Можно ли строить дом на участке - 3229 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Между жилыми домами должно быть расстояние 6 метров. Значение нет чей дом, соседский или ваш, поскольку это противопожарное расстояние. Также обращаю внимание, что на земле ИЖС можно строить только один жилой дом. Продумайте этот вопрос, прежде чем строить. Хочу на своем участке ИЖС построить кирпичный дом, но на участке уже стоит старый дом из самана. Есть ли нормативы расстояний между моими домами. Знаю что от соседа нужно 6 метров или 3 метра от границы участка. Если оба дома мои, могу ли я строить их на расстоянии 2 метра друг от друга?
Здравствуйте. Между жилыми домами должно быть расстояние 6 метров. Значение нет чей дом, соседский или ваш, поскольку это противопожарное расстояние. Также обращаю внимание, что на земле ИЖС можно строить только один жилой дом. Продумайте этот вопрос, прежде чем строить.
СпроситьДобрый день! Да, с 1 марта 2022 года построить жилой дом можно и на землях сельскохозяйственного назначения. Однако строительство дома возможно только на земельных участках, которые принадлежат крестьянским-фермерским хозяйствам. При этом земельный участок должен использоваться по назначению, то есть для ведения сельскохозяйственной или фермерской деятельности.
Построить индивидуальное жилье на сельхозтерритории можно только в двух случаях: на садовом участке и земле КФХ. Изменить ВРИ, а тем более категорию земли, получится не всегда. Если планируете строить на участке дом, до покупки проверьте эти параметры. Так вы будете точно знать, подходит земля для ваших целей или лучше выбрать другую. Можно ли построить дом на сельхозземле с ври сельскохозяйственная деятельность?
Добрый день! Да, с 1 марта 2022 года построить жилой дом можно и на землях сельскохозяйственного назначения. Однако строительство дома возможно только на земельных участках, которые принадлежат крестьянским-фермерским хозяйствам. При этом земельный участок должен использоваться по назначению, то есть для ведения сельскохозяйственной или фермерской деятельности.
Построить индивидуальное жилье на сельхозтерритории можно только в двух случаях: на садовом участке и земле КФХ. Изменить ВРИ, а тем более категорию земли, получится не всегда. Если планируете строить на участке дом, до покупки проверьте эти параметры. Так вы будете точно знать, подходит земля для ваших целей или лучше выбрать другую.
СпроситьЗачем вам такие сложности? Вы правильно опасаетесь... А как свекр, уж извините, помрет раньше, чем вы построете дом? А он завещение вдруг оставит на жену троюродного дяди его сестры?)))
И почему свекр участок получает только в аренду, а не в собственность? Свёкр зарегистрирует дом и землю на себя и будете судиться. Стройматериал может быть докажете. Что вы приобрели, а постройку дома как доказывать будете, что вы производили? Договор должны какой-то оформить с организацией. Такая ситуация: свекр получает в аренду участок как ветеран боевых действий, но хочет отдать его нам с мужем. Участок не встанет в собственность, пока мы не построим там дом. Переживаю, что построим дом, а на нас не перепишут участок. Смогу ли я в таком случае предъявить чеки и доказать, что дом строили мы?
Зачем вам такие сложности? Вы правильно опасаетесь... А как свекр, уж извините, помрет раньше, чем вы построете дом? А он завещение вдруг оставит на жену троюродного дяди его сестры?)))
И почему свекр участок получает только в аренду, а не в собственность?
Спросить
Нужно уточнить, в настоящий момент имеются ограничения или нет. Обычно можно, но с особыми требованиями.
А так надо сам приказ смотреть что бы точно Как правило можно строить (с соблюдением необходимых требований) если в этой зоне с ограничениями уже ранее были построены дома и на них право собственности зарегистрировано. Как-то, так. по факту для ответа надо знать кадастровый номер земельного участка. Можно ли строить жилой дом (капитальный или каркасный) на Земельном участке с Ограничениями, предусмотренными ст. 56 Земельного кодекса РФ; срок действия: c 15.04.2021;
Реквизиты документа-основания: Приказ Кубанского бассейнового водного управления (Кубанское БВУ) Федерального агентства водных ресурсов "Об установлении зон затопления, подтопления" от 22.03.2021 № 43-ПР выдан:
Кубанское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов.
