Наследство подаренной квартиры / Наследство - 3484 советов адвокатов и юристов
Анна, дом в собственности у мамы и брата? Завещания не было? Надо чтобы брат отказался от своей доли наследства. Кроме того, он должен подарить вам свою долю. Нужно обратиться к нотариусу и оформить наследство. Брат должен или отказаться в вашу пользу, или оформить свою долю и затем подарить ее вам. Но это его право, а не обязанность. Пробуйте договориться с ним по-человечески. У брата и мамы дом.
Мама умерла.
Я купила ему квартиру.
Что нужно что бы дом был полностью мой.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/24/30x30/399ac1bd08296bc0811e099cd7c8d881.jpg)
Анна, дом в собственности у мамы и брата? Завещания не было? Надо чтобы брат отказался от своей доли наследства. Кроме того, он должен подарить вам свою долю.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Н.png)
Нужно обратиться к нотариусу и оформить наследство. Брат должен или отказаться в вашу пользу, или оформить свою долю и затем подарить ее вам. Но это его право, а не обязанность. Пробуйте договориться с ним по-человечески.
СпроситьПримите соболезнование. Оформляйте опекунство над дочкой сестры, но при назначении вас опекуном вы не вправе распоряжаться ее недвижимым имуществом. Все сделки с согласия органа опеки. Претендовать вы не можете на наследство, так как наследник первой очереди ее дочь. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а вы не шутите случайно? Вы что себе на фантазировали, что государство отберёт квартиру у ребёнка и вам что-ли её подарит? Да уж, родственница не от БОГА точно. Ничего вы не получите.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. У меня умерла 5 месяцев назад двоюродная сестра, у неё осталась одна дочка, больше родственников нет. Сестра оставила 2-комнатную квартиру, ее дочка инвалид по зрению, я знаю что она первой очереди, а я третей. Я могу претендовать? Подскажите что-нибудь пожалуйста.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201005/20/30x30/42011.jpg)
Примите соболезнование. Оформляйте опекунство над дочкой сестры, но при назначении вас опекуном вы не вправе распоряжаться ее недвижимым имуществом. Все сделки с согласия органа опеки. Претендовать вы не можете на наследство, так как наследник первой очереди ее дочь.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а вы не шутите случайно? Вы что себе на фантазировали, что государство отберёт квартиру у ребёнка и вам что-ли её подарит? Да уж, родственница не от БОГА точно. Ничего вы не получите.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте Максим!
Заранее отказ от наследства не оформить. Пока Ваша мама жива, наследства нет и отказываться не от чего. Пока что квартира Мамы — это ее собственность. Она может распорядиться ей по своему усмотрению: продать, обменять, подарить. Вполне возможно, что потом ее в наследстве и не будет. Максим,
До открытия наследства отказаться от него нельзя. Поэтому, Ваш отказ действительным не будет.
Кроме того, отказ от наследства оформляется в нотариальном порядке. Я живу с моей мамой, приходила мамина сестра, просила меня написать отказ от наследства, я написал, наследство это наша с мамой квартира, будет ли отказ действителен в дальнейшем?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202003/07/30x30/25e783c670f37c01f9a68f59a7f625f3.jpg)
Здравствуйте Максим!
Заранее отказ от наследства не оформить. Пока Ваша мама жива, наследства нет и отказываться не от чего. Пока что квартира Мамы — это ее собственность. Она может распорядиться ей по своему усмотрению: продать, обменять, подарить. Вполне возможно, что потом ее в наследстве и не будет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202107/08/30x30/0207ef0b15f28452b8e57ea1324c688c.jpg)
Максим,
До открытия наследства отказаться от него нельзя. Поэтому, Ваш отказ действительным не будет.
Кроме того, отказ от наследства оформляется в нотариальном порядке.
СпроситьЗдравствуйте!
Дочерям можно подарить по доле (по 1/2). Оформляется это все договором дарения. Если собственник только один, к нотариусу можно не обращаться. Куплена квартира по сертификату ВОВ женщиной, у которой две дочери. Как оформить наследство или дарственную пополам на двух дочерей? Три года не прошло. Нужно ли сейчас идти к нотариусу? Или квартира и так будет наследована двумя дочерьми в равных долях?
Если до своей смерти он бы подарил имущество, либо продал его. А так наследники будут нести ответственность по его долгам на сумму вступившего наследства. Анатолий,
Наследники, принявшие наследство, наследуют долги наследодателя в пределах стоимости унаследованного имущества. Анатолий:
Добрый день! У меня такой вопрос-Квартира приватизирована на 3-х человек. Один набрал в банках кредиты и не расплатившись, умер. Двоим надо вступать в наследство. Как сделать так, чтобы долги умершего не перешли на наследников?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201705/17/30x30/313726.jpg)
Если до своей смерти он бы подарил имущество, либо продал его. А так наследники будут нести ответственность по его долгам на сумму вступившего наследства.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202107/08/30x30/0207ef0b15f28452b8e57ea1324c688c.jpg)
Анатолий,
Наследники, принявшие наследство, наследуют долги наследодателя в пределах стоимости унаследованного имущества.
СпроситьО каком отказе идет речь?
Об отказе в покупке, об отказе от вступления в наследство или как?
Или подарить таким образом хотите долю? Какой документ должен оформить один из собственников квартиры, чтобы отказаться от своей доли? Проблема в том что тот, кто хочет отказаться, живёт постоянно за границей.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201303/31/30x30/43739.jpg)
О каком отказе идет речь?
Об отказе в покупке, об отказе от вступления в наследство или как?
Или подарить таким образом хотите долю?
СпроситьОтказ от наследства писали? Здравствуйте Оксана!
Нотариус оформит по 1/2 доли на квартиру и также на дом, а братья в своб очередь вправе определить кому дом, кому квартира и подарить свои доли друг другу. Такая ситуация. Умерла мама. У нее была квартира и дом. Есть два брата, можно сразу оформить квартиру на одного брата, а дом на двоих. Все это с обоюдного согласия.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202302/11/30x30/a43a64afd61b54d9cafa4a40d21a909f.jpg)
Здравствуйте Оксана!
Нотариус оформит по 1/2 доли на квартиру и также на дом, а братья в своб очередь вправе определить кому дом, кому квартира и подарить свои доли друг другу.
СпроситьДикая ситуация!
Непонятно несколько моментов. Что значит "завещание, подкрепленное правом собственности согласно выписки из ЕГРН"? Вы же выше пишите, что Ваша мама свое право собственности на подаренную квартиру не оформляла? Как тогда нотариус мог выдать Вам свидетельство о наследстве на эту квартиру?
А, если право собственности в ЕГРН все же было зарегистрировано на Вашу маму, то как наследники другого наследодателя могли получить свидетельство на эту же квартиру? Вопрос совсем не понятен, что значит от двух разных наследодателей если наследодателем является ваша мама. Сформулируйте яснее. Собственник квартиры жск заключил договор дарения с моей мамой по возникшему праву до 1998 г. Права собственности мама не оформляла. В 2016 г. мама мама умирает, оставив мне завещание, подкреплённое правом собственности, согласно выписки из ЕГРН. В результате получены наследниками Свидетельства от разных нотариусов на квартиру от 2-х разных наследодателей.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/06/30x30/a7aa2eb6fcae21f3655c0442eb7fa157.jpg)
Дикая ситуация!
Непонятно несколько моментов. Что значит "завещание, подкрепленное правом собственности согласно выписки из ЕГРН"? Вы же выше пишите, что Ваша мама свое право собственности на подаренную квартиру не оформляла? Как тогда нотариус мог выдать Вам свидетельство о наследстве на эту квартиру?
А, если право собственности в ЕГРН все же было зарегистрировано на Вашу маму, то как наследники другого наследодателя могли получить свидетельство на эту же квартиру?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/24/30x30/399ac1bd08296bc0811e099cd7c8d881.jpg)
Вопрос совсем не понятен, что значит от двух разных наследодателей если наследодателем является ваша мама. Сформулируйте яснее.
СпроситьПоскольку она является наследником, а значит, собственником, то подарить свою долю вашему мужу или нет, это её личное дело. Можно узнать есть квартира 2 комнатная, после смерти бабушки два наследника это мама мужа и ее сестра, одну часть квартиры мама отдала мужу, а вторая часть которая сестра не решает отдать мужу, как правильно поступить и кому обратиться чтобы вторую часть она переписала на мужа?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Б.png)
Поскольку она является наследником, а значит, собственником, то подарить свою долю вашему мужу или нет, это её личное дело.
СпроситьЕсли ваша жена не была собственником, то ее дочь ни на что претендовать не может. Дочь жены, безусловно, имеет право наследовать после своей матери, но только то имущество, которое ей принадлежало. Если речь идёт о вашей квартире, то дочь жены вправе унаследовать долю в квартире только в том случае, если эта квартира является совместно нажитой вами в браке со второй женой. А так ли это - из текста вопроса не следует ни того, ни другого. Значит, в браке приобреталась. Тогда необходимо знать, на какие средства. Если вы приобрели эту квартиру, к примеру, на подаренные кем-то деньги, то совместно нажитой она не будет. То же самое, если вы приобрели её на средства, вырученные от продажи имущества, приобретённого до брака со второй женой. Даже если квартира приобреталась в браке? Даже если квартира приобретал ась в браке? Я являюсь собственником квартиры моя вторая жена умерла, у неё есть дочь. Может ли она претендовать на наследство? (у меня от первого брака двое детей)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/31/30x30/256768.jpg)
Дочь жены, безусловно, имеет право наследовать после своей матери, но только то имущество, которое ей принадлежало. Если речь идёт о вашей квартире, то дочь жены вправе унаследовать долю в квартире только в том случае, если эта квартира является совместно нажитой вами в браке со второй женой. А так ли это - из текста вопроса не следует ни того, ни другого.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/31/30x30/256768.jpg)
Значит, в браке приобреталась. Тогда необходимо знать, на какие средства. Если вы приобрели эту квартиру, к примеру, на подаренные кем-то деньги, то совместно нажитой она не будет. То же самое, если вы приобрели её на средства, вырученные от продажи имущества, приобретённого до брака со второй женой.
СпроситьНет, учитывая, что квартира подарена вашему брату, а не приобретена во время брака, то жена прав не имеет. Единственным исключением может быть случай, если был сделан капитальный ремонт в квартире во время брака за счет общего имущества супругов и стоимость имущества увеличилась, то квартира уже будет признано совместной собственностью супругов и жена будет иметь право на нее.
В Узбекистане согласно статье 23 Семейного кодекса Республики Узбекистан совместным имуществом признается имущество, нажитое супругами во время брака.
Не является общим совместным имуществом имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное им во время брака по дарственной, наследству или иным безвозмездным сделкам (ч.1 статьи 25 Семейного кодекса). Брату достался дом дарственный от отца. Эту квартиру хочет подарить сестре. В квартире прописан он сам. Имеет ли жена права на эту квартиру.
Нет, учитывая, что квартира подарена вашему брату, а не приобретена во время брака, то жена прав не имеет. Единственным исключением может быть случай, если был сделан капитальный ремонт в квартире во время брака за счет общего имущества супругов и стоимость имущества увеличилась, то квартира уже будет признано совместной собственностью супругов и жена будет иметь право на нее.
В Узбекистане согласно статье 23 Семейного кодекса Республики Узбекистан совместным имуществом признается имущество, нажитое супругами во время брака.
Не является общим совместным имуществом имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное им во время брака по дарственной, наследству или иным безвозмездным сделкам (ч.1 статьи 25 Семейного кодекса).
СпроситьОпределить порядок пользования квартирой в случаи если квартира позволяет это сделать, то есть помещения (комнаты) изолированные. Если квартира состоит из 1 комнаты самый лучший вариант - это совместная продажа! Можно сообща продать третьему лицу, одному брату продать долю другому или разделить полюбовно с учетом иного наследства (ст. 1165 ГК). Александра,
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Может продать, подарить, заложить и т.д. Вступили в наследство 2 брата квартира. Как можно распорядиться своей долей?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201405/04/30x30/87224.jpg)
Определить порядок пользования квартирой в случаи если квартира позволяет это сделать, то есть помещения (комнаты) изолированные. Если квартира состоит из 1 комнаты самый лучший вариант - это совместная продажа!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201909/15/30x30/754040396881f212b29aa79948d09eee.jpg)
Можно сообща продать третьему лицу, одному брату продать долю другому или разделить полюбовно с учетом иного наследства (ст. 1165 ГК).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202107/08/30x30/0207ef0b15f28452b8e57ea1324c688c.jpg)
Александра,
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Может продать, подарить, заложить и т.д.
СпроситьАлександр,
Разумеется, как собственник Вы вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. Я россиянин получил в наследство квартиру. Могу ли я её подарить казахстанцу.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202107/08/30x30/0207ef0b15f28452b8e57ea1324c688c.jpg)
Александр,
Разумеется, как собственник Вы вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить.
СпроситьЗдравствуйте!
Лучше оформить письменный договор дарения денег, если есть возможность - перевести их через банковский счет. В этой части муж не вправе на что-то претендовать. Что касается мат. капитала и накопленных средств, то здесь есть доля мужа. Уточните, накопленные каким образом - продали наследство или подаренное имущество? Накопленные деньги с заработных плат плюс декретные деньги - в общем накопленные совместно. Их нужно делить на 4 равные доли: супруги и двое детей? Наша семья (супруг, я и двое несовершеннолетних детей) покупаем 3 к квартиру за 2800000 р. Хотим воспользоваться маткапиталом 400000. 1700000 мне дарит мать. Остальные 700000 накопленные средства. Как мне оформить правильно подаренные мне деньги от моей матери, чтобы в случае развода супруг на них не претендовал? Какую минимальную долю я должна выделить супругу?
Здравствуйте!
Лучше оформить письменный договор дарения денег, если есть возможность - перевести их через банковский счет. В этой части муж не вправе на что-то претендовать. Что касается мат. капитала и накопленных средств, то здесь есть доля мужа. Уточните, накопленные каким образом - продали наследство или подаренное имущество?
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Накопленные деньги с заработных плат плюс декретные деньги - в общем накопленные совместно. Их нужно делить на 4 равные доли: супруги и двое детей?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/14/30x30/360113.jpg)
Здравствуйте. Исходя из судебной практики превалирует такой подход: поскольку дети не имеют права на имущество родителей, а родители - на имущество детей, а супруги по умолчанию (пока не доказано иное) имеют равные доли в общем имуществе, то детям выделяют доли, соответствующие по стоимости 1/4 суммы материнского капитала.
А остальные доли делятся между супругами либо в равных долях, либо, как у Вас, возможно отступление от равенства долей на том основании, что часть денег является личным имуществом одного из супругов и имеются железные доказательства этому (как уже подсказал коллега - договор дарения денег и банковский перевод, в котором указано основание для перевода - договор дарения).
Если взять Ваши цифры, то на детей по деньгам приходится по 400/4= 100 тыс р., на мужа 400/4+700/2= 100+350 =450 тыс. руб, на жену 1700+700/2+400/4=2150 тыс. руб.
Доли будут:
ребенок 1-1/28 (2/56)
ребенок 2-1/28 (2/56)
муж - 9/56
жена - 43/56
2/56+2/56+9/56+43/56= 56/56=1 - проверка.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы относитесь к наследникам первой очереди (супруг, дети и родители), поэтому будете наследовать после мужа. Если на момент смерти мужа вы будете состоять в браке, то у вас будет доля в наследстве, хотя и небольшая. Квартиру моему мужу подарила его мать, может ли она отозвать дарение в случае смерти ее сына. Живу в браке 12 лет, квартира мужа дареная. Пьет запойно. Детей совместных нет. В квартире прописана. В случае смерти мужа, имею ли права на наследстао.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Если на момент смерти мужа вы будете состоять в браке, то у вас будет доля в наследстве, хотя и небольшая.
СпроситьНет, других вариантов нет. Распорядиться имуществом, можете только после оформления его в собственность. По завещанию имею половину квартиры в Украине. Могу ли без вступления в наследство подарить свою долю, так как очень дорого вступать в наследство гражданам России и есть ли другие варианты.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/05/30x30/315968ef9a06b7b6c8e2de3379998959.jpg)
Нет, других вариантов нет. Распорядиться имуществом, можете только после оформления его в собственность.
СпроситьВозврат налога производится в случае покупки квартиры. При получении квартиры в дар или по наследству такое возврат налога не возможен. Мне по дарственной от бабушки перешла квартира. Скажите пожалуйста могу ли я сделать возврат налога с покупки подаренной квартиры? Покупала её Бабушка лет 10-12 назад и делала ли она возврат не знаю.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201204/04/30x30/42930.jpg)
Возврат налога производится в случае покупки квартиры. При получении квартиры в дар или по наследству такое возврат налога не возможен.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Квартира приватизирована 2006 году[/quote]
Если все продавцы имеют доли с 2006 года, то уже не имеет значение последующее дарение, 3-летний срок все равно будет считаться с 2006 года, то есть налог не платится. Нет, долю с 2006 имел их отец, в 2010 умер и оставил в наследство троим братьям (брату С, брату Д, брату Н) эту квартиру. В 2019 брат С подарил свою 1/3 брату Д. Сейчас собственники Д доля по наследству 1/3 с 2010 года, и доля 1/3 по дарению от брата С в 2019 г, и брат Н с 1/3. Квартира приватизирована 2006 году, брат подарил брату 1/3 доли (которая была в его собственности с 2010 г) квартиры в 2019 году. Квартира выставлена на продажу тремя собственниками, уже есть покупатель, стоимость кв на продажу 1680000, кадастровая 1590000. Получается одаряемый получит 560 тыс руб, нужно ли будет оплачивать налог? По сути в собственности менее 3 лет, но сумма выхлопа 560 тыс.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Нет, долю с 2006 имел их отец, в 2010 умер и оставил в наследство троим братьям (брату С, брату Д, брату Н) эту квартиру. В 2019 брат С подарил свою 1/3 брату Д. Сейчас собственники Д доля по наследству 1/3 с 2010 года, и доля 1/3 по дарению от брата С в 2019 г, и брат Н с 1/3.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Все равно более трех ли и приращение доли значения не имеет, считается от даты регистрации первой доли, а потому платить ничего не нужно.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Подарить квартиру вы можете сразу же после регистрации права собственности в Росреестре. Налог одаряемым не платится, так как вы являетесь близкими родственниками. Срок после регистрации права значения не имеет (то есть не надо ждать 3 года или 5 лет).
2. Можно оформить доверенность на человека, который будет вместо дарителя или одаряемого подписывать договор. Когда я могу сделать дарственную на квартиру доставшуюся по наследству близкому родственнику без уплаты 13 % налога. Можно ли сделать дарственную по доверенности?
Здравствуйте!
1. Подарить квартиру вы можете сразу же после регистрации права собственности в Росреестре. Налог одаряемым не платится, так как вы являетесь близкими родственниками. Срок после регистрации права значения не имеет (то есть не надо ждать 3 года или 5 лет).
2. Можно оформить доверенность на человека, который будет вместо дарителя или одаряемого подписывать договор.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
Понятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/08/30x30/253431.jpg)
Добрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Да. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
На все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьОбратитесь к нотариусу и составьте завещание. Если речь идет о дарении вашей квартиры дочери, то вам нужно понимать, что подарив квартиру вы лишаетесь права собственности, а дочь будет собственником квартиры. Дарственную вы можете оформить у нотариуса. Светлана,
Нельзя, как Вы пишете, "оставить в дар...". Можно подарить, но дочь станет сразу станет собственником этой квартиры.
Если же речь о наследстве, то нужно составлять завещание.
При этом, не следует забывать, что нетрудоспособные наследники первой очереди имеют право на обязательную долю, независимо от содержания завещания. Старший сын. ему 21 год. Он от первого брака. Живет с отцом, после нашего развода, у них осталась комната в общежитии комбината. Комната осталась за ними, ее сдают. У меня еще есть дочь 12 лет от второго брака. Мне нужно оставить в наследство квартиру дочери. Что бы сын не смог там поселиться, претендовать на нее. Как обезопасить дочь в будущем? Мне нужна схема действий.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/04/30x30/e223070237fa7628f3acfd7c1d157497.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/03/30x30/990f712915535e547ae065ceab299555.jpg)
Если речь идет о дарении вашей квартиры дочери, то вам нужно понимать, что подарив квартиру вы лишаетесь права собственности, а дочь будет собственником квартиры. Дарственную вы можете оформить у нотариуса.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202107/08/30x30/0207ef0b15f28452b8e57ea1324c688c.jpg)
Светлана,
Нельзя, как Вы пишете, "оставить в дар...". Можно подарить, но дочь станет сразу станет собственником этой квартиры.
Если же речь о наследстве, то нужно составлять завещание.
При этом, не следует забывать, что нетрудоспособные наследники первой очереди имеют право на обязательную долю, независимо от содержания завещания.
СпроситьЗдравствуйте!
Дети получат право собственности на квартиру только после смерти вашего брата (в порядке наследования) и только при установленном его отцовстве. При жизни они смогут проживать в квартире (если являются несовершеннолетними). Добрый день, дети входят в круг наследников первой очереди и могут претендовать на наследство. В данном случае если они совершеннолетние, то можно написать завещание, тогда получит наследник по завещанию. Вопрос сложный, нужна помощь специалиста. Я хочу подарить родному брату деньги на покупку квартиры в большом городе, сам он проживает в маленьком городке. Есть опасения, что могут объявиться его внебрачные дети. Подскажите, пожалуйста, имеют ли они право на эту жилплощадь? И как сделать так, чтобы они не могли претендовать на эту жилплощадь?
Здравствуйте!
Дети получат право собственности на квартиру только после смерти вашего брата (в порядке наследования) и только при установленном его отцовстве. При жизни они смогут проживать в квартире (если являются несовершеннолетними).
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Добрый день, дети входят в круг наследников первой очереди и могут претендовать на наследство. В данном случае если они совершеннолетние, то можно написать завещание, тогда получит наследник по завещанию.
Спросить
Как оформить дарственную на квартиру, полученную по наследству и требующую выделения доли через суд?
При дарении согласия сособственника не требуется, судом определяется лишь порядок пользования. Соответственно вы имеете полное право подарить данное имущество своей дочери без каких-либо отлагательных условий. Я хочу подарить дочери 1/2 квартиры, которая мне досталась по наследству от мамы. Она оформлена в регистрационной палате, но долпря не выделена через суд. Вопрос; могу ли я оформить дарственную? И нужно ли согласие со стороны другого дольщика?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/19/30x30/e192dab7554d431844382c0ae001d6e7.jpg)
При дарении согласия сособственника не требуется, судом определяется лишь порядок пользования. Соответственно вы имеете полное право подарить данное имущество своей дочери без каких-либо отлагательных условий.
СпроситьЗдравствуйте, если квартира подарена мужем (отцом) дочери, то собственником является дочь и распоряжаться квартирой будет она. Елена,
Распоряжаться имуществом вправе собственник имущества. Соответственно, Ваша дочь и будет распоряжаться, ей же подарили... Необходима консультация: мы проживали с мужем будучи в браке в квартире его отца, в которой сделали капитальный ремонт. Отец мужа умер, данная квартира перешла мужу по наследству. Затем муж оформил дарственную на эту квартиру на нашу дочь. Вскоре после этого мы с мужем развелись...
Теперь необходимо определить право пользования данной квартирой. Кто может ей распоряжаться?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201811/15/30x30/549825.jpg)
Здравствуйте, если квартира подарена мужем (отцом) дочери, то собственником является дочь и распоряжаться квартирой будет она.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202107/08/30x30/0207ef0b15f28452b8e57ea1324c688c.jpg)
Елена,
Распоряжаться имуществом вправе собственник имущества. Соответственно, Ваша дочь и будет распоряжаться, ей же подарили...
СпроситьДа, как наследница, если, конечно, он не подарит ее, например вам.
С уважением. Наследники по закону наследуют все имущество наследодателя, принадлежащее ему на день смерти.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ
наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Сможет претендовать как официальная жена, если не подведут иные жизненные обстоятельства. Вопрос такой: отцу досталась по наследству квартира от его матери.
В тот момент официально женат он не был. Сейчас он хочет официально вступить в брак. Сможет ли его новая жена претендовать на наследство квартиры в случае его смерти, завещания нет?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ш.png)
Наследники по закону наследуют все имущество наследодателя, принадлежащее ему на день смерти.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ
наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201911/23/30x30/b298ba6e43b0b64a521406519ee5d5f9.jpg)
Сможет претендовать как официальная жена, если не подведут иные жизненные обстоятельства.
Спросить