Обязательно ли оформлять квартиру в собственность - 5185 советов адвокатов и юристов
В настоящее время квартира за долги не забирается, в случае наличия исполнительного производства, на квартиру, если нет другого имущества, может быть наложено обременение, то есть Вы не сможете с ней совершить никакие операции, продолжая жить в ней. Получение в банке залоговой по ипотеке на квартиру никоим образом не связано с долгами. Так что забирайте документы из банка и оформляйте квартиру надлежащим образом в собственность. Квартира находится в залоге, хотя ипотеку уже выплатили, просто не сняли залог. Могут ли забрать эту квартиру, если она единственная, за долги по таможне?
В настоящее время квартира за долги не забирается, в случае наличия исполнительного производства, на квартиру, если нет другого имущества, может быть наложено обременение, то есть Вы не сможете с ней совершить никакие операции, продолжая жить в ней. Получение в банке залоговой по ипотеке на квартиру никоим образом не связано с долгами. Так что забирайте документы из банка и оформляйте квартиру надлежащим образом в собственность.
СпроситьЕлена, пока вы не зарегистрируете право собственности через МФЦ и не получите Выписку из Росреестра о своем праве, вы не сможете зарегистрировать ребенка. Ждать шестимесячный срок, оформлять право собственности и потом регистрировать пасынка. Если это не Ваш сын, то только с согласия другого собственника 1\2 доли. Имею 1/2 в однокомнатной кв.по завещанию. В права в наследство вступилл.
Вопрос: как прописать пасынка в квартире имея, только право онаследстве.
В паспортном столе отказали, мотивирова тем, что квартира должна быть в собственности.
Елена, пока вы не зарегистрируете право собственности через МФЦ и не получите Выписку из Росреестра о своем праве, вы не сможете зарегистрировать ребенка.
Спросить
Ждать шестимесячный срок, оформлять право собственности и потом регистрировать пасынка.
Спросить
Здравствуйте!
Никаких законодательных запретов на оформление договора дарения своей собственности не существует.
Причины отказа непонятные, но вы их можете обжаловать в нотариальную палату своего региона. Также, посоветую вам, перед тем, как оформлять договор дарения, если вы уже в преклонном возрасте то заручиться справкой из психоневрологического диспансера, чтобы потом вашим родственникам на том основании, что вы не отдавали отчёт своим действиям, невозможно было оспорить дарственную суде. Законодательством круг одаряемых лиц не ограничен. Нет запрета на дарение не родственникам. Так что, если у вас долевая собственность, то Вы в праве распорядиться ею по своему усмотрению. Просите письменный отказ у нотариуса. Он обязан официально указать основания отказа. Хочу оформить дарственную на долю в квартире в пользу лица, не являющегося родственником. В нотариальных конторах отказывают в данном оформлении. По какой причине? Какие есть здесь "подводные камни" законодательно?
Здравствуйте!
Никаких законодательных запретов на оформление договора дарения своей собственности не существует.
Причины отказа непонятные, но вы их можете обжаловать в нотариальную палату своего региона. Также, посоветую вам, перед тем, как оформлять договор дарения, если вы уже в преклонном возрасте то заручиться справкой из психоневрологического диспансера, чтобы потом вашим родственникам на том основании, что вы не отдавали отчёт своим действиям, невозможно было оспорить дарственную суде.
Спросить
Законодательством круг одаряемых лиц не ограничен. Нет запрета на дарение не родственникам. Так что, если у вас долевая собственность, то Вы в праве распорядиться ею по своему усмотрению. Просите письменный отказ у нотариуса. Он обязан официально указать основания отказа.
СпроситьДокументы на предмет дарения и документы обеих сторон сделки. 1) паспорта дарителя и одаряемого;
2) свидетельство о государственной регистрации права собственности;
3) документ, подтверждающий право собственности дарителя (из ЕГРП);
4) выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире (доме) лицах;
5) может потребоваться выписка из БТИ об инвентаризационной стоимости недвижимости;
6) договор дарения
Это примерный список. А вообще, в зависимости от объекта дарения могут потребоваться свои документы, которые отличаются от вышеприведенного списка. А лучше спросить у нотариуса, у которого вы хотите оформлять дарственную, какие документы необходимы на ваш объект дарения. Какие документы нужны для оформления дарственной.
