Можно ли продать квартиру по свидетельству о праве на наследство / Наследство - 644 советов адвокатов и юристов
Сразу, как получите свидетельство о вступлении в наследство.
С уважением. Добрый день, после регистрации права собственности вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.
В соответствии с ч.1 ст 209 ГК РФ
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, срок владения наследованной недвижимостью должен составить 3 года. В таком случае, не будет облагаться налогом доход оть продажи наследственной квартиры. Здравствуйте.
Получите свидетельство о прав на наследство и можете продавать. Оформлять право собственности на квартиру в Ростреестре, в принципе, не обязательно. Хотя многие покупатели будут настаивать на этом. Во избежание налога через 3 года (если наследство от близкого родственника). Как быстро после вступления в наследство по завещанию можно продать квартиру?
Добрый день, после регистрации права собственности вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.
В соответствии с ч.1 ст 209 ГК РФ
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Спросить
В соответствии со ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, срок владения наследованной недвижимостью должен составить 3 года. В таком случае, не будет облагаться налогом доход оть продажи наследственной квартиры.
Спросить
Здравствуйте.
Получите свидетельство о прав на наследство и можете продавать. Оформлять право собственности на квартиру в Ростреестре, в принципе, не обязательно. Хотя многие покупатели будут настаивать на этом.
Спросить
Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя уплачивается госпошлина в размере 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. рублей; другим наследникам - 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн. рублей. Здравствуйте. Вы можете предоставить декларацию в ФНС и документы, подтверждающие покупку комнаты. Здравствуйте, Сергей. На момент наследования 1/4 доли принадлежала ли Вам в квартире еще доля? За какую цену продали долю? Я инвалид 2 группы, и проживаю в психоневрологическом интернате (дееспособный) Я получил 1/4 долю в квартире родителей, мы с другими собственниками квартиру продали. Прошло 3 месяца как я вступил в наследство. Как я понял мне нужно будет заплатить 13% от полученных денег. Могу ли я не платить 13%, если приобрету комнату? Или в каком случае мне можно не платить?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Сергей. На момент наследования 1/4 доли принадлежала ли Вам в квартире еще доля? За какую цену продали долю?
СпроситьЕсли супруга фактически приняла наследство, то нужно получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Тогда можно будет заключать сделку. Риски - претензии детей, родителей умершего - они НАСЛЕДНИКИ. Если жена не вступило в наследство (не оформила юридически), но проживала в квартире, то она считается фактически принявшей наследство, оформить это можно в судебном порядке - без оформления права продать кв не получится
Не исключено, что при оформлении права объявятся другие наследники умершего, либо его кредиторы. Если у супруги нет права собственности, то продать квартиру не сможет, пусть вступает в наследство и сперва оформляет право собственности. Здравствуйте,
Без оформления наследства Росреестр сделку не пропустит. Квартира приобреталась в браке, позже умирает супруг, жена не вступает в наследство и сейчас хочет продать квартиру. Какие риски?
Если супруга фактически приняла наследство, то нужно получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Тогда можно будет заключать сделку.
Спросить
Если жена не вступило в наследство (не оформила юридически), но проживала в квартире, то она считается фактически принявшей наследство, оформить это можно в судебном порядке - без оформления права продать кв не получится
Не исключено, что при оформлении права объявятся другие наследники умершего, либо его кредиторы.
Спросить
Если у супруги нет права собственности, то продать квартиру не сможет, пусть вступает в наследство и сперва оформляет право собственности.
Спросить
Не понятно. О каком обременении идёт речь? Если за долги брата суд или пристав наложил запрет на распоряжении долей, то ничего не продадите, точнее 4/5 можете продать... Добрый день, Лидия.
В тот же день, как только нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, последний обязан известить налоговую инспекцию о переходе прав на наследственное имущество.
