Можно ли расторгнуть сделку купли продажи дома / Гражданское право - 231 советов адвокатов и юристов
Оспаривайте сделку в суде. Можно расторгнуть сделку в связи с наличием скрытых недостатков Вам необходимо обратиться в суд, чтобы расторгнуть договор в одностороннем порядке на приобретение дома. Артем, расторгайте договор купли-продажи. Или требуйте устранения недостатков. Подавайте иск в суд, проводите строительно-техническую экспертизу. У кого купили дом? Артем, добрый вечер! Здесь ничего не остаётся, как расторгать сделку в суде
Источник статья 450 ГК РФ
С уважением Артем, в данном случае, кроме как расторгнуть ДКП в судебном порядке, посоветовать нечего. Признавайте сделку недействительной в судебном порядке.
- см. ст. 161-181 ГК РФ Можете по суду требовать расторжение договора и взыскания денег по ст.450-452 ГК РФ А куда нам обратиться, купили дом под сельскую ипотеку, затеяли сделать ремонт, но выявили ряд неисправностей дома. Все строительные бригады отказываются тут что либо делать, боятся что, что нибудь развалится.
В соответствии со ст. 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Согласно п. 1 ст. 475 Гражданского кодекса Российской Федерации если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены ;безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Право потребителя на соразмерное уменьшение покупной цены товара в случае, если недостатки товара не были оговорены продавцом, также предусмотрено положениями абз. 4 п. 1 ст. 18 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей".
Спросить
Вам необходимо обратиться в суд, чтобы расторгнуть договор в одностороннем порядке на приобретение дома.
Спросить
Артем, расторгайте договор купли-продажи. Или требуйте устранения недостатков. Подавайте иск в суд, проводите строительно-техническую экспертизу. У кого купили дом?
Спросить
Артем, добрый вечер! Здесь ничего не остаётся, как расторгать сделку в суде
Источник статья 450 ГК РФ
С уважением
Спросить
Можете по суду требовать расторжение договора и взыскания денег по ст.450-452 ГК РФ
СпроситьНе очень понятно при чем тут сделка купли продажи?
Договор этот у вас есть на руках? Здравствуйте, Валентина. В том, что вы изложили, юридических оснований для расторжения договора купли-продажи нет. Добрый день!
ИЛ не имеют отношения к сделке купли-продажи. Расторгать ее оснований смысла и оснований не вижу ( на основе того, что Вы рассказали).
Успехов в решении Вашего вопроса. Более уже ничего, так что не переживайте Я купила родительский дом за маткапитал, который был долями равными оформлен между мамой и бывшим ее супругом. Были отозваны все исполнительные листы за последнее время, при передаче денежных средств в ноябре была написана расписка, что претензий друг к другу больше не имеем. В январе ее бывший муж подаёт исполнительный лист на выплату ден средств за услуги адвоката. В мамы их снимают. Она инвалид 2 группы тяжелой формы, не зрячая. Можно ли расторгнуть сделку купли продажи, так как мы не знаем что ещё от него ждать?
не очень понятно при чем тут сделка купли продажи?
Договор этот у вас есть на руках?
Спросить
Здравствуйте, Валентина. В том, что вы изложили, юридических оснований для расторжения договора купли-продажи нет.
Спросить
А в одностороннем порядке без причины могу? Просто он так и будет нас долбать своими исками, а нам его запросы погашать нечем, либо нам просто надо самим перестать есть и пить. Мы на выплату брали маткапитал и кредит. Денег едва хватает, а он подаёт и суд удовлетворяет его требования.
Спросить
Добрый день!
ИЛ не имеют отношения к сделке купли-продажи. Расторгать ее оснований смысла и оснований не вижу ( на основе того, что Вы рассказали).
Успехов в решении Вашего вопроса.
СпроситьДень добрый. Вы можете предложить продавцу расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги. Если не согласится - обращаться в суд. Но нужно четко понимать, есть ли основания для расторжения в судебном порядке. Купили у застройщика или физлица? Как вы докажите в суде, что "дует"? Можете строительную экспертизу провести и на её основании подать иск в суд о расторжении сделки, только одно понять нужно, что по факту вы деньги не вернёте быстро или совсем не вернёте. С вас ещё тогда и маткапитал могут взыскать обратно по наводке доброжелателей. Мы купили дом в ипотеку, в морозы очень холодно, дует с стен, полов, можно аннулировать сделку, взамен что могут предложить?
