Незаконная перепланировка / Жилищное право - 2970 советов адвокатов и юристов

У меня с соседом стоят сараи вместе, одна стена и крыша.Он свой сарай хочет снести и построить новый, возможно 2 этаж.Нужно ли мое согласие на строительство сарая?

Будет ли считаться намеренным ухудшением жилищных условий продажа недорогой (но большой) квартиры в регионе, для гашения ипотеки маленькой квартиры в москве. И последующей постановкой на учёт на улучшение жилищных условий.

Экспертиза определила, что без проведения работ по переоборудованию и перепланировки помещений порядок пользования жилым домом определить невозможно. Но при этом предложены варианты с перепланировками.

Суд вынес решение, где определил порядок пользования, по одному из вариантов экспертизы, и обязал меня прорезать люк. Без этого люка у меня не будет доступа в мансардное помещение. Ранее доступ осуществлялся через помещения, которые отданы в пользование истцу.

Законно ли такое решение, и если нет, то по каким основаниям?

Сориентируйте пожалуйста. У новых жильцов нашего дома третий месяц идёт ремонт, начинает с 9 утра и продолжается до 18. Второй этаж, люди новые, беспокоюсь и за то чтобы не было разрушено несущих стен и за свой дневной покой, люди новые, обратиться к ним с вопросом было бы некорректно. Подскажите в какое время суток и количество дней в неделю можно проводить такие шумные работы? И как возможно проверить правомерность их действий.

Ситуация такова. 8.12.19 г. произошел пожар в моей квартире и по моей вине. Пострадало межэтажное перекрытие между моей квартирой и квартирой сверху. Сосед прислал уведомление в свободной форме о том, что сегодня будет освобождать несущие балки для проведения осмотра частным экспертом (фактически обрушивать перекрытие мне в квартиру). Суда не было, нет даже иска пока. 03.12.19 г. уже была попытка самовольно обрушить перекрытие, вызвал полицию, написал заявление. Теперь пишет уведомление. Имеет ли он на это право, ведь решения суда нет, квартира не расселена, а он собирается нарушить целостность перекрытия, открыть доступ в мою квартиру на неопределенный срок?

Как мне поступить в сложившейся ситуации в 1986 году строились деревянные дома в поселке для работников ДСУ и был установлен септик на два дома, и была одна труба на выкачку септика и эта труба проходила по территории соседки в этом году в сентябре месяца соседка поставила себе отдельный септик и вывела свою трубу, а меня отрезала от канализации.. в данный момент я не могу пользоваться в доме водой, у меня вся канализация пошла в дом, что мне делать? И являются ее действия законными?

Могу ли я присвоить часть общего коридора, поставить перегородку, если соседи не против, тк эта часть достаточно длинного коридора придегает к моей квартире? На какие законы можно опереться, и что делать в случае недовольства коммунальщиков?

Имею комнату в собственности в коммунальной 3 х комнатной квартире, взяла выписку егрн там ограничение-арест, суды были по долгам по квартплате в одной из комнат, куда обратиться для снятия ареста? Спасибо.

Я живу на втором этаже. Под моим балконом у соседей на первом этаже продолжение квартиры. Во время дождя через мой балкон к ним в квартиру протекла вода. С меня требуют возмещение ущерба за потоп. Правомерно ли это?

Купил квартиру, забит канализационный стояк, при сливе с верхних этажей, вливается вода в раковину.

Управляющая кампания знает об этом и пришли сами и говорят " мы хотим поменять стояк, но вы должны САМИ раздолбать стену и предоставить доступ сантехникам, якобы доступ до трубы прежние хозяевп заложили сами". Должен Я долбать стену? Не инструмента, ни знаний в этом деле у меня нет?

До того, как мы начали капитальный ремонт моего частного жилого дома, я подала через мой разрешение на капитальный ремонт, в том числе замена крышы дома. Получила ответ положительно, но получилось так, совместно реконструкции внутри дома не трогая стены внешние, все поменялся внутри дома, плюс построили мансард и все спальник комнаты на мансарде, Семья Слава Богу большая и растущая доказательство на яву. вопрос что нужно чтобы узоконить мансард и подвал, который был и до реконструкции, но почему то ни где не офишировался.

В общем коридоре 3 квартиры. Сосед хочет выгородить весь угол коридора вместе со своей входной дверью. Мы в этом углу ставим детские санки и велосипед. Вся остальная часть коридора проходная. Правомочен ли он? При этом он заявляет, что выкупил эту площадь.

Сосед перенёс стояк отопления и у меня батареи ели тёплые. Обращался в управляющую компанию, они в курсе переноса, обещают каждую неделю всё исправить, но второй месяц ситуация не меняется! Куда обращаться дальше?

Здравствуйте! Мне выдали акт-предписание по проверке дымоходов. О выявлении нарушения. Т.е установке принудительной вытяжки в вет. канале санузла. Законно ли это?

Мы купили квартиру студию в которой есть санузел душевая и унитаз с счетчиками воды.. Но которая раньше была простая комната общежития.. Его перепланировали... Законно ли комуникации в этой квартире студии.. И не отрежут ли нам когда нибудь воду и канализацию..

В межэтажной части стояка горячей воды (сушилки) появилась течь, пятна на потолке из гипсокартона, деформировались обои. Весь комплекс стояков зашит гипсокартоном с небольшим тех. люком для доступа к отсекающим кранам. Пришёл сантехник жэу и попросил к следующему дню обеспечить доступ для замены части стояка при помощи сварки. При вскрытии гипсокартоновой стены обнаружили, что предидущие владельцы квартиры заменили части стояков и сушилки на медные трубы. Замена скорее всего не согласовывалась с управляющей компанией. Как нам быть и за чей счёт ремонт и замена стояков?

Соседи увеличили квартиру засчёт лоджии а за тепло платим одинаково так как стоит один счётчик тепла. Куда пожаловаться?

Залили себя две квартиры снизу. Кто должен возмещать ущерб? У нас протекла система отопления на стыке пластикового тройника и пластикой перемычки перед батареей. Это до вентилей батареи. В доме трубы отопления пока металлические. Пластиковая часть делалась внепланово для подключения батареи с вентилями. УК говорит, что мы, так как трубы УК — только металлические, а пластиковая перемычка для подключения новых батарей — наша. Считается ли она общедомовым имуществом? Вроде делал перемычку саниехгник УК, но это уже не доказать.

Заключила договор на приватизацию муниципального жилья (у меня в соцнайме). приватизировать не хочу. Переехала в другой город. Администрация отказывается принимать обратно жилье и расторгать договор. Правомерно ли?

Скажите пожалуйста если собственник дома прописал к себе своих дочерей зятя и внуков, является ли это ухудшения жилищных условий. Собственник мой отец я тоже со своей семьёй прописан в указанном домовлодений?

На земельном участке, находящемся в собственности и имеющем площадь 5,5 соток, была произведена самовольная реконструкция и переустройство частного дома 1958 г.п. Старая ветхая деревянная пристройка была заменена на кирпичную, установлены санитарно-технические приборы, снесены 2 перегородки. В результате проведенной реконструкции площадь дома увеличилась на 6,1 кв.м., в том числе жилая уменьшена на 2,3 кв.м.

Прошу сообщить, какие документы требуется представить, для того, чтобы узаконить данную реконструкцию и перепланировку?

В подъезде многоквартирного дома на первом этаже кто то установил в тамбуре при входе в подъезд и под лестницей, металические двери. Написала письмо в УК чтоб разобрались и демонтировали двери согласно статье 36 ЖК РФ и статьи 44 ч.3 п.2. УК ни как не отреагировала. Не давно узнала от соседей что ходил сосед вместе с директором УК по соседям и подписывали согласие жильцов на установку этих дверей (хотя двери уже установлены). Ко мне и еще к некоторым жильцам которые против установленных ограждений они не заходили. В связи с этим возник вопрос, возможна ли установка металических дверей на лестничной площадке если не все жильцы согласны, и подскажите пожалуйста что дальше делать?

Если истец требует возмещения материального возмещения ущерба (ремонт квартиры после затопления), но сумма сильно завышена (была экспертиза), хочу обратить внимание суда на это,... и, я собираясь писать отзыв на иск, хочу указать, что я не должна сделать новый ремонт, а восстановить прежнее состояние, привести факты завышения цен и т.п. Но на какую статью мне ссылаться? Истец, выдвигая требования, ссылался на 1064 ГК.

Квартира муниципальная. Проживают и прописаны с момента постройки дома два пенсионера, один из них инвалид 2 гр.В квартире плита электрическая, срок эксплуатации 15 лет. Фактическая эксплуатация 25 лет. Регламентные работы проводились согласно руководству по эксплуатации. На данный момент плита не пригодна и опасна для жизни при её эксплуатации. Администрация шлёт письма с формальными отписками уже два года. Посоветуйте как можно решить вопрос о замене плиты. Спасибо.

Уменя В двухэтажном доме на первом этаже в квартире я торгую вещами нахожусь там до обеда и не каждый день квартира не сделана как не жилое помещение да мне и не надо мы многодетные в любое время может понадобиться квартира Электрики не дают покоя заставляют делать квартиру как нежилое помещение можно как то упростить за свет я плачу предлагали им платить по другим тарифам все равно на дают покоя.

Меня зовут Елена, у меня такой вопрос к Вам: являюсь собственником квартиры в г Урюпинске Волгоградской области. Дом трехэтажный, газовая колонка, в данный момент делаем там капитальный ремонт, задумали поставить двухконтурный газовый котел, с целью впоследствии перейти на автономное отопление. Но сегодня в межрегионгазе мне ответили, что это невозможно! Я написала заявление, что хочу перейти на данный вид отопления, они обещали прислать мне отказ в письменной форме. Какие у меня шансы на положительное развитие событий? В данный момент квартира холодная, первый этаж, а плата за отопление отнюдь не маленькая! Заранее спасибо!

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И

КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) прислали РЕШЕНИЕ о приостановлении осуществления кадастрового учета, август 2016 г. Требуют разрешение на строительство. Что делать? Как же упрощённая система регистрации по "дачной амнистии" до 2018 года? До августа я так понял, что ставили самострой на кадастровый учёт, что произошло в августе 2016 г.? Пошли массовые отказы в Новосибирске? Что делать? Подавать в суд на решение РОСРЕЕСТРА? И какое будет решение суда? Как вообще теперь воспользоваться упрощённой схемой регистрации по "дачной амнистии"? Она перестала работать? Речь идет о ИЖС в городе на землях поселений.

Нужна помощь. В техническом паспорте жилого помещения (квартиры) есть комментарий: Изменение общей площади жилого помещения с 41,4 кв.м до 52,1 кв.м. связанно с Приказом МИн эконом развития РФ от 30.09.2011 г. №531 "об утверждении требований к определению площади здания, помещения".письмом от 03.05.2012 г. №Д 23 и-1303.

Прочитал эти документы и не чего не понял. Или тут что то между строк читать надо? Суть дело в том, что у нас есть подозрение, что паспорт этот сделали за "дополнительную плату"...

Наш дом с 80 го года, деревянная двухэтажка на первом этаже магазин вещей, жильцы дома на открытие магазина не давали разрешения они сделали перепланировку убрали несушую стену и на втором этаже полы стали не ровными их повело, есть опасение что может рухнуть, куда можно обратится по этому поводу.

Я индивидуальных предприниматель. Продуктовый магазин 42 кв. м. на первом этаже жилого дома. Загружаю товар через входную дверь до начала работы магазина (8-30). Роспотребнадзор предъявляет требование, осуществлять загрузку товара с торца здания, не имеющих окон. Требование не выполнимо. Магазин не выходит на торцы здания. Законо ли оно? Можно ли что то предпринять?

Как наказать соседей, которые делают в своей квартире ремонт уже более трёх месяцев (они сделали перерыв лишь на новогодние праздники 2021/2022, а затем снова возобновили свой ремонт, включая сверление стен – шум зашкаливает по децибелам, стены и пол вибрируют)? Всё это происходит во многоквартирном доме, а председатель ЖСК ведёт себя как пугливый страус. Разговаривала со собственниками вышеуказанной квартиры и ремонтниками, но в ответ от них хамство и ложь. С уважением, Светлана. 10.01.2022 г.

У меня дом на два хозяина, у соседей пристроен еще один дом, стена которого стоит на меже. Все окна дома выведены ко мне во двор. Могу ли я законным путем заставить их заложить окна?

Управляющая компания которая обслуживает административное здание организовало платную парковку (оформила на себя землю, обустроила и берет плату). При этом электроснабжение подключило без ПУ к электросетям этого здания. Оплату электроэнергии парковки фактически осуществляют собственники этого здания. Как навести порядок? Куда писать? Что проверять? Могут ли вообще обьекты с другим кадастровым номером просто подключаться без согласований?

Выкупаем квартиры и делаем перепланировку, тоесть создаем перегородки и мокрые точки. В результате образуется несколько студий, у которых есть свой сан. узел, кухня (все коммуникации проведены) и свои лицевые счета, в данный момент мы продаем их как доли с указанием метража студии, возможно ли сделать это не как долю, а как отдельную собственность.

Произвёл реконструкцию жилого дома. Проект с техническим обоснованием имеется. Для постановки объекта на кадастровый учёт в связи с появившимися изменениями в конструкции дома кадастровая служба требует предоставить акт ввода дома в эксплуатацию хотя согласно ч.4,ст.8 градостроительного кодекса РФ делать это не требуется. Мотивировка службы-это действительно только при первичной постановке жилья на кадастровый учёт.Верно ли это утверждение? С уважением Владислав.

На нежилое помещение судебными приставами был наложен арест и на все регистрационные действия с ним, но собственник после этого переоформил помещение из нежилого в жилое и избежал продажи в счёт погашения долга нежилого помещения, так как это помещение став жилым единственное. Суд не нашёл никаких нарушений со стороны Росреестра, пояснив что перевод из нежилого в жилое не является регистрационными действиями. Так ли это?

Соседи с первого этажа решили сделать индивидуальное отопление. Вытяжка, видимо, не соответствует требованиям. Они начали продалбливать в коридорной стене дыры для чистки каналов. Т е я захожу в подъезд поднимаюсь к своей квартире, а на стене моей квартиры дыры, хорошо хоть не сквозные. Согласования их действий с соседями небыло. Управляющая компания не вкурсе происходящего. Что делать?

Прокурор подал исковое заявление о прекратить эксплуатацию, хранение продуктов питания и осуществление торговой деятельности в гаражных боксах. Возможно ли признать требования прокурора не законными и на какие законы можно ссылаться?

Узнал, что МВК принял решение о перепланировке (переустройстве) квартиры с захватом общего коридора МКД. Что уже незаконно, т.к. это не реконструкция. В Мвк предоставлен поддельный протокол о якобы собрании ОСС МКД где 100% согласились передать 11 кв.м общего коридора. Как эффективно обжаловать до суда действия по возможной регистрации захвата общего имущества жильцов? В МКД кстати есть квартира в собственности РФ, полагаю что это хищение госсобственности тоже, т.к. по коридору проходят общие инженерные коммуникации (Примерно так говорил Евстигнеев Жеглову при краже шубы в театре: "Указ 7-8 шешь начальник?" - хищение госсобственности). Как можно наказать "вора" до суда?

Имеется жилой дом и земельный участок в СНТ (в черте города), стоит на кадастре и имеет, в т.ч и почтовый который выглядит так: адрес: г.Туапсе, с/о "Надежда" №...Совсем недавно, улице на которой мы проживаем присвоили название: пер.КАЛАРАША, но С/О продолжает существовать. Часть жителей "успели" воспользоваться этим и изменили адрес, т.е к С/О им добавили элемент "переулок" а другой части жителей отказали, ссылаясь на п.8 Правил №1221 от 19.11.2014, ...объясняя что ранее людям адрес изменили по ошибке... Разве в данном случае не применим пункт №13 данного положения, или адрес содержит все необходимые элементы? Живем с этим адресом, забыли уже что такое почтовый ящик, доставка почты, квитанций. Тем более прецедент уже был, люди изменили прописку в паспортах, домовые книги и новые реестровые выписки на имущество.

Недавно на нашем балконе магазин повесил вывеску, об разрешении на установку в устном порядке спросили только моего пожилого отца, меня в тот момент времени не было дома, я позже обсудил всей семьей и с отцом, что хотим получать ежемесячное вознаграждение за использование нашего балкона, а он большой, лицевая сторона - 10 кв. метров. Как законно получать вознаграждение, надо ли какой то договор заключать, что бы не было проблем?

Когда я сходило в магазин и сказал о вознаграждение, они только сказали что передадут информацию хозяину и что надо будет им посоветоваться с юристом, отсюда у меня ещё вопрос, какие могут возникнуть с ними трения, в том плане, на законном основании они могут ли продолжить использовать свою рекламную вывеску?

Я собственник трех этажного здания, один из них цокольный, разделил его на несколько нежилых помещений, у цокольных помещений предусмотрены свои отдельные входы, имеют ли собственники цоколя право на совершенно отдельный от них вход и лесничный марш ведущий на первый и второй этаж здания, а так же на крышу-чердак?

Помогите, пожалуйста у нас дом поделен на две части между родными братьями.

Мой папа сделал пристройку к дому (разрешение на строительство имеется) - на плане есть согласие его брата, но мы незначительно отошли от плана. Теперь чтобы ввести в эксплуатацию пристройку в управе говорят что нужно согласие брата на ввод в эксплуатацию пристройки в существующем виде.

Брат отказал нам в этом.

Какие у нас есть варианты.

Заранее спасибо за помошь!

В 2006 г. я отказался платить за некачественное тепло, у меня в квартире, на тот момент неприватизорованной муниципальное теплоснабжающее предприятие сняло батареи и поставило заглушку на горячую воду. С тех пор я обогревал квартиру электрорадиаторами, включая их в штатные розетки. В 2014 году я приватизировал квартиру, в графе техпаспорта отопление указано автономное электрическое. Сменилось две теплоснабжающие компании, за отопление я естественно не платил, пришла очередная и через суд требует с меня оплату за отопление, не подключив меня кнему и не заключив со мной договор.

Суд становится на сторону истца, мотивируя это тем, что я неоформил документы на переустройство. Чт о мне делать? Есть справка, о том что я не пользуюсь отоплением и горячим водоснабжением с 2006 г.

Я проживаю в многоквартирном доме 1954 года постройки. За весь период эксплуатации в доме ни разу не проводился капитальный ремонт. В 2014 году появилась информация о переселении жильцов нашего дома в связи с истечением срока эксплуатации дома. Однако сейчас нашего дома в очереди нет, с третьего квартала 2016 года жильцам стали поступать квитанции на капитальный ремонт, а начало этого ремонта запланировано на 2026 год. При обращении в комитет по управлению имуществом, мне было разъяснено: для того чтобы осуществить переселение жильцов, необходимо признать дом аварийным (непригодным для жилья). В связи с тем, что все квартиры в нашем доме приватизированы, независимая экспертиза оплачивается за счёт жильцов дома. Средняя стоимость такой экспертизы - 400000 рублей. Правомерны ли действия органов местного самоуправления. Из каких НПА я могу подчерпнуть всю необходимую информацию? Заранее спасибо.

Имеется квартира в старом фонде она находится в одноэтажном здании в центре города. Здание в отличном состоянии как и квартира всё за счет жильцов капитально отремонтировано, имеются все коммуникации, индивидуальное отопление. Тепло, сухо, комфортно и просторно. Сейчас местные власти решили признать этот дом аварийным с целью его снести и последующим выселением жильцов в сомнительные квартиры на окраине города с отвратительной инфраструктурой. Правомерно ли это? И как действовать в подобной ситуации?

Идет реконструкция дома БЕЗ РАЗРЫШЕНИЯ (ВОЗВЕДЕНЫ СТЕНЫ) .Сосед подал в суд, суд отклонил его иск в полном объеме. Теперь мне нужно продолжить реконструкцию, у администрации прошу разрешение на реконструкцию - говорят что не могут дать т.к нужно обращаться в суд. Подскажите как поступить, и если я продолжу реконструкцию сосед может опять написать в суд?

Есть однокомнатная муниципальная квартира. В ней прописаны папа, я и мои двое несовершенно летние дети (его внуки). Папа разделил комнату на две равных части дверью с замком. Теперь мы лишены дневного света из окна в его части квартиры. Сказал что участковый полиции ему сказал что по закону муниципальное жилье делился по плану на семьи - он и я с детьми. Распространяется ли это на однокомнатные квартиры? Если нет, каким законом я могу аппиоировать при сносе этой двери?

Какие документы должны быть у собственника квартиры доказывающие законный переход на автономное отопление? Купили квартиру, в тех паспорте указано отопление от котла, у прошлых хозяев заключён договор на поставку газа в межрегион газе, а не в местном горгазе. Но теплосети начисляют оплату за отопление. Как понять каких документов нет, какие должны быть?

Переводил квартиру в нежилое, получил приказ о переводе в феврале 2014 года. Свидетельство о государственной регистрации как нежилое помещение получил в августе 2014 года. После получения свидетельство обратился в водоканал с заявлением о заключения договора на поставку холодной воды. Водоканал выставил мне счет на оплату как нежилое с февраля 2014 мотивирую данный факт приказом о переводе в нежилое. Писал заявление с просьбой разобраться в вышеуказанном случаи, получил ответ с даты издания приказа помещение переводится в нежилое с о всеми вытекающими последствиями. В энергосбытовой компании исчисления платы за электроэнергию как нежилое с момента получения свидетельства о гос. регистрации. Подскажите законно требование водоканала оплачивать за воду, как нежилое с февраля 2014