Можно ли строить дом на участке - 3229 советов адвокатов и юристов
Нет. На землях сельхоз назначения НИЧЕГО строить нельзя. Дом только на землях населённых пунктов.
Хотя физически вы можете возвести, но зарегистрировать нельзя. Будет самострой. Имеем участок в СТСН. В ДОКУМЕНТАХ по кадастру указано, что земли сельхоз назначения, а ВРИ: для производства с/х продукции. Можно ли строить дом?
Нет. На землях сельхоз назначения НИЧЕГО строить нельзя. Дом только на землях населённых пунктов.
Хотя физически вы можете возвести, но зарегистрировать нельзя. Будет самострой.
СпроситьАнна, без земельного участка право собственности на дом невозможно приобрести. Уважаемая Анна г. Москва!
Для строительства дома на чужом земельном участке необходимо письменное Согласие Собственника (ст.209 ГК РФ) данного земельного участка.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.08.2020 г. Договор о строительстве дома на его земельном участке Вами с оформлением Вами права собственности на дом.
Но и зем участок Вам тоже нужно на себя.., хотя бы часть.
Иначе оформить на Вам не получится, так как оформляется только на собственника земельного участка. Дом уже построен. До строительства была оформлена доверенность от собственника, что на этом участке можно мне строить дом. Вопрос именно в оформлении на меня дома, возможно ли это? Построен дом, но участок принадлежит другому человеку. Собственник земли не против, чтоб дом был оформлен на меня. Каким образом это можно сделать, какие документы от собственника нужны?
Уважаемая Анна г. Москва!
Для строительства дома на чужом земельном участке необходимо письменное Согласие Собственника (ст.209 ГК РФ) данного земельного участка.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.08.2020 г.
Спросить
Договор о строительстве дома на его земельном участке Вами с оформлением Вами права собственности на дом.
Но и зем участок Вам тоже нужно на себя.., хотя бы часть.
Иначе оформить на Вам не получится, так как оформляется только на собственника земельного участка.
Спросить
Дом уже построен. До строительства была оформлена доверенность от собственника, что на этом участке можно мне строить дом. Вопрос именно в оформлении на меня дома, возможно ли это?
Спросить
Вам же ответил, можно, но вместе с земельным участком!
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Собственник земельного участка оформляет дом на свое имя, после этого дарит, продает на ваше имя вместе с земельным участком.
СпроситьДом уже построен. До строительства была оформлена доверенность от собственника, что на этом участке можно мне строить дом. Вопрос именно в оформлении на меня дома, возможно ли это?
нет.
СпроситьДобрый день
Пакет довольно большой:
1. документы на землю
2. тех. план на дом
3.выписки ЕГРН об отсутствие сведения
4.Заключения пожарной, санитарной инспекций
5.Заключение о том, что данная постройка не нарушает строительных норм
и еще ряд документов,
НО [quote]В разрешение на строительство отказали (санитарная зона)[/quote]-если вы не имели право строить-это значит, что постройку НЕЛЬЗЯ узаконить и даже суд может в этом отказать. Добрый вечер. Узаконить его в судебном порядке Вы вряд ли сможете. Какие документы нужны в суд чтобы узаконить самовольное строительство (дом). участок в собственности. В разрешение на строительство отказали (санитарная зона).
Добрый день
Пакет довольно большой:
1. документы на землю
2. тех. план на дом
3.выписки ЕГРН об отсутствие сведения
4.Заключения пожарной, санитарной инспекций
5.Заключение о том, что данная постройка не нарушает строительных норм
и еще ряд документов,
НО
В разрешение на строительство отказали (санитарная зона)-если вы не имели право строить-это значит, что постройку НЕЛЬЗЯ узаконить и даже суд может в этом отказать.Спросить
Нет законных оснований - читайте основной договор. Прежде всего, необходимо в договоре аренды почитать, есть ли у арендатора право без согласия арендодателя переводить свои права по договору 3-м лицам. Если нет, то вам не дом нужно строить, а потребовать от т.н. "продавца" возврата денег, которые вы ему заплатили. Сделали договор переуступки права на аренду земельного участка ЛПХ на 1 год чтобы не регистрировать. Можем ли мы в течение этого времени построить дом, зарегистрировать его в собственность и земельный участок в собственность?
