Налоговый вычет (страница 3)

16.01.2023, 18:16
• г. Мурманск

С какой суммы мне положен налоговый вычет.

Мы купили 1/2 долюквартиры у родного брата жены в ипотеку за 2180000. В договоре купле продажи нам с женой разделили доли по 1/4.В договоре ипотеки жена Созаемщиков. С какой суммы мне положен налоговый вычет. Я являюсь работающим пенсионеров, жена на момент покупки не работала.

Юрист г. Ростов-на-Дону
16.01.2023, 19:02

Добрый вечер. Мне жаль, Вы не можете претендовать на вычет, см. ст. 20 Налогового кодекса РФ. Данные Загса полностью открыты для ФНС. При камеральной проверке факт родства будет установлен, даже, если у брата и сестры разные фамилии.

Вам помог ответ?ДаНет
16.01.2023, 18:01
• г. Благовещенск

И что можно сделать чтобы я не осталась без жилья, у дочери свое жилье.

Купили квартиру, дочь взяла кредит, плачу я, оформили на дочь, чтобы вернуть налоговый вычет, прописана одна я, но через 2 года, дом признали аварийный, что будет, дадут ли квартиру, если дом под снос,

И что можно сделать чтобы я не осталась без жилья, у дочери свое жилье.

Адвокат г. Анапа
16.01.2023, 18:02

Налоговый вычет — это возможность компенсировать часть расходов на покупку недвижимости, лечение, образование, благотворительность, инвестиции и ещё в некоторых жизненных ситуациях. Он позволяет вернуть деньги, которые вы ранее уплатили государству в качестве налога.

Речь идёт о 13% НДФЛ, что ежемесячно удерживаются с вашей зарплаты в бюджет. Вернуть в виде вычета можно как раз ту сумму, которую вы перечислили государству, но не больше установленных лимитов.

Получается, что сумма возврата напрямую зависит от размера вашего дохода. Например, ваш доход за год составил 1 миллион ₽. Значит, к возврату полагается 130 тысяч ₽ (1 000 000 * 13% = 130 000). Но здесь есть несколько важных особенностей.

1. Сотрудникам с серой зарплатой налоговый вычет не сделают

Налоговый вычет формируется из суммы, которая была перечислена в бюджет с вашего дохода. Если работодатель платит вам деньги «в конверте», в обход налогов, получать вычет вам не с чего. Это же касается и тех, кто вообще не работает. Нет отчислений в налоговую — нет и возврата.

Получить налоговый вычет можно и с доходов от сдачи квартиры в аренду (например, вы официально не трудоустроены и живёте на доход от сдачи квартиры). Правда, только в том случае, если вы официально сдаёте квартиру и платите налог с доходов от этого в размере 13%.

«Вычет можно получить лишь за тот год, в котором у вас был официальный доход, облагаемый НДФЛ, — подтверждает консультант по налоговым вычетам Мила Мельникова. — Если такого дохода не было — вычет вы сможете получить лишь тогда, когда появится официальный доход».

2. Вычет за покупку недвижимости и вычет за проценты по ипотеке — это два разных вычета

Вернуть деньги можно не только за покупку недвижимости, но и за проценты по ипотеке, если жильё было куплено в кредит. Правда, и в том, и в другом случае есть лимит — максимальная сумма, с которой можно получить вычет.

«Вычет за покупку недвижимости и вычет за проценты с ипотеки — это два разных вычета, но оба относятся к имущественному. Сначала получаем первый вычет, затем — второй. Лимит вычета за покупку недвижимости после 1 января 2014 года на одного человека составляет 2 миллиона ₽. Лимит вычета за проценты по ипотеке — 3 миллиона ₽», — рассказывает Мила Мельникова.

То есть, как объясняет эксперт, при покупке недвижимости государство вернёт максимум 13% от 2 миллионов ₽ — это 260 тысяч ₽, а с уплаченных процентов по ипотеке максимум возможно получить 13% от 3 миллионов ₽ — это 390 тысяч ₽. При этом вычет нельзя получить с суммы основного долга по кредиту. В расчёт идут только проценты, которые вы заплатили. Основанием для вычета по ипотеке является справка по форме банка об уплаченных процентах.

Причём для возврата ипотечных процентов не нужно ждать полного погашения кредита. Вы можете оформлять возврат НДФЛ по окончанию каждого года их уплаты.

«Если вы приобрели квартиру стоимостью 1 300 000 ₽, государство вам вернёт 13% с этой суммы, то есть 169 000 ₽ (1 300 000 * 13% = 169 000).