День добрый. Вы можете предложить продавцу расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги. Если не согласится - обращаться в суд. Но нужно четко понимать, есть ли основания для расторжения в судебном порядке.
Спросить
Три года с момента, как Вы узнали о нарушении своего права. Но затягивать не следует, Вы же платите ипотеку.
Спросить
Здравствуйте. Как указали коллеги не затягивайте с расторжением договора.
С, уважением
Спросить
В таком случае вам следует обратиться с претензией к продавцу. Указать на наличие существенных скрытых недостатков. Потребовать либо компенсации, либо расторжения договора. Если откажут. Тогда обращаться в суд, назначать экспертизу, доказывать наличие скрытых существенных недостатков, время их возникновения и т.д.
Спросить
Можете строительную экспертизу провести и на её основании подать иск в суд о расторжении сделки, только одно понять нужно, что по факту вы деньги не вернёте быстро или совсем не вернёте. С вас ещё тогда и маткапитал могут взыскать обратно по наводке доброжелателей.
СпроситьЗдравствуйте. Можно и компенсировать, и выселить. Расторгать договор с квартирантами. Марина, доброго дня!
1. Вы можете расторгнуть договор купли-продажи.
2. Можете выселить квартирантов, если они проживают по договору найма, как правопреемник по данному договору в соответствии с условиями договора и закона.
3. Если проживающие лица там имеют постоянную регистрацию, то при их несогласии выселяться - через суд. Выяснить до какой даты договор аренды.
Нельзя просто расторгнуть договор, что появился новый собственник. Заключается сделка залог внёс но на момент продажи выясняется что там проживают квартиранты и я не могу въехать в покупаемый дом что делать?
Марина, доброго дня!
1. Вы можете расторгнуть договор купли-продажи.
2. Можете выселить квартирантов, если они проживают по договору найма, как правопреемник по данному договору в соответствии с условиями договора и закона.
3. Если проживающие лица там имеют постоянную регистрацию, то при их несогласии выселяться - через суд.
СпроситьВыяснить до какой даты договор аренды.
Нельзя просто расторгнуть договор, что появился новый собственник.
СпроситьДоговор расторгается в судебном порядке. Если обе стороны, и Продавец и Покупатель, согласны, то можно заключить соглашение о расторжении договора и обратиться в МФЦ для регистрации права на предыдущего собственника. Если продавец согласен, то сделку купли-продажи можно расторгнуть через МФЦ по соглашению сторон договор. Если не согласен, то направляйте продавцу требование о расторжении договора согласно ст. 452 ГК РФ. Удачи Если она согласна на это, то можете.. Я купил жилой дом 20.07.2023 г Я немог отдать деньги за жильё. Могу я возвратить купленый мною дом бывшей хозяйки, расторгнуть договор купли продажи через МФЦ.
Если обе стороны, и Продавец и Покупатель, согласны, то можно заключить соглашение о расторжении договора и обратиться в МФЦ для регистрации права на предыдущего собственника.
Спросить
Если продавец согласен, то сделку купли-продажи можно расторгнуть через МФЦ по соглашению сторон договор. Если не согласен, то направляйте продавцу требование о расторжении договора согласно ст. 452 ГК РФ. Удачи
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Обратитесь с жалобами в прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию. Сергей, будем объективны: магазин "пятерочка будет продолжать свою работу.
Если Вас не устраивает квартира и проживание в ней невозможно, Вы можете отменить сделку, расторгнув договор купли-продажи, поскольку обнаружены условия небезопасного проживания, скрытые предыдущим владельцем. Если установлены без получения согласия собственников дома, с нарушениями, то иск подавайте в суд о демонтаже. ИСковое заявление в суд о демонтаже по ст.304 ГК РФ Я приобрел квартиру в жилом доме на втором этаже, однако при заселении было выявлено что под окнами на первом этаже дома установлены промышленные кондиционеры которые издают шум, переодически этот шум усиливается особенно в ночное время, также в квартире невозможно открыть окно так как этот шкм явно слышан, собственник магазина Пятёрочка на устные жалобы не реагирует, как я могу решить мой вопрос и какая моя последовательность моих действий?
Сергей, будем объективны: магазин "пятерочка будет продолжать свою работу.
Если Вас не устраивает квартира и проживание в ней невозможно, Вы можете отменить сделку, расторгнув договор купли-продажи, поскольку обнаружены условия небезопасного проживания, скрытые предыдущим владельцем.
Спросить
Если установлены без получения согласия собственников дома, с нарушениями, то иск подавайте в суд о демонтаже.
СпроситьПодавайте иск в суд, расторгайте договор и взыскивайте деньги либо просите об уменьшении цены. Вопрос решаемый. А вы Кристина покажите юристу договор купли-продажи и акт приёма передачи а также техническое заключение грамотного специалиста о невозможноти использования дома по прямуму предназначению и тогда добросовестный юрист скажет вам о том, возможно в судебном порядке расторгнуть сделку или нет. Без этих документов ответить на ваш вопрос практически невозможно а можно только строить догадки и предположения. Вас это разве устроит? Как-то, так Выбор только за вами. Купили дом в ипотеку, продавец о пожаре ничего не сказала. Мы почти сразу начали ремонт, обнаружили скрытые дефекты, следы пожара и не соответствующую нормам проводку. По факту дом не соответствует заявленным характеристикам. И второй этаж не жилой, хоть в документах обратное. Продавец отказывается от досудебного урегулирования. Что делать? В нашем городе с такими делами люди не сталкивались.
Подавайте иск в суд, расторгайте договор и взыскивайте деньги либо просите об уменьшении цены. Вопрос решаемый.
Спросить
А вы Кристина покажите юристу договор купли-продажи и акт приёма передачи а также техническое заключение грамотного специалиста о невозможноти использования дома по прямуму предназначению и тогда добросовестный юрист скажет вам о том, возможно в судебном порядке расторгнуть сделку или нет. Без этих документов ответить на ваш вопрос практически невозможно а можно только строить догадки и предположения. Вас это разве устроит? Как-то, так Выбор только за вами.
СпроситьДобрый день! Если сделка прошла регистрацию в Росреестре, то Вам и продавцу необходимо составить соглашение о расторжении договора купли-продажи и прийти в МФЦ, чтобы расторгнуть сделку. Главное, чтобы продавец вернул Вам деньги, поэтому не ходите в МФЦ, пока не получите деньги назад. Добрый день, Светлана
Составляйте соглашение о расторжении договора или заключайте новый договор купли-продажи, и подавайте на регистрацию через МФЦ. Я купила дом с земельным участком, но спустя 1,5 года продавец желает вернуть свой дом, т. К. Это было у неё единственное жильё. Я конечно не возражаю, подскажите, пожалуйста, как это возможно и где
Добрый день! Если сделка прошла регистрацию в Росреестре, то Вам и продавцу необходимо составить соглашение о расторжении договора купли-продажи и прийти в МФЦ, чтобы расторгнуть сделку. Главное, чтобы продавец вернул Вам деньги, поэтому не ходите в МФЦ, пока не получите деньги назад.
Спросить
Добрый день, Светлана
Составляйте соглашение о расторжении договора или заключайте новый договор купли-продажи, и подавайте на регистрацию через МФЦ.
СпроситьДобрый день!
Да, может, а также может расторгнуть ДКП и взыскать денежные средства.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Покупатель может обратиться в суд. Но лучше мирно договориться, заключить дополнительное соглашение и постараться как можно быстрее снять запрет на регистрационные действия? Что за запрет? Уточните? Продавец обязан предпринять все меры для надлежащей государственной регистрации сделки. В противном случае в его действиях усматривается мошенничество. Покупатель вправе обратиться в следственные органы. А также и в суд. Заключили договор купли продажи дома с земельным участком, сделка не прошла через росреестр, так как запрет на регистрационные действия, о котором я не знал, а деньги уже потратил, может ли покупатель принудить оформить сделку через суд?
Добрый день!
Да, может, а также может расторгнуть ДКП и взыскать денежные средства.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Покупатель может обратиться в суд. Но лучше мирно договориться, заключить дополнительное соглашение и постараться как можно быстрее снять запрет на регистрационные действия? Что за запрет? Уточните?
Спросить
Нет в данном случае никакого мошенничества, ст. 159 УК РФ, так как это гражданско-правовые отношения. Тем более продавец не знал о запрете и у него нет умысла на совершение преступления. А кто инициатор запрета? Надо его отменять и договариваться с покупателем.
СпроситьНадо посетить пристава и ознакомиться с исполнительным производством, снять копии, восстанавливать срок ст. 112 ГПК РФ и обжаловать судебный акт которым взысканы деньги.
Спросить
Продавец обязан предпринять все меры для надлежащей государственной регистрации сделки. В противном случае в его действиях усматривается мошенничество. Покупатель вправе обратиться в следственные органы. А также и в суд.
СпроситьЕсли сделка уже прошла - нет, не сможет. Только в судебном порядке при наличии веских оснований нарушения покупателем условий договора. Навряд ли получится оспорить Может ли продавец расторгнуть куплю продажу дома купленный на средства материнским капиталом?
Только в судебном порядке при наличии веских оснований нарушения покупателем условий договора.
Спросить
Если вы получили деньги, а сделка не была зарегистрирована, то да, должны вернуть. Однако тут стоит почитать сам договор на предмет штрафных санкций, задатков и прочего. Придется вернуть деньги.
А так могут и дело завести. Здравствуйте. В судебном порядке договор будет расторгнут и с вас будет взыскана сумма, уплаченная за дом. Более детальная консультация возможна только после изучения договора купли-продажи объекта недвижимости. Продавала дом, составили договор, заплатили деньги покупатели. До регистрации перехода права, они передумали так как решили развестись. Просили вернуть деньги, я не вернула, они подали в суд. Я переехала в другой город. Скажите, расторгнут ли договор и нужно ли будет выплачивать сумму? Спасибо
Если вы получили деньги, а сделка не была зарегистрирована, то да, должны вернуть. Однако тут стоит почитать сам договор на предмет штрафных санкций, задатков и прочего.
Спросить
Здравствуйте. В судебном порядке договор будет расторгнут и с вас будет взыскана сумма, уплаченная за дом. Более детальная консультация возможна только после изучения договора купли-продажи объекта недвижимости.
СпроситьЕсли вы свои доводы докажете суду, то сможете расторгнуть договор. А как Вы докажете, что отец не получал деньги? И как вы объясните, что договор купли - продажи вашим отцом подписано, в котором указана цена и о том, что эту цену ваш отец получил, но деньги не получил? Подписывают договор только после получения суммы. Поэтому, практически будет невозможно доказать обратное. Мой отец по договору купли-продажи продал дом, через пол года отец умер, по факту денег он не получал так как в течении этих пол года он постоянно перезанимал деньги у меня, я считаю что если бы у него были деньги он бы не занимал у меня постоянно, подскажите что мне делать в такой ситуации, могу ли я как сын расторгнуть этот договор и как мне доказать факт того что денег отец не получал?
А как Вы докажете, что отец не получал деньги? И как вы объясните, что договор купли - продажи вашим отцом подписано, в котором указана цена и о том, что эту цену ваш отец получил, но деньги не получил? Подписывают договор только после получения суммы. Поэтому, практически будет невозможно доказать обратное.
Спросить
Здравствуйте. Если брак официально расторгнут не был, то вся приобретенная в его период собственность является совместной собственностью супругов и, соответственно, без согласия супруга другой супруг продать не вправе, т.к. в последствии эта сделка будет признана недействительной. Можно ли оформить дом по купле продаже без согласие мужа, проста они развелись давно не законно 1996 году и развод был законно 2016 а дом куплен 2006 году нуженли согласие её мужа.
Здравствуйте. Если брак официально расторгнут не был, то вся приобретенная в его период собственность является совместной собственностью супругов и, соответственно, без согласия супруга другой супруг продать не вправе, т.к. в последствии эта сделка будет признана недействительной.
СпроситьЗдравствуйте, не совсем ясен вопрос. У вас сделка купли-продажи дома, но она - продавец не забирает свои вещи и вы опасаясь, что она может взять лишнее хотите расторгнуть договор купли-продажи и вернуть свои денежные средства? Дала задаток, а вещи ещё хозяйка не забирает, я беспокоюсь что она вынесет забор так как он железный котёл газовый и тд я смогу отказатся от дома и вернуть деньги что делать.
Здравствуйте, не совсем ясен вопрос. У вас сделка купли-продажи дома, но она - продавец не забирает свои вещи и вы опасаясь, что она может взять лишнее хотите расторгнуть договор купли-продажи и вернуть свои денежные средства?
СпроситьЗдравствуйте, Евгений Сергеевич. Увы, если переход права на основании договора дарения был зарегистрирован в Росреестре в соответствии с законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, расторгнуть договор уже не представляется возможным, даже если обе стороны согласны. Теперь только новая сделка (дарение или купля-продажа). Если стороны согласны, заключите новый договор и зарегистрируйте его в Росреестре. Тогда Вы снова будете собственником. Нет. ВЫ можете передарить обратно друг другу. Я подарил частный дом с земельным участком полтора года назад, своему не родному отцу. Могу ли я сейчас расторгнуть договор дарения, если обе стороны согласны? Спасибо.
Здравствуйте, Евгений Сергеевич. Увы, если переход права на основании договора дарения был зарегистрирован в Росреестре в соответствии с законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, расторгнуть договор уже не представляется возможным, даже если обе стороны согласны. Теперь только новая сделка (дарение или купля-продажа).
Спросить
Если стороны согласны, заключите новый договор и зарегистрируйте его в Росреестре. Тогда Вы снова будете собственником.
Спросить
Да, Ольга, Вы вправе расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги. В мае купили дом. С косметическим ремонтом. В июле лопнул натяжной потолок. Стало видно, что дом поведен примерно на 10 сантиметров. Тоже самое и с полами. Можно ли анулировать сделку?
Добрый день! Есть несколько вариантов. Первое, попытаться расторгнуть сделку купли-продажи земельного участка. Второе, попытаться снять ограничения. Третье, продать земельный участок. Купила участок под ИЖС есть такая запись: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Главного государственного санитарного врача РФ "О введении в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" №
10 от 14.03.2002, срок действия: 08.02.2019, что теперь делать, по незнанию начала строить фундамент дома.
Добрый день! Есть несколько вариантов. Первое, попытаться расторгнуть сделку купли-продажи земельного участка. Второе, попытаться снять ограничения. Третье, продать земельный участок.
СпроситьИрина Викторовна, шансы у покупателя расторгнуть договор весьма велики. Рекомендую нанять юриста или адвоката специализирующегося по такого рода делам. Ирина Викторовна, здравствуйте!
Судебная перспектива такого иска зависит от того, будет ли в ходе судебного разбирательства доказано получение информации о состоянии дома на момент заключения договора купли-продажи. Я продала квартиру в аварийном доме, покупателя предупредила. У меня там были 2 детей собственники. Разрешение с опеки получено в нем прописано, что дом аварийный, а в договоре купли-продажи не прописано, сделка проходила через нотариуса. Сейчас покупатель подаёт на меня в суд, о расторжении договора купли продажи, якобы он не был не был предупрежден. Сможет ли он расторгнуть договор?
Ирина Викторовна, здравствуйте!
Судебная перспектива такого иска зависит от того, будет ли в ходе судебного разбирательства доказано получение информации о состоянии дома на момент заключения договора купли-продажи.
СпроситьРасторжение договора купли-продажи возможно только через суд при существенных нарушениях договора. По взаимной договорённости сторон, можно. Или по суду, подав исковое заявление в районный суд. А в какой суд обратится? Можем ли расторгнуть сделку, если дом уже переоформлен на покупателя?
Расторжение договора купли-продажи возможно только через суд при существенных нарушениях договора.
СпроситьПо взаимной договорённости сторон, можно. Или по суду, подав исковое заявление в районный суд.
Спросить
Здравствуйте, Максим. В данном случае исключительная подсудность (ст. 30 ГПК РФ). Необходимо обращаться в суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
СпроситьЕсли покупка мебели не была оговорена в договоре купли-продажи, а только на словах, то оснований для расторжения договора по покупке дома не имеется. Здесь нужно действовать иным путем. Нет в договоре записи про мебель, то продавец вправе реализовать своё имущество. Расторжение сделки у вас только через суд. Купили дом под материнский капитал по КПК, с продавцом было заранее оговорено, что какая то мебель остается, а что то мы покупаем в рассрочку. В итоге продавец деньги за дом получила и до выселения у нее еще есть время. Но она взялась в срочном порядке все продавать, по поведению скажем что она не особо адекватная. Можем ли мы расторгнуть с ней сделку и как?
Если покупка мебели не была оговорена в договоре купли-продажи, а только на словах, то оснований для расторжения договора по покупке дома не имеется. Здесь нужно действовать иным путем.
Спросить
Необходимость аннулирования сделки купли продажи дома в с\\хоз местности из-за потери права владения
Если Ваши права не были зарегистрированы по причине не возможности, возникшей до сделки, то легко сделку расторгнуть..
Надеюсь, деньги еще не переданы...
Статья 463. Последствия неисполнения обязанности передать товар
1. Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи.
2. При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе предъявить продавцу требования, предусмотренные статьей 398 настоящего Кодекса. Проведена и завершена через Дом Клик, сделка купли продажи дома в с\хоз местности, но на данный момент прояснилась одна не хорошая ситуация, на момент подписания договора одна из сторон потеряла право владения недвижимостью, почему сейчас только, нужно владеть юридическими вопросами, а мы юридически не подкованы. Хочу провести процедуру аннулирования сделки купли продажи. Требуется компетентный юрист в Белгороде по жилищному праву и решения спорным вопросам.
Если Ваши права не были зарегистрированы по причине не возможности, возникшей до сделки, то легко сделку расторгнуть..
Надеюсь, деньги еще не переданы...
Статья 463. Последствия неисполнения обязанности передать товар
1. Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи.
2. При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе предъявить продавцу требования, предусмотренные статьей 398 настоящего Кодекса.
СпроситьДобрый день! Если сделка купли-продажи прошла регистрацию в Росреестре, то расторгнуть ее можно только в судебном порядке при наличии веских оснований, предусмотренных параграфом 2 ГК РФ. Только в судебном порядке при условии существенных нарушений условий, предусмотренных договором купли-продажи. Мы продали дом в августе 2021 года. Могу ли я спустя столько времени расторгнуть договор и вернуть дом назад? И что надо для этого?
Добрый день! Если сделка купли-продажи прошла регистрацию в Росреестре, то расторгнуть ее можно только в судебном порядке при наличии веских оснований, предусмотренных параграфом 2 ГК РФ.
Спросить
Только в судебном порядке при условии существенных нарушений условий, предусмотренных договором купли-продажи.
СпроситьОльга, чтобы вам помочь, необходимо видеть ДКП дома, он у вас на руках? Вы вправе расторгнуть договор на основании ст. 475 ГК РФ. Всё зависит от того какие документы были подписаны и их содержание. Полгода назад я приобрел старый деревянный дом для проживания и знал, что потребуются кое-какие вложения. Но когда занялся приведением дома в порядок обнаружил, что весь дом: стены, пол, потолок и несущие балки сильно поражены жучком. Просто подмазать и обработать не получится. По факту менять надо все, т.е. сносить дом. Могу ли я аннулировать сделку и, если да, то что для этого необходимо. Спасибо.
Договор купли-продажи можно расторгнуть по соглашению сторон. Составляйте дополнительное соглашение к договору купли-продажи и расторгайте сделку. Если одна из сторон не согласна с расторжением или какими-либо условиями, то нужно обращаться в суд. По доверенности купили дом за маткапитал, оформили в рлмоиестра, потом отдали в ПФР. в ПФР одобрили, деньги продавец получил. Но покупатель устроила скандал, обвинила доверителя в том, что якобы дом столько не стоит, что ее обманули в цене, хотя в договоре стоит сумма такая, которую перевел ПФР. при составлении договора. Обладатель сертификата попросила продавца увеличить сумму в 25000, для оплаты, помощнику ктоей это все покупал. Продавец вернул эти 25000, ещё до регистрации. Но теперь нужно расторгать. Как это сделать и куда возвращать 25000?
Договор купли-продажи можно расторгнуть по соглашению сторон. Составляйте дополнительное соглашение к договору купли-продажи и расторгайте сделку. Если одна из сторон не согласна с расторжением или какими-либо условиями, то нужно обращаться в суд.
СпроситьДобрый день! Продать можно, но все проблемы перейдут при этом на новых собственников, поэтому желательно конкретно расписать в договоре купли-продажи, что Покупателю известно о расхождении в площади и о статусе памятника, чтобы он потом не задумал расторгнуть сделку. В 1999 г. выполнена жилая пристройка к дому на 3 семьи. На руках Договор-купли на 42 кв. м. На кадастре стоит новая площадь 55 кв.м с пристройкой. Расхождение от разрешенной площади в 5 кв.м. Пристройка не принята в эксплуатацию из-за отступления от проекта. Усугубляется тем, что дом памятник местного значения, хотя на руках у нас никаких обязательств по этому поводу нет. Администрация дала ответ-решать вопрос в суде. Если не узаконивать, можно ли сейчас в таком виде продать недвижимость? Числится, как квартира в многоквартирном доме. Инспекция по охране памятников сейчас ужесточила нормы. Ранее ГНПЦ согласовали нам пристройку. Как быть?
Добрый день! Продать можно, но все проблемы перейдут при этом на новых собственников, поэтому желательно конкретно расписать в договоре купли-продажи, что Покупателю известно о расхождении в площади и о статусе памятника, чтобы он потом не задумал расторгнуть сделку.
СпроситьЧитайте также:
