Налог 13 процентов при покупке квартиры / Недвижимость - 502 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Наталья! Имущественный вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ предоставляется единожды и при покупке одного объекта недвижимости. Кроме суммы вычета налогоплательщик вправе получить возврат 13% от уплаченных банку процентов по ипотечному кредиту при приобретении того объекта, по которому получает вычет. Вы взяли ипотечный кредит при покупке нового объекта недвижимости и права на вычет не имеете ни по основной сумме покупки ни по процентам по ипотечному кредиту. Вычет Вы получить не сможете, т.к своё однократное право на эту льготу использовали и при покупке той квартиры ипотечным кредитом не пользовались. В 2002 году я купила квартиру и воспользовалась имущественным налоговым вычетом. В 2008 г. взяла ипотеку на покупку квартиры. Могу ли вернуть налог с процентов ипотеки?
Уважаемая Наталья! Имущественный вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ предоставляется единожды и при покупке одного объекта недвижимости. Кроме суммы вычета налогоплательщик вправе получить возврат 13% от уплаченных банку процентов по ипотечному кредиту при приобретении того объекта, по которому получает вычет. Вы взяли ипотечный кредит при покупке нового объекта недвижимости и права на вычет не имеете ни по основной сумме покупки ни по процентам по ипотечному кредиту. Вычет Вы получить не сможете, т.к своё однократное право на эту льготу использовали и при покупке той квартиры ипотечным кредитом не пользовались.
СпроситьНет. Законодательство предусматривает однозначность вычета - либо предоставляется, либо нет, по частям не делится. То есть, другими словами - возвращать НДФЛ с процентов по ипотеке можно при условии, что будем возвращать налог с покупки жилья, на которое был взят этот кредит. Правильно поняла? Купили квартиру, воспользовавшись ипотечным кредитом. Возвращать НДФЛ с покупки квартиры нет смысла, так как было приобретено недорогое жилье, и не хочется потерять возможность сделать такой возврат в будущем при приобретении более дорогой квартиры. Можно ли подать декларацию о возврате ТОЛЬКО 13% с уплаченных процентов по ипотечному кредиту без возврата 13% с покупки квартиры? Если да, то еще вопрос - не распространяется ли правило о том, что такой возврат можно сделать лишь один раз в жизни?
Нет. Законодательство предусматривает однозначность вычета - либо предоставляется, либо нет, по частям не делится.
Спросить
Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%.
Начиная с 2009 года, максимальный размер налогового вычета для Российских граждан при покупке квартиры увеличился до 2 миллионов рублей. В эту сумму не входят проценты по ипотечному кредиту, которые заемщик обязан перечислять банку по условиям составленных имущественных договоров. Этот максимальный размер налоговых жилищных вычетов сохраняется согласно российскому законодательству и в 2012 году. Продаю квартиру за 8200000 р. (собственность более 3-х лет) , а покупаю квартиру (первый раз) за 999000 р. Могу ли оформить налоговый вычет при покупке квартиры? Спасибо.
Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%.
Начиная с 2009 года, максимальный размер налогового вычета для Российских граждан при покупке квартиры увеличился до 2 миллионов рублей. В эту сумму не входят проценты по ипотечному кредиту, которые заемщик обязан перечислять банку по условиям составленных имущественных договоров. Этот максимальный размер налоговых жилищных вычетов сохраняется согласно российскому законодательству и в 2012 году.
СпроситьАндрей, речь идет не о возврате налога, а о возможности получения налогового вычета. Если Вы никогда в жизни вычет не получали - то имеете право на его получение. Налоговый вычет предоставляется на сумму 2 000 000 рублей. Для его получения необходимо подать налоговую декларацию Я продаю квартиру в собственности больше 3 х лет и покупаю в новом доме равноценную по стоимости вернут ли с покупки 13 процентов.
