Нужно ли регистрировать гараж на участке - 115 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Если вы планируете постройку на участке, который у вас в собственности, тогда необходимо согласовать проект, а затем строить и регистрировать на него права. Живу в деревне хочу построить гараж куда надо обратится.
Здравствуйте! Если вы планируете постройку на участке, который у вас в собственности, тогда необходимо согласовать проект, а затем строить и регистрировать на него права.
СпроситьДобрый вечер!
Сначала нужно понять правовой статус вашего участка - категорию земли на которой стоит гараж, а потом думать о возможности приобретения участка
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Нужно сделать запрос в регистрирующий орган, чтобы получить сведения о принадлежности земельного участка, установить его статус и т.д., а после решать что с ним делать. Если гараж в Вашей собственности, то и земля под ним должна быть в Вашей собственности, но все зависит от того является ли гараж объектом капитального строительства или нет. Если гараж не зарегистрирован, то у нотариусов нет основания оформлять договор дарения. Строение гаража находится на земле которая никому не принадлежит; нотариусы отказываются делать дарение; но на одной линии находится гаражный кооператив у которого земля находится в аренде на 49 лет; подскажите пожалуйста последовательность наших действий.
Добрый вечер!
Сначала нужно понять правовой статус вашего участка - категорию земли на которой стоит гараж, а потом думать о возможности приобретения участка
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьНужно сделать запрос в регистрирующий орган, чтобы получить сведения о принадлежности земельного участка, установить его статус и т.д., а после решать что с ним делать. Если гараж в Вашей собственности, то и земля под ним должна быть в Вашей собственности, но все зависит от того является ли гараж объектом капитального строительства или нет. Если гараж не зарегистрирован, то у нотариусов нет основания оформлять договор дарения.
СпроситьЗдравствуйте! Пробуйте установить на гараж право собственности в порядке приобретательной давности, если гараж является капитальным строением. Сначала надо запросить в архиве документы о предоставлении земельного участка, а уже потом подавать в суд о приобретении права собственности на основании приобретательной давности. Вам надо подавать тогда в суд и признавать на него право собственности в порядке приобретальной давности, а потом регистрировать на основании решения суда. Какие документы в этом случае нужно оформлять и куда нужно идти. Документов нет не только на сам гараж, но и на землю тоже. Как быть в этом случае, какие документы нужно собрать или подготовить и куда идти? Заранее благодарю за предоставленные ответы. Как оформить документы на гараж построенный в 90 ые гг. если никаких документов на него нет?
Здравствуйте! Пробуйте установить на гараж право собственности в порядке приобретательной давности, если гараж является капитальным строением.
Спросить
Сначала надо запросить в архиве документы о предоставлении земельного участка, а уже потом подавать в суд о приобретении права собственности на основании приобретательной давности.
Спросить
Необходимо подготовить для иска о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности разрешительную документацию на возведение гаража (доказать, что гараж не является самовольной постройкой, подлежащей сносу). Обратитесь в бюро технической инвентаризации для составления технического паспорта и в отдел архитектуры за получением дубликатов ранее выданных разрешительных документов.
СпроситьДокументов нет не только на сам гараж, но и на землю тоже. Как быть в этом случае, какие документы нужно собрать или подготовить и куда идти? Заранее благодарю за предоставленные ответы.
СпроситьДобрый день!!! сначала нужно обратиться в архив и получить документы - постановление местной администрации выделение земельного участка для строительства гаража.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей.
Нет, не обязательно, на Ваше усмотрение. Если собираетесь его в дальнейшем продавать, тогда регистрируйте. Скажите пожалуйста, построил гараж на собственном участке ИЖС из блоков на фундаменте. Обязательно ли мне этот гараж регистрировать?
Здравствуйте, Алексей.
Нет, не обязательно, на Ваше усмотрение. Если собираетесь его в дальнейшем продавать, тогда регистрируйте.