Обычно можно, но с особыми требованиями.
А так надо сам приказ смотреть что бы точно
Спросить
Как правило можно строить (с соблюдением необходимых требований) если в этой зоне с ограничениями уже ранее были построены дома и на них право собственности зарегистрировано. Как-то, так. по факту для ответа надо знать кадастровый номер земельного участка.
СпроситьНет, нельзя. Если земля под ИЖС - нужно строить именно дом (вспомогательные строения не подойдут). И только после регистрации права на дом, можно оформить землю в собственность Если вы берете в аренду участок для жилого строительства, то получить его в собственность вы сможете только после регистрации строения. Хочу взять в аренду земельный участок (ИЖС) находящийся в муниципальной собственности, и в последующем оформить право собственности. Возможно ли оформить право, а именно уплата ставки (% от кадастровой стоимости), без возведения на земельном участке капитального сооружения (жилого дома) и постановки на кадастровый учет? То есть взять в аренду, и после сразу оформить в собственность?
Нет, нельзя. Если земля под ИЖС - нужно строить именно дом (вспомогательные строения не подойдут). И только после регистрации права на дом, можно оформить землю в собственность
СпроситьВ общем случае, открывать пельменный цех на участке ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство) не рекомендуется. Согласно нормам градостроительного законодательства, на участках ИЖС разрешено строить жилые дома и подсобные помещения для их обслуживания.
Организация промышленного производства, такого как пельменный цех, может нарушать права соседей на спокойное и комфортное проживание, а также вызывать претензии со стороны контролирующих органов.
Однако, если участок ИЖС расположен на территории сельскохозяйственного назначения или имеет соответствующее разрешение на использование под промышленное производство, вы можете получить разрешение на открытие пельменного цеха. В любом случае, вам потребуется согласовать проект и получить все необходимые разрешения в органах местного самоуправления и Роспотребнадзоре. Можно ли открыть пельменный цех у себя на участке ижс?
В общем случае, открывать пельменный цех на участке ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство) не рекомендуется. Согласно нормам градостроительного законодательства, на участках ИЖС разрешено строить жилые дома и подсобные помещения для их обслуживания.
Организация промышленного производства, такого как пельменный цех, может нарушать права соседей на спокойное и комфортное проживание, а также вызывать претензии со стороны контролирующих органов.
Однако, если участок ИЖС расположен на территории сельскохозяйственного назначения или имеет соответствующее разрешение на использование под промышленное производство, вы можете получить разрешение на открытие пельменного цеха. В любом случае, вам потребуется согласовать проект и получить все необходимые разрешения в органах местного самоуправления и Роспотребнадзоре.
СпроситьНе земельном участке, находящемся в собственности, можно строить дом спокойно. Могу ли я на ипотечный кредит на строительство дома построить дом если земля привотезированна но находится в СНТ?
Изучите градостроительный регламент МО участка на оф. сайте в разделе Градостроительство-ПЗЗ-Зона Р 3 Земельный участок ограничение Р 3 зона, можно ли строить на нем дом?
Изучите градостроительный регламент МО участка на оф. сайте в разделе Градостроительство-ПЗЗ-Зона Р 3
Спросить
Сосед безразлично строит дом, а теперь идет нарушение пространства - могу Лия не пустить в свой двор
Странный вопрос.. конечно можете не впустить на свой участок, он же ваш и только вы распоряжаетесь им.
Можете даже по суду добиться сноса, так как сосед не соблюдает СНИпы, запрещено строить прямо на границе с соседним участком Да, можете. Сосед построил дом на месте моего забора не отступив ни одного сантиметра теперь ему надо штукатурить стену, могу Лия не пустить в свой двор
Странный вопрос.. конечно можете не впустить на свой участок, он же ваш и только вы распоряжаетесь им.