Андрей, речь идет не о возврате налога, а о возможности получения налогового вычета. Если Вы никогда в жизни вычет не получали - то имеете право на его получение. Налоговый вычет предоставляется на сумму 2 000 000 рублей. Для его получения необходимо подать налоговую декларацию
СпроситьПотому, что по этой справке устанавливается сколько налогов Вы уплатили. И потому, что именно эти налоги у Вас есть право вернуть в пределах суммы налогового вычета. Уважаемый Евгений, г.Хабаровск !
НДФЛ - это налог на доходы физических лиц, поэтому исходя из тех сумм, официально полученных за истекший год доходов и уплаченных налогов 13% !!!
Поэтому только Справка НДФЛ и может подтвердить были ли уплачены налоги с доходов, которые вы хотите вернуть при приобретении вашей квартиры !!!
Если вами налоги НЕ были уплачены, за истекший период, то в этом случае и требовать возврата уплаченных налогов вы НЕ вправе !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.04.2012г
07:24 моск. Почему справка 2 НДФЛ играет роль навыплату 13 процентов на покупку квартиры? И что делать если её у меня нет?
Потому, что по этой справке устанавливается сколько налогов Вы уплатили. И потому, что именно эти налоги у Вас есть право вернуть в пределах суммы налогового вычета.
Спросить
Уважаемый Евгений, г.Хабаровск !
НДФЛ - это налог на доходы физических лиц, поэтому исходя из тех сумм, официально полученных за истекший год доходов и уплаченных налогов 13% !!!
Поэтому только Справка НДФЛ и может подтвердить были ли уплачены налоги с доходов, которые вы хотите вернуть при приобретении вашей квартиры !!!
Если вами налоги НЕ были уплачены, за истекший период, то в этом случае и требовать возврата уплаченных налогов вы НЕ вправе !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.04.2012г
07:24 моск.
СпроситьОлег, здравствуйте! Налог платит Одаряемый, а не Вы. Это 13 процентов от стоимости квартиры.
Второй вариант, но чуть более долгий - подарить совсем небольшую долю в праве на комнату (и налог будет мизерный), после чего продать остальную долю в праве на комнату этому же гражданину. У соседей, в такой ситуации, преимущественное право покупки, естественно, отсутствует.
С уважением,
Харченко О.В. Я хочу продать комнату в коммуналке в г. Домодедово.. но так как абсолютно нет желания связываться с неадекватными соседями, на вопрос их первоочередного права на выкуп моей площади, я планирую найти покупателя со стороны и оформить на него дарение. Скажите каков будет налог в этом случае - когда одаряемый не член семьи и не близкий родственник?
Заранее спасибо.
Олег, здравствуйте! Налог платит Одаряемый, а не Вы. Это 13 процентов от стоимости квартиры.
Второй вариант, но чуть более долгий - подарить совсем небольшую долю в праве на комнату (и налог будет мизерный), после чего продать остальную долю в праве на комнату этому же гражданину. У соседей, в такой ситуации, преимущественное право покупки, естественно, отсутствует.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУважаемая Кира! Если Вы купили квартиру и ни разу не пользовались имущественным вычетом по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, то после покупки Вам могут вернуть в общей сложности 260000руб. предварительно уплаченного подоходного налога без учёта процентов по ипотечному кредиту банка(если брали ипотечный кредит и если стоимость покупки не меньше 2 млн. руб.). Если платите НДФЛ, то ежегодно подавайте декларацию и заявление на вычет. Можно получить уведомление для работодателя, чтобы не платить текущий НДФЛ до использования вычета. Какие документы нужно собрать что бы получить 13% от купли и продажи квартиры? (я не очень понимаю в этих вопросах: ( ( (,и возможно не правельно поставила свой вопрос:) посоветовали друзья:) В общем подскажите пожалуйста Уважаемые юристы что я и мне должны заплатить? :)
Уважаемая Кира! Если Вы купили квартиру и ни разу не пользовались имущественным вычетом по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, то после покупки Вам могут вернуть в общей сложности 260000руб. предварительно уплаченного подоходного налога без учёта процентов по ипотечному кредиту банка(если брали ипотечный кредит и если стоимость покупки не меньше 2 млн. руб.). Если платите НДФЛ, то ежегодно подавайте декларацию и заявление на вычет. Можно получить уведомление для работодателя, чтобы не платить текущий НДФЛ до использования вычета.
