Определение кадастровой стоимости земельного участка - 191 советов адвокатов и юристов
Неизвестно, налог местный, льготы тоже на местах определяют. Но на федеральную льготу - она точно имеет право.
Статья 391 НК РФ. [quote]Порядок определения налоговой базы
5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
8) пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.[/quote] У нас бабушка малолетний узник должна ли она плптить налог за землю?
Неизвестно, налог местный, льготы тоже на местах определяют. Но на федеральную льготу - она точно имеет право.
Статья 391 НК РФ.
Порядок определения налоговой базыСпросить5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
8) пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.
Требование оплаты 60% кадастровой стоимости за перевод земельного участка в собственность без торгов
Цена выкупа земельного участка определяется на основании Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 27.12.2009 N 342-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О внесении изменений в
законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", а также местными нормативными актами о порядке определения цены продажи земельных участков. За перевод земельного участка (в аренде построен дом) в собственность без торгов в земельном отделе требуют оплату 60% от кадастровой стоимости. Правы ли они?
Цена выкупа земельного участка определяется на основании Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 27.12.2009 N 342-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О внесении изменений в
законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", а также местными нормативными актами о порядке определения цены продажи земельных участков.
СпроситьВ росреестр, не устроит в суд;
В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Закон об оценке) результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (комиссия). Куда обращаться для установления кадастровой стоимости земельного участка сельскохозяйственного назначения? И как правильно составить письмо в министерство имущественных дел?
В росреестр, не устроит в суд;
В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Закон об оценке) результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (комиссия).
СпроситьСуществует. Просто льгота есть определенная.
Статья 391 НК РФ. [quote]Порядок определения налоговой базы
5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также [b]ветеранов[/b] и инвалидов [b]боевых действий;[/b][/quote] Существует ли налог на 6 соток дачного участка в СНТ для ветеранов боевых действий? Спасибо.
Существует. Просто льгота есть определенная.
Статья 391 НК РФ.
Порядок определения налоговой базыСпросить5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
Законодательством не устанавливаются такие льготы, могут только самим СНТ устанавливать. На собственные участки пенсионеров - федеральная льгота эта.
Статья 391 НК РФ. [quote]Порядок определения налоговой базы
5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
8) пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.[/quote] Есть ли льготы для пенсионеров старше 70 лет на оплату земли садовых товариществ.
Законодательством не устанавливаются такие льготы, могут только самим СНТ устанавливать. На собственные участки пенсионеров - федеральная льгота эта.
Статья 391 НК РФ.
Порядок определения налоговой базыСпросить5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
8) пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.
Несколько не так формулируется в законе.
Статья 391 НК РФ. [quote]Порядок определения налоговой базы
1. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
5. Налоговая база уменьшается [b]на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка[/b], находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
8) пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.[/quote] За сколько м 2 земли, могут не платить налог пенсионеры?
Несколько не так формулируется в законе.
Статья 391 НК РФ.
Порядок определения налоговой базыСпросить1. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
8) пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.
Цену иска необходимо указывать, поскольку эта цена лежит в основе расчета размера государственной пошлины, которая определяется по правилам ст.333.19 НК РФ. В вашем случае пошлина будет определяться от рыночной или кадастровой стоимости земельного участка. Здравствуйте!
Цену иска указывать обязательно.
Исходя из ее величины и исчисляется размер гос пошлины (ст. 333.19. НК РФ). Как определяется размер госпошлины в суд при подаче искового заявления на признание права собственности 1/2 садового участка по приобретательной давности, необходимо ли указывать цену иска.
Цену иска необходимо указывать, поскольку эта цена лежит в основе расчета размера государственной пошлины, которая определяется по правилам ст.333.19 НК РФ. В вашем случае пошлина будет определяться от рыночной или кадастровой стоимости земельного участка.
Спросить
Здравствуйте!
Цену иска указывать обязательно.
Исходя из ее величины и исчисляется размер гос пошлины (ст. 333.19. НК РФ).
СпроситьМожете, только вычет - предоставляется на объект (дом), соответственно, на ее половину, образно говоря, придется 25 метров.
Статья 403 НК РФ. [quote]Порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения
5. Налоговая база в отношении [b]жилого дома[/b] определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.[/quote] Можно проконсультироваться? В связи с новым исчислением налогов на имущество, в 2018 году, вопрос: У меня с дочерью, ей 15 лет, по 1/2 доли дома и земельного участка., я пенсионерка, меня освободили от имущественного налога, а дочь идёт по полной, могу я на её долю сделать вычет 50 кв. м, т.е на одну недвижимость получаются две льготы? Или вычеты дают только работающим?, но она ещё учится, а у меня пенсия 8500 на двоих. Спасибо.
Можете, только вычет - предоставляется на объект (дом), соответственно, на ее половину, образно говоря, придется 25 метров.
Статья 403 НК РФ.
Порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложенияСпросить5. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
Здравствуйте, Любовь!
Лучше всего просто переделать исковое заявление и подать его снова с учетом исправления тех замечаний, которые указал Вам суд в определении. Мы составили административное исковое заявление о снижении кадастровой стоимости земельного участка, его оставили без движения по следующим пунктам:
1. Не указана дата и место рождения истца;
2. Не указана дата на которую мы хотим утвердить кадастровую стоимость;
3. Некооректно указан ответчик.
В связи с чем вопрос чтобы сейчас устранить эти нарушения нам нужно переделать исковое заявление и подать его в новой редакции либо составить ходотайство об исправлении ошибок.
Здравствуйте, Любовь!
Лучше всего просто переделать исковое заявление и подать его снова с учетом исправления тех замечаний, которые указал Вам суд в определении.
СпроситьПри совершении сделки об отчуждении ЗУ, сейчас необходимо провести межевание и зарегистрировать изменения в Росреестре.
Оценивать не обязательно.
Если дарите близкому родственнику (который освобождён от уплаты НДФЛ с дарения), то оценивать вовсе не нужно. Если доход от дарения будет облагаемым для одаряемого, то лучше ЗУ оценить - с целью определения налоговой базы. При этом расхождение от кадастровой стоимости (в сторону уменьшения) не должно быть более, чем в 0,7 от кадастровой стоимости. Какие обязательные процедуры, типа межевание, оценка земли, нужны при дарении земельного участка сельскохозяйственного назначения. Спасибо.
При совершении сделки об отчуждении ЗУ, сейчас необходимо провести межевание и зарегистрировать изменения в Росреестре.
Оценивать не обязательно.
Если дарите близкому родственнику (который освобождён от уплаты НДФЛ с дарения), то оценивать вовсе не нужно. Если доход от дарения будет облагаемым для одаряемого, то лучше ЗУ оценить - с целью определения налоговой базы. При этом расхождение от кадастровой стоимости (в сторону уменьшения) не должно быть более, чем в 0,7 от кадастровой стоимости.
СпроситьНет, Вам нужно будет не только разрешение обоих собственников, но и разрешение всех соседей для определения границ участка. Хочу уточнить вопросБудучи в гражданском браке оформили по 1/2 собст сада. Муж умер 5 лет назад. По закону могу оформить сад на себя только через 10 лет. Недавно была инспекция земельного комитета-по замерам есть излишки земли из-за неправильного размещения забора. С соседями разногласий нет. В результате В результате штраф и выполнение предписания; либо переносить забор либо заказать межевание и узаконить реальную площадь с выкупом по кадастровой стоимости излишек земли. У меня получается нет никаких вариантов что ли т к моя законная собственность 1/2 Или есть какие другие варианты? Со стороны умершего мужа наследников не объявилось. Спасибо. У нас по 1/2 доли собственности общего садового участка но границы между собой не определены. Могу ли я заказать одна и оплатить все расходы за межевание участка Спасибо.
Нет, Вам нужно будет не только разрешение обоих собственников, но и разрешение всех соседей для определения границ участка.
Спросить
Хочу уточнить вопросБудучи в гражданском браке оформили по 1/2 собст сада. Муж умер 5 лет назад. По закону могу оформить сад на себя только через 10 лет. Недавно была инспекция земельного комитета-по замерам есть излишки земли из-за неправильного размещения забора. С соседями разногласий нет. В результате В результате штраф и выполнение предписания; либо переносить забор либо заказать межевание и узаконить реальную площадь с выкупом по кадастровой стоимости излишек земли. У меня получается нет никаких вариантов что ли т к моя законная собственность 1/2 Или есть какие другие варианты? Со стороны умершего мужа наследников не объявилось. Спасибо.
