Налог с продажи жилого дома - 6900 советов адвокатов и юристов

Дом куплен в 2014 году. По законам тех лет, при продаже через 3 года, я уже не уплачиваю 13% с продажи. В 2016 г вступил закон, что теперь только через 5 лет продажи налог не платится 13%. Если я сейчас продам дом, через 3 года после покупки, я буду уплачивать 13%? Попадаю ли под закон 2016 г, если покупала до этого закона в 2014 г.

Продаю недвижимость. В собственности более 10 лет. 4 года я физическое лицо. До 20 году использовала эту недвижимость для своей предпринимательской деятельности. В 20 и 22 годах я сдавала эту недвижимость в аренду. В 2022 году аренды не было. Должна ли я при продаже в этом году платить с этой недвижимости налог с продажи?

Нужно ли будет уплачивать налог с продажи и в каком размере, если: квартира на трех собственников: папа, мама и ребенок-,более трех лет в собственности. Папа умер и его доля переходит в собственность к сыну, мама свою долю дарит своему брату. Получается, что доля ребенка более 3 лет в собстенности; доля сына-3 года со дня смерти отца, но менее трех лет со дня вступления в наследство, а доля матери перешла к брату и в собственности менее 3 лет? Квартира была продана за 2 200 тыс. Заранее спасибо за ответ.

Был продан жилой дом в 2020 году за 1000000 руб. Кадастровая стоимость оценена 2600000 руб. Время владения 2,9 лет. Налоговая требует заплатить налог с 2600000. как это можно решить?

Скажите пожалуйста мы семья 4 человек, в декабре 2016 года приобрели жилой дом в ипотечный займ с погашением материнского капитала, на данный момент мы хотим продать дом, с Кими налогами мы столкнемся и и будем ли платить с продажи дома и какую сумму...

Я продала жилой дом, который в собственности находился менее 3-х лет, купила вместо него коммерческую недвижимость. Будет ли проданный дом облагаться налогом.

Если у меня в собственности жилой частный дом и земля уже около 20 лет и я планирую продать эту собтвенность, то нужно ли мне будет платить налог с продажи?

Я продавец получил в наследство в 2016 г. часть жилого дома и земельный участок. Я хочу его продать за 1000000 руб. должен ли я платить налог. Если кадастровая стоимость с понижающим коэффицинтомна составляет: дом 898799.44, на зем участок 301948.73? За сколько я должен продать, чтобы освободиться от уплаты налогов.

Я являюсь собственником жилого дома на основании договора купли-продажи от 1999 г. В 2016 году была оформлена реконструкция жилого помещения (незначительное изменение планировки). Получено новое свидетельсво на право собственности. Сейчас дом планирую продать. В каком размере будет начислен налог с продажи?

Я и сестра в одном договоре продали дол за 1 мил рублей и земельный участок за 1 мил. рублей, в собственности они были менее трех лет, получили по наследству. Должны ли мы платить налог с продажи? Спасибо.

В феврале 2012 года я получила свидетельство о собственности на квартиру, принадлежавшую моей бабушке на основании наследства (наследником еще была моя мама, но она отказалась в мою пользу). Прошло четыре месяца и я решила продать квартиру за 1600 тыс. руб. Буду ли я платить налог с продажи? Если да, то с суммы 600 тысяч или 1600 тысяч. Заранее благодарна. Виктория.

Проясните, пожалуйста, ситуацию с оплатой налога с продажи квартиры!

В 1992 году мои бабушка с дедушкой приватизировали квартиру в общую соместную собственность, В 2011 году бабушка умирает, дедушка вступает в наследство по закону и становится собственником всей квартиры. Сейчас он хочет ее продать! Он должен оплатить налог на доходы со всей квартиры (свидетельство о собственности-2011 г.-меньше 3 х лет), или с доли, которую он унаследовал от супруги?

Заранее спасибо за ответ!

Добрый день!

Я продала наследственную квартиру за 1 600 000 руб, которая в собственности не была 3 года, и приобретаю квартиру за 1 880 000 руб, которая только построится через 1,5 года, вопрос. Скажите надо будет платить налог с продажи квартиры или нет?

