Обязанности консьержа / Трудовое право - 38 советов адвокатов и юристов
Вы серьезно считаете, что этот вопрос нужно задавать юристам? Здравствуйте. А какой договор и какие обязанности прописаны с домработницей. Там все и должно быть указано Домработница приходит 1 раз в неделю на уборку квартиры, берёт ключи у консьержа для входа в квартиру и консьерж требует роспись в журнале о получении ключа. После уборки квартиры, домработница оставляет ключи у консьержа, а журнал для росписи о том что ключи возвращены, консьерж не даёт. Правомерно ли её действия?
Здравствуйте. А какой договор и какие обязанности прописаны с домработницей. Там все и должно быть указано
СпроситьИзвините пожалуйста, но на этот вопрос можно ответить только вопросом: А зачем? Не уплата налогов - преступление. Ваш консьерж должен платить налоги с полученных денег. В зависимости от того, как было принято решение общим собранием собственников мкд - он должен либо оформить договор гпх, либо трудовой договор. В подъезде многоквартирного дома консъерж получает за свои услуги некоторые деньги от жильцов. Должен ли платить налоги? Должен ли он стать ЮЛ? Нужно ли ему приоретать чековую машинку?
Не уплата налогов - преступление. Ваш консьерж должен платить налоги с полученных денег. В зависимости от того, как было принято решение общим собранием собственников мкд - он должен либо оформить договор гпх, либо трудовой договор.
СпроситьВсе зависит от того, как с ней оформлены трудовые отношения. Если трудовым договором, то обязаны за счет работодателя обустроить рабочее место.
А если это ГПД - например договор оказания услуг, то не обязаны. Просто заказчик платит исполнителю за услуги, которые оговорены в договоре По решению ОСС в доме работают консьержи. Оплата производится отдельной строкой в платежке от УО под названием "За услуги консьержа"
Вопрос - что вообще входит в эту стоимость слуги? УО утверждает, что только оплата рабочего времени консьержам.
А все, что необходимо для осуществления их служебных обязанностей - за счет средств собственников, включая мобильную связь, стулья, столы, диваны, швабры и т.д...Насколько это правомерно? (вопрос возник в связи с тем, что ранне наш МКД обслуживала друга УО и у них было иное понимание - они считали, что обсустройство рабочего места консьержей - это обязанность УО)
Все зависит от того, как с ней оформлены трудовые отношения. Если трудовым договором, то обязаны за счет работодателя обустроить рабочее место.
А если это ГПД - например договор оказания услуг, то не обязаны. Просто заказчик платит исполнителю за услуги, которые оговорены в договоре
Спросить
Вернее сказать - из 12 консьержей - официально трудоустроена только 1 - это была ее инициатива. Все остальные получают оплату наличными.
УО собирает с собственников оплату исходя из расчета = стоимость суточной смены + 43% (якобы подоходный налоги отчисления в соц. и пенсионный фонды - которых по факту нет...)
И теперь получается, что мы - собственники - оплачиваем трудоустроенных сотрудников, а по факту эти 43% УО просто оставляет себе. Еще и выставляет нам счета на оплату диванов, столов, стульев, связи и т.д...
Подскажите - как с этим можно бороться?
СпроситьУ вас как у квартиросъемщика обязанности предоставлять свои персональные данные консьержу нет. Консьерж сегодня остановила меня и попросила назвать номер Квартиры, которую я снимаю, а так же сколько человек нас проживает и кто, мои данные (ФИО) , а так же номер. На вопрос для чего это и на каком основании, она ответила, что это ее обязанность. Хотелось бы разобраться
Планировка дома сама по себе не усматривает обязанность запускать туда консьержку. Если в новом доме выделено, по проекту, помещение для консьержки, почему это я вляется Не обязательной услугой наряду с уборкой подьездов и т.д.?
Планировка дома сама по себе не усматривает обязанность запускать туда консьержку.