Следовательно, вполне возможно, что если даже брат не оформит свое право на наследственную долю путем записи в ЕГРП, то судебный пристав-исполнитель все равно сможет наложить взыскание на указанную долю в квартире. Мой брат вступил в наследство 1/5 квартиры которую по завещанию отписала ему наша мама. Договорились продать квартиру, а деньги разделить согласно долям. Оказалось, что на него стоит обременение по долгам. Он только получил документы, что вступил в наследство, никаких документов на себя не оформлял. Возможно что все зависнет и мы не сможем продать квартиру?
Не понятно. О каком обременении идёт речь? Если за долги брата суд или пристав наложил запрет на распоряжении долей, то ничего не продадите, точнее 4/5 можете продать...
Спросить
Добрый день, Лидия.
В тот же день, как только нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, последний обязан известить налоговую инспекцию о переходе прав на наследственное имущество.
Следовательно, вполне возможно, что если даже брат не оформит свое право на наследственную долю путем записи в ЕГРП, то судебный пристав-исполнитель все равно сможет наложить взыскание на указанную долю в квартире.
СпроситьУточните выделяли ли Вы долю ребенку? Если не выделяли, то уже можете заключать сделку. Если выделяли, то Вам нужно обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Через 6 мес. с момента смерти ребенка нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследство и Вы сможете продать квартиру. Необходимо сначала определить долю умершего ребенка, унаследовать ее, оформив документы, а потом продавать. Если доля ребенку не была выделена, нет никаких препятствий для заключения договора купли продажи квартиры ст.549 ГК РФ. Если доля была выделена, над вступать в наследство на долю ребенка и продавать уже после получения свидетельства праве на наследство. Принять наследство, оформить право собственности. Хотим продать квартиру, куда использовали мат капитал, но ребёнок умер, что необходимо для проведения сделки?
Уточните выделяли ли Вы долю ребенку? Если не выделяли, то уже можете заключать сделку. Если выделяли, то Вам нужно обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Через 6 мес. с момента смерти ребенка нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследство и Вы сможете продать квартиру.
Спросить
Если доля ребенку не была выделена, нет никаких препятствий для заключения договора купли продажи квартиры ст.549 ГК РФ. Если доля была выделена, над вступать в наследство на долю ребенка и продавать уже после получения свидетельства праве на наследство.
Спросить
Добрый день!
Он не является собственником дома. Здравствуйте. Невозможно, так как он не собственник дома. Нет, без получения свидетельства о праве на наследство, данный "продавец" не является собственником квартиры, следовательно продать не принадлежащее ему имущество, не имеет право. Здравствуйте, Сергей!
Так как он ещё не вступил в наследство, то он не является собственником дома. Он с начало должен вступить и получить свидетельство о праве на наследство и только потом осуществлять Вам продажу. Продавец не вступил в наследство и хочет продать дом нам по ипотеке возможно ли это?
Нет, без получения свидетельства о праве на наследство, данный "продавец" не является собственником квартиры, следовательно продать не принадлежащее ему имущество, не имеет право.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Так как он ещё не вступил в наследство, то он не является собственником дома. Он с начало должен вступить и получить свидетельство о праве на наследство и только потом осуществлять Вам продажу.
СпроситьАнна, это означает, что жилье было приобретено в период брака, а значит является общим имуществом супругов. Кредиторы обратились в суд с иском о признании собственником должника для дальнейшего обращения в счет погашения долгов. Например, должник получил жилое помещение по наследству (на руках свидетельство о праве на наследство от нотариуса), а в Росреестр идти регистрировать свое право не хочет. Вот заинтересованные лица и ставят вопрос о принудительной регистрации права. Все зависит от суммы долга. Запрет на рег действие не означет сразу продажу жилья с торгов С ваших доходов пристав будет снимать деньги
И потом в суде будет решаться вопрос продажи квартиры
Или вы что будете платить то суд не разрешит продать квартиру. А если на зилье уже стоит запрет регистрационных действий? И кредиторы обратились к приставу. Что означает принудительная регистрация права собственности должника, муж не собственник. Это единственное жилье.