Можете даже по суду добиться сноса, так как сосед не соблюдает СНИпы, запрещено строить прямо на границе с соседним участком
Спросить
Вплотную стоить нельзя. Отступы регламентированы Правилами землепользования и застройки, которые утверждены в Вашем населенном пункте. Там может быть и 1 метр или иное значение. Ознакомьтесь с ПЗЗ Хоз постройки - на 2 м от забора, а дом - 3 метра от забора. Ничего вплотную строить нельзя. Егодня, 18:13
Я правильно знаю что все постройки нужно строить не менее чем на 1 м от границы соседнего участка? В случаи категории ИЖС?
Или все таки есть постройки которые можно строить вплотную к забору без согласования с соседом?
Отступы регламентированы Правилами землепользования и застройки, которые утверждены в Вашем населенном пункте. Там может быть и 1 метр или иное значение. Ознакомьтесь с ПЗЗ
СпроситьХоз постройки - на 2 м от забора, а дом - 3 метра от забора. Ничего вплотную строить нельзя.
СпроситьСмотря на сколько старый, но вообще скорее они не правы Вы можете предъявить претензию о том что дом стоит на расстоянии 1 м вместо 3,доказав, что угрожает такое нахождение жизни и здоровью.
Вы можете строить гараж на расстоянии 1 м от границы. Если нормы нарушены, то, конечно можно. Можно ли предъявить соседям какие то претензии если их дом старой постройки расположен в 1 метре от границы участков и они требуют отступить 6 метров от него при постройке гаража?
Местный кадастровый инженер сказал что, если у соседей есть кадастровый паспорт на дом, то они правы и мы должны строить гараж в 6 метрах от любого угла её дома
Спросить
Вы можете предъявить претензию о том что дом стоит на расстоянии 1 м вместо 3,доказав, что угрожает такое нахождение жизни и здоровью.
Вы можете строить гараж на расстоянии 1 м от границы.
СпроситьДействительно ли можно подать иск на слишком близкое расположение её дома (расстояние 1-1,5 м от границы моего участка) если он внесён в кадастр и её сарай расположен 0,5 м от границы участков?
Спросить
Если не попадать в эту зону то нормально, а так будут На земельном участке установлено ограничение по ст. 56 З.К. РФ. Можно ли на нем строить жилой дом? Будут ли проблемы с регистрацией объекта недвижимости? Участок частично попал под влияние памятника ВОВ - братская могила.
Я несовсем поняла. Мы купили участок, его часть попала под действие 56 статьи по ограничению. Рядом в метрах 150-200 воинское захоронение. И как я поняла строить на участке я не могу дом. Но соседи строят. Я и хотела уточнить, можно ли строить дом и зарегистрирует ли его росреестр.
СпроситьОльга, личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Основной задачей участков ЛПХ является производство сельхозпродукции и предпринимательство. Строительство жилого дома допустимо, но только при одном условии - участок должен быть расположен в границах населенного пункта. (деревня, село и т.д.)
Для того чтобы начать строить, нужно уведомить местную администрацию. Положительный ответ на ваше поданные вами документы будет играть роль разрешительной документации. Действует он также, как и разрешение на строительство – 10 лет.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Пожалуйста покупая землю ЛПХ можно на ней строится, какие +/-,чем отличается от ИЖС?
Ольга, личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Основной задачей участков ЛПХ является производство сельхозпродукции и предпринимательство. Строительство жилого дома допустимо, но только при одном условии - участок должен быть расположен в границах населенного пункта. (деревня, село и т.д.)
Для того чтобы начать строить, нужно уведомить местную администрацию. Положительный ответ на ваше поданные вами документы будет играть роль разрешительной документации. Действует он также, как и разрешение на строительство – 10 лет.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьЕсли вид разрешенного использования под ИЖС-то нельзя использовать под гостиничный бизнес, поскольку гостиница – это имущественный комплекс (здание, часть здания, оборудование и иное имущество), предназначенный для предоставления услуг. Удачи Нет Можно ли на участке ИЖС строить госинвые дома и сдавать их в аренду?
Если вид разрешенного использования под ИЖС-то нельзя использовать под гостиничный бизнес, поскольку гостиница – это имущественный комплекс (здание, часть здания, оборудование и иное имущество), предназначенный для предоставления услуг. Удачи
СпроситьНет, это будет считаться продолжением дома. Тогда расстояние не меньше трех метров.