Если же вы купили недвижимость стоимостью 10 000 000 ₽, то налоговый вычет возможно получить только с 2 000 000 ₽ (тот самый лимит вычета), а именно — 260 000 ₽ (2 000 000 * 13% = 260 000)», — приводит расчёты консультант по налоговым вычетам.

Найти ипотеку с низкой ставкой

Калькулятор Сравни. Ру

3. Имущественный вычет не сгорает

Если вы купили квартиру, но в последние годы нигде не работали, то можете получить вычет позже. Подать документы на имущественный вычет можно в любое время. Это касается временно безработных и женщин в декрете, например. Правда, оформить вычет можно будет не сразу, а спустя хотя бы год после того, как появится налогооблагаемый доход — если делать вычет вы планируете через налоговую.

Есть другой способ — получить вычет через работодателя. В этом случае вам нужно обратиться в налоговую инспекцию за уведомлением, в котором будет подтверждено ваше право на вычет и указана его сумма. Отнесите его работодателю, и он перестанет удерживать с вашей зарплаты 13% НДФЛ, пока не будет выбрана вся сумма вычета. То есть ваша зарплата временно вырастет на 13%, пока не израсходуется вся сумма положенного вам вычета. Подробная инструкция — в этой статье.

Если у вас в собственности уже давно имеется квартира, но вы не знали о существовании налогового вычета и не получали его ранее, его можно оформить сейчас.

Вычет можно оформить только с дохода за три последних года. Например, в 2021 году можно получить вычет с дохода, заработанного в 2020, 2019 и 2018 годах (так как 2021 год ещё не закончился).

4. Налоговый вычет нельзя получить повторно

Имущественный вычет даётся раз в жизни. Получить его повторно нельзя. Это касается как вычета за покупку недвижимости, так и вычета за проценты по ипотеки.

Однако можно «добрать» лимит, когда будете приобретать следующую недвижимость — если вычет с покупки первой квартиры по сумме был меньше положенных 260 тысяч ₽ (об этом ниже).

5. Имущественный вычет можно получить с нескольких квартир

Этот пункт относится исключительно к налоговому вычету при покупке недвижимости. Вычет за проценты по ипотеке можно получить только за один объект недвижимости.

«Если лимит в 2 миллиона ₽ не исчерпан с покупки одного объекта, то его можно “добрать” при покупке второй квартиры. Вычет за проценты даётся раз в жизни и только на один объект недвижимости. Если лимит в 3 миллиона ₽ с процентов не исчерпан по ипотеке с одной квартиры, то “добрать№ его при покупке второй квартиры в ипотеку уже нельзя», — рассказывает Мила Мельникова.

Ещё нужно иметь в виду, что до 2014 года действовали другие правила получения имущественного вычета: лимит — 2 миллиона ₽ и только на один объект (например, квартиру или дом), обращает внимание эксперт. По новым правилам, с 1 января 2014 года лимит имущественного вычета также составляет 2 миллиона ₽, но получить его можно с нескольких объектов недвижимости, пока не будет исчерпана вся сумма.

«То есть если до 2014 года человек уже получил вычет на сумму, например, 100 000 ₽, то сейчас добрать его уже не получится. Вычет можно получить по действующим на момент покупки недвижимости правилам — на момент покупки возможности получать вычет с нескольких объектов закон не предусматривал», — приводит пример Мила Мельникова.

6. Имущественный вычет можно получать частями

Налоговый вычет с покупки квартиры и с процентов по ипотеке можно получать в течение нескольких лет. По словам Милы Мельниковой, это актуально для тех, у кого небольшая заработная плата.

«Если у вас небольшая официальная зарплата, то всю сумму в 260 000 ₽ за один год вы не получите. Нужно будет каждый год подавать декларацию на сумму вашего дохода, пока вы не исчерпаете лимит. Так же обстоит дело и с вычетом по ипотечным процентам», — объясняет эксперт.

7. Вычет могут получить и пенсионеры

Пенсионеры могут вернуть налоги, уплаченные за три года, предшествующих тому, в котором они стали собственниками квартиры. В то время как срок возврата у работающего человека — только год.

Например, вы не пенсионер и купили квартиру в 2021 году. Вы сможете вернуть налог только начиная с 2021 года (документы нужно подать в 2022 году, но за 2021 год).

