Необходимо ли согласие супруга на продажу недвижимости - 497 советов адвокатов и юристов
Да, нужно. Если недвижимость купена или построена в браке, она принадлежит обоим супругам и не важно, на кого оформлена. Добрый день
Да,для отчуждения будет необходимо такое нотариальное согласие супруга Нужны основания предоставления земельного участка в 1996 году
по общему правилу если имущество совместно нажитое, то согласие необходимо А второй супруги нужно нотариальное согласие на продажу дома Вопрос такой: Покупаем дачу, продавец получил участок по распоряжению администрации в 1996 году, находясь в 1 м браке; Садовый дом зарегистрировал на участке в 2024 году, находясь во втором браке. Нужны ли нотариальные согласия от супругов на продажи участка и садового дома?
Да, нужно. Если недвижимость купена или построена в браке, она принадлежит обоим супругам и не важно, на кого оформлена.
СпроситьОт второго согласна, что нужно согласие, а от первого (бывшего)? Участок получен по распоряжению администрации, после развода раздела имущества не было.
СпроситьНу и что не было раздела имущества, это ничего не меняет... Участок получен в браке, значит принадлежит обоим супругам.
СпроситьДобрый день
Да,для отчуждения будет необходимо такое нотариальное согласие супруга
СпроситьНужны основания предоставления земельного участка в 1996 году
по общему правилу если имущество совместно нажитое, то согласие необходимо
СпроситьДа, согласие необходимо. Если недвижимость была приобретена на средства от продажи наследства? Нужно согласие супруга ПРИ ПРОДАЖЕ или нет?
Продажа имущества н/л только через орган опеки. Сделка через нотариуса. В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Можно ли продать свою долю земельного участка и доли детей без согласия мужа, если взамен детям я предоставлю соразмерные по стоимости доли в квартире?
В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
СпроситьДобрый день!
Если доля жены приобреталась во время брака, то необходимо согласие мужа.
СпроситьПриобреталась в браке. Сейчас в разводе. Я без согласия мужа даже свою долю не могу продать?
СпроситьДобрый день!
Если при разводе не было раздела имущества, то доля является совместно нажитым имуществом и необходимо согласие бывшего мужа на ее продажу.
СпроситьРаздела не было, т.к. квартира и участок приобретались за счет материнского капитала и сразу были прописаны доли, у каждого в собственности по одной пятой (я, муж, трое детей). Делить получается нечего - и у меня, и у мужа по одной пятой. И продать без его согласия я не могу? Какой выход может быть, если согласия от второй стороны не будет?
СпроситьУсловия тогда другие.
Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, если земельный участок находится в собственности одного из супругов, не нужно получение согласия другого супруга на продажу данного участка. Однако наличие другого супруга на сделке может потребоваться в зависимости от условий договора купли-продажи или же при заключении сделки с участием банка в рамках ипотеки, например, для подписания дополнительных соглашений или документов.
СпроситьНужно болтше информации доя точного ответа на вопрос
Что Приобретена в браке, сейчас в разводе
Использован материнский капитал
При ответе юриста каждый фактор имеет значение 🌹🌹🌹
СпроситьЕсли куплено в браке, то да, согласие необходимо. Для продажи одним из супругов (ИП) недвижимого имущества, принадлежащего супругам [b]на праве совместной собственности[/b], необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Нужно, если в браке приобретено. Если приобретено в период брака, то нужно. Нужно, это все равно что собственность физ лица Нужно ли согласие супруга при продаже недвижимости от ип?
Для продажи одним из супругов (ИП) недвижимого имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга.
СпроситьСвидетельство о праве на дом и землю. Выписку ЕГРН. Правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРн, согласие супруга, если имущество куплено в браке. На обременения, и вообще правоустанавливающие документы в первую очередь. Если у продавца это не единственное жилье, на возможное банкротство продавца и исполнительные производства, но желательно это проверить в любом случае. Такие данные необходимо собрать в первую очередь. Смотрите выписку ЕГРН - есть ли обременения на недвижимость. Смотрите есть ли согласие от второго супруга (если совместное имущество), есть ли несовершеннолетние собственники (необходимо согласие органов опеки на продажу) А ещё хороший способ - поговорить с соседями. Сразу узнаете, чистят ли зимой дороги от снега, не затапливает ли участок весной, часто ли отключают свет и надо ли покупать генератор, кто раньше жил в этом доме и тп. Какие документы необходимо проверить у продавца при покупке дома с земельным участком На что обратить внимание.
Правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРн, согласие супруга, если имущество куплено в браке.
СпроситьНа обременения, и вообще правоустанавливающие документы в первую очередь. Если у продавца это не единственное жилье, на возможное банкротство продавца и исполнительные производства, но желательно это проверить в любом случае. Такие данные необходимо собрать в первую очередь.
СпроситьСмотрите выписку ЕГРН - есть ли обременения на недвижимость. Смотрите есть ли согласие от второго супруга (если совместное имущество), есть ли несовершеннолетние собственники (необходимо согласие органов опеки на продажу)
СпроситьА ещё хороший способ - поговорить с соседями. Сразу узнаете, чистят ли зимой дороги от снега, не затапливает ли участок весной, часто ли отключают свет и надо ли покупать генератор, кто раньше жил в этом доме и тп.
СпроситьМожете, если согласие получили.
Если нет согласия, то как дарение оформляйте. В соответствии с п.3 ст.35 СК РФ согласие на покупку недвижимости не требуется. Согласие нужно только на сделку по распоряжению (т.е. когда будете продавать).
Согласие на покупку необходимо только для сделок, которые оформляются нотариально (например, покупка доли в квартире или доли земельного участка) или подлежат госрегистрации (например, покупка жилья в строящемся доме по договору долевого участия). Можете, согласие супруга вообще не требуется. Согласие требуется, как на покупку, так и на продажу. Юристы выше отстали от права. Могу ли я оформить пакупку недвижимости без мужа
В соответствии с п.3 ст.35 СК РФ согласие на покупку недвижимости не требуется. Согласие нужно только на сделку по распоряжению (т.е. когда будете продавать).
Согласие на покупку необходимо только для сделок, которые оформляются нотариально (например, покупка доли в квартире или доли земельного участка) или подлежат госрегистрации (например, покупка жилья в строящемся доме по договору долевого участия).
СпроситьСогласие требуется, как на покупку, так и на продажу. Юристы выше отстали от права.
СпроситьС обеими заключаете один договор. Или второй может по доверенности действовать, которая заверена у нотариуса. Договор необходимо заключать с собственником (собственниками), если объект в долевой собственности то с обоими сособственниками, если собственник один то с ним, а супруг дает согласие на сделку с недвижимостью. С обоими заключается договор. Договор с обоими супругами,, нотариус не нужен. Если кладовка в долевой собственности супругов, договор о покупке-продаже с обеими заключать или с одним, а второй должен предоставить нотариально заверенное согласие о продаже или как?
С обеими заключаете один договор. Или второй может по доверенности действовать, которая заверена у нотариуса.
СпроситьДоговор необходимо заключать с собственником (собственниками), если объект в долевой собственности то с обоими сособственниками, если собственник один то с ним, а супруг дает согласие на сделку с недвижимостью.
СпроситьУвы, но на продажу авто не требуется согласия разрешения второго супруга (закон не обязывает его предоставлять при заключении сделки - как недвижимостью). Он сможет ее продать, вы же в свою очередь сможете взыскать половину рыночной стоимости авто Обратитесь в суд с иском о разделе имущества - автомобиля и с исковым подайте ходатайство о наложении ареста на рег действия с авто Какой документ в каком формате и куда мне необходимо предоставить, чтобы муж не смог продать машину без моего согласия?
Увы, но на продажу авто не требуется согласия разрешения второго супруга (закон не обязывает его предоставлять при заключении сделки - как недвижимостью). Он сможет ее продать, вы же в свою очередь сможете взыскать половину рыночной стоимости авто
СпроситьОбратитесь в суд с иском о разделе имущества - автомобиля и с исковым подайте ходатайство о наложении ареста на рег действия с авто
СпроситьДля продажи объекта недвижимости продавцу необходимо нотариальное согласие супруга на совершение сделки, это обязательное требование закона Добрый день! Имущество, приобретенное в период брака, находится в совместной собственности супругов, независимо от того, на кого оно оформлено, ст. 34 Семейного кодекса. Поэтому нужно согласие вашего мужа на продажу участка и дома, ст. 35 СК. Тот случай, на который Вы ссылаетесь, мог быть совсем другим с правовой точки зрения (имущество получено одним из супругов в дар или по наследству). Вам необходимо получить нотариальное согласие на продажу того, что вы приобрели в барке. Скажите, обязательно ли нужно согласие мужа на продажу участка с нежилым домиком. В браке куплен.
Знаю случай продали дачу жилую муж с женой и показали согласие справку в МФЦ там сказали есть и есть не нужна.
Для продажи объекта недвижимости продавцу необходимо нотариальное согласие супруга на совершение сделки, это обязательное требование закона
СпроситьДобрый день! Имущество, приобретенное в период брака, находится в совместной собственности супругов, независимо от того, на кого оно оформлено, ст. 34 Семейного кодекса. Поэтому нужно согласие вашего мужа на продажу участка и дома, ст. 35 СК. Тот случай, на который Вы ссылаетесь, мог быть совсем другим с правовой точки зрения (имущество получено одним из супругов в дар или по наследству).
СпроситьДобрый день, если оба собственники, то они будут указаны продавцами в договоре. Если недвижимость оформлялась на одного из супругов, то необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга на продажу недвижимости. Квартира является совместным имуществом супругов.
В ДКП указывается только собственник, другой супруг имеет право на получение компенсации. Максим, если у квартиры два собственника, то нужно их указать в договоре в качестве продавцов, если собственником является один из супругов, тогда другой супруг должен предоставить нотариальное согласие на продажу квартиры. Есть еще множество нюансов, поэтому составление Договора следует заказывать у юристов. Удачи! В ДКП прописываете каждого собственника 1/2 доли в праве и определяете стоимость долей и общую стоимость недвижимости и как каждый будет получать свои деньги. Продавцы-супруги покупали квартиру в браке. Сейчас они квартиру продают, находятся в разводе. Как это указать в договоре купли-продажи? Спасибо
Добрый день, если оба собственники, то они будут указаны продавцами в договоре. Если недвижимость оформлялась на одного из супругов, то необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга на продажу недвижимости.
СпроситьСобственность по 1/2. Нужно ли в договоре указать: "На момент покупки собственники состояли в браке. При подписании настоящего договора в браке не состоят"? И приложить свидетельство о разводе. Спасибо
СпроситьДобрый день! Данное условие не обязательно нужно указывать, т.к. не является существенным. Если Вы считаете, что нужна именно такая формулировка, то в соответствии со ст. 421 ГК РФ предусмотрена свобода договора. Данная формулировка не повлечет приостановления или отказа в государственной регистрации перехода права.
СпроситьКвартира является совместным имуществом супругов.
В ДКП указывается только собственник, другой супруг имеет право на получение компенсации.
СпроситьМаксим, если у квартиры два собственника, то нужно их указать в договоре в качестве продавцов, если собственником является один из супругов, тогда другой супруг должен предоставить нотариальное согласие на продажу квартиры. Есть еще множество нюансов, поэтому составление Договора следует заказывать у юристов. Удачи!
СпроситьВ ДКП прописываете каждого собственника 1/2 доли в праве и определяете стоимость долей и общую стоимость недвижимости и как каждый будет получать свои деньги.
СпроситьДобрый вечер. Срок действия согласия на совершение сделки законодательством не ограничен. Как правило, оно оформляется непосредственно перед совершением соответствующей сделки. Однако супруг вправе установить такой срок в согласии самостоятельно. Дом и земельный участок приобретался в браке, в долевой по 1/4 между мной, мужем и детьми. После муж свою 1/4 подарил ребенку и дал мне согласие на продажу данной недвижимости, ещё позже мы развелись. Подойдёт ли согласие супруга на продажу полученное ещё в браке или необходимо делать другое согласие, как уже бывшего супруга?
Добрый вечер. Срок действия согласия на совершение сделки законодательством не ограничен. Как правило, оно оформляется непосредственно перед совершением соответствующей сделки. Однако супруг вправе установить такой срок в согласии самостоятельно.
СпроситьМы с женой проживаем в г. Алёшки (Олешки, Цюрупинск) Хегсонской обл. в зоне по предоставоению жилищного сертификата. Жена прописана в г. Алёшкии и имеет там жилбе, а я прописан в с. Костогризово Алёшкивского р-на которое не входит в зону по выдачи ж.с. . Имеем мы возможность получить ж.с. на двоих. Если да, то какие подтверждающие документы должны быть предоставлены. Т. +79901392733.
Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.
Спросить[quote]Требуется ли согласие супруги на продажу мной, как ИП, коммерческой недвижимости? [/quote]
Да, если в браке. Согласно статье 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Позиция Министерства Финансов Российской Федерации от 13.04.2017 №03-11-11-/21946 "Соответственно, для продажи одним из супругов (индивидуальным предпринимателем) недвижимого имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга".
Росреестр такого согласия не требует. Удачи
https://www.9111.ru/questions/7777777771630956/ Требуется ли согласие супруги на продажу мной, как ИП, коммерческой недвижимости? Покупалась мной как ИП. Благодарю!
Требуется ли согласие супруги на продажу мной, как ИП, коммерческой недвижимости?
Да, если в браке.
СпроситьСогласно статье 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Позиция Министерства Финансов Российской Федерации от 13.04.2017 №03-11-11-/21946 "Соответственно, для продажи одним из супругов (индивидуальным предпринимателем) недвижимого имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга".
Росреестр такого согласия не требует. Удачи
СпроситьЗаявления и паспорта сторон, правоустанавливающие документы на дом и землю, договор купли-продажи, нотариальное согласие супруги продавца на продажу недвижимости. Какие документы необходимы для регистрации права собственности на дом с земельным участком (н-р, через МФЦ)?
Продавец - гражданин РФ, физическое лицо, собственник, имеющий супругу, дети совершеннолетние.
Продавец - с.
Заявления и паспорта сторон, правоустанавливающие документы на дом и землю, договор купли-продажи, нотариальное согласие супруги продавца на продажу недвижимости.
СпроситьДа, согласие необходимо. Совместная собственность. Согласие обязательно. Хотим приобрести у физлица объект недвижимости. Документ основания у продавца договор инвестирования в строительство. Нужно ли согласие супруги на продажу объекта?
Думаю, что нет, т.к. договор заключен и куплена недвижимость раньше, чем брак заключён. Хотя в своем вопросе Вы вообще не пишите, на каком основании приобретена недвижимость, может это дарение или наследство. Никто не будет у вас требовать согласие, поскольку никому неизвестно, в браке приобреталось имущество или нет. Вы сами должны решать этот вопрос и если имущество совместно нажитое, то необходимо оформить согласие, чтобы не ставить сделку под угрозу признания недействительной. Недвижимость в Росреестре зарегистрировано 3.06 как и брак. При продаже потребуют согласие супруга?
Думаю, что нет, т.к. договор заключен и куплена недвижимость раньше, чем брак заключён. Хотя в своем вопросе Вы вообще не пишите, на каком основании приобретена недвижимость, может это дарение или наследство.
СпроситьНикто не будет у вас требовать согласие, поскольку никому неизвестно, в браке приобреталось имущество или нет. Вы сами должны решать этот вопрос и если имущество совместно нажитое, то необходимо оформить согласие, чтобы не ставить сделку под угрозу признания недействительной.
СпроситьДобрый день!
В вашем случае вы скорее всего подтвердили зарегистрированные ранее права на недвижимость, обратившись в Россреестр. Если все, как вы указываете, то согласие супруги не требуется.
Для более детального ответа необходимо смотреть ваши документы в порядке индивидуальной консультации.
Не забывайте оставлять отзывы. Не нужно, раз в 91 году купили по договору. И согласие не нужно. Не знаем что делать
Ситуация такая:
Квартиру купили в 1991 году (указано в договоре купли-продажи) / Но по выпискам выяснилось, что в собственность вступили якобы только 03.2022 г. - нужно ли уплачивать налог с продажи?
И нужно ли в таком случае согласие жены - В браке с 2001 года.
Добрый день!
В вашем случае вы скорее всего подтвердили зарегистрированные ранее права на недвижимость, обратившись в Россреестр. Если все, как вы указываете, то согласие супруги не требуется.
Для более детального ответа необходимо смотреть ваши документы в порядке индивидуальной консультации.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьСоберите необходимые документы:
договор купли-продажи земельного участка
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов
оригинал выписки из ЕГРН
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних. Здравствуйте!
Как вы получили этот участок? Если он куплен вами в браке, купля-продажа или дарение не подходят. Здравствуйте. Купля-продажа участка возможна, если этот участок не совместное имущество. Договор купли-продажи составляете и идете в МФЦ регистрировать право собственности. Какой перечень документов необходим для продажи участка своему супругу.
Соберите необходимые документы:
договор купли-продажи земельного участка
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов
оригинал выписки из ЕГРН
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних.
СпроситьЗдравствуйте. Купля-продажа участка возможна, если этот участок не совместное имущество. Договор купли-продажи составляете и идете в МФЦ регистрировать право собственности.
СпроситьБез согласия продать можно, поскольку Росреестр зарегистрирует без проблем, но нужно понимать, что это будет легко оспоримая сделка, т.к. имущество совместно нажитое. Если муж и жена купили недвижимость в браке, она считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник. В ином случае сделка оспорима. Да, будет необходимо согласие, поскольку имущество ведь совместно нажитое независимо от того. Развелись вы или нет. Если я разведусь, нужно будет согласие жены на продажу, или нет. У меня есть дом купленный в браке, хочу продать. Как продать без согласия жены.
Без согласия продать можно, поскольку Росреестр зарегистрирует без проблем, но нужно понимать, что это будет легко оспоримая сделка, т.к. имущество совместно нажитое.
СпроситьЕсли муж и жена купили недвижимость в браке, она считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник. В ином случае сделка оспорима.
СпроситьДа, будет необходимо согласие, поскольку имущество ведь совместно нажитое независимо от того. Развелись вы или нет.
СпроситьДаЮ у Вас есть право оформить доверенность на продажу дачи на брата. Обращайтесь к нотариусу. Да, можете. Если Вы собственник. В том числе выдать доверенность брату, закон не запрещает. Ст.185 ГК РФ. Можете.
Обращайтесь к нотариусу. Здравствуйте. Да конечно. В доверенности укажите адрес дачи. Доверенность на распоряжение, сделки с недвижимостью необходимо нотариально заверить. Вы можете оформить нотариальную доверенность на брата для продажи дачи. Если вы в браке, необходимо согласие супруги. Да, Вы можете брату через нотариуса оформить доверенность.
- см. ст. 185 ГК РФ. Могу ли я сделать доверенность брату на продажу дачи? Я собственник.
ДаЮ у Вас есть право оформить доверенность на продажу дачи на брата. Обращайтесь к нотариусу.
СпроситьДа, можете. Если Вы собственник. В том числе выдать доверенность брату, закон не запрещает. Ст.185 ГК РФ.
СпроситьВы можете оформить нотариальную доверенность на брата для продажи дачи. Если вы в браке, необходимо согласие супруги.
СпроситьЗакон не подлежит расширительное толкованию. Поэтому согласно ст 35 ск РФ согласие требуется. Да, закон в этом плане однозначно говорит о необходимости согласие такое получить.
Факт того, что выдана доверенность не отменяет такой необходимости.. А я считаю дополнительного согласия не нужно
так как вы продаёте свою часть собственности - сами
а его (супруга) часть собственности вы продаёте по доверенности - от его лица. Вопрос №8845018
При продаже квартиры требуется согласие супруги на её продажу. Если Супруг оформляет нотариально заверенную Доверенность на право продажи данной квартиры на свою Супругу, то необходимо ли дополнительно нотариально заверенное согласие Супруги? И Вопрос №16976131
Если на супругу оформлена доверенность на право продажи объекта недвижимости, то нужно ли ещё согласие супруги на продажу этого же объекта. РАЗНЫЕ ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ! Какой верный.
Закон не подлежит расширительное толкованию. Поэтому согласно ст 35 ск РФ согласие требуется.
СпроситьДа, закон в этом плане однозначно говорит о необходимости согласие такое получить.
Факт того, что выдана доверенность не отменяет такой необходимости..
СпроситьА я считаю дополнительного согласия не нужно
так как вы продаёте свою часть собственности - сами
а его (супруга) часть собственности вы продаёте по доверенности - от его лица.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно, не имеет. Согласие на продажу объекта недвижимости (общего имущества супругов) требуется нотариальное согласие супруга на совершение сделки. Расписка имеет силу, только не может запретить бывшему мужу обратиться в суд и заявить свои права на имущество или оспорить сделку по его продаже. Если речь о разделе совместно нажитого имущества, то нет.
если о другом, то имеет силу. Здравствуйте!
Необходимо соглашение о разделе имущества, заверенное нотариально. Расписка бывшего мужа при продаже жилья о том что не притендует на имущество не заверенная нотариально имеет юридичесю силуое -
Согласие на продажу объекта недвижимости (общего имущества супругов) требуется нотариальное согласие супруга на совершение сделки.
СпроситьРасписка имеет силу, только не может запретить бывшему мужу обратиться в суд и заявить свои права на имущество или оспорить сделку по его продаже.
СпроситьЕсли речь о разделе совместно нажитого имущества, то нет.
если о другом, то имеет силу.
СпроситьБывший супруг продает квартиру, купленную в браке. Требуется мое согласие. Нужно ли мне предоставлять нотариусу документы на квартиру, чтобы дать согласие?
Здравствуйте Наталья!
Да, документы необходимы на тот объект, продажа которого планируется.
СпроситьЗдравствуйте!
Да необходимо предоставить документы на квартиру, Ваш паспорт для составления Согласия на продажу.
СпроситьЗдравствуйте!
Вообще, при распоряжении недвижимостью согласие бывших супругов не требуется.
Тем не менее, нотариусу документы на объект предоставляет то лицо, которое обращается за совершением нотариального действия.
В данном случае, это не Вы.
Если к нотариусу обращается бывший супруг, то он и должен предоставить необходимые документы.
СпроситьВ принципе возможно, заверять согласие необязательно. Здравствуйте!
Необходимо нотариально заверенное согласие в силу ст.35 СК РФ
[quote] Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить [b]нотариально удостоверенное согласие другого супруга[/b].[/quote]
Получайте повторное свидетельство о браке. В случае, если супруга имеет право на часть дома, то согласие на продажу недвижимости необходимо и оформляют его у нотариуса. Получайте дубликат свидетельства и оформление согласия только через нотариуса. Возможно ли продать дом по письменному согласию жены на продажу? Потеряли св.во о браке и сделать нотариальное не может, а дубликат в др.республике, спасибо.
Здравствуйте!
Необходимо нотариально заверенное согласие в силу ст.35 СК РФ
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Получайте повторное свидетельство о браке.
СпроситьВ случае, если супруга имеет право на часть дома, то согласие на продажу недвижимости необходимо и оформляют его у нотариуса.
СпроситьПродажа дома несовершеннолетнего ребенка - нужно ли составлять соглашение между покупателем и женой?
Возможно не соглашение на покупку, а согласие на покупку. Если согласие, то оно делается нотариально и обязательно. Здравствуйте, скорее всего Вы имели в виду согласие супруги на покупку, предусмотренное ст. 35 Семейного кодекса. Да, если покупатель приобретает недвижимость за совместно нажитые ден. средства (в браке они практически все совместные), то обязательно. Вам орган опеки необходим для получения согласия на продажу. Мы продаём дом несовершеннолетнего ребёнка, сделка нотариальная конечно, вопрос вот в чем обязательно ли покупателю составлять с женой между собой соглашение на покупку. Спасибо.
Возможно не соглашение на покупку, а согласие на покупку. Если согласие, то оно делается нотариально и обязательно.
СпроситьЗдравствуйте, скорее всего Вы имели в виду согласие супруги на покупку, предусмотренное ст. 35 Семейного кодекса. Да, если покупатель приобретает недвижимость за совместно нажитые ден. средства (в браке они практически все совместные), то обязательно.
СпроситьЧитайте также:
- Когда нужно согласие супруга на продажу недвижимости
- Нотариальное согласие бывшего супруга на продажу недвижимости
- Срок действия согласия супруга на продажу недвижимости
- Сколько действует согласие супруга на продажу недвижимости
- Нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости
- Согласие бывшего супруга на продажу недвижимости