Купил дом 150 кв.м за 1000000 рублей. Вложил в ремонт и реконструкцию 5000000 рублей, сделал новые документы на 350 кв.м. Чеки по расходам не сохранились. Через 2,5 года продал дом за 6000000 рублей. Должен ли я платить налог с продажи?

Есть земельный участок ИЖС (в собственности более 5 лет) на нем построили жилой дом. Дом введён в эксплуатацию в январе 2021 года. Наш дом с участком хотят купить наши близкие друзья под материнский капитал через займ, т.к второму ребёнку ещё нет трёх лет.

ВОПРОС: В договоре купли продажи стоимость дома и земельного участка прописываются отдельными суммами. Чтобы нам не платить налог с продажи за дом, тк он в собственности менее 3 лет, можем ли в договоре Купли-продажи прописать стоимость земли 500 тр и стоимость дома 300. Чтобы заплатить налог только с продажи дома. Есть ли какие-то ограничения по стоимости земли при покупки дома под маткапитал? Может ли земля быть дороже, чем сам дом?

Можно ли продать 1 кв. м жилья за 2 миллиона рублей родственнику, не будет ли считаться это мошенничеством?

В 2007 г получил в дар от отца земельный участок с недостроенным домом, за это время я дом достроил и ввел его в эксплуатацию в 2019 г. При продаже данного дома как будет рассчитываться налог.

Прошу помочь разобраться в следующей ситуации: мы планируем с мужем в этом году продать единственную квартиру и приобрести на эти деньги дом. Квартира в собственности у мужа менее трех лет, была подарена его отцом. Договор дарения от 08.09.2017, в выписке из гос реестра дата государственной регистрации права 08.11.2017

На какую из указанных дат стоит ориентироваться для заключения договора купли-продажи, чтобы не попасть под выплату налога с продажи? Дом собираемся приобретать дешевле либо равнозначный по цене проданной квартиры. Покупатель квартиры оформляет ипотеку.

Заранее благодарю за ответы.

Продали квартиру, которая была в собственности менее 3 лет, в октябре 2014 года, купили дом в марте 2015 года. Так как сделки прошли в разных годах необходимо заплатить налог с продажи квартиры. Возможно ли через суд с продавцов дома взыскать расходы по уплате данного налога, потому как сделки не прошли в одном году именно по их вине (не правильно были оформлены документы на дом и УФРС их возвращала на доработку). PS: продажа квартиры-7 октября, сделка по дому - 13 октября, но УФРС вернула документы на доработку, поэтому окончательно сделка состоялась только в марте месяце.

Как доказать ввод жилого дома как завершенное строительство до 2018 года.

В 2009 году приобрел земельный участок с домом. Дом был оформлен как незавершенное строительство. В том же году провел центральное отопление, свет и другие коммуникации. Все разрешения и договора есть. Прожил в нем 11 лет. Платил налоги, т.к. в налоговой он проходит как жилой дом. В 2020 году при продаже дома в ипотеку банк затребовал выписку из ЕГНР как завершенное строительство. Сделал. Теперь дом считается жилым с 2020 года, следовательно я заплачу налог с продажи. До 2018 года завершенное строительство не требовалось оформлять. Кадастровые выписки о собственности на землю и дом с 2009 года есть. Как правильно оформить договор, чтобы не платить налог с продаж, т.к я владею недвижимостью 11 лет.

Здравствуйте) в феврале 2016 г моя мама купила квартиру в городе Саратове... спустя 4 года мы решили продать ее и купить жильё в другом городе! Многие говорят что по закону квартира должна пробыть в собственности не менее 5 лет чтобы избежать налог с продажи 13%..Квартира оформлена на мать.. В собственности больше никакой у неё недвижимости кроме этой квартиры нет.. единственное прописка в доме который оформлен на отца! Покупатели квартиры хотят указать полную стоимость квартиры... Риэлтор утверждает что вам нужно продать и сразу купить в другом городе в этом году.. (мол тогда вы не будете платить налог) Уважаемые юристы прошу вас помочь в решений данной проблемы и по возможности описать ход действий)

Квартира куплена по договору долевого участия в 2014 году (новостройка), в 2021 году возникла необходимость ее продажи. Необходимо ли нам платить налог с продажи? Квартира была поставлена на кадастровый учет только в 2016 году. Вроде как есть закон про новостройки.