Если вы пенсионер и купили квартиру в 2021 году, то вы сможете единовременно вернуть налоги, уплаченные ещё и в 2020, 2019 и 2018 годах. Конечно, если в этот период с заработанных денег делались отчисления в налоговую.

8. На налоговый вычет имеют право оба супруга

Если недвижимость куплена в браке, то оба супруга имеют право на налоговый вычет за покупку недвижимости и по процентам за ипотеку.

«При этом неважно, оформлена ли квартира на одного из супругов либо в общедолевую или совместную собственность. Напишите заявление в налоговую инспекцию и распределите вычет на ваше усмотрение — его может получить кто-то один, а можете и оба», — поясняет Мила Мельникова.

Примеры расчётов:

1. Муж и жена купили квартиру в 2018 году за 4 000 000 ₽ (уточняем год, так как до 2014 года действовали другие правила возврата налога). Супруги решили вдвоём получить имущественный налоговый вычет в пропорции 50 на 50. В этом случае им не нужно подавать соглашение о распределении расходов, налоговая сама их поделит пополам. И муж, и жена получат налоговый вычет в максимальном размере с 2 000 000 ₽, каждому вернут по 260 000 ₽.

2. Супруги приобрели квартиру стоимостью 3 000 000 ₽ в 2018 году. В этом случае один из супругов может заявить на вычет с 2 000 000 ₽ и получить максимальные 260 000 ₽, а второй может получить вычет с 1 000 000 ₽ — это 130 000 ₽. Правда, им нужно будет обязательно подать в налоговую соглашение о распределении вычета.

При этом у второго супруга останется право подать на вычет с оставшегося миллиона рублей при покупке любой другой жилой недвижимости или земли.

9. Налоговый вычет можно оформить за ремонт

Налоговое законодательство позволяет также вернуть часть денег, потраченных на ремонт. Речь идёт именно о ремонтных работах. За покупку мебели вернуть налоги не получится.

С помощью вычета можно возместить:

затраты на составление проектной и сметной документации;

расходы на покупку стройматериалов и материалов для отделки;

траты на услуги ремонтной бригады;

подключение дома к сетям электро-, водо-и газоснабжения и канализации или создание их автономных источников.

Получить вычет за оплату работы строительной бригады можно лишь том случае, если с ними был заключён официальный договор. В нём должны быть прописаны все услуги и обозначены цены за них.

При покупке стройматериалов важно сохранять все чеки. В каждом чеке должен быть прописан весь перечень приобретённых материалов, а не только общая сумма затрат.

И самое главное условие: в договоре купли-продажи квартиры или дома должно быть обязательно прописано, что недвижимость продаётся в состоянии незавершённого строительства или без отделки. В противном случае получить налоговый вычет за отделку жилья у вас не получится.

Сумма возврата за ремонт учитывается в лимите в 2 миллиона ₽. Если приобретённая квартира стоит больше 2 миллионов ₽, то расходы по ремонту уже нельзя включить в вычет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
17.01.2023, 09:58

По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) собственник (дочь) вправе получить только выплату рыночной стоимости + убытки связанные с изъятием + компенсацию капремонта. Жилье по общему правилу предоставлять собственнику аварийного дома муниципалитет не обязан.

Жилье собственник может получить только если дом будет включен в региональную программу расселения аварийного жилья. Жилье аналогичной площади без доплат.

Вы как член семьи собственника следуете за собственников, если собственнику будут выплачены деньги, то вы обязаны сняться с регистрационного учета по аварийному помещению. На выплаченные деньги (и дополнительные имеющиеся финансовые возможности) приобретайте жилье и регистрируйтесь в нем.

Если собственнику (дочери) будет предоставлено другое жилье, то вы вправе будете туда зарегистрироваться с согласия собственника (дочери).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославль
16.01.2023, 14:24

Если квартира приобреталась в браке и нет брачного договора, по умолчанию она является совместно нажитым имуществом. При покупке квартиры оба супруга имеют право на имущественный вычет по одной и той же квартире, но тоже в пределах фактических расходов на покупку жилья и с учётом своего личного лимита. У каждого супруга он составляет 2 млн рублей.

Вам помог ответ?ДаНет
16.01.2023, 09:00
• г. Хабаровск

Могу ли получить налоговый вычет 13% со стоимости квартиры?

Скажите, пожалуйста. Официально не работаю с апреля 2021. Приобрела квартиру в января 2023 года. Могу ли получить налоговый вычет 13% со стоимости квартиры?

