Обмен земельного участка на автомобиль - 32 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Срок владения автомобилем считается с даты заключения договора мены. Если прошло более 3 лет, налог не платится, если меньше - нужно платить налог.
Размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на приобретение авто. Ст.220 НК РФ
С земельного участка вычет в 1 млн, а потому платить ничего не нужно.
Затраты на приобретение автомобиля равный 650 т.р. - стоимость участка, так как обмен равноценный, без доплат.
К уплате 1,3-0,65 млн = 650 т.р.13% = налог к уплате.
Если всё это было в одном налоговом периоде, например в 21 году. Физ. лицо отчуждает по договору мены земельный участок и получает взамен автомобиль (в собственности 6 месяцев, приобретен за 650 тысяч).
Спустя 1 меся после заключения договора мены, физ. лицо продает автомобиль за 1 300 000 руб. Уплачивается ли в данном случае НДФЛ и с какой суммы его исчислять?
Ст.220 НК РФ
С земельного участка вычет в 1 млн, а потому платить ничего не нужно.
Затраты на приобретение автомобиля равный 650 т.р. - стоимость участка, так как обмен равноценный, без доплат.
К уплате 1,3-0,65 млн = 650 т.р.13% = налог к уплате.
Если всё это было в одном налоговом периоде, например в 21 году.
СпроситьКакая полиция? На основании договора сделка считается заключенной, вот так взять и отказаться уже невозможно. Пусть обращается в суд, если считает сделку недействительной. Добрый день! Причина приостановки регистрации права собственности на землю? Произведен обмен земельного участка на автомобиль. В договоре купли продажи указана цена то что купили данный автомобиль за 90 т.р.
Про земельный участок ничего не указано. Старый хозяин теперь хочет забрать автомобиль обратно. Но автомобиль уже переоформлен на нового хозяина. Суть в том что ей преостановили регистрацию собственности данного земельного участка и на основании этого хочет вернуть автомобиль обратно.. грозится приехать с полицией чтоб забрать автомобиль.
Какая полиция? На основании договора сделка считается заключенной, вот так взять и отказаться уже невозможно. Пусть обращается в суд, если считает сделку недействительной.
Спросить
Добрый день. Вам проще сделать два договора купли-продажи, указав цену ЗУ менее 1 000 000 рублей (если в пользовании был менее 3 лет), а цену автомобиля менее 250 000 рублей (если в пользовании менее 3 лет). В этом случае налог платить не будете. Договор мены можно сделать, но по нему сложнее зарегистрировать права на ЗУ и поставить автомобиль на учет. Можно ли произвести обмен между физлицами земельный участок промназначения на автомобиль? И что будет по налогам?
Добрый день. Вам проще сделать два договора купли-продажи, указав цену ЗУ менее 1 000 000 рублей (если в пользовании был менее 3 лет), а цену автомобиля менее 250 000 рублей (если в пользовании менее 3 лет). В этом случае налог платить не будете. Договор мены можно сделать, но по нему сложнее зарегистрировать права на ЗУ и поставить автомобиль на учет.
СпроситьДоброго времени суток
Ничего поменять нельзя, все нужно будет делать отдельно, продавать автомобиль и покупать земельный участок, по поводу продажи автомобиля, зависит от того, за сколько продаёте и сколько времени автомобиль был в собственности
Удачи Вам. Анна Титова. Смотрите ст. 220 Налогового кодекса, если использовали в предпринимательской деятельности. То заплатите налог не 13 процентов НДФЛ - а налог 6 процентов - то есть по УСН. Авто в собственности менее года. Продаю за 500000 р. День добрый. У меня есть авто, оформлено на ип. Хочу поменять его на земельный участок без доплат. Какие налоги мне придется заплатить. Я на УСН (6%).
Доброго времени суток
Ничего поменять нельзя, все нужно будет делать отдельно, продавать автомобиль и покупать земельный участок, по поводу продажи автомобиля, зависит от того, за сколько продаёте и сколько времени автомобиль был в собственности
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Смотрите ст. 220 Налогового кодекса, если использовали в предпринимательской деятельности. То заплатите налог не 13 процентов НДФЛ - а налог 6 процентов - то есть по УСН.
Спросить
Если менее года, то налог придется платить. Увы, но не 13 процентов. А 6 процентов, в налоговой предъявите документы что авто использовали как ИП.
СпроситьДоброго времени суток
У вас имеется налоговый вычет 250.000 руб., с остальной суммы придётся платить 13 % НДФЛ. Либо можно заплатить налог с разницы между покупкой и продажей И подать декларацию
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
ПИСЬМО от 21 июня 2013 г. N 03-04-05/23428
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение об обложении налогом на доходы физических лиц дохода, полученного в результате мены имущества, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.СпроситьСтатьей 567 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам гл. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать.
Доход, получаемый каждой стороной договора мены, определяется исходя из стоимости обмениваемого имущества. Если при обмене имущества одной из сторон договора мены в соответствии с п. 2 ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации была получена оплата разницы в ценах обмениваемых товаров, сумма полученной оплаты в денежной форме также включается в доход, учитываемый при определении налоговой базы.
В соответствии с абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при реализации имущества налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, получить в установленных случаях имущественный налоговый вычет, либо в случаях, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 Кодекса, такие доходы освобождаются от налогообложения.
В случае уменьшения доходов на сумму произведенных расходов в качестве расходов при совершении мены учитываются документально подтвержденные расходы по приобретению обмениваемого имущества.
Здравствуйте! Заплатите налог как индивидуальный предприниматель 6%, если бы не было ИП, то можно было бы использовать налоговый вычет на 250000, но и платили бы 13%.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения никакого такого ограничения пр поводу стоимости налоговое законодательство не содержит. Обмен на земельный участок. В договоре стоимость автомобиля говорят лучше поставить 120 тысяч, а по факту машина стоит 180. Говорят так чтоб налог не платить, якобы до 130 тысяч налог не взымается.
Здравствуйте! Это возможно, главное найти человека, который будет согласен, оформить будет проще двумя договорами купли-продажи, договор на участок надо предоставить в Росреестр для государственной регистрации перехода права. Есть земельный участок 10 соток хотел обмен на автомобиль.
Обмен дело мало переспективное, легче продать и купить то,что устраивает. В любом случае налоги те же самые. Доброе утро! Есть земельный участок 10 соток хотел обмен на автомобиль.
Здравствуйте! Это возможно, главное найти человека, который будет согласен, оформить будет проще двумя договорами купли-продажи, договор на участок надо предоставить в Росреестр для государственной регистрации перехода права.
СпроситьЗдравствуйте.
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Выписка с ЕГРП.
ПТС. Какие документы нужны для совершения меня-автомобиль на земельный участок?
Здравствуйте.
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Выписка с ЕГРП.
ПТС.
СпроситьНужно. К обмену применяются правила как для двух сделок купли-продажи. Так как автомобиль был в собственности менее 3 лет, то нужна декларация. А так же оплата налогов (если сумма второй сделки превышает сумму первой) Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации декларацию продать нужно, но вот налог при равноценной мене уплате не подлежит - дохода не возникло
Удачи Вам и всего доброго! Я произвела равноценный обмен автомобиля срок владения менее 3 х лет на земельный участок с домом, нужно ли мне подавать налоговую декларацию?
Нужно. К обмену применяются правила как для двух сделок купли-продажи. Так как автомобиль был в собственности менее 3 лет, то нужна декларация. А так же оплата налогов (если сумма второй сделки превышает сумму первой)
СпроситьКуплей-продажей можете. Здравствуйте! Можете сделать обмен двумя договорами купли-продажи. По одному договору покупаете ТС. По другому договору купли-продажи продаете земельный участок в Росреестре. У меня есть садовый участок в собственности, на нем есть дом ни где не зарегистрированный, я хочу обменять его на автомобиль, как мне правильно оформить сделку?
Здравствуйте! Можете сделать обмен двумя договорами купли-продажи. По одному договору покупаете ТС. По другому договору купли-продажи продаете земельный участок в Росреестре.
СпроситьВ течение 3 лет - в пределах срока исковой давности это возможно
и в судебном порядке Здравствуйте. По такой причине как - разонравилось, расторгнуть договор не получится. Для расторжения нужны существенные условия (нарушения) выявленные покупателем, которые потребуется доказать в суде, что маловероятно. Я хочу поменять авто 2010 г. в. (400 т. р.) на земельный участок (350 т. р.) меняемся без доплат. А теперь вопрос: а вдруг ему через неделю авто разонравиться, в течение какого времени он может расторгнуть наш обмен? Авто по купле - продаже, а документы на землю в юстиции.
в течение 3 лет - в пределах срока исковой давности это возможно
и в судебном порядке
Спросить
Здравствуйте. По такой причине как - разонравилось, расторгнуть договор не получится. Для расторжения нужны существенные условия (нарушения) выявленные покупателем, которые потребуется доказать в суде, что маловероятно.
СпроситьЕсли Вы собственник и другой человек собственник и Вас устравивают эти условия то ни кто не мешает Вам произвести обмен. Вот у меня есть земельный участок, а я хочу обменять его на автомобиль. Могу ли я это сделать или нет?
если Вы собственник и другой человек собственник и Вас устравивают эти условия то ни кто не мешает Вам произвести обмен.
СпроситьЗдравствуйте! Ответственным за вред несет владелец источника повышенной опасности. В данном случае - это тот человек, который управлял автомобилем в момент ДТП. Такая ситуация заключил договор мены машина в обмен на земельный участок был составлен акт приема передачи, но регистрация земельного участка не была произведена через некоторое время тот кому я передал автомобиль совершил наезд и причинил ущерб другому. В отзыве на иск тот кому я передал автомобиль ответил что считает себя ненадлежащим ответчиком, кто должен платить ущерб?
Здравствуйте! Ответственным за вред несет владелец источника повышенной опасности. В данном случае - это тот человек, который управлял автомобилем в момент ДТП.
СпроситьВам уже ответили. Хочу обменять земельный участок на автомобиль по договору мены. Земельный участок миллион руб, а авто 500 т.руб. Надо мне ли подавать налоговую декларацию после получения авто? Нужно ли мне будет платить какие нибудь налоги за авто?
Задавать свой вопрос 2 раза - нет необходимости... Ответила Вам ранее на Ваш вопрос. Хочу обменять земельный участок на автомобиль по договору мены. После получения автомобиля мне нужно будет подавать налоговую декларацию НДФЛ-3?
Задавать свой вопрос 2 раза - нет необходимости... Ответила Вам ранее на Ваш вопрос.
СпроситьЗдравствуйте! Вам платить налог 13 процентов - не нужно. Я неофициально работаю. Хочу обменять земельный участок на автомобиль по договору мены. Цена земельного участка менее 1 миллиона руб,, в собственности менее 3 лет. Нужно ли мне будет платить налог 13 процентов? Вправе ли я воспользоваться имущественным вычетом?
Господин Протасов, Вам следует за использование наших мозгов и покушение на наше драгоценное время платить налог. При обмене земельного участка на автомобиль по договору мены нужно платить налог? Земельный участок в собственности менее 3-х лет, цена 900 тыс. руб.
Господин Протасов, Вам следует за использование наших мозгов и покушение на наше драгоценное время платить налог.
СпроситьГосподин Протасов! Вы снова попали на меня. Контент для своего сайта ищите в другом месте. При обмене земельного участка на автомобиль по договору мены нужно платить налог? Данный земельный участок в собственности менее 3-х лет, цена 900 тыс. руб.
Господин Протасов! Вы снова попали на меня. Контент для своего сайта ищите в другом месте.
СпроситьНадо подавать декларацию, потому что это предусмотрено законом Здравствуйте! нужно подавать если щемля была в собственности менее трех лет Хочу поменять свой земельный участок на автомобиль по договору мены. После приобретения автомобиля мне нужно подавать налоговую декларацию? И для чего надо подавать налоговую декларацию?
Нет, не нужно будет платить налог, но декларацию подать обязательно Хочу обменять земельный участок на автомобиль по договору мены. Земельный участок в собственности менее 3-х лет. Цена земельного участка менее 1 миллиона. Нужно ли мне будет платить налог 13 процентов?
Налог платить надо Я хочу свой земельный участок обменять на автомобиль по договору мены. Мой земельный участок стоит 900 т.руб., автомобиль 600 т.руб. В собственности земельный участок менее 3-х лет. Надо ли мне платить налог 13 процентов? Зараннее благодарен.
Вам не надоело задать один тот же вопрос.?????Изучите ст.220НКРФ, если не верите.:sm_bm::sm_bm::sm_bm: Я хочу свой земельный участок обменять на автомобиль по договору мены. Мой земельный участок стоит 900 т.руб., автомобиль 600 т.руб. В собственности земельный участок менее 3-х лет. Скажите надо ли мне платить налог 13 процентов? Зараннее благодарен.
Вам не надоело задать один тот же вопрос.?????Изучите ст.220НКРФ, если не верите.
Указывайте 500 тыс.руб, остальную сумму 500 тыс.руб по договору купли - продажи. Тоесть сумму земельного участка указывать 500 т.р как и автомобиль? Хочу обменять свой земельный участок на автомобиль по договору мены. Мой земельный участок стоит миллион руб. Автомобиль 500 т.руб. В договоре мены лучше указать равноценную сумму или неравноценную сумму?
Указывайте 500 тыс.руб, остальную сумму 500 тыс.руб по договору купли - продажи.
Спросить
В вашем случае получается обмен с доплатой.
Половину стоимости указываете по договору мены, остальную сумму по договору купли-продажи.
Сумму участка указываете как и автомобиль, верно по одному договору (мены).
СпроситьЦена устанавливается по договоренности сторон договора. Хочу обменять свой земельный участок на автомобиль. Мой земельный участок стоит миллион руб. Автомобиль 500 т.руб. Могу ли я указать в договоре мены цену земельного участка 500 т.руб чтобы не платить 13 процентов налога?
Да, совершенно верно. К мене применяются правила купли-продажи Хочу обменять свой земельный участок на автомобиль по договору мены. Мне нужно будет платить 13 процентов налог или владелец автомобиля должен будет платить 13 процентов налог?
Добрый день ! Что касается определения размера добрачного имущества одного из супругов, то он, так же как и дата его приобретения, должен подтверждаться соответствующими документами либо свидетельскими показаниями. на средства, вырученные с его продажи, приобретались другие вещи (квартира, земельный участок, автомобиль и др.), или эти средства были внесены в банк или другую коммерческую организацию. В данном случае при разделе имущества приобретенные вещи будут принадлежать на праве собственности тому супругу, чьим было добрачное имущество, и такое имущество будет признано его личной собственностью, а купленное имущество, несмотря на то что было приобретено в браке, являться совместной собственностью не будет.
Это правило указывает, что в данном случае происходит лишь замена одного имущества на другое. Состою в раке с женой. У меня в собственности имеется дом, в дарении от отца. Хочу поменять его на квартиру. Будет ли она делится при разводе?
Добрый день ! Что касается определения размера добрачного имущества одного из супругов, то он, так же как и дата его приобретения, должен подтверждаться соответствующими документами либо свидетельскими показаниями. на средства, вырученные с его продажи, приобретались другие вещи (квартира, земельный участок, автомобиль и др.), или эти средства были внесены в банк или другую коммерческую организацию. В данном случае при разделе имущества приобретенные вещи будут принадлежать на праве собственности тому супругу, чьим было добрачное имущество, и такое имущество будет признано его личной собственностью, а купленное имущество, несмотря на то что было приобретено в браке, являться совместной собственностью не будет.
Это правило указывает, что в данном случае происходит лишь замена одного имущества на другое.
Спросить