Спросить
Здравствуйте, Надежда Александровна!
Вам можно через суд установить факт брачных отношений с покойным и признать право собственности на 1/2 дачного участка в порядке наследования. Не обязательно еще ждать 10 лет.
СпроситьНАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЧАСТЬ ВТОРАЯ
Статья 391. Порядок определения налоговой базы
5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
2) инвалидов I и II групп инвалидности; Инвалиды 2 группы освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц?
НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЧАСТЬ ВТОРАЯ
Статья 391. Порядок определения налоговой базы
5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
2) инвалидов I и II групп инвалидности;
Спросить1. Достаточно 2. Думаю в вашем случае можно на законных основаниях не платить налоги за продажу дома. В том числе, с учетом инфляции (Но это нужно точно высчитывать и уточнять). 3. При продаже дома вы не обязаны руководствоваться кадастровой стоимостью. Купил участок за 220000 р в 2012 построил дом и в январе 2016 г. ооформил его получил тех. паспот на жилой дом, кадастровую выписку, технический план здания, кадастровый план територий, свидетельство на земельный участок сельскохозяйственого назначения от 03.02.2012.
1.Этих документов достаточно для продажи в иппотеку.
2.Если я продам за 2.5 млн какой налог я заплачу.
3.Нужна кадастровая стоимость дома?
1. Достаточно 2. Думаю в вашем случае можно на законных основаниях не платить налоги за продажу дома. В том числе, с учетом инфляции (Но это нужно точно высчитывать и уточнять). 3. При продаже дома вы не обязаны руководствоваться кадастровой стоимостью.
СпроситьВ случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:
1) 0,1 процента в отношении:
жилых домов, квартир, комнат;
хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства; У мужа в ипотеку в селе есть земельный участок в 30 соток и на нем дом в 41 кв.м в нем он и прописан. Три года налог не присылали в ноябре 17 прислали имущественный налог в 800 руб... я где то читала что если дом меньше 50 кв.м то налог не платиться. Уточните пожалуйста. Спасибо.
В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:
1) 0,1 процента в отношении:
жилых домов, квартир, комнат;
хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
СпроситьЗдравствуйте. Если вы не согласны с кадастровой стоимостью, то вы вправе её оспаривать. Обратитесь с этим вопросом сначала к оценщикам недвижимости, а затем с полученным отчётом в суд. Рада помочь. Обращайтесь в случае необходимости. Чтобы определить (проверить) кадастровую стоимость земельного участка не существует конкретных публичных нормативных документов, что ли?
На мой вопрос №13759151 никто не знает ответа.
Самостоятельно по этой теме я нашёл только общие разъяснения, что некие оценщики, инженеры и госслужащие определяют средние показатели и коэффициенты, а органы власти, выносят постановления.
Здравствуйте. Если вы не согласны с кадастровой стоимостью, то вы вправе её оспаривать. Обратитесь с этим вопросом сначала к оценщикам недвижимости, а затем с полученным отчётом в суд. Рада помочь. Обращайтесь в случае необходимости.
СпроситьЗдравствуйте! Справки о нормативной стоимости земли предоставляют бесплатно территориальные органы Росреестра. ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15 марта 1997 г. N 319 О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ. Спасибо за ответ. В Росреестр обращаться напрямую или через МФЦ? Добрый день! Куда сейчас (в 2018 году) нужно обратиться за справкой о нормативной цене земельного участка для предоставления нотариусу при наследовании земельного участка, кадастровая стоимость которого не установлена?
Здравствуйте! Справки о нормативной стоимости земли предоставляют бесплатно территориальные органы Росреестра. ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15 марта 1997 г. N 319 О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ.
Спросить
Зависит от обстоятельств. Федеральная льгота - сейчас такова. Но сам налог - местный, смотрите, что на месте установлено.
НК РФ. [quote]Статья 391. Порядок определения налоговой базы
5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
2) инвалидов I и II групп инвалидности;[/quote] Мужчина (пенсионер, теперь еще и инвалид) оплачивает налог на земельный участок под гаражом (S-25 квадратных метров) - 1.5% от кадастровой стоимости участка. Это законно?
Зависит от обстоятельств. Федеральная льгота - сейчас такова. Но сам налог - местный, смотрите, что на месте установлено.
НК РФ.
Статья 391. Порядок определения налоговой базыСпросить5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
2) инвалидов I и II групп инвалидности;
Здравствуйте!
Да, придется переоформлять.
А лучше, все-таки, еще раз перепроверить геодезию.
Дело в том, что рано или поздно эти 15 вылезут. И вылезут боком. Например, при определении границ соседних участков.
И не забывайте другой момент.
Земельный налог вам будет начисляться от кадастровой стоимости. Она зависит от площади.
Вся информация поступает из Росреестра. Вот и будете платить больше. Чем необходимо на самом деле. Здравствуйте, после изготовления межевого плана, вам нужно будет подать в МФЦ заявление о внесении изменений. Росреестр внесет изменения и выдаст новую выписку. Здравствуйте! У нас оформлен земельный участок в 2010 году размером 1000 м 2, но у него не было координат на кадастровой карте. Сейчас сотрудники БТИ провели для нас геодезию и определили необходимые 4 точки. Но, по их замеру оказалось, что участок 985 м 2. Хотелось бы узнать: требуется ли нам теперь переоформлять свидетельство на землю и др. документы, ведь в них стоит 1000 м 2.
Здравствуйте!
Да, придется переоформлять.
А лучше, все-таки, еще раз перепроверить геодезию.
Дело в том, что рано или поздно эти 15 вылезут. И вылезут боком. Например, при определении границ соседних участков.
И не забывайте другой момент.
Земельный налог вам будет начисляться от кадастровой стоимости. Она зависит от площади.
Вся информация поступает из Росреестра. Вот и будете платить больше. Чем необходимо на самом деле.
Спросить
Здравствуйте, после изготовления межевого плана, вам нужно будет подать в МФЦ заявление о внесении изменений. Росреестр внесет изменения и выдаст новую выписку.
СпроситьВам зачем это? Что Вы имели ввиду. Делите кадастровую стоимость на кв.м. и узнаете кадастровую стоимость 1 метра.
Кадастровый номер: 54:35:061351:89
Статус объекта: Учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 01.03.2013
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для размещения производственных зданий
Площадь: 25966
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 42992685
Дата определения стоимости: 01.03.2013
Дата внесения стоимости: 26.10.2015
Дата утверждения стоимости: 13.10.2015
Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Большая
Дата обновления информации: 22.07.2017
Форма собственности: Частная. - аренда 1 м 2 сколько-этой площ. Кадастровая стоимость 1 м 2, с учетом коэффициента использования земельного участка, кадастровый номер зем. участка № 54:35:061351:89
Вам зачем это? Что Вы имели ввиду. Делите кадастровую стоимость на кв.м. и узнаете кадастровую стоимость 1 метра.
Кадастровый номер: 54:35:061351:89
Статус объекта: Учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 01.03.2013
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для размещения производственных зданий
Площадь: 25966
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 42992685
Дата определения стоимости: 01.03.2013
Дата внесения стоимости: 26.10.2015
Дата утверждения стоимости: 13.10.2015
Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Большая
Дата обновления информации: 22.07.2017
Форма собственности: Частная.
Спросить
Данный вопрос нужно не здесь задавать, а заказать кадастровую справку на земельный участок, и в ней Вы увидите кадастровую стоимость данного участка и дату ее определения. Изменилась ли кадастровая стоимость земли по сравнению с 2015 годом и на сколько?
Данный вопрос нужно не здесь задавать, а заказать кадастровую справку на земельный участок, и в ней Вы увидите кадастровую стоимость данного участка и дату ее определения.
СпроситьВариант: обратиться в оценочную организацию для оказания услуг по оценке рыночной стоимости земельного участка на текущую дату. Кадастровая стоимость может быть в разы завышена. Кроме того, кадастровая стоимость определяется 1 раз в пять лет, вы покупаете не на день определения кадастровой. Есть ли возможность выкупить польготе. Например под 15%. Что для этого нужно. У нас получается один участок 95 кв м. В собственности выкуплен род 2,5% от стоимости (на,него есть кадастр. Паспорт:, На котором находится дом с кв 1, кв,2. И предомовая территория 3 сот. Которую в равных долях хотят оформить собственники кв.1 и кв.2 (так же есть кадастровый отдельный паспорт). Земля не в аренде. С 1930 годов проживали ничего не менялось. Администрация предложили выкупить по кадастровой стоимости, но это дорого. Есть ли еще варианты оформления в собственность земли.
Вариант: обратиться в оценочную организацию для оказания услуг по оценке рыночной стоимости земельного участка на текущую дату. Кадастровая стоимость может быть в разы завышена. Кроме того, кадастровая стоимость определяется 1 раз в пять лет, вы покупаете не на день определения кадастровой.
СпроситьДобрый день.
Цена за перераспределение определяется муниципальным органом власти.
Так что ищите Постановление по вашему району - об определении размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящихся в собственности края...
Например по Приморскому краю это 100 % от кадастровой стоимости. Добрый вечер, после межевания земельного участка, земли у нас оказалось больше, загорожено чем по документам. Приходится у администрации района выкупать эту землю так как важные для жизни коммуникации находятся именно на ней. Слышал что платить за неё какой то процент, так ли это и что за статья. За ранее спасибо.
Добрый день.
Цена за перераспределение определяется муниципальным органом власти.
Так что ищите Постановление по вашему району - об определении размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящихся в собственности края...
Например по Приморскому краю это 100 % от кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте! Если земельный участок не сформирован, то есть не поставлен на кадастровый учет, то заключить договор аренды земельного участка невозможно. Добрый день. Земельный участок для сдачи в аренду должен иметь кадастровый номер, кадастровую стоимость и уточненные границы (площадь). Если этих данных нет, сдать в аренду нельзя. Может ли администрация сдать в аренду участок в деревне. Если он не поставлен на кадастровый учет. Законно ли это и как в таком случае устанавливаются границы этого участка?
Здравствуйте! Если земельный участок не сформирован, то есть не поставлен на кадастровый учет, то заключить договор аренды земельного участка невозможно.
Спросить
Добрый день. Земельный участок для сдачи в аренду должен иметь кадастровый номер, кадастровую стоимость и уточненные границы (площадь). Если этих данных нет, сдать в аренду нельзя.
СпроситьЗдравствуйте Ирина! Нет, проблем у Вас возникнуть не должно, тем более Вы указываете, что стоимость немного ниже кадастровой. Не переживайте, проблем не будет, не всегда рыночная стоимость совпадает с кадастровой, к тому же, пересчет кадастровой стоимости происходит 1 раз в 5 лет, а покупаете вы не на дату определения кадастровой стоимости, а в любое время. Здравствуйте.
Проблем с оформлением документов из-за стоимости у вас не будет.
Главное, чтобы документы были в порядке.
Спасибо за обращение на наш сайт. Здравствуйте, Ирина!
Проблемы могут возникнуть, если Вы занизите стоимость земельного участка будет занижен до 20% от реальной стоимости. В этом случае у налоговой возникнет основание для проверки. Нам предлагают купить участок, но немного ниже кадастровой стоимости. Не будет ли у нас проблем с оформлением документов?
Здравствуйте Ирина! Нет, проблем у Вас возникнуть не должно, тем более Вы указываете, что стоимость немного ниже кадастровой.
СпроситьНе переживайте, проблем не будет, не всегда рыночная стоимость совпадает с кадастровой, к тому же, пересчет кадастровой стоимости происходит 1 раз в 5 лет, а покупаете вы не на дату определения кадастровой стоимости, а в любое время.
Спросить
Здравствуйте.
Проблем с оформлением документов из-за стоимости у вас не будет.
Главное, чтобы документы были в порядке.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Проблемы могут возникнуть, если Вы занизите стоимость земельного участка будет занижен до 20% от реальной стоимости. В этом случае у налоговой возникнет основание для проверки.
Спросить[quote]Куплен дом в исторической зоне на праве личной собственности земельным участком в 5 соток какими критериями будет измеряться плата за землю.[/quote]
От кадастровой стоимости будет определяться процент налоговой ставки. Статус земли тут ни при чем. Куплен дом в исторической зоне на праве личной собственности земельным участком в 5 соток какими критериями будет измеряться плата за землю.
Куплен дом в исторической зоне на праве личной собственности земельным участком в 5 соток какими критериями будет измеряться плата за землю.
От кадастровой стоимости будет определяться процент налоговой ставки. Статус земли тут ни при чем.
Спросить