Юрист г. Краснодар
16.01.2023, 09:02

Нет. Только по официальном трудоустройстве.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Южно-Сахалинск
16.01.2023, 09:28

Если за вас работодатель не отчисляет налоги, то о каких вычетах может идти речь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
16.01.2023, 05:38

Налогоплательщики имеют право представлять свои интересы в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах, лично либо через своего представителя (п. 6 ст. 21 НК РФ).

Законными представителями налогоплательщика — физического лица признаются лица, выступающие в качестве его представителей в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации (п. 2 ст. 78 НК РФ).

Если к заявлению на возврат будет приложена нотариальная доверенность от Вас с полномочиями на получение денежных средств от налоговой инспекции третьим лицом, то можно указать реквизиты этого третьего лица.

Вам помог ответ?ДаНет
15.01.2023, 14:54
• г. Владивосток

Налоговый вычет при продаже доли в квартире

Семья жила четверть века в квартире, все имели долу по результатам приватизации. Несколько лет назад дочь уехала жить в другой регион. Прописка в паспорте старая, но регистрация по новому месту жительства оформлена на 5 лет, о чем в паспорте есть свидетельство.

Сейчас дочь просит отца по доверенности продать матери свою долю, т.к. ей на новом месте нужны деньги. В данной ситуации у матери после купли-продажи доли квартиры возникнет право на налоговый вычет или нет?

Адвокат г. Анапа
15.01.2023, 14:57

Так называемая прописка отменена с 1 октября 1993 г. Вместо нее Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введена «регистрация», которая применяется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Регистрация по месту пребывания или жительства – это административный акт, основанный на административном (публичном) праве. Регистрация лишь подтверждает место преимущественного проживания гражданина, и она носит уведомительный характер (гражданин уведомляет государство, где он проживает, а государство это учитывает).

Отношения, связанные с проживанием, регулируются жилищным правом, в котором права и обязанности сторон равны (как и отношения, связанные с дарением, куплей-продажей и т.п.), а вселение (выселение) – это гражданско-правовая сделка, договор, в соответствии с которым стороны договариваются о взаимных правах и обязанностях.

Поэтому в ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» специально подчеркнуто, что регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации (т.е. не связана с реализацией других прав, в том числе гражданских прав).

Следовательно, наличие или отсутствие регистрации у автора вопроса правового значения не имеет (если быть зарегистрированным в квартире, доме, но не проживать по месту регистрации, то жилищные права не возникают).

В сложившейся ситуации есть два варианта развития отношений.

Первый вариант – это гражданско-правовые отношения физических лиц.

Судя по тому, что квартира была продана, она находилась в собственности мамы, а автор вопроса (дочь) являлась лишь пользователем квартиры. Следовательно, отношения собственности – это отношения, регулируемые гражданским правом (право владеть пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, ст. 209 ГК РФ), и в этих отношениях мать вселила дочь (разрешила проживать), а дочь согласилась на проживание (стороны заключили сделку). Поэтому при покупке новой квартиры отношения обнуляются, и для вселения дочери снова требуется согласие матери, которое дочь может и не получить. Если вселение все-таки состоится, то дочь с согласия матери будет зарегистрирована в квартире по месту жительства (постоянно) или пребывания (временно).

Второй вариант – это гражданско-правовые отношения физических лиц, возникшие из ранее существовавших отношений граждан и государства (или органа местного самоуправления).

Если проданная квартира до того, как стать собственностью матери, являлась государственной или муниципальной, а мать и дочь проживали в ней на основании договора социального найма и впоследствии квартира была приватизирована только матерью, а дочь отказалась, то дочь приобрела бессрочное право пользования такой квартирой, в чьей бы собственности жилье не находилось.

Это правовая позиция была сформулирована в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.03.2006. Как разъяснял Верховный Суд РФ в ответе на вопрос 45, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают. Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер.

Однако в этой ситуации есть существенное «но». Надо различать снятие с регистрационного учета для цели продажи квартиры и снятие с регистрационного учета для цели смены места жительства (т.е. выезда дочери на другое постоянное место жительства).

Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 своего постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснял, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

И хотя Верховный Суд РФ имел в виду договор социального найма, перечисленные им обстоятельства справедливы и для отношений собственника-гражданина со всеми иными лицами.

Что касается фразы «Я у нее единственный ребенок», то у детей не возникает права собственности на имущество родителей (ст. 60 СК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Крымск
15.01.2023, 14:58

Здравствуйте, Олег

Да, возникнет. Согласно порядка предоставления имущественных налоговых вычетов установлен ст. 220 и 221.1 НК РФ, вычет предоставляется - на новое строительство [b]или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них)[/b], земельных участков под них.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
15.01.2023, 14:58

Нужно оформить доверенность.