1) паспорта дарителя и одаряемого;
2) свидетельство о государственной регистрации права собственности;
3) документ, подтверждающий право собственности дарителя (из ЕГРП);
4) выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире (доме) лицах;
5) может потребоваться выписка из БТИ об инвентаризационной стоимости недвижимости;
6) договор дарения
Это примерный список. А вообще, в зависимости от объекта дарения могут потребоваться свои документы, которые отличаются от вышеприведенного списка. А лучше спросить у нотариуса, у которого вы хотите оформлять дарственную, какие документы необходимы на ваш объект дарения.
СпроситьЕсли это только ваше имущество, а не совместно нажитое, то да. Лучше прописать временно, чтобы потом не выписывать через суд. В соответствии с п. 2 ст. 256 Семейного кодекса, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Таким образом, вы имеете все права собственника квартиры, в том числе "прописывать" и "выписывать" кого угодно и когда угодно, вне зависимости от семейного положения. Выписать сможете через суд, так что оформляйте временную регистрацию, если имеются сомнения. Если я пропишу мужа в свою квартиру. Имея в собственности, могу ли я его выписать в случае развода? Можно прописать его временно, допустим на год?
В соответствии с п. 2 ст. 256 Семейного кодекса, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Таким образом, вы имеете все права собственника квартиры, в том числе "прописывать" и "выписывать" кого угодно и когда угодно, вне зависимости от семейного положения.
Спросить
Выписать сможете через суд, так что оформляйте временную регистрацию, если имеются сомнения.
Спросить
Могут ли дальние родственники выселить из приватизированной квартиры после кончины квартиросъёмщика?
Если он собственника квартиры то надо после его смерти оформлять квартиру по наследству. Может это сделать, только правопреемник который вступит в наследство, так как будет собственником имущества!
Пожалуйста оцените ответ и напишите отзыв! В приватизированной квартире квартиросъемщиков не бывает. Да и такого слова в законе не существует уже 17 лет, т.е. с 2003 г. Обязательно выселят, так как не имеете права собственности. В случае кончины родственника в приватизированной квартире он является квартиросъёмщиком и мы его дальние родственники здесь прописаны могут ли нас выселить?
Если он собственника квартиры то надо после его смерти оформлять квартиру по наследству.
СпроситьМожет это сделать, только правопреемник который вступит в наследство, так как будет собственником имущества!
Пожалуйста оцените ответ и напишите отзыв!
Спросить
В приватизированной квартире квартиросъемщиков не бывает. Да и такого слова в законе не существует уже 17 лет, т.е. с 2003 г. Обязательно выселят, так как не имеете права собственности.
СпроситьВы, вступив в наследство также являетесь собственником квартиры и после получения правоустанавливающих документо вправе прописаться самостоятельно. После регистрации права собственности Вы сами оформляете прописку, Вы собственник. Через 4 месяца, вступив в наследство 1/2 части квартиры, имею ли права прописаться самостоятельно?
Или прописать может только собственник квартиры?
Вы, вступив в наследство также являетесь собственником квартиры и после получения правоустанавливающих документо вправе прописаться самостоятельно.
СпроситьПосле регистрации права собственности Вы сами оформляете прописку, Вы собственник.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам нужно расторгнуть брак и только после этого оформить ипотеку.
Других вариантов нет. Для начала надо расторгнуть брак - после этого можете приобретать имущество, оформлять ипотеку, квартира будет Вашей собственностью, ст.33-39 СК РФ. А если я возьму ипотеку, а потом разведусь. На что может претендовать муж? Или если она еще не выплачена? Она сможет просто остаться за мной? Хочу уйти от мужа и взять ипотеку на квартиру. Нужно ли сначала развестись, чтобы муж не претендовали на квартиру? Или есть другие варианты? Достаточно ли подать на развод и оформлять ипотеку или надо окончательно расторгнуть брак сначала?
Здравствуйте.
Вам нужно расторгнуть брак и только после этого оформить ипотеку.
Других вариантов нет.
Спросить
Для начала надо расторгнуть брак - после этого можете приобретать имущество, оформлять ипотеку, квартира будет Вашей собственностью, ст.33-39 СК РФ.
Спросить
А если я возьму ипотеку, а потом разведусь. На что может претендовать муж? Или если она еще не выплачена? Она сможет просто остаться за мной?
СпроситьВсе деньги, внесённые до расторжения брака, считаются общим имуществом и подлежат разделу, если брачным договором не предусмотрено иное.
СпроситьДобрый день
А почему супруг просто не подарит квартиру дочери, но если ему некогда оформляйте сделку самостоятельно. Муж - собственник квартиры. В настоящее время живет в другом месте, в квартире не прописан. У меня доверенность от него на совершение любых действий, включая продажу и перевод права собственности. Могу ли я оформить по этой доверенности право собственности на квартиру на несовершеннолетнюю дочь?
Добрый день
А почему супруг просто не подарит квартиру дочери, но если ему некогда оформляйте сделку самостоятельно.
СпроситьЭто возможно значит, что сведения о его смерти вовремя не подали. Иногда такое бывает. Радуйтесь, что квартиру никто не занял. Оформляйте в собственность, восстанавливавйте сроки по принятию наследства. 14 лет пустует квартира в москве? Извините меня а как опознают человека в морге если родственники не появились и у него при себе не было документов. Имеет а в 2003 г он является подучетным лицом а мы его не опозновали умершим. Мой дядя умер в 1990 г а выписан из квартиры в 2004 г как такое может быть? Жил он один в квартире.
Это возможно значит, что сведения о его смерти вовремя не подали. Иногда такое бывает.
Спросить
Да,иногда бывает.
УК,что бы ДГИ квартиру не отдавать, вселяют кого-то из сотрудников или полицейские этим грешили раньше.
Спросить
Извините меня а как опознают человека в морге если родственники не появились и у него при себе не было документов.
СпроситьЯ не знаю ваших подробностей и что вы в итоге хотите.
Извините меня а как опознают человека в морге если родственники не появились и у него при себе не было документов.-а этот вопрос какое отношение к прекращению регистрации имеет?Спросить
Обращайтесь в росреестр. Здравствуйте!
Закажите Выписку из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости и прав на нее) в любом МФЦ. Из выписки Вы и узнаете, был ли осуществлен переход права собственности на квартиру (дарение, рента и т. д.). Касательно завещания, то до смерти бабушки (или же, если она сама не вспомнит про него), узнать про него не сможете. Тайна завещания. Единственный выход - бабушка напишет завещание на Вас и тем самым отменит предыдущее завещание, если оно было удостоверено. За бабушкой пока меня не было ухаживала женщина, бабушка ничего не знает, как узнать могла ли она оформить что-нибудь на квартиру (дарственную, завещание, рентру)?
Здравствуйте!
Закажите Выписку из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости и прав на нее) в любом МФЦ. Из выписки Вы и узнаете, был ли осуществлен переход права собственности на квартиру (дарение, рента и т. д.). Касательно завещания, то до смерти бабушки (или же, если она сама не вспомнит про него), узнать про него не сможете. Тайна завещания. Единственный выход - бабушка напишет завещание на Вас и тем самым отменит предыдущее завещание, если оно было удостоверено.
СпроситьЗдравствуйте.
Ждите, когда ваш продавец получит свидетельство о праве собственности на квартиру, после чего оформляйте сделку. Когда все документы проверите по сделке, тогда только не залог, а аванс небольшой платите и фиксируете всё на бумаге. Лучше купить проверенное жильё, а с этим ещё столько заморочек будет - кто управлять будет, сколько платить придётся за содержание (поборы). Продавец квартиры подал документы на оформление собственности, сейчас только ДДУ, предлагает оформить залог за квартиру по ДДУ, какие риски? Соглашаться или ждать выписки ЕГРН? Дом построен, сдан, уже живут соседи.
Здравствуйте.
Ждите, когда ваш продавец получит свидетельство о праве собственности на квартиру, после чего оформляйте сделку.
СпроситьКогда все документы проверите по сделке, тогда только не залог, а аванс небольшой платите и фиксируете всё на бумаге. Лучше купить проверенное жильё, а с этим ещё столько заморочек будет - кто управлять будет, сколько платить придётся за содержание (поборы).
СпроситьКак погасить оставшийся долг ипотеки материнским капиталом после развода в первом браке и что делать
Если прошло более 3 лет ни на что. Погасить можете. Муж в праве претендовать на 1/2 ч квартиры, т.к она куплена в браке. Чтобы оформить отказ, нужно перевести имущество из совместной собственности в долевую. Необходимо выделить доли супругов, если они у вас еще не выделены. Это можно оформить соглашением о разделе имущества и удостоверить у нотариуса. Потом каждому из вас необходимо зарегистрировать изменение формы собственности на недвижимое имущество в Росреестре. Вот после этого можно уже оформлять либо соглашение об отказе от своей доли, либо дарением кому-то из вас (лично вам или детям). Квартира была куплена в 1 ом браке в ипотеку. Развелись. Второй брак двое детей могу ли я погасить оставшийся долг ипотеки мат капиталом? И на что претендует первый муж? Какие ему надо документы для отказа ему квартира не нужна.
Погасить можете. Муж в праве претендовать на 1/2 ч квартиры, т.к она куплена в браке. Чтобы оформить отказ, нужно перевести имущество из совместной собственности в долевую. Необходимо выделить доли супругов, если они у вас еще не выделены. Это можно оформить соглашением о разделе имущества и удостоверить у нотариуса. Потом каждому из вас необходимо зарегистрировать изменение формы собственности на недвижимое имущество в Росреестре. Вот после этого можно уже оформлять либо соглашение об отказе от своей доли, либо дарением кому-то из вас (лично вам или детям).
СпроситьВладимир, все нужно делать сразу. Потом опять коронавирус и т.д. А потом в суде придется доказывать своим права... Пока вы не зарегистрируете свое право собственности - вы владельцем не станете. Так что регистрируйте сразу. Нужно-ли оформлять в МФЦ подаренную квартиру в ближайшее время, если в этом нет необходимости?
Владимир, все нужно делать сразу. Потом опять коронавирус и т.д. А потом в суде придется доказывать своим права...
СпроситьОрганы опеки требуют положить деньги на счет при покупке новой квартиры с маткапиталом – что делать?
Правильно все требуют, так как это разные объекты недвижимости, вы обязаны были оформить в собственность на всех членов семьи то имущество, которое было приобретено за мат. капитал, оформляйте на все старую. Пишите в орган опеки заявление с просьбой разрешить продать старую квартиру с условием одновременного предоставления равноценных долей в новой квартире, после получения ответа уже можно обжаловать. В последующем орган опеки в свою очередь должен рассчитать какую именно долю необходимо предоставить и в какие сроки. Купили квартиру за маткапитал. Сейчас приобрели еще одну. Хотели там наделить детей дрлями, а старую продать. Органы опеки требуют положить деньги на счет. Как можно это обойти, ведь доли мы выделили в новой квартире.
Правильно все требуют, так как это разные объекты недвижимости, вы обязаны были оформить в собственность на всех членов семьи то имущество, которое было приобретено за мат. капитал, оформляйте на все старую.
СпроситьПишите в орган опеки заявление с просьбой разрешить продать старую квартиру с условием одновременного предоставления равноценных долей в новой квартире, после получения ответа уже можно обжаловать. В последующем орган опеки в свою очередь должен рассчитать какую именно долю необходимо предоставить и в какие сроки.
СпроситьСделку продажи квартиры у нотариуса [u]не требуется оформлять, если[/u] оба супруга участвуют в сделке. В каком случае нужно оформлять сделку продажи квартиры у нотариуса, когда квартира у супругов в долевой собственности (без детей) или когда она в совместной собственности?
Сделку продажи квартиры у нотариуса не требуется оформлять, если оба супруга участвуют в сделке.
СпроситьНадо идти к нотариусу и составлять договор дарения доли. Никаких отказов нет в ГК РФ. Приватизация до 98 г. не внесена в ЕГРН, но право собственности есть все равно, заново оформлять не нужно. Здравствуйте. Идите к нотариусу. Так в егрн всё равно нужно ставить... Без этой выписки у нас в городе невозможно что то сделать. Допустим того же брата после того как он выписался от нас. Мы хотели снять с газового учёта, что бы не платить за него. Но от нас потребовали выписку из егрн... Соответственно надо поставить квартиру на учёт... Но вопрос в том... Нужно сначала оформить договор дарения или для начала поставить на учёт в егрн? Вопрос такой, квартира приватизирована но не стоит в егрн. Дольщика три, брат хочет отказаться от своей доли в пользу нашей мамы. Нужно сначала с тремя дольщиками стать на учёт в егрн и потом отказываться ему от своей доли путём договора дарения. Или же можно отказаться и потом с двумя дольщиками стать на учёт в егрн?
Надо идти к нотариусу и составлять договор дарения доли. Никаких отказов нет в ГК РФ. Приватизация до 98 г. не внесена в ЕГРН, но право собственности есть все равно, заново оформлять не нужно.
Спросить
Так в егрн всё равно нужно ставить... Без этой выписки у нас в городе невозможно что то сделать. Допустим того же брата после того как он выписался от нас. Мы хотели снять с газового учёта, что бы не платить за него. Но от нас потребовали выписку из егрн... Соответственно надо поставить квартиру на учёт... Но вопрос в том... Нужно сначала оформить договор дарения или для начала поставить на учёт в егрн?
Спросить
Здравствуйте, Вера! Ваша квартира, скорее всего, на кадастровом учете стоит, просто не зарегистрировано право. Обратитесь к нотариусу. Можете одновременно зарегистрировать права на ваши доли, а мама свою и ту, что ей по дарению передаст брат. В некоторых регионах нотариусы заставляют сначала регистрировать ранее возникшее право.
Спросить
Нет, пока же границы не открыты.
Вы же можете это сделать дистанционно - оплатить ЖКУ, Здравствуйте, Светлана.
В Крыму надо открывать наследственное дело и там оформлять наследство, регистрировать за Вами право собственности, можно через представителя по доверенности.
Пока границы закрыты, поэтому могут не пустить. Я гражданка Украины. В Крыму квартира принадлежавшая брату, который умер. Я единственная наследница., наследственное дело открыто. Могу ли я пересечь границу для оплаты коммунальных платежей и проверки состояния квартиры. Какие документы необходимы.
Нет, пока же границы не открыты.
Вы же можете это сделать дистанционно - оплатить ЖКУ,
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
В Крыму надо открывать наследственное дело и там оформлять наследство, регистрировать за Вами право собственности, можно через представителя по доверенности.
Пока границы закрыты, поэтому могут не пустить.
СпроситьДобрый день
Неясно вы собираетесь оформлять наследство или уже продавать квартиру. В любом случае нотариус оформит наследство - квартиру в равных долях, а продавать если решили лучше все вместе, в таком случае не требуется нотариального оформления купли-продажи. Наследники оформляют право собственности.
Потом даете объявление о продаже. Выписываетесь перед сделкой. Заключаете договор. Денежные средства поступят по договору каждому собственнику на счет. После смерти матери осталась квартира. Наследников трое. В квартире прописан один из наследников, его сын и внучка 2 лет. как продать квартиру и разделить на всех наследников.
Добрый день
Неясно вы собираетесь оформлять наследство или уже продавать квартиру. В любом случае нотариус оформит наследство - квартиру в равных долях, а продавать если решили лучше все вместе, в таком случае не требуется нотариального оформления купли-продажи.
СпроситьНаследники оформляют право собственности.
Потом даете объявление о продаже. Выписываетесь перед сделкой. Заключаете договор. Денежные средства поступят по договору каждому собственнику на счет.
СпроситьДоли выделить каждому собственнику. Добрый день
Если дарит только один, соответственно он должен выделить свою долю и подарить ее а если все решили подарить квартиру в целом, можете не выделять, а в договоре укажите всех собственников в качестве дарителей. Квартира в совместной собственности. Налог приходит на одну четвертую каждому. Решили подарить квартиру. Почему надо оформлять квартиру в долевую собственность и только потом ее можно подарить (ведь налоговая уже поделила квартиру)?
Добрый день
Если дарит только один, соответственно он должен выделить свою долю и подарить ее а если все решили подарить квартиру в целом, можете не выделять, а в договоре укажите всех собственников в качестве дарителей.
СпроситьЭто как решат родители. Они могут оформить на детей, а могут не оформлять. Закон не обязывает их это делать, если в договоре не использован матерински капитал. На собственность родителей дети при их жизни права не имеют, и наоборот. Родители или один из родителей купили квартиру по договору купли продаже Вопрос: имеет-ли несовершеннолетний ребенок долевую собственность в квартире, которую (квартиру) купили родители, один из родителей.
Это как решат родители. Они могут оформить на детей, а могут не оформлять. Закон не обязывает их это делать, если в договоре не использован матерински капитал. На собственность родителей дети при их жизни права не имеют, и наоборот.
СпроситьКак вам удобнее. Если будет долевое, то потом не будет потребности в оформлении дополнительно долей, если вдруг... Здравствуйте Евгения, это только Вам решать, как оформлять право на квартиру, мы можем только советовать, думаю лучше всего долевая собственность. Как лучше оформить право на имущество при покупке квартиры? Индивидуальное, совместное или долевое? Права одинаковы во всех случаях?
Как вам удобнее. Если будет долевое, то потом не будет потребности в оформлении дополнительно долей, если вдруг...
Спросить
Здравствуйте Евгения, это только Вам решать, как оформлять право на квартиру, мы можем только советовать, думаю лучше всего долевая собственность.
СпроситьДобрый день! В вашем случае дедушка не является близким родственником внучкам, так как не усыновлял их отца, а значит, на сделку дарения не распространяется льгота по налогу. Поэтому оформлять переход права собственности на квартиру нужно договором купли-продажи, так как при дарении внучкам придется заплатить налог с кадастровой стоимости долей. Как вариант, просто составить завещание. Куда спешить?
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как оформить лучше документы. Дарением или куплей-продажей. Дело в том что дедушка хочет подарить двум своим внучка квартиру, но он является отчимом их отцу. Он не усыновлял его. С бабушкой почти 50 лет в браке. Она не давно умерла. Вопрос как оформить грамотно документы с минимальными затратами в дальнейшем (я имею ввиду налоги).
Добрый день! В вашем случае дедушка не является близким родственником внучкам, так как не усыновлял их отца, а значит, на сделку дарения не распространяется льгота по налогу. Поэтому оформлять переход права собственности на квартиру нужно договором купли-продажи, так как при дарении внучкам придется заплатить налог с кадастровой стоимости долей.
Спросить
Как вариант, просто составить завещание. Куда спешить?
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить- сейчас оформляйте просто договор купли-продажи;
- затем - нотариально определяйте доли на детей и супругу (супруг отказывается от своей доли в пользу членов семьи);
- так как у отца ребенка нет доли в собственности, то и наследовать нечего... Как оформить документы при покупке квартиры женой с использованием мат. капитала, чтобы ребёнок мужа от первого брака не претендовал на наследство в случае развода или смерти мужа.
- сейчас оформляйте просто договор купли-продажи;
- затем - нотариально определяйте доли на детей и супругу (супруг отказывается от своей доли в пользу членов семьи);
- так как у отца ребенка нет доли в собственности, то и наследовать нечего...
СпроситьВам не надо ничего приватизировать или заново оформлять. Вы уже собственник, ваше право собственности зарегистрировано. Я купила квартиру в Крыму в 2007 году. На руках документ купли-продажи, зарегистрированный в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество в 2007 году. Нужно ли мне приватизировать квартиру?
Вам не надо ничего приватизировать или заново оформлять. Вы уже собственник, ваше право собственности зарегистрировано.
Спросить
