Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру - 2203 советов адвокатов и юристов

Для оплаты приобретаемого жилья в тот же срок вам надо представить в банк по месту заключения договора банковского счета: выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на приобретаемое жилье (в случае приобретения жилья по договору купли-продажи), договор купли-продажи жилья или ДДУ, зарегистрированный в установленном порядке, а также в отдельных случаях кредитный договор. Одновременно вы должны дать банку распоряжение на перечисление средств с вашего банковского счета в счет уплаты цены договора (п. 55 Правил).

Пусть продавец заказывает техпаспорт в БТИ.

С уважением.

С 2013 года технические паспорта на недвижимость не изготавливаются. Сейчас изготавливаются технические планы - кадастровыми инженерами. Они нужны для постановки недвижимости на кадастровый учет. Если квартира стоит на кадастровом учете, то изготавливать технический план нет необходимости. Заказывается выписка из ЕГРП в МФЦ из Росреестра.

Продавец, так как это же его дом и земля. Вам не сделают. Если продавец не хочет этого делать за свой счет, то платить ли ему за это, решать Вам...

Здравствуйте!

Для приватизации нужна Выписка из государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая является актуальной на текущую дату.

Здравствуйте Андрей

Собственнику, дедушке необходимо, чтобы у него был документ о праве собственности свой паспорт и ваш паспорт, с такими документами Вы можете составить договор дарения либо в простой письменной форме либо обратиться к нотариусу (ст.572 ГКРФ)

Прописка регистрация никакого значения иметь не будет

Такой договор дарения вы можете составить в любом городе сдать в любой отдел росреестра через многофункциональный центр

Сейчас действует принцип экстратерриториальности при регистрации права на недвижимое имущество.

Пожалуйста а технический, кадастровый паспорт не нужен будет?

Здравствуйте!

Если ваш дом стоит на кадастровом учете и все квартиры также стоят на кад учете, то техпаспорт на дом не нужен.

При постановке на кад учет все документы уже были изготовлены и предоставлены в регистрирующий орган.

Нет, не нужно. Она уже стоит на кадастровом учете, даже если Вы не получали кадастровый паспорт. Для регистрации права собственности никакая техническая документация не требуется. И кадастровые паспорта более не выдаются. Все указывается в одном документе - выписке Росреестра. Они же ведут и кадастровый учет.

Юлия, вы не сможете продать квартиру без правоустанавливающих документов. Вам нужно поставить ее на кадастровый учет и зарегистрировать через МФЦ право собственности в Росреестре.

БТИ орган технической инвентаризации, а не регистрации.

Если в результате перепланировки изменилась площадь, то необходимо вносить изменения в кадастровый паспорт и только после этого уже оформлять соглашение.

Добрый день. Да, можно.

Сделали перепланировку двухуровневой квартиры, сделали технические планы на две квартиры. В квартире три доли, два взрослых и несовершеннолетний ребенок. Постановление от опеки есть. Мы хотели определить доли, а потом регистрировать квартиры. Например: моя доля и дочери в одной квартире, а у брата в другой. Чтобы два раза не регистрироваться. Нам предложили так сделать в кадастровом бюро, сказали так можно. Но нотариус говорит что нужно сначало зарегистрироваться как есть.

Сыновья идут к нотариусу в своем городе и оформляют доверенность на мать, для осуществления сделки и направляют эту доверенность курьерской почтой (за 1-2 дня дойдет) и мать сделку совершает.

А документы стандартны-паспорт (доверенность). Выписка из ЕГРН, документы на основании которых возникло право на квартиру, договор и возможно еще и кадастровый паспорт.

Вам может помочь в этом вопросе нотариус.

Подробнее ➤

Подробнее ➤

Данная сделка будет удостоверятся нотариально в обязательном порядке. Поэтому нужно начать с консультации по этому вопросу у любого нотариуса в городе, в котором находится квартира.

Здравствуйте.

Нужно ознакомится с ДДУ.

Факт увеличения должен быть подтвержден актом БТИ, кроме этого нужно смотреть - применялся или нет понижающий коэффициент на балкон/лоджию? За нарушение срока сдачи необходимо взыскивать неустойку в претензионном порядке.

Доброго дня кадастровый паспорт, акт замера площади БТИ, сделайте самостоятельно замер если есть разница можно оспорить, тем более если вам сообщили это спустя 9 мес.!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить, а это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе, с учётом ваших обстоятельств по делу. Адрес личной эл. почты, указан внизу ответа на вопрос. Писать нужно напрямую на указанный адрес.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Если это технически возможно, то никаких проблем. Сначала предлагаете соседу сделать это добровольно, затем при его отказе или молчании обращаетесь в суд. При направлении предложения о разделе направляете и проект раздела. Право на выдел доли в натуре - безусловное право и в нем не может быть отказано.

Нужно смотреть технический паспорт домовладения на тот момент, когда его ставили на кадастровый учет или при регистрации в БТИ. Если изначально дом фактически был разделен на два изолированных помещения (как дом блокированной застройки), тогда возможно изменить статус домовладения через Администрацию. Если не получится, то в судебном порядке.

Выписка из ЕГРН, техпаспорт, если покупатель потребует и захочет свериться с фактическим расположением комнат, местами общего пользования. Однозначно у вас либо увеличилась площадь квартиры или уменьшилась.

Если перепланировка оформлена, то готовите договор купли-продажи, Свидетельство о праве (при наличии), кадастровый паспорт, согласие нотариальное от мужа (при наличии).

Кроме правоустанавливающего документа на квартиру, ничего не нужно.

Выписка из ЕГРН даже не нужна.

Добрый день.

Для оформления в собственность кооперативной квартиры, необходимы следующие документы:

1. паспорт пайщика - подлинник для предъявления в МФЦ

2. справка о выплаченном пае, заверенная подписью председателя, бухгалтера, с печатью - 2 экз.

3. выписка из ЕГРН на кооперативную квартиру или кадастровый паспорт - подлинник либо копия

4. ордер на квартиру ЖСК - копия, заверенная председателем

5. протокол о приеме заявителя в члены кооператива - заверенная председателем копия.

6. квитанция об оплате госпошлины.

Здравствуйте!

Разрешение на перепланировку выдает уполномоченный орган власти (архитектура либо департамент строительства).

Если у Вас имеется документ от такой организации, то его предоставляете и в БТИ не нужно.

БТИ только делал обмеры и не выдавал, и тем более не согласовывал перепланировок.

Если у Вас на руках действительно есть официальное разрешение этой перепланировки, то у Вас на руках должен быть кадастровый паспорт и в нем отражены эти сведения.

Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.

А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте, уважаемый Евгений!

Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.

Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.

7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:

1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;

2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:

1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;

2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;

3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.

Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Понятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.

Добрый вечер, Евгений!

Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения

о правообладателе объекта недвижимости;

о документах, подтверждающих право собственности;

об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);

о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект

Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.

Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».

Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав

(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .

Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Добрый день!

Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.

Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.

До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.

Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.

В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.

На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Добрый день!

Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.

Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.

До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.

Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.

В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.

На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Квартира моя, 97 года. Ранее возникшее право. Чтобы зарегить право собственности в росреестр нужна эта самая справка.

Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?

Здравствуйте Ната

На самом деле изменения в государственный кадастр вносятся по факту и если перепланировка в жилье не производилась, соответственно в кадастре содержатся актуальные данные.

Если в Россреестре квартира стоит на кадастровом учете, повторно предоставлять кадастровый паспорт не нужно.

Здравствуйте, Анна, кадастровый паспорт не нужен, так как его уже не выдают, в настоящий момент все необходимые сведения содержатся в выписке из ЕГРН о правообладетелях и технических характеристиках.

Да, все документы на квартиру необходимы. В Росрестре выписку получите. Тех.паспорт можно получить в БТИ.

Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире, выписка из Росреестра, подтверждающая право собственности, кадастровый паспорт на квартиру.

Налог на дарение платить не придется.

Вам надо оформить договор дарения. Надо иметь кадастровый паспорт на квартиру и если Вы в браке согласие супруга, при условия что квартира Вами была приобретена в период брака. Документы сдаются в росреестр через МФЦ. Гопошлина составляет 2000 рублей. В последствии сестра будет платить имущественный налог который исчисляется из кадастровой стоимости квартиры.

Оформите договор дарения у нотариуса, при этом налог при дарении между родственниками не платится. Достаточно документов на квартиру и паспорта двух сторон, явка личная.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Обращайтесь, поможем по документам и проконсультируем.

Вы хотите сделать договор дарения квартиры в нотариальной форме? Вы можете сделать договор в простой письменной форме, вам не нужна будет оценка. Как вариант, можно воспользоваться кадастровой стоимостью, получить справку в кадастровой палате бесплатно (можно получить кадастровый паспорт, там тоже эта стоимость указана). Предварительно на портале Росреестра вы можете узнать кадастровую стоимость квартиры. В вашем случае оценка повлияет только на нотариальный тариф. Да, нотариус может заказать кадастровый паспорт.

Зачем? Нет, данные будут внесены при оформлении сделки в МФЦ.

С уважением.

А я прочитал в интернете что на жилые помещения меняют паспорта кадастровые при продаже.

Наверно, только через подачу иска в суд о признании права собственности на квартиру.

Здравствуйте. Скорее всего, нужно обращаться в суд, предварительно получив отказ в Росреестре на регистрацию права собственности на приобретенную недвижимость, в постановке квартиры на учет и выдаче кадастрового паспорта. Был ли зарегистрирован договор ДДУ, обращались ли в БТИ за техпланом?

Добрый день!

Алгоритм действий:-Проверить, имеются ли права на приватизацию.

-Сделать запрос в муниципальное учреждение

-Подготовить пакет документации.

-Обратиться в местную администрацию с заявлением.

-Заключить договор о приватизации жилья.

-Зарегистрировать право собственности в Росреестре: получить выписку из ЕГРН – заменяет свидетельство и новый кадастровый паспорт.

Как показывает практика, региональные власти идут навстречу сиротам по вопросу предоставления жилья. Но вместе с тем, нужно соблюдать этапы приватизации – иначе велик риск получить отказ.

Дальше Вам надо предоставить нотариусу необходимые документы для вступления в права наследства, как правило это свидетельство о рождении, правоустанавливающие документы на квартиру, кадастровый паспорт.

Свидетельство о рождении Ваше есть? Где она записана как мама.

Нотариус должна была Вам объяснить, что требуется. Обратитесь в МФЦ, объясните ситуацию. Сможете получить выписку из росреестра о праве собственности. Попробуйте найти документы по месту ее жительства среди ее документов. На похоронах же Вы были. Попросите родственников, запросите от отчима. Опросите кого нужно может еще что то было помимо жилья.

А где мне взять такие документы, я проживаю в другом регионе.

Людмила, вам нотариус должен был выдать свидетельство о праве на наследство, оно у вас на руках? О каком наследстве идет речь?

Вообще, но новым правилам нотариус бесплатно обязан вместо Вас подать документы в Росреестр для регистрации права собственности.

Добрый день! Список необходимых документов Вам должен дать нотариус при написании заявления. Не видя документы нельзя сказать что именно нужно.