Вам помог ответ?ДаНет
15.01.2023, 10:03
• г. Краснодар

Имеет ли право ИП на УСН 6% на налоговый вычет с покупки квартиры?

Имеет ли право ИП на УСН 6% на налоговый вычет с покупки квартиры?

Квартира была в собственности меньше 3 л.

Квартира для предпр. Деятельности использована не была.

Юрист г. Новороссийск
15.01.2023, 15:39

Если квартира была приобретена как ИП, то нет. Если приобретена для проживания физического лица, то да.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Долгопрудный
15.01.2023, 01:38

По тексту - не прослеживается ни одного налогового вычета, связанного с изложенными в вопросе обстоятельствами.

Вам помог ответ?ДаНет
14.01.2023, 17:42
• г. Саранск

Могу ли я получить 13 процентов с покупки дома?

Купила дом с земельным участком совместно с мужем 10.01.2022. Работала на официальной работе до августа 2022. На данный момент не работаю. Могу ли я получить 13 процентов с покупки дома? Могут ли оба супруга получить налоговый вычет?

Пользователь г. Тюмень
14.01.2023, 17:49

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Юлия, Вы имеете право получить налоговый вычет 13% вместе с мужем.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.01.2023, 20:00

Можете за весь 22 год. Оба супруга могут получить, раз в 22 году с вас удерживали НДФЛ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чита
14.01.2023, 16:16

Здравствуйте, Екатерина, никак, если он конечно вкладывал свои денежные средства и это докажет в судебном порядке с выделом доли в этой квартире - тогда да. Это долго и сложно.

Вам помог ответ?ДаНет
14.01.2023, 12:29
• г. Пермь

Могу ли я получит налоговый вычет по працентам на ипотечную квартиру доставшуюся в наследство,

Могу ли я получит налоговый вычет по працентам на ипотечную квартиру доставшуюся в наследство, которые я выплачивала со дня смерти сына (весь долг был оплачен через пол года) после вступление в наследство у натариуса.

Фирма г. Москва
14.01.2023, 12:33

Добрый день, Наталья.

Разумеется, Вы имеете право на данный вычет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кострома
14.01.2023, 11:36

Дарья, добрый день! Можете. Срок получения вычета неограничен. Но срок возврата уплаченного налога составляет 3 года.

То есть вы можете подать декларацию за 2022, 2021 и 2020 года (если в это время вы официально получали доход). Если нужна помощь, обращайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.01.2023, 21:18

Это личные денежные средства и алименты с этого дохода не начисляются. Это не общие деньги, а личные.

Вам помог ответ?ДаНет
13.01.2023, 17:33
• г. Красноярск

Можно ли распределить налоговый вычет за купленную квартиру в 2008 году в пользу...

Можно ли распределить налоговый вычет за купленную квартиру в 2008 году в пользу мужа 100% если жена получила вычет за другую квартиру купленную в 2012 году.

Юрист г. Ростов-на-Дону
13.01.2023, 17:39

Добрый вечер. Это можно сделать, если супруг не использовал свое право на имущественный вычет ранее. Обращаю Ваше внимание, что возврат вычета до 2014 года в полном объеме или его части, лишает гражданина права на вычет.

Вам помог ответ?ДаНет
13.01.2023, 17:11
• г. Нижний Новгород

Кто в этой ситуации может получить налоговый вычет?

Моя мама и отец в 2006 году продали квартиру и купили другую. Квартира была оформлена на маму, и купленная тоже оформлена на нее. На тот момент они были в разводе. Позже, мама оформила меня как собственника половины квартиры. Кто в этой ситуации может получить налоговый вычет?

Юрист г. Саратов
13.01.2023, 17:13

Если оформила на Вас договором дарения, то налоговый вычет с этой сделки не применяется.

Вам помог ответ?ДаНет
13.01.2023, 16:24
• г. Нижний Новгород

Может ли моя мама получить налоговый вычет с покупки квартиры, если у нее имеется задолженность по коммунальным платежам?

Может ли моя мама получить налоговый вычет с покупки квартиры, если у нее имеется задолженность по коммунальным платежам? Квартира была приобретена в 2006 году. Спасибо.