Например, должник получил жилое помещение по наследству (на руках свидетельство о праве на наследство от нотариуса), а в Росреестр идти регистрировать свое право не хочет. Вот заинтересованные лица и ставят вопрос о принудительной регистрации права.
Спросить
Все зависит от суммы долга. Запрет на рег действие не означет сразу продажу жилья с торгов С ваших доходов пристав будет снимать деньги
И потом в суде будет решаться вопрос продажи квартиры
Или вы что будете платить то суд не разрешит продать квартиру.
Спросить
Вы вправе продать квартиру только после регистрации права собственности в органах Росреестра. Если такое право за Вами не зарегистрировано, то продать квартиру Вы не сможете, Росреестр сделку купли-продажи не зарегистрирует. ЗаключИте с покупателем предварительный договор купли-продажи, возьмите задаток и офОрмите наследство до конца. Нет, не можете. Несите свидетельство о праве на наследство в МФЦ, оформляйте на себя право собственности и потом, когда станете собственнице, можно продавать и совершать любые иные сделки. Пока не переоформите, вы не собственница. Здравствуйте, пока вы не оформите квартиру в свою собственность, продать её вы не сможете. У меня вопрос: могу ли я продать квартиру отца, если она на меня не переоформлена? В права наследования я вступила в октябре 2017 года, а переоформить до сих пор возможности нет. Наследников, кроме меня тоже нет, я единственная дочь. Спасибо.
Вы вправе продать квартиру только после регистрации права собственности в органах Росреестра. Если такое право за Вами не зарегистрировано, то продать квартиру Вы не сможете, Росреестр сделку купли-продажи не зарегистрирует. ЗаключИте с покупателем предварительный договор купли-продажи, возьмите задаток и офОрмите наследство до конца.
Спросить
Здравствуйте, пока вы не оформите квартиру в свою собственность, продать её вы не сможете.
СпроситьОбращайтесь к нотариусу для принятия наследства. После получения свидетельства о праве на наследство можете продать комнату в коммуналке и приобрести отдельную комнату. Для того, чтобы переехать в отдельную квартиру, необходимо ее получить как нуждающийся или купить. У вас в собственности комната? В наследство поле мамы вступали? Меня Сергей Веремеев. Я неслышащий. У меня инвалидность по слуху. Я один живу в коммуналке, что раньше жил с мамой, потом она умерла 6 месяцев назад. Мне не удобно коммуналка. Скажите можно переехать квартиру или комнату? Обратиться кому? Как переехать квартиру или комнату?
Обращайтесь к нотариусу для принятия наследства. После получения свидетельства о праве на наследство можете продать комнату в коммуналке и приобрести отдельную комнату.
Спросить
Для того, чтобы переехать в отдельную квартиру, необходимо ее получить как нуждающийся или купить.
Спросить
Нужен гражданский паспорт, свидетельство о наследстве, квитанция об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права 2000 руб. Договор и всё, более никаких не нужно.
Ну, конечно Ваше оформленное право собственности на квартиру.
Покупателю важно посмотреть свидетельство о праве на наследство, выписку из ЕГРН, выписку из домовой расширенную, лицевой фин счет на квартиру. Какие нужны документы, чтобы продать приватизированную квартиру, приобретенную по наследству?
Нужен гражданский паспорт, свидетельство о наследстве, квитанция об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права 2000 руб.
СпроситьДоговор и всё, более никаких не нужно.
Ну, конечно Ваше оформленное право собственности на квартиру.
Покупателю важно посмотреть свидетельство о праве на наследство, выписку из ЕГРН, выписку из домовой расширенную, лицевой фин счет на квартиру.
СпроситьНаталья Леонидовна, пусть акции не переоформляет на себя, а сможет продать их имея на руках свидетельство о праве на наследство. Спасибо большое. А с получаемой в наследство квартирой можно так поступить? Спасибо. Там цена до миллиона, вроде налога не будет. Сестра с братом наследуют по 50%. Каждый свою половину хочет продать одному покупателю.
