Не смог платить ипотеку - 709 советов адвокатов и юристов
Вы сможете уточнить в ифнс. Платим ипотеку, почти 5 лет,
Оформляем документы на возврат налога, каждый год, так же в декларации указываем всё необходимое для выплат по процентам. Выплачивают только вычет по налогам, а проценты нет,
Почему?
Здравствуйте! Солидарность должников означает, что долг платит тот, у кого есть финансы. Если Вы оплатите долг, то потом сможете через суд взыскать со второго солидарного должника половину этого долга.
Банк не обязан искать должника, это не входит в его обязанности. Розыск должников осуществляет судебный пристав. В данном случае это лается по заявлению взыскателя. Значит тут пристав не дорабатывает, банк тут не при чём. Что можно сделать в данной ситуации. Была созаемщиком в ипотечном кредите с бывшем мужем. По решению суда долг был присужден в солидарном порядке. Посетив пристава узнала что другую сторону банк даже не ищет, так как остановил производство, весь долг висит на мне.
Здравствуйте! Солидарность должников означает, что долг платит тот, у кого есть финансы. Если Вы оплатите долг, то потом сможете через суд взыскать со второго солидарного должника половину этого долга.
Банк не обязан искать должника, это не входит в его обязанности. Розыск должников осуществляет судебный пристав. В данном случае это лается по заявлению взыскателя.
Спросить
Обратитесь в соцзащиту за материальной помощью в трудной жизненной ситуации. ТО есть квартира была в ипотеке, Вы прописались, стали получать надбавку, платить не смогли, квартиру забрали, регистрации нет.., платить перестали...
Но виноваты в этом твари, какие-то, так Вас понимать? Как можно прожить на 7 тысяч рублей пенсии в Москве, если я потерял прописку и не могу получить снова городскую надбавку, ибо, квартира ушла за долги и прописка, также, "ушла..." даже соц. карту эти твари в районе не дают на проезд?
ТО есть квартира была в ипотеке, Вы прописались, стали получать надбавку, платить не смогли, квартиру забрали, регистрации нет.., платить перестали...
Но виноваты в этом твари, какие-то, так Вас понимать?
СпроситьЗдравствуйте. Ипотеку должен платить тот кто указан в договоре. Вы же подайте на алименты и он будет вам их оплачивать. В данной ситуации вы ничего сделать не сможете, кроме как подать на него на алименты, кроме того договор заключал он, и соответственно платить должен он. С мужем год назад взяли ипотеку. Первоначальный взнос внесли пополам, потом я добавила маткапитал.
На данный момент я нахожусь в декретном отпуске до 3 лет.
Муж собирается разводиться. Угрожает, что больше не даст мне денег на продукты и вещи для общей дочери. Также говорит, что подаст на меня в суд, чтобы я тоже выплачивала ипотеку. Хотя на данный момент у меня нет никаких выплат с работы.
Как мне быть в такой ситуации?
Здравствуйте. Ипотеку должен платить тот кто указан в договоре. Вы же подайте на алименты и он будет вам их оплачивать.
Спросить
В данной ситуации вы ничего сделать не сможете, кроме как подать на него на алименты, кроме того договор заключал он, и соответственно платить должен он.
СпроситьПочему не достанется. Вы будете иметь право на половину квартиры. В силу ст. 34, ст. 38 СК РФ будет такой вариант развития событий: квартиру поделят поровну, Вы будете за неё платить, а потом половину от выплаченных сумм сможете взыскать с бывшей супруги.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Почему же не достанется то?
В браке купили, значит Ваша доля будет 1\2, если нет брачного договора..
Если будете делить квартиру.
Развод к разделу прямого отношения не имеет, а потому, если Вы разведетесь, это не значит, что что-то достанется или не достанется.., при разводе брак будет расторгнут и всё. Какие шансы и сколько я потеряю если возьму ипотеку будучи в браке, если через год разведусь и есть ребёнок 6 лет общий. Квартира мне вообще не достанется?
В силу ст. 34, ст. 38 СК РФ будет такой вариант развития событий: квартиру поделят поровну, Вы будете за неё платить, а потом половину от выплаченных сумм сможете взыскать с бывшей супруги.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПочему же не достанется то?
В браке купили, значит Ваша доля будет 1\2, если нет брачного договора..
Если будете делить квартиру.
Развод к разделу прямого отношения не имеет, а потому, если Вы разведетесь, это не значит, что что-то достанется или не достанется.., при разводе брак будет расторгнут и всё.
СпроситьЕсли долг висит, то Ваши платежи по кредиту могут приставы арестовать и Вы даже платить не сможете.. да ) это плохо , т.к. приставы имеют право арестовать все счета)) Хочу продать студию, с нее взять первоначальный взнос на покупку готового дома. Который оформить под ипотеку. Но есть одно но,кредитная история плохая и долг на фссп висит. Как быть в данной ситуации?
Если долг висит, то Ваши платежи по кредиту могут приставы арестовать и Вы даже платить не сможете..
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации заемщик (собственник квартиры) обязан уплачивать платежи по ипотечному кредиту. Вам и ни к чему, чтобы муж дочери участвовал в оплате платежей. Добрый день
Нет, не получиться это сделать. В такой ситуации платит тот, кто заинтересован в этой квартире. Иначе банк просто обращает взыскание на нее, выселяет всех на улицу (дети не имеют значения, так как квартира в залоге) и взыскивает половину оплаченного со второго заемщика. Никто не сможет заставить платить созаёмщика. Долг взыщут с заёмщика и созаёмщика и у кого доходы найдут с того и будут удерживать долги.
Можете продать квартиру, и погасить ипотеку. Можно ли обязать созаемщика платить свою часть ипотеки? Я-заемщик, муж дочери-созаемщик, в данный момент они в процессе развода. Дочь не работает, двое детей.
Добрый день! В рассматриваемой ситуации заемщик (собственник квартиры) обязан уплачивать платежи по ипотечному кредиту. Вам и ни к чему, чтобы муж дочери участвовал в оплате платежей.
Спросить
Добрый день
Нет, не получиться это сделать. В такой ситуации платит тот, кто заинтересован в этой квартире. Иначе банк просто обращает взыскание на нее, выселяет всех на улицу (дети не имеют значения, так как квартира в залоге) и взыскивает половину оплаченного со второго заемщика.
Спросить
Да, Вы правильно поняли. Рекомендую, если захотите дать денег оформлять договором займа. Удачи. Да, всё верно. Вы не будете иметь никаких прав на квартиру.
Если будете созаемщиком, то сможете претендовать на часть квартиры (или деньги). А если будете просто вместе платить, то ничего.
Только если будете платить сами перечислением со своего счета, то можете только претендовать на возврат сумм, проплаченных по собственной воле и именно по кредиту, но не на квартиру. Будущий возможный спор будет противоречивый. Делайте платежи от своего имени и оспорите в силу фактических обстоятельств. Жених хочет до брака взять ипотеку а потом только расписаться. Детей совместных не будет у нас. я правильно поняла что хоть мы и оплачивать будем её вместе, то я после выплаты иппотеки буду не буду иметь никаких прав на эту квартиру?
Да, Вы правильно поняли. Рекомендую, если захотите дать денег оформлять договором займа. Удачи.
Спросить
Да, всё верно. Вы не будете иметь никаких прав на квартиру.
Если будете созаемщиком, то сможете претендовать на часть квартиры (или деньги). А если будете просто вместе платить, то ничего.
Только если будете платить сами перечислением со своего счета, то можете только претендовать на возврат сумм, проплаченных по собственной воле и именно по кредиту, но не на квартиру.
Спросить
Будущий возможный спор будет противоречивый. Делайте платежи от своего имени и оспорите в силу фактических обстоятельств.
СпроситьНет. Вы так сделать не сможете, Муж и жена являются друг другу свойстенниками. Или просто "супругами". Родственниками они могут оказаться только случайно (до и независимо от факта брака). Но некоторые законы включают супруга/-у в перечень "ближних родственников" с соответствующими правами и обязанностями. Это не совместно нажитое имущество (ваша квартира) Но вопрос в другом. Платить муж должен будет сам. При этом деньги в семье (деньги это имущество) - общие) Поэтому вы не можете оформить ипотеку. У меня есть квартира в которой прописана я с детьми она была купленна задолго до брака, а сейчас я бы хотела продать квартиру мужу в ипотеку могу ли я так сделать?
Муж и жена являются друг другу свойстенниками. Или просто "супругами". Родственниками они могут оказаться только случайно (до и независимо от факта брака). Но некоторые законы включают супруга/-у в перечень "ближних родственников" с соответствующими правами и обязанностями. Это не совместно нажитое имущество (ваша квартира) Но вопрос в другом. Платить муж должен будет сам. При этом деньги в семье (деньги это имущество) - общие) Поэтому вы не можете оформить ипотеку.
СпроситьВопрос такой. Есть ипотека. Моя мать созаемщик (заёмщик ее бывший муж). Собственность общая совместная у мамы и ее бывшего супруга. Также моей мамой был внесен материнский капитал. На сегодняшний день хотим поменять созаемщика.
1) Какие права будут на собственность у моей мамы при смене созаемщика?
2) Несёт ли моя мать какую то ответственность перед пенсионным фондом? Или отчёт? Ведь она не будет уже созаемщиком.
Здравствуйте, Таисия! Давайте по порядку.
1. Никаких новых прав не будет у нее. Статус общего совместно нажитого имущества при этом не изменится. Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ т.к. имущество приобретено в период брака, то является общим совместно нажитым. А если был использован мат. капитал, то согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", после погашения ипотеки должны быть выделены доли всем членам семьи. Так что здесь корректно вести речь о правах детей на долги, а не о каких-то дополнительных правах матери как созаемщика или нет.
2. Несет в части выделения долей членам семьи на момент использования мат. капитала, если такое обязательство не давал муж. От того, что она не будет созаемщиком, эти обязанности никто не отменял.
СпроситьЗдравствуйте.
1. По вашему желанию вы не сможете поменять созаемщика. Необходимо разрешение банка. А так как были использованы средства материнского капитала, банк замену сторон в договоре ипотеки не одобрит
2. Что касается собственности - она совместно нажитая и при внесении маткапитала по закону необходимо всем членам семьи выделить доли: матери, отцу и детям. (ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей")
СпроситьЗамена стороны договора кредитного возможна только с согласия банка.
Если банк согласен, то можно.
Собственность возникла при покупке супругами, а потому как была совместной по ст.34 СК РФ, так и останется..
Вывод из созаемщиков на собессивенность не повлияет.
Обязанность перед ПФР наделить долями детей сохраняется и не меняется.
Спросить
1.Если речь идет об ипотеке, то замена созаемщика возможна исключительно с согласия банка. В Вашем случае - банк дает такое согласие? Или Вы на этот счет с банком еще не разговаривали. ?
Юридически смена созаемщика оформляется заключением дополнительного соглашения стст 450-452 ГК РФ к договору ипотеки. Это соглашение подписывают банк, ваша мама, бывший муж мамы и новый созаемщик.
Если получится все - таки сменить созаемщика, то смена созаемщика не предоставит вашей маме новых прав на собственность, так как собственность является совместной ст 34 СК РФ. Это только после выплаты ипотеки, когда пойдет речь о разделе этого имущества стст 38 и 39 СК РФ у вашей мамы появятся шансы претендовать на большую долю. Для этого нужно суду предоставлять доказательства выплаты ипотеки вашей мамой.
Если же ваша мама будет исключена из числа созаемщиков, то у бывшего мужа появится больше шансов при разделе ипотечного жилья добиться большей доли себе. Кто в дальнейшем будет платить ипотеку - тот и в конечном итоге будет иметь больше прав.
2.Если ваша мама не будет созаемщиком, то данное обстоятельство не снимает с нее обязанности по выделению долей в этом жилье детям и бывшему мужу. Согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Доли в этом жилье должны быть выделены в размере пропорциональном вложенному маткапиталу.
Если ваша мама данную обязанность не исполнит-то пенсионный фонд чрез суд может взыскать с нее средства маткапитала.
Спросить
Вы не можете просто так поменять созаемщика, только с согласия банка, на это вряд ли пойдёт.
Нет никакой ответственности перед ПФР.
При этом квартира является совместной собственностью супругов, но пока ипотеку не погасить, ничего с ней сделать нельзя.
Необходимо выделить доли членам семьи, был использован маткапитал, если этого не сделать, вот только тогда ПФР выставит свои претензии.
- см. ст. 34 СК РФ, ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей",
СпроситьДобрый день, Анастасия! Нет, в данном случае дом забрать не смогут, потребительский кредит к ипотечному не имеет отношения. Нет, не могут, так как дом в залоге у банка. Потребительский кредит и ипотека в одном банке. Ипотеку плачу исправно, потребительский кредит просрочка 30 дней. Могут ли забрать дом, находящийся в ипотеке?
Добрый день, Анастасия! Нет, в данном случае дом забрать не смогут, потребительский кредит к ипотечному не имеет отношения.
СпроситьДа,могут установить ограничение на регистрационные действия, но обратить взыскание не могут, т.е. вы можете жить, но не можете переход права осуществлять. Здравствуйте. Они могут вполне могут наложить запрет на регистрационные действия, а вот выставить на торги не могут. Хотя практика везде разная. Здравствуйте. Да, могут наложить арест. Верно, два ограничения. Это значит, что если вы захотите досрочно погасив ипотеку продать квартиру, то пока второй долг не погасите, не сможете этого сделать. Так ва же и написали, что это арест на "бумаге" ,т.е.он вам жить не мешает, особенно пока вы платите ипотеку. Добрый день, мало того, что могут наложить запрет на регистрационные действия, имеют право обратить взыскание на ваши платежи по ипотеке, так как задолженности взысканные по решению суда являются первоочередными к погашению. Могут судебные приставы наложить арест на регистрационные действия на каартиру, которая в ипотеке. Ипотека еще не выплачено. Арест наложили по другому кредит.
Да,могут установить ограничение на регистрационные действия, но обратить взыскание не могут, т.е. вы можете жить, но не можете переход права осуществлять.
Спросить
Здравствуйте. Они могут вполне могут наложить запрет на регистрационные действия, а вот выставить на торги не могут. Хотя практика везде разная.
СпроситьВерно, два ограничения. Это значит, что если вы захотите досрочно погасив ипотеку продать квартиру, то пока второй долг не погасите, не сможете этого сделать.
СпроситьТак ва же и написали, что это арест на "бумаге" ,т.е.он вам жить не мешает, особенно пока вы платите ипотеку.
Спросить
Добрый день, мало того, что могут наложить запрет на регистрационные действия, имеют право обратить взыскание на ваши платежи по ипотеке, так как задолженности взысканные по решению суда являются первоочередными к погашению.
СпроситьЗдравствуйте! По согласованию с банком менять условия ипотеки, путём исключения созаемщика. Либо вы все платите, потом взыскиваете с созаемщика. Лишить его доли нельзя. Не платить - потерять имущество. Нужно взыскивать половину от платежей с него. Если у него есть другое имущество (жилое) ,то вы сможете через процедуру исполнительного производства обратить взыскание на его долю. Либо он передаст вам добровольно эту долю. Это может быть до погашения ипотеки (с согласия залогодержателя банка) или после погашения ипотеки. Для продажи дома нужно согласие банка. В марте прошлого года, я с сожителем купила дом в ипотеку. Дом оформлен на двоих, ипотека на меня, он созаемщик. Мы разошлись. Сейчас я плачу ипотеку одна. Продавать дом он не хочет. Какие пути решения есть в данной ситуации?
Здравствуйте! По согласованию с банком менять условия ипотеки, путём исключения созаемщика. Либо вы все платите, потом взыскиваете с созаемщика.
СпроситьЛишить его доли нельзя. Не платить - потерять имущество. Нужно взыскивать половину от платежей с него. Если у него есть другое имущество (жилое) ,то вы сможете через процедуру исполнительного производства обратить взыскание на его долю. Либо он передаст вам добровольно эту долю. Это может быть до погашения ипотеки (с согласия залогодержателя банка) или после погашения ипотеки.
Спросить
Здравствуйте Алина. У него нет прав и тем более доли в Вашей собственности.
Вам необходимо решать вопросы с опекой (если ребенок (дети), на которых выделен маткапитал ещё несовершеннолетний, что вероятнее всего). Только после этого Вы сможете продать недвижимость, приобретенную с вложением маткапитала. Вообще никому не выделять, продать. Но в новом жилье выделить дочери.. Но это от покупателя зависит, вот моя статья
https://www.9111.ru/questions/777777777363802/ С мужем купили дом в ипотеку, на меня оформлен, был составлен брачный договор о том что он отказывается от дома и земли (это было условие банка т.к он иждивенец), в ипотеку вложили мат капитал. Развелись! Ипотеку все время платила я! Сейчас хочу продать дом, и вот вопрос ДОЛИ. Можно ли не выделяя доли бывшему мужу, а только дочке выделить (без согласия бывшего мужа) т.к отношения никакие с ним, никак не общаемся дочке не помогает, и я застряла с этим домом... подскажите как быть.
Здравствуйте Алина. У него нет прав и тем более доли в Вашей собственности.
Вам необходимо решать вопросы с опекой (если ребенок (дети), на которых выделен маткапитал ещё несовершеннолетний, что вероятнее всего). Только после этого Вы сможете продать недвижимость, приобретенную с вложением маткапитала.
СпроситьВообще никому не выделять, продать. Но в новом жилье выделить дочери.. Но это от покупателя зависит, вот моя статья
СпроситьЗдравствуйте!
Так как прошло менее 5 лет (для единственного жилья - менее 3 лет), возникает обязанность по налогу.
Если продадите по такой же цене или меньше - налог платить не будете. Если цена будет больше, сможете заплатить с разницы. Не имеет значение первоначальный взнос.
Налог 13% будет от разницы: стоимость продажи минус стоимость покупки. Если квартира пока в ипотеке, Вам также понадобится одобрение банка (залогодержателя).
Обязанность по уплате налога возникает, т.к. жильё в собственности менее минимального срока владения.
Размер налога - 13% с разницы стоимости продажи и покупки. Взяли квартиру в ипотеку 6 мес. назад она соила 2800000 с первоначальным взносом 1200000. Хотим продать возьмут с нас налог.
Здравствуйте!
Так как прошло менее 5 лет (для единственного жилья - менее 3 лет), возникает обязанность по налогу.
Если продадите по такой же цене или меньше - налог платить не будете. Если цена будет больше, сможете заплатить с разницы.
СпроситьНе имеет значение первоначальный взнос.
Налог 13% будет от разницы: стоимость продажи минус стоимость покупки.
Спросить
Если квартира пока в ипотеке, Вам также понадобится одобрение банка (залогодержателя).
Обязанность по уплате налога возникает, т.к. жильё в собственности менее минимального срока владения.
Размер налога - 13% с разницы стоимости продажи и покупки.
СпроситьЗдравствуйте. Если вы планируете платить за квартиру самостоятельно, то можете обратиться в банк и переписать ипотеку на себя. Таким образом в суде вы сможете отсудить квартиру. Подайте иск о разделе имущества и разделите в том числе ипотеку, так как делятся не только доходы но и обязательства (кредитные) если они потрачены на нужды семьи. Даже если проиграет у вас будет первоочередное право приобретения.
То что он номинально записан не делает его единоличным собственником если ипотека оформлена в браке. Раздел имущества через суд самое правильное решение. В суде можно добиться что бы владельцем квартиры стали вы. Только через суд арест наложить. Он против переписать ипотеку... Приняли решение с мужем, разводиться. У нас маленький ребенок и ипотека по 1/2, остаток 900000. Муж игроман. Прошу подсказать как можно поступить с ипотечной квартирой, есть вариант ее отсудить у супруга или как это происходит... Боюсь что проиграет квартиру или наберет по ипотеке долги и квартиру отнимут.
Здравствуйте. Если вы планируете платить за квартиру самостоятельно, то можете обратиться в банк и переписать ипотеку на себя. Таким образом в суде вы сможете отсудить квартиру.
Спросить
Подайте иск о разделе имущества и разделите в том числе ипотеку, так как делятся не только доходы но и обязательства (кредитные) если они потрачены на нужды семьи. Даже если проиграет у вас будет первоочередное право приобретения.
То что он номинально записан не делает его единоличным собственником если ипотека оформлена в браке.
Спросить
Раздел имущества через суд самое правильное решение. В суде можно добиться что бы владельцем квартиры стали вы.
Спросить
Да никаким образом ничего не сделаете! Пока не выплатите ипотеку полностью! Вы по суду можете разделить совместно нажитое имущество и выделить детям доли и себе с бывшим. Долг по ипотеке разделят пополам и либо вы платите тоже, либо платит бывший, но он с вас после развода и раздела вправе взыскать 1/2 от того, что он оплатил за ипотеку после расторжения брака. Из созаёмщиков вы не сможете выйти. У меня очень сложная ситуация. Квартира куплена в ипотеку с мат капиталом в браке. Сейчас расторгнут брак. Пытаюсь выйти из созаёмщиков. Банк просит предоставить проект документа изменяющего режим собственности (например смешанный договор о выделении долей и отчуждении доли) рекомендует обратиться к нотариусу для составления корректного проекта. А нотариусы меня посылают говорят что они этого не могут сделать. (каким образом можно оформить такой договор если имеется залог у банка, и зарегистрировать такой договор в росереестре) Что мне делать?
Вы по суду можете разделить совместно нажитое имущество и выделить детям доли и себе с бывшим. Долг по ипотеке разделят пополам и либо вы платите тоже, либо платит бывший, но он с вас после развода и раздела вправе взыскать 1/2 от того, что он оплатил за ипотеку после расторжения брака. Из созаёмщиков вы не сможете выйти.
СпроситьДо снятия обременения банком ни каких прав не имеете, в случае невыплаты квартира может быть реализована по решению суда. Здравствуйте.
Никаких прав на квартиру у Вас не будет.
Собственником квартиры будет ваш сын (а не вы), квартира будет под залогом банка.
Если сын (или вы) не сможете платить по ипотеке, квартиру вы потеряете. Банк ее продаст, заберет деньги в погашения обязательства по ипотеке, если что останется - отдаст вам. Добрый день! Оформить документы (договор аренды и т.д.) официально сын не сможет, поскольку квартира будет находиться в залоге у банка. Сын хочет взять в ипотеку квартиру во вториччке, чтобы её сдавать. При этом сразу заплатить за нее примерно 1 млн. руб. А на меня оформить генеральную доверенность на эту квартиру, чтобы я получал деньги от сдачи квартиры.1)Какие права я получаю на квартиру в этом случае.2) Что будет с деньгами, если сын не сможет выплатить всю стоимость квартирыв срок? С уважением, Павел.
До снятия обременения банком ни каких прав не имеете, в случае невыплаты квартира может быть реализована по решению суда.
Спросить
Здравствуйте.
Никаких прав на квартиру у Вас не будет.
Собственником квартиры будет ваш сын (а не вы), квартира будет под залогом банка.
Если сын (или вы) не сможете платить по ипотеке, квартиру вы потеряете. Банк ее продаст, заберет деньги в погашения обязательства по ипотеке, если что останется - отдаст вам.
СпроситьДобрый день! Оформить документы (договор аренды и т.д.) официально сын не сможет, поскольку квартира будет находиться в залоге у банка.
СпроситьА Вы оформляете договор купли-продажи? Сделайте договор дарения доли и ничего платить не нужно! Здравствуйте Любовь Анатольевна!
А Вы не сможете изменить режим пользования Вашей квартиры без согласия банка, который Вам выдал ипотеку. Пока кредит не выплачен квартира находится в залоге. Пока квартира находится в залоге у банка, переписать квартиру нельзя. Только с согласия банка. Даже если договор ипотечного кредитования переоформлен на другое лицо, продать ее можно будет только после выплаты кредита и оформления квартиры в собственность.
Если Вы решите после оформления в собственность продать эту квартиру, то за вычетом необлагаемого минимума в ₽1 млн
вам придётся заплатить 13% Развелись с мужем, квартира в ипотеке с ноября 2019 года. Сейчас квартиру хотим переписать на меня. Нужно ли мужу платить налог с продажи данной квартиры?
Здравствуйте Любовь Анатольевна!
А Вы не сможете изменить режим пользования Вашей квартиры без согласия банка, который Вам выдал ипотеку. Пока кредит не выплачен квартира находится в залоге.
СпроситьПока квартира находится в залоге у банка, переписать квартиру нельзя. Только с согласия банка.
СпроситьДаже если договор ипотечного кредитования переоформлен на другое лицо, продать ее можно будет только после выплаты кредита и оформления квартиры в собственность.
Если Вы решите после оформления в собственность продать эту квартиру, то за вычетом необлагаемого минимума в ₽1 млн
вам придётся заплатить 13%
СпроситьТатьяна! Если Вы возьмете ипотеку и не сможете ее платить. Вас выселят, а денег обратно Вы не получите, еще должны останетесь.
Конституционный суд России признал приоритет интересов банка на возврат кредита перед правами россиян на жилье. До сих пор служители Фемиды неоднозначно разрешали споры о возможности выселения должников из купленных по ипотеке квартир. Порой недобросовестным заемщикам удавалось уходить от ответственности, в иных случаях – банк забирал единственную квартиру должника. Защитив интересы кредитных организаций, высшая судебная инстанция де-факто разрешила лишать крова над головой не только заемщиков, но и детей, не виноватых в неспособности родителей вернуть долг. Хотим взять ипотеку. Рубль слабеет с каждым днем. Боимся обвала рубля и что мы не сможем платить потом ипотеку. Что будет с ипотечным кредитом если рубль рухнет. Как нам быть подожать с ипотекой или лучше взять ее?
Татьяна! Если Вы возьмете ипотеку и не сможете ее платить. Вас выселят, а денег обратно Вы не получите, еще должны останетесь.
Конституционный суд России признал приоритет интересов банка на возврат кредита перед правами россиян на жилье. До сих пор служители Фемиды неоднозначно разрешали споры о возможности выселения должников из купленных по ипотеке квартир. Порой недобросовестным заемщикам удавалось уходить от ответственности, в иных случаях – банк забирал единственную квартиру должника. Защитив интересы кредитных организаций, высшая судебная инстанция де-факто разрешила лишать крова над головой не только заемщиков, но и детей, не виноватых в неспособности родителей вернуть долг.
СпроситьПередача квартиры в собственность государства не прекратит вашу обязанность оплатить задолженность. Не сможете отказаться. Вы же видели, что покупали и где покупали. Это жильё детей, любая форма отчуждения данного имущества только с разрешения органа опеки и попечительства. Детям вы по закону обязаны при отчуждении данной комнаты выделить равное по площади иное жильё. Не платите ипотеку и тогда у вас изымут жилье и продадут, но долг по ЖКУ останется и у вас только шанс снизить долги по сроку исковой давности. ПФР вполне может с вас взыскать обратно стоимость сертификата на маткапитал. Купили комнату в 5 комнатной квартире задействовав материнский капитал и добив ипотекой. Жить там не возможно, сдать тоже. Долг за ЖКХ растет и скоро превысит стоимость этой комнаты. Как можно от нее отказаться в пользу 6 осударства, чтобы закрыть ЖКХ. Платить за неё нечем.
Передача квартиры в собственность государства не прекратит вашу обязанность оплатить задолженность.
Спросить
Не сможете отказаться. Вы же видели, что покупали и где покупали. Это жильё детей, любая форма отчуждения данного имущества только с разрешения органа опеки и попечительства. Детям вы по закону обязаны при отчуждении данной комнаты выделить равное по площади иное жильё.
СпроситьПрав на квартиру Вы иметь не будете, поскольку квартира куплена до регистрации брака (ст 36 СК РФ). Но Вы будете иметь право на взыскание половины денег, уплаченных по кредитным обязательствам в период брака. Добрый вечер! В случае расторжения брака квартира останется в собственности у того, на кого она оформлена, а вы сможете взыскать 50% оплаченных денежных средств в счёт погашения ипотеки в период брака, т.к. оплата будет производиться с совместных средств. При этом не имеет ни какого значения работают оба супруга или нет, кто вносит средства на счёт и т.д.
Удачи Вам! У парня ипотека собираемся пожениться ипотеку будем платить вместе буду ли я иметь права на квартиру.
Прав на квартиру Вы иметь не будете, поскольку квартира куплена до регистрации брака (ст 36 СК РФ). Но Вы будете иметь право на взыскание половины денег, уплаченных по кредитным обязательствам в период брака.
Спросить
Добрый вечер! В случае расторжения брака квартира останется в собственности у того, на кого она оформлена, а вы сможете взыскать 50% оплаченных денежных средств в счёт погашения ипотеки в период брака, т.к. оплата будет производиться с совместных средств. При этом не имеет ни какого значения работают оба супруга или нет, кто вносит средства на счёт и т.д.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте! Согласно ГК РФ, к сожалению, не вернут. Но можете попробовать оспорить в судебном порядке согласно ГПК РФ. Даже не надейтесь, деньги не возвращаются и не факт, что вы ещё будете не должны банку. Взыскание на ипотечную квартиру если не решите с банком, а именно он не даст добро на добровольную реализацию, может быть реализовано только с торгов после судебного решения. При этом денежными средствами от реализации закрывается сначала задолженность перед банком (сумма долга, проценты, пени и неустойки) а разница отдается заемщику по ипотечному кредиту. Вернут ли первоначальный взнос по ипотеке, если я в дальнейшем не смогу её платить и квартиру заберут?
Здравствуйте! Согласно ГК РФ, к сожалению, не вернут. Но можете попробовать оспорить в судебном порядке согласно ГПК РФ.
Спросить
Взыскание на ипотечную квартиру если не решите с банком, а именно он не даст добро на добровольную реализацию, может быть реализовано только с торгов после судебного решения. При этом денежными средствами от реализации закрывается сначала задолженность перед банком (сумма долга, проценты, пени и неустойки) а разница отдается заемщику по ипотечному кредиту.
СпроситьЗдравствуйте. Если Вы не являетесь созаемщиком, то не может. Добрый день! Долги, нажитые в браке, в том числе ипотека, являются общими в силу ст. 34 Семейного кодекса. Поэтому да, банк сможет обязать Вас выплачивать половину долга по ипотеке. Если жена берет ипотеку, а затем подаёт на развод, но платить за ипотеку не сможет, может ли банк повесить на меня оплату ипотеки? Имеется ребёнок 1.5 года.
Добрый день! Долги, нажитые в браке, в том числе ипотека, являются общими в силу ст. 34 Семейного кодекса. Поэтому да, банк сможет обязать Вас выплачивать половину долга по ипотеке.
СпроситьНадо читать условия ипотечного кредитования. Если квартира будет в залоге у банка, то не смогут. Если квартира будет в залоге у банка, то нет. Обратить взыскание может сам банк в случае, если вы не будете платить кредит по ипотеке. Добрый день! Арест наложить могут... у нас приставы и ни такое могут, но это будет незаконно. Так как ипотечная квартира вам не принадлежит, а принадлежит банку, на нее итак наложены ограничения, в виде залога. Добрый день
Квартира как правило в залоге у банка и не являеться вашей собственностью
Ее могут забрать если Вы должны банку кредитору. Но этотна усмотрение суда. Такая ситуация. Хочу взять в ипотеку квартиру, в данный момент есть прописка в родительской с кучей долгов. Могут ли арестовать квартиру, взятую в ипотеку.
Надо читать условия ипотечного кредитования. Если квартира будет в залоге у банка, то не смогут.
Спросить
Если квартира будет в залоге у банка, то нет. Обратить взыскание может сам банк в случае, если вы не будете платить кредит по ипотеке.
Спросить
Добрый день! Арест наложить могут... у нас приставы и ни такое могут, но это будет незаконно. Так как ипотечная квартира вам не принадлежит, а принадлежит банку, на нее итак наложены ограничения, в виде залога.
Спросить
Добрый день
Квартира как правило в залоге у банка и не являеться вашей собственностью
Ее могут забрать если Вы должны банку кредитору. Но этотна усмотрение суда.
Спросить
