Как оформить дом и участок в собственность, который строило ЗАО и не оформило на него никаких документов?
Как оформить дом и участок в собственность, который строило ЗАО и не оформило на него никаких документов?
Можно больше подробностей.
На кого необходимо оформить это все в собственность?
И что сейчас этим ЗАО?
Кто собственник земельного участка?
СпроситьЖивём в родительском доме 20 лет. Земельный участок в собственности, а сам дом нет. Нету никаких документов на него. Как можно оформить дом в собственность?
Начало процедуры Чтобы правильно провести процедуру оформления регистрации частного жилого или нежилого дома, построенного на своей земле, нужно знать, с чего начать. Первое, что нужно будет сделать, это отправиться в Бюро технической инвентаризации. Там необходимо оформить технические документы – паспорт и план постройки. После этого сооружение следует обязательно поставить на кадастровый учёт, для чего нужно подать заявление и прилагаемые к нему документы. Далее необходимо отталкиваться от того, есть ли для земельного участка разрешение под ИЖС и все ли документы на него имеются. Иными словами, определяясь, с чего начать, следует иметь в виду: Расположение частного дома на садовом или же дачном земельном участке. Становление на учёт в кадастровую базу необязательно. Согласно упрощенной схеме оформления права собственности, достаточно подать заполненную декларацию со всеми сведениями о постройке; Строение на земле под ИЖС для ведения частного хозяйства. Первым делом дом нужно поставить на кадастровый учёт, в результате чего будут получены документы, подтверждающие право собственности. Что понадобится Чтобы перейти к регистрации права собственности, нужно заведомо подготовить следующие документы: Наименование Особенности Паспорт владельца земли Оригинал и копия Заявление о регистрации права собственности на дом От имени владельца земли Правоустанавливающие документы на участок Договор приватизации, обмена, купли-продажи, ренты, дарственная, завещание, свидетельство вступления в наследство, прочее Документы о разрешении на строительство Или о самовольном строительстве Справка из единой государственной реестровой базы Подтверждающая владельца Технические и кадастровые документы Паспорта и планы Поэтажный план строения Выдаёт Бюро технической инвентаризации Квитанция об уплате государственной пошлины Сделать копию Ввод в эксплуатацию В соответствии с последними законодательными изменениями, для регистрации права собственности на частный дом, который был возведён владельцем на его личном участке земли, нужны документы, разрешающие ввод строение в эксплуатацию. Это значит, что начинать следует с Бюро технической инвентаризации. Получению технических бумаг предшествует вызов сотрудников Бюро технической инвентаризации для осмотра здания и произведения замеров. На основании этих сведений будет составлен технический план и паспорт. После этого владельцу следует подать заявление в городскую администрацию, чтобы присвоить частному дома личный адрес. Далее идёт процедура получения кадастрового паспорта и плана, для чего и потребуются полученные ранее документы. Только после этого можно получить разрешение на ввод частного дома в эксплуатацию, с последующим оформлением права собственности. Его можно получить в том же учреждении, в котором было получено разрешение на проведение строительных работ. Срок получения документа составляет не более десяти рабочих дней.
При заключении сделок Важным моментом является необходимость в регистрации прав на частный дом после покупки земельного участка. Для этого необходимо подать заявление и документы, подтверждающие право владения землёй в учреждение Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. При этом во время регистрации обязательно личное присутствие всех совладельцев. Если кто-либо не может явиться, то вместо него может присутствовать доверенное лицо, с оформленной у нотариуса доверенностью. Если дом был куплен в официально зарегистрированном браке, то необходимо получить письменное согласие второго супруга на его оформление. Такое согласие составляется супругом и заверяется нотариусом. Без этого документ не будет иметь юридической силы. Приобретая долю участка с домом у продавца, являющегося совладельцем, обязательно следует получить письменные отказы остальных собственников от приобретения продаваемой части имущества, иначе, даже после оформления права собственности, такую сделку легко оспорить и аннулировать. Если постройка самовольная Если же владелец земли по каким-либо причинам своевременно не получил разрешение на проведение строительных работ, то после постройки частного дома его придётся легализировать. Данная процедура, порядок которой регламентирован Градостроительным кодексом Российской Федерации, не является особо сложной, однако она может затянуться на несколько месяцев, а финансовые затраты, особенно с привлечением специалиста, будут весьма внушительными. Чтобы легализировать строение на своём земельном участке, следует выбрать наиболее подходящий вариант из трех: Обратиться в суд; Оформить задним числом бумаги, разрешающие строительство. Получить разрешение, не сообщая о том, что дом уже построен, а через некоторое время сдать объект; Обратиться в комиссию пресечения самовольного строительства и подать заявление для сохранения дома. Если решение будет положительным, владельцу выдадут все необходимые разрешения и прочие документы.