Юрист г. Владивосток
13.01.2023, 16:32

Здравствуйте! Наличие задолженности по коммунальным услугам не препятствует получению вычета. Единственное: если из-за долгов карта будет арестована, приставы смогут списать средства вычета в счет погашения задолженности.

Вам помог ответ?ДаНет
13.01.2023, 13:14
• г. Аша
₽ VIP

Прошло 2 года. Дом сдан. Сколько платить налог?

Хочу продать квартиру приобретённую по ДДУ. Покупала за 1800. Хочу продать за 3600. Прошло 2 года. Дом сдан. Сколько платить налог? Как оптимизировать расходы. Как оформить налоговый вычет?

Юрист г. Пермь
13.01.2023, 13:16

Налог будет 13 % с 1 800.

Если эта цена соответствует рынку.

Вычет можно оформить подав декларацию.

Это надо будет делать в следующем году, если продавать будете в этом.

Ст. 220 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
13.01.2023, 13:31

Здравствуйте, Галина! В вопросе недостаточно данных и тот, кто даст определенный ответ, введет Вас в заблуждение, т.к. за доход налоговая возьмет не меньше 0,7 кадастровой стоимости согласно ст.214.10 НК РФ. А налог для налогового резидента = 13% * (доход минус расходы). Т.е. в идеале это 13%* (3600-1800) млн.руб. согласно п.2 ст.220 НК РФ, но если 3600 > 0,7 кадастровой стоимости. В противном случае налог = 13%* (0,7 кадастровой минус 1,8 млн. руб.)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.01.2023, 00:27
Это лучший ответ

Здраствуйте!

23.11.2020 Федеральным законом № 374-ФЗ была принята поправка к ст. 217.1 п.2 о минимальном предельном сроке владения для квартир, купленных по ДДУ (Договору долевого участия).

Продать квартиру без уплаты налогов можно только после истечения минимального предельного срока владения (3/5 лет).

Размер налога для физлиц стандартный — 13%, но он платится не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи.

Если в этом году продадите, тогда в следующем году можно подать на налоговый вычет.

Нужно подать декларацию 3-НДФЛ с сопутствующими документами.

(ст. 220 НК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
13.01.2023, 12:29
• г. Иркутск

Пожалуйста купили дом с участком 1700000 тыс из них 480 тыс материнский капитал куптли 2020 году мы с супругой официально работаем...

Пожалуйста купили дом с участком 1700000 тыс из них 480 тыс материнский капитал куптли 2020 году мы с супругой официально работаем платим налоги можно получить налоговый вычет при покупке дома за фактически потраченное деньги то есть собственные.

Юрист г. Ставрополь
13.01.2023, 12:41

Если вы ранее его не получали, пишите заявление в налоговый орган, с МК не будете выплат, а с собственных средств, почему нет?

Вам помог ответ?ДаНет
12.01.2023, 18:32
• г. Тверь

Можно ли мне работающему пенсионеру получить налоговый возврат за 2022 г я сегодня обратилась в наш мфц Тверской обл.

Можно ли мне работающему пенсионеру получить налоговый возврат за 2022 г я сегодня обратилась в наш мфц Тверской обл. г.Весьегонск принесла справку о доходах 3 ндфл за год но мне сказали что такого закона нет а я прочитала статью в газете мир новостей за 17 августа 2022 г "работающий пенсионер получит право на налоговый вычет (Марина Лепина)

Юрист г. Москва
12.01.2023, 18:43

Добрый день! Если у вас был официальный доход в 2022, вы можете получить вычет. Единственный момент, не знаю как в вашем городе это устроено, но обычно 3 НДФЛ подается в налоговую, а не в МФЦ. также вы можете подать декларацию онлайн.

Вам помог ответ?ДаНет
12.01.2023, 18:02
• г. Краснодар

Налоговый вычет при продаже квартиры студент

Являюсь студентом, получаю пенсию по потере кормильца, не работаю. Получил по наследству квартиру, которая находится в ипотеке. В собственности менее трёх лет. 1500 тысяч - сумма долга перед банком, 7000 стоимость продажи квартиры, 4 миллиона - кадастровая стоимость.

Имею ли я право на какие-либо налоговые вычеты в связи с покупкой/продажей квартиры, возможно ли уменьшение налогооблагаемого дохода на размер кадастровой стоимости квартиры?

Является ли закрытие долга в банке покупателем по дкп налогооблагаемым доходом, будет ли считаться 13% от 7000 тысяч или от 5500?

Юрист г. Ростов-на-Дону
12.01.2023, 18:16

Добрый день, Игорь. Все зависит от обстоятельств и сроков владения недвижимостью.

--

При продаже Вы можете использовать имущественный вычет в 1 000 или расходы наследодателя.

--

Уплата налога на прибыль будет зависеть от срока владения недвижимостью см. ст. 217.1 НК РФ. На исчисление налога влияет цена ДКП. Если она выше кадастровой -- значит за базу берете её. Если ниже, то 70% от кадастра см. ст.214.10 НК РФ

-

Закрытие долга в банке покупателем по ДКП входит в его стоимость. Покупатель в свою очередь может претендовать на получение вычета. При условии, что ранее вычет им использован не был. Нужно подать документы в ФНС.

--

Надеюсь, что обе стороны -- резиденты.

Вам помог ответ?ДаНет
12.01.2023, 16:59
• г. Ханты-Мансийск

Налоговый выче

Приобрел земельный участок и построил на нем дом. В собственность земельный участок оформил в 2021 году, дом построил и оформил в собственность в 2022 году. Вопрос как правильно оформить налоговый вычет и можно ли оформить налоговый отдельно на земельный участок и дом?

Юрист г. Ростов-на-Дону
12.01.2023, 17:38

Добрый день. Вы можете оформить вычет на дом и на землю. Подайте декларацию и заявление на вычет через ЛК или лично. В Вашем случае, лучше лично, так как все расходы на строительство дома нужно подтвердить, т.е. предоставить все чеки на строй материалы и услуги строителей (если нанимали).

Вам помог ответ?ДаНет
12.01.2023, 16:57
• г. Грозный

Получение налогового вычета работающему пенсионеру

Я работающий пенсионер и получила налоговый вычет в 2022 году за покупку квартиры за 999999 рублей. В 2023 году я опять купила квартиру за 1000000 рублей, смогу ли я получить налоговый вычет в 2023 году и в каком размере? В налоговой сказали, что предыдущими годами вычета воспользоваться не смогу.

Юрист г. Краснодар
12.01.2023, 17:35

Возможно такой ответ налогового органа связан с тем, что Вы исчерпали сумму налоговых вычетов. В таком случае вычет можно будет получить позже только за предстоящие периоды (если будете работать дальше). Или попробовать получать вычеты через работодателя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
12.01.2023, 17:44

Добрый день. Вычет получен был за один календарный год или предыдущие 3 года? Вы не совсем понятно сформулировали.

-

В любом случае, пока Вы или Ваш работодатель делаете отчисления в казну, за Вами сохраняется право на получение имущественного вычета в полном объеме, т. е. 260 000

Вам помог ответ?ДаНет
12.01.2023, 14:56
• г. Вологда

Они видят что перевод идёт от ЮР лица БК, а не от физ.

Мне предлогают такой вид заработка. Это легально?

Мы занимаемся договорными матчами в настольном теннисе, но не переживай, тебе никаких ставок делать не придётся и в целом тратить деньги на ставки не нужно.

Твоя задача будет такая: ты один, максимум два, раза в месяц будешь получать выигрыш со ставки (в размере 150 к-250 к) на свою банковскую карту от букмекерской конторы (лига ставок, винлайн и т.д.), перевод будет действительно от ЮР лица БК и ты сможешь это увидеть в банковском приложении. Твоей задачей будет перевести нам 75% от полученной суммы, а 25% остаются тебе.

Это обычный вывод выигрыша из букмекерской конторы. Таких по РФ в день проходит десятки тысяч.

Банки не будут блокировать карты/задавать вопросы т.к. они видят что перевод идёт от ЮР лица БК, а не от физ. лица или какой-нибудь криптообменника.

Налоговая так же вопросы задавать не будет, так как БК является налоговым агентом и сама делает налоговые вычеты.

Для тебя всё безопасно. Спортсменам которые участвуют в договорных грозит максимум дисквалификация с турнира, а ты вообще никак к ним не относишься и к тебе не придут за это друзья в погонах. Ты не найдёшь ни в одном кодексе статьи за договорные матчи.

Собственно для чего мы ищем людей - так как это деньги с договорных матчей на настольном теннисе и чтобы это не палилось нужны люди разного пола, возраста и с разных регионов. Если бы это можно было бы делать без левых людей, то мы с радостью работали бы без них, но получается что либо с левыми, либо никак вообще.

От тебя потребуются ТОЛЬКО НОМЕРА КАРТ (срок действия, имя фамилии и CVC код нам не нужен), больше никаких данных/залогов/предоплат не нужно.