С уважением. Зависит от того, какую веранду хочет при строить сосед. Летняя веранда открытого типа без фундамента не будет считаться продолжением дома. Веранда закрытая с капитальным основанием - будет, в этом случае расстояние должно быть не менее 3 метров. Может ли сосед пристроить к своему дому веранду на расстоянии меньше 2 метров от границ моего участка
Нет, это будет считаться продолжением дома. Тогда расстояние не меньше трех метров.
С уважением.
Спросить
Зависит от того, какую веранду хочет при строить сосед. Летняя веранда открытого типа без фундамента не будет считаться продолжением дома. Веранда закрытая с капитальным основанием - будет, в этом случае расстояние должно быть не менее 3 метров.
СпроситьЗемля чья? Ваша или соседа? На сегодняшний день ограничения для межевого забора между двумя участками закреплены в Строительных нормах и правилах РФ (СНиП) № 30-02-97, утвержденных Госстроем, в нем прописаны высота и прозрачность забора, противопожарные нормы, а также санитарно-бытовые требования. Но они носят рекомендательный характер. Единственным законодательно закрепленным правилом в сфере защиты соседских прав и интересов является п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ «О недопустимости злоупотребления правами соседа» Здравствуйте, у Вас все основания жля обращения в суд с требованиями об устранении препятствий. Сосед строит забор на не жилой земле рядом со своим домом, а у меня вьезд для машины в этой зоне
Земля ничья, сосед решил огородить свой дом и заодно и эту землю. Но если он поставит забор, то я не смогу подъезжать к своим воротам.
Спросить
Земля "ничьей" не бывает. Наверное она всеже государственная, строительство на забора может трактоваться как самоуправство. Фактически он захватил городскую землю. Начните с заявления в правоохранительные органы на предмет проверки по ст. 330 ук рф
Спросить
На сегодняшний день ограничения для межевого забора между двумя участками закреплены в Строительных нормах и правилах РФ (СНиП) № 30-02-97, утвержденных Госстроем, в нем прописаны высота и прозрачность забора, противопожарные нормы, а также санитарно-бытовые требования. Но они носят рекомендательный характер. Единственным законодательно закрепленным правилом в сфере защиты соседских прав и интересов является п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ «О недопустимости злоупотребления правами соседа»
Спросить
Здравствуйте, у Вас все основания жля обращения в суд с требованиями об устранении препятствий.
СпроситьВам не дадут ипотеку при отсутствии права собственности за землю, на которой вы собрались строить дом. Можно заключить договор безвозмездного пользования. 1) пусть подарит/продаст вам ЗУ с домом
2) разделить участок на 2 и одну половину продать/подарить вам
3) заключить договор аренды (безвозмездного пользования ит.д.)
Вариантов много, выбирайте оптимальный для вас Хочу взять с мужем ипотеку на постройку дома.
Есть земельный участок, но он не в нашей собственности.
У моей бабушки есть построенный дом на земельном участке, земли 17 соток, вместе с домой.
У неё трое детей, получается, они наследники вдруг что произойдёт с бабушкой. Как и что сделать, официально подтвердить, что бабушка дала добро на постройку дома на ее участке?
Вам не дадут ипотеку при отсутствии права собственности за землю, на которой вы собрались строить дом.
Спросить1) пусть подарит/продаст вам ЗУ с домом
2) разделить участок на 2 и одну половину продать/подарить вам
3) заключить договор аренды (безвозмездного пользования ит.д.)
Вариантов много, выбирайте оптимальный для вас
СпроситьОтказаться нет.
Продать, подарить и т.д. конечно.
А так можно и так Можно ли строить дом, на долевом участке на 5 рых собственников, среди которых один 16 летний? И могут ли все отказаться от своей доли в пользу одного человека?
Лучше не строить - а как бы реконструировать, вопрос отступов от границ Казань, можно ли построить дом на участке 3.2 сотки ижс, сейчас на этом месте старый дом 40 квадратных метров
Ваш вопрос из сферы бизнеса, решить его вы можете обратившись за юридической помощью в реале и за плату. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Вы уточните - кто собственник участка, кто строил и вообще какие у вас есть документы и разрешения и т.д. Как сделать документы на рабочий дом
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Вы уточните - кто собственник участка, кто строил и вообще какие у вас есть документы и разрешения и т.д.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же можете. На своем участке хочу построить барбекю с закрытыми стенами, расстояние от металлического забора соседа 120 см. от его дома более 10 метров. Подскажите пожалуйста могу строить или нормы другие?
Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) является форм объединения собственников садовых земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства». На территории СНТ можно возводить садовые дома, хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы) и выращивать сельхозкультуры для собственных нужд. Юрий, добрый вечер. Да, это возможно.
Отмечу - можно оформить перевод вида использования с садоводства на ИЖС — это реальная процедура. На садовом участке не запрещается строить дом, как и на земле ИЖС.
С уважением Сначала участок нужно перевести в ИЖС Можно ли построить домик в СНТ? Нет ли подводных камней
Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) является форм объединения собственников садовых земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства». На территории СНТ можно возводить садовые дома, хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы) и выращивать сельхозкультуры для собственных нужд.
Спросить
Юрий, добрый вечер. Да, это возможно.
Отмечу - можно оформить перевод вида использования с садоводства на ИЖС — это реальная процедура. На садовом участке не запрещается строить дом, как и на земле ИЖС.
С уважением
Спросить
Бывший муж не может претендовать на долю в доме. Да, может. Хоть земля и Ваша, но дом вместе будете строить, поэтому поровну будет делиться в случае развода Получили землю многодетным, с мужем развелись, сейчас хочу строить дом на этом участке с новым мужем, он будет брать кредит на строительство... вопрос: если наши доли с детьми определены на этом участке, а он сможет претендовать на долю в этом доме?
Да, может. Хоть земля и Ваша, но дом вместе будете строить, поэтому поровну будет делиться в случае развода
СпроситьЕсли это дом, то три метра. Расстояние от межи до дома, по принятым правилам должно составлять не менее 3 метров. То есть, возведение самого ограждения допускается прямо на границе земельного участка. А вот жилое здание нужно строить минимум за 3 метра от него.
Но, если расстояние от забора до дома ИЖС составляет 3 метра, то дистанция для других построек составляет 1 метр.
Сводом правил не допускается возведение никаких строений на участке вплотную к забору. 1 метр от границы иные постройки.
Дом 3 метра от границы Мой дом стоит в метре от межи сосед тоже построил в метре от межи, теперь собирается строить навес в метре от межи и 2 метра от стены моего дома. Администрация сельского совета говорит что раз наш дом построен с нарушениями то метр от межи. Хотя вроде есть закон что 3 метра от стены дома соседа, на этой стене у меня окно
Расстояние от межи до дома, по принятым правилам должно составлять не менее 3 метров. То есть, возведение самого ограждения допускается прямо на границе земельного участка. А вот жилое здание нужно строить минимум за 3 метра от него.
Но, если расстояние от забора до дома ИЖС составляет 3 метра, то дистанция для других построек составляет 1 метр.
Сводом правил не допускается возведение никаких строений на участке вплотную к забору.
Спросить
Расстояние от межи до дома, по принятым правилам должно составлять не менее 3 метров. То есть, возведение самого ограждения допускается прямо на границе земельного участка. А вот жилое здание нужно строить минимум за 3 метра от него.
Но, если расстояние от забора до дома ИЖС составляет 3 метра, то дистанция для других построек составляет 1 метр.
Сводом правил не допускается возведение никаких строений на участке вплотную к забору. Мой дом стоит в метре от межи сосед тоже построил в метре от межи, теперь собирается строить навес в метре от межи и 2 метра от стены моего дома. Администрация сельского совета говорит что раз наш дом построен с нарушениями то метр от межи. Хотя вроде есть закон что 3 метра от стены дома соседа, на этой стене у меня окно
Расстояние от межи до дома, по принятым правилам должно составлять не менее 3 метров. То есть, возведение самого ограждения допускается прямо на границе земельного участка. А вот жилое здание нужно строить минимум за 3 метра от него.
Но, если расстояние от забора до дома ИЖС составляет 3 метра, то дистанция для других построек составляет 1 метр.
Сводом правил не допускается возведение никаких строений на участке вплотную к забору.
Спросить