СпроситьПолучила в наследство дом. Оформила в собственность. А участок под ним в наследство не Оформила, так как нет никаких документов. Как оформить участок?
Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением об установлении права собственности на земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте,
Если речь о наследстве, оформить участок можно в упрощенном порядке. Нужно подать заявление в Администрацию, чтоб запустить процесс.
СпроситьОт бабушки остался дом с участком в деревне. На него нет никаких документов-ни техпаспорта, ни свидетельства о праве собственности. Как оформить дом в собственность, с каких документов и инстанций надо начать? И как оформить участок земли, прилегающий к дому?
Если нет документов на дом,должны быть документы на землю, если нет ни того,ни другого дом будет принадлежать государству.
СпроситьКак оформить в собственность земельный участок, на который нет никаких документов, но на нем расположен жилой дом, который оформлен в собственность.
Купить дом который стоит на земле и оформить вместе с участком, земля под домом уже-земельный участок... но надо смотреть документы и делать соответствующие запросы на принадлежность земельного участка к дому или наоборот...
СпроситьДобрый день, Юрий Михайлович! Интересная ситуация - дом оформлен, а земельный участок - нет. На чьей же земле построен дом? Получите выписку из реестра относительно права собственности на землю, чтобы понять в каком направлении вам необходимо действовать дальше. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьОтдельно стоящий дом был оформлен по договору приватизации как квартира. Возле дома есть земельный участок, на который нет никаких документов. Как оформить право собственности на дом и земельный участок?
Заинтересовал участок для покупки. На данный момент никаких строений на участке нет. При просмотре документов выяснилось что на участке находится дом, который оформлен в собственность. Из документов на дом есть паспорт, домовая книга, свидетельство собственности. Никаких документов на участок нет, по словам продавца участок в аренде.
Смогу ли я оформить в собственность участок приобрев дом, от которого остались только документы?
Если участок в аренде, следовательно, вы сможете его купить только у собственника или заключить договор субаренды с арендатором.
При оформлении земли (межевании, постановке на кадастровый учет и т.п.) буде установлено, что никакого дома на участке нет.
СпроситьКак оформить в собственность участок земли, который достался по наследству вместе с правом пользования им (решение суда) и долей дома, на который было право собственности. Долю дома в собственность я переоформила. Дом в деревне моих предков с дореволюционных времен, но документов на руках у меня никаких нет.
Если участок Вам достался на праве бессрочного пользования. Как наследнику, то на праве собственности он вам никогда не будет передан. Это пользование - аренда.
Если регистрировали право на дом недавно, то на руки получаете лишь выписку из ЕГРП, где указано, что вы-собственник.
СпроситьЕсли в решении суда указано, что указанный участок переходит в вашу собственность в порядке наследования - обратитесь к регистратору. Если видеть решение суда, то, возможно консультация носила бы другой характер. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьКак оформить дом в деревне в собственность. Если на него нет никаких правоустанавливающих документов. Я там прописан. Строил дом мой отец но он умер. Разрешений на строительство дома нет. на выделение зем участка тоже ни в архиве ни в местной администрации.
Если нет ничего, то единственный вариант - приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ). Обращайтесь в суд
СпроситьУчасток под строительство дома был куплен нами до брака, маленький дом построили, зарегистрировали брак, дом оформили на мужа. Сейчас у нас двое детей, которые родились в этом доме. Дом строили сами. Является ли наш дом совместной собственностью?
Здравствуйте. Если оформили дом на мужа уже в браке, то совместно нажитое имущество.
СпроситьСтатья 34. Совместная собственность супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Спросить