Нигде регистрироваться и делать ставки тоже не нужно, мы сами делаем ставки на свои деньги.

Если тебе интересна такая работа, то прошу перечислить ВСЕ банки в которых у тебя есть дебетовые карты.

Юрист г. Красногорск
12.01.2023, 15:00

Не стоит: либо вас "кинут" на деньги, либо вы поучаствуете в "обналичивании" средств, что тоже не есть хорошо.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
12.01.2023, 15:05

Здравствуйте! Весьма рискованно. Не стоит сообщать данные своих карт.

Вам помог ответ?ДаНет
12.01.2023, 13:22
• г. Великий Новгород
Юрист г. Ставрополь
12.01.2023, 13:28

Подавайте заявление в налоговый орган, и получите ответ на него, а при не согласии с ответом, можете обжаловать его в суде в течении 3 месяцев.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
12.01.2023, 10:40

Если расходы в 2023 году произвели, то с 01.01.2024. Если в 2022 - то подавайте уже!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ачинск
12.01.2023, 10:27

Здравствуйте, да, можете, при оплате обучения ребенка родители могут получить налоговый вычет в размере фактических расходов.

Вам помог ответ?ДаНет
12.01.2023, 04:25
• г. Москва

Налоговый вычет в связи с покупкой квартиры

Пожалуйста, смогу ли я получить налоговый вычет в связи с покупкой квартиры, если в настоящий момент я безработный (учусь на компьютерных курсах)? До этого, разумеется, работал, трудовой стаж 15 лет минимум.

Пользователь г. Екатеринбург
12.01.2023, 06:26

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вы можете получить налоговый вычет за три года с момента покупки квартиры, но при условии, что за отчетный период (календарный год) с Вас удерживали подоходный налог, то есть Вы были трудоустроены.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
12.01.2023, 08:56

Нет, не можете получить, так как нечего возвращать. А возврат делается за весь год - года покупки квартиры.

Купили в 22 году? Значит за весь 22 год можно, если работали.

В 23 году? То только за 23 год.

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2023, 23:38
• г. Махачкала

Оформление документов на ребенка инвалида

У меня больной ребенок. Я с ним прошла всех врачей, поликлиника подала документы все документы на признание ребенка инвалидом. Через месяц после заседания комиссии ребенку была присвоена инвалидность на год. Какие документы для работодателя я должна предъявить, чтобы был налоговый вычет? Какие документы я должна предъявить в кадры, чтобы мне были предоставлены дополнительные. Дни? Муж не работает и является ухаживающим за своей пожилой мамой и этими днями пользоваться не будет так, как не работает. В пенсионном фонде мужу предложили оформить документы, как ухаживающего за ребенком инвалидом. Если муж оформит документы, как ухаживающий будут ли положены мне эти дни?

Пользователь г. Смоленск
11.01.2023, 23:43

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Справку (копию) МСЭК о назначении ребенку инвалидности.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
11.01.2023, 23:50

Нужно предоставить свидетельство о рождении и справку об инвалидности.

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2023, 13:44
• г. Сыктывкар

Можно ли добиться выплаты от работодателя в ближайшие дни?

Подала в декабре на налоговый имущественный вычет. 12.09 пришло уведомление работодателю, что нужно произвести выплату. 16.09 пришло уведомление о том, что работодатель подтверждает вычет. В конце декабря снова задали вопрос в бухгалтерию, когда ждать выплату. Ответили, что выплата придёт в зп января (те 11.01). Кроме зп никакой выплаты не пришло. Снова вопрос в бухгалтерию. Ответ, пусть подаёт через налоговую, тк вышел новый закон. Я все прекрасно понимаю, но я же не виновата, что они так долго тянули и не могли вовремя всё сделать. Как действовать в данной ситуации? Можно ли добиться выплаты от работодателя в ближайшие дни? Или проще заново подать, но уже через налоговую и ждать ещё полтора месяца?

Юрист г. Саратов
11.01.2023, 13:54

Виктория, подавайте жалобу в инспекцию труда.

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2023, 12:26
• г. Дзержинск

Можем ли с мужем получить налоговый вычет вдвоём?

Досталась в наследство квартира на двоих с сестрой. Я у неё выкупила (брали с мужем ипотеку 1200000). Можем ли с мужем получить налоговый вычет вдвоём?

Юрист г. Ртищево
11.01.2023, 12:35

Можете, главное, чтобы оба с супругом работали официально, а также нужно написать заявление о распределении кто в какой доли получит.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение