В чем обязанность консьержа и почему она спрашивает данные жильцов?
Консьерж сегодня остановила меня и попросила назвать номер Квартиры, которую я снимаю, а так же сколько человек нас проживает и кто, мои данные (ФИО) , а так же номер. На вопрос для чего это и на каком основании, она ответила, что это ее обязанность. Хотелось бы разобраться
Документы никакие на подвал не показывает.
Здравствуйте.
Согласно ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
Таким образом, скорее всего, подвал является долевой собственностью собственников квартир.
Для более точного и полного ответа необходимо изучение всех обстоятельств Вашего дела. Рекомендую проконсультироваться на очной консультации.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев, тел. 8-906-074-76-14.
Спросить
Я проживаю в МКД, у нас украли все пожарные шланги в доме. Управляющая компания закупает новые, и включила нам в квитанции их стоимость отдельной строкой. Законно ли закупать их за счет жильцов? Или это должна делать УК за те деньги, которые мы уже платим за содержание общедомового имущества?
Здравствуйте Наталья. Вы все правильно понимаете. Дополнительных плат управляющая организация (далее - УО) брать не может. Начнем с того, что вы говорите "украли", а значит УО должна была обратиться в полицию. Полиция возбуждает уг. дело по ст. 158 УК РФ. Есть кража, а значить есть виновное лицо. В том случае если, это виновное лицо будет найдено, то УО вправе в уголовном процессе подать на виновное лицо гражданский иск о возмещении принесенного имущественного ущерба. На содержание общего имущества МКД вы уже платили и платите регулярно ежемесячно.
Советую обратиться с письменным обращением в адрес УО где затребовать с них обязательного обоснования дополнительных строк в квитанцию. Заявление напишите в 2-х экз. на одном из них потребуйте поставить регистрационный номер. После ответа с УО можете обращаться в Гос. жил инспекцию Вашего региона.
СпроситьЖивём в многоквартирном доме. Переехали 4 года назад. Есть управдом. В этом доме каждый год организовывают генеральную уборку и субботники. Все это выполняют жители дома. Правомерно ли это? За капитальный ремонт оплачиваем. Уборщице каждый месяц сдаём по 150 рублей. Почему мы, жители, должны мыть подъезд? Тем более в середине рабочей недели.
Гульназ, так не принимайте участия в данных мероприятиях, заставить же вас не могут.
Спросить
Индивидуальный предприниматель при заключении договора на установку домофона требует полные персональные данные паспорта жильцов всех квартир поименно. Имеет ли право?
Конечно имеет право, иначе заключение договора невозможно в принципе. Нет паспорта, нет договора.
Спросить
А почему он хочет заключить договоры с каждым собственником? Вообще-то пусть идет с УК заключает. А Ваше право отказаться от столь щедрого предложения.
Спросить
Здравсивуйте, управляющая организация многоквартирного дома настаивает на предостпвлении собственниками жилья персональных данных всех собственников, мотивируя тем, что эти данные нужны для статистичесеих отчетов.. Прааомочны ли действия управляющей организации в данном случае?
Имеется комната в коммунальной 3-х комнатной квартире. Хочу её сдавать по договору найма как самозанятая. Комната в собственности.
Нужно ли в этом случае получать разрешение от собственников других комнат в квартире? Просто одна собственница не адекватно ведет себя, старается выжить других, чтобы жить одной.
Договор заключается для того, что бы "заткнуть" эту соседку, любительницу жаловаться участковому.
Нужно ли в договоре также указывать данные жильцов других комнат (я их не знаю)?
Комната покупалась по материнскому капиталу, у комнаты 4 собственника (я, бывший муж и двое несовершеннолетних детей). Могу ли я в договоре наимодателем указать только себя?
Здравствуйте, разрешение от соседей не нужно, но договор должны заключать все собственники комнаты или Вы по доверенности от всех.
СпроситьНаписали коллективную жалобу на незаконную врезку металлической двери из магазина в лестничную клетку 5-ти этажного жилого дома. Прокуратура просит паспортные данные жильцов, для разрешения внеплановой проверки написавших жалобу. Правомочно ли это?
Ну ничего такого в этом нет. Предоставьте данные, т.к. иначе это получается анонимка. А анонимки не рассматриваются.
Спросить
Если вы ведете речь об использовании общедомового имущества, то вам необходимо проводить собрание собственников.
СпроситьИмеет ли право старшая по дому выдовать данные жильцов подрядной организации (полность адрес, номера телефонов) без согласия жителя, Если нет куда можно написать жалобу.
На нашем доме установили вышку сотовой связи не спрашивая жильцов. Наш дом тсж. законно ли это и как с этим бороться?
Здравствуйте. Подавайте жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию.
Порядок обращения: согласно инструкции Ген. Прокуратуры:
Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, или адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
Обращения граждан, военнослужащих и членов их семей, должностных и иных лиц разрешаются в течение 30 дней со дня их регистрации в органах прокуратуры Российской Федерации, а не требующие дополнительного изучения и проверки - в течение 15 дней, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
Если установленный срок разрешения обращения истекает в выходной или праздничный день, последним днем разрешения считается следующий за ним рабочий день.
Спросить
Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязанность по содержанию всего общедомового имущества в таком доме.
Соответственно и установка нового оборудования, в том числе общедомовых приборов учета, которая является обязательной согласно Федеральному закону Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон), ложится на плечи собственников помещений.
Спросить
У УО НЕТ обязанности устанавливать ОДПУ.
Но такая обязанность, в соответствии с ФЗ-261 "Об энергосбережении" есть у ресурсонабжающих организаций, если собственники помещений НЕ ПРИНЯЛИ решения об установке ОДПУ в МКД.
Соответственно установка ОДПУ - за счёт средств собственников помещений в МКД.
Спросить
До установленного срока - жильцов, после пропуска ими установленного срока - УК.
Спросить
Федеральный закон «Об энергосбережении». Согласно ч. 5 ст. 13, собственники обязаны за счет собственных средств обеспечить установку специальных средств учета потребления ресурсов. А также нести ответственность за их нормальное функционирование. Так, если будет доказано, что по вине пользователей счетчик вышел из строя, они должны будут оплатить его ремонт либо приобретение нового.Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 158 закрепляет обязанность жильцов компенсировать затраты на обслуживание жилого помещения (квартиры), а также общей территории, то есть всего дома.Так, если ТСЖ, Управляющая компания не оповестили граждан о необходимости приобретения счетчика, им грозит наказание в виде штрафных санкций (согласно п. 6 ст. 9.16 Кодекса «Об административных правонарушениях» Российской Федерации).Управляющая компания не имеет права без ведома жильцов установить счетчик, в этом случае она может быть привлечена к ответственности за самовольные действия.С организацией, занимающейся установкой и обслуживанием оборудования, можно договориться о рассрочке оплаты произведенных работ.
Спросить
Доброго времени суток. Данные паспорта это персональные данные и распространять их первому попавшемуся не стоит. Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьТакая ситуация: Общежитию дали статус жилого дома, после чего мы смогли приватизировать свои секции. Секция это т.е. две комнаты, туалет, ванная и прихожая. Теперь имея статус дома мы можем поставить счетчики на воду, но прежде чем поставить счетчик в секции, мы должны на общих кухнях поставить заглушки на воду, либо счетчики. Кто должен ставить счетчики на общих кухнях, те кто ими пользуется, или управляющая компания?
Зависит от статуса Вашей "общей кухни", но по всей видимости, если кухней в праве пользоваться ограниченное число собственников - то, соответственно, эти собственники
СпроситьПредседатель ТСЖ заставляет мыть площадку и два лестничных пролета в подъезде, объясняя это, что оплата услуг уборщицы не включена в смету по содержанию дома. Правомерно ли это?
Доброго времени суток. Никто не может Вас обижать убирать площадку и два лестничных пролёта, Вы имеете право на обслуживание жилого помещения со стороны управляющей компании, это их проблемы, обязательно с никто не может.
СпроситьВ многоквартирном доме, где мы проживаем, за 35 лет никогда не было ремонта. Должны ли мы платить за капремонт? Это наша обязанность или добровольный взнос? По Жилищному Кодексу. Если Вас не затруднит, пришлите, пожалуйста ссылку на Жилищный Кодекс. С уважением, Елена.
- власть "обязала" всех собственников жилых помещений вносить взносы за капремонт-даже если вы не будете это делать, взыщут в судебном порядке - вынесут судебный приказ;-не платят только те, кто проживает в социальном жилищном фонде, жителе аварийных домов... и те кому за 80 лет...
[/quote]ЖК РФ Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме[quote]Спросить
Соседи делают ремонт. После вывоза строительного мусора в подъезде, особенно на 1 этаже и в лифтах остается строительная пыль. Убирать отказываются. Ссылаясь на ЖКХ. Но, уборки проводится регулярно, согласно графику. Разве жильцы (их рабочие) не обязаны соблюдать общественный порядок и поддерживать санитарное состояние общих помещений? Мы же не должны ходить по цементу, в ожидании новой уборки?
Здравствуйте! Обязаны все соблюдать чистоту и порядок. Позвоните в ДЭЗ вашего района, все звонки сейчас фиксируются, идёт запись разговора и потребуйте через администрацию поддерживать порядок со стороны соседей. ДЭЗ обязан составить акт по поводу оставленной грязи и принять меры, включая штрафные санкции через полицию. Успехов Вам.
Спросить