СпроситьВы можете не узаконивать, если это гараж на Вашем земельном участке. Однако, он должен у Вас быть по данным БТИ. Никто не может Вас заставить его приватизировать. Здравствуйте. 1) Не обязательно 2) Нет
Желаю удачи и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы. Добрый день, уважаемая Наиля,
Гараж ваш не надо ни чего с ним делать, максимум в БТИ в нести изменения в план
Удачи Вам и вашим близким!! Приватизировать его не надо, судя по описанию он и так Ваш, но вот если это капитальное строение, то надо регистрировать. 1.Нужно ли узаконить гараж. Построенный на собственном (приватизированном) участке, рядом с домом. Если он соседям не мешает. Ничьей жизни не угрожает? Гараж старенький, построен ещё примерно в 1989-1990 году, возможно захочу снести (я - собственник), а может пусть ещё постоит. 2.Может ли меня кто-то обязать его приватизировать?
Вы можете не узаконивать, если это гараж на Вашем земельном участке. Однако, он должен у Вас быть по данным БТИ. Никто не может Вас заставить его приватизировать.
Спросить
Здравствуйте. 1) Не обязательно 2) Нет
Желаю удачи и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.
СпроситьДобрый день!!! Домик и гараж. Нет, не обязательно регистрировать
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за посещение нашего сайта. Остались ещё вопросы - задавайте. Какое имущество на садовом участке признаётся объектом налогообложения? (садовый домик 6 х 5,5 м, баня 44,5 х 3 м, гараж 6 х 3 м) Постройки 1993-95 г Обязательно ли их регистрировать в ГОСРЕЕСТРЕ?
[quote]Я живу в частном доме. У меня во дворе есть сарай. Я хочу его снести и построить на его месте гараж для машины. На дом и каждую постройку у меня отдельные документы на собственность. Можно ли всё сделать как я хочу и как это надо будет оформить? Земля в собственность не оформлена.[/quote]
Добрый день! Все можно сделать. Стройте гараж и регистрируйте его. Также можно оформить земельный участок. Всех благ! Я живу в частном доме. У меня во дворе есть сарай. Я хочу его снести и построить на его месте гараж для машины. На дом и каждую постройку у меня отдельные документы на собственность. Можно ли всё сделать как я хочу и как это надо будет оформить? Земля в собственность не оформлена.
Я живу в частном доме. У меня во дворе есть сарай. Я хочу его снести и построить на его месте гараж для машины. На дом и каждую постройку у меня отдельные документы на собственность. Можно ли всё сделать как я хочу и как это надо будет оформить? Земля в собственность не оформлена.
Добрый день! Все можно сделать. Стройте гараж и регистрируйте его. Также можно оформить земельный участок. Всех благ!
СпроситьНа Ваше усмотрение.
Право собственности гражданина на объекты недвижимого имущества, которые созданы на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, а также гаражи и иные объекты недвижимого имущества (например, баня, беседка, сарай, другие хозяйственные постройки) регистрируется в том же порядке, что и право собственности на объект индивидуального жилищного строительства. Только вместо кадастрового паспорта в Росреестр представляется декларация об объекте недвижимого имущества, в которой описывается объект. Декларацию гражданин составляет самостоятельно (п. 3 ст. 25.3 Закона N 122-ФЗ). Регистрировать ли баню 10 кв.м.
На Ваше усмотрение.
Право собственности гражданина на объекты недвижимого имущества, которые созданы на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, а также гаражи и иные объекты недвижимого имущества (например, баня, беседка, сарай, другие хозяйственные постройки) регистрируется в том же порядке, что и право собственности на объект индивидуального жилищного строительства. Только вместо кадастрового паспорта в Росреестр представляется декларация об объекте недвижимого имущества, в которой описывается объект. Декларацию гражданин составляет самостоятельно (п. 3 ст. 25.3 Закона N 122-ФЗ).
Спросить
Нужно ли (обязательно ли) регистрировать гараж при регистрации договора аренды на землю под гаражом?
Неизвестно. Закон непосредственно - такого обязательства не содержит. Вполне возможно, что подобное предусмотрено условиями договора аренды. Все зависит от условий предоставления земельного участка. Как вариант, факт регистрации гаража может свидетельствовать о целевом использовании участка. Надо смотреть ваши документы. Нужно ли (обязательно ли) регистрировать гараж при регистрации договора аренды на землю под гаражом?
Неизвестно. Закон непосредственно - такого обязательства не содержит. Вполне возможно, что подобное предусмотрено условиями договора аренды.
Спросить
Все зависит от условий предоставления земельного участка. Как вариант, факт регистрации гаража может свидетельствовать о целевом использовании участка. Надо смотреть ваши документы.
СпроситьЗдравствуйте, Ксения!
Для того, чтобы в полном объеме воспользоваться своими правами, дачный дом на участке лучше зарегистрировать, так как только после регистрации он приобретает статус недвижимого имущества и становится Вашей собственностью. Хозяйственные постройки: сараи, бани, гаражи и и.д. можно не регистрировать. Прочитала вопрос от Светланы: Участок СНТ в собственности, постройки не зарегистрированы. Адвокат Акимова А. Г. отвечает, что регистрировать постройки не обязательно, а Чередниченко В.А. что регистрация нужна. Кто прав?
Здравствуйте, Ксения!
Для того, чтобы в полном объеме воспользоваться своими правами, дачный дом на участке лучше зарегистрировать, так как только после регистрации он приобретает статус недвижимого имущества и становится Вашей собственностью. Хозяйственные постройки: сараи, бани, гаражи и и.д. можно не регистрировать.
СпроситьЕсть два участка рядом, под строительство капитального гаража. Есть строение на двух участках. Мне отказали в оформлении одного строения на двух участках принадлежащих мне
правомерно отказали. Законом это запрещено, обжаловать в суд - бесполезно. Добрый день, необходимо сначала оформить объединение двух земельных участков в один земельный участок. После этого можно регистрировать строение. Есть два участка рядом, под строительство капитального гаража. Есть строение на двух участках. Мне отказали в оформлении одного строения на двух участках принадлежащих мне. Спасибо!
Есть два участка рядом, под строительство капитального гаража. Есть строение на двух участках. Мне отказали в оформлении одного строения на двух участках принадлежащих мне
правомерно отказали. Законом это запрещено, обжаловать в суд - бесполезно.
СпроситьДобрый день, необходимо сначала оформить объединение двух земельных участков в один земельный участок. После этого можно регистрировать строение.
Спросить1. свидетельство о праве собственности на гараж землю копию паспорта .заключаете договор составляете акт приема передачи регистрируете сделку . смотрите гараж в кооперативе или нет отдельно стоит как возведен участок в собственности или аренде порядок ваших действий четко прописать не видя документов невозможно Хочу купить гараж. Какие документы должен предоставить продавец и, если можно, мой порядок действий? Спасибо!
1. свидетельство о праве собственности на гараж землю копию паспорта .заключаете договор составляете акт приема передачи регистрируете сделку . смотрите гараж в кооперативе или нет отдельно стоит как возведен участок в собственности или аренде порядок ваших действий четко прописать не видя документов невозможно
СпроситьНужно регистрировать Жилой дом находится в собственности, на участке находятся незарегистрированные постройки (гараж, который указан на плане). Можно ли все продать без регистрации в собственность гаража? (земельный участок находится в аренде у сельсовета на 50 лет).
Гараж является самовольным строением, поэтому действия по его продаже не основаны на Законе. Т.к. земля в Вашей собственности, можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на него. Распиской продажа недвижимого имущества не оформляется. Так называемый покупатель никаких прав на гараж не имеет. Пока покупатель гаража по расписке не признает право собственности на гараж в судебном порядке, гараж ему не принадлежит. Оформляйте техпаспорт на гараж и регистрируйте как новое строение, построенное на вашем участке. Я вступила в наследство в деревне: дом и земля, на которой стоит не оформленный гараж и узнаю, что гараж продан по расписке, что мне делать?
Гараж является самовольным строением, поэтому действия по его продаже не основаны на Законе. Т.к. земля в Вашей собственности, можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на него.
Спросить
Распиской продажа недвижимого имущества не оформляется. Так называемый покупатель никаких прав на гараж не имеет.
Спросить
Пока покупатель гаража по расписке не признает право собственности на гараж в судебном порядке, гараж ему не принадлежит. Оформляйте техпаспорт на гараж и регистрируйте как новое строение, построенное на вашем участке.
Спросить
В договоре указана пролонгация? Что договор по истечении без претензий продлевается на тот же срок и на тех же условиях?
СпроситьСначала регистрируете право собственности на построенный гараж. Затем выкуп земельного участка под гаражом, если это возможно. Здравствуйте. С начало необходимо оформить землю.. Можно и одновременно оформить. Скажите пожалуйста что вперед делается оформление строения или земли в собственность, а то у нас в Гаражно-строительном кооперативе говорят что нужно с начала строение а потом землю.
Сначала регистрируете право собственности на построенный гараж. Затем выкуп земельного участка под гаражом, если это возможно.
СпроситьЗдравствуйте. С начало необходимо оформить землю.. Можно и одновременно оформить.
СпроситьПо какой причине отказали??? Вопрос: ...что делать? Ответ: обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для изучения и анализа документов, относящихся к спорным правоотношениями, с целью определения наличия правовых оснований для обжалования отказа в совершении регистрационного действия в установленном порядке либо для установления (признания) в судебном порядке права собственности на спорный ЗУ либо определения иного порядка восстановления либо защиты нарушенного отказом регистрирующего органа в совершении регистрационного действия. По моему так, уважаемая Нина Васильевна... Земля под лпх в аренде построили гараж оформили на него собственность затем выкупили у администрации этот участок. Сдали документы на регистрацию сегодня позвонили изгосреестра отказано. Что делать?
Вопрос: ...что делать? Ответ: обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для изучения и анализа документов, относящихся к спорным правоотношениями, с целью определения наличия правовых оснований для обжалования отказа в совершении регистрационного действия в установленном порядке либо для установления (признания) в судебном порядке права собственности на спорный ЗУ либо определения иного порядка восстановления либо защиты нарушенного отказом регистрирующего органа в совершении регистрационного действия. По моему так, уважаемая Нина Васильевна...
СпроситьЗдравствуйте! Нет Если не собираетесь регистрировать как жилое,то и разрешений не надо. Хочу построить на участке с существующим домом (в черте города)2-х этажный гараж. Гараж с жилой комнатой на 2 этаже. Нужно ли в данном случае разрешение на строительство, и если-да, то какой набор документов необходим. Спасибо.
Оформляйте договор КП и регистрируйте в росреестре. Скажите, пожалуйсто, я хочу купить гараж (земля как говорит хозяйка) в собственности, что мне делать первым делом и куда идти чтобы его оформить?
Отказ на таком основании в принципе законен ? Росреестр ОТКАЗЫВАЕТСЯ регистрировать сделку по купле-продаже гаража на том основании, что в договоре никак НЕ упоминается о земельном участке под гаражом, находящемся в аренде, ссылаются на земельный кодекс (ЗК). ВОПРОС: на основании какой статьи ЗК ?
Добрый день. После приобретения земельного участка, обратитесь в акимат через ЦОН за изменением целевого назначения земельного объекта на допустим, "для строительства жилого дома с баней, 2 гаражами и мастерской мелкосрочного ремонта ". затем постройте дом с Вашим бизнесом, введите его в эксплуатацию, оформив Акт приемки в эксплуатацию, который нужно зарегистрировать в Юстиции. Не забывайте регистрировать в юстиции все изменения на договоре купли-продажи (либо аренде) земельного участка. Приведите в соответствие теперь документы на землю, обратившись в акимат за изменением целевого назначения на "для эксплуатации жилого дома с баней, 2 гаражами и мастерской мелкосрочного ремонта " и живите, процветайте). За землеустроительными проектами обращайтесь в известные, надежные фирмы. Я бы хотел узнать какие дакументы иразрешения мне надо сделать?
. я собираюсь купить участок для дольнейшего строительство дома с малым бизнесом.
Добрый день. После приобретения земельного участка, обратитесь в акимат через ЦОН за изменением целевого назначения земельного объекта на допустим, "для строительства жилого дома с баней, 2 гаражами и мастерской мелкосрочного ремонта ". затем постройте дом с Вашим бизнесом, введите его в эксплуатацию, оформив Акт приемки в эксплуатацию, который нужно зарегистрировать в Юстиции. Не забывайте регистрировать в юстиции все изменения на договоре купли-продажи (либо аренде) земельного участка. Приведите в соответствие теперь документы на землю, обратившись в акимат за изменением целевого назначения на "для эксплуатации жилого дома с баней, 2 гаражами и мастерской мелкосрочного ремонта " и живите, процветайте). За землеустроительными проектами обращайтесь в известные, надежные фирмы.
СпроситьПридется оформить только в судебном порядке. составляйте кадастровый паспорт и в Росреестре регистрируйте, прилагайте свидетельство на зем.участок
гараж не требует разрешения на строительство Не могу найти документы на гараж. Хотел получить свидетельство о собственности, но ни в архиве, ни в архитектуре не нашли документы. Налог на землю плачу.
составляйте кадастровый паспорт и в Росреестре регистрируйте, прилагайте свидетельство на зем.участок
гараж не требует разрешения на строительство
СпроситьДоговор дарения составьте и регистрируйте переход права в росреестре.
Это, конечно, если с документами в порядке и бабушка вступала в наследство. здравствуйте! нужно смотреть какие у вас документы . чтобы правильно ответить на ваш вопрос а что с земельным участком - нужно знать кому он предоставлялся, возможно есть документы в администрации, все от этого зависит
Документы по гаражу - покажите юристу очно - нужно их смотреть Есть гараж, оформленный еще в 80-90 годах моим родным дедом, дед умер, есть бабушка, его законная жена. Бабушка отдала мне все его документы на гараж, т.е. мне его подарила. Теперь я незнаю даже с чего начать чтобы его оформить себе в собственность.
здравствуйте! нужно смотреть какие у вас документы . чтобы правильно ответить на ваш вопрос
Спроситьа что с земельным участком - нужно знать кому он предоставлялся, возможно есть документы в администрации, все от этого зависит
Документы по гаражу - покажите юристу очно - нужно их смотреть
СпроситьЕсли не оформите договор купли-продажи, как положено, то вы ничего не купите. Пусть продавцы сначала оформят свои права на гараж, а потом уже заключайте договор купли-продажи.
Иначе рискуете остаться и без денег, и без гаража. Должен быть оформлен не только гараж,но и земельный участок,право собственности/бессрочного владения,аренды зем. участка.А сделку регистрировать в Рег. палате. Мы хотим купить гараж. Но он не оформлен в собственность у продавца. Скажите пожалуйста, как правильно оформить куплю продажу в таком случае? Не рискованно ли покупать такой гараж?
Добрый вечер. Сейчас БТИ право на объект недвижимости не регистрирует, а готовит техническую документацию для государственного кадастрового учета с последующей регистрацией права собственности в органе Росреестра. Объект капитального строительства - всегда объект недвижимого имущества.
Следовательно обязательно наличие признаков:
- прочная связь с землей,
- невозможность перемещения без несоразмерного ущерба назначению ОКСу.
Таким образом, металлический гараж на фундаменте - объект капитального строительства, без фундамента - нет. Объект капитального строительства подлежит оформлению в соответствии с требованиями законодательства, а временное строение не подлежит. Здравствуйте!
Право собственности в Украине регистрируется не в БТИ, а в Регистрационной службе.
В БТИ Вам могут только оформить техническую документацию на гараж. Надо-ли регистрировать в БТИ металический гараж на приватезированном приусадебном участке.
Добрый вечер. Сейчас БТИ право на объект недвижимости не регистрирует, а готовит техническую документацию для государственного кадастрового учета с последующей регистрацией права собственности в органе Росреестра. Объект капитального строительства - всегда объект недвижимого имущества.
Следовательно обязательно наличие признаков:
- прочная связь с землей,
- невозможность перемещения без несоразмерного ущерба назначению ОКСу.
Таким образом, металлический гараж на фундаменте - объект капитального строительства, без фундамента - нет. Объект капитального строительства подлежит оформлению в соответствии с требованиями законодательства, а временное строение не подлежит.
Спросить
Здравствуйте!
Право собственности в Украине регистрируется не в БТИ, а в Регистрационной службе.
В БТИ Вам могут только оформить техническую документацию на гараж.
Спросить