СпроситьТоллько на основании пистеменого запроса в управляющую. Компанию, но не консьержу. [quote]Обязан ли консъерж давать информацию представителю полиции?[/quote]
да. Обязан ли консъерж давать информацию представителю полиции? Номера моб телефонов проживающих и есть ли кто-то дома и кто живет в такой-то квартире? Спасибо.
Толлько на основании пистеменого запроса в управляющую. Компанию, но не консьержу.
Спросить
К сожалению нет, обязанность по оплате услуг консьержа возлагается на основании общего собрания жильцов дома. Если решение принято, то оно обязательно для всех, даже для тех кто голосовал против. Здравствуйте.
Если оплата производится на основании решения общего собрания собственников, принятого установленным порядком, то платить вы обязаны.
Если не будете платить, то с вас могут взыскать задолженность в судебном порядке. Хотела спросить совет, можно ли не платить за консьежку в подъезде, если весь подъезд платит.
К сожалению нет, обязанность по оплате услуг консьержа возлагается на основании общего собрания жильцов дома. Если решение принято, то оно обязательно для всех, даже для тех кто голосовал против.
Спросить
Здравствуйте.
Если оплата производится на основании решения общего собрания собственников, принятого установленным порядком, то платить вы обязаны.
Если не будете платить, то с вас могут взыскать задолженность в судебном порядке.
СпроситьВ свободной форме. Вы вправе также подать иск в суд. Если необходима помощь юриста в составлении документа, то обращайтесь в личные сообщения к любому юристу на сайте. Тут нужно изучить его должностную. То есть, если в его обязанности входит обработка информации... Юлия, рекомендую обратиться в прокуратуру с заявлением о нарушении ФЗ 152 от 27.07.2006 «О персональных данных».
Сделать Вы это можете одним из вариантов:
- через Госуслуги,
- на сайте районной прокуратуры,
- заказным письмом,
- личным обращением. В последнем случае заявление подавать в двух экз, на одном ставится отметка прокуратурой о принятии заявления
Сроки рассмотрения 1 месяц. Здравствуй! Как написать жалобу на консьержа из-за разглашения им конфиденциальной информации о жильце третьим лицам. В частности о долге по коммунальным платежам.
В свободной форме. Вы вправе также подать иск в суд. Если необходима помощь юриста в составлении документа, то обращайтесь в личные сообщения к любому юристу на сайте.
Спросить
Тут нужно изучить его должностную. То есть, если в его обязанности входит обработка информации...
Спросить
Юлия, рекомендую обратиться в прокуратуру с заявлением о нарушении ФЗ 152 от 27.07.2006 «О персональных данных».
Сделать Вы это можете одним из вариантов:
- через Госуслуги,
- на сайте районной прокуратуры,
- заказным письмом,
- личным обращением. В последнем случае заявление подавать в двух экз, на одном ставится отметка прокуратурой о принятии заявления
Сроки рассмотрения 1 месяц.
СпроситьРешение назначить на эту должность конкретного человека странное. Если УК не хочет - вам в суд. Но перспективы такого дела сомнительны. У нас должности под конкретных людей по ТК не могут вводиться официально. Здравствуйте! Если работа консьержа оплачивает УК из своих средств, то они имеют право не принимать к себе того, кого захочет ОСС. Это в обязанности УК не входит. Здравствуйте!
Никак
УК не обязана никто принимать на работу вне штата
ОСС выбрало?
Значит ОСС должно были установить размер вознаграждения, которое складывается из взносов всех собственников
И на работу её принимает председатель совета МКД, а не УК. Как заставить УК принять на работу консьержку, которую они выбрали на оос и решение есть в УК, но УК не хз очень по личным мотивам.
Решение назначить на эту должность конкретного человека странное. Если УК не хочет - вам в суд. Но перспективы такого дела сомнительны. У нас должности под конкретных людей по ТК не могут вводиться официально.
СпроситьЗдравствуйте! Если работа консьержа оплачивает УК из своих средств, то они имеют право не принимать к себе того, кого захочет ОСС. Это в обязанности УК не входит.
Спросить
Здравствуйте!
Никак
УК не обязана никто принимать на работу вне штата
ОСС выбрало?
Значит ОСС должно были установить размер вознаграждения, которое складывается из взносов всех собственников
И на работу её принимает председатель совета МКД, а не УК.
СпроситьДобрый день
Это не входит в ее должностные обязанности.
[quote]"Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)
Статья 23
1. Каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени.[/quote] Имеет ли право консьерж спрашивать куда идёшь,куда ведёшь ребёнка, в целом вопросы личного характера.
Добрый день
Это не входит в ее должностные обязанности.
"Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)СпроситьСтатья 23
1. Каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени.
Вы задайте этот вопрос работодателю консьержа, возможно такое поведение прописано в его должностных обязанностях. Далее, консьерж не полиция, специальными полномочиями кого куда пускать, он не обладает. Консьерж не пускает курьеров и др. Гостей в подъезд, даже если я открываю дверь через домофон. Имеет ли право консьерж препятствовать проходу граждан в Квартиры собственников? Какие законы и нормативные акты при этом нарушены?
Вы задайте этот вопрос работодателю консьержа, возможно такое поведение прописано в его должностных обязанностях. Далее, консьерж не полиция, специальными полномочиями кого куда пускать, он не обладает.
СпроситьЗаключить договор на оказание услуг с УК и консьержем, в договоре прописать обязанности консьержа. Но консьерж сам должен зарегистрироваться как самозанятый через госуслуги или налоговую. Как правильно оформить коньержа самозанятым?
Заключить договор на оказание услуг с УК и консьержем, в договоре прописать обязанности консьержа. Но консьерж сам должен зарегистрироваться как самозанятый через госуслуги или налоговую.
Спросить
Да, имеет право, так как консьерж обязан следить, чтобы МКД не посещали посторонние и подозрительные люди. Ключи могут быть и у воров, мошенников и пр. криминальных личностей. Без обид, вас я не имею в виду. Лучше назвать консьержу № кв-ры и Ф.И.О. лица, которое вас наняло в кач-ве няни. Вы не обязаны ничего говорить консьержу, такой обязанности у Вас нет, он не ведёт приход посетителей дома и расписываться нигде не нужно, дом это не режимный объект, это даже не частный охранник. Я работаю няней у жильца дома, своим ключом открываю дверь, консьерж интересуется с какой я квартиры я отвечать не хочу, говорю какая разница если у меня есть ключи, она не пропускает имеет ли право?
Да, имеет право, так как консьерж обязан следить, чтобы МКД не посещали посторонние и подозрительные люди. Ключи могут быть и у воров, мошенников и пр. криминальных личностей. Без обид, вас я не имею в виду. Лучше назвать консьержу № кв-ры и Ф.И.О. лица, которое вас наняло в кач-ве няни.
Спросить
Вы не обязаны ничего говорить консьержу, такой обязанности у Вас нет, он не ведёт приход посетителей дома и расписываться нигде не нужно, дом это не режимный объект, это даже не частный охранник.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, если решение принято на общем собрании собственников. Для ответа на Ваш вопрос, необходимо читать договор с Управляющей Организацией, а так же с решениями Общего собрания собственников и пр. Все Ваши права и обязанности, а так же варианты действий написаны именно там. Здравствуйте! Вопрос включения услуг по видеонаблюдению, консьержу и т.п.решается на общем собрании собственников МКД. Если указанное решение принято большинством голосов, и в соответствии с Жилищным Кодексом, отказаться от из оплаты Вы вправе. На голосовании ОСС я голосовал против этих услуг, т.е. можно просто вычеркивать в квитанции, или необходимо написать заявление в УК?
Могу я не оплачивать дополнительные услуги (видео наблюдение, консьерж, ограждение и т.д.) а платить только за ЖКХ?
Для ответа на Ваш вопрос, необходимо читать договор с Управляющей Организацией, а так же с решениями Общего собрания собственников и пр. Все Ваши права и обязанности, а так же варианты действий написаны именно там.
Спросить
Здравствуйте! Вопрос включения услуг по видеонаблюдению, консьержу и т.п.решается на общем собрании собственников МКД. Если указанное решение принято большинством голосов, и в соответствии с Жилищным Кодексом, отказаться от из оплаты Вы вправе.
Спросить
На голосовании ОСС я голосовал против этих услуг, т.е. можно просто вычеркивать в квитанции, или необходимо написать заявление в УК?
СпроситьЭто не важно, что вы голосовали против, раз приняли и никто в суде не обжаловал, значит обязаны платить.
Можете вычеркивать и заявления писать с вас просто взыщут по судебному акту и все.
СпроситьЕсли консьерж находится в консьержкой комнате, значит она при исполнении своих обязанностей и конечно не должна хамить ни при каких обстоятельствах... однако часто они "забываются" и используют комнату как свое жилье... Я позвонила в домофон консьержу в 6 утра она на меня наорала это нормально веть как мне казалось они работают круглосуточно.
Если консьерж находится в консьержкой комнате, значит она при исполнении своих обязанностей и конечно не должна хамить ни при каких обстоятельствах... однако часто они "забываются" и используют комнату как свое жилье...
СпроситьДобрый вечер, если у Вас в трудовом договоре не прописана обязанность по приему корреспонденции и иных почтовых отправлений, то правы. Если в ваши должностные обязанности это входит и ваш работодатель не изменял их,и не выносил дополнительного приказа, то обязаны принимать. Я работаю консьержем в многоквартирном доме и сейчас в связи с пандемией отказываюсь принимать посылки. Я права?
Добрый вечер, если у Вас в трудовом договоре не прописана обязанность по приему корреспонденции и иных почтовых отправлений, то правы.
СпроситьЕсли в ваши должностные обязанности это входит и ваш работодатель не изменял их,и не выносил дополнительного приказа, то обязаны принимать.
СпроситьДобрый день!
Консьерж обязан это делать, если это входит в его трудовые обязанности, закрепленные в трудовом договоре с ним, либо в договоре с организацией, где консьерж работает, Кто должен раскладывать почту по почтовым ящикам в многоквартирном доме где есть консьерж?
Добрый день!
Консьерж обязан это делать, если это входит в его трудовые обязанности, закрепленные в трудовом договоре с ним, либо в договоре с организацией, где консьерж работает,
СпроситьОбращайтесь с заявлением в управляющую компанию, напишите, что в случае повторения такого вы вынуждены будете подать иск в суд о нечинении препятствий в пользовании. Обращайтесь в организацию оплачивающую труд данного консьержа (УК, ТСЖ) с заявлением о нарушении им трудовых обязанностей с одновременным заявлением в Трудовую инспекцию о проверке на наличие законности в принятии на работу некомпетентного работником в УК, а также свяжитесь с врачом и подтвердите не допуск письменно. У нас в доме сидит консьержка, мы за них не платим, так как были против них. В последнее время они решили против таких квартир как мы бороться и бойкотировать. Наших знакомых они не пускают, нам тоже дверь не открывает (если ключи забыли), а тут совсем с ума сошли уже врача не пускают или скорую!
Что делать с этим безобразием и куда обращаться?
Обращайтесь с заявлением в управляющую компанию, напишите, что в случае повторения такого вы вынуждены будете подать иск в суд о нечинении препятствий в пользовании.
Спросить
Обращайтесь в организацию оплачивающую труд данного консьержа (УК, ТСЖ) с заявлением о нарушении им трудовых обязанностей с одновременным заявлением в Трудовую инспекцию о проверке на наличие законности в принятии на работу некомпетентного работником в УК, а также свяжитесь с врачом и подтвердите не допуск письменно.
СпроситьЛюбое действие в многоквартирном доме совершается по общему волеизъявлению жильцов, выраженному на общем собрании и оформленном протоколом. По общему решению вы можете поручить этот вопрос как управляющей компании, так и самостоятельно заключить договор с подрядной организацией, выбрав на собрании уполномоченного представителя для ведения переговоров и подписания договоров. Проведите общее собрание жильцов и назначте УК исполнителем принятого протокольного решения (спорить с вами после будет сложно)
Победы Вам))) Если наш подъезд откажется от консьержа, надо будет проводить домофоны в каждую квартиру. Это должна делать УК или сами жильцы и по какому принципу?
Любое действие в многоквартирном доме совершается по общему волеизъявлению жильцов, выраженному на общем собрании и оформленном протоколом. По общему решению вы можете поручить этот вопрос как управляющей компании, так и самостоятельно заключить договор с подрядной организацией, выбрав на собрании уполномоченного представителя для ведения переговоров и подписания договоров.
Спросить
Проведите общее собрание жильцов и назначте УК исполнителем принятого протокольного решения (спорить с вами после будет сложно)
Победы Вам)))
СпроситьПо приведенным данным - никто корректно не ответит, надо изучать конкретику. Неясно, на каких правовых основаниях работает консьерж, кто и где устанавливал правила прохода, на каком основании. Ну и т.д. Ситуация следующая. В доме есть консьерж, который вечно возмущается, что я звоню не к себе в домофон а через него. Именно в ночное время. Говорит мне что есть определенные Часы прохода. Никаких правоустанавливающих документов я не видел. Кроме как памятки на стекле о том, что гости имеют право посещение до 23.00. С 23.00-07.00 я как собственник жил помещения должен сам открывать им дверь через домофон. Хамит, и не хочет пускать особенно в ночное время. Говорит что у неё сон час и осуществлять вход я должен по магнитному ключу. Подскажите, где можно узнать права и обязанности консьержа, распорядок смены и т.д. И могу ли я настаивать в УК на увольнении данного консьержа, и замене другим? Есть ли какая то Юридическая сила у бумажки которую я приложил во вложенный файл?
По приведенным данным - никто корректно не ответит, надо изучать конкретику. Неясно, на каких правовых основаниях работает консьерж, кто и где устанавливал правила прохода, на каком основании. Ну и т.д.
СпроситьДобрый день, посмотреть на сайте Росреестра - есть ли регистрация права собственности на помещение, либо подать заявление в управляющую компанию с требованием привести помещение в надлежащее состояние. Если помещение относится к общедомовому имуществу, то ремонт помещения - обязанность УК. Кроме того, кем был заключен договор с консьержем-тот также несет ответственность за принятие у консьержей помещения в ненадлежащем состоянии. Многокварирный дом, была консьержка, отказались от услуг, помещение консьержей в непотребном состоянии, большинство квартир подъезда в собственности жильцов, ук является "жилищник" как узнать в зоне чьей ответственности находится помещение к какому типу принадлежит и кто обязан сделать там ремонт какие действия требуются от жильцов.
Добрый день, посмотреть на сайте Росреестра - есть ли регистрация права собственности на помещение, либо подать заявление в управляющую компанию с требованием привести помещение в надлежащее состояние. Если помещение относится к общедомовому имуществу, то ремонт помещения - обязанность УК. Кроме того, кем был заключен договор с консьержем-тот также несет ответственность за принятие у консьержей помещения в ненадлежащем состоянии.
СпроситьЗдравствуйте Не совсем понятно На каком основании вы исполняете трудовые обязанности с кем вы заключили трудовой договор Явно же не со старшей по дому Посмотрите трудовой договор только работодатель имеет вас право уволить но на это должно быть веские основания. А мне в отдел кадров сказали что старшая по дому имеет право увольнять так как жильцы нам выплачивают зарплату я сказала что обращусь в трудовую инспекцию мне ответила из отдела кадров что это безполезно. Я работаю консержем в многоквартирном доме. Старшая по дому решила меня уволить неизвестно покакой причине. Нужно для этого подписи жильцов и вообще какпоисходит.
Здравствуйте Не совсем понятно На каком основании вы исполняете трудовые обязанности с кем вы заключили трудовой договор Явно же не со старшей по дому Посмотрите трудовой договор только работодатель имеет вас право уволить но на это должно быть веские основания.
СпроситьА мне в отдел кадров сказали что старшая по дому имеет право увольнять так как жильцы нам выплачивают зарплату я сказала что обращусь в трудовую инспекцию мне ответила из отдела кадров что это безполезно.
Спросить
Здравствуйте. Ну это не отделу кадров решать - что бесполезно, а что - нет. Если Вас уволят, то Вы вправе обратиться и в трудовую инспекцию, и в прокуратуру, и в суд. Но у старшей по дому полномчий на увольнение нет, если она не является вашим непосредственным работодателем. Отдел кадров же не ей принадлежит?
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьСоглашусь пожалуй с коллегой в той части что действительно не отделу кадров решать бесполезно или небесполезно обязательно Пишите жалобу в трудовую инспекцию на незаконные действия трудовая инспекция запросит все документы и установят кто имеет право увольнять и принимать на работу.
СпроситьЕсли Вы имеете в виду, что сейчас Вы являетесь сотрудником клиринговой компании, то зарплату Вам должна платить клиринговая компания. ТСЖ при этом, собирая деньги с жильцов за содержание жилья, часть из них будет платить клиринговой компании по договору субподряда (как вариант)
Искренне надеюсь на то, что помог Вам в решении Вашей проблемы! Как начисляется зарплата консьерж в тсж если собственники оплачивают за их содержание в квитанциях а их отдали в клининговуюкомпанию законно ли это.
Если Вы имеете в виду, что сейчас Вы являетесь сотрудником клиринговой компании, то зарплату Вам должна платить клиринговая компания. ТСЖ при этом, собирая деньги с жильцов за содержание жилья, часть из них будет платить клиринговой компании по договору субподряда (как вариант)
Искренне надеюсь на то, что помог Вам в решении Вашей проблемы!
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна
По трудовому договору оплачивается работа. Там написано, какой оклад и иные дополнительные выплаты (если имеются)
Желаю Вам удачи и всех благ! Как начисляется зарплата консьерж в тсж если собственники оплачивают за их содержание в квитанциях а их отдали в клининговую компанию.
Здравствуйте, Татьяна
По трудовому договору оплачивается работа. Там написано, какой оклад и иные дополнительные выплаты (если имеются)
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте Евгения
да,имеет полное право, если это указано в его должностных обязанностях.
А что в этом для вас оскорбительного?
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Здравствуйте! Да имеет право. Здесь нет ничего не правомерного в отношении действия консьержа. У нее есть подобная обязанность записывать. То есть, если я не давала согласия на это, то она всё равно имеет право отмечать время моего пребывания в моей собственной квартире? Имеет ли право консьерж без моего согласия вносить в журнал время выхода из подъезда и возвращения домой меня и членов моей семьи?
Здравствуйте Евгения
да,имеет полное право, если это указано в его должностных обязанностях.
А что в этом для вас оскорбительного?
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! Да имеет право. Здесь нет ничего не правомерного в отношении действия консьержа. У нее есть подобная обязанность записывать.
Спросить
То есть, если я не давала согласия на это, то она всё равно имеет право отмечать время моего пребывания в моей собственной квартире?
Спросить
Доброго времени суток. Это прописано в должностных инструкциях и это его работа. Вы давали согласие чтобы у вас в подъезде был консьерж.
СпроситьКонечно, здесь не нужно вашего согласия. Она отмечает и следит за тем кто выходит и входит. Вы можете провести собрание и решить чтобы консьерж не отмечал никого.
Спросить