Прежде всего, необходимо в договоре аренды почитать, есть ли у арендатора право без согласия арендодателя переводить свои права по договору 3-м лицам. Если нет, то вам не дом нужно строить, а потребовать от т.н. "продавца" возврата денег, которые вы ему заплатили.
СпроситьТо есть у вас имеется право собственности по нотариальному свидетельству только на земельный участок? Тогда вам следует оформить через нотариуса или в судебном порядке долю дома. Отец его строил, и без него, ничего вы не оформите. Мама умерла и мы с сестрой вступили в наследство по завещанию, на второй половине собственник папа. Речь идёт о ижс, есть участок, старенький дом, где мы являемся дольщиками, и есть новый дом не оформленный. Можем ли мы с сестрой, без папы оформить дом на себя, или хотя бы половину дома?
То есть у вас имеется право собственности по нотариальному свидетельству только на земельный участок? Тогда вам следует оформить через нотариуса или в судебном порядке долю дома.
Спросить
Здравствуйте!
Все ЗНП (зоны населенных пунктов) делятся на 5 основных категорий. Жилые дома лучше строить в зоне жилых построек, а объекты ведения бизнеса в зоне предпринимательства. Но по согласованию с местной администрацией можно решить вопрос о предоставлении наделу другого ВРИ.
Один земельный участок может иметь сразу несколько видов использования. Это значит, что при одобрении комиссией по землепользованию, объекты ведения бизнеса можно строить в зоне жилых построек, и наоборот, жилой дом можно построить в другой зоне.
При возведении постройки важно соблюдать не только зональность, но и нормы, которые устанавливают местные документы. Несоблюдение правил может привести к признанию постройки самостроем. У меня земля, категория населенных пунктов, разрешенное использование по документу для эксплуатации базы отдыха. Могу ли я построить там круглогодичную теплицу. Или поменять вид разрешенного использования?
Спасибо.
Здравствуйте!
Все ЗНП (зоны населенных пунктов) делятся на 5 основных категорий. Жилые дома лучше строить в зоне жилых построек, а объекты ведения бизнеса в зоне предпринимательства. Но по согласованию с местной администрацией можно решить вопрос о предоставлении наделу другого ВРИ.
Один земельный участок может иметь сразу несколько видов использования. Это значит, что при одобрении комиссией по землепользованию, объекты ведения бизнеса можно строить в зоне жилых построек, и наоборот, жилой дом можно построить в другой зоне.
При возведении постройки важно соблюдать не только зональность, но и нормы, которые устанавливают местные документы. Несоблюдение правил может привести к признанию постройки самостроем.
СпроситьДобрый вечер! Надо смотреть градостроительный план земельного участка, там под разрешенное использование земельного участка, расписано что вам разрешено строить, и на каком расстоянии от зоны с особыми условиями, и затрагивает ли это зона ваш земельный участок запрещающий строительство. Хочу купить участок ИЖС в поселке Кузнецы 3, но оказалось, что он попадает в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), а именно мелиорируемые земли. Риелтор меня убеждает, что это не проблема, что с нового года оформления домов на таких участках упростились, но я сомневаюсь, хотя земля ИЖС? Завтра сделка, скажите, возможно ли будет оформить там дом?
Добрый вечер! Надо смотреть градостроительный план земельного участка, там под разрешенное использование земельного участка, расписано что вам разрешено строить, и на каком расстоянии от зоны с особыми условиями, и затрагивает ли это зона ваш земельный участок запрещающий строительство.
СпроситьМихаил, красную линию перенести нельзя, поэтому подавайте иск на расторжение договора купли-продажи участка и взыскании убытков с бывшего хозяина участка. Красная линия представляет собой границу, отделяющую территорию, определенную под общее пользование, от территории, которая предназначена под отдельные земельные участки индивидуального пользования. Суть красной линии абсолютна та же, что и суть границы земельного участка. Границы участка Вы видели при приобретении, назначение участка ИЖС. Возможно надо строить дом меньших размеров. Купили участок ИЖС, подали документы на разрешение на строительство и получили отказ так как через участок по всей длине проходит красная линия и получается что дом разместить негде. Участок межевал предыдущий владелец перед продажей и ни о какой красной линии речи не было, в выписке обременений нет. По сути участок Яне могу использовать по назначению, как быть?