Числилась доля в квартире 1/4, в марте квартира снята с учета в связи распределением долей (у меня ни чего не поменялось, так и остается 1/4), свидетельство о праве на наследование получено от нотариуса, но квартира пока не поставлена на учет. Есть вторая квартира, с момента покупки прошло 3 года, ее хочу продать, т е сейчас на мне 1 имущество (если брать одно имущество в собственности 3 года, то налог с продаже не платится).

Вопрос, если я ее продам, а потом всё таки поставлю на учет долю 1/4 в первой квартире, у меня может возникнуть налог с продажи квартиры?

В декабре 2017 года купили квартиру. В марте 2021 года мы ее продали за ту же сумму, которую и купили. Нужно ли нам платить налог с продажи? В ЛК налоговой пришло сообщение от налоговой, что мы должны подать декларацию на продажу квартиры.

Проконсультируйте пожалуйста. Что такое налоговый вычет и применяется ли он на доход, полученный от продажи жилого дома в сумме 850 тыс. р.?

В декабре 2019 года мама получила квартиру по наследству от своей матери. Мама 1949 года рождения. Квартиру продали в 2019 году. Должна ли мама платить налог 13% с продажи квартиры?

Интересует вопрос налогообложения при продаже жилого дома. В собственности с 2012 года. В 2017 оформлена реконструкция и площадь увеличена. Согласно текущей выписке из россреестра право собственности на объект 2012. Буду ли платить налог,?

Я продаю машину за 150 тыс руб, в собственности она у меня 1 год, должен ли я платить налог с продажи авто и какую сумму если да?

Задавала вопрос про налог с продажи дома, полученного по наследству от близкого родственника (мамы). Подскажите, пожалуйста, действительно ли можно уменьшить налог с продажи дома (не прошло трех лет с момента владения), на сумму если будем покупать в одном налоговом периоде другую недвижимость? Можно если так цитату с закона. Спасибо. В данном случае речь идет об этом ответе:

Или же если вы в одном налоговом периоде (календарном году) купите другую недвижимость, то 13% налога-уплачивается не со всей суммы, полученной вами по договору купли-продажи, а за вычетом расходов на приобретение этой недвижимости.

Если же стоимость новой недвижимости будет равной или более чем проданное имущество, то также от оплаты налога вы освобождаетесь. Но как я выше написал. Обе сделки нужно проводить в одном календарном году (налоговом периоде)

Земельный пай был получен в наследство в 2006 году, выделен и продан в 2022 году. Налоговая прислала уведомление об уплате налога с продажи, т.к. был присвоен новый кадастровый номер в 2021 году (почему кадастровый номер изменялся - выясняю). Какие документы предоставить, чтобы не платить налог? Консультант в налоговой сказала, что можно оспорить через суд.

Освобождаюсь ли я от уплаты налога с продажи моей квартиры после развода, т.к.теперь оно считается единственным?

(брачный договор был заключен 5 лет назад, я 1 собственник, квартира 4 года в собственности) У бывшего мужа своя квартира в собственности.

После смерти мамы вступила в наследство (дом и земельный участок). Планирую продажу, ранее трех лет. Каким образом можно уменьшить налог с продажи данного имущества? Необходимо ли платить налог с продажи земельного участка? (статья, законодательная база). Какие подтверждающие документы позволят уменьшить налог с продажи? (мама покупала данный дом и участок). Вычеты никакие в своё время мама с данной покупки не получала.

Здравствуй, в 2018 году взяли ипотеку на квартиру и купили в новостройке, в 2021 получили ключи, в 2022 продали, подскажите необходимо ли платить налог с продажи. ДДУ от 18 г, продали в 2022 г.

Пару месяцев назад вступила в наследство на жилой дом после смерти мамы. Нужно ли платить налог 13% при продаже, если сумма сделки меньше 1000000 рублей

Мы с супругом покупаем дом в общую собственность и земельный участок, собственника-продавца 2 по 1/2 у каждого, собственность по свидетельству о праве на наследство (завещание) с 26.07.19 года (менее 3-х лет), кадастровая стоимость:

Дом 1656188.86, участок 2049868.80

Какую стоимость можно указать в договоре Купли продажи, чтоб собственники не платили налог с продажи? Покупаем за 5.000.000 готовы снизить ее до 4.000.000

Мы хотим указать максимальную стоимость и участка и дома с мужем, чтоб потом вернуть 13%

Можно ли указать для каждого продавца свою собственность и чтоб они не платили процент?

Можно ли заключить дополнительное соглашение к основному договору купли-продажи жилого дома с земельным участком об изменении цены жилого дома с добавлением неотделимых улучшений до регистрации основного договора. (Для избежания налогообложения при продаже покупателем приобретенного дома). Подлежит регистрации в Росреестре данное доп соглашение?

Я собственник участка в СНТ площадью 14 соток (владею 15 лет).

Планирую разделить участок на две части 5 соток (продать) и 9 соток (оставить).

1. есть ли минимальная площадь земельного участка и какое ограничение в Москве (Новой Москве)?

2. у меня получится два новых участка, которые, как я понимаю будут в собственности менее трех лет, значит ли это что мне придется платить налог с продажи или есть варианты?

У меня умерла мама 1 ноября 2021 года. Она владела частным домом. Через полгода нотариально вступили в наследование этого дома. У нас в планах продать дом. Но как я читала в интернете, если владеешь имуществом менее 3 лет, то платится налог при продаже.

У меня вопрос - я считаюсь владельцем со дня официального нотариального оформления дома (спустя полгода после смерти мамы) или со дня смерти мамы 1 ноября 2021 года?

Я владел нежилым помещением как физическое лицо более 5 лет. Сдавал его в аренду по документам 2 месяца как ИП,а затем продал как физическое лицо. Сейчас налоговая говорит, что я должен заплатить налог как ИП с продажи данного имущества, так как вел в нем предпринимательскую деятельность. Так ли это?

Я получил квартиру по завещанию и у меня ее хотят купить за ипотеку в собственности она у меня менее 3 лет как мне не платить налог с купли продажи цена за которую хотят купить 1 700 000 рублей.

По налогу с продажи коммерческой недвижимости.

В данном случае продается магазин, где 2 собственника с равными долями 1/2 у каждого.

В собственности 7 лет, на момент покупки оба были ИП. В данным момент деятельность осуществляет один ИП, по системе налогооблажения-ЕНВД, второй закрыл свидетельство 3 года назад. Подскажите пожалуйста, кому в данном случае нужно будет платить налог? И нужно ли вообще его платить с учетом перечисленных мною сведений?

Cпасибо заранее.

Продали квартиру где был использован мат капитал затем купили дом большей площадью чем в квартире но в доме доли не выделяли нужно ли платить налог с продажи квартиры?

Очень прошу Вас обьяснить следующее-продал дачный участок (в собственности 2 года) за 220 т. руб. Вопрос: Каков налог с продажи я должен выплатить в ФНС? может быть я просто должен предоставить туда декларацию по налогу за доход от продажи имущества?

Спасибо!

GДобрый день, господа!

Покупаю квартиру, 2/3 которой хозяин владеет 5 лет. Оставшуюся 1/3 ему подарили в прошлом году. Будет ли он платить налог с продажи квартиры?

Прошу пояснить, нужно ли платить налог с продажи доли квартиры. Ситуация следующая: Отец подарил 1/2 долю квартиры сыну, через 1 год, сын дарит из своей доли 1/2 (т.е. 1/4 от всей квартиры) своей жене. И еще через год и с согласия всех собственников квартира продается. Т.е. в собственности сына и его жены она была менее 3 х лет. Будут ли платить налог с получения дохода за продажу квартиры сын и его жена?

Всем доброго дня необходимо посчитать сколько я заплачу налог с продажи квартиры и как это считается:

Регион: ЯНАО

Куплена: в январе 2018 года за 1 625 000 рублей.

Кадастровая стоимость 1474476,41

Продаю за 1650000

А еще подскажите в каких случаях можно освободиться от уплаты налогов?

Если например какие то льготы для пенсионеров, я слышал типа один раз в жизни с продажи квартиры для пенсионеров можно не платить налог?

Я как физлицо приобрел в 2011 г. магазин и все время сдавал его в аренду юрлицу, который все это время платил за меня НДФЛ 13%. Когда арендатор обанкротился, я в 2019 г. продал магазин другому юрлицу. Надо ли мне платить налог с продажи недвижимости?