается от права собственности в пользу детей, то он и оформляет этот отказ путем заключения договора дарения в пользу детей, как здесь может быть его право передано супруге после развода. Это право будет у детей. Если он так не сделает и не оформит право перехода его доли детям, то можете прописать условия, что после развода все остается вам, без указания права перехода его доли детям. Отказ в пользу детей оформляется договором дарения. Можно составить брачный договор. НО это не освободит его от обязанности платить ипотечный кредит. Пожалуйста если квартира приобретена в браке но есть только заёмщик можно ли составить брачный договор что бы она была собственностью только заёмщика если муж откажется от своей доли в пользу детей

Как узаконить передачу доли в квартире от бывшего мужа ребенку?

Если суд выделил долю, значит все таки куплена в браке Если материнский капитал был использован в качестве взноса на погашение ипотеки, то доля у него есть. Муж ваш бывший имеет право на долю в квартире, равную доле маткапитала, поделенного на всех членов семьи плюс половина ипотечных платежей, внесенных в период брака, если таковые платежи вносились уже во время брака. Сначала оформляете долю на супруга, а уже после этого он может оформить ее на ребенка путем дарения. Бывший муж подал иск на выделение доли в квартире купленная с материнским капиталом. Покупала квартиру я до брака, в браке использовала мат капитал. После развода захотел иметь тоже долю. По суду вынесено решению выделить долю. Квартиру до сих пор в ипотеке и выплачивать ее еще долго.

На данный момент доля не выделена бывшему мужу и он решил свою долю отдать ребенку Как правильно узаконить?

Как правильно оформить передачу долей в квартире, ипотечная сделка и опека - что требует банк и нотариус

Официальный ответ опеки о том, что требование никакое не нужно. Сделайте официальный запрос в опеку. Сделку будет оформлять нотариус, поэтому нужны документы, о которых говорит он. Поскольку доли несовершеннолетних отдаются в залог, эти доли могут попасть под взыскание, то есть отчуждение, согласие опеки необходимо. Мое мнение.

Еще раз у нотариуса выясните его намерения, донесите в письменном виде до опеки. И дождитесь от опеки письменного ответа. Требуйте его. Согласие банка. А он его не даст, вернее это маловероятно С мужем взяли ипотеку и закрыли ее с помощью материнского капитала. Доли выделили. Теперь хотим продать квартиру но выделить доли в квартире которая тоже ипотечная. Чтобы получить разрешение банка, нотариус требует получить проектное соглашение в опеке. А опека говорит, что требование никакое не нужно, а просто согласие банка на передачу детских долей в залог. Скажите пожалуйста, какие на самом деле нужны документы?

Как защитить жилье для сына от первого брака при разводе - планирование и правовые аспекты.

Да, конечно. Ведь это будет совместном нажитое имущество, увы.

С уважением. Конечно, сможет претендовать.

Заключайте брачный договор. Да,от вправе будет претендовать на долю-1\2 в данном жилом помещении, даже если вы заключите брачный договор, то он сможет претендовать на половину средств выплаченных за ипотеку. Для того, чтобы он не претендовал, вам следует заключить брачный договор и установить на квартиру, включая ипотечные денежные средства, режим личной собственности. Добрый день!

Может. Вам нужно оформить брачный договор на данный объект.

Не забывайте оставлять отзывы. Да, может. Ему развод и не нужен.

Муж и без развода становится собственником 1\2 доли в силу ст.34, ст.39 СК РФ. Планирую в браке приобрести в ипотеку жилье для моего сына от первого брака, оформлю на себя, а выплачивать будет сын. Если будет развод, может ли муж претендовать на это жилье?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как поделят деньги продажу ипотечной квартиры с торгов между супругами: муж - заемщик, жена - поручитель?

Остаток средств перечислят заемщику.

По закону общее имущество супругов – имущество, нажитое во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено – находится в их общей совместной собственности (ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации). К личной же собственности каждого супруга относится имущество, принадлежащее ему до вступления брак, а также полученное в период брака безвозмездно, например, подаренное или унаследованное.

Это если кратко.

Вам выгоднее самостоятельно продать квартиру Муж и жена имеют равные права поэтому каждому должно достаться по 1/2 доли Варианты раздела могут быть разные. Но платить будет тот, на кого оформлена ипотека в любом случае. Как поделят деньги продажу ипотечной квартиры с торгов между супругами: муж - заемщик, жена - поручитель?

Как дедушка может быть в числе собственников при покупке квартиры с использованием материнского капитала?

Да, может. Обсудите вопрос с Соцфондом, в оплате могут отказать. Нет, участвовать в сделке может только семья (жена, муж и дети). Объект должен целиком быть в собственности семьи после сделки. Не долевая собственность, ни иных собственников там быть не может. Не может, т.к. он не член семьи держателе сертификата.

Женщине получить по договору дарения деньги в дар от дедушки вложить их в покупку или в ипотеку, т.к. до исполнения н/л 3-х лет только через ипотечное кредитование можно использовать сертификат, и с учётом этих денег выделить себе большую долю чем мужу, а детям выделить долю от их доли в маткапитале.

Например у женщины будет 60 % жилья, у мужа 30 %, у детей по 5 %. Нет не может.

Лучше оформить нотариально заверенный договор дарения денежных средств. Может ли дедушка быть в числе собственников при покупке квартиры с использованием средств материнского капитала? Он выделяет большую часть денег.

Может ли наследник получить долю в квартире, если квартира обременена ипотечным кредитом

Может. И долю обязанности по кредиту может получить Да он вправе унаследовать такую долю. Да,может получить долю и внести изменения в право собственности вне зависимости, что квартира в ипотеке. Может, если напишет нотариусу заявление о принятии наследства. Может, если примет на себя долговые обязательства пропорционально принимаемой в наследство доле. Банк-кредитор, выдавший ипотечный кредит наследотадю, переоформит кредитный договор на наследника на основании свидетельства о праве на наследство, которое оформит но ариус. Однако вступление в наследство является правом, а не обязанностью, а следовательно Вы, как наследник, вправе отказаться от наследования обременеенноного ипотекой имущества. Может ли наследник получить долю в квартире, если квартира обременена ипотечным кредитом

Ипотека, международный капитал и бракоразводный процесс - что делать, если супруга хочет внести материнский капитал без согласия

Внести маткапитал может с согласия банка, вашего согласия не требуется. Здравствуйте Виктория

Согласно ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться в ипотеку. Без согласия банка нельзя

___

Если ипотечный договор оформлен на супруга, то требуется согласие супруга конечно Может внести. Она же собственник такой же квартире, как и Вы.

в силу ст.34 и ст.39 СК РФ, её доля 1\2, как и Ваша.

Внесет МК, доли немного изменятся. Может. На любую сделку необходимо одобрение другого супруга, но оно подразумевается. Т.е. такая ситуация может возникнуть, но будет оспоримой. Можно контрмеры принять. Начинаем бракоразводный процесс, я взял ипотеку в браке, родился ребенок, может ли супруга внести мат капитал в ипотеку без моего ведома и согдасия (ситуация брата)

Как при разводе будет делится коммерческая недвижимость, находящаяся в ипотеке и в залоге у банка?

Так же как и любая другая - пополам между супругами. Совместно нажитая коммерческая недвижимость при разводе будет делится пополам. Невыплаченная часть долга банку по ипотеке также будет делится поровну. В равных долях согласно ст.256 ГК, ст.34-39 СК РФ При разводе делиться поровну имущество нажитое в период брака, в т.ч. и ипотечная квартира.

Но пока оформлен залог, обременение, и перерегистрация невозможна.

Это возможно после погашения ипотеки. Как при разводе будет делится коммерческая недвижимость, находящаяся в ипотеке и в залоге у банка?

Во время брака была куплена квартира, муж оформил ипотеку. Он один собственник. Как выделить долю супруге в ипотечной квартире?

Здравствуйте!

Если Вы хотите разделить общее имущество Вам с супругом нужно заключить брачный договор.

Если брак расторгнут, то через суд нужно делить имущество. Добрый день.

Если Вы еще в браке, то брачный договор.

Если нет, то:

1. Нотариальное соглашение о выделе доли

2. Иск в суд. Т.к квартира приобретена в браке, она является вашей с супругом общей совместной собственностью, если не было брачного договора.

Сейчас разделить можно либо брачным договором, либо соглашением о разделе совместно нажитого имущества. Для раздела потребуется согласие банка Во время брака была куплена квартира, муж оформил ипотеку. Он один собственник. Как выделить долю супруге в ипотечной квартире?

Имеет ли право муж на долю в ипотечной квартире при разводе, если она приобретена с мат капиталом

Если распоряжение средствами мат капитала было произведено в период брака, то муж имеет право на долю. Все имеют право на долю. Квартира купленная в браке считается совместно нажитым имуществом. Имеет ли право муж на долю в ипотечной квартире при разводе, если она приобретена с мат капиталом, и кредитный договор оформлен на супругу без созаемщика? В договоре муж не фигурирует.

Может ли квартира мужа быть реализована при его банкротстве, если она является ипотечной и была приобретена во время брака

Добрый день.

Могут, конечно. Ипотеку нельзя реализовать, это собственность банка пока что. Если не было брачного договора, то данная квартира является совместно нажитым имуществом, оформленным на одного из супругов. Поэтому такое оформление не отменяет возможности выдела в ипотечном жилье Вашей доли. Вопрос обращения взыскания на эту квартиру немного сложнее, но ситуация очень нехорошая, поэтому я бы не рекомендовал банкротиться при таком развитии событий Могут ли при банкротстве реализовать квартиру мужа? Квартира ипотечная, куплена в браке, но ипотеку платит муж, а я не являюсь созаемщиком или поручителем.

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Развод после общей покупки квартиры

Заключайте трехстороннее соглашение с банком и супругой. Заключите договор займа вы капитал она вам долю в квартире Здравствуйте Азат

Вы можете заяявить о разделе ипотечного жилья приобретенног в браке согласно ст.34, 39 СК РФ и определить доли как вы написали, но изменить договор можно только с разрешения банка Заключайте соглашение в том числе и с банком, о разделе имущества и в нем указывайте кому что и в каких долях переходит. Добрый день. Переоформить договор ипотеки возможно только с согласия банка. Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в банк. Квартира была приобретена в браке, но сейчас мы разводимся. Жена желает оформить на себя ипотеку. Существует ли возможность перенести ипотеку на жену? Какие шаги нам необходимо предпринять? Также я желаю получить 1/3 доли в собственности на квартиру, так как внес свой капитал. Каким образом мы можем оформить?

Вопрос следующий: в прошлом году оформили ипотеку на строительство дома через подрядчика, дом строится уже год

Продать ипотечную квартиру, в которую уже вложен маткапитал, можно, если родители вернут полученные средства обратно Пенсионному фонду. Средства материнского капитала возвращаются в Пенсионный фонд, то есть считается, что вы его не использовали и не обязаны выделять доли детям. Далее банк дает согласие на продажу квартиры, ее продают как обычную заложенную квартиру.

В противном случае у вас нет шансов. Как продать? Добрый день! Вопрос следующий: в прошлом году оформили ипотеку на строительство дома через подрядчика, дом строится уже год, в эксплуатацию еще не сдан, решили продать дом вместе с участком и приобрести квартиру также в ипотеку, загвоздка продажи дома в том, что для строительства был использован материнский капитал, доли не выделены, собственно, вопрос заключается в следующем: возможна ли продажа дома без выделения долей и выделения доли уже в квартире которую будем приобретать после продажи дома? Ответить

Возможно ли выделение доли супругу в квартире, приобретенной в ипотеку, и возврат 13% в ФНС?

Существует возможность разделить доли в недвижимости. Вы можете оформить договор, который позволит вашему мужу стать собственником определенной доли в квартире. Это может потребовать необходимость регистрации в органах Росреестра.

Ваш муж, как созаемщик, также может иметь право на возврат 13% налога по ипотечному кредиту. Добрый день.

Не можете, пока квартира в ипотеке.

Права созаемщика не равны правам собственника.

Вернуть 13% он не сможет, так как не был стороной в сделке при покупке.

После выплаты ипотеки, Вы можете ему только подарить долю в квартире. Здравствуйте. После того как оплатите ипотеку либо вносите изменится договор ипотеки 3 года назад мной и тогда еще моим гражданским мужем была приобретена квартира в ипотеку. Я собственник, муж идет как созаемщик. Теперь мы официально женаты. Могу ли я выделить ему долю в квартире, чтобы он тоже стал собственником? И сможет ли он сделать возврат 13% в фнс?

Смена созаёмщика в ипотеке - важные моменты и риски для наследников

В случае смерти созаемщика банк не может требовать полного погашения ипотечного займа, если это не предусмотрено договором. Банк может потребовать, но для этого нет оснований. Лучше, конечно, сразу же оформить сейчас квартиру на дочь, то есть она купит 1\2 долю через нотариальную сделку. У дочери и её гражданского мужа квартира в ипотеке, они созаёмщики у каждого равная доля в собственности. На данное время происходит смена созаёмщика с переходом права собственности на меня. Смену созаёмщика банк одобрил.

Долю гражданского мужа будем выкупать. Будет ли банк в случае моей смерти требовать у дочери полного единовременного погашения ипотеки, и не лучше ли оформить всю квартиру на дочь? Как будет распределятся собственность, в банке сказали что им не важно.

