Независимая оценка стоимости квартиры / Гражданское право - 383 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Начать можно с кадастровой стоимости, если другая сторона будет ее оспаривать, пусть ходатайствует о назначении независимой оценки за свой счет. В суде какая оценка квартиры будет предпочтительнее? Кадастровая стоимость или независимая оценка. Для того чтобы оценить долю в квартире каждому. Квартира однокомнтная 33 кв. м.Хочу выкупить у дольщика его наименьшую долю в суде.
Добрый день! Начать можно с кадастровой стоимости, если другая сторона будет ее оспаривать, пусть ходатайствует о назначении независимой оценки за свой счет.
СпроситьВадим, сначала вступить в наследство, а потом те, у кого по 1/8 продадут доли тому, у кого 5/8 Это можно сделать только в судебном порядке. Соглашением сторон, при недостижении согласия по решению суда, при этом можете заказать независимую оценку. Статья вам 250 ГК РФ в помощь. Обратиться к остальным участникам с предложением продать (уступить по соглашению) свои доли по такой цене, от которой они не смогут отказаться. При недостижения согласия в суд. Вадим,
Договориться с собственниками долей и выкупить.
Если не хотят, в судебном порядке признавать доли незначительными и выкупать принудительно. Как определяется цена продажи при разногласиях наследников? Есть кадастровая стоимость, но можно ли по ней считать? Как узнать рыночную стоимость? После наследодателя осталась квартира и 4 наследника. Доли в квартире по завещанию: 5/8, 1/8, 1/8 и 1/8. Как наследнику с большей долей выкупить доли остальных?
Вадим, сначала вступить в наследство, а потом те, у кого по 1/8 продадут доли тому, у кого 5/8
Спросить
Обратиться к остальным участникам с предложением продать (уступить по соглашению) свои доли по такой цене, от которой они не смогут отказаться. При недостижения согласия в суд.
Спросить
Вадим,
Договориться с собственниками долей и выкупить.
Если не хотят, в судебном порядке признавать доли незначительными и выкупать принудительно.
Спросить
Как определяется цена продажи при разногласиях наследников? Есть кадастровая стоимость, но можно ли по ней считать?
Спросить
Никак-если они не готовы продать!
Для принудительного выкуп нужны: признание доли малозначительно, наличие конфликта между сторонами.
В суде конечно можно провести экспертизу рыночной стоимости, но если эти трое объединяться, то может ничего не получиться.
Не от кадастровой, а от рыночной идет отсчет.
СпроситьОценка производиться с помощь оценочной организации. Вы можете вызвать их и произвести осмотр, а если речь идет о суде, то суд назначает определением проведение экспертизы.
Спросить
Стоимость доли исходя из стоимости всей квартиры гораздо выше стоимости просто одной доли.
При этом ни в каком законе не установлено, по какой стоимости выкупать доли у других собственников.
Вы можете заказать рыночную оценку квартиры или доли у оценщика или посмотреть кадастровую стоимость.
Но исходя из практики я вам скажу - выкупить вы сможете доли только договорившись с другими дольщиками. И на тех условиях и по той цене, с которой они согласятся. Заставить их согласиться на вашу цену вы не сможете.
СпроситьХодатайствовать о назначении независимой или Вашей экспертной организации. Сделать самостоятельно заключение экспертов и приобщить к материалам дела. Банк подал иск об обращении взыскания ипотечного кредита на залоговую квартиру и приложил отчет оценщика от 2 июля 2020 года в 2 раза ниже рыночной стоимости квартиры. При этом осмотр квартиры не производился а фотографии к отчету приложены скорее всего 2015 года на момент незавершенного строительства, в то же время в 2018 году в квартире сделан евроремонт. Что делать?
Ходатайствовать о назначении независимой или Вашей экспертной организации. Сделать самостоятельно заключение экспертов и приобщить к материалам дела.
Спросить
Как получить денежную компенсацию вместо квартиры за аварийный дом - необходимые документы и процесс
Требуются правоустанавливающие документы на дом их следует предоставить в администрацию муниципалитета, когда будет принято решение о сносе дома. Также администрация перед этим должна организовать оценку рыночной стоимости дома. Если Вы не согласитесь с оценкой, можете провести независимую оценку и обжаловать стоимость в суде. Есть утверждение об аварийности дома, признанный к сносу. Я собственник. Какие документы нужны, чтобы получить денежную компенсацию вместо квартиры. За ранее благодарю.
Требуются правоустанавливающие документы на дом их следует предоставить в администрацию муниципалитета, когда будет принято решение о сносе дома. Также администрация перед этим должна организовать оценку рыночной стоимости дома. Если Вы не согласитесь с оценкой, можете провести независимую оценку и обжаловать стоимость в суде.
СпроситьМожет учитываться и та, и та. Если не хотите делать оценку рыночной стоимости, то берете кадастровую стоимость. В целях определения стоимости компенсации, учитывается рыночная
Для оплаты госпошлины, любую из этих оценок. Всем кто хочет сэкономить деньги при разделе имущества рекомендую сразу делить по рыночной стоимости, сделать оценку имущества, а потом подавать в суд на раздел, где указать кадастровую стоимость и рыночную, если вторая сторона не согласна, то сразу надо просить суд сделать независимую экспертизу. Адвокаты не всегда об этом говорят (я на этом проиграла суд) При разделе квартир какая оценочная стоимость учитывается: кадастровая или рыночная.
Может учитываться и та, и та. Если не хотите делать оценку рыночной стоимости, то берете кадастровую стоимость.
Спросить
В целях определения стоимости компенсации, учитывается рыночная
Для оплаты госпошлины, любую из этих оценок.
Спросить
Всем кто хочет сэкономить деньги при разделе имущества рекомендую сразу делить по рыночной стоимости, сделать оценку имущества, а потом подавать в суд на раздел, где указать кадастровую стоимость и рыночную, если вторая сторона не согласна, то сразу надо просить суд сделать независимую экспертизу. Адвокаты не всегда об этом говорят (я на этом проиграла суд)
Спросить
@где указать кадастровую стоимость@ - никакой необходимости в этом нет.
"надо просить суд сделать независимую экспертизу" - никакой необходимости в этом нет, если предоставлена экспертиза досудебная Вами.
Это ответчик должен будет оспорить оценку, для чего просить суд назначить...
СпроситьНезависимый Эксперт оценщик сам определяет стоимость квартиры. Ему не нужно указывать пределы, выше и ниже. Продавец самостоятельно устанавливает стоимость продаваемого имущества в договоре. В органу опеки можете предоставить кадастровую оценку дома (содержится в выписке из ЕГРН). А если квартиру оценят ниже, чем договорилась с покупателем? Хотела продать квартиру, купленную за материнский капитал, администрация города просит оценку квартиры, а как узнать какая она должна быть, выше или ниже тех денег, которые платит покупатель. Спасибо.
Независимый Эксперт оценщик сам определяет стоимость квартиры. Ему не нужно указывать пределы, выше и ниже.
Спросить
Продавец самостоятельно устанавливает стоимость продаваемого имущества в договоре. В органу опеки можете предоставить кадастровую оценку дома (содержится в выписке из ЕГРН).
Спросить
Если Вы не собственница, то Вам ни деньги, ни жилье не положены. Собственник вправе оспорить выкупную стоимость жилья. Здравствуйте, оспаривайте оценку в судебном порядке, можете заказать независимую оценку и на основании ее результата подать в суд исковое заявление о требовании реальной суммы компенсации. У нас квартира 41 кв. м. в аварийном доме, в квартире два собственника и двое прописанных. Собственникам предлагают смешную выкупную стоимость. Если собственники возьмут деньги. Куда идти жить мне с 13 летней дочерью, если мы просто там прописаны нас выкинут на улицу?
Если Вы не собственница, то Вам ни деньги, ни жилье не положены. Собственник вправе оспорить выкупную стоимость жилья.
СпроситьЗдравствуйте, оспаривайте оценку в судебном порядке, можете заказать независимую оценку и на основании ее результата подать в суд исковое заявление о требовании реальной суммы компенсации.
СпроситьДобрый вечер, банк имеет требовать реализацию залогового имущества, вы можете обжаловать стоимость оценки, проведя независимую оценку. Но при этом квартиру всё равно реализуют, за более высокую стоимость. Лучше всего перекредитоваться в другом банке без залога и закрыть задолжность перед этим банком. Тогда у вас будет квартира и долг, но так как она уже не будет залоговая забрать её не смогут. А вы будете выплачивать из пенсии от 30 до 50% Меня звать Маил. Брал кредит в банке ВОСТОЧНЫЙ 300 тысяч под залог кваритиры. В связи с несвоевременной оплаты банк решил досрочно расторгнуть договор. В результате чего я должен выплатить 374 тысячи рублей. Но в суде выяснилось, что банк оценил мою квартиру 43 кв.м. в 300000 рублей, но я об этом ничего не знал. Так как я инвалид 1 группы ходить не могу к тому же плохо вижу. Меня просто обманули пользуясь болезней. Могу ли подать встречный иск в суд на банк так-как меня просто обнули. Это ведь мошенничество как мне думается.
Добрый вечер, банк имеет требовать реализацию залогового имущества, вы можете обжаловать стоимость оценки, проведя независимую оценку. Но при этом квартиру всё равно реализуют, за более высокую стоимость. Лучше всего перекредитоваться в другом банке без залога и закрыть задолжность перед этим банком. Тогда у вас будет квартира и долг, но так как она уже не будет залоговая забрать её не смогут. А вы будете выплачивать из пенсии от 30 до 50%
СпроситьНе платите и ждите суда. Или договоритесь миром. Или оплатите ремонт им. Вина Ваша, платить Вам. ИЛи предложите исправить самой. Лучше сделать независимую экспертизу об оценке ущерба и по мировому оплатить. Можете посчитать стоимость судебных расходов, которые придется возместить в случае проигрыша дела в суде (госпошлина плюс оплата услуг представителя соседей плюс строительно-техническая экспертиза) помимо реального ущерба (стоимости ремонта стены). Примерные цены в интернете есть.
После подсчетов сами поймете, доводить до суда или нет. Ремонтировала комнату, при штроблении для проводки у соседей появились выпуклости на стене вдоль штроб. Платить компенсацию в размере 10000 руб, я считаю много, грозят судом. Что делать.
Можете посчитать стоимость судебных расходов, которые придется возместить в случае проигрыша дела в суде (госпошлина плюс оплата услуг представителя соседей плюс строительно-техническая экспертиза) помимо реального ущерба (стоимости ремонта стены). Примерные цены в интернете есть.
После подсчетов сами поймете, доводить до суда или нет.
СпроситьКак всегда, только в судебном порядке. Банку же надо просто доказать, что стоимость имущества, например, по оценке независимого оценщика - превышает величину долга. Папа был поручителем. Он и основной заёмщик умер. В случае если я принимаю наследство-квартиру, но не смогу (не получится) продать её дороже долга по кредиту, то остаток долга по кредиту будет требоваться с меня каким образом? Заранее благодарю за ответы.
Как всегда, только в судебном порядке. Банку же надо просто доказать, что стоимость имущества, например, по оценке независимого оценщика - превышает величину долга.
Спросить[quote]Сколько стоит половина доли квартиры при кадастровой стоимости 2000000₽[/quote]
:sm_bw:
Если доля 1/16, то половина от этой доли имеет кадастровую стоимость 62500 руб. :sm_bk: Здравствуйте! Это зависит от цели. Если стоимость необходимо определить для заключения какого-либо договора или сделки (например, для определения цены выкупа другим сособственником), то имеет значение не кадастровая стоимость, а среднерыночная. Кадастровая стоимость определяется в целях расчета налога на имущество физлиц. Для всех остальных целей используются результаты независимой оценки рыночной стоимости. Доля, равная 1/2, соответственно, и равна 1/2 стоимости. Так, во всяком считают суды при разделе имущества. Сколько стоит половина доли квартиры при кадастровой стоимости 2000000₽
Сколько стоит половина доли квартиры при кадастровой стоимости 2000000₽
Если доля 1/16, то половина от этой доли имеет кадастровую стоимость 62500 руб. 
Здравствуйте! Это зависит от цели. Если стоимость необходимо определить для заключения какого-либо договора или сделки (например, для определения цены выкупа другим сособственником), то имеет значение не кадастровая стоимость, а среднерыночная.
Спросить
Кадастровая стоимость определяется в целях расчета налога на имущество физлиц. Для всех остальных целей используются результаты независимой оценки рыночной стоимости. Доля, равная 1/2, соответственно, и равна 1/2 стоимости. Так, во всяком считают суды при разделе имущества.
СпроситьРасчет производится исходя из рыночной стоимости на момент затопления. Обратитесь к независимому оценщику, он произведет оценку, оценит причиненный вам ущерб. Обращайтесь с претензий и в суд, если ущерб вам не возместят. Оценка ущерба при затоплении квартиры рассчитывается исходя из чего? Линолеум, обои, паласы... по рыночной стоимости на момент причинения ущерба? Каким образом включаются стоимость работ по ремонту квартиры? С уважением!
Расчет производится исходя из рыночной стоимости на момент затопления. Обратитесь к независимому оценщику, он произведет оценку, оценит причиненный вам ущерб. Обращайтесь с претензий и в суд, если ущерб вам не возместят.
СпроситьДоговориться о проведении независимой экспертизы. Во-первых необходимо установить кто виновен в залитии. Если ванну устанавливали сами, тогда Ваша вина.
Найдите, можно в интернете, организаци, занимающуюся оценкой ущерба и договоритесь с соседями о допуске эксперта в из квартиру.
Получите заключение о стоимости ремонта и в зависимости от ее размера решайте с соседом размер возмещения.
Если договориться не получится, тогда суд по иску соседа. Домоуправление делало опресовку труб. Нас не было дома. У нас сорвало трубу в ванной и протекло к соседям ниже. Они сами посчитали и назвали сумму ущерба. Но мы были у них в квартире и считаем, что сумма завышена. Как правильно поступить? Спасибо.
Во-первых необходимо установить кто виновен в залитии. Если ванну устанавливали сами, тогда Ваша вина.
Найдите, можно в интернете, организаци, занимающуюся оценкой ущерба и договоритесь с соседями о допуске эксперта в из квартиру.
Получите заключение о стоимости ремонта и в зависимости от ее размера решайте с соседом размер возмещения.
Если договориться не получится, тогда суд по иску соседа.
СпроситьЗдравствуйте! Да обращайтесь снова в суд. Доброго времени. Следует собрать все чеки о ремонте, договоры, акты выполненных работ, сделать независимую оценку стоимости квартиры с учетом улучшений. Затем направить ответчику претензию, выждать срок на ее добровольное удовлетворение и подавать в суд (ст. 131-132 ГПК РФ). Логично, подавать в суд, если за время вашего владения имущество существенно улучшено. Подала иск в суд на признание сделки недействительной (дом в котором находится квартира не газофицирован). В момент покупки квартиры продавец ввёл в заблуждение. Суд удовлетворил иск. Но как теперь быть с материальными затратами: ванная комната, кухня полностью с ремонтом. Что делать? Подавать новый иск на возмещение расходов, ведь это неотделимое улучшение?
Доброго времени. Следует собрать все чеки о ремонте, договоры, акты выполненных работ, сделать независимую оценку стоимости квартиры с учетом улучшений. Затем направить ответчику претензию, выждать срок на ее добровольное удовлетворение и подавать в суд (ст. 131-132 ГПК РФ).
СпроситьЛогично, подавать в суд, если за время вашего владения имущество существенно улучшено.
СпроситьАкт от управляющей фиксирует только сам факт затопления. Остальное неважно. Вы обращайтесь к независимому оценщику для осмотра и расчета стоимости восстановительного ремонта квартиры. Осмотр проводится в присутствии обеих сторон. Оценщик знает процедуру всю. Самое главное в акте чтобы была прописана причина затопления, а оценку повреждений и убытков нужно будет проводить эксперту, который распишет все повреждения. Мою квартиру затопили по вине управляющей компании. Составили акт, прописали только общими словами типа «повреждения на потолке», «пятна на обоях». Вопрос такой, что же все таки должно быть отражено в акте и должны ли быть указаны размеры повреждений. (У меня от одной стены полностью отошли обои, по периметру квартиры сверху тоже отходят обои, жёлтые пятна на потолке и отлетела штукатурка благодаря чему теперь видны стыки потолочных плит, мебель стоявшая с сильнопострадавшей стеной тоже промокла и вздулась)
Акт от управляющей фиксирует только сам факт затопления. Остальное неважно. Вы обращайтесь к независимому оценщику для осмотра и расчета стоимости восстановительного ремонта квартиры. Осмотр проводится в присутствии обеих сторон. Оценщик знает процедуру всю.
Спросить
Самое главное в акте чтобы была прописана причина затопления, а оценку повреждений и убытков нужно будет проводить эксперту, который распишет все повреждения.
СпроситьЗдравствуйте, элементы отделки в квартире в отчете о рыночной /ликвидационной /стоимости занимают не самую большую часть общей стоимости. Основное - это доля в фундаменте, стенах, крыше, земельном участке и ином общем имуществе МКД. Но если Вы не согласны с ценой, которую определил оценщик, то можете провести независимую оценку, на основании которой в судебном порядке оспаривать установленную выкупную стоимость. Жыву в квартире больше 10 лет, сделан очень хороший ремонт полы, потолки, стены в обшем полностью вся квартира. Дом признали аварийным, Оценщик оценивает квартиру по низкой рыночной стоимости, на эти деньги я могу купить только однокомнатную квартиру. Подскажите правильно ли оценщик оценил квартиру и как быть ремонтом на который я потратил круглую сумму?
Здравствуйте, элементы отделки в квартире в отчете о рыночной /ликвидационной /стоимости занимают не самую большую часть общей стоимости. Основное - это доля в фундаменте, стенах, крыше, земельном участке и ином общем имуществе МКД. Но если Вы не согласны с ценой, которую определил оценщик, то можете провести независимую оценку, на основании которой в судебном порядке оспаривать установленную выкупную стоимость.
СпроситьДобрый день!
Обратитесь в администрацию, там Вам помогут составить соответствующее заявление. Дабы понять сколько стоит Ваше жилье, обратитесь в МФЦ, там Вам выдадут выписку из Росреестра - в ней будет указана кадастровая стоимость. Для определения рыночной стоимости - заказывайте проведение независимой оценки. Моя квартира признана непригодной для проживания и многоквартирный дом, в котором она находится признан аварийным. Мне нужно определить выкупную стоимость моего жилья.
Добрый день!
Обратитесь в администрацию, там Вам помогут составить соответствующее заявление. Дабы понять сколько стоит Ваше жилье, обратитесь в МФЦ, там Вам выдадут выписку из Росреестра - в ней будет указана кадастровая стоимость. Для определения рыночной стоимости - заказывайте проведение независимой оценки.
СпроситьА вы не пробовали сначала оценщику в цифры указать, и зачем было оплачивать такую "экспертизу"? Прикладывайте не к ней, а к иску к соседу, суд определится между противоречиями в документах. Начинать ремонт, конечно, можно, и даже нужно, если хватает средств без возмещения соседа. Соседи залили мою квартиру. Акт от УК есть. Заказала Независимую оценку. Соседа известила телеграммой, которую он получил, но при осмотре квартиры экспертом не захотел присутствовать. Независимая оценка сделана базисно-индексным методом на основании ТЕР. Сумма восстановительного ремонта получилась значительно ниже средне-рыночных цен. Могу ли я до суда начать ремонт и чеки с реальной стоимостью материалов прикладывать к Независимой оценке. Например полученный Счет на замену окон в 2 раза выше, чем указан в оценке. Или в суде будет считаться стоимость окон по отчету Независимой оценки?
А вы не пробовали сначала оценщику в цифры указать, и зачем было оплачивать такую "экспертизу"? Прикладывайте не к ней, а к иску к соседу, суд определится между противоречиями в документах. Начинать ремонт, конечно, можно, и даже нужно, если хватает средств без возмещения соседа.
СпроситьЗдравствуйте! Можно параллельно заказать независимую оценку и оспорить оценку по судебной экспертизе. Если оценка будет завышена - то оценщика можно привлечь к уголовной ответственности. Здравствуйте!
Необходимо, заказать независимую экспертизу у фирмы которая имеет государственную аккредитацию, заранее проверив ее лицензию, и аккредитацию, проверить это можно на сайте Росаккредитации, все правовые отношения которые возникнут у Вас по договору с выбранной Вами организацией, необходимо будет письменно подтверждать (для суда).
В случае выявления факта завышенной оценки имеющегося у Вас имущества, Вы имеете право написать заявление в полицию. А как привлечь его к уголовной ответственности надо писать исковое заявление? А независимую экспертизу квартиры надо заказать или отчета оценщика который он предоставит суду! Суд назначил судебную экспертизу квартиры я знаю что оценщик завысит стоимость как привлечь его к отвественности каков порядок действий.
Здравствуйте!
Необходимо, заказать независимую экспертизу у фирмы которая имеет государственную аккредитацию, заранее проверив ее лицензию, и аккредитацию, проверить это можно на сайте Росаккредитации, все правовые отношения которые возникнут у Вас по договору с выбранной Вами организацией, необходимо будет письменно подтверждать (для суда).
В случае выявления факта завышенной оценки имеющегося у Вас имущества, Вы имеете право написать заявление в полицию.
Спросить
Доброе утро. Скорее всего суд назначит экспертизу, т.к. специальными познаниями в области оценки он не располагает. Вы вправе подготовить свои вопросы, ходатайствовать о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении. Делим с мужем имущество. В исковых требованиях рыночная цена квартиры была назначена мной исходя из кадастровой 1500000. Бывший муж подав встречный иск тоже заявлял стоимость 1500000 руб. Прошло пять заседаний теперь он со стоимостью не согласен и хочет просить независимую оценку квартиры. Может ли он ходатайствовать об независимой оценке и может ли суд отказать ему в оценке?
Доброе утро. Скорее всего суд назначит экспертизу, т.к. специальными познаниями в области оценки он не располагает. Вы вправе подготовить свои вопросы, ходатайствовать о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Проведите независимую оценку квартиры. А лучше заявите в суде ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы.
Заключение эксперта и будет являться доказательством действительной цены квартиры (ст. 56, 57 ГПК РФ). Ольга, здравствуйте.
Можно ходатайствовать в суде о проведении судебной экспертизы. Для этого нужно составить ходатайство + подготовить отзыв на иск. У меня квартира в ипотеке с 2014 года. В настоящий момент платеж просрочен на 109 дней. Банк выставил требование о расторжении договора. Мою квартиру оценили в 1100 тыс руб, хотя по факту такие квартиры стоят 1800 тыс руб. Дело передано в суд. Как мне доказать, что моя квартира стоит значительно дороже, чем оценил банк?
Здравствуйте, Ольга!
Проведите независимую оценку квартиры. А лучше заявите в суде ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы.
Заключение эксперта и будет являться доказательством действительной цены квартиры (ст. 56, 57 ГПК РФ).
Спросить
Ольга, здравствуйте.
Можно ходатайствовать в суде о проведении судебной экспертизы. Для этого нужно составить ходатайство + подготовить отзыв на иск.
СпроситьМогу ли я одновременно с подачей искового заявления о принулительеом выкупе доли в квартире просить суд провести независимую оценку стоимости доли и по результатам этой оценки присудить мне величину компенсации супругу?
Спасибо!
Здравствуйте, Ольга!
Вы можете подать иск, уплатив госпошлину о кадастровой стоимости квартиры. Вам откажут в иске, т.к. суд не может собственника принудить расстаться с его имуществом. Если доля собственника незначительна, то пробуйте, но тоже не факт, что вам не откажут.
Определяйте порядок оплаты за ЖКУ согласно своих долей и платите каждый за свою долю. Взыскать деньги за последние 3 года с бывшего можете если не платил за ЖКУ и не более. Хочу подать в суд иск о принудительном выкупе доли в квартире у бывшего супруга. Могу ли я сразу в исковом заявлении ходатайствовать о проведении судом независимой оценки этой доли (изначально сама делать оценку не хочу)? Как в таком случае быть с ценой иска?
Здравствуйте, Ольга!
Вы можете подать иск, уплатив госпошлину о кадастровой стоимости квартиры.
СпроситьВам откажут в иске, т.к. суд не может собственника принудить расстаться с его имуществом. Если доля собственника незначительна, то пробуйте, но тоже не факт, что вам не откажут.
Определяйте порядок оплаты за ЖКУ согласно своих долей и платите каждый за свою долю. Взыскать деньги за последние 3 года с бывшего можете если не платил за ЖКУ и не более.
СпроситьЕсли вы не согласны с оценкой банка, в процессе можете заявить ходатайство о назначении экспертизы, в данном случае расходы по оплате экспертизы будете нести вы. Вопрос в том, что стороны при подписании договора займа (договор между частными лицами) согласовали приблизительную стоимость предмета залога, полагая, что не дойдёт до выставления залога на торги. Но профессиональной оценки не проводилось. Теперь же стоит вопрос (по крайней мере, у владельца квартиры и одновременно - должника) об точном определении стоимости залога. Я полагаю, что эти уточнения не повлияют на суть Вашего ответа - можно заявить о назначении экспертизы. Правильно? Будет рассматриваться отмена заочного решения суда на основании отсутствия оценки предмета залога-квартиры квалифицированным субъектом. Можно ли добиться решения суда о назначении независимой оценки предмета залога? Может ли она быть бесплатной?
Если вы не согласны с оценкой банка, в процессе можете заявить ходатайство о назначении экспертизы, в данном случае расходы по оплате экспертизы будете нести вы.
СпроситьВопрос в том, что стороны при подписании договора займа (договор между частными лицами) согласовали приблизительную стоимость предмета залога, полагая, что не дойдёт до выставления залога на торги. Но профессиональной оценки не проводилось. Теперь же стоит вопрос (по крайней мере, у владельца квартиры и одновременно - должника) об точном определении стоимости залога. Я полагаю, что эти уточнения не повлияют на суть Вашего ответа - можно заявить о назначении экспертизы. Правильно?
Спросить
Добрый вечер, Александр!
Правильно, Вы в праве будете заявить о назначении экспертизы.
Только Вашем случае следует учесть, что первым важным основанием для отмены заочного решения является наличие обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
А вот вопрос о необходимости проведения судебной экспертизы предмета залога будет рассматриваться при условии, что суд посчитает доказанной уважительность причины неявки ответчика в судебное заседание.
СпроситьПроведите независимую оценку, оценщик обоснует цену с учетом износа мебели. Сдавала квартиру без договора аренды, квартиранты, съехали прихватив с собой мою мебель б/у, написала заявление в милицию, частично возвратили мне мебель, не кототорую они сломали и выбросили. Я требую возместить ее стоимости согласно мебели б/у с сайта, а их адвокат требует доказать стоимость мебели, как я могуэто сделать, если она приобреталась в 2011 г?