За 70% продавать вы имеете в виду? Помогите пожалуйста советом, уважаемые Юристы.
Вопрос: после вступления в наследство сестра получит акции. У нее открыто исполнительное производство. Есть ли риск потерять акции путем наложения взыскания от пристава? Успеет ли она оформить акции на свое имя и продать? Это ведь занимает время...
Или пристав найдет?
Спасибо за внимание к моему вопросу.
Наталья Леонидовна, пусть акции не переоформляет на себя, а сможет продать их имея на руках свидетельство о праве на наследство.
Спросить
Так же можно, т.е. одновременно совершить регистрацию и продажу, но ей лучше подождать 3 года, иначе придется платить налог в 13 %.
СпроситьСестра с братом наследуют по 50%. Каждый свою половину хочет продать одному покупателю.
За 70% продавать вы имеете в виду?
СпроситьДобрый день, если вы вдвоем собственники, то просто находите покупателя и продаете, ваши дети к наследству не имеют никакого отношения. Не нужна отказная от ваших детей. Дети не имеют прав на имущество своих родителей (ст 60 ск РФ). Найти покупателя, продать квартиру, получить деньги, разделить. Ваши дети ни причём.
Однако, имейте в виду, что если с момента смерти матери прошло менее трех лет, то у вас возникает обязанность уплатить налог.
Поэтому, вам целесообразней будет продать квартиру отдельными договорами. В таком случае каждый из вас сможет применить налоговый вычет 1 млн и заплатить 13% только свыше этой суммы. Здравствуйте,
Нужно принять наследство, оформить, получить свидетельство о праве на наследство и продавать.
От Ваших детей ничего не нужно, они при живых родителях к наследованию за бабушкой не призываются. Я с братом в долевом наследстве на квартиру после смерти мамы. Наши дальнейшие шаги при продаже квартиры? Нужна ли отказная от наших детей?
Добрый день, если вы вдвоем собственники, то просто находите покупателя и продаете, ваши дети к наследству не имеют никакого отношения.
СпроситьНе нужна отказная от ваших детей. Дети не имеют прав на имущество своих родителей (ст 60 ск РФ).
Спросить
Найти покупателя, продать квартиру, получить деньги, разделить. Ваши дети ни причём.
Однако, имейте в виду, что если с момента смерти матери прошло менее трех лет, то у вас возникает обязанность уплатить налог.
Поэтому, вам целесообразней будет продать квартиру отдельными договорами. В таком случае каждый из вас сможет применить налоговый вычет 1 млн и заплатить 13% только свыше этой суммы.
СпроситьЗдравствуйте,
Нужно принять наследство, оформить, получить свидетельство о праве на наследство и продавать.
От Ваших детей ничего не нужно, они при живых родителях к наследованию за бабушкой не призываются.
СпроситьМарсель, конечно нужно идти к нотариусу и подавать заявление о вступлении в наследство. Ему нужно идти в одним из родителей, которые являются законными представителями несовершеннолетнего. Здравствуйте, обязательно. Если шестимесячный срок пропущен, регистрация несовершеннолетнего позволить подтвердить вступление в наследство. Здравствуйте,
Наследство можно принять либо подав нотариусу заявление, либо совершив фактические действия по принятию. Если наследник несовершеннолетний, фактически принять наследство в его интересах может его законный представитель. Не обязательно. Наследник фактически принял наследство. Он в любое время может получить свидетельство о праве на наследство, без ограничений по срокам. Если прописанный в квартире несовершеннолетний наследник, не подал заявку в 6 месячный период, или ему можно позже? Несовершеннолетний наследник прописан в квартире, надо ли продать документы на наследство?
Марсель, конечно нужно идти к нотариусу и подавать заявление о вступлении в наследство. Ему нужно идти в одним из родителей, которые являются законными представителями несовершеннолетнего.
Спросить
Здравствуйте, обязательно. Если шестимесячный срок пропущен, регистрация несовершеннолетнего позволить подтвердить вступление в наследство.
СпроситьЗдравствуйте,
Наследство можно принять либо подав нотариусу заявление, либо совершив фактические действия по принятию. Если наследник несовершеннолетний, фактически принять наследство в его интересах может его законный представитель.
СпроситьНе обязательно. Наследник фактически принял наследство. Он в любое время может получить свидетельство о праве на наследство, без ограничений по срокам.
Спросить
Если прописанный в квартире несовершеннолетний наследник, не подал заявку в 6 месячный период, или ему можно позже?
Спросить
Предыдущий ответ, который Вам был дан, - не полный. Если человек даже фактически принял наследство, но при этом пропустил 6-месячный срок, для получения свидетельства факт принятия наследства требуется устанавливать в судебном порядке. Без решения суда об установлении факта принятия наследства никакой нотариус - при наличии пропущенного срока - свидетельство не выдаст. Но и для того, чтобы суд удовлетворил подобное заявление, нужно доказать, что наследник действительно ФАКТИЧЕСКИ вступил в наследство, а сам по себе факт прописки в квартире, - если человек там не проживает, - таким доказательством не является. Необходимо подтверждать, что он нес, например, расходы на содержание имущества, оплатил долги наследодателя, застраховал имущество. Вряд ли, конечно, какие-то расходы нес несовершеннолетний наследник. Но ведь у него есть законные представители, действующие в его интересе. Всем этим от его имени должны заниматься они.
СпроситьТолько в том случае, если вы одновременно обратитесь В МФЦ с заявление о регистрации вашего права на квартиру и переходе права на покупателя по договору КП. Здравствуйте,
Можно, а когда Вы когда придете в МФЦ, Вам сначала зарегистрируют Ваше право на квартиру, а потом уже зарегистрируют сделку купли-продажи. Можно ли на основании свидетельства о праве на наследство по закону продать квартиру?
Только в том случае, если вы одновременно обратитесь В МФЦ с заявление о регистрации вашего права на квартиру и переходе права на покупателя по договору КП.
СпроситьЗдравствуйте,
Можно, а когда Вы когда придете в МФЦ, Вам сначала зарегистрируют Ваше право на квартиру, а потом уже зарегистрируют сделку купли-продажи.
СпроситьКогда заренистрируете право собственности на нее в Росреестре, после того, как получите у нотариуса Свидетельство о праве на наследство. Через 6 месяцев с момента смерти, если вы во время подали заявление на вступление в насоедство - в течение 6 месяцев.
Если пропустили-то через суд придется признавать право собственности. Здравствуйте,
Примете наследство, оформите, получите свидетельство, зарегистрируете право и можете продавать. Спасибо, но я слышала, что надо быть собственником в течении пяти лет, иначе государство берет налог в размере 13 процентов. Два миллиона шестьсот рублей. После смерти мамы осталась в наследство квартира когда я могу ее продать.
Когда заренистрируете право собственности на нее в Росреестре, после того, как получите у нотариуса Свидетельство о праве на наследство. Через 6 месяцев с момента смерти, если вы во время подали заявление на вступление в насоедство - в течение 6 месяцев.
Если пропустили-то через суд придется признавать право собственности.
СпроситьЗдравствуйте,
Примете наследство, оформите, получите свидетельство, зарегистрируете право и можете продавать.
Спросить
Спасибо, но я слышала, что надо быть собственником в течении пяти лет, иначе государство берет налог в размере 13 процентов.
Спросить
Здравствуйте, !
В случае, если продаваемое жилое имущество находилось в собственности более 3 лет, то не возникает налог с продажи имущества. В Вашем случае Вы можете применить налоговый вычет в размере 1 млн. руб. или уменьшить сумму продажи на сумму, по которой Ваша мама приобретала квартиру.
Спросить
Анастасия, как вступите, так и сможете распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Продать сможете после вступления в наследство и регистрации права собственности. Анастасия,
Как Вы можете продать то, что Вам еще не принадлежит?! В данном случае можно заключить предварительный договор, так как свидетельство о праве на наследство Вы получите только через три месяца, что фактически Вам даст право оформить данное наследство в свою пользу т.е. зарегистрировать право собственности. Оформив предварительный договор Вы после оформления права собственности сможете заключить основной договор купли продажи этой квартиры. Документы на квартиру все на руках. Возможно ли продать квартиру если в наследство вступлю только через три месяца? Спасибо заранее.
Анастасия, как вступите, так и сможете распоряжаться квартирой по своему усмотрению.
СпроситьПродать сможете после вступления в наследство и регистрации права собственности.
Спросить
В данном случае можно заключить предварительный договор, так как свидетельство о праве на наследство Вы получите только через три месяца, что фактически Вам даст право оформить данное наследство в свою пользу т.е. зарегистрировать право собственности. Оформив предварительный договор Вы после оформления права собственности сможете заключить основной договор купли продажи этой квартиры.
Спросить
Предложить брату выкупить вашу долю в порядке ст. 250 ГК РФ. Если не согласится, продаете любому третьему лицу. Здравствуйте!
[quote]Мы вступили в наследство[/quote]
Что вы понимаете под этим - вы получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство или зарегистрировали право собственности в Росреестре? Здравствуйте,
Самый простой вариант - продать свою долю брату. Если не согласится - третьим лицам. Мы вступили в наследство, но квартира находится в Екатеринбурге и в ней проживает брат. Как нам получить свою долю денег за квартиру?
Предложить брату выкупить вашу долю в порядке ст. 250 ГК РФ. Если не согласится, продаете любому третьему лицу.
СпроситьЗдравствуйте,
Самый простой вариант - продать свою долю брату. Если не согласится - третьим лицам.
СпроситьПринять наследство, написав заявление нотариусу. Через полгода получить каждому свое свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать свою собственность в ЕГРН. И можно продавать. Заявление нотариусу можно уже сейчас писать? Какие для этого нужно предоставить документы? Что делать если справка о выплате пая в кооп. Квартире утеряна, а право не зарегистрировано? После смерти родителей осталась 2 ух комнатная кооператива квартира. Когда мы с братом можем её продать, каков алгоритм наших действий?
Принять наследство, написав заявление нотариусу. Через полгода получить каждому свое свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать свою собственность в ЕГРН. И можно продавать.
Спросить
Заявление нотариусу можно уже сейчас писать? Какие для этого нужно предоставить документы?
СпроситьДа, заявление нужно написать в течение полугода после смерти наследодателя. Если пропустите срок - потом могут быть проблемы.
Документы - паспорта, св-ва о рождении, документы умерших (св-ва о браке и все что найдёте), документы на квартиру.
Нотариус вам даст список какие документы нужно предоставить.
Спросить
Коллега выше абсолютно права.
Обратитесь к нотариусу, список всех необходимых документов вам предоставят.
СпроситьЕсли мать была собственником, то значит вы сейчас наследник. Напишите заявление нотариусу о принятии наследства, через полгода заберёте свидетельство о праве на наследство и можете продавать. [quote]включён в приватизацию[/quote] Значит Вы так же являетесь собственником доли.
В течении 6 месяцев необходимо подать заявление нотариусу о вступлении в наследство. Через 6 месяцев, не ранее, сможете получить свидетельство о наследстве доли матери и оформить собственность в Росреестре. Потом сразу можно будет продавать квартиру. Прописан в квартире приватезированной матерью, включён в приватизацию, мама умерла. Когда можно переоформлять и продавать квартиру?
Если мать была собственником, то значит вы сейчас наследник. Напишите заявление нотариусу о принятии наследства, через полгода заберёте свидетельство о праве на наследство и можете продавать.
Спросить
включён в приватизациюЗначит Вы так же являетесь собственником доли.
В течении 6 месяцев необходимо подать заявление нотариусу о вступлении в наследство. Через 6 месяцев, не ранее, сможете получить свидетельство о наследстве доли матери и оформить собственность в Росреестре. Потом сразу можно будет продавать квартиру.
СпроситьСтепан, вы получите Свидетельство о праве на наследство, но не регистрируйте его в Росреестре до момента сделки. Когда найдете покупателя,, сразу зарегистрируете и продадите. Получите деньги наличными и рапорядитесь ими как захотите. Степан,
Пристав вполне может наложить арест на Ваше имущество, как только Вы зарегистрируете свое право. Вступаю в наследство, квартира в деревне, хочу её продать, но есть долги перед государством в виде штрафов и алиментов, будет ли наложен арест на имущество и сколько времени у меня есть чтоб обойти закон.
Степан, вы получите Свидетельство о праве на наследство, но не регистрируйте его в Росреестре до момента сделки. Когда найдете покупателя,, сразу зарегистрируете и продадите. Получите деньги наличными и рапорядитесь ими как захотите.
СпроситьСтепан,
Пристав вполне может наложить арест на Ваше имущество, как только Вы зарегистрируете свое право.
СпроситьЕсли у Вас есть регистрация в Росреестре, регистрацию не приостановили ввиду ошибки, зачем Вам что-то исправлять? Основной документ - регистрация перехода права в росреестре. Анна Геннадьевна, а если в дальнейшем мы решим продать, обменять и т.д. квартиру, не возникнет ли проблем при сделке? Ведь история регистрации перехода права сохраняется и отражена в виде выписки о переходе права из ЕГРН и в самих Свидетельствах ошибка (неточность) осталась. Нотариус допустила ошибку в Свидетельствах о праве на наследство по закону - на каждую комнату по свидетельству (общая площадь квартиры 74,3 кв м, а она указала 74,2) Данное свидетельство регистрировали сами в Росреестре через МФЦ. Выписку из ЕГРН получили на руки, в ней метраж квартиры указан ВЕРНО. Как быть? Нотариус может править эти же свидетельства или только новые?
Если у Вас есть регистрация в Росреестре, регистрацию не приостановили ввиду ошибки, зачем Вам что-то исправлять? Основной документ - регистрация перехода права в росреестре.
Спросить
Анна Геннадьевна, а если в дальнейшем мы решим продать, обменять и т.д. квартиру, не возникнет ли проблем при сделке? Ведь история регистрации перехода права сохраняется и отражена в виде выписки о переходе права из ЕГРН и в самих Свидетельствах ошибка (неточность) осталась.
Спросить
Здравствуйте.
Если нотариус допустил техническую ошибку, Вам необходимо обратиться к нему с документами, подтверждающими это, и он внесёт исправление в ранее выданный Вам документ.
СпроситьПолучение свидетельства это право, а не обязанность наследника. Если второй наследник подал документы на вступление в наследство, то уже может считаться его принявшим (ст. 1152 ГК РФ).
Делите лицевые счета. Пробуйте продать долю (с уведомлением второго наследника). Возможно это "подстегнёт" второго наследника к компромиссу с Вами. Я получил наследство 1/2 часть. Вторая наследница не едет получать свидетельство о праве на наследство. У нотариуса спросил. Они говорят. Что она не получала и подпись не ставила в журнале регистрации о выдаче. Она живет в Ярославле. Я В Казане. Наследство в Н.Новгороде. Я не могу до нее дозвониться. На связь не выходит. Продать квартиру без нее я тоже не могу. Есть ли какие-то законы о признании ее недостойный наследник. Квар. плата стоит. Долги растут. Что делать. Такое впечатление. Что нарочно ничего не делат. Спасибо.
Если второй наследник подал документы на вступление в наследство, то уже может считаться его принявшим (ст. 1152 ГК РФ).
Делите лицевые счета. Пробуйте продать долю (с уведомлением второго наследника). Возможно это "подстегнёт" второго наследника к компромиссу с Вами.
СпроситьНалог с продажи уплачивается если Вы будете продавать квартиру сроком владения менее 3 года. По истечению этого срока налог не платится. Свое наследство вы получите после ее смерти. Первые ваши траты-это получение свидетельства о праве на наследство и платить вы будете 0,6%, но не более 1 000 000 рублей от стоимости имущества.
Будете платить налог на имущество, коммунальные платежи как собственник и продать сможете через 3 года. Если до 3 лет, то заплатите 13 % от стоимости имущества. Соседка - пенсионерка, как и я, сказала, что хочет составить завещание на меня в благодарность за уход за нею и (на будущее) за то, что мы её похороним. У меня с мужем такая же маленькая "хрущёвка" однушка, как и у неё, 31 квадратный метр.
Подскажите пожалуйста - какая "головная боль" будет у меня в этом случае кроме того, что буду платить ежегодный налог? Когда я смогу её продать и обязана ли буду уплатить налог от продажи?
Спасибо.
Налог с продажи уплачивается если Вы будете продавать квартиру сроком владения менее 3 года. По истечению этого срока налог не платится.
СпроситьСвое наследство вы получите после ее смерти. Первые ваши траты-это получение свидетельства о праве на наследство и платить вы будете 0,6%, но не более 1 000 000 рублей от стоимости имущества.
Будете платить налог на имущество, коммунальные платежи как собственник и продать сможете через 3 года. Если до 3 лет, то заплатите 13 % от стоимости имущества.
СпроситьУже нельзя отказаться, так как вы получили свидетельство о праве на наследство, только продать или подарить своему дяде. Отказаться уже невозможно. Вы можете совершить сделку дарения квартиры брату. Через доверенное лицо. Ваши действия - выслать новую доверенность доверенному лицу на дарение квартиры брату. И договориться с ним, конечно... Я не получила свидетельство собственности. Пол года от дня смерти истекает 19.01.21 Моя тётя оформила завещание на свою квартиру. Она жила в другом городе. Умерла 29.07. Этого года. Я написала заявление на право наследования у нотариуса, когда была в том городе. Мое доверенное лицо получило документ на право наследование. Я хочу отказаться от права наследования в пользу своего родного брата. Он живёт в этом городе. Какие мои должны быть действия? Могу ли я не ездить в этот город?
Уже нельзя отказаться, так как вы получили свидетельство о праве на наследство, только продать или подарить своему дяде.
СпроситьЯ не получила свидетельство собственности. Пол года от дня смерти истекает 19.01.21
СпроситьМое доверенное лицо получило документ на право наследование.
ЭТО КАК?
Что получено доверенным лицом?
Свидетельство о праве на наследство? Какой документ?
Мы, отвечая на вопрос, поняли, что получено свидетельство о праве на наследство.
СпроситьТогда можно отказаться. Идете в своем городе к нотариусу и заверяете отказ и указываете к какому нотариусу в другом городе нужно его отправить.
Но вы должны понимать, что это односторонняя сделка-отказались и все и условий быть не может.
СпроситьНет, до выдачи Вам свидетельства о наследстве, Вы не можете продать, так как в Росреестре указан собственником умерший человек. Увы, до принятия наследства, Вам с квартирой ничего не удастся сделать. Лишь после принятия наследства и регистрации права собственности в Росреестре, Вы станете собственником этой квартиры и сможете распорядиться ей по своему усмотрению. Продать-нет. Можете заключить предварительный договор, взять аванс, а после получения свидетельства о праве на наследство продать официально. Оставлено завещание шесть месяцев не прошло могу ли я как то продать завещенную квартиру.
Увы, до принятия наследства, Вам с квартирой ничего не удастся сделать. Лишь после принятия наследства и регистрации права собственности в Росреестре, Вы станете собственником этой квартиры и сможете распорядиться ей по своему усмотрению.
Спросить