СпроситьСогласно Налоговому Кодексу граждане РФ имеют право на имущественный налоговый вычет (единожды) в сумме, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома) на территории РФ. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), в случае приобретения квартиры с использованием ипотечных средств - и сумму процентов по ипотечному кредитованию.
Вы и ваш супруг имеете право на получение 13% от суммы 2 млн. рублей т.е. 260 т.р., вы с 1млн 500 т. р. а ваш супруг с суммы 500т. р. Нужно подать налоговую декларацию в налоговую по месту регистрации. Приобрели с мужем квартиру по 2-м разным договорам купли-продажи. 1/2 квартиры купила я (жена) за 2 млн. руб, и 1/2 квартиры муж за 0,5 млн руб. Возможно ли нам получить налог к возврату?
Согласно Налоговому Кодексу граждане РФ имеют право на имущественный налоговый вычет (единожды) в сумме, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома) на территории РФ. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), в случае приобретения квартиры с использованием ипотечных средств - и сумму процентов по ипотечному кредитованию.
Вы и ваш супруг имеете право на получение 13% от суммы 2 млн. рублей т.е. 260 т.р., вы с 1млн 500 т. р. а ваш супруг с суммы 500т. р. Нужно подать налоговую декларацию в налоговую по месту регистрации.
СпроситьУважаемая Наталья! В общей сложности Вам вернут 13% от 1300000 руб. + 13% от уплаченных Вами процентов по ипотечному кредиту банка до конца выплаты кредита. В пределах этой суммы Вам вернут тот НДФЛ, который Вы заплатили в 2010году. Далее будете ежегодно подавать декларацию и заявление на вычет до полного его получения (в том числе по уплаченным банку процентам). Можно далее получить уведомление для работодателя. чтобы не платить текущий НДФЛ в пределах суммы вычета, то есть получать зарплату без удержания НДФЛ, а не ждать, пока казначейство перечислит НДФЛ на вклад после проверки декларации. Я купила в сентябре 2010 года квартиру за 1300000 рублей по ипотечному кредиту. В феврале подала заявление в налоговую инспекцию о возврате налога. Среди документов: расписка от продавца на 910000 рублей, расписка от продавца на 390000 рублей и справка от банка по уплаченным процентам за 2010 год. Также указан счет с Сбербанке, на который будет произведен возврат. Какую сумму мне вернут?
Уважаемая Наталья! В общей сложности Вам вернут 13% от 1300000 руб. + 13% от уплаченных Вами процентов по ипотечному кредиту банка до конца выплаты кредита. В пределах этой суммы Вам вернут тот НДФЛ, который Вы заплатили в 2010году. Далее будете ежегодно подавать декларацию и заявление на вычет до полного его получения (в том числе по уплаченным банку процентам). Можно далее получить уведомление для работодателя. чтобы не платить текущий НДФЛ в пределах суммы вычета, то есть получать зарплату без удержания НДФЛ, а не ждать, пока казначейство перечислит НДФЛ на вклад после проверки декларации.
СпроситьАлександр, здравствуйте! Налог (НДФЛ) платит НЕ Покупатель, а Продавец. Вы же КУПИЛИ квартиру, а не ПРОДАЛИ. Так? Значит, и платить налог Вы не должны, декларацию подавать не нужно. А вот Ваш Продавец, если владел квартирой менее трех лет, должен будет заплатить налог в размере 13 процентов с суммы, превышающей один миллион рублей. То есть, 13 процентов от 2 млн. 900 тысяч. Но это просто к сведению. Повторюсь, что ВЫ налог не платите. Но после покупки квартиры у Вас будет обязанность платить налог на имущество физического лица. На данный момент это небольшие суммы, налог исчисляется налоговым органом в зависимости от инвентаризационной стоимости имущества. Налоговые уведомления Вам придут по почте из ИФНС. С новосельем! С уважением, Харченко О.В. Мы с женой купили квартиру в г.одинцово. Моск. обл.в 2010 году за 3.900 000 рублей. Сами пока живем и зарегистрированы в гор. уфе. башкирия. Где надо подать декларацию в уфе или в одинцово. И с какой суммы нужно платить налог. Спасибо.
Александр, здравствуйте! Налог (НДФЛ) платит НЕ Покупатель, а Продавец. Вы же КУПИЛИ квартиру, а не ПРОДАЛИ. Так? Значит, и платить налог Вы не должны, декларацию подавать не нужно. А вот Ваш Продавец, если владел квартирой менее трех лет, должен будет заплатить налог в размере 13 процентов с суммы, превышающей один миллион рублей. То есть, 13 процентов от 2 млн. 900 тысяч. Но это просто к сведению. Повторюсь, что ВЫ налог не платите. Но после покупки квартиры у Вас будет обязанность платить налог на имущество физического лица. На данный момент это небольшие суммы, налог исчисляется налоговым органом в зависимости от инвентаризационной стоимости имущества. Налоговые уведомления Вам придут по почте из ИФНС. С новосельем! С уважением, Харченко О.В.
СпроситьНалоговый вычет представляется по постановлению правительства и фактически финансируется бюджетом,так как 13% подоходного налога поступают в бюджет. Ипотечный кредит финансируется банком и 13 % маржи ,за предоставление и обслуживание ипотечного кредита поступают в банк и составляют его прибыль. Это два совершенно разных кармана и каким образом Вы собираетесь произвести взоимозачет данных требований ,я не представляю. Купили квартиру в кредит, квартира оформлена в совместную собственность с мужем. Возвращать налог на покупку этой квартиры мы не будем.
Можем ли мы в этом случае вернуть 13% от уплаченных процентов по ипотечному кредиту? Что для этого нужно и сколько раз можно воспользоваться этим правом? Можно ли вернуть 13% от уплаченных процентов по ипотечному кредиту, не возвращая налог на покупку этой квартиры?
Налоговый вычет представляется по постановлению правительства и фактически финансируется бюджетом,так как 13% подоходного налога поступают в бюджет. Ипотечный кредит финансируется банком и 13 % маржи ,за предоставление и обслуживание ипотечного кредита поступают в банк и составляют его прибыль. Это два совершенно разных кармана и каким образом Вы собираетесь произвести взоимозачет данных требований ,я не представляю.
СпроситьЗдравствуйте.
Покупки налогом не облагаются.
Вы имеете право на возврат из бюджета в сумме 13 процентов от покупки, если пользуетесь этим вычетом впервые... Подробнее узнаете в вашей налоговой. Приобрёл квартиру в строящемся доме. По договору долевого участия дом должен был достроиться в мае 2010 года, но по нынешний день строительство не завершено. Что я должен заплатить государству после того как квартира де юре перейдёт ко мне в собственность. Какие именно налоги.
Здравствуйте.
Покупки налогом не облагаются.
Вы имеете право на возврат из бюджета в сумме 13 процентов от покупки, если пользуетесь этим вычетом впервые... Подробнее узнаете в вашей налоговой.
СпроситьВера. Вы имеете ввиду налог с дохода? В соответствии с НК РФ налог на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет 13%. От стоимости квартиры , указанной в договоре купли -продажи., за минусом 1 млн. Вера, при продаже:
-платите налог в размере 13% .с суммы, превышающей один млн.руб.
При условии, что кв-ра в Вашей собственности менее 3-х лет.
Если более 3-х лет -не платите.
Про покупке:
-Вы вправе получить налоговый вычет в размере 13% от ст-ти недв-ти,но не более 250.000 руб.
При условии. что Вы явл. работающим налогоплательщиком,подлежащим налогообложению по ставке !3 %
Налоговый вычет можете получить в налоговой по месту учета,либо подав
заявление о получении нал.вычета - в бухгалтерию по месту работы. Налог с дохода С какой суммы Налог со стоимости моей квартиры или на разницу между проданной и купленной Какой процент надо будет заплатить после сделки купли-продажи квартиры первичной приватизации, если сделка проводится одновременно в один день. СПАСИБО!
Вера, при продаже:
-платите налог в размере 13% .с суммы, превышающей один млн.руб.
При условии, что кв-ра в Вашей собственности менее 3-х лет.
Если более 3-х лет -не платите.
Про покупке:
-Вы вправе получить налоговый вычет в размере 13% от ст-ти недв-ти,но не более 250.000 руб.
При условии. что Вы явл. работающим налогоплательщиком,подлежащим налогообложению по ставке !3 %
Налоговый вычет можете получить в налоговой по месту учета,либо подав
заявление о получении нал.вычета - в бухгалтерию по месту работы.
СпроситьПо продажам: если кватрира была в собственности более 3 лет - вообще ничего не должны.
Если менее - должны 13% с суммы, превышающей 1 000 000 рублей.
Не забудьте о праве на имущественный наловый вычет при покупке квартир.
Это значит, что из налоговой базы вы можете вычесть сумму, уплаченную за квартиру.
Далее всё зависит от того, где Вы работаете и как платите налоги. Меня зовут Татьяна и у меня такой вопрос. В этом году я прдала 2-х конатную квартиру (за 1800000) и сразу же купила в стройке 2-х комнатную квартиру (за 1965000 собственник я одна). Дом будет сдан в декабре 2010 года, а в следующем 2011 году я планирую после оформления прав в юстиции продать эту 2-х комнатную квартиру и купить 2-х комнатную квартиру меньшей площадью и меньшей стоимостью своей дочери (хочу оформить дарственную) .Меня интересует какие налоги я должна заплатить в данном случае и должна ли? Должна ли я буду платить 13 процентов и с какой суммы?
По продажам: если кватрира была в собственности более 3 лет - вообще ничего не должны.
Если менее - должны 13% с суммы, превышающей 1 000 000 рублей.
Не забудьте о праве на имущественный наловый вычет при покупке квартир.
Это значит, что из налоговой базы вы можете вычесть сумму, уплаченную за квартиру.
Далее всё зависит от того, где Вы работаете и как платите налоги.
СпроситьС разницы между продажей и покупки она будет платить НДФЛ Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), или сумму процентов по ипотечному кредиту. Это понятно, но разве она не может использовать налоговый вычет? он как раз перекрывает НДФЛ, и соответсвенно идет взаимозачет. не так? Вопрос следующий: моя бабушка имеет квартиру в собственности менее 3-х лет (покупала ее за 1 млн. руб.) сейчас продает ее по ипотеке за 2 млн. руб. рублей и тут же покупает квартиру в собственности более 3-х лет за 4000000 рублей, она не работает. Налоговым имущественным вычетом она не пользовалась. Вопрос: надо ли платить налог с продажи или произойдет взаимозачет.
Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), или сумму процентов по ипотечному кредиту.
СпроситьЭто понятно, но разве она не может использовать налоговый вычет? он как раз перекрывает НДФЛ, и соответсвенно идет взаимозачет. не так?
СпроситьДобрый день!
Скорее всего в вычете Вам откажут.
Указанный вычет применяется только к доходам налогоплательщиков как физических лиц, так и индивидуальных предпринимателей, подлежащим налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.
Таким образом, к доходам индивидуального предпринимателя, получаемым от осуществления им тех видов деятельности, по которым он является плательщиком единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, имущественные налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц не применяются.
Вместе с тем, если Вы получаете другие доходы, подлежащие налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, Вы вправе уменьшить сумму таких доходов на имущественные налоговые вычеты, предусмотренные ст. 220 Кодекса.
www.taxcentre.ru Скажите пожалуйста возможно ли получение имущественного налогового вычета при приобретении (покупке) квартиры, если я предприниматель и плачу единый налог на вмененный доход?
Добрый день!
Скорее всего в вычете Вам откажут.
Указанный вычет применяется только к доходам налогоплательщиков как физических лиц, так и индивидуальных предпринимателей, подлежащим налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.
Таким образом, к доходам индивидуального предпринимателя, получаемым от осуществления им тех видов деятельности, по которым он является плательщиком единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, имущественные налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц не применяются.
Вместе с тем, если Вы получаете другие доходы, подлежащие налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, Вы вправе уменьшить сумму таких доходов на имущественные налоговые вычеты, предусмотренные ст. 220 Кодекса.
СпроситьВ Вашей ситуации не можете. Уважаемая Валерия! Резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ) единожды может получить право на имущественный налоговый вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ при покупке квартиры на сумму затрат на покупку, но не свыше 2000000руб. без учёта процентов по ипотечному кредиту банка(если пользовались кредитом). Воспользоваться правом на вычет Вы сможете тогда, когда будете платить НДФЛ и подадите декларацию по форме №3-НДФЛ и заявление на вычет. Возвращать уплаченный НДФЛ можно не более, чем за последние 3 года, а далее до получения всей суммы(максимально 260000руб.). Покупаю квартиру, могу ли я рассчитывать на компенсацию (13%),если я официально (по трудовой) не оформлена? Если да,то где? или искать работу с официальным оформлением?
Уважаемая Валерия! Резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ) единожды может получить право на имущественный налоговый вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ при покупке квартиры на сумму затрат на покупку, но не свыше 2000000руб. без учёта процентов по ипотечному кредиту банка(если пользовались кредитом). Воспользоваться правом на вычет Вы сможете тогда, когда будете платить НДФЛ и подадите декларацию по форме №3-НДФЛ и заявление на вычет. Возвращать уплаченный НДФЛ можно не более, чем за последние 3 года, а далее до получения всей суммы(максимально 260000руб.).
СпроситьУважаемая Татьяна! Если Вы получили в дар недвижимость от постороннего человека, то обязаны подать декларацию по форме №3-НДФЛ, включить в декларацию рыночную стоимость недвижимости и уплатить налог по ставке 13%. Если в том же году Вы купили квартиру и ранее не пользовались имущественным вычетом по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, то можете заявить своё право на этот вычет и суммы подлежащего уплате и возврату НДФЛ будут взаимозачтены. Если покупка квартиры произошла в 2008г. или позднее, то НДФЛ, подлежащий возврату составит 260000руб. без учёта процентов по ипотечному кредиту банка. Если НДФЛ при дарении не превысит этой суммы, то при предоставлении вычета НДФЛ платить не придётся. Так и не ясно, существует ли на сегодняшний день какой-то способ уйти от налога за приобретение недвижимости по договору дарения между чужими людьми, не состоящими в родстве.
Уважаемая Татьяна! Если Вы получили в дар недвижимость от постороннего человека, то обязаны подать декларацию по форме №3-НДФЛ, включить в декларацию рыночную стоимость недвижимости и уплатить налог по ставке 13%. Если в том же году Вы купили квартиру и ранее не пользовались имущественным вычетом по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, то можете заявить своё право на этот вычет и суммы подлежащего уплате и возврату НДФЛ будут взаимозачтены. Если покупка квартиры произошла в 2008г. или позднее, то НДФЛ, подлежащий возврату составит 260000руб. без учёта процентов по ипотечному кредиту банка. Если НДФЛ при дарении не превысит этой суммы, то при предоставлении вычета НДФЛ платить не придётся.
СпроситьУважаемая Светлана! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), ранее не пользовались имущественным вычетом по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, то однократно имеете право им воспользоваться. Если покупка произошла в 2008г. или позднее, то вычет составляет сумму покупки, но не свыше 2000000руб. без учёта процентов по ипотечному кредиту банка, что позволит вернуть предварительно уплаченный НДФЛ на сумму 260000руб.+ 13% от уплаченных банку по ипотечному кредиту процентов(независимо от их размера). Можно просто получить уведомление в налоговой инспекции, куда подаёте декларацию и заявление на вычет, чтобы у работодателя получать зарплату без удержания НДФЛ до использования права на вычет. Имею ли я право получить 13% с покупки квартиры, но данная квартиры была приобретена по ипотеке, но ипотека еще не погашена. И еще слыша что, при ипотеке можно получать ежегодно 13% с процентов уплаченных банку. За ранее спасибо.
Уважаемая Светлана! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), ранее не пользовались имущественным вычетом по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, то однократно имеете право им воспользоваться. Если покупка произошла в 2008г. или позднее, то вычет составляет сумму покупки, но не свыше 2000000руб. без учёта процентов по ипотечному кредиту банка, что позволит вернуть предварительно уплаченный НДФЛ на сумму 260000руб.+ 13% от уплаченных банку по ипотечному кредиту процентов(независимо от их размера). Можно просто получить уведомление в налоговой инспекции, куда подаёте декларацию и заявление на вычет, чтобы у работодателя получать зарплату без удержания НДФЛ до использования права на вычет.
СпроситьПолагаю, что нет, только при покупке одного объекта, поскольку это противоречит принципу "право на вычет при приобретении жилья 1 раз в жизни" Посчитайте сами, что Вам выгодно:: с квартиры у Вас будет налоговый вычет 2 00 000 рублей, т.е к стоимости квартиры Вы можете еще приплюсовать расходы на ремонт, ( если квартира была новая и требовался ремонт, а также сохранились чеки, накладные и т.д.) чтобы добрать до 2 000 000 рублей. А вот за комнату Вам придется уплатить налог 13 процентов. Я приобрела в собственность в 2008 году однокомнатную квартиру стоимостью 1000000 рублей и комнату стоимостью 530000 рублей. Могу ли я оформить возврат подохоного налога и с квартиры и скомнаты, или нужно выбирать что-то одно?
Полагаю, что нет, только при покупке одного объекта, поскольку это противоречит принципу "право на вычет при приобретении жилья 1 раз в жизни"
Спросить
Посчитайте сами, что Вам выгодно:: с квартиры у Вас будет налоговый вычет 2 00 000 рублей, т.е к стоимости квартиры Вы можете еще приплюсовать расходы на ремонт, ( если квартира была новая и требовался ремонт, а также сохранились чеки, накладные и т.д.) чтобы добрать до 2 000 000 рублей. А вот за комнату Вам придется уплатить налог 13 процентов.
СпроситьЗдравствуйте Лина! Если вы являетесь покупателем то в соответствии с Налоговым кодексом вы налог (на прибыль) 13 процентов не платите, его будет оплачивать продавец. Я слышала, что при покупке квартиры надо платить 13% налогов. Это так?
Иван, давайте по-порядку, при продаже 2-хкомн. квартиры необходимо будет заплатить налоги с суммы, превышающей 1 млн. руб. (т.е. 13% от 2 300 000 руб.). При приобретении квартиры по цене 3 190 000 руб. Вы вправе воспользоваться имущественным вычетом на сумму не свыше 1 млн. рублей (т.е. в размере 13 % от 1 млн.руб. = 130 000 рублей + проценты по кредиту). На земельный участок данное право при покупке не распространяется (только при его продаже). В 2008 я (физ. лицо) продаю в построенном доме (1 год) 2-х комнатную квартиру за 3 300 000 р. Далее планирую погасить долг по ипотечному кредиту (по кредит. Договору от 2007 на 3 190 000) на сумму 2 000 000 р и погасить долг по кредиту на земельный участок (по дог. купли-продажи от 2008 г на 500 000 р). Остаток средств хочу направить на запуск нового бизнеса. На какую сумму будет налог и можно ли затраты на ипотеку и земельный участок списать с основной суммы от продажи новой 2-ой квартиры?
Иван, давайте по-порядку, при продаже 2-хкомн. квартиры необходимо будет заплатить налоги с суммы, превышающей 1 млн. руб. (т.е. 13% от 2 300 000 руб.). При приобретении квартиры по цене 3 190 000 руб. Вы вправе воспользоваться имущественным вычетом на сумму не свыше 1 млн. рублей (т.е. в размере 13 % от 1 млн.руб. = 130 000 рублей + проценты по кредиту). На земельный участок данное право при покупке не распространяется (только при его продаже).
СпроситьЗаконодательство не содержит запретов на предоставление налоговых вычетов при приобретении квартиры по социальной ипотеке - в этом смысле она ничем не отличается от обычной ипотеки.
Возвращаться будет по мере предоставления документов, подтверждающих оплату жилья, а затем процентов, в том числе и в период действия ипотеки, за каждый налоговый период - год. У меня такой вопрос. Возвращается ли 13% налог при покупке квартиры по социальной ипотеке? Если да, то каким образом он должен возвращаться: в течении срока ипотеки, или же после полного выкупа квартиры?
Законодательство не содержит запретов на предоставление налоговых вычетов при приобретении квартиры по социальной ипотеке - в этом смысле она ничем не отличается от обычной ипотеки.
Возвращаться будет по мере предоставления документов, подтверждающих оплату жилья, а затем процентов, в том числе и в период действия ипотеки, за каждый налоговый период - год.
СпроситьУважаемая Наталья, заявление нужно подавать каждый год на ту сумму - которую Вы реально уплатили (или с Вас удержали) в качестве 13%-го налога на доходы, пока не исчерпаете лимит в 1 млн. + проценты. Я приобрела квартиру в июле 2007 по ипотеке на 20 лет, хочу воспользоваться налоговой льготой. Обратившись в налоговую, я могу спазу подать заявление на включение в сумму вычета 1 млн. рублей + всей суммы %,рассчитанных на 20 лет вперед? Или каждый год на протяжении 20 лет нужно подавать заявления на часть от 1 млн. рублей и сумму %,только фактически уплаченные в 2007 году? Спасибо.
Уважаемая Наталья, заявление нужно подавать каждый год на ту сумму - которую Вы реально уплатили (или с Вас удержали) в качестве 13%-го налога на доходы, пока не исчерпаете лимит в 1 млн. + проценты.
СпроситьНа получение 13% от чего? важаемая Марина! Резидент РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ) при каждой продаже квартиры имеет право на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, который предоставляется по заявлению, поданному в налоговую инспекцию по месту жительства одновременно с декларацией по подоходному налогу, копией договора купли-продажи, справкой по форме №2НДФЛ с места работы. Размер вычета при продаже зависит от срока (до 3-х лет или 3 года и более) наличия квартиры в собственности продавца до момента продажи. При покупке налогоплательщик-резидент имеет право единожды по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ на имущественный вычет на сумму затрат на покупку, но не свыше, чем на 1000000руб. без учёта процентов по ипотечному кредиту банка. Этот вычет также предоставляется по заявлению вместе с декларацией, договором купли-продажи, документами на оплату(расписка продавца). Если я продаю одно жильё и покупаю другое, имею ли я право на получение 13% . И если да,то как это сделать?
важаемая Марина! Резидент РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ) при каждой продаже квартиры имеет право на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, который предоставляется по заявлению, поданному в налоговую инспекцию по месту жительства одновременно с декларацией по подоходному налогу, копией договора купли-продажи, справкой по форме №2НДФЛ с места работы. Размер вычета при продаже зависит от срока (до 3-х лет или 3 года и более) наличия квартиры в собственности продавца до момента продажи. При покупке налогоплательщик-резидент имеет право единожды по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ на имущественный вычет на сумму затрат на покупку, но не свыше, чем на 1000000руб. без учёта процентов по ипотечному кредиту банка. Этот вычет также предоставляется по заявлению вместе с декларацией, договором купли-продажи, документами на оплату(расписка продавца).
Спросить
