Можно ли продать квартиру сразу после приватизации - 89 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Приватизировать данную квартиру Вы сможете не раньше, чем проживете в ней 5 лет, соответственно и процедуру приватизации сейчас начинать бессмысленно. Ранее дети-сироты, получив квартиру от государства, могли ее сразу приватизировать, а затем, продать и потратить деньги, то теперь сирота может стать владельцем полученной от государства квартиры не ранее чем через 5 лет. Здрасти скажите пожалуйста я получила квартиру от интерната как я ее могу приватизировать говорят что нужно ждать пять лет а живу уже четыри года я могу ее сомостоятельно начать заниматься приватизацией.
Здравствуйте.
Приватизировать данную квартиру Вы сможете не раньше, чем проживете в ней 5 лет, соответственно и процедуру приватизации сейчас начинать бессмысленно.
Спросить
Ранее дети-сироты, получив квартиру от государства, могли ее сразу приватизировать, а затем, продать и потратить деньги, то теперь сирота может стать владельцем полученной от государства квартиры не ранее чем через 5 лет.
СпроситьЗдравствуйте! Как только Ваша квартира будет зарегистрирована на Вас в Росеестре, Вы становитесь ее собственником и получаете право распоряжаться ею по своему усмотрению. Можно ли сразу после приватизации продать квартиру, через 4 месяца как документы будут готовы?
Здравствуйте! Как только Ваша квартира будет зарегистрирована на Вас в Росеестре, Вы становитесь ее собственником и получаете право распоряжаться ею по своему усмотрению.
СпроситьА как Вы собираетесь продать эту квартиру, если она Вам не принадлежит? Вы торопите события, Ребенок никакого отношения к этой квартире не имеет... До продажи вам нужно приватизировать квартиру. В ДГИ могут просить предоставить сведения, каким образом ребенок снят и наделен ли иным жильем. Но обычно если приватизация идет сразу после снятия ребенка с регистрации до полугода. Хотим продать квартиру. Есть договор социального найма, в него вписан несовершеннолетний ребенок, когда получали договор, я незнал что ребенок был выписан из квартиры год назад и прописан в другом месте. Какие права имеет он на эту жилплощадь?
А как Вы собираетесь продать эту квартиру, если она Вам не принадлежит? Вы торопите события, Ребенок никакого отношения к этой квартире не имеет...
Спросить
До продажи вам нужно приватизировать квартиру. В ДГИ могут просить предоставить сведения, каким образом ребенок снят и наделен ли иным жильем. Но обычно если приватизация идет сразу после снятия ребенка с регистрации до полугода.
СпроситьДоброго времени суток!
В случае когда квартира в собственности менее 3 лет, то подлежит уплате налог.
Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен. Здравствуйте! Да, Вам надо будет заплатить налог если Вы продадите ее сразу после приватизации. Но если Вы в том же налоговом периоде купите другую квартиру, то исходя из стоимости обеих квартир сумму налога можно свести к минимуму, либо вообще его не платить. В любом случае надо подавать декларации в ИФНС.
Удачи Вам! Я хочу приватизировать квартиру, продать ее и купит сразу другую. Облагается ли это налогом?
Здравствуйте! Да, Вам надо будет заплатить налог если Вы продадите ее сразу после приватизации. Но если Вы в том же налоговом периоде купите другую квартиру, то исходя из стоимости обеих квартир сумму налога можно свести к минимуму, либо вообще его не платить. В любом случае надо подавать декларации в ИФНС.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте! Необходимо платить налог после продажи квартиры если квартира находилась в собственности менее 3 лет и право собственности оформлено до 1 января 2016 года. Здравствуйте. Всё зависит от того сколько в собственности находилась квартира. Если квартира находилась в собственности более 3 лет при продаже такой квартиры налог платить не нужно. Здравствуйте, Дарья Владимировна.
Если сразу после приватизации была продана квартира, то, действительно, продавец обязан будет заплатить налог. Нужно ли платить налог на доходы моей дочери, которая была прописана со мной в квартире с малолетства, а приватизировала и продала квартиру в момент совершеннолетия? Спасибо.
Здравствуйте! Необходимо платить налог после продажи квартиры если квартира находилась в собственности менее 3 лет и право собственности оформлено до 1 января 2016 года.
Спросить
Здравствуйте. Всё зависит от того сколько в собственности находилась квартира. Если квартира находилась в собственности более 3 лет при продаже такой квартиры налог платить не нужно.
Спросить
Здравствуйте, Дарья Владимировна.
Если сразу после приватизации была продана квартира, то, действительно, продавец обязан будет заплатить налог.
СпроситьЗдравствуйте, квартира будет находиться в собственности сразу после приватизации. Вернуть что либо вы не можете, а вот заплатить налог в размере 13 процентов придётся, поскольку квартира будет находиться в собственности менее пяти лет.
Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте, Наталья! Квартира перейдет в собственность сразу после завершения приватизации, если Вы ее сразу хотите продать, то придется заплатить 13%, для возврата 13% никаких оснований нет. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Умерла свекровь, квартира не приватизирована была. Сейчас мой муж и ее сын делает приватизацию. Соответственно квартира перейдет в собственность только по истечению 3 лет. Можем ли мы сейчас продать квартиру и вернут 13% , если да, то какую сумму надо фиксировать при продаже? Спасибо!
Здравствуйте, квартира будет находиться в собственности сразу после приватизации. Вернуть что либо вы не можете, а вот заплатить налог в размере 13 процентов придётся, поскольку квартира будет находиться в собственности менее пяти лет.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить[i]"Получили квартиру социального найма. Муж сразу со мной развёлся, проживаю я в результате в общежитии хотя по суду прописана в квартире."[/i] - нет конечно не можете - у вас есть право проживать и пользоваться уже предоставленной квартирой... эдак каждый будет разводиться и требовать еще квартиру или субсидию... Добрый день.
Квартиру Вы уже получили и никаких субсидий на улучшение жмлищных условий не положено. Так что надо решать вопрос с мужем: или принудительный обмен через суд или по обоюдному согласию успеть до 1 марта отдать документы на приватизацию, а том продать и купить себе жилье. Получили квартиру социального найма. Муж сразу со мной развёлся, проживаю я в результате в общежитии хотя по суду прописана в квартире. Могу ли я получить субсидию на улучшение жилищных условий.
"Получили квартиру социального найма. Муж сразу со мной развёлся, проживаю я в результате в общежитии хотя по суду прописана в квартире." - нет конечно не можете - у вас есть право проживать и пользоваться уже предоставленной квартирой... эдак каждый будет разводиться и требовать еще квартиру или субсидию...
Спросить
Добрый день.
Квартиру Вы уже получили и никаких субсидий на улучшение жмлищных условий не положено. Так что надо решать вопрос с мужем: или принудительный обмен через суд или по обоюдному согласию успеть до 1 марта отдать документы на приватизацию, а том продать и купить себе жилье.
СпроситьЗдравствуйте, Вы имеете право продать квартиру сразу после приватизации, при этом Вам необходимо будет оплатить налог в размер 13%. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. С января 2016 года срок изменился с трех до пяти лет. НО!!! Это не совсем то ограничение, о котором Вы думаете. Продать квартиру Вы в праве хоть на следующий день после приватизации, но если квартира будет в собственности менее пяти лет - придется заплатить налог в 13% от стоимости сделки, а если она занижена, то налог начислят от 70% кадастровой стоимости квартиры. Получили квартиру по программе сноса аварийного и ветхого жилья. Можно ее продать сразу после приватизации или ждать три года? Спасибо.
С января 2016 года срок изменился с трех до пяти лет. НО!!! Это не совсем то ограничение, о котором Вы думаете. Продать квартиру Вы в праве хоть на следующий день после приватизации, но если квартира будет в собственности менее пяти лет - придется заплатить налог в 13% от стоимости сделки, а если она занижена, то налог начислят от 70% кадастровой стоимости квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, Вы можете продать сразу после приватизации, учитывая, что нужно будет заплатить 13% НДФЛ.
С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л. Получили квартиру по программе сноса ветхого и аварийного жилья. Можно ли ее сразу продать после приватизации или ждать три года?
Согласно ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин может участвовать в приватизации[b] только один раз.[/b][u][/u] Исключение сделано для несовершеннолетних. Они сохраняют право на однократное участие в приватизации после достижения совершеннолетия. Здравствуйте. Участвовать в приватизации возможно только 1 раз. Я бесплатно приватизировала квартиру в 2006 году и сразу продала ее.имею ли я право на приватизацию в этом году.
Согласно ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин может участвовать в приватизации только один раз.[u][/u] Исключение сделано для несовершеннолетних. Они сохраняют право на однократное участие в приватизации после достижения совершеннолетия.
Спросить
Вы можете продать или обменять жильё сразу после приватизации У нас квартира муниципальная не приватизирована. В ней прописаны мама, папа, они пенсионеры, я,моя дочка 5,5 лет и муж, получивший временную регистрацию. Нас 5 человек в двухкомнатной квартире. Мы хотим расширить жил площадь. Надо ли приватизировать квартиру, чтобы сделать обмен или продажу? Можно ли это сделать сразу после приватизации или придётся ждать 3 года?
