Ограничение ипотека в силу закона / Кредит - 76 советов адвокатов и юристов

Вы можете заключить договор с условием отсрочки или рассочки платежа. В общем. Это все можно предусмотрено в договоре. Вы указываете эти обстоятельства в договоре и подписываете договор и на дачу устанавливается ограничение на дачу вашу пользу - ипотека в силу закона. Обманет. Сделка только полностью, не соглашайтесь на уловки покупателя. Продаю дачу за 3.8,через риэлтора. У покупателя не хватает 200 тр. Покупатель просит совершить сделку с получением документов на дачу, а оставшееся якобы выплатит в течении 3 месяцев. Как быть?

Вы можете оспорить отказ в судебном порядке Здравствуйте Кики

По общему правилу в регистрирующий орган должен обратиться сотрудник банка и снять ограничение в виде ипотеки, а вы потом подаете документы

Или если получили отказ, то можно обжаловать через суд в порядке

п.12 ст.29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023)

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна Помогите пожалуйста В 2016 году взяли ипотеку на квартиру, погасили раньше, подали документы в мфц на регистрацию права пришол отказ, в банке взяли документ что ипотека погашена не пойму в чем причина, в банке сказали надо подождать когда срок ипотеки закончиться это 15.10.2023 год подскажите может нужно документы еще?

Если у вас только просрочена выплата, но нет судебного решения и нет исполнительного производства - значит нет ограничений на выезд. Настя, по возбужденному исполнительному производству, пристав может вынести соответствующее постановление. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.01.2023). Статья 67. Временные ограничения на выезд должника из Российской Федерации. Всем доброго дня, как просроченные кредиты влияют на выезд за границу, если пол года просрочки но можно ли после закрытия кредитов и если есть ипотека уехать за границу?)

Да, есть, написано же "ипотека в силу закона" Да, есть ограничения - это ипотека, т.е. квартира в залоге у Банка. Ипотека Добрый день.

Ограничение есть-ипотека.

А в пользу кого она, не понятно.

Это может банк, а может быть и физическое лицо. Как понять есть ли ограничения на жилье?

Настя, можно, если в отношении вас не установлено временное ограничение на выезд из РФ. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.01.2023). Статья 67. Временные ограничения на выезд должника из Российской Федерации. Никуда вас не выпустят при наличии долгов по исполнительным листам. Нет запрета на выезд из РФ, то кто вас держит, выезжайте в любую страну мира. Можно ли уехать из России в другую страну, например оаэ, если у тебя ипотека, кредиты, просроченные? Но по ипотеки берём каникулы. И уехать хочу чтобы закрыть кредиты и жить в достатке)

Если дом вами приобретался в ипотеку (в том числе с использованием МК), то такая отметка и должна быть в выписки. Что касается земли, то вы можете ее оформить в собственность. Екатерина,

Землю вы можете оформить в собственность

Ипотека в силу закона - такое ограничение всегда накладывается при покупке с мат. капиталом. Если продавец получил мат. капитал, то снимать обретение нужно. Иначе не сможете продавать дом Нужно ли снимать обременение с дома? Здравствуйте, приобрела дом в 2021 году за счёт средств мат. капитала. В выписке с ЕГРН указано ограничение ипотека в силу закона, что это значит и нужно ли его снимать? И ещё такой вопрос: участок на котором находится дом, оформлен в собственность не был бывшими владельцами, на данный момент они его не оформили, могу ли я сама оформить землю в собственность?

Можете и с обременением Добрый день

Так и делается, если расчет не происходит вовремя - это называется Ипотека в силу закона. В росреестре указывается такое ограничение (без отдельного договора). Если же вы хотите, что бы при ситуации, когда покупатель не рассчитается, комната была продана, а вам деньги возвращены, то можно отдельный договор залога к ней составить. Конечно, можно подать заявление сразу в МФЦ о регистрации права залога при продаже. Продаю комнтату в общежитии за маткапиталл. Хочу обезопасить себя. Возможно ли составить договор с обременением в мою пользу до полного погашения покупателем?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте, Елена Викторовна!

Да, можно продать.

Закон этого делать не запрещает. Добрый день, можете продать. Но дождись вступление в силу определения суда о завершении процедуры банкротства. Можно продать квартиру, почему нет то.. Здравствуйте

Да, после банкротства вы можете распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению.

Однако, учтите, что некоторые банки не дают ипотеку, если продавец банкрот.

Решение - продавать за полную сумму без ипотеки или искать другой банк.

Обязательно об этом предупреждайте покупателей. Иначе будете терять двойной задаток (при его получении). Добрый день!

Конечно можно!

Нет никаких ограничений. Можно ли продать квартиру, после процедуры банкротства. Квартира в собственности, единственное жильё.

Добрый день! Могут забрать, если сумма долга значительная и у Вас есть другое жилье (ст. 69 Закона об исполнительном производстве). Или если дом куплен в ипотеку, находится в залоге у банка и Вы допустили значительную просрочку платежей. Если же дом является Вашим единственным жильем и не заложен по ипотеке, забрать его не могут в силу запрета ст. 446 ГПК РФ. Регистрационные действия с объектом запрещены до снятия ограничений. Могут ли забрать дом и земельный участок?

В рамках процедуры банкротства все ограничения снимаются! Здравствуйте.

Если жилье единственное и залоговый кредитор не включится в реестр кредиторов, то никто ничего не выставит.

Вообще вам необходимо разобраться в связи с чем внесена запись об ипотеке. Нужно решать вопрос с этой записью. Вы не должны были после погашения ипотеки выделить доли детям? Это один из случаев, когда остаётся статус: ипотека в силу закона. Значит квартиру выставят на торги я вас так понимаю. Нахожусь в процедуре банкротства. Сейчас идёт реализация имущества. В 2021 году погасил досрочно ипотеку. Но в егрн за 3 года снова появляется запись ипотека в силу закона. Может ли Фин. Управляющий выставить данную квартиру на торги. Если обременения сняты в банке а россреестр не может убрать данную запись сколько бегал.

Можете, не должно быть никаких проблем. Да,вы можете это сделать.

Регистрация вопреки распространенному заблуждению не даёт даже жилищных прав (в отличие от советской прописки). Не говоря уже о праве собственности на помещение или его часть. Независимо от возраста зарегистрированного. Это вытекает из ГК, ЖК и миграционного законодательства РФ.

И не может затруднить регистрацию договора купли-продажи. Конечно можете, нет никаких проблем. Вам придется прекращать его регистрацию через суд или вы можете его на конкретный срок зарегистрировать и его регистрация просто прекратится по сроку. 1.При заключении договора вы сразу же установите ограничения в Росреестре-ипотека в силу закона ввиду оплаты в рассрочку.

И пока не оплатят, квартира будет залогом в вашу пользу.

2.[quote]для гарантии[/quote]-гарантии чего? Что они вам деньги отдадут)) Чушь это. Могу ли я прописать постоянно будущего покупателя? Могут ли возникнуть проблемы с оформлением?

Галина Леонидовна, это значит, что квартира приобретена в ипотеку, которая не погашена. Будьте внимательны в данной сделке, поскольку квартира находится в залоге у банка. Я покупаю квартиру, но в реестре есть запись, в пункте ограничения-залог в силу закона. Что это значит?

С согласия банка можете. У Вас в документе о собственности должно быть написано, что дом в залоге у банка. Могу ли я продать дом купленный под мат капитал если стоит ограничение ипотека в силу закона!

Здравствуйте.

Запрета законом не установлено.

Можете его заключить сразу после вступления в силу определения о списании долгов. Добрый день. Законом ограничений не предусмотрено. Можете заключать сразу после решения суда о прекращении ваших обязательств. Сразу же после вынесения определения о завершении процедуры. Однако, учитывайте, что если будете повторно банкротиться то брачный договор могут оспорить кредиторы.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Через сколько можно заключить брачный договор на приобритение жилья в ипотеку после завершения процедуры банкротства.

О каком ограничении идет речь? Если ипотека в силу закона, то ограничение снимается по совместному заявлению залогодателя и залогодержателя или по решению суда. В 2013 году купили с мужем квартиру за мат капитал, заключили с юридическим бюро сделку они нам помогали обналичить мат кап, но обременение так и не сняли, скажите пожалуйста я без бюро смогу снять обременение?

Здравствуйте.

Это значит, что квартира, которую Вы хотите купить, сдаётся внаём. Спасибо! Понятно. Просто обременение сроком на три года и дата 2016 год... зачем это указали в выписке? Это уже не актуально или следует повнимательнее разобраться? При покупке квартиры деньги заложила в ячейку, потом с продавцом подала договор купли продажи в МФЦ. В Росреестре регистрация не прошла. Требуют заявление о гос регистрации ипотеки в силу закона. Значит ли это что квартира потом будет с обременением и как его снять? Спасибо! А кто пишет заявление? При покупке квартиры в графе ограничения и обременения вид написано найм жилого помещения. Что это значит?

Это означает, что какая-то часть недвижимости в залоге у банка. А почему в залоге? Ведь ипотеки не было при продаже. 7 лет назад я продал 1/2 часть домовладения, при покупке покупатель использовал материнский капитал. У меня сейчас в личном кабинете на сайте росреестра указано так:

СВЕДЕНИЯ ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ / ОБРЕМЕНЕНИЯХ ПРАВ - Ипотека в силу закона.

Что это означает?

Это банк будет решать, а не юристы.

С уважением. Вам откажут. Вы же банкрот и у вас ограничения по заключению договоров связанных с деньгами. Здравствуйте.

В любом случае принимать решение будет банк.

Вам надо будет указать, что вы проходили банкротство. На практике кредиты дают.

Также вы можете пройти по кредиту как поручитель. Это ничего страшного, если вы в момент покупки квартиры будете в браке. В силу закона все приобретенное имущество в браке является совместным и тут неважно на кого оно оформлено. Прошла процедуру банкротства до брака в браке хотим взять ипотеку, я как созаемщик, но дохода заёмщика хватает, одобрят ли ипотеку?

Видимо он хочет не платить ипотеку?

Квартира до окончания выплаты фактически не ваша. Банком наложены ограничения на регистрационные действия. Если муж является созаемщиком - у банка могут возникнуть вопросы по поводу заема. Вам это наверняка не надо.

Если заемщиком являетесь вы расписка, заверенная нотариально будет надежней. 1) расписка - не документ

2) нотариальное соглашение о разделе имущества (но легко оспариваемо в дальнейшем)

3) судебное соглашение о разделе имущества (имеет силу закона)

по варианту 1) в дальнейшем он легко может отсудить 1/2 как совместно нажитое имущество

только по вариантам 2) и 3) Вы можете отделить "мух" от "котлет". Я с мужем развожусь, у нас квартира в ипотеке, платили 4 года, ещё осталось 16 лет. Теперь он хочет мне расписку написать, что не претендует на квартиру. Мне надо это нотариально заверить?

Видимо в Вашем договоре купли-продажи указаны данные обременения и пока Вы не выплатите всю сумму, обременения не будут сняты. Такие же обременения налагаются на квартиру купленную в ипотеку. В документах из Росреестра на купленную мной квартиру в ограничениях стоит запись: залог в силу закона. Денежные средства продавцу выданы не в полном объеме. В договоре купли-продажи стоит срок окончательного расчета. Связано ли это с э тим и можно ли снять это ограничение и каким образом.

Желательно уточнить, кем именно был наложен запрет на регистрационные действия. Информацию о действующих ограничениях Вы можете почерпнуть из Выписки ЕГРН.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как собственник, имеете право зарегистрироваться в своем жилье. ОБременение на регистрацию по месту жительства?

Можете. Это обременение: "Ипотека в силу закона" Я купила квартиру и на нее было наложено обременение на срок 180 календарных дней на данный момент этот срок истек могу ли я там прописаться.

Добрый день.

Исходя из того, что Вы написали, на действия с объектом недвижимости наложены ограничения (к примеру, в залоге, либо в аресте в связи с исполнительным производством). Римма, это означает, что на объект недвижимости наложен арест на регистрационные действия, либо находится в обременении. Для ограничений и обременений есть свои строчки в выписке, как и для особых отметок. Читайте весь текст.

Если будет ограничение права или обременение объекта, то буде конкретно указано, в чём они заключаются, например ипотека в силу закона.

Это же касается особых отметок, будет конкретно указана информация, например перепланировка или переустройство без разрешительных документов.

Если всё хорошо, обычно стоит фраза: "не зарегистрировано" Что означает в выписке ЕГРН.? Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: жилой дом.

Почему в суде снимаете? Продавец отказывается подписать или его нет? продавец подписывает заявление о снятие ограничение. Это заявление отправляется в Росреестр. Там снимут. Приветствую вас

Обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру, купленную за материнский капитал необходимо снимать росреестре

В случае отказа продавца явиться в рос реестр а заявлением о снятии ипотеки, вы вправе запросить пенсионный фонд справку что деньги оплачены полностью продавцу.

Если рос реестр при отсутствии продавца и наличие таких Документов, отказывается снимать обременение можете обратиться в суд заявлением о снятии такого обременения. А что если я не знаю как связаться с продавцом, а доли выделить не могу без снятия обременения? Какие документы нужно предоставить в суд для того чтобы снять обременение с дома купленного за материнский капитал?

Добрый день, Кристина Аркадиевна! 1.Ипотека в силу закона – кредит на строительство или покупку жилья, при котором заемщик согласно договору передает объект недвижимости в залог. Для этого применяются ограничения ипотеки в силу закона, которые возникают непосредственно после регистрации. Обременение права – это гарантия того, что ссудополучатель рассчитается с кредитной организацией по заемным средствам и возвратит их в установленное договором ипотеки время с определенной маржей. Таким образом, ограничение будет действовать до тех пор, пока Вы не исполните данное обязательство.

2. а как его найти? В договоре должны быть его реквизиты. Был куплен дом за сертификат (после наводнения выдали), спустя год всё равно есть ограничение ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА, хотя деньги перевелись в течении трёх дней. Подскажите пожалуйста, куда нужно обратиться продавцу для снятия этого ограничения (обременения)? И как быть, если мы не сможем найти его контакты? Спасибо.

Нужно подать заявление продавцу о снятии обременения, так как оно наложено при покупке, расчета жене было сразу.. продавец перестраховался.. Ситуация такая: был куплен дом и участок за сертификат (после наводнения дали взамен утонувшего имущества). Хочу подарить свою часть (там долевая собственность) некому лицу, но указано ограничение ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА. Как снять это ограничение, могу ли я с ним подарить свою долю? И почему написана ипотека, если покупался дом за сертификат, а не за ипотеку?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение