Незаконные перепланировки жилых помещений - 126 советов адвокатов и юристов
Пётр, придется привести соседа в свою квартиру и объяснить проблемы. Скорее всего, у него перепланировка не согласована. Следовательно, или он Вам делает шумоизоляцию в Вашей квартире, или Вы пишите жалобу в надзорный орган. В жилищную инспекцию, прокуратуру, в органы местного самоуправления. Куда хотите. Увеличение мокрой зоны над жилыми помещениями является незаконной перепланировкой и запрещено СНиПами. Можете писать, смысл есть. Здравствуйте!
Вполне вероятно, что в данном случае осуществлена незаконная перепланировка квартиры соседей.
Для начала нужно подать заявление в государственную жилищную инспекцию.
Также можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании перепланировки незаконной и приведении жилого помещения в первоначальное состояние. Соседи увеличили ванную комнату над моей спальней, вы связи с чем стал слышен шум воды по ночам. Куда обратиться чтобы решить проблему и есть ли смысл?
Пётр, придется привести соседа в свою квартиру и объяснить проблемы. Скорее всего, у него перепланировка не согласована. Следовательно, или он Вам делает шумоизоляцию в Вашей квартире, или Вы пишите жалобу в надзорный орган.
Спросить
Здравствуйте!
Вполне вероятно, что в данном случае осуществлена незаконная перепланировка квартиры соседей.
Для начала нужно подать заявление в государственную жилищную инспекцию.
Также можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании перепланировки незаконной и приведении жилого помещения в первоначальное состояние.
Спросить[b]Здравствуйте, Александр.[/b][u][/u]
[b]п. 5 ст. 15 ЖК РФ[/b] - ... балкон не является жилым помещением. Следовательно, это дополнительная нагрузка на центральное отопление, а также отопление данного помещения не входит в квитанцию об оплате, так как учитываются только кв. м. жилого помещения.
ТСЖ обязаны сообщить об известной незаконной перепланировке квартиры, в жилищную инспекцию, а Вы обязаны будете вернуть всё в соответствии с тех. планом квартиры.
Ответственность: штраф от 2 000 до 2 500 рублей ([b]ст. 7.21 КоАП[/b]).
Всегда рад помочь! Если к центральному отоплению подключено отопление балкона но основной стояк трубы пяти этажного многоквартирного дома не нарушен (снабжён байпасом) имеет ли право тсж отрезать отопление балкона и чем это карается?
Здравствуйте, Александр.[u][/u]
п. 5 ст. 15 ЖК РФ - ... балкон не является жилым помещением. Следовательно, это дополнительная нагрузка на центральное отопление, а также отопление данного помещения не входит в квитанцию об оплате, так как учитываются только кв. м. жилого помещения.
ТСЖ обязаны сообщить об известной незаконной перепланировке квартиры, в жилищную инспекцию, а Вы обязаны будете вернуть всё в соответствии с тех. планом квартиры.
Ответственность: штраф от 2 000 до 2 500 рублей (ст. 7.21 КоАП).
Всегда рад помочь!
СпроситьДобрый день
В судебном порядке, получите экспертные заключения, заявите в суд о сохранении квартиры в перепланируемом состоянии, далее взыскивайте расходы с того, кто осуществил перепланировку. Продавец должен был уведомить Вас об этой перепланировке, тем более, если она незаконная. Как следует из ст. 29 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние. Т.о., сделку купли-продажи можно признать недействительной в судебном порядке. Я купил квартиру с перепланировкой. Оказалось она не узаконена. Как быть?
Добрый день
В судебном порядке, получите экспертные заключения, заявите в суд о сохранении квартиры в перепланируемом состоянии, далее взыскивайте расходы с того, кто осуществил перепланировку.
Спросить
Продавец должен был уведомить Вас об этой перепланировке, тем более, если она незаконная. Как следует из ст. 29 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние. Т.о., сделку купли-продажи можно признать недействительной в судебном порядке.
СпроситьШтраф за незаконную перепланировку и могут отказать в приватизации. Добрый день!
Подайте жалобу в управление муниципального контроля администрации по месту нахождения жилого помещения.
Составляется протокол, лицо привлекается к административной ответственности, выдаётся предписание о приведении жилого помещения в прежнее состояние. Я получила кв как сирота и в моем подоезде все тоже, мои соседи сверху незаконно раздолбали стену, и из кирпича сделали себе коридор, и побелили, лде метра 2,5 они украли. Квартира ихняя не приватизированная еще. То есть она муниципальная, куда и как мне обращаться и что им за это грозит если узнает администрация? Зараннее Благадарю.
Добрый день!
Подайте жалобу в управление муниципального контроля администрации по месту нахождения жилого помещения.
Составляется протокол, лицо привлекается к административной ответственности, выдаётся предписание о приведении жилого помещения в прежнее состояние.
СпроситьВы имеете право на приватизацию данного жилого помещения независимо от наличия перепланировки. Надо узаконить перепланировку, закажите новый техПаспорт на квартиру. Получите согласование с ЖКХ. Здравствуйте, факт наличия перепланировки не лишает Вас права на приватизацию, предоставленного Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ст.2. Поэтому делайте технический план и пусть приватизируют по площадям указанным в этом плане. Вопрос перепланировкой должен решаться отдельно, тем более не вы ее производили. Если откажут, берите письменный отказ и обжалуйте в суде. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации. Либо узаконить перепланировку, либо привести помещение в первоначальное состояние. Решили приватизировать квартиру. Живем в ней с 1986 года, но оказалось что в ней есть перепланировка. Она была сделана до нашего вселения. Как правильно поступить в том случае.
Вы имеете право на приватизацию данного жилого помещения независимо от наличия перепланировки.
Спросить
Надо узаконить перепланировку, закажите новый техПаспорт на квартиру. Получите согласование с ЖКХ.
Спросить
Здравствуйте, факт наличия перепланировки не лишает Вас права на приватизацию, предоставленного Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ст.2. Поэтому делайте технический план и пусть приватизируют по площадям указанным в этом плане. Вопрос перепланировкой должен решаться отдельно, тем более не вы ее производили. Если откажут, берите письменный отказ и обжалуйте в суде. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.
СпроситьМожет подать администрация района. Поэтому Вам лучше обратиться туда самостоятельно за согласованием проекта перепланировки и сохранении жилого помещения в перепланированном виде, при отказе - решать вопрос через суд. Либо просто жить дальше и ждать годами возможного иска об обязании устранить последствия незаконной перепланировки. Значит только администрация? (ей тоже наплевать) А Управляющая компания (ЖЕК)? Она имеет право, собственность же не ее? Спасибо. Мы переделали оконный проем в дверь. Стена внешняя. Первый этаж. Из-за особеностей планировки, этого никто не видит, да и не мешает никому. Кто может подать на нас в суд, кроме собственников (им не интересно),? ТСЖ у нас нет. Обычные розовые квитанции. Помещение не изменилось. Просто стало больше света. Дверь стеклянная как окно.
Может подать администрация района. Поэтому Вам лучше обратиться туда самостоятельно за согласованием проекта перепланировки и сохранении жилого помещения в перепланированном виде, при отказе - решать вопрос через суд. Либо просто жить дальше и ждать годами возможного иска об обязании устранить последствия незаконной перепланировки.
Спросить
Значит только администрация? (ей тоже наплевать) А Управляющая компания (ЖЕК)? Она имеет право, собственность же не ее? Спасибо.
СпроситьУК также имеет полное право на предъявление данного иска, поскольку действующее жилищное законодательство не исключает право организации, осуществляющей управление жилым домом, которая в соответствии со статьей 161 ЖК РФ обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, на предъявление иска о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в связи с выполненными в данном жилом помещении незаконным переустройством и/или незаконной перепланировкой. Такие дела.
СпроситьДобрый день, Сергей. Вопрос риторический. Как Ваши права нарушены при перепланировке квартиры соседа кверху?[b] [u]Получается человек остаётся на едине со своей проблемой?[/u] [/b] Что у вас в квартире из - за этого произошло? Имеются ли акты фиксирующие ущерб в вашей квартире вследствие перепланировки? При переносе кухни в комнату она получается стала находится над (жилым помещением) комнатой. Сосед сверху сделал не законную перепланировку квартиры, перенёс кухню с коммуникациями в комнату а комнату в кухню.
Я подал жалобу в районную администрацию и ГЖИ Спб. Понятное дело, что в квартиру проверяющей комиссии не попасть так как дверь никто не открывает и хозяин квартиры сверху на контакт не выходит.
Должна ли администрация или ГЖИ подать дальше жалобу в суд или это должен делать я?А если денег нет на все эти мероприятия? Получается человек остаётся на едине со своей проблемой? Зачем тогда нужны все эти инстанции если ничего не делают...
Спасибо.
Добрый день, Сергей. Вопрос риторический. Как Ваши права нарушены при перепланировке квартиры соседа кверху?Получается человек остаётся на едине со своей проблемой? Что у вас в квартире из - за этого произошло? Имеются ли акты фиксирующие ущерб в вашей квартире вследствие перепланировки?
Спросить
При переносе кухни в комнату она получается стала находится над (жилым помещением) комнатой.
Спросить
Здравствуйте. Если ваш сосед делает в своей квартире незаконную перепланировку, тогда вы можете подать жалобу или в управляющую компанию или в жилищную инспекцию.
1.Управляющая компания.
Управляющая компания отвечает за сохранность и целостность домов, которые она обслуживает. Если в управляющую компанию обратился один из жильцов дома и написал жалобу о том, что делается незаконная перепланировка, тогда сотрудники управляющей компании обязательно должны проверить эти данные. В связи с этим владельцу указанной в жалобе квартиры должно быть отправлено письменное уведомление, где собственнику сообщат дату и время прихода проверяющей комиссии. Если владелец квартиры не запустит комиссию из управляющей компании к себе домой, тогда уже будет подана жалоба от самой управляющей компании в жилищную инспекцию.
2.Жалоба в жилищную инспекцию
В жилищную инспекцию подать жалобу можно самостоятельно, минуя управляющую компанию или же заявление может отправить управляющая компания. В документах нужно указать всю информацию, кто подает жалобу, указать адрес квартиры, где производится незаконная перепланировка, по какой причине подаётся жалоба. Если собственник квартиры не пустил проверяющую комиссию к себе, тогда после второго приезда комиссия снимает это дело со своего контроля и отправляет информацию в суд.
СпроситьРазделение комнаты гипсокартоном исходя из стст 24-25 ЖК РФ не является перепланировкой и вам не требуется разрешение от других жильцов. Не соглашусь с предыдущим автором. Перегородка будет являться перепланировкой, так как ее установка потребует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласия соседей не нужно, так как квартира коммунальная. Вместе с тем, согласование с органами власти требуется. Если соседи нажалуются, то вас администрация может обязать восстановить планировку, но сделать это можно только через суд. А вот уже в суде вы сможете предъявить встречный и иск о сохранении комнаты в перепланированном виде, так как установка перегородки не угрожает безопасности всего дома. Я так делал. Имею комнату 33.4 кв. м в 5-ти комнатной коммун. Квартире.
Разделила свою комнату перегородкой из гипсокортона.
Считается ли это незаконной перепланировкой и если да, то надо ли разрешение других жильцов в этой квартире на установку перегородки в моей комнате.
Разделение комнаты гипсокартоном исходя из стст 24-25 ЖК РФ не является перепланировкой и вам не требуется разрешение от других жильцов.
СпроситьНе соглашусь с предыдущим автором. Перегородка будет являться перепланировкой, так как ее установка потребует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласия соседей не нужно, так как квартира коммунальная. Вместе с тем, согласование с органами власти требуется. Если соседи нажалуются, то вас администрация может обязать восстановить планировку, но сделать это можно только через суд. А вот уже в суде вы сможете предъявить встречный и иск о сохранении комнаты в перепланированном виде, так как установка перегородки не угрожает безопасности всего дома. Я так делал.
СпроситьЗдравствуйте Ольга
Нет конечно незаконно. Использование жилого помещения не по назначению наказывается штрафом. Можете написать жалобу в жилищную инспекцию.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями
1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо [b]использование их не по назначению-[/b]
(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей. Азербайджансы пекут на квартире в многоэт доме лаваши, потом увозят по точкам. Мука постоянно просыпаетмя по подьезду. Закооно ли это?
Здравствуйте Ольга
Нет конечно незаконно. Использование жилого помещения не по назначению наказывается штрафом. Можете написать жалобу в жилищную инспекцию.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями
1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению-
(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
СпроситьДобрый день! Обращаетесь в суд и обязываете провести квартиру в первоначальное состояние! Такая перепланировка никогда не будет узаконена...
И чтобы на Вас не возлагался штраф за такое деяние, то сначала следует обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию, а затем - в суд - с иском о нарушении прав собственника (ст.304 ГК РФ) Подать на него за эти деяния в прокуратуру. Здравствуйте!
В такой ситуации восстановить свои права возможно путем предъявления в суд иска о приведение жилого помещения в прежнее состояние. Павел, Вы вправе обратиться в суд с иском к нему о возвращении квартиры в первоначальное состояние. На такие действия должно было быть Ваше согласие, которого не было. Второй собственник квартиры во время моего отсутствия сделал незаконную перепланировку. Перенёс кухню в комнату, тем самым сделав их кухни себе спальню и захватил общий балкон. Также снес второй сан узел, совместив его с кухней и коридором. Как поступить в таком случае?
Такая перепланировка никогда не будет узаконена...
И чтобы на Вас не возлагался штраф за такое деяние, то сначала следует обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию, а затем - в суд - с иском о нарушении прав собственника (ст.304 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте!
В такой ситуации восстановить свои права возможно путем предъявления в суд иска о приведение жилого помещения в прежнее состояние.
Спросить
Павел, Вы вправе обратиться в суд с иском к нему о возвращении квартиры в первоначальное состояние. На такие действия должно было быть Ваше согласие, которого не было.
СпроситьТребуется согласие всех собственников.
[quote]"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.05.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.06.2019)
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.[/quote] Требуется согласование реконструкции в административных органах. Ограничиться согласием соседей не получится, иначе это будет расцениваться, как незаконная перепланировка. Здравствуй интересует пристройка балкона на 1 этаже 5 этажного дома. Требуется ли согласие всех собственников дома или достаточно согласия собственников квартир справа слева и этажом выше.
Требуется согласие всех собственников.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.05.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.06.2019)СпроситьЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Требуется согласование реконструкции в административных органах. Ограничиться согласием соседей не получится, иначе это будет расцениваться, как незаконная перепланировка.
СпроситьЗдравствуйте! Если перепланировка согласована и узаконена то законно. Это конечно является незаконным Потому что кухня должна располагаться только над кухней
Согласно части 2 ст 7.21 КОАП РФ:2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Вам следует пожаловаться в государственную жилищную инспекцию Инспекция вынесет предписание привести состояние квартиры соседей в первоначальное положение и плюс еще оштрафует. Наши соседи сверху сделали кухню над нашей спальней. Законно ли это?
Это конечно является незаконным Потому что кухня должна располагаться только над кухней
Согласно части 2 ст 7.21 КОАП РФ:2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Вам следует пожаловаться в государственную жилищную инспекцию Инспекция вынесет предписание привести состояние квартиры соседей в первоначальное положение и плюс еще оштрафует.
СпроситьВопрос такой: я приобрел нежилое помещение, в этом помещение 2 комнаты, в одной комнате была сделана перепланировка, она не узаконена, вторую комнату я сдаю в аренду, там ничего не менялось, могу ли я сдавать ее в аренду, если выявлен факт незаконной перепланировки в первой комнате, до момента устранения нарушения?
Добрый день!
Да, незаконная планировка не препятствует пользованию жилым помещением.
Незаконная перепланировка налагает на собственника обязанность привести жилое помещение в первоначальное состояние, допуская одновременно возможность сохранить перепланировку на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
СпроситьРисков может быть множество. Один из них, возможно, самовольная постройка дома на земельном участке, который не предназначен для строительства многоквартирных домов. Соответственно не исключен, в дальнейшем, снос дома, по решению суда. Скорее всего Вы лишитесь того, что купите. Продажа долевой собственности вместо жилого помещения - в 99% случаев обход закона, запрещающего строить многоквартирные дома на не предназначенных для этих целей земельных участках. Еще поди переделанная из 3 ки или 4 комнатной...
Это незаконная перепланировка.
Риск один - по суду обяжут вернуть в обратное состояние.
Или постройка на зем участке не предназначенном для этого.. Хочу приобрести Студию в Подмосковье, но там приобретение как долевая собственность. Хотела узнать какие риски могут быть при покупки такой студии в долевую собственность?
Рисков может быть множество. Один из них, возможно, самовольная постройка дома на земельном участке, который не предназначен для строительства многоквартирных домов. Соответственно не исключен, в дальнейшем, снос дома, по решению суда.
Спросить
Скорее всего Вы лишитесь того, что купите. Продажа долевой собственности вместо жилого помещения - в 99% случаев обход закона, запрещающего строить многоквартирные дома на не предназначенных для этих целей земельных участках.
Спросить
Еще поди переделанная из 3 ки или 4 комнатной...
Это незаконная перепланировка.
Риск один - по суду обяжут вернуть в обратное состояние.
Или постройка на зем участке не предназначенном для этого..
СпроситьТот кто занимался сносом. Если перепланировка законная, то техплан заказывает собственник, если незаконная, то наниматели жилого помещения. Если минимальная (снесена перегородка не несущая) перепланировка осуществлена в муниципальной квартиры (есть старый паспорт бти), кто должен заказывать техплан?
Если перепланировка законная, то техплан заказывает собственник, если незаконная, то наниматели жилого помещения.
СпроситьМарина, возможно в судебном порядке узаконить перепланировку квартиры.
Ст. 29 ЖК РФ собственник или наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. [b]На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.[/b] У соседей несколько лет незаконная перепланировка. Как они могут ее узаконить?
Марина, возможно в судебном порядке узаконить перепланировку квартиры.
Ст. 29 ЖК РФ собственник или наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
СпроситьУважаемый Олег Иванович, если сделку зарегистрируют, то Вы как собственник будете нести ответственность за перепланировку и несоответствие жилого помещения противопожарным нормам. Здравствуйте!
Хотим приобрести квартиру в бывшем общежитии. Сейчас этот этаж здания уже не носит статуса общежития, это обычная коммуналка. В комнатах сделана незаконная перепланировка и закрыт выход на пожарную лестницу, что идет по торцу здания. Подскажите, пожалуйста, какие реальные риски.
Уважаемый Олег Иванович, если сделку зарегистрируют, то Вы как собственник будете нести ответственность за перепланировку и несоответствие жилого помещения противопожарным нормам.
СпроситьДобрый день. Я понимаю Ваше желание получить подтверждение того что решение суда незаконно, но во-первых в приведенном Вами приказе не где не указано, что перепланировка это именно перенос основных стен, во-вторых в п.1.7.1 приведен примерный перечень того, что может быть перепланировкой и Ваша ситуация туда четко подходит. И самое главное это определение которое содержится в ч.2 ст.25 ЖК РФ - Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Если Вы убрали какие-то перегородки которые были отражены в техническом паспорте то данные изменения должны вноситься в тех. паспорт и соответственно данные работы являются перепланировкой. Посмотрите ПРИКАЗ 170 от 27 сентября 2003 г Постановление Госстроя Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Там все прекрасно сказано Основные стены не нарушены там не было дополнительных пристроек.
Добрый день. Я понимаю Ваше желание получить подтверждение того что решение суда незаконно, но во-первых в приведенном Вами приказе не где не указано, что перепланировка это именно перенос основных стен, во-вторых в п.1.7.1 приведен примерный перечень того, что может быть перепланировкой и Ваша ситуация туда четко подходит. И самое главное это определение которое содержится в ч.2 ст.25 ЖК РФ - Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Если Вы убрали какие-то перегородки которые были отражены в техническом паспорте то данные изменения должны вноситься в тех. паспорт и соответственно данные работы являются перепланировкой.
СпроситьСт.7.21 КоАП РФ -
[quote]2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.[/quote]
1. Самый правильный путь - узаконить перепланировку помещения.
2. Продают ли жилые помещения с неузаконенной перепланировкой? Продают. Это не совсем правильный путь. Совместили туалет и ванную комнату. Естественно без разрешения. Посмотрела у соседей наверху. Все с третьего по пятый совместили. Сейчас хочу продать. Как быть?
Ст.7.21 КоАП РФ -
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
1. Самый правильный путь - узаконить перепланировку помещения.
2. Продают ли жилые помещения с неузаконенной перепланировкой? Продают. Это не совсем правильный путь.
СпроситьЗдравствуйте, Юля! У Вас вообще ситуация двоякая. По закону, право собственности у Вас может быть только на непосредственно квартиру в многоквартирном доме, все остальные помещения, в том числе подсобные, признаются общедомовой собственностью, и права на обладание кому то одному не принадлежат, если не была проведена перепланировка квартиры и такая перепланировка не была узаконена, а также если решением всех собственников Вашего жилого дома эта ситуация не была регламентирована. Проще говоря, Вы приобрели воздух, а не кладовку. Что же касается незаконных действий соседей, можете написать заявление в полицию по факту самовольного ограждения и использования общедомовой собственности, и требованием устранить это нарушение. Приобрели в многоквартирном доме квартиру, к ней купили кладовку, кладовку кто то из жильцов занял незаконно, документы о праве собственности на руках, согласно какой статьи обращаться к участковому (о том что незаконно заняли нашу собственност), подскажите пожалуйста?
Здравствуйте, Юля! У Вас вообще ситуация двоякая. По закону, право собственности у Вас может быть только на непосредственно квартиру в многоквартирном доме, все остальные помещения, в том числе подсобные, признаются общедомовой собственностью, и права на обладание кому то одному не принадлежат, если не была проведена перепланировка квартиры и такая перепланировка не была узаконена, а также если решением всех собственников Вашего жилого дома эта ситуация не была регламентирована. Проще говоря, Вы приобрели воздух, а не кладовку. Что же касается незаконных действий соседей, можете написать заявление в полицию по факту самовольного ограждения и использования общедомовой собственности, и требованием устранить это нарушение.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир! Указанные Вами работы по демонтажу и установке двери могут быть признаны перепланировкой и проведение таких изменений требует согласования в органах, отвечающих за жилой фонд; в случае обнаружения незаконной перепланировки (проведенной без разрешительного документа) Вы должны будете оплатить штраф и вернуть квартиру к первоначальному виду, если в результате таких работ будет причинен ущерб, то с Вас взыщут компенсацию.
С уважением, Марина Сергеевна. Добрый день! Сказать, как они это сделали - сложно. Вам необходимо обратиться в БТИ с заявлением, там подскажут, какие документы необходимы. Добрый день. Купил в Москве нежилое помещение на первом этаже. Хочу поменять вход в него и сделать его из окна. В доме метровые стены из кирпича. По всему периметру дома все так сделали и вот я задумался, как они получили на это разрешение и безопасно ли это для дома?
Здравствуйте, Владимир! Указанные Вами работы по демонтажу и установке двери могут быть признаны перепланировкой и проведение таких изменений требует согласования в органах, отвечающих за жилой фонд; в случае обнаружения незаконной перепланировки (проведенной без разрешительного документа) Вы должны будете оплатить штраф и вернуть квартиру к первоначальному виду, если в результате таких работ будет причинен ущерб, то с Вас взыщут компенсацию.
С уважением, Марина Сергеевна.
Спросить
Добрый день! Сказать, как они это сделали - сложно. Вам необходимо обратиться в БТИ с заявлением, там подскажут, какие документы необходимы.
СпроситьЗдравствуйте! Если в жилом помещение произведена незаконная перепланировка, то банк вправе отказать в рефинансировании. Банк не обязан объяснять причины отказа. 1. Да, может быть причиной отказа такая ситуация. Перепланировку необходимо узаконивать.
2. Просьбу о рассрочки необходимо оформить письменно, чтобы получить официальный ответ (а не мнение одного сотрудника). В конце 2015 года дочь с мужем взяли ипотеку в ВТБ 24 под 14,85%-побоялись что обесценится деньги накопленные для первоначального взноса (1 млн руб) поэтому были согласны на такие сумашедшие условия (14,85%) Попытавшись перекредитоваться в Знергобанке по 9,9%-был дан отказ в виду того что они сломали перегородку в туалете с ванной Подскажите, как может быть причиной отказа такая мелочь? И что можно в этой ситуации предпринять? Мужа дочери сократили на работе, а ее работодатели задерживают зарплату Ходили в ВТБ 24 просили уменьшить ежемесячный взнос в связи с уменьшением достатка семьи-наотрез отказали.
Здравствуйте! Если в жилом помещение произведена незаконная перепланировка, то банк вправе отказать в рефинансировании. Банк не обязан объяснять причины отказа.
Спросить
1. Да, может быть причиной отказа такая ситуация. Перепланировку необходимо узаконивать.
2. Просьбу о рассрочки необходимо оформить письменно, чтобы получить официальный ответ (а не мнение одного сотрудника).
СпроситьОбратитесь в УК, чтобы прочитстили систему вентиляции по стояку. Вами узаконена такая перепланировка? Если нет, то это нужно сделать обязательно. УК вправе сообщить в администрацию о незаконной перепланировке жилого помещения. Здравствуйте, у нас в квартире перепланировка. Кухню перенесли в зал, а в бывшей кухне детская. Временами в этой комнате стоит едкий запах курева. Да, квартира наша на самом верхнем этаже.
Обратитесь в УК, чтобы прочитстили систему вентиляции по стояку. Вами узаконена такая перепланировка? Если нет, то это нужно сделать обязательно. УК вправе сообщить в администрацию о незаконной перепланировке жилого помещения.
СпроситьЕсли речь о перепланировке жилого помещения, то это компетенция жилищной инспекции. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса! А прокуратуры почему не контролируют незаконую перепланировку.
Если речь о перепланировке жилого помещения, то это компетенция жилищной инспекции. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте. Пишите жалобу в управляющую компанию и жилищную инспекцию.
В данном случае это квалифицируется по ст. 7.21 КоАП РФ
Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями
[quote]1. Порча жилых домов, жилых помещений, [u]а равно порча их оборудования[/u], самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -
(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.[/quote] Добрый день. Соседка снизу перекрывает нам стояк с водой. Нам это надоело. Она вокзала незаконно краник в стояк. Какой штраф ей грозит!? Как её наказать.
Здравствуйте. Пишите жалобу в управляющую компанию и жилищную инспекцию.
В данном случае это квалифицируется по ст. 7.21 КоАП РФ
Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями
1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -Спросить(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
