Обмен участка на автомобиль - 40 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Срок владения автомобилем считается с даты заключения договора мены. Если прошло более 3 лет, налог не платится, если меньше - нужно платить налог.
Размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на приобретение авто. Ст.220 НК РФ
С земельного участка вычет в 1 млн, а потому платить ничего не нужно.
Затраты на приобретение автомобиля равный 650 т.р. - стоимость участка, так как обмен равноценный, без доплат.
К уплате 1,3-0,65 млн = 650 т.р.13% = налог к уплате.
Если всё это было в одном налоговом периоде, например в 21 году. Физ. лицо отчуждает по договору мены земельный участок и получает взамен автомобиль (в собственности 6 месяцев, приобретен за 650 тысяч).
Спустя 1 меся после заключения договора мены, физ. лицо продает автомобиль за 1 300 000 руб. Уплачивается ли в данном случае НДФЛ и с какой суммы его исчислять?
Ст.220 НК РФ
С земельного участка вычет в 1 млн, а потому платить ничего не нужно.
Затраты на приобретение автомобиля равный 650 т.р. - стоимость участка, так как обмен равноценный, без доплат.
К уплате 1,3-0,65 млн = 650 т.р.13% = налог к уплате.
Если всё это было в одном налоговом периоде, например в 21 году.
СпроситьКакая полиция? На основании договора сделка считается заключенной, вот так взять и отказаться уже невозможно. Пусть обращается в суд, если считает сделку недействительной. Добрый день! Причина приостановки регистрации права собственности на землю? Произведен обмен земельного участка на автомобиль. В договоре купли продажи указана цена то что купили данный автомобиль за 90 т.р.
Про земельный участок ничего не указано. Старый хозяин теперь хочет забрать автомобиль обратно. Но автомобиль уже переоформлен на нового хозяина. Суть в том что ей преостановили регистрацию собственности данного земельного участка и на основании этого хочет вернуть автомобиль обратно.. грозится приехать с полицией чтоб забрать автомобиль.
Какая полиция? На основании договора сделка считается заключенной, вот так взять и отказаться уже невозможно. Пусть обращается в суд, если считает сделку недействительной.
Спросить
При регистрации перехода права собственности, как в Росреестре, так и в ГИБДД, необходимо присутствовать обеим сторонам. Добрый день
речь в данном случае идет о переходе прав на недвижимое имущество, в рамках закона подобные сделки подлежат государственной регистрации в Росреестре, обращайтесь в ближайший МФЦ. Хотим обменять свой участок ИЖС (в собственности) на автомобиль, с помощью договора мены. Нужно ли идти, всем сторонам договора, в Росреестр для осуществления сделки? Или можно так: мы отдаём документы на участок и обмениваемся договорами мены, а они нам: дкп, стс, птс, ключи от авто?
При регистрации перехода права собственности, как в Росреестре, так и в ГИБДД, необходимо присутствовать обеим сторонам.
Спросить
Добрый день
речь в данном случае идет о переходе прав на недвижимое имущество, в рамках закона подобные сделки подлежат государственной регистрации в Росреестре, обращайтесь в ближайший МФЦ.
СпроситьДобрый день. Вам проще сделать два договора купли-продажи, указав цену ЗУ менее 1 000 000 рублей (если в пользовании был менее 3 лет), а цену автомобиля менее 250 000 рублей (если в пользовании менее 3 лет). В этом случае налог платить не будете. Договор мены можно сделать, но по нему сложнее зарегистрировать права на ЗУ и поставить автомобиль на учет. Можно ли произвести обмен между физлицами земельный участок промназначения на автомобиль? И что будет по налогам?
Добрый день. Вам проще сделать два договора купли-продажи, указав цену ЗУ менее 1 000 000 рублей (если в пользовании был менее 3 лет), а цену автомобиля менее 250 000 рублей (если в пользовании менее 3 лет). В этом случае налог платить не будете. Договор мены можно сделать, но по нему сложнее зарегистрировать права на ЗУ и поставить автомобиль на учет.
СпроситьДоброго времени суток
Ничего поменять нельзя, все нужно будет делать отдельно, продавать автомобиль и покупать земельный участок, по поводу продажи автомобиля, зависит от того, за сколько продаёте и сколько времени автомобиль был в собственности
Удачи Вам. Анна Титова. Смотрите ст. 220 Налогового кодекса, если использовали в предпринимательской деятельности. То заплатите налог не 13 процентов НДФЛ - а налог 6 процентов - то есть по УСН. Авто в собственности менее года. Продаю за 500000 р. День добрый. У меня есть авто, оформлено на ип. Хочу поменять его на земельный участок без доплат. Какие налоги мне придется заплатить. Я на УСН (6%).
Доброго времени суток
Ничего поменять нельзя, все нужно будет делать отдельно, продавать автомобиль и покупать земельный участок, по поводу продажи автомобиля, зависит от того, за сколько продаёте и сколько времени автомобиль был в собственности
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Смотрите ст. 220 Налогового кодекса, если использовали в предпринимательской деятельности. То заплатите налог не 13 процентов НДФЛ - а налог 6 процентов - то есть по УСН.
Спросить
Если менее года, то налог придется платить. Увы, но не 13 процентов. А 6 процентов, в налоговой предъявите документы что авто использовали как ИП.
СпроситьДоброго времени суток
У вас имеется налоговый вычет 250.000 руб., с остальной суммы придётся платить 13 % НДФЛ. Либо можно заплатить налог с разницы между покупкой и продажей И подать декларацию
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
ПИСЬМО от 21 июня 2013 г. N 03-04-05/23428
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение об обложении налогом на доходы физических лиц дохода, полученного в результате мены имущества, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.СпроситьСтатьей 567 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам гл. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать.
Доход, получаемый каждой стороной договора мены, определяется исходя из стоимости обмениваемого имущества. Если при обмене имущества одной из сторон договора мены в соответствии с п. 2 ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации была получена оплата разницы в ценах обмениваемых товаров, сумма полученной оплаты в денежной форме также включается в доход, учитываемый при определении налоговой базы.
В соответствии с абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при реализации имущества налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, получить в установленных случаях имущественный налоговый вычет, либо в случаях, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 Кодекса, такие доходы освобождаются от налогообложения.
В случае уменьшения доходов на сумму произведенных расходов в качестве расходов при совершении мены учитываются документально подтвержденные расходы по приобретению обмениваемого имущества.
Здравствуйте! Заплатите налог как индивидуальный предприниматель 6%, если бы не было ИП, то можно было бы использовать налоговый вычет на 250000, но и платили бы 13%.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения никакого такого ограничения пр поводу стоимости налоговое законодательство не содержит. Обмен на земельный участок. В договоре стоимость автомобиля говорят лучше поставить 120 тысяч, а по факту машина стоит 180. Говорят так чтоб налог не платить, якобы до 130 тысяч налог не взымается.
Здравствуйте! Это возможно, главное найти человека, который будет согласен, оформить будет проще двумя договорами купли-продажи, договор на участок надо предоставить в Росреестр для государственной регистрации перехода права. Есть земельный участок 10 соток хотел обмен на автомобиль.
Обмен дело мало переспективное, легче продать и купить то,что устраивает. В любом случае налоги те же самые. Доброе утро! Есть земельный участок 10 соток хотел обмен на автомобиль.
Здравствуйте! Это возможно, главное найти человека, который будет согласен, оформить будет проще двумя договорами купли-продажи, договор на участок надо предоставить в Росреестр для государственной регистрации перехода права.
СпроситьЗдравствуйте.
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Выписка с ЕГРП.
ПТС. Какие документы нужны для совершения меня-автомобиль на земельный участок?
Здравствуйте.
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Выписка с ЕГРП.
ПТС.
СпроситьЗдравствуйте!
Конечно возможен. Вы вправе произвести мену недвижимого на движимое имущество. Расходы только по составлению договора мены изначально, а в дальнейшем - при постановке авто на учет в ГИБДД
Всего доброго, рады были помочь Вам. Роза, у вас какой то не понятный вопрос который может нас по монастырь подвести.
[quote]Возможен обмен зем. участка на авто в оренбургской обл. п. новоорск и какие меня ждут расходы.[/quote] вы случаем это участок ни как многодетные получали, проще продать и купить. Доброго времени суток! Обмен возможен. , если найдёте покупателя. Расходы-государственная пошлина по регистрации автомобиля в размере 2850 рублей. Возможен обмен зем. участка на авто в оренбургской обл. п. новоорск и какие меня ждут расходы.
Здравствуйте!
Конечно возможен. Вы вправе произвести мену недвижимого на движимое имущество. Расходы только по составлению договора мены изначально, а в дальнейшем - при постановке авто на учет в ГИБДД
Всего доброго, рады были помочь Вам.
Спросить
Роза, у вас какой то не понятный вопрос который может нас по монастырь подвести.
Возможен обмен зем. участка на авто в оренбургской обл. п. новоорск и какие меня ждут расходы.вы случаем это участок ни как многодетные получали, проще продать и купить.Спросить
Доброго времени суток! Обмен возможен. , если найдёте покупателя. Расходы-государственная пошлина по регистрации автомобиля в размере 2850 рублей.
СпроситьНужно. К обмену применяются правила как для двух сделок купли-продажи. Так как автомобиль был в собственности менее 3 лет, то нужна декларация. А так же оплата налогов (если сумма второй сделки превышает сумму первой) Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации декларацию продать нужно, но вот налог при равноценной мене уплате не подлежит - дохода не возникло
Удачи Вам и всего доброго! Я произвела равноценный обмен автомобиля срок владения менее 3 х лет на земельный участок с домом, нужно ли мне подавать налоговую декларацию?
Нужно. К обмену применяются правила как для двух сделок купли-продажи. Так как автомобиль был в собственности менее 3 лет, то нужна декларация. А так же оплата налогов (если сумма второй сделки превышает сумму первой)
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий!
Теоретически возможен.. но в таком случае будет не договор купли продажи, а мены с доплатой.
Если продавец согласен на обмен то можете заключить договор мены.. [quote]Возможен ли первоначальный взнос за автомобиль в виде дачного участка с домиком? [/quote]
Если продавец согласен, он вправе принять в счет частичной оплаты имущество. Возможен ли первоначальный взнос за автомобиль в виде дачного участка с домиком? Спасибо.
Здравствуйте, Дмитрий!
Теоретически возможен.. но в таком случае будет не договор купли продажи, а мены с доплатой.
Если продавец согласен на обмен то можете заключить договор мены..
Спросить
Возможен ли первоначальный взнос за автомобиль в виде дачного участка с домиком?
Если продавец согласен, он вправе принять в счет частичной оплаты имущество.
СпроситьКуплей-продажей можете. Здравствуйте! Можете сделать обмен двумя договорами купли-продажи. По одному договору покупаете ТС. По другому договору купли-продажи продаете земельный участок в Росреестре. У меня есть садовый участок в собственности, на нем есть дом ни где не зарегистрированный, я хочу обменять его на автомобиль, как мне правильно оформить сделку?
Здравствуйте! Можете сделать обмен двумя договорами купли-продажи. По одному договору покупаете ТС. По другому договору купли-продажи продаете земельный участок в Росреестре.
СпроситьДа. можете конечно. Особых рисков не усматривается. Договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. При составлении расписки перехода права собственности не произойдет, участок останется в вашей собственности, автомобиль - в собственности другого лица (если на себя его не зарегистрируете в ГИБДД). Могу ли я обменять участок на машину под расписку если надо ждать 3 года? Что бы потом его окончательно продать или обменять? И какие могут ли образоваться необратимые риски?
Договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. При составлении расписки перехода права собственности не произойдет, участок останется в вашей собственности, автомобиль - в собственности другого лица (если на себя его не зарегистрируете в ГИБДД).
СпроситьСмотрите ст 220 НК РФ. При обмене долевой собственности, 5/6 частей, в садовом участке с домом на автомобиль, равноценно, какие будут начислены налоги? Какой номер указа?
В течение 3 лет - в пределах срока исковой давности это возможно
и в судебном порядке Здравствуйте. По такой причине как - разонравилось, расторгнуть договор не получится. Для расторжения нужны существенные условия (нарушения) выявленные покупателем, которые потребуется доказать в суде, что маловероятно. Я хочу поменять авто 2010 г. в. (400 т. р.) на земельный участок (350 т. р.) меняемся без доплат. А теперь вопрос: а вдруг ему через неделю авто разонравиться, в течение какого времени он может расторгнуть наш обмен? Авто по купле - продаже, а документы на землю в юстиции.
в течение 3 лет - в пределах срока исковой давности это возможно
и в судебном порядке
Спросить
Здравствуйте. По такой причине как - разонравилось, расторгнуть договор не получится. Для расторжения нужны существенные условия (нарушения) выявленные покупателем, которые потребуется доказать в суде, что маловероятно.
СпроситьЕсли Вы собственник и другой человек собственник и Вас устравивают эти условия то ни кто не мешает Вам произвести обмен. Вот у меня есть земельный участок, а я хочу обменять его на автомобиль. Могу ли я это сделать или нет?
если Вы собственник и другой человек собственник и Вас устравивают эти условия то ни кто не мешает Вам произвести обмен.
СпроситьОбратиться в суд с иском о признании права собственности. Лучше если это сделает продавец и оформит все надлежащим образом Нужно составить договор на обмен этого участка с домиком, заказать техпаспорт и с копией завещания и членской книжкой сдать на регистрацию права в учреждение Росреестра. Обменяли автомобиль на дачный участок с домиком без документов. У продавца дачного участка, на руках только завещание от родителей и членская книжка на этот участок. Родители его купили в 1993 году тоже без документов. Как быть в данной ситуации. Продавец готов помочь, но что в этой ситуации можно сделать?
Обратиться в суд с иском о признании права собственности. Лучше если это сделает продавец и оформит все надлежащим образом
Спросить
Нужно составить договор на обмен этого участка с домиком, заказать техпаспорт и с копией завещания и членской книжкой сдать на регистрацию права в учреждение Росреестра.
СпроситьЗдравствуйте! Ответственным за вред несет владелец источника повышенной опасности. В данном случае - это тот человек, который управлял автомобилем в момент ДТП. Такая ситуация заключил договор мены машина в обмен на земельный участок был составлен акт приема передачи, но регистрация земельного участка не была произведена через некоторое время тот кому я передал автомобиль совершил наезд и причинил ущерб другому. В отзыве на иск тот кому я передал автомобиль ответил что считает себя ненадлежащим ответчиком, кто должен платить ущерб?
Здравствуйте! Ответственным за вред несет владелец источника повышенной опасности. В данном случае - это тот человек, который управлял автомобилем в момент ДТП.
СпроситьВам уже ответили. Хочу обменять земельный участок на автомобиль по договору мены. Земельный участок миллион руб, а авто 500 т.руб. Надо мне ли подавать налоговую декларацию после получения авто? Нужно ли мне будет платить какие нибудь налоги за авто?
Задавать свой вопрос 2 раза - нет необходимости... Ответила Вам ранее на Ваш вопрос. Хочу обменять земельный участок на автомобиль по договору мены. После получения автомобиля мне нужно будет подавать налоговую декларацию НДФЛ-3?
Задавать свой вопрос 2 раза - нет необходимости... Ответила Вам ранее на Ваш вопрос.
СпроситьЗдравствуйте! Вам платить налог 13 процентов - не нужно. Я неофициально работаю. Хочу обменять земельный участок на автомобиль по договору мены. Цена земельного участка менее 1 миллиона руб,, в собственности менее 3 лет. Нужно ли мне будет платить налог 13 процентов? Вправе ли я воспользоваться имущественным вычетом?
Господин Протасов, Вам следует за использование наших мозгов и покушение на наше драгоценное время платить налог. При обмене земельного участка на автомобиль по договору мены нужно платить налог? Земельный участок в собственности менее 3-х лет, цена 900 тыс. руб.
Господин Протасов, Вам следует за использование наших мозгов и покушение на наше драгоценное время платить налог.
СпроситьГосподин Протасов! Вы снова попали на меня. Контент для своего сайта ищите в другом месте. При обмене земельного участка на автомобиль по договору мены нужно платить налог? Данный земельный участок в собственности менее 3-х лет, цена 900 тыс. руб.
Господин Протасов! Вы снова попали на меня. Контент для своего сайта ищите в другом месте.
СпроситьНадо подавать декларацию, потому что это предусмотрено законом Здравствуйте! нужно подавать если щемля была в собственности менее трех лет Хочу поменять свой земельный участок на автомобиль по договору мены. После приобретения автомобиля мне нужно подавать налоговую декларацию? И для чего надо подавать налоговую декларацию?
Нет, не нужно будет платить налог, но декларацию подать обязательно Хочу обменять земельный участок на автомобиль по договору мены. Земельный участок в собственности менее 3-х лет. Цена земельного участка менее 1 миллиона. Нужно ли мне будет платить налог 13 процентов?