Михаил, красную линию перенести нельзя, поэтому подавайте иск на расторжение договора купли-продажи участка и взыскании убытков с бывшего хозяина участка.
Спросить
Красная линия представляет собой границу, отделяющую территорию, определенную под общее пользование, от территории, которая предназначена под отдельные земельные участки индивидуального пользования. Суть красной линии абсолютна та же, что и суть границы земельного участка. Границы участка Вы видели при приобретении, назначение участка ИЖС. Возможно надо строить дом меньших размеров.
СпроситьМожно больше подробностей.
На кого необходимо оформить это все в собственность?
И что сейчас этим ЗАО?
Кто собственник земельного участка? Как оформить дом и участок в собственность, который строило ЗАО и не оформило на него никаких документов?
Можно больше подробностей.
На кого необходимо оформить это все в собственность?
И что сейчас этим ЗАО?
Кто собственник земельного участка?
СпроситьУК должна запретить строительство на земельном участке, собственником или арендатором которого он не является. Жалуйтесь в росреестр. Гражданин будет привлечен к адм. отв-ти по ст. 7.1 КОАП РФ. Ну, нет, конечно. Как он может строить что-то на земельном участке, ему не принадлежащем. Жалобу в администрацию о самовольном захвате земельного участка. Мы живем в многоэтажном доме, на нашей придомовой территории сосед из частного дома строит гараж, нужно ли было спрашивать согласие всех жильцов многоэтажного дома, перед нашими окнами теперь будет его заезд в гараж, а за благоустройство придомовой территории управляющая компания берет платежи с нас?
УК должна запретить строительство на земельном участке, собственником или арендатором которого он не является.
Спросить
Жалуйтесь в росреестр. Гражданин будет привлечен к адм. отв-ти по ст. 7.1 КОАП РФ.
СпроситьНу, нет, конечно. Как он может строить что-то на земельном участке, ему не принадлежащем. Жалобу в администрацию о самовольном захвате земельного участка.
СпроситьНо одновременно ВЫ покупаете дом, который с кадастрового учета не снят и за него платить налог на имущество придется, к примеру.
И вообще все дело в том, что это мошенничество было. ИМело место аренда участка для ИЖС, скорее всего.
Для оформления права собственности на землю нужно сданный в эксплуатацию дом иметь. Его никто не строил, а по документам сделали дом и потом приватизировали. Без дома этого не сделать.
А потому определенный риск есть. Хотим купить участок, есть кадастровый номер участка и также кадастровый номер в приделах участка на не движимость, но самого дома нет. Можно ли покупать такой участок?
Но одновременно ВЫ покупаете дом, который с кадастрового учета не снят и за него платить налог на имущество придется, к примеру.
И вообще все дело в том, что это мошенничество было. ИМело место аренда участка для ИЖС, скорее всего.
Для оформления права собственности на землю нужно сданный в эксплуатацию дом иметь. Его никто не строил, а по документам сделали дом и потом приватизировали. Без дома этого не сделать.
А потому определенный риск есть.
СпроситьЕсли летняя кухня отображена в кадастровом паспорте то до начала описанной Вами процедуры строительства Вам необходимо провести процедуру сноса данной кухни, внести изменения в тех план, а потом уже строить дом. Можно ли ветхую летнюю кухню разобрать, сделать фундамент и построить капитальный дом чётко по прежним границам. Участок ИЖС, межевание сделано, есть кадастровый номер участка, кухня внесена в техпаспорт. Какой порядок действий, сначала уведомляем администрацию о начале капитального строительства, строим, затем уведомляем об окончании, вызываем инженера БТИ, они готовят новый техпаспорт и затем в Росреестр на внесение изменений в док, правильно?
У соседа должны быть оформлены разрешительные документы на застройку земельного участка, либо на реконструкцию жилого дома. При выдачи таких документов залаются параметры и отступы строительства. Отступ от смежной границы регулируется Правилами землепользования и застройки земельного участка, принятыми на территории Вашего муниципального образования. Вы вправе обратиться в местную администрацию с жалобой для проведения проверки и выдачи соседу предписания об устранении нарушений, если таковые имеются. На каком растоянии сосед может строить летнию кухню с выходом окон на мой участок и плюс тирасса.
У соседа должны быть оформлены разрешительные документы на застройку земельного участка, либо на реконструкцию жилого дома. При выдачи таких документов залаются параметры и отступы строительства. Отступ от смежной границы регулируется Правилами землепользования и застройки земельного участка, принятыми на территории Вашего муниципального образования. Вы вправе обратиться в местную администрацию с жалобой для проведения проверки и выдачи соседу предписания об устранении нарушений, если таковые имеются.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет у вас никакого шанса узаконить дом, и не стоит его там строить без разрешения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Участок 11 соток. Земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства. Выкопали фундамент для капитального дома. В разрешение на строительство отказали-так как участок частично в зоне противопожарного разрыва-лес 30 м. У меня от леса до дома получается 17 м. Есть ли шанс построиться именно там где хотели и зарегистрировать в последствии дом. Каковы шансы?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет у вас никакого шанса узаконить дом, и не стоит его там строить без разрешения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДобрый день! Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Это означает, что без вашего согласия сосед не вправе возводить постройки на земельном участке, находящемся в долевой собственности, а если ваши аргументы он не принимает, Вы вправе обратиться в суд и обязать его снести постройки, возведенные без вашего участия. Имеет ли право сосед, владеющий 1/3 частью дома и земли размером в 6 соток при уже построенном доме 9*9 строить ещё дом или квалифицировать его как баню размером 4*9, да ещё с мансардой в 1 метре от нашего уже имеющегося деревянного сруба. Земля поделена условно. От границы нет отступа даже пол метра.
Добрый день! Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Это означает, что без вашего согласия сосед не вправе возводить постройки на земельном участке, находящемся в долевой собственности, а если ваши аргументы он не принимает, Вы вправе обратиться в суд и обязать его снести постройки, возведенные без вашего участия.
СпроситьЗдравствуйте.
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
СНиП 30-02-97*
6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;метра
Желаю удачи. В. Дровеник на каком расстоянии от соседского забора можно строить?
Здравствуйте.
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
СНиП 30-02-97*
6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;метра
Желаю удачи. В.
СпроситьНа дачных участках можно строить садовые дома, не являющиеся жилыми. Полномочия у НЕЕ есть. "Госинспекция по недвижимости" пытается провести комиссию по нарушениям в жилых домах незаконно построенных на дачных участках. Разве у нее есть такие полномочия. В положении конкретно сказано;-контроль не жилого фонда.
На дачных участках можно строить садовые дома, не являющиеся жилыми. Полномочия у НЕЕ есть.
СпроситьВидимо на земельном участке находится гараж, который зарегистрирован за Вами на праве собственности.
Вы вправе построить дом на земельном участке, однако, он может быть зарегистрирован без права регистрации в нем. Скажите можно ли строить дом с на участке со следующим видом разрешённого использования:
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества.
И что означает приписка: Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов транспорта].
Данная приписка влияет на возможность строительства дома?
Заранее Вам благодарен!
Видимо на земельном участке находится гараж, который зарегистрирован за Вами на праве собственности.
Вы вправе построить дом на земельном участке, однако, он может быть зарегистрирован без права регистрации в нем.
СпроситьЗдравствуйте!
По правилам (СНиП) минимальные расстояния до границы соседнего участка условиям должны быть:
- от жилого строения (или дома) - 3;
- от других построек-1 м.
В населенных пунктах, где утверждены правила землепользования и застройки (ПЗЗ), такие нормы отступа могут отличаться в каждом муниципальном образовании.
Для того, чтобы выяснить насколько нарушены нормы строительства Вашими соседями необходимо заказать выписку из ПЗЗ. Мы на земельном участке построили дровеник отступив 1 метр от забора но соседи возмутились т к мы загородили им окно которое выходило к нам на участок при том что у них дом построен не понормам всего 1 метр от забора.
Здравствуйте!
По правилам (СНиП) минимальные расстояния до границы соседнего участка условиям должны быть:
- от жилого строения (или дома) - 3;
- от других построек-1 м.
В населенных пунктах, где утверждены правила землепользования и застройки (ПЗЗ), такие нормы отступа могут отличаться в каждом муниципальном образовании.
Для того, чтобы выяснить насколько нарушены нормы строительства Вашими соседями необходимо заказать выписку из ПЗЗ.
СпроситьЗдравствуйте! Если выдержаны все отступы от границ земельного участка, то законно. Здравствуйте. Хотите автономию, идите в лес жить. Соседи строит 2 этажныи дом и два больших окна выходит прямо на участок что делать законно это или нет.
Здравствуйте! Если выдержаны все отступы от границ земельного участка, то законно.
Спросить
Можете на жилищные дела. Мы купили участок в ДНП, хотим построить дом можем использовать мат капитал на покупку строй материала?
Оксана, вам нужно оформить договор дарения. Для этого с правоустанавливающими документами на землю обращайтесь в МФЦ для регистрации договора в Росреестр. Начать с оформления дарения участка на Вас.
Иначе всё, что построите на участке в собственность только мамы можно оформить. Участок на маме, хочу строить дом счего начать надо переоформить документы.
Оксана, вам нужно оформить договор дарения. Для этого с правоустанавливающими документами на землю обращайтесь в МФЦ для регистрации договора в Росреестр.
СпроситьНачать с оформления дарения участка на Вас.
Иначе всё, что построите на участке в собственность только мамы можно оформить.
СпроситьФедеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ (ред. от 24.04.2020) О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации>Глава I. Общие положения>Статья 4. Основы правового положения иностранных граждан в Российской Федерации
Статья 4. Основы правового положения иностранных граждан в Российской Федерации
Иностранные граждане пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
Имеете право покупать земельные участки и строить на нем дом! Я гражданин Таджикистан я могу покупать участка строить дом в Московской области.
Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ (ред. от 24.04.2020) О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации>Глава I. Общие положения>Статья 4. Основы правового положения иностранных граждан в Российской Федерации
Статья 4. Основы правового положения иностранных граждан в Российской Федерации
Иностранные граждане пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
Имеете право покупать земельные участки и строить на нем дом!
СпроситьДобрый день! На предмет проверки законности увеличения земельного участка можете обратиться в прокуратуру. А также если зем. участок относился муниципальной собственности и он не был разграничен, то в отдел по землеустройству Администрации. Соседи через дорогу увеличели участок в нашу сторону и начали строить дома с горожами в плотную к дороге. Куда можно обратится?
Добрый день! На предмет проверки законности увеличения земельного участка можете обратиться в прокуратуру. А также если зем. участок относился муниципальной собственности и он не был разграничен, то в отдел по землеустройству Администрации.
СпроситьЗдравствуйте. 4 метра. На каком расстоянии от забора можно начинать строительство дома: нормативные акты
https://mezhdveri.ru/25041-na-kakom-rasstoyanii-ot-zabora-mozhno-stroitelstvo-doma.html
https://m-strana.ru/articles/-raspolozheniya-na-uchastke-zhilykh-postroek-zabora/
[quote]
Летний душ, туалет, баню с газовым или электрическим отоплением можно размещать через 2,5 метра от ОК (ограждающих конструкций).
[/quote]
[quote]
Душ и туалет разрешается размещать на территории участка не ближе 2,5 м от ограждения. Бани и сауны на газовом топливе и электричестве можно строить на таком же расстоянии.
[/quote]
* * *
Совет: интернет Вам, подчас, может подсказать больше, чем некоторые местные юристы. :) На каком расстоянии может быть от забора соседей временный душ?
На каком расстоянии от забора можно начинать строительство дома: нормативные акты
Летний душ, туалет, баню с газовым или электрическим отоплением можно размещать через 2,5 метра от ОК (ограждающих конструкций).
Душ и туалет разрешается размещать на территории участка не ближе 2,5 м от ограждения. Бани и сауны на газовом топливе и электричестве можно строить на таком же расстоянии.
* * *
Совет: интернет Вам, подчас, может подсказать больше, чем некоторые местные юристы. 