Да конечно можете Можно, но заплатите налог с продажи квартиры. Нам выдали квартиру в только, что построенном доме.
После приватизации не можно сразу обменять или продать?
Можно хоть сразу, вопрос только готовы ли вы платить налог или нет В любое время. Да хоть на следующий день после приватизации.
Законом ограничений не установлено. Здравствуйте! Хоть на следующий день. Если в собственности менее трех лет, то НДФЛ с продажи 13 % с суммы, превышающей 1 000 000р. Через сколько лет можно продать квартиру после приватизации?
Да хоть на следующий день после приватизации.
Законом ограничений не установлено.
Спросить
Здравствуйте! Хоть на следующий день. Если в собственности менее трех лет, то НДФЛ с продажи 13 % с суммы, превышающей 1 000 000р.
СпроситьНе имеет значения, если Вы дружны. Продадите вместе, поделите деньги и разъедитесь. Как может отразиться на налогах,выплатах.Никто из них в этом ещё не участвовал.Отец инвалид 2й гр. по зрению.Какие ещё могут быть подводные камни? А если они после продажи совместной сразу покупают каждый для себя отдельное жильё,что-нибудь меняется в налогах или ещё как-то? Значит приватизировать в долях перед продажей для них выгодней? Отец и сын в 2 х ком. не приватизированной квартире в Москве хотят разъехаться. Как лучше приватизировать: в долях или без определения долей? В чём будет разница? Людмила.
Не имеет значения, если Вы дружны. Продадите вместе, поделите деньги и разъедитесь.
Спросить
Как может отразиться на налогах,выплатах.Никто из них в этом ещё не участвовал.Отец инвалид 2й гр. по зрению.Какие ещё могут быть подводные камни?
Спросить
А если они после продажи совместной сразу покупают каждый для себя отдельное жильё,что-нибудь меняется в налогах или ещё как-то?
СпроситьКонечно, при подаче декларации можно заявить вычет в суме израсходованной на приобретение недвижимости (сделать взаимозачет)
Спросить
Да, они вправе получить имущественный налоговый вычет ст. 220 НК РФ в размере стоимости приобретенного нового жилья.
СпроситьЗдравствуйте! Можно и сразу продавать, но чтобы не платить налог при продаже, по новому закону нужно чтобы квартира в Вашей собственности находилась не менее 5 лет После приватизации, какое время нужно, чтобы продать квартиру?
Здравствуйте! Можно и сразу продавать, но чтобы не платить налог при продаже, по новому закону нужно чтобы квартира в Вашей собственности находилась не менее 5 лет
СпроситьАлександр, да, можете продавать. После приватизации квартиры, можно ли её сразу продать? Или нужно ждать какое то время?
Здравствуйте! Да,можете продать сразу.Налог обязаны оплатить по ставке 13% с разницы между продажной ценой и 1 млн.рублей.
Если будете приватизировать в 2016г.,то для освобождения от налога необходимо будет владеть 5лет. Подскадиже плз. Квартира не приватизированная, прописано 7 человек. После приватизации квартиры, можем мы ее сразу обменять или продать? И будет дополнительный налог? Слышала что после приватизации, только после 3-ех лет, можно обменять или продать квартиру и не платить налог в размере 15%. Заранее спасибо.
Здравствуйте! Да,можете продать сразу.Налог обязаны оплатить по ставке 13% с разницы между продажной ценой и 1 млн.рублей.
Если будете приватизировать в 2016г.,то для освобождения от налога необходимо будет владеть 5лет.
СпроситьЗаключить договор купли продажи
однако если дети несовершеннолетние, то нужно получать разрешение органа опеки на такую сделку Ничего не нужно делать. Близкие родственники детей, не могут у них ничего купить, пока дети несовершеннолетние. Такие сделки запрещены Законом. доли детей пока они несовершеннолетние продать нельзя. если только они сразу купят им чтото. Для начала нужно разрешение представителя ребенка (матери), потом нужно обратиться в органы опеки и попечительства, чтобы при регистрации права собственности Вам не отказали.
Потом составляете договор купли-продажи, подписываете и несете в рег палату. После смерти мужчины и деления приватизированной квартиры у его детей (также у родителей и жены) остались доли. Один ребёнок проживает отдельно с 1-й женой. Что нужно сделать родственникам, чтобы выкупить доли детей (по 1/20)?
заключить договор купли продажи
однако если дети несовершеннолетние, то нужно получать разрешение органа опеки на такую сделку
Спросить
Ничего не нужно делать. Близкие родственники детей, не могут у них ничего купить, пока дети несовершеннолетние. Такие сделки запрещены Законом.
Спросить
доли детей пока они несовершеннолетние продать нельзя. если только они сразу купят им чтото.
Спросить
Для начала нужно разрешение представителя ребенка (матери), потом нужно обратиться в органы опеки и попечительства, чтобы при регистрации права собственности Вам не отказали.
Потом составляете договор купли-продажи, подписываете и несете в рег палату.
СпроситьМожно продать сразу после приватизации, законом не запрещено. Моя мама получила, однокомнатную квартиру в новостройке, взамен аварийного жилья, как быстро после приватизации она может продать ее?
Договор дарения между близкими родственниками не облагается налогом , дарить можно сразу как только получили свидетельство о праве собственности .
Продавать тоже можно сразу , только если квартира будет в собственности менее 3 лет , то с суммы свыше 1 миллиона нужно будет заплатить налог 13 % Можно ли сделать дарственную дочери от матери после года приватизации квартиры и по истечении какого срока она может ее продать?
Договор дарения между близкими родственниками не облагается налогом , дарить можно сразу как только получили свидетельство о праве собственности .
Продавать тоже можно сразу , только если квартира будет в собственности менее 3 лет , то с суммы свыше 1 миллиона нужно будет заплатить налог 13 %
СпроситьПосле приватизации у каждого будет по 1/2 доле
ничего выделять не нужно, можно долю продать Здравствуйте!
если вас двое прописано в квартире - то у вас и так будет по одной второй - так как если в совместной собственности доли не определены - они признаются равными. Но можете сразу в договоре приватизации это оговорить Скажите пожалуйста, собираемся с сыном приватизировать 1 комн. Кв,возможно ли сразу в процессе приватизации выделение долей пополам, по 1/2 каждому или это вообще невозможно в 1 комн. Кв? Он планирует продать мне потом свою долю, а я готов её выкупить, но так как доверия между нами нет, хотелось как-то обезопасить себя вот таким выделением доли.
после приватизации у каждого будет по 1/2 доле
ничего выделять не нужно, можно долю продать
Спросить
Здравствуйте!
если вас двое прописано в квартире - то у вас и так будет по одной второй - так как если в совместной собственности доли не определены - они признаются равными. Но можете сразу в договоре приватизации это оговорить
СпроситьДанные сроки ничем не ограничены. Можете сразу продать или совершить мену Здравствуйте! Через три года можете сделать без налоговых последствий.Если продадите раньше,а Вы можете продать хоть завтра,то необходимо будет заплатить налог на доходы по ставке 13%. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
После регистрации Вы становитесь собственником и можете распоряжаться имуществом. Через какое время после приватизации муниципальной квартиры можно сделать обмен или продажу.
Здравствуйте! Через три года можете сделать без налоговых последствий.Если продадите раньше,а Вы можете продать хоть завтра,то необходимо будет заплатить налог на доходы по ставке 13%.
СпроситьПраво собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
После регистрации Вы становитесь собственником и можете распоряжаться имуществом.
СпроситьЗдравствуйте!
3 года ждать не нужно. Можно сразу же после заключения договора соц.найма приватизровать (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"). Я пенсионер получаю квартиру по соцнайму приватизирую когда могу продать? Мне нужно ждать 3 года?
Здравствуйте!
3 года ждать не нужно. Можно сразу же после заключения договора соц.найма приватизровать (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").
СпроситьДа, 13% с суммы продажи, превышающей 1 млн. рублей. Объясните пожалуйста, буду ли я платить налог, если я продам квартиру сразу после приватизации.
Вам нужно зарегистрировать право собственности на долю, у вас должен быть договор приватизации, если договор приватизации заключен после 2000 года обращаться нужно в управление регистрационной службы, в дальнейшем вы сможете продать свою долю предупредив других собственников о преимущественном праве покупки, но сразу скажу отдельно долю будет продать трудно, если ее пускают в квартиру можете обратиться в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением. Помогите разобраться. Дело в том, что у моего мужа есть в квартире доля по приватизации, но в права он пока не вступил. За какие ком. услуги он должен платить, если его даже не впускают в эту квартиру? И какие документы нужно собрать чтобы по закону эта доля была уже его, чтобы он смог ее продать? Спасибо.
Вам нужно зарегистрировать право собственности на долю, у вас должен быть договор приватизации, если договор приватизации заключен после 2000 года обращаться нужно в управление регистрационной службы, в дальнейшем вы сможете продать свою долю предупредив других собственников о преимущественном праве покупки, но сразу скажу отдельно долю будет продать трудно, если ее пускают в квартиру можете обратиться в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением.
Спросить