Разделение ипотечной квартиры, взятой через материнский капитал, находящейся под арестом за невыплату алиментов

Надо получить согласие Банка на переход долга от заёмщика к созаемщику. Для этого надо банку доказать, что есть возможность оплачивать. Только потом сможете нотариально оформить отказ от квартиры в Вашу пользу. По мат. капиталу надо смотреть, скорее всего взяли на себя обязанности по выделу долей после оплаты ипотеки, скорее всего придётся ждать пока погасить ипотеку. В любом случае на Согласие банка будет всё заключаться Как ипотечную квартиру, взятую со средств мат. капитала, находившуюся под арестом по задолженности заёмщика по алиментам другой семье, разделить супругам? Если основной заёмщик ни копейки не вложил в оплату данной ипотечной квартиры, оплачивает созаёмщик (жена), между которыми и будут делить квартиру. Но заёмщик готов отказаться от своей доли в пользу детей или созаёмщика. Как это грамотно сделать и созаёмщику с согласия заёмщика забрать квартиру себе?

Могу ли я без мужа оформить ипотеку на мат капитал и оформить квартиру только на себя.

Можете при условии, что предоставить нотариально удостоверенное обязательство о выделении мужу и детям доли после выплаты ипотеки. Банк потребует брачный договор. Здравствуйте! Условия ипотечной программы могут отличаться в каждом отдельно взятом банке, более того, они часто меняются, поэтому условия лучше уточнять "на местах" в банках, либо у кредитных брокеров. Ваш вопрос не совсем к юристам. А вот с тем вопросом, как под уже озвученные требования банка подогнать положение дел де-юре, это к нам. Обращайтесь, находимся в Новосибирске - поможем и порекомендуем брокера. Можете.

Если в браке находитесь, то у него 1\2 все равно в силу ст.34 СК РФ (вернее чуть меньше будет, так как дольки детям еще будут) Могу ли я без мужа оформить ипотеку на мат капитал и оформить квартиру только на себя.

Можно ли сыну оформлять ипотеку, если супруга проходит процедуру банкротства. Есть брачное соглашение. Спасибо!

Здравствуйте!

Можно оформить. Добрый день! В данном случае мы не рекомендуем Вам заключать договор ипотечного кредитования, так как недвижимость перейдет в общую долевую собственность супругов, а значит доля лица, в отношении которого проходит процедура банкротства, может быть включена в конкурсную массу. Даже при наличии брачного договора, есть вероятность включения данной квартиры в конкурсную массу, и, если этот риск Вы осознаете, то можете брать ипотеку. Однако, банк может не одобрить договор супругу, у которого жена находится на стадии банкротства. Здравствуйте

Это в теории возможно. Однако не все банки одобряют такую ипотеку, так как брачное соглашение может быть кредиторами оспорено. Можно ли сыну оформлять ипотеку, если супруга проходит процедуру банкротства. Есть брачное соглашение. Спасибо!

Раздел имущества ипотечной квартиры при созаемстве - как не попасть в долю супруга родственника?

Здравствуйте, Анастасия. Если право собственности на квартиру будет оформлена только на вас, то никаких прав не нее, мамин супруг иметь не будет. Если мама будет сособственником, то супруг ее буде в праве претендовать на половину ее доли. Для подстраховки, мама и ее супруг могут заключить брачный договор, по условиям которого приобретаемая вашей мамой доля в праве собственности на квартиру, будет исключена из общего имущества супругов. Как будет происходить раздел имущества ипотечной квартиры? Собираюсь брать ипотеку, моя мама выступает созаемщиком. Это необходимо только для увеличения одобряемой суммы, ипотеку платить буду сама. Мама замужем, если в случае ее развода будет происходить раздел имущества, может ли супруг перетендовать на 1/3 данной квартиры, ведь по сути, это совместно нажитое имущество. И можно ли как-то подстраховаться в данном случае, например, взять с супруга матери отказ от квартиры?

Как оформить выделение доли при покупке квартиры в ипотеку с помощью материнского капитала и денег отца?

Выделить долю вашему отцу возможно или с согласия банка при условии вложения ипотечных кредитных средств или после полной оплаты ипотеки. Хотим с супругой приобрести квартиру в ипотеку с применением средств материнского капитала и денежных средств моего отца (примерно 50% от стоимости). Как документально оформить выделение доли моему отцу и одобрит ли банк в таком случае ипотеку?

Как переписать квартиру долями на детей, если ипотечный кредит оформлен на мужа, а проживают бывшая жена и дети?

Можно, только с согласия залогодержателя - банка. Квартира и ипотечный кредит оформлен на мужа, но в данной квартире проживают его бывшая (официально разведены) жена и двое детей 5 и 4 лет, можно ли переписать квартиру долями на детей с дальнейшим вложением мат. капитала их матери. Муж на квартиру не претендует, хочет квартиру оставить детям.

Читайте также:

12316СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение