Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как решить проблему с громким стуком от домофонной двери под нашей квартирой?

Добрый день. Обратитесь в управляющую компанию или тсж с вопросом о превышении уровня шума в квартире. Они должны сделать замер или пригласить специализированную организацию. Если дом новый, то вопрос встанет по шумоизоляции. Если откажут или не будут производить, то вы имеете право нанять такую организацию самостоятельно. Не забудьте взять договор и квитанцию об оплате. В случае превышения норматива вновь в претензионном порядке обращаетесь в ук или тсж, или к застройщику, если срок с момента ввода в эксплуатацию не более 5 лет. Мы живём на втором этаже, под нашей квартирой находиться домофонная дверь. При открывании и закрывании (примагничивании) она очень сильно стучит, как-будто кувалдой бьют. Терпеть это невозможно! Ночью, когда люди ходят, каждый раз просыпаешься. Звонили в домофонную систему, но приход специалиста ничего не меняет, она как бУхала на всю квартиру, так и бУхает. Помогите. Что нам делать?

В квартире никто не зарегистрирован и не живёт, вода и свет по нулям, как сделать перерасчет в ТСЖ?

Можно написать заявление в управляющую компанию сообщив в нём все показатели по счётчикам и указать просьбу сделать перерасчёт. Если в квартире никто не прописан, то и начислять не должны ничего, кроме как за содержание общедомового имущества и отопление. Успехов! [quote]как сделать перерасчет в тсж?[/quote]

:sm_bw:

Вы забыли сообщить кучу нюансов. :sm_bk:

В частности, как происходит расчёт потреблённых коммунальных услуг? По приборам или по нормативу? :sm_bn: На какой закон и приложение ссылаться? В квартире никто не зарегистрирован и не живёт, вода и свет по нулям, как сделать перерасчет в тсж?

Оплата подогрева воды в ТСЖ для нежителей - необходимо ли платить?

Если у Вас стоят квартирные приборы учета, то соответственно Вы оплачиваете только потребленные услуги, если де в квартире не установлены индивидуальные приборы учета, в том числе прибор учета потребления горячей воды, то соответственно Вы оплачиваете по нормативам. Вы имеет право не оплачивать горячее водоснабжение по нормативам если Вы отключены от такого водоснабжения УК, либо ресурсоснабжающей организацией, либо с их ведома. ТСЖ в доме использует нагреватель воды от системы отопления. Я официально не пользуюсь горячей водой. Надо ли мне оплачивать подогрев воды.

Отказ председателя ТСЖ от опломбирования ПУ - проблемы с ГВС и несоответствие убранная труб ГВС геаф с дюком 30*40.

Есть правила установки приборов, наверное вам их озвучили в тсж, есть постановление правительства рф № 354 там есть порядок допуска, когда вы письменно уведомляете исполнителя коммунальных услуг о том, что необходимо допустить прибор. Вся процедура там подробно описана.

Дело в другом, если вы ошибаетесь о правомерности установки вашего прибора, то ваш односторонний допуск прибора может повлечь для вас начисление по нормативу с коэффициентом повышающим, вам надо убедиться что ваш прибор учета установлен правильно, попросите тсж сослаться на конкретный пункт нормативного акта, на который "опирается" ТСЖ при отказе в допуске прибора, и проверьте свою "правильность". Председатель тсж отказала в опломбировании пу, гвс не устраивает, что трубы убоаны в геаф с дюком 30*40, а гвс место расположения относительно стояка отопления, как можно ввести в эксплуатацию счетчики?

ТСЖ необходимо передавать показания счетчиков на воду, однако желательно уплатить по тарифу

МОжно, но будут считать, как при отсутствии прибора и с повышающим коэффициентом:

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, Спасибо за быстрый ответ.

Не могу понять на какие правила Вы ссылаетесь. Можете пояснить? ТСЖ требует передавать показания счетчиков на воду. Счетчики установлены, но мне не удобно передавать показания, можно мне оплачивать по тарифу?

Непроверенный счетчик - За что ТСЖ начисляет оплату за отопление?

Добрый день. При неповеренном счетчике начисления идут по нормативу на всех зарегистрированных. Живу в ТСЖ, правление начислило за май за отопление 2000 р (отопление в квартире отключено) - когда стала выяснять, сказали, что счётчик не поверен. Как они могут начислять при непроверенном счетчике по закону? Спасибр.

Обязан ли я передавать показания эл,счетчика с 28 по 30 в электро сбытовую компанию, что мне будет если я этого не сделаю.

Добрый день! Вы не обязаны передавать показания счетчиков.

Однако если Вы не будете передавать показания счетчика электроэнергии поставщику, то управляющая компания, или ТСЖ, или ресурсоснабжающая организация начнет считать стоимость потребленной электрической энергии исходя из нормативов потребления. Это может привести к росту расходов на оплату электроэнергии. Обязан ли я передавать показания эл,счетчика с 28 по 30 в электросбытовую компанию, что мне будет если я этого не сделаю.

Перерасчёт на воду и КПУ в квитанции за май - почему увеличилась сумма на 1200 рублей?

Добрый день. Такое периодически бывает, зачастую это недобросовестные УК, ТСЖ которые ссылаются на неправильное исчисление нормативов учета и много еще на что. Я бы Вам посоветовал письменно обратиться с претензией к УК и потребовать разъяснить о причинах перерасчета. Если ответят хорошо, если нет можете обращаться в суд с оспариванием их действий.

П.С. В моем доме недавно была схожая ситуация, в ходе выяснения причин перерасчета был установлен факт подделки общего собрания и т.д. В квитанции квартплаты за май пришёл большой перерасчёт на воду и кпу, на 1200 больше надо заплатить. Задолженности нет. С чем это связано?

Как оплачивать квартплату за незарегистрированных и непроживающих в квартире собственников - нужен ли перерасчет от ТСЖ?

ТСЖ должны сделать перерасчет.

[b]Но исключительно на основании Вашего заявления[/b] и предоставленных документов о переходе права собственности. Добрый день. Оплата за содержание жилья, текущий и капитальный ремонт, отопление производится из расчета по квадратным метрам, а не от количества проживающих/зарегистрированных.

Количество зарегистрированных берётся в расчёт только при начислении по нормативам за воду и электричество при отсутствии счётчиков.

Если вы не согласны с начислениями ТСЖ, обратитесь к ним с просьбой произвести перерасчёт. Купила квартиру в июле 2017 года, в тсж не оформляли, там никто не зарегистрирован, я прописана по другому адресу, не проживала, кварплата все это время приходила, на старых хозяек (2 человека), нужно ли мне оплачивать за 2 человек, или ТСЖ должны сделать перерасчет, те никто не зарегистрирован и никто там не жил.

Счётчик гор. воды-просрочена дата поверки на 15 месяцев. Что делать в такой ситуации?

Срочно осуществить поверку Вашего ИПУ, уведомить об этом вашу УО, ТСЖ или ЖСК.

За эти 15 мес. плата за ГВС будет начислена исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента (1,5). Счётчик гор. воды-просрочена дата поверки на 15 месяцев. Что делать в такой ситуации?

Можно ли рассчитывать на перерасчет по прибору учета задолженности за электроэнергию, накопившуюся за 5 лет по нормативу

Если счетчики поставлены в этот период пяти лет - конечно можете рассчитывать на перерасчет. Напишите заявление в ТСЖ или в управляющую организацию. В течении 5 лет накопилась задолженность по электро энергии которая начислялось по нармотиву, могу ли я расчитывать на перерасчёт по прибором учёта?

Проблема воровства воды в нашем доме - утечки и расхождение показаний счетчиков

2. Имеет ли право ТСЖ навязывать выбор модели счетчика?

В квартире? Нет.

3. Имеет ли право ТСЖ включить в платежку графу "обслуживание счетчиков", чтобы оплачивать из этих денег установку и покупку счетчиков?

В квартире? Нет.

4. Имеет ли право ТСЖ принудить платить собственников по счетчику, а не по нормативу?

В квартире? Нет. Преамбула: у нас в доме огромный ОДН. Кто-то ворует воду.

Стоит общедомовой счетчик и расхождение его показаний и сумма показаний по квартирам идет в ОДН. И съедает все деньги на обслуживание дома.

1. Как часто ТСЖ имеет право проверять работу счетчиков на воду, стоящих в квартирах?

2. Имеет ли право собственник помещения не пускать контроллеров?

2. Имеет ли право ТСЖ навязывать выбор модели счетчика?

3. Имеет ли право ТСЖ включить в платежку графу "обслуживание счетчиков", чтобы оплачивать из этих денег установку и покупку счетчиков? 4. Имеет ли право ТСЖ принудить платить собственников по счетчику, а не по нормативу?

Как правильно поступить, чтобы отодвинуть шумное авто от окон на первом этаже?

Здравствуйте. Чтобы "отодвинуть" необходимо проверить на соответствие расстояний до дома по нормативам.

Но как бы то ни было, для решения проблемы следует обратиться в территориальный отдел Роспотребнадзора. Потому как воздействовать на ТСЖ или УК во внесудебном порядке может только уполномоченный орган.

Для начала пожалуйтесь на Сеченова, д. 13 а. После получения ответа можно будет дальше рассуждать и действовать. Живем на 1 ом этаже и под окнами паркуются машины на выделенных местах. У одного соседа серьезный тюнинг автомобиля и шум/гудение из выхлопной трубы очень сильное. В каком порядке действовать, чтобы отодвинуть шумное авто подальше от окон?

Неверные показания счетчиков - как потребовать перерасчет водопотребления от ТСЖ?

Здравствуйте!

В соответствии с Правилами № 354 Вы можете просить перерасчета только за последние полгода. В случае, если в ранний период показания приборов учета не подавались, то УК обязана производить расчет по нормативам. Я Не подавала в ТСЖ показания за горячую и холодную воду год, а может и больше. Не работала, оплатить не могла. На днях посмотрела внимательно платежку, решила снять показания воды и закрыть свои долги за квартиру. И выясняется, что в моей платежке потрачено больше воды, чем указано по факту на счетчиках. Оплату мне выставляли, да еще пени. Возможно ли потребовать от ТСЖ перерасчет?

Проблемы с поверкой счетчиков на воду - забранные документы и просрочка до 2015 года

Обязанность по отслеживанию срока поверки лежит на потребителе. Поэтому начисления идут по нормативу. А то, что ТСЖ забрали документы это надо разбираться.

Но возможно установить новый счётчик и уже отслеживать его состояние. Счетчики на воду от 2003 г в 2011 делала поверку, док-ты забрал ТСЖ теперь счетчики просрочены аж в 2015 году. Я не знала. Т. К. Документы на счетчики и акты поверки хранились в ТСЖ. У меня переплата на 300 кубов горячей воды. Мне предлагают оплатить за 3 последних года по нормативу, т.е вычесть из той суммы, что я оплатила за последние 3 года. Могу ли я снова поверить счетчики? И почему я должна теперь платить по нормативу?

Не передавались показания счётчиков более 6 месяцев. За какой период ТСЖ должна сделать перерасчёт?

Здравствуйте,

За весь период, когда показания счетчика не подавались Вами, Вам начислят оплату по нормативу. Показания нужно подавать ежемесячно.

Желаю Вам удачи и всех благ! Не передавались показания счётчиков более 6 месяцев. За какой период ТСЖ должна сделать перерасчёт?

Проблема с опломбированием водосчетчиков ТСЖ - риски и возможности

Если ИПУ не опломбированы, то соответственно узел учета не введен в эксплуатацию, а значит начисления производятся по нормативу потребления.

Если у Вас не заключён отдельный договор с поставщиком услуг по водоснабжению, то пломбировка счётчиков в компетенции УК. Председатель ТСЖ в свое время не опломбировал наши водосчетчики (установленные самостоятельно) под разными предлогами (некогда, потом, я вам и так доверяю...). Когда пришло время их менять, все повторилось. Мы уже несколько лет живем с просроченными счетчиками. Меня эта ситуация напрягает. Я готова установить новые счетчики в обход ТСЖ. Но не предъявят ли нам претензии по оплате за воду? Может ли Водоканал или др. организации заставить нас оплатить просроченный период (а то и весь с момента установки неопломбированных счетчиков) по среднему тарифу? Имеет ли смысл опять самостоятельно поменять счетчики и пригласить какую-либо службу (или же сверхзанятого председателя ТСЖ) для их опломбирования?

Какой регламентный срок замены лифта в 9 этажном доме?

По действующим нормативам, срок эксплуатации пассажирского лифта, расположенного в многоквартирном доме, не должен превышать 25 лет. Как только указанный срок подходит к концу, дальнейшая эксплуатация объекта запрещена. Со стороны УК или ТСЖ должна организоваться проверка работоспособности лифтовых узлов. Какой регламентный срок замены лифта в 9 этажном доме?

Правомерность получения счета от ТСЖ за 3 месяца использования бойлера после перекрытия горячей воды

Если вы официально оформили отключение от горячей воды, то счет не должны присылать... Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если у вас нет счетчиков по начисляют по нормативу и это законно. 3 месяца назад перекрыла горячую воду, т.к. очень долго вода пробегает до состояния горячей, и пользуюсь бойлером. Сегодня пришел счет от ТСЖ в размере 2 400 рублей, за 3 месяца. Это правомерно?

Счетчики ГВС не поверены с 02.2017 г., ТСЖ требует оплату по старым данным - правомерно ли это?

Вообще то согласно ст 153 ЖК РФ ваша обязанность по оплапате коммунальных услуг, перечисленных в статье 154 ЖК РФ возникает только после регистрации права собственности на квартиру В этой связи вам сделали неверное начисление Вы в своих рассуждениях правы-до поверки счетчика платите по нормативу, после поверки по показаниям счетчика. Срок поверки счетчиков ГВС истек 02.2017 г, плата за горячую воду не начислялась (в ТСЖ говорят, что по истечении срока поверки программа вообще не видит плату за горячую воду). Купили мы эту квартиру в июле 2018 г, поверку счетчика провели в сентябре. Сейчас данные по поверке занесли в программу, и в расчетках предыдущие показания счетчиков пришли с 02.2017 г. В ТСЖ говорят, что нужно все оплачивать по показаниям счетчика ГВС. Правомерны ли их действия? Разве мы не должны были платить по тарифу, а в расчетке должны были быть указаны данные счетчика после его поверки?

Пришел нереальный долг за свет, дом маленький, как разобраться с этим чтоб сделали перерастет? Спасибо.

Алгоритм действий:

1. Письменный запрос в управляющую компанию, ТСЖ, которые обслуживают ваш дом для предоставления пояснений возникновения долга,

2. При отсутствии ответа, либо неудовлетворительного ответа - письменное заявление в жилищную инспекцию. Письменную претензию энергетикам, посмотрите что ответят.

Возможные причины: 1). Неисправный прибор учёта - считают по нормативу + штраф. 2). Не передаёте показания прибора учёта и считают по среднему или по нормативу. 3). Не оплачиваете своевременно в полном размере или совсем не платите - пеня насчитывается на долг. 4). Ошибка в расчётах, неправильное снятие показаний прибора учёта энергетиками - мне один раз сняли показания и я д.б. 999 999 000 руб. Пришел нереальный долг за свет, дом маленький, как разобраться с этим чтоб сделали перерастет? Спасибо.

У человека есть временная прописка, но он там не проживает. Оплачивает ли собственник за него коммунальные услуги.

Добрый день!

Если не стоят приборы учета (газ, вода), начисление производится по нормативу согласно тому, сколько лиц зарегистрировано в квартире.

Факт оплаты может подтвердить ТСЖ /УК или ресурсо-снабжающая организация.

Жилищный кодекс РФ. У человека есть временная прописка, но он там не проживает. Оплачивает ли собственник за него коммунальные услуги.

Можно ли отказаться от счетчиков воды, если показания слишком высокие?

Здравствуйте, Светлана! Если счетчик воды по каким-либо причинам выйдет из строя (в том числе механические повреждения). То нужно будет официально об этом сообщить в управляющую компанию (ТСЖ, водоканал - в зависимости от поставщика воды). После этого начисление потребления будет производиться по нормативам. Можно ли отказаться от счетчиков воды, если показания слишком высокие?

Что делать если ТСЖ не учитывает мои показания воды и начисляет по нормативам.

Лидия, г. Пермь, Если у Вас счетчик опечатан ТСЖ, то они не имеют право Вам начислять оплату по нормативам.

В случае, если Вы в каком-то месяце не передали во время свои показания для начисления оплаты, то ТСЖ выставляет в данном месяце по нормативам.

А в следующем месяце, после предоставления Вами показаний производит перерасчет. Что делать если тсж не учитывает мои показания воды и начисляет по нормативам.

Как решить проблему с низким давлением холодной воды в многоквартирном доме и на кого обратиться

Добрый вечер!

Первый шаг собственника — обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с коллективной (подписанной жильцами подъезда) или индивидуальной жалобой. Заявление надо подать в письменном виде. Добейтесь, чтобы заявление зарегистрировали и сохраните себе копию. Если не примут, то отправьте заказным письмом.

По нормативам, давление воды в смесителе должно находиться в пределах двух атмосфер.

Обращайтесь за помощью написания жалобы.

Удачи! Прошу Вас подсказать что делать в этой ситуации если давление холодной воды в центральном трубопроводе очень мало, что даже не поднимается на второй этаж многоквартирного жилого дома. И какое давление должно быть в точки водоразбора. К кому обратится.

Нормативы в ТСЖ / Жилищное право - 293 советов адвокатов и юристов